Noflen BE - Case plurifamiliari in vendita

Casa multifamiliare ristrutturata con tre appartamenti

In una posizione centrale a Seftigen, questa casa multifamiliare attraente con tre unità abitative indipendenti vi aspetta. La proprietà è stata ristrutturata nel 2026 e si presenta in uno stato moderno e ben mantenuto. La combinazione di sostanza edilizia modernizzata, di un numero gestibile di appartamenti e di un rendimento lordo attraente del 4,5% fa di questa casa multifamiliare un'opportunità di investimento interessante. L'oggetto è particolarmente adatto agli investitori che cercano una proprietà immobiliare solida con un potenziale di reddito a lungo termine. Seftigen si trova sul margine meridionale del Gürbetal e combina una qualità di vita rurale e piacevole con una buona accessibilità. La stazione ferroviaria, i diversi negozi e la scuola sono facilmente raggiungibili. Grazie alle buone connessioni ferroviarie e stradali, Thun, Berna e i comuni circostanti sono facilmente raggiungibili. Ciò rende la posizione attraente per diversi gruppi di inquilini, dalle famiglie alle coppie ai pendolari. Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni e documenti di vendita. Per una visita personale della proprietà, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento e ci auguriamo del vostro contatto.

Casa a due famiglie affascinante e ben curata in posizione centrale nella campagna di Uebeschi

Descrizione dell'oggettoLa proprietà si trova su un terreno di 374 m². La zona esterna è compatta, gestibile e facile da mantenere, ma offre spazi ben utilizzabili. La situazione di parcheggio direttamente davanti alla casa è semplice e consente l'accesso diretto alla proprietà.Al piano terra, c'è un appartamento di 4,5 locali con una superficie abitabile di circa 82 m², al piano superiore, c'è un appartamento di 5,5 locali con 98 m². Entrambi gli appartamenti sono attualmente affittati e si trovano in uno stato integro e ben curato. I piani dell'appartamento sono funzionali e ben utilizzabili. Una connessione interna tra le due unità residenziali è fondamentalmente possibile. Attualmente, la porta di collegamento è doppia-chiusa, poiché gli appartamenti sono utilizzati come due unità indipendenti.Lo standard di costruzione corrisponde in gran parte allo stato della ristrutturazione approfondita del 1991. L'approvvigionamento di calore e acqua calda è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.Sopra l'appartamento di 5,5 locali al piano superiore, c'è un sottotetto che offre uno spazio di stoccaggio supplementare.L'edificio è parzialmente interrato. La zona del seminterrato è stata creata durante la ristrutturazione del 1991 e offre da allora uno spazio supplementare per le stanze di stoccaggio e di approvvigionamento.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Posizione centrale nella campagna di Uebeschi • Substance di costruzione solida con buona condizione di manutenzione • Prossimità dell'asilo nido e della scuola elementare, nonché della zona di svago • Potenziale di sviluppo in una casa con charme e storia

