Ramsen - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Wohnhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in Unterstammheim

Freistehendes charmantes Wohnhaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im historischen Dorfkern von Unterstammheim, an erhöhter und ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zur Kirche.Die 1960 erstellte Liegenschaft bietet rund 173 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie 77 m² Nebenflächen. Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wird die Liegenschaft heute als Dreifamilienhaus genutzt.Die drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Besonders reizvoll ist jedoch die Option, das Gebäude in ein grosszügiges Einfamilienhaus oder ein Mehrgenerationenhaus mit individuellem Raumkonzept umzuwandeln. Es können eigene Wohnideen verwirklicht und historischer Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort verbunden werden. Mittelfristig besteht ohnehin zyklischer Renovationsbedarf.Das idyllische Stammertal ist geprägt von bedeutenden Riegelhäusern, Rebbergen und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Winterthur befinden sich zumeist in Gehdistanz.Eine freistehende Liegenschaft zu einem attraktiven Preis für Menschen mit Ideen und Freude am Gestalten.

Zuhause ankommen in Rielasingen in der Hauptstr.! Gut vermietetes Drei

Zuhause ankommen in Rielasingen in der Hauptstrasse! Dieses zentral gelegene Dreifamilienhaus mit zwei 3,5 Zimmer- und einer 2,5 Zimmer-Wohnung, ist gut vermietet und bietet Ihnen eine sichere Kapitalanlage. Die Mieten wurden in den letzten Jahren nicht erhöht und haben noch gutes Anpassungspotential. Diese gepflegte Immobilie wurde 1906 erbaut und 1994 zu Wohnzwecken umgebaut. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 22.900 . Zu diesem Haus gehören 3 Garagen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Wohnungen können besichtigt werden, wenn konkretes Kaufinteresse besteht und der Kauf realistisch ist. Dies dient zur Schonung und zum respektvollen Umgang mit den Mietern. Aufgrund der aktuellen Zinssituation bitten wir daher vor Besichtigung um einen Kapital- oder Finanzierungsnachweis. Zu der Immobilie liegt ein fundiertes Wertgutachten aus dem Jahr 2020 vor.Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rielasingen-Worblingen, direkt an der Hauptstraße einer der wichtigsten Verkehrsachsen des Ortes. Diese Lage verbindet eine hervorragende Erreichbarkeit mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Rielasingen-Worblingen liegt im Landkreis Konstanz, eingebettet in die attraktive Hegau-Landschaft mit ihren markanten Vulkanbergen. Die nahegelegene Stadt Singen (Hohentwiel) ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie weiterführenden Schulen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien, Restaurants und Dienstleister. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen gewährleistet; der Bahnhof in Singen ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Für Pendler bietet die Nähe zur Schweiz einen zusätzlichen Standortvorteil. Die Grenze ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich auch attraktive Arbeitsmöglichkeiten im benachbarten Ausland eröffnen. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Der nahegelegene Hohentwiel sowie der Bodensee bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Region.

Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Eschenz (TG)

An attraktiver Lage in Eschenz präsentiert sich diese vielseitige Renditeliegenschaft als interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, Projektentwickler und Unternehmer. Die Liegenschaft wird aktuell erfolgreich als Apartmentvermietung betrieben und generiert laufende Mieteinnahmen. Zusätzlich ist die angrenzende Autogarage vermietet, was weitere stabile Erträge sichert.Die bestehende Nutzung bietet eine solide Grundlage für Investoren, welche eine laufende Rendite mit Entwicklungsmöglichkeiten kombinieren möchten. Gleichzeitig eröffnet das Objekt verschiedene Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Wertsteigerung. Highlights der Liegenschaft • Bestehende Apartmentvermietung mit laufenden Einnahmen • Zusätzliche Mieterträge durch vermietete Autogarage • Attraktive Lage im Herzen von Eschenz • Vielseitiges Nutzungskonzept mit Entwicklungspotenzial • Interessant für Investoren, Bauträger und Unternehmer • Möglichkeiten für Umbau, Modernisierung oder Neubau EntwicklungsmöglichkeitenDie Liegenschaft bietet unterschiedliche Optionen für die zukünftige Ausrichtung: • Weiterführung des bestehenden Apartmentkonzepts • Modernisierung und Aufwertung der bestehenden Einheiten • Umnutzung oder Erweiterung der Wohnflächen • Neubauprojekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial • Kombination aus Wohnen, Gewerbe oder Serviced Apartments Dank der flexiblen Struktur eignet sich das Objekt sowohl für langfristig orientierte Investoren als auch für Entwickler, die das Potenzial der Lage gezielt ausschöpfen möchten. Attraktive Investition mit PerspektiveDie Kombination aus bestehendem Cashflow, vermieteter Gewerbefläche und zukünftigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Kanton Thurgau. Ob als nachhaltige Renditeanlage, strategisches Entwicklungsprojekt oder Kombination aus beidem ? die Möglichkeiten sind vielfältig.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8264-26-2 Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/8264-26-2

