Niedermuhlern - Case plurifamiliari in vendita

OPPORTUNITÀ DI RENDIMENTO NEL QUARTIERE DI SCHOSSHALDEN A BERNA (4,3%)

Benvenuti nel vostro nuovo condominio nella bellissima città di Berna! Questa affascinante casa, costruita nel 1953, offre un totale di 390 m² di spazio abitativo ed è mantenuta da continue ristrutturazioni .Si compone di tre unità abitative separate, perfette per investitori o famiglie numerose.La proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla, ideale per una vita rilassata, ma sufficientemente vicina alla vibrante vita cittadina di Berna.Lo spazioso seminterrato offre ulteriore spazio di archiviazione e il posto auto coperto fornisce un comodo parcheggio.Berna, la vivace capitale della Svizzera, combina lo splendore storico con il fascino moderno.La Città Vecchia con i suoi portici, che è Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, è un popolare luogo d'incontro per gli amanti della cultura e della storia.Il quartiere offre una varietà di opportunità di svago, tra cui ristoranti di prima classe, shopping e una ricca offerta culturale.Questo condominio offre non solo una casa, ma anche un investimento in una delle città più ricercate della Svizzera.Non perdete questa occasione e scoprite le vostre possibilità a Berna!Benvenuti nel vostro nuovo condominio nella bellissima città di Berna! Questa affascinante casa, costruita nel 1953, offre un totale di 390 m² di spazio abitativo ed è mantenuta da continue ristrutturazioni .Si compone di tre unità abitative separate, perfette per investitori o famiglie numerose.La proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla, ideale per una vita rilassata, ma sufficientemente vicina alla vibrante vita cittadina di Berna.Lo spazioso seminterrato offre ulteriore spazio di archiviazione e il posto auto coperto fornisce un comodo parcheggio.Berna, la vivace capitale della Svizzera, combina lo splendore storico con il fascino moderno.La Città Vecchia con i suoi portici, che è Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, è un popolare luogo d'incontro per gli amanti della cultura e della storia.Il quartiere offre una varietà di opportunità di svago, tra cui ristoranti di prima classe, shopping e una ricca offerta culturale.Questo condominio offre non solo una casa, ma anche un investimento in una delle città più ricercate della Svizzera.Non perdete questa occasione e scoprite le vostre possibilità a Berna! Vi interessa? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00039 Determinare il valore dell'immobile gratuitamente. Vedere prima gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione Svizzera dei Proprietari Immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Casa multifamiliare moderna con 20 stanze a Muri vicino a Berna – disponibile immediatamente!

Benvenuti al Höheweg 8 a 3074 Muri vicino a Berna – una casa multifamiliare moderna e spaziosa che può essere occupata immediatamente. Questa proprietà impressionante con un totale di 20 stanze colpisce per il suo equipaggiamento di alta qualità, la sua posizione tranquilla e il suo ambiente pittoresco.Questa proprietà è offerta dalle autorità competenti nell'ambito di un'asta giudiziaria ufficiale. Il valore stimato ufficialmente determinato è di Fr. 4'550'000.-. Il prezzo finale di aggiudicazione dipende dalla situazione delle offerte durante l'asta e può essere inferiore o superiore.Su LocalAuction.ch, la piattaforma leader per le aste giudiziarie in Svizzera, troverete tutti i dettagli importanti su questa asta – compresi il luogo dell'asta, la data, l'ora, le immagini, le informazioni sulla municipalità e, se disponibili, una stima della proprietà.La nostra piattaforma offre una visione d'insieme affidabile e sempre aggiornata delle aste immobiliari future in tutta la Svizzera. Con informazioni strutturate e chiaramente comprensibili, vi aiutiamo a prendere decisioni informate.Scopri ora tutte le aste disponibili : https://www.localauction.ch

Vivere come un re: villa di campagna con area edificabile

La documentazione della proprietà si trova sul nostro sito web www.casa-immo.chQui, si può certamente parlare di una vista molto speciale - una qualità che è già stata riconosciuta e apprezzata quando la proprietà è stata creata alla fine degli anni '60.La villa di campagna si trova nel centro del villaggio del comune di Gerzensee, che si caratterizza per la sua posizione ideale tra Thun e Berna. Gerzensee è considerata una comunità residenziale tranquilla e di alto livello, con una qualità della vita elevata - caratterizzata dalla pendice soleggiata a sud, dalla vicinanza e dalla vista sul lago e sul panorama montano impressionante dell'Oberland bernese.La proprietà si estende su più di 1.000 metri quadrati di spazio utilizzabile, con una larghezza di oltre 20 metri. Tutti e quattro i piani, compreso il seminterrato, offrono una vista fantastica. Una suddivisione in più unità più piccole è altrettanto concepibile come una divisione in due parti di casa spaziose o un utilizzo per piano. In totale, ci sono tre scale, un ascensore per persone e un ascensore per merci disponibili. L'offerta di spazio è completata da numerose stanze annesse e un ampio solaio, che offre un potenziale di sviluppo supplementare per scopi residenziali.La proprietà non è elencata nell'inventario dei beni cantonali e quindi non è un monumento protetto. Tuttavia, fa parte dell'immagine storica del villaggio della comunità attraente di Gerzensee.L'offerta è completata da un lotto edificabile separato e adiacente. Questo offre un potenziale per la costruzione di una casa unifamiliare o bifamiliare. L'accesso avviene tramite il Bärenmattweg mediante servitù a sud. La realizzazione di questo accesso è attualmente in corso.Non hai trovato la proprietà giusta? Ti aiutiamo nella tua ricerca: con la nostra newsletter personalizzata, rimarrai aggiornato. La richiesta di ricerca è non vincolante e gratuita. I tuoi dati saranno trattati in modo confidenziale e non saranno trasmessi a terzi. www.casa-immo.ch/suchkunden

