Romanens - Case plurifamiliari in vendita

Immobile di rendita nel cuore di Romont con potenziale di rendita lorda del 5 %

Nel cuore di Romont, in un quartiere apprezzato per la sua tranquillità e allo stesso tempo in prossimità immediata a tutte le comodità, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità rara per gli investitori che cercano un immobile che offra stabilità, potenziale di valorizzazione e rendita attraente. Costruito negli anni '60 e mantenuto con cura nel corso degli anni, questo edificio seduce con la sua costruzione di qualità, i suoi volumi generosi e la sua bella luminosità. Beneficia anche di una situazione privilegiata con vista aperta sulla città di Romont e sulle montagne circostanti, godendo di un ambiente calmo e verde particolarmente apprezzato dagli inquilini. Dal piano terra, gli spazi comuni testimoniano la funzionalità dell'edificio. Qui si trovano la sala tecnica, la lavanderia, diverse cantine private e un garage doppio. Una piacevole terrazza consente anche l'accesso al giardino, un vero spazio di relax, riparato dalle vedute. L'edificio si compone di tre appartamenti con superfici generose. I primi due livelli accolgono ciascuno un appartamento di 4,5 locali con una distribuzione particolarmente piacevole. Le cucine completamente attrezzate si aprono su balconi con vista aperta, mentre i locali di vita beneficiano di luminosità naturale e volumi confortevoli. Il primo appartamento ha un accesso proprio al giardino. Al piano superiore si trova un superbo appartamento duplex di 6,5 locali. Un vero punto di forza dell'edificio, seduce con i suoi spazi generosi, la sua configurazione originale e il suo fascino unico. Una tipologia particolarmente richiesta che contribuisce fortemente all'attrattiva locativa dell'intero immobile. All'esterno, il grande giardino costituisce un vero e proprio vantaggio aggiuntivo, offrendo agli occupanti uno spazio verde raro in pieno centro città. Il garage doppio e gli spazi di stoccaggio completano vantaggiosamente i servizi dell'immobile. A livello tecnico, l'edificio è attualmente dotato di riscaldamento a olio distribuito da radiatori. Una conversione al riscaldamento a distanza rimane possibile a medio termine, permettendo di anticipare le future esigenze energetiche del mercato. Questo immobile presenta un ottimo potenziale di valorizzazione. Alcuni rifacimenti permetterebbero di ottimizzare ulteriormente la sua attrattiva locativa. Sulla base dei canoni di locazione attuali del mercato, il rendimento lordo potenziale si avvicina al 5%, un livello particolarmente interessante per un immobile residenziale situato in un settore così richiesto. La scuola primaria e il ciclo di orientamento sono a 500 metri di distanza, così come il centro sportivo o la piscina. Che si voglia sviluppare un portafoglio immobiliare, assicurare un investimento patrimoniale o realizzare un progetto familiare intergenerazionale, questa proprietà riunisce qualità divenute rare: posizione centrale, facilità di locazione, bei volumi, potenziale di evoluzione e rendita attraente. Un'opportunità da scoprire senza indugio con Neho. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. DESIIDERATE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1680-26-6

Antica scuola del 1904 completamente ristrutturata - 3 appartamenti e annesso, in campagna, a 35 minuti da Losanna

