Case plurifamiliari in vendita: Saclentse

Portefeuille locatif avec fort rendement !

Omnia Immobilier Verbier vous présente en exclusivité une opportunité rare d'acquérir un portefeuille locatif avec un fort taux de rendement. La portefeuille est constitué par : - Studio de 23m2 CHF 350''000 loué- Studio de 24m2 CHF 350'000 loué- Studio de 20m2 CHF 320'000 loué- Studio de 23m2 CHF 320'000 louéDossier complet et visites :Dave ELLIOTTOMNIA Immobilier+41 78 257 47 45dave.elliott@omnia.ch

Ihre Investitionsmöglichkeit in Leukerbad

Im friedlichen, Winterwellness Erholungsgebiet Leukerbad, können Sie sich 3 wunderbare Altbauwohnungen zusammen als Renditeobjekte kaufen. Die drei Wohnungen sind bereits vermietet und brillieren durch Ihren zentralen Standort. Die Innenausstattung ist traditionell mit vielen Holzelementen wie auch mit neu renovierten Sanitär- und teils Küchenanlagen. Die Wohnungen sind mit jeweils einem Balkon ausgestattet bis auf die Studiowohnung, die einen kleinen Terrassenplatz zur Verfügung hat. Die Gemeinschaftswaschküche befindet sich im Untergeschoss genau wie der beheizte Kellerraum. Ein Garageplatz ist ebenfalls im Angebot inkludiert. Das einmalige Paket besteht aus folgenden Wohnungen/Parteien: • Eine 1 Zimmer Studiowohnung im UG mit 27.29m2 mit dem Kellerabteil nr. 13 • Eine 2.5 Zimmer Parterre Wohnung mit 54.81m2 mit dem Kellerabteil nr. 2a • Eine 3.5 Zimmer Parterre Wohnung mit 59.89m2 mit dem Kellerabteil nr. 14 • Die Garagebox nr. 25 mit Platz für einen Personenwagen • (Der beheizte Kellerraum bietet ca 24m2 Staufläche) Alle Mietverträge sind auf unbefristete Zeit abgeschlossen worden.Die aktuelle Nettorendite dieses Pakets zeichnet sich mit 4.38% aus,Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Teils neue Küchen und Sanitäranlagen • Gesamtsanierung ist im 2023 geplant • Alle Wohnungen sind bereits vermietet • Ein Garageparkplatz ist im Preis inkludiert • Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung, z.B Bäckerei, Restaurant, Migros, Coop usw. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Immeuble de 6 appartements et 1 local en centre-ville

Situé en centre-ville, cet immeuble bénéficie d'un bel ensoleillement. Le bâtiment est très bien entretenu et les appartements ont subi des rénovations au fil des années.La distribution des 6 appartements, répartis entre 4 niveaux est la suivante:1 appartement de 4.5 pièces avec balcon2 appartements de 3.5 pièces avec balcon1 appartement de 2 pièces2 appartements de 1 pièce1 local d'environ 60m25 places de parc extérieures sont disponibles en face de l'immeuble.La gare CFF est à 700 mètres ainsi que les écoles primaires et secondaires. Toutes les commodités, telles que commerces, médecins et restaurants sont à disposition dans la Commune.Le prix est de CHF 1'850'000.- et le revenu locatif net est estimé à CHF 85'200.-/an.En résumé les points forts sont :- Situation au centre de la localité- Appartements régulièrement rénovés- Situé à 700 mètres de la gare CFF- Appartements de différentes tailles (1, 2, 3 1/2 et 4 1/2 pièces)- Places de parc extérieures en face de l'immeubleUn dossier de vente ainsi que d'autres documents et renseignements sont à votre disposition sur demande.Lors de votre requête, nous vous remercions d'indiquer vos coordonnées complètes, y compris votre numéro de téléphone.Nous attendons votre prise de contact avec grand plaisir!N'hésitez pas à nous contacter auprès de:Mauro Alessandrini079 754 98 82m.alessandrini@cubicim.chwww.cubicim.ch

Collombey, petit immeuble rénové à 4.5% de rendement

Ce lot de 3 appartements composés de studios avec cuisine séparée actuellement loués permet d'obtenir un rendement intéressant. Situé au coeur du village de Collombey à proximité de toutes les commodités, ce bien a bénéficié de quelques rénovations tel que la chaudière en 2019 ainsi que les façades. Aucun travaux importants ne sont donc à prévoir ces prochaines années si ce n'est l'entretien standard des appartements.La configuration de l'immeuble est la suivante : • Appartement 32 m2 d'une pièce au 1er étage loué CHF 750.- par mois. • Appartement 25 m2 d'une pièce au 2ème étage loué CHF 950.- par mois. • Appartement 40 m2 d'une pièces avec mezzanine dans les combles loué CHF 900.- par mois. Le revenu annuel brut est donc de CHF 31'200.-. Les charges annuelles du propriétaire sont d'environ CHF 5'000.- par an tout compris. Divers: • 2 caves et une buanderie collective sont à disposition des locataires • Deux des locataires sont en place depuis plusieurs années et le dernier depuis 2 ans. • Il n'y a pas de places de parcs comprises avec l'immeuble mais un parking public gratuit est disponible à proximité immédiate du bien. Le village de Collombey fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz. (District de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, EMS, etc.). Le village se trouve à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon et ainsi du futur Hôpital du Riviera-Chablais. Deuxième commune du Bas-Valais, Collombey-Muraz se situe à 20 minutes des pistes de ski (domaine des Portes du Soleil et du Lac Léman).Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Immeuble sur les hauteurs de Sierre

Implanté à l'entrée du village de Corin sur les hauteurs de Sierre et au coeur du vignoble valaisan, limmeuble mixte du "Relais Caveau du Rocher" est un complexe résidentiel et commercial comprenant 5 logements et 3 locaux dédiés aux activités tertiaires. Il se trouve à 2 minutes de Sierre et de l'hôpital, à 5 minutes de l'autoroute et de la plaine, à 15 minutes de la station de Crans-Montana. Il est constitué de 8 lots PPE répartis de la manière suivante. Le premier bâtiment, situé à l'avant et en bordure de la route cantonale, est affecté à des activités du domaine tertiaire et comprend : - un local commercial dédié pour un café-bar, oenothèque, tea-room, caveau ou magasin par exemple ; - un établissement de restauration ou restaurant de 50 à 70 places avec terrasses et de hautes baies vitrées bénéficiant d'un magnifique panorama ; - un carnotzet avec terrasse, pouvant faire aussi office de bureau, salle ou local commercial. Le deuxième bâtiment derrière abrite les logements à l'étage et comprend : - trois studios indépendants agencés ; - un appartement 3.5 pièces avec terrasse orientée sud ; - un appartement 4.5 pièces en attique avec terrasse sud et vue panoramique exceptionnelle. Installations et annexes pour les activités commerciales, communs avec local technique et chauffage, buanderie, abri et caves individuelles au sous-sol. Diffusion de chaleur par radiateurs dans les pièces. Depuis sa construction en 1984, l'immeuble d'un volume de quelque 3023 m3 a fait l'objet de plusieurs travaux d'aménagements et rénovations. La parcelle de 1410 m2 est agrémentée de beaux espaces extérieurs, par des plantations et les coteaux du vignoble. Cet environnement bénéficie d'un ensoleillement optimal avec une vue panoramique imprenable sur la plaine du Rhône et les alpes valaisannes. Places de parc extérieures au bas de l'immeuble, en bordure de la route cantonale. Informations détaillées sur demande, prière de mentionner vos coordonnées complètes, par email ou WhatsApp au no 079 714 15 00.