Mehrfamilienhaus mit grossem Grundstück und Entwicklungspotenzial

Dieses Mehrfamilienhaus an erhöhter Lage bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die auf stabile Erträge, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristiges Potenzial setzen. Die Kombination aus grosszügigen Wohnungsgrundrissen, gepflegtem Umschwung und solidem Mietertrag macht diese Liegenschaft besonders interessant.Das Wohngebäude umfasst mehrere vielseitige Wohneinheiten mit attraktiven Aussenflächen. Zwei grosszügige 5-Zimmerwohnungen mit je 95 m² überzeugen mit Cheminée und jeweils zwei Balkonen. Ergänzt wird das Angebot durch drei 3-Zimmerwohnungen mit je 67 m² und Balkon oder Terrasse sowie eine 4-Zimmerwohnung mit 79 m², ebenfalls mit Cheminée und Balkon. Zusätzlich stehen ein Studio im Tiefparterre sowie ein separates Zimmer mit insgesamt rund 50 m² zur Verfügung.Die ruhige Lage mit schöner Weitsicht sowie das grosszügige Grundstück mit 1'562 m² schaffen ein attraktives Wohnumfeld und bieten weiteres Potenzial für die Zukunft. Der gepflegte Umschwung und die gut vermietbaren Wohnungsgrössen sorgen für eine nachhaltige Attraktivität der Liegenschaft.Abgerundet wird das Angebot durch sechs Einzelgaragen, jeweils ergänzt durch einen zusätzlichen Aussenparkplatz. Die Highlights auf einen Blick: • Mehrfamilienhaus mit attraktivem Wohnungsmix • Jährliche Netto-Mieteinnahmen von CHF 88'697 • Grosszügiges Grundstück mit 1'562 m² • Zwei 5-Zimmerwohnungen mit Cheminée und je zwei Balkonen • Drei 3-Zimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse • 4-Zimmerwohnung mit Cheminée und Balkon • Studio im Tiefparterre sowie separates Zimmer • Gepflegter Umschwung mit weiterem Potenzial • Sechs Einzelgaragen mit zusätzlichen Aussenparkplätzen • Ruhige Lage mit schöner Weitsicht Eine interessante Investitionsmöglichkeit mit solidem Ertrag, attraktivem Wohnungsmix und langfristigem Entwicklungspotenzial.Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3123-26-2 Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3123-26-2

Casa multifamiliare con 20 camere in una posizione tranquilla a Muri vicino a Berna

L'edificio residenziale ha 7 appartamenti distribuiti su 3 piani. L'edificio residenziale è stato costruito nel periodo prima del 1919. La superficie del terreno è di 1063 m2.Questa proprietà è messa all'asta. Il valore stimato ufficiale è di Fr. 4'550'000, dove il prezzo di aggiudicazione all'asta può essere inferiore o superiore a seconda dell'offerta.Tutte le informazioni ulteriori su questa asta e a livello nazionale tutte le altre aste con luogo, data, ora, foto, informazioni del registro fondiario, la pubblicazione ufficiale e le stime di mercato parziali dell'oggetto possono essere trovate sulla nostra piattaforma quotidiana aggiornata, Immo-Robinhood.ch, la piattaforma più moderna della Svizzera per le aste forzate. Riceverete anche l'ultima edizione disponibile del ISV (Elenco delle aste immobiliari) gratuitamente in PDF. Contiene oltre 100 proprietà che saranno messe all'asta prossimamente. Edizione Fr. 22.--/senza abbonamento.Ordina ora il ISV (Elenco delle aste immobiliari) con accesso a Immo-Robinhood.ch con tutte le informazioni: www.isv-verlag.chDal 2012 la rivista leader per tutte le aste attuali in Svizzera, esaminata dalla redazione, aggiornata e indipendente.Suggerimento : Scorrere fino in basso, cliccare: "Tutti gli oggetti di questo fornitore).