Casa 2 famiglie 7 locali con studio, spazio commerciale & vista sulle Alpi

Questa spaziosa casa 2 famiglie, luminosa e estremamente ben mantenuta, si trova in un quartiere familiare a Riggisberg - con infrastrutture, negozi, scuole e trasporti pubblici a distanza di cammino. La proprietà offre una combinazione rara di abitazione e lavoro sotto un unico tetto e convince con le sue possibilità di utilizzo polivalenti, il grande giardino e la vista impressionante sulle Alpi.La proprietà è stata continuamente mantenuta e si presenta in buone condizioni. Sia come casa multi-generazionale, oggetto di investimento, combinazione di abitazione e lavoro o per affitto parziale - numerose opzioni sono aperte a voi qui.Disposizione delle stanze & possibilità di utilizzoPiano terra • Spazioso e accogliente ingresso • Garage • Studio / ufficio con cucina e bagno (doccia) - ideale come studio, atelier, ufficio o unità abitativa indipendente • Lavanderia • Stanza di deposito • Spazio commerciale separato (circa 80 m²) - predestinato per le piccole imprese, laboratori, studi o magazzini Piano superiore / piano rialzato - appartamento 4,5 locali • Tre camere luminose • Bagno con vasca da bagno • Toilette separata per gli ospiti • Cucina moderna e attrezzata con bar • Ambiente di vita e di pranzo aperto e luminoso • Accesso diretto al giardino d'inverno e allo spazio esterno spazioso - diversi spazi di seduta, molta privacy e veduta alpina da sogno Mansarda - appartamento 2,5 locali • Ambiente di vita e di sonno aperto • Cucina separata con area di pranzo • Giardino d'inverno con molta luce naturale • Armadi a muro • Bagno spazioso con doppio lavabo e doccia • Stanza aggiuntiva - polivalente (ufficio, atelier, camera degli ospiti, ecc.) Esterni & parcheggio • Giardino spazioso e curatamente progettato con diversi spazi di seduta • Veduta fantastica sulle Alpi • 3 posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita Ristrutturazioni & investimenti • 2006: Ampliamento della mansarda in appartamento attuale • 2008: Nuova cucina al piano superiore • 2010: Ristrutturazione dell'involucro dell'edificio, tetto, elettricità, sistema solare e giardino d'inverno • 2019-2021: Ridisegno del giardino • 2020: Nuovo sistema di riscaldamento ConclusioneUn oggetto di proprietà polivalente ben mantenuto con grande potenziale, ideale per le persone che desiderano combinare in modo astuto l'abitazione, il lavoro e l'affitto. La vista da sogno, il giardino spazioso e le possibilità di utilizzo flessibili fanno di questa proprietà un'offerta rara.Convincevi voi stessi e prenotate il vostro appuntamento di visita oggi stesso.Ci auguriamo il vostro contatto !

Esclusiva casa a due famiglie con oasi di giardino e piscina in una zona residenziale preferita

La proprietà rinnovata di alta qualità con due appartamenti, una casa di sauna indipendente, una piscina con sistema di controcorrente e un'oasi di giardino unica progettata secondo il Feng Shui è situata nel quartiere privilegiato di Oberdorf a Münsingen. Nel 2010, la charmante casa in stile Art Nouveau è stata ampliata con un nuovo edificio e ha subito una ristrutturazione completa. L'edificio è certificato Minergie, il che garantisce il massimo livello di efficienza energetica e comfort. Lo standard di lusso non lascia nulla a desiderare e combina armoniosamente l'eleganza classica con la tecnologia moderna.Descrizione delle stanze Al piano terra, c'è un appartamento di 5 stanze su 122 m2. La zona living e pranzo orientata a sud-ovest con cucina consente l'accesso diretto all'oasi di giardino. Un camino svedese confortevole offre calore durante la stagione fredda. Quattro stanze spaziose offrono spazio per dormire e lavorare, e una zona umida con doccia, vasca da bagno, lavabo e toilette, nonché un bagno per gli ospiti, completano l'offerta. Al 1° piano superiore e nel sottotetto, è stato realizzato un appartamento duplex di 4 stanze. Dall'ingresso al 1° piano superiore, si entra nella zona living con un camino antico elegante. Leggermente spostato, nell'annesso, si trova una cucina generosamente e apertamente progettata con un'area di pranzo e accesso al balcone. Qui, si può godere di una vista spettacolare su Münsingen e nelle montagne. Due stanze, di cui una con balcone, nonché una zona umida, si trovano anch'esse a questo livello. Attraverso una scala metallica, si raggiunge il livello del sottotetto con un'anticamera aperta, che può essere utilizzata come ufficio, ad esempio. Una grande camera principale con vasca da bagno indipendente, nonché un bagno chiuso con doccia, lavabo e toilette, completano l'offerta di stanze di questo appartamento. Nel seminterrato, una cantina climatizzata elegante invita a degustazioni di vino con gli amici. Si trova molto spazio di stoccaggio e la lavanderia nelle altre stanze del seminterrato. Tre auto possono essere parcheggiate nel garage nuovo e spazioso sotto la proprietà. Oasi di giardino Il giardino charmante, progettato secondo il Feng-Shui, con diversi spazi di riposo invita a meravigliose ore di sole e relax. Godetevi un bagno rinfrescante nella piscina o una visita alla sauna con una sala di relax, una doccia e un bagno. Grazie alle piante amorevoli, si trova sempre un rifugio all'ombra. Benvenuti nel vostro paradiso privato!

