Burgistein - Case plurifamiliari in vendita

Vivere come un re: villa di campagna con area edificabile

La documentazione della proprietà si trova sul nostro sito web www.casa-immo.chQui, si può certamente parlare di una vista molto speciale - una qualità che è già stata riconosciuta e apprezzata quando la proprietà è stata creata alla fine degli anni '60.La villa di campagna si trova nel centro del villaggio del comune di Gerzensee, che si caratterizza per la sua posizione ideale tra Thun e Berna. Gerzensee è considerata una comunità residenziale tranquilla e di alto livello, con una qualità della vita elevata - caratterizzata dalla pendice soleggiata a sud, dalla vicinanza e dalla vista sul lago e sul panorama montano impressionante dell'Oberland bernese.La proprietà si estende su più di 1.000 metri quadrati di spazio utilizzabile, con una larghezza di oltre 20 metri. Tutti e quattro i piani, compreso il seminterrato, offrono una vista fantastica. Una suddivisione in più unità più piccole è altrettanto concepibile come una divisione in due parti di casa spaziose o un utilizzo per piano. In totale, ci sono tre scale, un ascensore per persone e un ascensore per merci disponibili. L'offerta di spazio è completata da numerose stanze annesse e un ampio solaio, che offre un potenziale di sviluppo supplementare per scopi residenziali.La proprietà non è elencata nell'inventario dei beni cantonali e quindi non è un monumento protetto. Tuttavia, fa parte dell'immagine storica del villaggio della comunità attraente di Gerzensee.L'offerta è completata da un lotto edificabile separato e adiacente. Questo offre un potenziale per la costruzione di una casa unifamiliare o bifamiliare. L'accesso avviene tramite il Bärenmattweg mediante servitù a sud. La realizzazione di questo accesso è attualmente in corso.Non hai trovato la proprietà giusta? Ti aiutiamo nella tua ricerca: con la nostra newsletter personalizzata, rimarrai aggiornato. La richiesta di ricerca è non vincolante e gratuita. I tuoi dati saranno trattati in modo confidenziale e non saranno trasmessi a terzi. www.casa-immo.ch/suchkunden

Casa 2 famiglie 7 locali con studio, spazio commerciale & vista sulle Alpi

Questa spaziosa casa 2 famiglie, luminosa e estremamente ben mantenuta, si trova in un quartiere familiare a Riggisberg - con infrastrutture, negozi, scuole e trasporti pubblici a distanza di cammino. La proprietà offre una combinazione rara di vitae lavoro sotto un solo tetto e convince con possibilità di utilizzo versatile, un grande giardino e una vista impressionante sulle Alpi.La proprietà è stata continuamente mantenuta e si presenta in buone condizioni. Sia come casa multi-generazionale, oggetto di investimento, combinazione di vita e lavoro o per affitto parziale - numerose opzioni sono aperte a voi qui.Disposizione delle stanze & possibilità di utilizzoPiano terra • Spazioso e accogliente ingresso • Garage • Studio / ufficio con cucina e bagno (doccia) - ideale come studio, atelier, ufficio o unità abitativa indipendente • Lavanderia • Stanza del seminterrato • Spazio commerciale separato (circa 80 m²) - predestinato per piccole imprese, laboratori, studi o magazzini Piano superiore / alto piano terra - appartamento 4,5 locali • Tre camere luminose • Bagno con vasca da bagno • Toilette separata per gli ospiti • Cucina moderna e attrezzata con bar • Ambiente di vita e di pranzo aperto e luminoso • Accesso diretto al giardino d'inverno e all'area esterna spaziosa - diversi posti a sedere, molta privacy e veduta alpina da sogno Mansarda - appartamento 2,5 locali • Ambiente di vita e di sonno aperto • Cucina separata con area di pranzo • Giardino d'inverno con molta luce del giorno • Armadi a muro • Bagno spazioso con doppio lavandino e doccia • Stanza supplementare - versatile (ufficio, atelier, camera degli ospiti, ecc.) Aree esterne & parcheggio • Giardino grande e curato con diversi posti a sedere • Vista fantastica sulle Alpi • 3 posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita Ristrutturazioni & investimenti • 2006: Ampliamento della mansarda per creare l'appartamento attuale • 2008: Nuova cucina al piano superiore • 2010: Ristrutturazione dell'involucro dell'edificio, tetto, elettricità, sistema solare e giardino d'inverno • 2019-2021: Riassetto del giardino • 2020: Nuovo sistema di riscaldamento ConclusioneUn beni polivalenti mantenuti con grande potenziale, ideale per le persone che desiderano combinare abitazione, lavoro e locazione in modo intelligente. La vista da sogno, il giardino spazioso e le possibilità di utilizzo versatile fanno di questa proprietà un'offerta rara.Convincetevi e prenotate il vostro appuntamento di visita oggi stesso.Ci auguriamo il vostro contatto !