Die Schweiz zum Greifen nahe: Fachwerk mit drei Wohneinheiten

Wohnen und vermieten, drei Wohneinheiten, bezugsfrei und renditestark.Nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt befindet sich dieses charaktervolle Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert, das historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten vereint. Dank der Nähe zum Schweizer Stein am Rhein profitieren Sie zudem von einer erstklassigen Anbindung an die Schweiz. Auf einem ca. 654 m² großen Gemeinschaftsgrundstück mit einem Eigentumsanteil von derzeit rund 503 m² bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von etwa 313 m², aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten mit eigenen Zugängen. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine besondere historische Ausstrahlung. Die Beheizung erfolgt über moderne Gasheizungen aus den Jahren 2017 und 2025, ergänzt durch einen stilprägenden Kachelofen. Die Hauptwohnung erstreckt sich als großzügige Maisonette über das Ober- und Dachgeschoss und umfasst sechs Zimmer. Bereits der zentrale Flurbereich vermittelt ein einladendes Wohngefühl und führt in das behagliche Wohnzimmer mit dem traditionellem Kachelofen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die zur Nordseite verbauten Schallschutzfenster. Die angrenzende Küche geht fließend in den lichtdurchfluteten Wintergarten über, der den Wohnbereich erweitert und direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse in Südausrichtung bietet – eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum. Auf dieser Ebene stehen zudem weitere flexibel nutzbare Zimmer, zwei Bäder sowie praktische Abstellflächen zur Verfügung. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort und wird durch weitere Zimmer, ein zusätzliches Tageslichtbad sowie den Zugang zum geräumigen Dachboden ergänzt. Die beiden weiteren vollwertigen Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss verfügen jeweils über Wohn- und Schlafräume, Küche und Bad. Da diese Einheiten aktuell nicht vermietet sind, eröffnet sich dem zukünftigen Eigentümer ein hohes Maß an Flexibilität – sei es zur Eigennutzung, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Ein großzügiger Naturkeller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten, während eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze das Angebot komfortabel abrunden. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als stilvolles Anwesen mit historischem Charakter, großzügigen Flächen und vielfältigem Rendite-Potenzial in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Lage & Umgebung:Öhningen, auf der begehrten Halbinsel Höri, vereint naturnahes Wohnen am Untersee mit einer unschlagbaren Grenznähe zur Schweiz. In diesem Fachwerkhaus profitieren Bewohner von einer erstklassigen Wohnlage. Der historische Grenzübergang zur Schweizer Nachbarstadt Stein am Rhein liegt buchstäblich vor der Haustür und ist in wenigen Augenblicken erreichbar. Die traditionsreiche Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Schulen und Kindergärten sowie ein Höchstmaß an Lebensqualität direkt am Wasser. Größter Standortvorteil ist die nahtlose Anbindung an die Schweiz. Die Metropolregion Zürich sowie der internationale Flughafen Zürich sind in nur rund 45 bis 50 Fahrminuten erreicht. Auch Schaffhausen, Winterthur sowie Singen und Radolfzell liegen in direkter Pendeldistanz. Damit bietet diese Adresse den idealen Lebensmittelpunkt für Grenzgänger, die das entspannte Bodensee-Flair mit der unmittelbaren Nähe zur Schweiz und nach Zürich verbinden möchten.

Kostbarkeit für Investoren und Planer

Das attraktive Renditeobjekt mit SeesichtWE-FACTS+ sonnig, ruhig, familienfreundlich, Rheinnahe+ gepflegt, Parkett, kürzlich liebevoll renoviert+ 10 Einheiten realisierbar, FernwärmePasst für:Investoren mit Fokus auf Rendite an top LageKLARTEXT: Mehrere renditeträchtige Etagen voller PotenzialInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 834 01 28