Investimento immobiliare con potenziale - abitazione e commercio perfettamente uniti

Riggisberg si trova a circa 20 km a sud di Berna, ai piedi del Längenberg, su un plateau soleggiato con vista sulle prealpi (Stockhornkette, Gantrisch) e sulle montagne Eiger, Mönch e Jungfrau. Le proprietà storiche si trovano nel cuore del centro del villaggio. Grazie alla posizione centrale, si possono raggiungere in pochi minuti a piedi vari negozi, l'ufficio postale, la banca e vari ristoranti. L'insieme emozionante consiste in un edificio residenziale e commerciale con un ristorante/pasticceria, un edificio residenziale con un ufficio e 20 garage/locali di stoccaggio, nonché vari spazi di parcheggio all'aperto. A est, è annesso un ampio giardino con un giardino di bosso ben curato e un padiglione romantico. Questa proprietà di investimento unica con un'atmosfera storica offre un mix attraente di unità residenziali e commerciali, possibilità di utilizzo polivalente e molto potenziale di sviluppo, compresa una riserva di terreno. Le proprietà sono attualmente completamente affittate (rendita lorda attuale 5,52%).Descrizione della proprietà CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE, N. 3 Casa residenziale e commerciale storica del 1898 su 4 piani con un ristorante/pasticceria, tre sale commerciali eleganti, uno studio dentistico, cinque appartamenti ben curati e vari locali di stoccaggio e cantine. CASA RESIDENZIALE CON UFFICIO, N. 5 Casa/chalet del 1914 su 3 piani con due appartamenti, una sala hobby con acqua, un grande garage e un ufficio e vari locali polivalenti nell'annesso est. Stato Le proprietà sono state mantenute per decenni dal proprietario con molto amore e cura. Si trovano in uno stato molto ben curato.

ImmoWyss - Casa multifamiliare attraente con spazi commerciali

Pubblichiamo intenzionalmente solo una selezione delle nostre offerte sui portali immobiliari. Puoi trovare tutte le proprietà attuali sul nostro sito web www.immowyss.ch Informazioni dettagliate su questa proprietà con immagini aggiuntive, piani dei piani e documentazione completa possono essere trovate all'indirizzo http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=OQ842 Questa proprietà multifamiliare attraente si trova in una posizione centrale della città di Thun e convince con la sua struttura di reddito stabile e lo stato di costruzione sano. La proprietà comprende quattro unità abitative completamente affittate e un negozio affittato al piano terra. Tutte le unità hanno uno standard di costruzione attuale e sono state rinnovate in modo esaustivo negli ultimi anni. Nell'ambito della modernizzazione, le linee dell'acqua e dell'elettricità sono state completamente rinnovate, il che assicura in modo duraturo lo stato tecnico della proprietà. Ogni unità abitativa ha un compartimento di cantina nel seminterrato, mentre la parte commerciale ha un locale di stoccaggio separato. Due posti auto esterni completano l'offerta e aumentano l'attrattiva per gli inquilini. La proprietà si presenta come un investimento a basso rischio con accordi di locazione a lungo termine sicuri. Combinando l'uso residenziale e commerciale, si crea una base di reddito stabile, che offre sia diversificazione che protezione contro l'inflazione. Abbiamo forse suscitato il tuo interesse? Prenota un appuntamento per una visita oggi e scopri l'offerta interessante di Immo Wyss sul posto. *** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA *** Scarica la documentazione di vendita incluse l'indirizzo, i piani dei piani e molte immagini su www.immowyss.ch. Compila semplicemente il modulo di contatto e riceverai i documenti immediatamente e in ogni momento via email. La città di Thun è la porta d'ingresso alle Alpi bernesi. Si trova direttamente sul lago di Thun, di fronte all'imponente scenario dell'Eiger, del Mönch e della Jungfrau. Thun è conosciuta per il suo clima soleggiato e piacevole. Inoltre, la città delle Alpi offre un'infrastruttura completa, che può essere facilmente raggiunta a piedi dal futuro luogo di residenza in un breve raggio. Molto è offerto ai locali e agli ospiti. Numerosi eventi sono organizzati ogni anno, come il festival del lago di Thun, il festival tradizionale di Thun, il carnevale o l'antico Fulehung. Per una gita di shopping estensiva, la città offre molti negozi specializzati e grandi magazzini. Nel Bälliz parzialmente pedonale, puoi goderti una pausa dallo shopping con un bicchiere di vino o una bevanda rinfrescante e qualcosa di buono da mangiare. Un posizionamento centrale di primo piano, di fronte alle possibilità di shopping, alla stazione, alla città, alla fermata dell'autobus. *** VALUTAZIONE GRATUITA DEL VALORE DI MERCATO & CONSULTAZIONE INIZIALE *** Valutazione immediata degli immobili su www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/ La nostra consulenza è non vincolante e gratuita per i proprietari, Tel. 033 221 77 33 *** IMMOBILI RICERCATI - VENDITA CON GARANZIA *** Per i nostri clienti pre-registrati, cerchiamo costantemente case, appartamenti, proprietà locative e lotti di terreno edificabile. Vendiamo la tua proprietà con garanzia. Chiama noi per una conversazione non vincolante oggi o compila il modulo. www.immowyss.ch/kontakt/ TUTTE LE OFFERTE IMMOBILIARI www.immowyss.ch/immobilien-thun/