FILE COMPLETO DISPONIBILE SU RICHIESTAInfo brevi: • Composizione: 3 appartamenti affittati (3,5 locali al piano terra, 4,5 locali al 1° piano, 3 locali in mansarda). • Superficie: ca. 340 m² lordi (superficie utile totale di 411 m²). • Ampio annesso: volume generoso di 317 m³ (60 m²) ideale per artigiano o magazzino con potenziale di locazione aggiuntivo. • Esterni: grande parcelle di ca. 1.630 m², terrazze a livello del suolo, giardino comune e orto. • Parcheggi: 2 box auto chiusi + 6 posti esterni. • Ristrutturazione 2010: isolamento del tetto e delle facciate, riscaldamento e condotti, reti elettriche e sanitarie, ristrutturazione degli appartamenti, seminterrato e esterni. • Disponibilità: secondo accordo • Prezzo di acquisto: CHF 1.500.000.- Immobilizzo di rendita chiave in mano: vecchia scuola del 1904 bellamente ristrutturataSituata in modo ideale a Blessens (FR) - a soli 35 minuti da Losanna - questa vecchia scuola del 1904 è stata bellamente restaurata per offrire un ambiente di vita unico e pacifico. La combinazione di volumi generosi (fino a 3 metri di altezza del soffitto) e del fascino unico degli edifici antichi, ha beneficiato di una ristrutturazione globale dal 2010 al 2020 del valore di CHF 900.000.-L'edificio è configurato in 3 appartamenti indipendenti, ideali per un investitore nonché un annesso: • Piano terra (3,5 locali - ca. 117 m² di superficie lorda) • 1° piano (4,5 locali - ca. 147 m² di superficie lorda) • Mansarda (3 locali - ca. 137 m² di superficie lorda) • Il seminterrato di ca. 113,5 m² di superficie lorda integra la tecnica e 3 cantine individuali. • Ampio annesso: volume generoso di 317 m³ (60 m²) ideale per artigiano o magazzino, con potenziale di locazione aggiuntivo. Vantaggi principali: • Carattere unico: spirito di "Casa del Maestro" e architettura storica preservata. • Ristrutturazione di prima classe: investimenti tecnici significativi (isolamento, elettricità, riscaldamento nuovo, distribuzione di fluidi). • Rendita immediata: completamente affittato con potenziale di locazione aggiuntivo per l'annesso. • Situato in modo tranquillo nella campagna friburghese (comune di Rue), ambiente fiscale del cantone di Friburgo, a soli 10 minuti da Oron e 35 minuti da Losanna. Contattateci al 076 803 41 60 per ottenere il file completo o organizzare una visita.

Proprietà di carattere composta da 3 appartamenti – 393 m² abitabili a Romont

Una proprietà rara che combina abitazione e renditaSituata in un quartiere residenziale apprezzato di Romont, questa magnifica proprietà costruita nel 1911 offre quasi 393 m² di spazio abitabile, suddiviso in tre appartamenti indipendenti. Implantata su un lotto di 714 m², beneficia di un ambiente piacevole restando vicina a negozi, scuole, trasporti pubblici e tutte le comodità.La proprietà ha subito importanti lavori di ristrutturazione nel 2020, in particolare sull'appartamento principale e su una grande parte dell'edificio, offrendo oggi un ottimo livello di comfort e finiture di qualità.Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una grande famiglia, un progetto multigenerazionale o un investitore che desidera beneficiare di un reddito locativo mentre occupa una parte della proprietà.Distribuzione degli appartamentiAppartamento 1 – 2,5 locali | 55 m² • Cucina aperta completamente attrezzata • Soggiorno e sala da pranzo di 36 m² • Camera da letto di 14 m² • Bagno con doccia Appartamento 2 – 2,5 locali | 51 m² • Cucina aperta completamente attrezzata • Soggiorno e sala da pranzo di 33 m² • Camera da letto di 13 m² • Bagno con doccia Appartamento principale – 7,5 locali | 287 m²Il cuore della proprietà, questo appartamento seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità. • Ampia terrazza di 33 m² • Cucina contemporanea con isola centrale e sala da pranzo di 46 m² • Magnifico soggiorno di 48 m² con stufa • Area di svago di 52 m² • Camera da letto dei genitori con cabina armadio di 38 m² • 4 camere da letto aggiuntive • 3 bagni • Numerosi spazi di stoccaggio Annessi e parcheggio • Garage chiuso • 6 posti auto esterni • Locale caldaia • Parecchi locali di stoccaggio e armadi • Annesso con acqua ed elettricità Comfort e attrezzature • Riscaldamento a pavimento • Riscaldamento a gas • Boiler da 500 litri • Molti lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2020 • Materiale di alta qualità Un ottimo potenzialeI due appartamenti da 2,5 locali consentono di generare un reddito locativo interessante o di ospitare parenti in totale indipendenza.Grazie alla sua configurazione unica, ai suoi ampi spazi e alla sua posizione privilegiata, questa proprietà costituisce un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Romont.