Casa multifamiliare attraente a Kirchenfeld

Scopri questa affascinante casa multifamiliare situata all'indirizzo molto ricercato di Helvetiastrasse 35 a Berna. L'edificio di 5 piani con 10 unità residenziali e 2 ampi spazi commerciali offre un'ottima opportunità di investimento.Offerta di vendita: • 10 x appartamenti (1° - 4° piano) • 2 x spazi commerciali (piano terra - 1° piano) • 13 x posti auto • Reddito locativo netto: CHF 225.316,00 all'anno • Resa lorda: 3,10% Punti di forza della proprietà: • Posizione vantaggiosa: buona redditività degli oggetti • Spazi abitativi spaziosi: appartamenti pratici da 1,0 a 4,5 locali • Dettagli affascinanti: pavimenti in parquet e piani di casa praticamente progettati • Dotazioni: balconi per ogni appartamento e posti auto supplementari • Stanze luminose: grandi finestre che forniscono spazi abitativi luminosi Posizione e dintorni: • Posizione molto centrale • Alta insolazione, specialmente in estate • Infrastrutture eccellenti nelle immediate vicinanze • Aare, Dallhölzliwald e zona ricreativa a pochi passi Questa casa multifamiliare offre una combinazione unica di fascino storico e rinnovamento rivolto al futuro. Le modernizzazioni realizzate promettono di aumentare ulteriormente il valore e il comfort dell'edificio.Con la sua posizione centrale nella città di Berna, la vicinanza a strutture importanti e la redditività associata degli appartamenti, questa proprietà è ideale per gli investitori che cercano una proprietà a lungo termine con potenziale.Approfittate di questa opportunità per diventare parte del futuro di questa affascinante casa multifamiliare e contattateci per ulteriori informazioni o una visita.Ci auguriamo il vostro contatto.Adlatus AG

Casa 2 famiglie 7 locali con studio, spazio commerciale & vista sulle Alpi

Questa spaziosa casa 2 famiglie, luminosa e estremamente ben mantenuta, si trova in un quartiere familiare a Riggisberg - con infrastrutture, negozi, scuole e trasporti pubblici a distanza di cammino. La proprietà offre una combinazione rara di vitae lavoro sotto un solo tetto e convince con possibilità di utilizzo versatile, un grande giardino e una vista impressionante sulle Alpi.La proprietà è stata continuamente mantenuta e si presenta in buone condizioni. Sia come casa multi-generazionale, oggetto di investimento, combinazione di vita e lavoro o per affitto parziale - numerose opzioni sono aperte a voi qui.Disposizione delle stanze & possibilità di utilizzoPiano terra • Spazioso e accogliente ingresso • Garage • Studio / ufficio con cucina e bagno (doccia) - ideale come studio, atelier, ufficio o unità abitativa indipendente • Lavanderia • Stanza del seminterrato • Spazio commerciale separato (circa 80 m²) - predestinato per piccole imprese, laboratori, studi o magazzini Piano superiore / alto piano terra - appartamento 4,5 locali • Tre camere luminose • Bagno con vasca da bagno • Toilette separata per gli ospiti • Cucina moderna e attrezzata con bar • Ambiente di vita e di pranzo aperto e luminoso • Accesso diretto al giardino d'inverno e all'area esterna spaziosa - diversi posti a sedere, molta privacy e veduta alpina da sogno Mansarda - appartamento 2,5 locali • Ambiente di vita e di sonno aperto • Cucina separata con area di pranzo • Giardino d'inverno con molta luce del giorno • Armadi a muro • Bagno spazioso con doppio lavandino e doccia • Stanza supplementare - versatile (ufficio, atelier, camera degli ospiti, ecc.) Aree esterne & parcheggio • Giardino grande e curato con diversi posti a sedere • Vista fantastica sulle Alpi • 3 posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita Ristrutturazioni & investimenti • 2006: Ampliamento della mansarda per creare l'appartamento attuale • 2008: Nuova cucina al piano superiore • 2010: Ristrutturazione dell'involucro dell'edificio, tetto, elettricità, sistema solare e giardino d'inverno • 2019-2021: Riassetto del giardino • 2020: Nuovo sistema di riscaldamento ConclusioneUn beni polivalenti mantenuti con grande potenziale, ideale per le persone che desiderano combinare abitazione, lavoro e locazione in modo intelligente. La vista da sogno, il giardino spazioso e le possibilità di utilizzo versatile fanno di questa proprietà un'offerta rara.Convincetevi e prenotate il vostro appuntamento di visita oggi stesso.Ci auguriamo il vostro contatto !