ImmoWyss - Casa multifamiliare con gastronomia - completamente affittata

Pubblichiamo solo una selezione delle nostre offerte sui portali immobiliari. Puoi trovare tutte le proprietà attuali sul nostro sito web www.immowyss.ch Informazioni dettagliate su questa proprietà con foto aggiuntive, piani dei piani e documentazione completa possono essere trovate all'indirizzo http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=IY107 Proprietà in affitto attraente con potenziale di sviluppo nel centro di Thun. In vendita c'è una casa multifamiliare con quattro unità abitative e un ristorante in una posizione centrale. La proprietà colpisce con un rendimento attraente e un affitto completo sia degli appartamenti che del ristorante, che sono affittati a lungo termine. L'edificio si presenta come parzialmente ristrutturato: alcuni appartamenti sono già abbastanza moderni, mentre altri sono ancora in uno stato più vecchio e offrono così un potenziale di miglioramento aggiuntivo. L'attività di ristorazione esistente al piano terra fornisce una fonte di reddito stabile e valorizza ulteriormente la proprietà. I punti di forza sono i rendimenti stabili, il potenziale di sviluppo e la posizione con una struttura di inquilini solida. Questa proprietà è ideale per gli investitori che si concentrano su rendimenti sostenibili e potenziale di apprezzamento del valore. Ci hai interessato? Prenota un appuntamento per una visita oggi e scopri l'offerta interessante di Immo Wyss sul posto. *** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA *** Scarica la documentazione di vendita, compresa l'indirizzo, i piani dei piani e molte foto, su www.immowyss.ch. Compila semplicemente il modulo di contatto e riceverai i documenti immediatamente e in continuazione via email. La città di Thun è la porta d'ingresso dell'Oberland bernese. Si trova direttamente sul lago di Thun, di fronte all'imponente scenario dell'Eiger, del Mönch e della Jungfrau. Thun è conosciuta per il suo clima soleggiato e piacevole. Inoltre, la città delle Alpi offre un'infrastruttura completa, che può essere facilmente raggiunta a piedi dalla futura residenza nel breve raggio. Molto è offerto ai locali e agli ospiti. Numerosi eventi sono organizzati ogni anno, come il festival del lago di Thun, il festival tradizionale di Thun, il carnevale o l'storico Fulehung. Per un'estesa gita di shopping, la città offre molti negozi specializzati e grandi magazzini. Nel Bälliz parzialmente pedonale, puoi goderti una pausa di shopping con un bicchiere di vino o una bevanda rinfrescante e qualcosa di buono da mangiare. Un posizionamento centrale di prim'ordine, di fronte alle possibilità di shopping, alla stazione, alla città, alla fermata dell'autobus. *** VALUTAZIONE GRATUITA DEL VALORE DI MERCATO & CONSULTAZIONE INIZIALE *** Valutazione istantanea dei beni immobiliari su www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/ La nostra consulenza è non vincolante e gratuita per i proprietari, Tel. 033 221 77 33 *** IMMOBILI RICERCATI - VENDITA CON GARANZIA *** Per i nostri clienti pre-registrati, cerchiamo costantemente case, appartamenti, proprietà in affitto e terreni edificabili. Vendiamo la tua proprietà con garanzia. Chiama noi per una conversazione non vincolante oggi o compila il modulo. www.immowyss.ch/kontakt/ TUTTE LE OFFERTE IMMOBILIARI www.immowyss.ch/immobilien-thun/