Casa a due famiglie affascinante e ben curata in posizione centrale nella campagna di Uebeschi

Descrizione dell'oggettoLa proprietà si trova su un terreno di 374 m². La zona esterna è compatta, gestibile e facile da mantenere, ma offre spazi ben utilizzabili. La situazione di parcheggio direttamente davanti alla casa è semplice e consente l'accesso diretto alla proprietà.Al piano terra, c'è un appartamento di 4,5 locali con una superficie abitabile di circa 82 m², al piano superiore, c'è un appartamento di 5,5 locali con 98 m². Entrambi gli appartamenti sono attualmente affittati e si trovano in uno stato integro e ben curato. I piani dell'appartamento sono funzionali e ben utilizzabili. Una connessione interna tra le due unità residenziali è fondamentalmente possibile. Attualmente, la porta di collegamento è doppia-chiusa, poiché gli appartamenti sono utilizzati come due unità indipendenti.Lo standard di costruzione corrisponde in gran parte allo stato della ristrutturazione approfondita del 1991. L'approvvigionamento di calore e acqua calda è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.Sopra l'appartamento di 5,5 locali al piano superiore, c'è un sottotetto che offre uno spazio di stoccaggio supplementare.L'edificio è parzialmente interrato. La zona del seminterrato è stata creata durante la ristrutturazione del 1991 e offre da allora uno spazio supplementare per le stanze di stoccaggio e di approvvigionamento.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Posizione centrale nella campagna di Uebeschi • Substance di costruzione solida con buona condizione di manutenzione • Prossimità dell'asilo nido e della scuola elementare, nonché della zona di svago • Potenziale di sviluppo in una casa con charme e storia

Casa residenziale e commerciale a reddito a Thun - Situata in centro con potenziale Airbnb

La proprietà situata in Frutigenstrasse 52 a 3604 Thun combina abitazione e lavoro in una posizione centrale e frequentata. L'edificio residenziale e commerciale, costruito nel 1900, si trova nella zona Wohnen/Arbeiten W/A5. La proprietà si presenta in uno stato solido e funzionale.La proprietà dispone di una superficie abitabile netta di circa 211m² e di una superficie utile totale di circa 278m². Il programma di locali comprende un negozio al piano terra (circa 74m²), uno studio al 1° piano (circa 41m² incluse una stanza di deposito e un cortile), un appartamento di 2 camere al 1° piano (circa 61m²) e un appartamento di 2 camere al 2° piano (circa 55m²). Le unità individuali hanno accessi separati. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a gas con radiatori, mentre la preparazione di acqua calda nelle unità è effettuata da boiler elettrici separati. Non c'è un tetto. Nella zona esterna ci sono sei posti auto.Ulteriori informazioni possono essere trovate nella documentazione di vendita allegata all'annuncio.Questa proprietà versatile offre una combinazione attraente di utilizzo commerciale e residenziale in una posizione centrale. Grazie alla locazione esistente, alla sostanza di costruzione solida e alle possibilità di utilizzo flessibili, l'oggetto è adatto sia come investimento a rendimento orientato che per gli utenti proprietari con un concetto di utilizzo individuale. Inoltre, è degno di nota che l'utilizzo delle unità per affitti a breve termine (ad esempio Airbnb) è consentito secondo le norme vigenti. Ciò apre ulteriori possibilità di reddito interessanti, soprattutto in una regione turisticamente richiesta come Thun.Ha suscitato il nostro interesse? Saremmo felici di concordare un appuntamento di visita con voi e gli inquilini attuali.

