Les Sciernes-d'Albeuve - Case plurifamiliari in vendita

Edificio di charme situato in posizione ideale

UN'A ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA Questo edificio di charme comprende 6 appartamenti, 4 box garage e 2 garage per 2 auto oltre a 4 posti esterni.Situato in un quartiere a basso traffico e a proximità immediata del centro città.Costruito negli anni 1900, l'edificio è stato regolarmente mantenuto e trasformato.

Un bene d'eccezione con molti spazi e possibilità

Una proprietà d'eccezione con volumi generosi e potenziale multiploScopri questa magnifica proprietà contemporanea, situata su un vasto terreno di 2'801 m² e offrente una superficie utile impressionante di 665 m². Completamente ristrutturata nel 2018, questa casa seduce con i suoi volumi eccezionali, la luminosità onnipresente e il suo ottimo stato di manutenzione. Una proprietà salutare, progettata per combinare comfort, funzionalità e versatilità.Suddivisa in 14 locali, di cui 9 camere da letto, offre una molteplicità di possibilità di allestimento e utilizzo. Gli spazi diversi, generosi e modulabili, si prestano ideale per l'organizzazione di riunioni, seminari o attività diverse, mantenendo un quadro residenziale dei più piacevoli. La configurazione degli spazi apre anche la porta a un'attività commerciale, in particolare di tipo Airbnb o progetti simili, secondo le autorizzazioni in vigore.All'esterno, il giardino costituisce un vero e proprio scrigno di verde. Una pergola elegante invita a godere dei bei giorni, mentre la terrazza prolunga naturalmente gli spazi di vita. Il frutteto e l'orto completano questo ambiente privilegiato e offrono un quadro di vita altrettanto piacevole che conviviale.La proprietà beneficia di vetri tripli e di un CECB in nota C e combina così qualità costruttiva, prestazioni energetiche e modernità. Un indirizzo raro, ideale per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o chiunque cerchi una proprietà che offra un potenziale residenziale e professionale eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1669-26-2

Antico albergo di fama da reinventare

Rara opportunità di investimento ai Paccots Antico albergo-ristorante di fama con grande potenziale di sviluppoIdealemente situato nel cuore dei Paccots, in un ambiente naturale privilegiato e con una magnifica vista panoramica, questo antico albergo-ristorante emblema rappresenta un'opportunità unica per investitori, promotori o operatori che desiderano sviluppare un progetto alberghiero, turistico o di eventi di grande portata.Costruito nel 1962 e rinnovato nel 2001, l'edificio ha successivamente beneficiato di numerosi rinfreschi regolari per soddisfare le esigenze della sua clientela. Oggi fuori operazione, l'istituzione conserva un enorme potenziale di valorizzazione grazie ai suoi volumi generosi, alla sua configurazione polivalente e alla sua posizione strategica apprezzata da amanti della natura, escursionisti e viaggiatori.Il piano terra ospita una reception elegante e uno spazio caffè-ristorante in legno naturale con camino, che offre un'atmosfera calda e autentica. L'area caffè può accogliere circa 70 persone, mentre la grande sala da pranzo, rinnovata nel 2001, ha una capacità di circa 52 posti. Una cucina professionale completamente attrezzata e rinnovata nel 2016 completa questo spazio, con servizi igienici per uomini e donne e una sala per fumatori a disposizione dei clienti.Lo spazio di soggiorno è composto da:- 1° piano: 11 camere e un appartamento di 2 locali- 2° piano: 10 camere aggiuntive e un secondo appartamento di 2 locali con bagno angolare- 3° e ultimo piano: appartamento di 3,5 locali destinato al conduttore e una camera aggiuntivaIl seminterrato offre inoltre numerose strutture complementari: sala conferenze, spogliatoi con doccia, servizi igienici, locale tecnico, cella frigorifera e caldaia. Una piscina attualmente in fase di riassegnazione rafforza ulteriormente il potenziale di trasformazione dell'immobile.All'esterno, un ampio parcheggio può accogliere un grande numero di veicoli, un vero e proprio vantaggio per qualsiasi attività alberghiera, di eventi o di ristorazione.Un punto particolarmente interessante per gli investitori: un lotto adiacente di circa 1000 m² potrebbe essere integrato nella trattativa, portando così la superficie totale a circa 4600 m², aprendo la porta a numerose possibilità di sviluppo futuro.Un'immobile rara, con grande potenziale commerciale e turistico, in una delle regioni più apprezzate della Gruyère e delle Prealpi friburghesi.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: +41 79 178 61 23 o vesa.jusufi@immosky.com