Casa bifamiliare con piscina e giardino da sogno sulla Worble

Questa affascinante casa bifamiliare combina proporzioni spaziose, possibilità di utilizzo versatile e una posizione eccezionalmente attraente direttamente sulla Worble. Inserita in un ambiente verde e circondata da ampie praterie, gli abitanti godono di un ambiente di vita tranquillo con belle viste e molta privacy. La proprietà è ideale per le famiglie, le abitazioni multigenerazionali o la combinazione dell'uso proprio e dell'affitto.Già quando si entra nella casa, l'atmosfera di vita piacevole convince. Le due unità abitative hanno una disposizione di stanze pratica e ben utilizzabile con aree di vita luminose, superfici di finestre spaziose e accesso diretto all'area esterna. Le stanze si presentano in modo amichevole e offrono molto spazio per diversi concetti di vita e situazioni di vita. Un dettaglio speciale è il camino in entrambe le aree di vita, che fornisce una qualità di vita aggiuntiva e un'atmosfera accogliente nei giorni più freddi.Un punto di forza particolare è il giardino amorevolmente progettato. La piantagione variata crea un aspetto attraente durante tutto l'anno e conferisce alla proprietà un carattere di parco. La piscina con casa di grill adiacente invita a serate estive conviviali con la famiglia e gli amici e fa del giardino un'oasi di benessere privata. Un capanno per attrezzi pratico è anche disponibile per gli strumenti e gli utensili da giardino. La posizione immediata sulla Worble e la vista libera sulle praterie circostanti sottolineano il fascino speciale di questa proprietà.Il seminterrato estende l'offerta di spazio in modo pratico. Qui si trovano due stanze supplementari, un bagno, una lavanderia spaziosa, una stanza tecnica, un laboratorio e una stanza di cantina separata. Le stanze creano riserve preziose per gli ospiti, l'ufficio a casa, gli hobby o lo spazio di stoccaggio supplementare.L'offerta è completata da un riparo per auto coperto e altri spazi esterni intorno alla casa. La combinazione di una posizione naturale direttamente sulla Worble, di un ambiente attraente, di un'offerta di spazio spaziosa e di numerose possibilità di utilizzo fa di questa proprietà un'occasione rara per gli acquirenti che valorizzano la qualità di vita, lo spazio e un ambiente speciale.

Proprietà commerciale a Rubigen - 5,875% di rendita lorda | Flussi di cassa stabili | Infrastruttura moderna

Proprietà commerciale attraente con rendite stabiliProprietà di investimento solida con reddito netto di CHF 217'085,65 all'anno e un rendimento lordo del 5,875%. Ideale per gli investitori che si concentrano su flussi di cassa sostenibili.Technicamente migliorata e mantenutaNuova installazione Securiton (investimento di circa CHF 36'000). Tecnologia di edificio moderna con sistema di raffreddamento, riscaldamento a pavimento via pompa di calore e riscaldamento aggiuntivo a olio.Infrastruttura efficiente3 ascensori per persone più 1 ascensore per merci/elevatore. Accesso ottimale per diversi usi.Spazi di locazione attraentiSpazi di ufficio nuovamente sviluppati (365 m²) con 2 sistemi di condizionamento (manutenzione da parte del locatario). Possibilità di utilizzo flessibili.Pianificazione dei piani ben progettata • UG: Garage e palestra • EG: Cafeteria, uffici e magazzino • Sopra il magazzino: spazi di ufficio aggiuntivi • 1° piano: Spazi di ufficio • 2° piano: Spazi di ufficio Posizione - ben collegata e vicina all'economiaPosizione tranquilla e favorevole alle imprese, adiacente alla zona agricola di Rubigen. Accesso rapido alla regione economica di Berna in pochi minuti. Buona connessione alla rete stradale (accesso all'autostrada nelle vicinanze) e ai trasporti pubblici. Ambiente attraente per gli inquilini di servizi e commercio.In sintesiRendita elevata, tecnologicamente modernizzata e versatile. Un investimento con sostanza e prospettiva.Convincetevi voi stessi e pianificate una visita oggi.Ci auguriamo di ricevere vostre notizie !

Autorimessa/Laboratorio

AUTORIMESSA / LABORATORIO PROPRIETÀ COMMERCIALEQuartiere della città III, Mattenhof-Weissenbühl • Ristrutturazione completa 2025 • Superficie del capannone di circa 893 m2 • Luce naturale attraverso lanterne / cupole di luce • Capannoni dotati di distributori di energia, prese d'acqua • 1 argano a fune 2T nel capannone 4 • Sistema di ventilazione / deumidificazione, • Stanze di soggiorno, cucina, servizi igienici

Esclusiva casa a due famiglie con oasi di giardino e piscina in una zona residenziale preferita