Esclusiva casa a due famiglie con oasi di giardino e piscina in una zona residenziale preferita

La proprietà rinnovata di alta qualità con due appartamenti, una casa di sauna indipendente, una piscina con sistema di controcorrente e un'oasi di giardino unica progettata secondo il Feng Shui è situata nel quartiere privilegiato di Oberdorf a Münsingen. Nel 2010, la charmante casa in stile Art Nouveau è stata ampliata con un nuovo edificio e ha subito una ristrutturazione completa. L'edificio è certificato Minergie, il che garantisce il massimo livello di efficienza energetica e comfort. Lo standard di lusso non lascia nulla a desiderare e combina armoniosamente l'eleganza classica con la tecnologia moderna.Descrizione delle stanze Al piano terra, c'è un appartamento di 5 stanze su 122 m2. La zona living e pranzo orientata a sud-ovest con cucina consente l'accesso diretto all'oasi di giardino. Un camino svedese confortevole offre calore durante la stagione fredda. Quattro stanze spaziose offrono spazio per dormire e lavorare, e una zona umida con doccia, vasca da bagno, lavabo e toilette, nonché un bagno per gli ospiti, completano l'offerta. Al 1° piano superiore e nel sottotetto, è stato realizzato un appartamento duplex di 4 stanze. Dall'ingresso al 1° piano superiore, si entra nella zona living con un camino antico elegante. Leggermente spostato, nell'annesso, si trova una cucina generosamente e apertamente progettata con un'area di pranzo e accesso al balcone. Qui, si può godere di una vista spettacolare su Münsingen e nelle montagne. Due stanze, di cui una con balcone, nonché una zona umida, si trovano anch'esse a questo livello. Attraverso una scala metallica, si raggiunge il livello del sottotetto con un'anticamera aperta, che può essere utilizzata come ufficio, ad esempio. Una grande camera principale con vasca da bagno indipendente, nonché un bagno chiuso con doccia, lavabo e toilette, completano l'offerta di stanze di questo appartamento. Nel seminterrato, una cantina climatizzata elegante invita a degustazioni di vino con gli amici. Si trova molto spazio di stoccaggio e la lavanderia nelle altre stanze del seminterrato. Tre auto possono essere parcheggiate nel garage nuovo e spazioso sotto la proprietà. Oasi di giardino Il giardino charmante, progettato secondo il Feng-Shui, con diversi spazi di riposo invita a meravigliose ore di sole e relax. Godetevi un bagno rinfrescante nella piscina o una visita alla sauna con una sala di relax, una doccia e un bagno. Grazie alle piante amorevoli, si trova sempre un rifugio all'ombra. Benvenuti nel vostro paradiso privato!

Investimento immobiliare con potenziale - abitazione e commercio perfettamente uniti

Riggisberg si trova a circa 20 km a sud di Berna, ai piedi del Längenberg, su un plateau soleggiato con vista sulle prealpi (Stockhornkette, Gantrisch) e sulle montagne Eiger, Mönch e Jungfrau. Le proprietà storiche si trovano nel cuore del centro del villaggio. Grazie alla posizione centrale, si possono raggiungere in pochi minuti a piedi vari negozi, l'ufficio postale, la banca e vari ristoranti. L'insieme emozionante consiste in un edificio residenziale e commerciale con un ristorante/pasticceria, un edificio residenziale con un ufficio e 20 garage/locali di stoccaggio, nonché vari spazi di parcheggio all'aperto. A est, è annesso un ampio giardino con un giardino di bosso ben curato e un padiglione romantico. Questa proprietà di investimento unica con un'atmosfera storica offre un mix attraente di unità residenziali e commerciali, possibilità di utilizzo polivalente e molto potenziale di sviluppo, compresa una riserva di terreno. Le proprietà sono attualmente completamente affittate (rendita lorda attuale 5,52%).Descrizione della proprietà CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE, N. 3 Casa residenziale e commerciale storica del 1898 su 4 piani con un ristorante/pasticceria, tre sale commerciali eleganti, uno studio dentistico, cinque appartamenti ben curati e vari locali di stoccaggio e cantine. CASA RESIDENZIALE CON UFFICIO, N. 5 Casa/chalet del 1914 su 3 piani con due appartamenti, una sala hobby con acqua, un grande garage e un ufficio e vari locali polivalenti nell'annesso est. Stato Le proprietà sono state mantenute per decenni dal proprietario con molto amore e cura. Si trovano in uno stato molto ben curato.

