Ramsen - Case plurifamiliari in vendita

Casa con diverse possibilità di progettazione a Unterstammheim

Casa indipendente con diverse possibilità di progettazione nel centro storico del villaggio di Unterstammheim, in una posizione elevata e tranquilla vicino alla chiesa.La proprietà, costruita nel 1960, offre circa 173 m² di spazio abitativo su tre piani, oltre a 77 m² di spazi accessori. Originariamente progettata come una casa unifamiliare, la proprietà è attualmente utilizzata come una casa trifamiliare.I tre unità abitative sono attualmente affittate. Tuttavia, l'opzione di convertire l'edificio in una casa unifamiliare spaziosa o in una casa multigenerazionale con un concetto di stanza individuale è particolarmente attraente. Le idee di vita personali possono essere realizzate, e il carattere storico può essere combinato con il comfort di vita moderno. In ogni caso, esiste un bisogno di rinnovamento ciclico a medio termine.L'idilliaco Stammertal è caratterizzato da case Riegel significative, vigneti e alta qualità della vita. Le strutture commerciali, le scuole e la stazione ferroviaria con collegamenti diretti a Winterthur si trovano per lo più a distanza di cammino.Una proprietà indipendente a un prezzo attraente per le persone con idee e passione per la progettazione.

Arrivare a casa a Rielasingen in Hauptstr.! Casa a tre famiglie ben affittata

Arrivare a casa a Rielasingen in Hauptstrasse! Questa casa a tre famiglie situata nel centro città, con due appartamenti di 3,5 locali e uno di 2,5 locali, è ben affittata e offre un investimento sicuro. Gli affitti non sono stati aumentati negli ultimi anni e hanno ancora un buon potenziale di adattamento. Questa proprietà ben mantenuta è stata costruita nel 1906 e convertita a scopi residenziali nel 1994. L'affitto netto annuo è di 22.900. Questa casa comprende 3 garage. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati. Gli appartamenti possono essere visitati se c'è un interesse di acquisto concreto e se l'acquisto è realistico. Ciò serve a proteggere e trattare gli inquilini con rispetto. A causa della situazione attuale dei tassi di interesse, chiediamo quindi una prova di capitale o di finanziamento prima della visita. È disponibile un rapporto di valutazione ben fondato del 2020 per la proprietà.La proprietà si trova nella zona centrale di Rielasingen-Worblingen, direttamente sulla strada principale, una delle arterie di traffico più importanti del luogo. Questa posizione combina un'ottima accessibilità con un'infrastruttura ben sviluppata e distanze brevi per le esigenze quotidiane. Rielasingen-Worblingen si trova nel distretto di Costanza, immerso nel paesaggio attraente di Hegau con le sue montagne vulcaniche distinctive. La città vicina di Singen (Hohentwiel) è a pochi minuti di auto e offre una vasta gamma di possibilità di shopping, cure mediche e scuole secondarie. Nell'ambiente immediato della proprietà ci sono vari negozi al dettaglio, panetterie, ristoranti e fornitori di servizi. Asili nido e una scuola primaria sono facilmente accessibili, il che rende la posizione particolarmente attraente per le famiglie. La connessione ai trasporti pubblici è garantita da collegamenti di autobus; la stazione di Singen consente anche una connessione rapida alla rete ferroviaria regionale e sovraregionale. Per i pendolari, la vicinanza alla Svizzera offre un vantaggio di localizzazione aggiuntivo. La frontiera può essere raggiunta in pochi minuti, permettendo opportunità di lavoro attraenti nel paese vicino. L'ambiente invita a delle attività di svago nel verde con numerosi sentieri di bicicletta e trekking. Il Hohentwiel e il lago di Costanza vicini offrono possibilità di svago aggiuntive e sottolineano l'alta qualità della vita in questa regione.

Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Eschenz (TG)

An attraktiver Lage in Eschenz präsentiert sich diese vielseitige Renditeliegenschaft als interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, Projektentwickler und Unternehmer. Die Liegenschaft wird aktuell erfolgreich als Apartmentvermietung betrieben und generiert laufende Mieteinnahmen. Zusätzlich ist die angrenzende Autogarage vermietet, was weitere stabile Erträge sichert.Die bestehende Nutzung bietet eine solide Grundlage für Investoren, welche eine laufende Rendite mit Entwicklungsmöglichkeiten kombinieren möchten. Gleichzeitig eröffnet das Objekt verschiedene Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Wertsteigerung. Highlights der Liegenschaft • Bestehende Apartmentvermietung mit laufenden Einnahmen • Zusätzliche Mieterträge durch vermietete Autogarage • Attraktive Lage im Herzen von Eschenz • Vielseitiges Nutzungskonzept mit Entwicklungspotenzial • Interessant für Investoren, Bauträger und Unternehmer • Möglichkeiten für Umbau, Modernisierung oder Neubau EntwicklungsmöglichkeitenDie Liegenschaft bietet unterschiedliche Optionen für die zukünftige Ausrichtung: • Weiterführung des bestehenden Apartmentkonzepts • Modernisierung und Aufwertung der bestehenden Einheiten • Umnutzung oder Erweiterung der Wohnflächen • Neubauprojekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial • Kombination aus Wohnen, Gewerbe oder Serviced Apartments Dank der flexiblen Struktur eignet sich das Objekt sowohl für langfristig orientierte Investoren als auch für Entwickler, die das Potenzial der Lage gezielt ausschöpfen möchten. Attraktive Investition mit PerspektiveDie Kombination aus bestehendem Cashflow, vermieteter Gewerbefläche und zukünftigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Kanton Thurgau. Ob als nachhaltige Renditeanlage, strategisches Entwicklungsprojekt oder Kombination aus beidem ? die Möglichkeiten sind vielfältig.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8264-26-2 Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/8264-26-2