La proprietà rinnovata di alta qualità con due appartamenti, una casa di sauna indipendente, una piscina con sistema di controcorrente e un'oasi di giardino unica progettata secondo il Feng Shui è situata nel quartiere privilegiato di Oberdorf a Münsingen. Nel 2010, la charmante casa in stile Art Nouveau è stata ampliata con un nuovo edificio e ha subito una ristrutturazione completa. L'edificio è certificato Minergie, il che garantisce il massimo livello di efficienza energetica e comfort. Lo standard di lusso non lascia nulla a desiderare e combina armoniosamente l'eleganza classica con la tecnologia moderna.Descrizione delle stanze Al piano terra, c'è un appartamento di 5 stanze su 122 m2. La zona living e pranzo orientata a sud-ovest con cucina consente l'accesso diretto all'oasi di giardino. Un camino svedese confortevole offre calore durante la stagione fredda. Quattro stanze spaziose offrono spazio per dormire e lavorare, e una zona umida con doccia, vasca da bagno, lavabo e toilette, nonché un bagno per gli ospiti, completano l'offerta. Al 1° piano superiore e nel sottotetto, è stato realizzato un appartamento duplex di 4 stanze. Dall'ingresso al 1° piano superiore, si entra nella zona living con un camino antico elegante. Leggermente spostato, nell'annesso, si trova una cucina generosamente e apertamente progettata con un'area di pranzo e accesso al balcone. Qui, si può godere di una vista spettacolare su Münsingen e nelle montagne. Due stanze, di cui una con balcone, nonché una zona umida, si trovano anch'esse a questo livello. Attraverso una scala metallica, si raggiunge il livello del sottotetto con un'anticamera aperta, che può essere utilizzata come ufficio, ad esempio. Una grande camera principale con vasca da bagno indipendente, nonché un bagno chiuso con doccia, lavabo e toilette, completano l'offerta di stanze di questo appartamento. Nel seminterrato, una cantina climatizzata elegante invita a degustazioni di vino con gli amici. Si trova molto spazio di stoccaggio e la lavanderia nelle altre stanze del seminterrato. Tre auto possono essere parcheggiate nel garage nuovo e spazioso sotto la proprietà. Oasi di giardino Il giardino charmante, progettato secondo il Feng-Shui, con diversi spazi di riposo invita a meravigliose ore di sole e relax. Godetevi un bagno rinfrescante nella piscina o una visita alla sauna con una sala di relax, una doccia e un bagno. Grazie alle piante amorevoli, si trova sempre un rifugio all'ombra. Benvenuti nel vostro paradiso privato!

Investimento immobiliare con potenziale - abitazione e commercio perfettamente uniti

Riggisberg si trova a circa 20 km a sud di Berna, ai piedi del Längenberg, su un plateau soleggiato con vista sulle prealpi (Stockhornkette, Gantrisch) e sulle montagne Eiger, Mönch e Jungfrau. Le proprietà storiche si trovano nel cuore del centro del villaggio. Grazie alla posizione centrale, si possono raggiungere in pochi minuti a piedi vari negozi, l'ufficio postale, la banca e vari ristoranti. L'insieme emozionante consiste in un edificio residenziale e commerciale con un ristorante/pasticceria, un edificio residenziale con un ufficio e 20 garage/locali di stoccaggio, nonché vari spazi di parcheggio all'aperto. A est, è annesso un ampio giardino con un giardino di bosso ben curato e un padiglione romantico. Questa proprietà di investimento unica con un'atmosfera storica offre un mix attraente di unità residenziali e commerciali, possibilità di utilizzo polivalente e molto potenziale di sviluppo, compresa una riserva di terreno. Le proprietà sono attualmente completamente affittate (rendita lorda attuale 5,52%).Descrizione della proprietà CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE, N. 3 Casa residenziale e commerciale storica del 1898 su 4 piani con un ristorante/pasticceria, tre sale commerciali eleganti, uno studio dentistico, cinque appartamenti ben curati e vari locali di stoccaggio e cantine. CASA RESIDENZIALE CON UFFICIO, N. 5 Casa/chalet del 1914 su 3 piani con due appartamenti, una sala hobby con acqua, un grande garage e un ufficio e vari locali polivalenti nell'annesso est. Stato Le proprietà sono state mantenute per decenni dal proprietario con molto amore e cura. Si trovano in uno stato molto ben curato.

Casa colonica con estensione moderna (commerciale)