ImmoWyss - Casa multifamiliare attraente con spazi commerciali

Pubblichiamo intenzionalmente solo una selezione delle nostre offerte sui portali immobiliari. Puoi trovare tutte le proprietà attuali sul nostro sito web www.immowyss.ch Informazioni dettagliate su questa proprietà con immagini aggiuntive, piani dei piani e documentazione completa possono essere trovate all'indirizzo http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=OQ842 Questa proprietà multifamiliare attraente si trova in una posizione centrale della città di Thun e convince con la sua struttura di reddito stabile e lo stato di costruzione sano. La proprietà comprende quattro unità abitative completamente affittate e un negozio affittato al piano terra. Tutte le unità hanno uno standard di costruzione attuale e sono state rinnovate in modo esaustivo negli ultimi anni. Nell'ambito della modernizzazione, le linee dell'acqua e dell'elettricità sono state completamente rinnovate, il che assicura in modo duraturo lo stato tecnico della proprietà. Ogni unità abitativa ha un compartimento di cantina nel seminterrato, mentre la parte commerciale ha un locale di stoccaggio separato. Due posti auto esterni completano l'offerta e aumentano l'attrattiva per gli inquilini. La proprietà si presenta come un investimento a basso rischio con accordi di locazione a lungo termine sicuri. Combinando l'uso residenziale e commerciale, si crea una base di reddito stabile, che offre sia diversificazione che protezione contro l'inflazione. Abbiamo forse suscitato il tuo interesse? Prenota un appuntamento per una visita oggi e scopri l'offerta interessante di Immo Wyss sul posto. *** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA *** Scarica la documentazione di vendita incluse l'indirizzo, i piani dei piani e molte immagini su www.immowyss.ch. Compila semplicemente il modulo di contatto e riceverai i documenti immediatamente e in ogni momento via email. La città di Thun è la porta d'ingresso alle Alpi bernesi. Si trova direttamente sul lago di Thun, di fronte all'imponente scenario dell'Eiger, del Mönch e della Jungfrau. Thun è conosciuta per il suo clima soleggiato e piacevole. Inoltre, la città delle Alpi offre un'infrastruttura completa, che può essere facilmente raggiunta a piedi dal futuro luogo di residenza in un breve raggio. Molto è offerto ai locali e agli ospiti. Numerosi eventi sono organizzati ogni anno, come il festival del lago di Thun, il festival tradizionale di Thun, il carnevale o l'antico Fulehung. Per una gita di shopping estensiva, la città offre molti negozi specializzati e grandi magazzini. Nel Bälliz parzialmente pedonale, puoi goderti una pausa dallo shopping con un bicchiere di vino o una bevanda rinfrescante e qualcosa di buono da mangiare. Un posizionamento centrale di primo piano, di fronte alle possibilità di shopping, alla stazione, alla città, alla fermata dell'autobus. *** VALUTAZIONE GRATUITA DEL VALORE DI MERCATO & CONSULTAZIONE INIZIALE *** Valutazione immediata degli immobili su www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/ La nostra consulenza è non vincolante e gratuita per i proprietari, Tel. 033 221 77 33 *** IMMOBILI RICERCATI - VENDITA CON GARANZIA *** Per i nostri clienti pre-registrati, cerchiamo costantemente case, appartamenti, proprietà locative e lotti di terreno edificabile. Vendiamo la tua proprietà con garanzia. Chiama noi per una conversazione non vincolante oggi o compila il modulo. www.immowyss.ch/kontakt/ TUTTE LE OFFERTE IMMOBILIARI www.immowyss.ch/immobilien-thun/