Vivere con vista - Grande casa familiare con appartamenti a Belp

Situato in una posizione preferita sopra i tetti di Belp, una proprietà vi attende che offre spazio per vari piani di vita. Che sia come una spaziosa casa familiare, un alloggio multigenerazionale o un alloggio e un lavoro sotto un stesso tetto - il Krankenhausweg 11 offre possibilità che sono raremente trovate oggi.L'offerta di spazio è completata da un appartamento 3,5 locali al piano superiore con terrazza e balcone, nonché da un appartamento 2 locali separato al piano inferiore con accesso diretto al giardino. Ideale per i figli adulti, i nonni, gli ospiti o per un affitto parziale.Dal punto di vista tecnico, la proprietà si presenta anche in uno stato convincente. La pompa di calore aria/acqua, il nuovo sistema fotovoltaico da 9,52 kWp e la ristrutturazione del tetto nel 2025 assicurano un approvvigionamento energetico sostenibile e orientato al futuro.Una casa per le persone che apprezzano la generosità, la vista e le possibilità di utilizzo polivalente.Punti salienti:299 m² di spazio abitabile su tre livelli (totale)780 m² di terrenoTre unità abitative separateIdeale per un alloggio multigenerazionaleVista da sogno su Belp e la valle dell'AarAmpio giardino con più sediliPompa di calore aria/acquaNuovo sistema fotovoltaico (2025)Ristrutturazione del tetto 2025Garage singolo e due posti auto esterni

Casa a tre famiglie in una posizione ideale a Belp

In un quartiere residenziale soleggiato e sopraelevato di Belp, questa casa a tre famiglie ben mantenuta con tre unità residenziali indipendenti e tecnologia di costruzione sostenibile si presenta come un'opportunità di investimento attraente. La proprietà combina una qualità di posizione eccellente con opzioni di utilizzo polivalenti e offre agli investitori di capitale e ai proprietari occupanti prospettive interessanti.L'edificio residenziale è stato originariamente costruito nel 1950 e ampliato nel 1994 con un'aggiunta generosa. Oggi, la proprietà comprende tre unità residenziali indipendenti: un appartamento spazioso di 5,5 locali al piano terra, un appartamento affascinante di 3,5 locali al piano superiore e un appartamento di 2 locali al piano inferiore. L'offerta è completata da spazi secondari generosi, una cantina polivalente o un Carnotzet, un garage singolo e due posti auto esterni.L'appartamento al piano terra è attualmente occupato dalla proprietà e si presenta in uno stato ben mantenuto e continuamente mantenuto. Per l'acquirente, ciò offre l'opportunità attraente di affittare la proprietà completamente in futuro e di sfruttare il potenziale di reddito o di continuare a utilizzare l'appartamento al piano terra essi stessi e di beneficiare di redditi di affitto supplementari.L'affitto target esistente ammonta a 70.008 CHF all'anno. Grazie alla struttura di appartamento polivalente, la proprietà è adatta sia come investimento di capitale classico che per la combinazione di occupazione proprietaria e di affitto. La posizione residenziale sopraelevata, la vista attraente e gli spazi esterni generosi creano le migliori condizioni per un'affittabilità sostenibile.Dal punto di vista tecnico, la proprietà convince anche con numerosi investimenti nel futuro. I principali lavori di ristrutturazione includono la pompa di calore aria/acqua, il nuovo impianto fotovoltaico da 9,52 kWp e la ristrutturazione del tetto eseguita nel 2025. Ciò consente ai futuri proprietari di beneficiare di una sostanza di costruzione efficiente in termini di energia e a lungo termine preziosa.Un'opportunità rara per gli investitori e i proprietari occupanti che valorizzano una posizione residenziale attraente, una sostanza di costruzione solida e opzioni di utilizzo polivalenti.Punti salienti? Casa a tre famiglie con tre unità residenziali indipendenti? Affitto target di 70.008 CHF all'anno? Appartamento al piano terra attualmente occupato dal proprietario? Ideale per l'occupazione proprietaria con redditi supplementari o l'affitto completo? Posizione sopraelevata con vista su Belp e la valle dell'Aar? 780 m² di superficie del terreno? Circa 299 m² di spazio abitativo? Pompa di calore aria/acqua? Impianto fotovoltaico da 9,52 kWp? Ristrutturazione del tetto nel 2025? Cantina polivalente o Carnotzet con opzioni di utilizzo polivalenti? Garage singolo e due posti auto esterni