Cercate una casa colonica spaziosa con molto spazio, un'estensione moderna e opzioni di utilizzo polivalenti in una posizione tranquilla eppure centrale? Allora questa proprietà unica a Worb è proprio ciò che fa per voi: La casa indipendente si trova a soli 400 metri dalla stazione ferroviaria RBS di Worb e offre una combinazione ideale di tranquillità e accessibilità eccellente. Le scuole e gli asili sono anch'essi a distanza di cammino (400-500 metri). La proprietà comprende 1593 m2 e è circondata da un giardino spazioso con una riserva di terreno edificabile. Ciò offre molto spazio per il relax, il gioco e la progettazione del giardino. La casa colonica è stata costruita nel 1931 ed è stata ampliata e parzialmente ristrutturata negli ultimi anni. L'estensione moderna sul lato nord, che è stata completamente rinnovata nel 2021/2022, è particolarmente degna di nota. Con una superficie abitabile di 360 m2 e una superficie commerciale di 195 m2, la casa colonica convince con un'offerta di locali spaziosa. La superficie commerciale può essere utilizzata anche per scopi residenziali con piccoli aggiustamenti - ideale per l'abitazione intergenerazionale, gli appartamenti condivisi o la combinazione di lavoro e vita sotto un unico tetto. Locali spaziosi e luminosi, una piscina interna e varie celle umide offrono un ambiente di vita e lavoro confortevole. Nella parte commerciale, sono disponibili due unità di doccia/WC moderne. La parte residenziale offre un bagno/WC che è stato parzialmente ristrutturato, un altro bagno/WC in stato di costruzione grezza, una doccia/WC creata di recente nel sottotetto, e un WC separato al piano terra. Ciò significa che la proprietà dispone di un numero eccezionale di aree sanitarie, che supportano ideale sia le famiglie che l'utilizzo misto. Il sottotetto è stato ristrutturato in modo completo nel 2021/2022 e si presenta in modo moderno e luminoso. Con l'installazione di una cucina, potrebbe essere realizzato un appartamento supplementare e indipendente. La casa è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua; la distribuzione del calore è effettuata nella parte residenziale tramite radiatori e nella parte commerciale tramite riscaldamento a pavimento. La proprietà si trova in una zona ZPP con obbligo di pianificazione "Eggasse Worb" e offre così prospettive di sviluppo supplementari. Questa casa colonica eccezionale combina il fascino rurale con l'infrastruttura moderna, offre opzioni di utilizzo polivalenti e segna punti con la sua posizione tranquilla eppure centrale a Worb. Un'opportunità rara per tutti coloro che cercano spazio, flessibilità e qualità della vita. Punti salienti: - Proprietà di 1593 m2 - Grande giardino con riserva di terreno edificabile - Superficie abitabile di 360 m2 - Superficie commerciale di 195 m2 (convertibile in scopi residenziali) - Estensione commerciale modernizzata (2021/2022) - Sottotetto ristrutturato (2021/2022), estensibile in appartamento supplementare - Piscina interna nella parte residenziale - Locali spaziosi e luminosi - Parte commerciale: 2x doccia/WC - Parte residenziale: 1x bagno/WC parzialmente ristrutturato, 1x bagno/WC in stato di costruzione grezza, 1x doccia/WC nel sottotetto di recente, 1x WC separato al piano terra - Posizione tranquilla eppure centrale, a soli 400 m dalla stazione ferroviaria RBS di Worb - Scuole e asili a distanza di cammino (400-500 m)

Investire nel patrimonio dell'umanità UNESCO - Casa residenziale e commerciale Bern Città Vecchia

DESCRIZIONE DELLA POSIZIONENel centro storico di Berna, tra Aarbergergasse e Speichergasse, si trova questo edificio residenziale e commerciale protetto - un pezzo unico della città vecchia di Berna.Proprietà di questo tipo sono solo molto raramente vendute. Appartengono a quegli oggetti che restano invariati nella proprietà per decenni.Il fatto che sia offerto oggi rende questa opportunità particolarmente speciale.La proprietà fa parte del patrimonio dell'umanità UNESCO e combina significato storico con redditività stabile.Su una superficie totale di 869 m² di spazio utilizzabile, combina 14 appartamenti di dimensioni diverse e 2 unità commerciali al piano terra.La condizione si presenta come solida e autentica. La proprietà è stata mantenuta in continuazione nel corso degli anni e mostra la sostanza di costruzione caratteristica,che offre ai futuri proprietari una sala per il miglioramento mirato e l'aumento del valore sostenibile.Per gli investitori lungimiranti, questo è un' opportunità eccezionale : un oggetto di investimento con storia, carattere e posizione centrale nel cuore di Berna.Coloro che investono qui combinano il senso economico con la preveggenza - e creano valori che durano, ben al di là della loro stessa generazione.DATI CHIAVE Appartamenti : 12 × 1 stanza (22-28 m²), 2 × 2 stanze (44 m²) Spazi commerciali : 1 × Aarbergergasse (415 m²), 1 × Speichergasse (59 m²) Volume dell'edificio : circa 3 800 m Superficie totale utilizzabile : circa 869 m² su 5 piani Locali accessori : seminterrato, sale tecniche, deposito Reddito locativo : CHF 270 000 all'anno Resa lorda : 3,6 % Prezzo di acquisto : CHF 7 399 999RIATTAMENTIRistrutturazione del tetto nel 2019 e vari riattamenti in corsoPOSIZIONE E AMBIENTENel cuore della vecchia città superiore di Berna, tra Bollwerk e Waisenhausplatz, si trova la proprietà Speichergasse 11 / Aarbergergasse 12.Combina atmosfera storica con stile di vita urbano e beneficia di un' infrastruttura eccellente nei dintorni del patrimonio dell'umanità UNESCO.La posizione è eccezionalmente ben collegata: linee di tram e autobus, la rete di biciclette e la stazione principale di Berna sono a pochi minuti a piedi.Medici, farmacie, negozi di alimentari, ristoranti, banche e prestatori di servizi assicurano le forniture quotidiane, scuole e università di Berna sono rapidamente accessibili.Tra arcate, facciate in arenaria e piazze animate, si crea un mix di storia, frequenza e qualità della vita che rende questa parte della città così unica - un ambiente che offre agli investitori attractivité sostenibile e prospettiva di valore stabile.CARATTERISTICHE SPECIALIQuesto ensemble protetto Speichergasse 11 / Aarbergergasse 12 è ben più di una proprietà di investimento classica.Rappresenta la stabilità di valore continua in uno dei centri storici più storici d'Europa...