Gran chalet di 3 appartamenti con vista panoramica

Gran chalet di 10 locali con vista panoramicaScopri questo grande chalet familiare situato su un bel terreno di oltre 2300 m2, che offre una vista molto bella sulle montagne e un'esposizione solare ideale.La proprietà è divisa in 3 appartamenti indipendenti che possono essere facilmente collegati tra loro. Ideale per ospitare più generazioni o per una locazione.* Appartamento completamente ristrutturato di 4,5 locali in duplex*Primo livello: - Hall d'ingresso - Cabina armadio - Cucina aperta su un grande soggiorno con zona pranzo - Due camere da letto - Due bagni - Una bella terrazzaSecondo livello: - Disimpegno - Una camera da letto - Due bagni con vasca da bagno - Una cabina armadio - Un balcone* Appartamento di 3,5 locali al 1° piano - Un soggiorno con cucina aperta - Due camere da letto - Un bagno con vasca da bagno - Un balcone* Appartamento di 3,5 locali al 2° piano - Una cucina chiusa - Un soggiorno con zona pranzo - Due camere da letto - Un bagno con vasca da bagno - Un balcone* Seminterrato - Un garage molto grande che può ospitare fino a nove auto - Tre cantine - Sauna - Lavanderia con colonna di lavaggio e doccia - Sala fitness con sauna

Piccolo immobile di rendita con 2 appartamenti, garage e posti auto

Proprietà di rendita o casa con due appartamenti separati: ecco due opzioni di acquisto per questa opportunità di acquisto situata alle porte di Bulle!Parcello individuale di 468m2 che richiede poca manutenzione con un garage e 3 posti auto, offre un ambiente di vita piacevole a due passi dal Castello di Gruyères e dalle comodità del villaggio (ufficio postale, stazione dei treni e autobus, ristoranti).L'edificio offre due appartamenti separati e spaziosi abitabili nel loro stato attuale, ovvero un appartamento di 3,5 locali di 84m2 al piano terra e un duplex di 4,5 locali di circa 150m2 al primo piano. Sistema di riscaldamento a olio recente (Buderus)Affitti precedenti (partenza degli inquilini a causa della vendita): • Appartamento di 3,5 locali al piano terra (2016-2025): Fr. 1'190.- netto + Fr. 100.- spese forfettarie • Duplex di 4,5 locali al primo piano (2024-2025): Fr. 1'295.- netto + Fr. 100.- spese forfettarie • Il garage si affitta a Fr. 120.-/mese e ogni uno dei 3 posti auto a Fr. 50.-/mese Situato su un parcello attualmente in fase di suddivisione, questo immobile offre una configurazione rara e ricercata in diverse forme di acquisto: • Come residenza principale con reddito da affitto dalla seconda casa per una autofinanziamento completo (interessi ipotecari + spese) • Come reddito da affitto puro, ideale per imprenditori/investitori per una locazione libera immediata o dopo i lavori • Come villa multifamiliare (area di vita a livello del suolo per anziani/famiglie in un duplex) • Creazione di una PPE con rivendita di uno o due lotti Un piccolo laboratorio con una terrazza pavimentata adiacente all'appartamento al piano terra, nonché un garage chiuso e 3 posti auto, completano le aree esterne.Le riserve di credito sono possibili grazie a un effetto di leva prezzo/potenziale validato dalla Banca BCF (contatto per telefono al +41 79 958 38 96 per ulteriori informazioni).Infine, un progetto adiacente sarà sviluppato sul parcello nel 2026 in questa zona del villaggio e si integrerà perfettamente nell'area centrale e visitata che modernizzerà il comune di Pringy.