Casa multifamiliare interessante in vendita

Tutti gli appartamenti sono riscaldati con un sistema di riscaldamento a pellet (costruito nel 2006) via radiatori. Inoltre, sono state effettuate diverse ristrutturazioni sulle installazioni elettriche negli ultimi anni. Il certificato di sicurezza periodico legalmente richiesto per le installazioni elettriche (SiNa) è stato recentemente rilasciato.Piano terra • Appartamento 3,5 locali: superficie abitabile netta di circa 78 m2, disponibile (non riscaldato) di circa 6 m2, attualmente non affittato • Studio (non riscaldato): di circa 27 m2, attualmente non affittato • Investimenti negli ultimi anni: nuova cucina e sostituzione di una lavatrice per un totale di circa 20.000,00 CHF Primo piano • Appartamento 3,5 locali: superficie abitabile netta di circa 79 m2, soffitta (non riscaldato) di circa 12 m2, affittato • Studio: superficie abitabile netta di circa 24 m2, soffitta (non riscaldato) di circa 14 m2, affittato • Investimenti negli ultimi anni: diverse ristrutturazioni per un totale di circa 15.000,00 CHF Soffitta • Appartamento 3,5 locali: superficie abitabile netta di circa 78 m2, soffitte (non riscaldate) di circa 24 m2, affittato • Investimenti negli ultimi anni: sostituzione di una lavatrice per circa 2.000,00 CHF I proventi locativi lordi attuali sono di circa 3.490,00 CHF al mese o 41.880,00 CHF all'anno. I costi accessori per l'intera proprietà sono di circa 6.000,00 CHF all'anno (escluso giardiniere).Resa lordaLa resa lorda con i proventi locativi lordi attuali di 41.880,00 CHF/anno, considerando i costi accessori annuali (escluso giardiniere) di 6.000,00 CHF: 3,66%Ulteriori informazioni • Valore ufficiale: 405.800,00 CHF (valido a partire dall'anno di imposta 2020) • Importo dell'assicurazione immobiliare GVB: 1.206.000,00 CHF • Volume GVB: 2.002 m3 In sintesi: la casa multifamiliare è adatta come investimento di capitali o per vivere in un appartamento con proventi locativi delle altre unità.Sosteniamo l'organizzazione Schweizer Tafel. Ulteriori informazioni su www.schweizertafel.ch.

Edificio residenziale e commerciale storico nel centro storico di Thun

Questa proprietà eccezionale combina fascino storico con redditività sostenibile e si trova in una posizione preferita del pittoresco centro storico di Thun.L'edificio, costruito nel 1775, ha una lunga storia e si presenta oggi come un edificio residenziale e commerciale ben mantenuto, con un uso stabile. La proprietà comprende sette appartamenti, che godono di una domanda costante elevata a causa della loro posizione attraente nel centro storico.Al piano terra, si trova un mobilio attraente che si integra armoniosamente nell'ambiente storico e trae beneficio dalla buona frequentazione. La combinazione di abitazione e commercio rende questa proprietà particolarmente interessante per gli investitori che valorizzano la diversificazione e la conservazione del valore a lungo termine.L'edificio è stato continuamente ben mantenuto e convince con il suo carattere autentico, la sua costruzione solida, nonché con la rara opportunità di acquisire un pezzo della storia di Thun.Una proprietà con carisma, sostanza e prospettiva, ideale per gli investitori con un senso per le proprietà storiche nella migliore posizione del centro storico.

Proprietà in affitto in posizione privilegiata a Thun, unendo perfettamente abitazione e commercio