ImmoWyss - Casa multifamiliare con gastronomia - completamente affittata

Pubblichiamo solo una selezione delle nostre offerte sui portali immobiliari. Puoi trovare tutte le proprietà attuali sul nostro sito web www.immowyss.ch Informazioni dettagliate su questa proprietà con foto aggiuntive, piani dei piani e documentazione completa possono essere trovate all'indirizzo http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=IY107 Proprietà in affitto attraente con potenziale di sviluppo nel centro di Thun. In vendita c'è una casa multifamiliare con quattro unità abitative e un ristorante in una posizione centrale. La proprietà colpisce con un rendimento attraente e un affitto completo sia degli appartamenti che del ristorante, che sono affittati a lungo termine. L'edificio si presenta come parzialmente ristrutturato: alcuni appartamenti sono già abbastanza moderni, mentre altri sono ancora in uno stato più vecchio e offrono così un potenziale di miglioramento aggiuntivo. L'attività di ristorazione esistente al piano terra fornisce una fonte di reddito stabile e valorizza ulteriormente la proprietà. I punti di forza sono i rendimenti stabili, il potenziale di sviluppo e la posizione con una struttura di inquilini solida. Questa proprietà è ideale per gli investitori che si concentrano su rendimenti sostenibili e potenziale di apprezzamento del valore. Ci hai interessato? Prenota un appuntamento per una visita oggi e scopri l'offerta interessante di Immo Wyss sul posto. *** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA *** Scarica la documentazione di vendita, compresa l'indirizzo, i piani dei piani e molte foto, su www.immowyss.ch. Compila semplicemente il modulo di contatto e riceverai i documenti immediatamente e in continuazione via email. La città di Thun è la porta d'ingresso dell'Oberland bernese. Si trova direttamente sul lago di Thun, di fronte all'imponente scenario dell'Eiger, del Mönch e della Jungfrau. Thun è conosciuta per il suo clima soleggiato e piacevole. Inoltre, la città delle Alpi offre un'infrastruttura completa, che può essere facilmente raggiunta a piedi dalla futura residenza nel breve raggio. Molto è offerto ai locali e agli ospiti. Numerosi eventi sono organizzati ogni anno, come il festival del lago di Thun, il festival tradizionale di Thun, il carnevale o l'storico Fulehung. Per un'estesa gita di shopping, la città offre molti negozi specializzati e grandi magazzini. Nel Bälliz parzialmente pedonale, puoi goderti una pausa di shopping con un bicchiere di vino o una bevanda rinfrescante e qualcosa di buono da mangiare. Un posizionamento centrale di prim'ordine, di fronte alle possibilità di shopping, alla stazione, alla città, alla fermata dell'autobus. *** VALUTAZIONE GRATUITA DEL VALORE DI MERCATO & CONSULTAZIONE INIZIALE *** Valutazione istantanea dei beni immobiliari su www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/ La nostra consulenza è non vincolante e gratuita per i proprietari, Tel. 033 221 77 33 *** IMMOBILI RICERCATI - VENDITA CON GARANZIA *** Per i nostri clienti pre-registrati, cerchiamo costantemente case, appartamenti, proprietà in affitto e terreni edificabili. Vendiamo la tua proprietà con garanzia. Chiama noi per una conversazione non vincolante oggi o compila il modulo. www.immowyss.ch/kontakt/ TUTTE LE OFFERTE IMMOBILIARI www.immowyss.ch/immobilien-thun/

Proprietà in affitto in posizione privilegiata a Thun, unendo perfettamente abitazione e commercio