Casa multifamiliare attraente in una posizione di alto livello a Ostermundigen

La casa multifamiliare ben curata si presenta con 6 unità residenziali e 4 posti auto con un anno di costruzione 1964 come un investimento versatile e sostenibile con potenziale di sviluppo.L'edificio comprende • 3x appartamento 3,5 locali di circa 55 m² • 3x appartamento 4,5 locali di circa 67 m² • 4 posti auto interni Affitto / PotenzialeLa proprietà ha un ottimo potenziale di affitto e è completamente affittata. Completata con la possibile OPR, la proprietà offre un potenziale di sviluppo più grande.Rivisione della pianificazione locale (OPR)Nel comune di Ostermundigen, una rivisione della pianificazione locale è attualmente in corso. Secondo il piano di zonizzazione, la zona di costruzione W3 deve essere convertita in W4.Posizione e ambienteLa proprietà si trova in un ambiente calmo e eccellente con un'infrastruttura eccezionale come negozi, scuole, trasporti pubblici e collegamenti autostradali.Appartamento / Aree interneGli appartamenti convincono con i loro piani di pavimento luminosi e amichevoli e un balcone aperto.Nella lavanderia e nella sala di asciugatura comune, una lavatrice e un asciugatrice con un sistema di fatturazione sono disponibili.Ci sono 4 posti auto nell'edificio.Tecnologia dell'edificioGenerazione di calore: riscaldamento a olio (rinnovato)Distribuzione di calore: radiatoriRistrutturazioniSia gli appartamenti che le parti dell'edificio, compreso il sistema di riscaldamento, sono stati continuamente mantenuti e modernizzati.Visita virtualeEsperienziate un appartamento 3,5 locali virtualmente con il nostro tour interattivo 360° e cliccate sul link corrispondente per iniziare.Ci piacerebbe sentirci da voi!

Quota di proprietà di immobili ad Altenberg (vicino a Bärengraben)

VENDITA DI UNA QUOTA DI PROPRIETÀLe prime informazioni possono essere trovate nella documentazione allegata.In caso di interesse concreto, saranno forniti ulteriori dettagli. Potete contattare la signora C. Spicher, Tel. 031 320 31 78.

Casa multifamiliare con 7 appartamenti a Muri presso Berna con vantaggi fiscali

Casa multifamiliare, 3 piani con un totale di 7 appartamenti. Disposizione degli appartamenti: appartamento monostanza al piano inferiore; appartamento 4 locali al piano terra; appartamento 2 locali e 2 x appartamento 5 locali al 1° piano superiore; appartamento 3 locali e appartamento 5 locali al 2° piano superiore. Superficie dell'edificio: 248 m2, superficie totale del terreno: 1.036 m2. Compreso garage. Anno di costruzione: periodo prima del 1919.La proprietà si trova in una posizione centrale e viene messa all'asta dall'ufficio di esecuzione o fallimentare. Il valore stimato ufficiale è di CHF 4.550.000,00. Il prezzo di vendita di una proprietà all'asta può essere significativamente inferiore al prezzo di mercato. Informazioni dettagliate (indirizzo, dettagli della proprietà, di solito relazione di valutazione, foto e informazioni sulla prossima asta e punto di contatto) sono disponibili su www.zimmo.swiss. Gli oggetti possono essere visitati in anticipo (è disponibile anche ulteriore informazione su questo nella zona registrata). Ulteriori informazioni su questo e oltre 100 altre proprietà interessanti sono disponibili su:

Casa multifamiliare interessante in vendita

Tutti gli appartamenti sono riscaldati con un sistema di riscaldamento a pellet (costruito nel 2006) via radiatori. Inoltre, sono state effettuate diverse ristrutturazioni sulle installazioni elettriche negli ultimi anni. Il certificato di sicurezza periodico legalmente richiesto per le installazioni elettriche (SiNa) è stato recentemente rilasciato.Piano terra • Appartamento 3,5 locali: superficie abitabile netta di circa 78 m2, disponibile (non riscaldato) di circa 6 m2, attualmente non affittato • Studio (non riscaldato): di circa 27 m2, attualmente non affittato • Investimenti negli ultimi anni: nuova cucina e sostituzione di una lavatrice per un totale di circa 20.000,00 CHF Primo piano • Appartamento 3,5 locali: superficie abitabile netta di circa 79 m2, soffitta (non riscaldato) di circa 12 m2, affittato • Studio: superficie abitabile netta di circa 24 m2, soffitta (non riscaldato) di circa 14 m2, affittato • Investimenti negli ultimi anni: diverse ristrutturazioni per un totale di circa 15.000,00 CHF Soffitta • Appartamento 3,5 locali: superficie abitabile netta di circa 78 m2, soffitte (non riscaldate) di circa 24 m2, affittato • Investimenti negli ultimi anni: sostituzione di una lavatrice per circa 2.000,00 CHF I proventi locativi lordi attuali sono di circa 3.490,00 CHF al mese o 41.880,00 CHF all'anno. I costi accessori per l'intera proprietà sono di circa 6.000,00 CHF all'anno (escluso giardiniere).Resa lordaLa resa lorda con i proventi locativi lordi attuali di 41.880,00 CHF/anno, considerando i costi accessori annuali (escluso giardiniere) di 6.000,00 CHF: 3,66%Ulteriori informazioni • Valore ufficiale: 405.800,00 CHF (valido a partire dall'anno di imposta 2020) • Importo dell'assicurazione immobiliare GVB: 1.206.000,00 CHF • Volume GVB: 2.002 m3 In sintesi: la casa multifamiliare è adatta come investimento di capitali o per vivere in un appartamento con proventi locativi delle altre unità.Sosteniamo l'organizzazione Schweizer Tafel. Ulteriori informazioni su www.schweizertafel.ch.