La Svizzera a portata di mano: casa a travi con tre unità residenziali

Abitare e affittare, tre unità residenziali, pronte per essere occupate e redditizie.A pochi passi dalle rive del lago di Costanza, questa casa a travi del 19esimo secolo combina fascino storico e possibilità di utilizzo polivalente. Grazie alla sua vicinanza alla città svizzera di Stein am Rhein, si beneficia anche di un ottimo collegamento con la Svizzera. Su un terreno comune di circa 654 m² con una quota di proprietà attuale di circa 503 m², la proprietà offre una superficie abitabile totale di circa 313 m², divisa in tre unità residenziali separate con ingressi propri. L'edificio si presenta in buone condizioni di manutenzione e convince con il suo fascino storico speciale. Il riscaldamento è fornito da moderni impianti di riscaldamento a gas degli anni 2017 e 2025, integrati da una stufa in maiolica stilosa. L'appartamento principale è una spaziosa mansarda che si estende sui piani superiori e mansardati e comprende sei locali. Già il corridoio centrale trasmette un senso di benessere e invita a entrare nel soggiorno accogliente con la stufa in maiolica tradizionale. Un comfort di vita supplementare è assicurato dalle finestre insonorizzate installate sul lato nord. La cucina adiacente si collega al giardino d'inverno soleggiato, che amplia lo spazio di vita e offre l'accesso diretto alla terrazza sul tetto soleggiata con orientamento sud – una connessione armoniosa tra interno ed esterno. A questo livello, ci sono anche locali supplementari utilizzabili in modo flessibile, due bagni e spazi di stoccaggio pratici. Al piano mansardato, il concetto di locali spaziosi prosegue e viene integrato da altri locali, un bagno supplementare illuminato dalla luce del giorno, nonché l'accesso al vasto solaio. Le due altre unità residenziali complete ai piani inferiore e mansardato dispongono ciascuna di locali per vivere e dormire, cucina e bagno. Poiché queste unità non sono attualmente affittate, il futuro proprietario dispone di una grande flessibilità – che sia per il proprio uso, per un alloggio intergenerazionale o per l'affitto. Un ampio seminterrato naturale offre possibilità di stoccaggio supplementari, mentre un garage, un posteggio e altri parcheggi completano comodamente l'offerta. Nel complesso, questa proprietà si presenta come un dominio elegante con un carattere storico, spazi spaziosi e un potenziale di rendita diversificato a proximità immediata del lago di Costanza.Posizione e ambiente :Öhningen, sulla penisola di Höri molto ambita, combina vita naturale sul lago di Costanza con una proximità ineguagliabile con la Svizzera. In questa casa a travi, i residenti beneficiano di una posizione residenziale eccellente. Il passaggio di frontiera storico verso la città svizzera di Stein am Rhein si trova letteralmente a pochi passi dalla porta d'ingresso e può essere raggiunto in pochi istanti. La comunità tradizionale offre un'infrastruttura eccellente con distanze corte ai rifornimenti locali, alle scuole e ai giardini d'infanzia, nonché un alto livello di qualità della vita direttamente sull'acqua. Il più grande vantaggio della posizione è la connessione senza soluzione di continuità con la Svizzera. La regione metropolitana di Zurigo e l'aeroporto internazionale di Zurigo possono essere raggiunti in circa 45-50 minuti in auto. Sciaffusa, Winterthur, Singen e Radolfzell sono anch'essi a distanza di pendolarismo diretto. Questa indirizzo offre quindi il centro di vita ideale per i pendolari frontalieri che desiderano combinare il fascino rilassato del lago di Costanza con la proximità immediata della Svizzera e di Zurigo.

Tesoro per investitori e pianificatori

L'attraente oggetto di rendita con vista sul lagoFATTI CHIAVE+ soleggiato, quieto, adatto alle famiglie, vicino al Reno+ ben mantenuto, parquet, recentemente rinnovato con cura+ 10 unità possono essere realizzate, riscaldamento a distanzaAdatto per:Investitori che si concentrano sui rendimenti nelle migliori posizioniLINGUAGGIO CHIARO: Piani rentabili pieni di potenzialeInteressato? CHIAMATA ORA: +41 76 834 01 28