Abitazione e commercio perfettamente combinatiQuesta proprietà in affitto attraente situata a Frutigenstrasse 56 a Thun combina abitazione, gastronomia e servizi sanitari in una posizione privilegiata del quartiere popolare di Dürrenast. La casa multifamiliare si estende su più piani e combina quattro appartamenti spaziosi e luminosi ai piani superiori con aziende commerciali stabilite al piano terra e al seminterrato.La sezione commerciale include un ristorante, uno studio medico, una pratica di medicina tradizionale cinese e un istituto di medicina cosmetica. Questa struttura di inquilini diversificata garantisce una distribuzione ottimale dei rischi, entrate stabili e una sicurezza di rendita duratura.Gli appartamenti impressionano con piani di eta funzionali e contemporanei, stanze luminose e uno standard di costruzione ben mantenuto. Offrono alle famiglie come alle coppie una casa confortevole e beneficiano dell'infrastruttura urbana del quartiere.Grazie alla combinazione riuscita di abitazione e lavoro, si crea un quartiere vivace e diversificato, che è estremamente attraente per gli inquilini e gli imprenditori.La posizione a Dürrenast è una delle aree residenziali e commerciali più ricercate di Thun. Le fermate dell'autobus proprio davanti alla porta offrono ottime connessioni al centro città e alla stazione di Thun. La proprietà è anche ideale per essere raggiunta in auto, con collegamenti rapidi a Berna, Spiez e Interlaken.Numerose possibilità di shopping (Coop, Migros, Aldi, etc.), scuole di tutti i livelli, farmacie, banche e istituzioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.Un plus speciale è la vicinanza al lago di Thun con le sue aree di svago attraenti - un fattore aggiuntivo che aumenta ulteriormente la qualità della vita e della posizione.Con la sua eccellente accessibilità, la struttura di inquilini stabilita e il mix di usi diversificato, questa proprietà offre un investimento eccezionalmente solido. Combina rendite stabili con un aumento del valore a lungo termine e combina i vantaggi di una posizione urbana con una alta qualità della vita - un argomento solido per gli investitori che danno priorità alla sicurezza e alla sostenibilità.

Casa multifamiliare interessante in vendita

Tutti gli appartamenti sono riscaldati con un sistema di riscaldamento a pellet (costruito nel 2006) via radiatori. Inoltre, sono state effettuate diverse ristrutturazioni sulle installazioni elettriche negli ultimi anni. Il certificato di sicurezza periodico legalmente richiesto per le installazioni elettriche (SiNa) è stato recentemente rilasciato.Piano terra • Appartamento 3,5 locali: superficie abitabile netta di circa 78 m2, disponibile (non riscaldato) di circa 6 m2, attualmente non affittato • Studio (non riscaldato): di circa 27 m2, attualmente non affittato • Investimenti negli ultimi anni: nuova cucina e sostituzione di una lavatrice per un totale di circa 20.000,00 CHF Primo piano • Appartamento 3,5 locali: superficie abitabile netta di circa 79 m2, soffitta (non riscaldato) di circa 12 m2, affittato • Studio: superficie abitabile netta di circa 24 m2, soffitta (non riscaldato) di circa 14 m2, affittato • Investimenti negli ultimi anni: diverse ristrutturazioni per un totale di circa 15.000,00 CHF Soffitta • Appartamento 3,5 locali: superficie abitabile netta di circa 78 m2, soffitte (non riscaldate) di circa 24 m2, affittato • Investimenti negli ultimi anni: sostituzione di una lavatrice per circa 2.000,00 CHF I proventi locativi lordi attuali sono di circa 3.490,00 CHF al mese o 41.880,00 CHF all'anno. I costi accessori per l'intera proprietà sono di circa 6.000,00 CHF all'anno (escluso giardiniere).Resa lordaLa resa lorda con i proventi locativi lordi attuali di 41.880,00 CHF/anno, considerando i costi accessori annuali (escluso giardiniere) di 6.000,00 CHF: 3,66%Ulteriori informazioni • Valore ufficiale: 405.800,00 CHF (valido a partire dall'anno di imposta 2020) • Importo dell'assicurazione immobiliare GVB: 1.206.000,00 CHF • Volume GVB: 2.002 m3 In sintesi: la casa multifamiliare è adatta come investimento di capitali o per vivere in un appartamento con proventi locativi delle altre unità.Sosteniamo l'organizzazione Schweizer Tafel. Ulteriori informazioni su www.schweizertafel.ch.