Edificio di carattere con giardino, piscina e reddito locativo

Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, un'opportunità rara: diventare proprietari della vostra casa mentre beneficiate di un reddito locativo dagli appartamenti già affittati.Situato nel villaggio di Villard-Bramard, all'interno del comune di Valbroye, questo edificio di carattere offre una bella opportunità di acquisire una proprietà che combina fascino, volumi generosi e potenziale patrimoniale. Originariamente un fienile risalente ai primi del XIX secolo, l'edificio è stato convertito in una residenza nel 1993. Successivamente, ha subito importanti lavori di ristrutturazione tra il 2012 e il 2021, permettendo oggi di offrire un insieme armonioso che unisce il fascino del vecchio con il comfort moderno.L'edificio si compone di tre appartamenti separati, attualmente affittati. Questa configurazione può essere adatta a un acquirente che desidera occupare uno degli appartamenti mentre beneficia del reddito locativo generato dagli altri due appartamenti.Il primo appartamento è un ampio appartamento di 6,5 locali su tre livelli. Il livello principale include un ufficio, un bagno per gli ospiti e un'imponente area di vita di circa 65 m², che comprende una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno. La cucina si distingue in particolare per la presenza di un forno a pizza integrato, che dà a questo spazio di vita un tocco conviviale e originale. Dispone anche di una cantina, attualmente in fase di allestimento.Al livello superiore, ci sono tre ampie camere da letto di più di 20 m², una delle quali offre l'accesso a una grande terrazza, un bagno, una doccia all'italiana, un guardaroba e diversi spazi di stoccaggio.Gli spazi mansardati offrono ulteriori 56 m² di superficie, ben illuminati grazie alle lucernari e al tetto rivolto a sud, lasciando spazio a diverse possibilità di allestimento.Questo appartamento beneficia anche di piacevoli spazi esterni privati, che includono un giardino, una piscina dotata di pompa di calore e uno spazio esterno che consente di godere dei pasti all'aperto.Il secondo appartamento è un appartamento di 5,5 locali in un duplex, che offre anch'esso superfici molto belle. Il livello principale include due camere da letto, una cucina aperta che si affaccia sul soggiorno e sulla sala da pranzo, e un bagno. Al livello superiore, c'è una grande camera da letto per i genitori con doccia propria.Il terzo appartamento è un ampio appartamento di 3,5 locali di circa 110 m², situato al piano terra. Si distingue per le sue superfici generose e la sua distribuzione funzionale. L'ingresso si apre su un ampio corridoio di più di 15 m², che può accogliere uno spazio per ufficio o polifunzionale. L'area di vita principale, composta da una cucina aperta, un soggiorno e una sala da pranzo, offre circa 45 m² di spazio conviviale. L'appartamento include anche due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un water separato. Due accessi esterni completano questo appartamento.Il terreno offre un ambiente piacevole e verde e include sei posti auto esterni, il che è un grande vantaggio per gli occupanti e i loro visitatori.Il comune di Valbroye offre un contesto calmo e naturale, restando vicino alle strutture e infrastrutture della regione, in particolare Payerne e Romont, nonché ai principali assi di comunicazione.

Esclusivo - Bulle - Edificio ad uso di rendita - Centro città

Bello edificio ad uso di rendita nel centro città di Bulle. Importante potenziale costruttivo supplementare.Prezzo e altre informazioni su richiestaIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIDE VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1630-23-4

Grande casa con potenziale di ristrutturazione

Situata nel cuore del villaggio incantevole di Sorens, questa rara proprietà con carattere è composta da due appartamenti e da uno spazio commerciale, offrendo una superficie abitabile di circa 349 m².La sua posizione centrale, a proximità immediata dei servizi, la rende un bene ideale sia per un investitore alla ricerca di un buon rendimento che per una famiglia che desidera allestire uno spazio di vita polivalente e confortevole.Caratteristiche principali:- Circa 349 m² di superficie abitabile- 2 appartamenti indipendenti, di cui 1 già affittato.- 1 spazio commerciale al piano terra - AffittatoQuesta proprietà rappresenta un'opportunità rara in una regione in pieno sviluppo. Può essere adatta a diversi progetti: abitazione principale, reddito da locazione, combinazione di abitazione e lavoro, ecc.