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus oberhalb von Montreux

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Glion im Kanton Waadt, das zur Gemeinde Montreux gehört. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hanglage und bietet eine einzigartige, freie Aussicht auf den Genfersee. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit schnellen Wegen gewährleistet. Der Standort am rechten Ufer des Genfersees verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zu urbanen Angeboten und Infrastruktur in der Umgebung und Montreux. Dank des attraktiven und vielseitigen Wohnungsmixes eignen sich die Apartments besonders gut für Studierende - insbesondere aufgrund der Nähe zum Glion Institute of Higher Education. Das Gebäude wurde 2018 saniert und umfasst insgesamt 10 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind.Konditionen • 384 m² vermietbare Fläche • Wohnungsmix: 1-3.5 Zimmer-Wohnungen • Netto-Mietzinseinnahmen: CHF 133 236 p.a. (Soll-Miete) • Vermietungsstand: 100 % Highlights • Hervorragende Aussicht auf den Genfersee • Gute Wohnungsgrösse für eine breite Zielgruppenansprache • Vermietungspotential im Bestand • Mietanpassung über Indexierung möglich L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme de Glion, dans le canton de Vaud, qui fait partie de la commune de Montreux. L'immeuble collectif est situé à flanc de coteau et offre une vue unique et dégagée sur le lac Léman. En même temps, l'accès aux transports publics est garanti avec des trajets rapides. L'emplacement sur la rive droite du lac Léman combine un environnement résidentiel proche de la nature avec la proximité d'offres et d'infrastructures urbaines dans les environs et à Montreux. Grâce à la mixité attractive et diversifiée des logements, les appartements conviennent particulièrement bien aux étudiants - notamment en raison de la proximité du Glion Institute of Higher Education. L'immeuble a été rénové en 2018 et comprend au total 10 appartements qui sont actuellement tous loués.Conditions • 384 m² de surface locative • Mixité des logements : appartements de 1 à 3,5 pièces • Recettes nettes de loyers : CHF 133 236 par an. (loyer théorique) • Etat des locations : 100 % Highlights • Vue imprenable sur le lac Léman • Bonne taille de logement pour une large cible • Potentiel de location dans l'existant • Adaptation des loyers possible par indexation The property is located in a quiet residential area in Glion in the canton of Vaud, which belongs to the municipality of Montreux. The apartment building is situated on a hillside and offers a unique, unobstructed view of Lake Geneva. At the same time, it is easily accessible by public transport. The location on the right bank of Lake Geneva combines a natural living environment with proximity to urban amenities and infrastructure in the surrounding area and Montreux. Thanks to the attractive and varied housing mix, the apartments are particularly suitable for students - especially due to their proximity to the Glion Institute of Higher Education. The building was renovated in 2018 and comprises a total of 10 apartments, all of which are currently rented.Conditions • 384 m² of rentable space • Apartment mix: 1-3.5 room apartments • Net rental income: CHF 133 236 p.a. (target rent) • Occupancy rate: 100 % Highlights • Excellent view of Lake Geneva • Good apartment size appealing to a broad target group • Further letting potential within the existing property • Rent adjustment possible via indexation

Opportunité ! Château-d'Oex - Immeuble de rendement

Situé légèrement en hauteur dans le village, l'immeuble La Pommeraie, actuellement dédié à des activités de soins et d'accompagnement, offre de généreux volumes, une configuration fonctionnelle et un fort potentiel de reconversion.Implanté dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des transports et du centre du village, il se prête autant à une activité médicale ou médico-sociale (clinique, EMS, centre de soins, réhabilitation) qu'à un projet de reconversion (résidentiel, logements encadrés, hôtelier, centre de formation ou toute autre vocation institutionnelle).Cette offre représente une opportunité intéressante pour un investisseur, avec un rendement actuel de 5% par an, ou pour un employeur souhaitant loger du personnel.Das Gebäude "La Pommeraie", das sich leicht erhöht überdem Dorf befindet und derzeit für Pflegedienstleistungen und Begleitung genutzt wird, bietet grosszügige Räumlichkeiten, eine funktionale Einrichtung und ein hohes Umwandlungspotenzial.Die Immobilie liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und ist dennoch nahe an allen Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und dem Dorfzentrum. Es eignet sich gleichermassen für medizinische oder medizinisch-soziale Aktivitäten (Klinik, EMS, Pflegezentrum, Rehabilitation) wie für eine Umnutzung (Wohngebäude, betreute Wohnungen, Hotel, Schulungszentrum oder andere institutionelle Zwecke).Dieses Angebot ist eine interessante Gelegenheit für einen Investor mit einer aktuellen Rendite von 5 % pro Jahr oder für einen Arbeitgeber, der Personal unterbringen möchte.Located slightly above the village, 'La Pommeraie' is currently used for healthcare and support services. It offers generous space, a functional layout, and significant potential for conversion.Set in a quiet, green environment, the building enjoys a privileged natural setting while remaining close to amenities, transport links, and the village centre.Thanks to its features and current use, 'La Pommeraie' is well suited either to continue medical or medico-social activities (clinic, nursing home, care centre, rehabilitation) or to a conversion project, subject to the usual authorisations (residential, supervised housing, training centre, or other institutional uses).This property is a rare opportunity, ideal for an investor, with a current yield of 5% per annum, or to accommode staff.