Abitazione e commercio perfettamente combinatiQuesta proprietà in affitto attraente situata a Frutigenstrasse 56 a Thun combina abitazione, gastronomia e servizi sanitari in una posizione privilegiata del quartiere popolare di Dürrenast. La casa multifamiliare si estende su più piani e combina quattro appartamenti spaziosi e luminosi ai piani superiori con aziende commerciali stabilite al piano terra e al seminterrato.La sezione commerciale include un ristorante, uno studio medico, una pratica di medicina tradizionale cinese e un istituto di medicina cosmetica. Questa struttura di inquilini diversificata garantisce una distribuzione ottimale dei rischi, entrate stabili e una sicurezza di rendita duratura.Gli appartamenti impressionano con piani di eta funzionali e contemporanei, stanze luminose e uno standard di costruzione ben mantenuto. Offrono alle famiglie come alle coppie una casa confortevole e beneficiano dell'infrastruttura urbana del quartiere.Grazie alla combinazione riuscita di abitazione e lavoro, si crea un quartiere vivace e diversificato, che è estremamente attraente per gli inquilini e gli imprenditori.La posizione a Dürrenast è una delle aree residenziali e commerciali più ricercate di Thun. Le fermate dell'autobus proprio davanti alla porta offrono ottime connessioni al centro città e alla stazione di Thun. La proprietà è anche ideale per essere raggiunta in auto, con collegamenti rapidi a Berna, Spiez e Interlaken.Numerose possibilità di shopping (Coop, Migros, Aldi, etc.), scuole di tutti i livelli, farmacie, banche e istituzioni culturali si trovano nelle immediate vicinanze.Un plus speciale è la vicinanza al lago di Thun con le sue aree di svago attraenti - un fattore aggiuntivo che aumenta ulteriormente la qualità della vita e della posizione.Con la sua eccellente accessibilità, la struttura di inquilini stabilita e il mix di usi diversificato, questa proprietà offre un investimento eccezionalmente solido. Combina rendite stabili con un aumento del valore a lungo termine e combina i vantaggi di una posizione urbana con una alta qualità della vita - un argomento solido per gli investitori che danno priorità alla sicurezza e alla sostenibilità.

Casa multifamiliare attraente con carattere storico

Questa proprietà è un edificio residenziale e commerciale attraente con un potenziale di utilizzo polivalente in una posizione centrale a Münsingen. L'edificio è stato costruito originariamente nel 1900 e è stato mantenuto, rinnovato e adattato alle esigenze attuali nel corso degli anni. Di conseguenza, la proprietà si presenta oggi in uno stato solido e ben mantenuto, combinando il fascino storico con il comfort moderno in modo armonioso.La proprietà combina l'abitazione e il lavoro sotto un unico tetto, offrendo un ampio ventaglio di possibilità di utilizzo. Al piano terra, ci sono locali commerciali con una visibilità eccellente lungo la Bernstrasse, nonché un appartamento con accesso diretto a una terrazza, che è ideale per un utilizzo polivalente. I piani superiori dispongono di unità residenziali spaziose che colpiscono con stanze luminose, proporzioni piacevoli e un piano di layout funzionale e ben pensato.Nel quadro di misure di rinnovamento completo, in particolare nel 2012, gli appartamenti del piano terra e dei piani superiori, nonché l'unità commerciale, sono stati completamente rinnovati, e il tetto è stato nuovamente sviluppato. Nel corso degli anni successivi, sono stati realizzati ulteriori investimenti mirati nella proprietà, tra cui il rinnovamento della facciata, il rinnovo degli allestimenti interni e il miglioramento dell'ambiente circostante. Più di recente, la connessione al riscaldamento a distanza è stata realizzata, il che ha ulteriormente migliorato il livello energetico e rafforzato in modo sostenibile la vitalità futura della proprietà.Gli spazi interni presentano una combinazione riuscita di elementi di costruzione classici e di attrezzature moderne. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera accogliente e conviviale, mentre la struttura di stanza flessibile sostiene in modo ottimale le diverse esigenze di abitazione e gli usi commerciali diversi. Il tetto sviluppato estende la superficie utile e offre uno spazio supplementare attraente per un alloggio o un lavoro individuale.La proprietà genera entrate locative stabili, il che la rende un'opportunità di investimento interessante. Allo stesso tempo, offre un potenziale per concetti di utilizzo individuali o sviluppi futuri, attirando sia gli investitori a rendita che gli occupanti proprietari con aspirazioni imprenditoriali.L'offerta è completata da tre posti auto a proximità, il che migliora notevolmente il comfort di utilizzo per i residenti e gli inquilini commerciali e sottolinea ulteriormente l'attrattiva della proprietà.Questa proprietà residenziale e commerciale convince con la sua posizione centrale, la sua utilizzazione polivalente e il suo stato generale ben mantenuto. L'accessibilità eccellente e la presenza forte nel paesaggio locale contribuiscono a una domanda sostenibile. Un oggetto con carattere e prospettiva - ideale per gli investitori o gli occupanti proprietari che cercano una combinazione di stabilità, potenziale di sviluppo e coerenza di valore a lungo termine.IL PIÙ IMPORTANTE IN BREVE:o Superficie del terreno 446m2o 1 unità commercialeo 3 appartamentio 3 posti autoo Cantinao Posizione centraleo TerrazzaPer ulteriori informazioni o per una visita in loco, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti dello stile di vita residenziale"