IMMOBILI RESIDENZIALI E COMMERCIALI REDDITIZI

Benvenuti a questo imponente edificio di appartamenti nel vivace comune di Köniz. Con una superficie abitabile di 160 m² e una superficie totale di 350 m² questa proprietà offre ampi spazi per una varietà di usi.I 2 balconi e la spaziosa terrazza di 80 m² invitano a rilassarsi e Godetevi un luogo perfetto per serate socievoli o momenti tranquilli all'aria fresca. Il riscaldamento a gas assicura un piacevole calore nei mesi più freschi. Due box forniscono spazio sicuro per i vostri veicoli, mentre altri 4 posti auto all'aperto sono a disposizione degli ospiti . La stessa Köniz colpisce per le sue eccellenti infrastrutture, le offerte culturali e la vicinanza alla natura, che apre diverse opportunità di svago. Una casa ideale per famiglie o investitori, che apprezzano il comfort e un ambiente attraente .Questa proprietà a Köniz combina uso residenziale e uso commerciale in una posizione centrale e offre un interessante punto di partenza per investitori o per futuri concetti di utilizzo con un&rsquoesempio di utilizzo;un interessante punto di partenza per investitori o per futuri concetti di utilizzo a carattere misto.Su 160 m² di superficie abitativa e 350 m² di superficie utile si compone la proprietà al piano terra e al piano interrato di un ampio ristorante ben avviato con contratto di locazione a tempo indeterminato.Al 1° e al 2° piano si trovano due invitanti appartamenti di 4,5 locali con 80 metri quadrati di superficie abitabile ciascuno.La proprietà è completamente affittata e ha una base di inquilini di lunga data con contratti di locazione a tempo indeterminato.Il solido rendimento lordo del 4,46 % sottolinea l'attrattiva dell'immobile.I due appartamenti colpiscono con ambienti luminosi e quattro camere utilizzabili in modo flessibile ciascuno. Entrambe le unità hanno anche un balcone privato.Un ulteriore vantaggio è la spaziosa terrazza, che offre ulteriore utilità all'attività di ristorazione nei mesi estivi.L'offerta è completata da due box e quattro posti auto esterni.La proprietà offre anche un potenziale in termini di future idee di utilizzo ad esempio un progetto multigenerazionale con due appartamenti e il ristorante come ulteriore fonte di reddito.La posizione direttamente alla stazione Könizer della S-Bahn garantisce un'ottima accessibilità, e anche lo shopping può essere fatto facilmente a piedi.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00048 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Casa bifamiliare attraente con spazio verde e fabbricati annessi

La casa bifamiliare situata al Bollhölzliweg 1 a Boll si trova su un terreno spazioso di 1805 m² e offre diverse possibilità di utilizzo. Ad esempio, per un utilizzo personale con affitto parziale, come casa multigenerazionale o come proprietà locativa attraente con potenziale di sviluppo. Grazie alla buona posizione e alla costante alta domanda di spazi abitativi nella regione, non ci sono vacanze prolungate da attendere. L'edificio è composto da due appartamenti di 4,5 locali con un piano identico. La costruzione è solida, il tetto a falda è coperto di tegole. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti e lavori di ristrutturazione in modo continuo. Già nel 2006, le finestre sono state sostituite con finestre in plastica con vetro doppio. Inoltre, l'involucro dell'edificio è stato migliorato energeticamente. Il massetto (tetto freddo) e il soffitto del seminterrato sono stati isolati, e la facciata è stata isolata successivamente. La preparazione dell'acqua calda è anche supportata da collettori solari sul tetto. All'interno, sono state implementate diverse ristrutturazioni negli ultimi anni. Nell'intero edificio, le porte d'ingresso sono state rinnovate e le scale sono state dipinte nel 2022. L'appartamento al piano terra è stato ristrutturato in modo completo nel 2015. Nell'appartamento al piano superiore, sono stati effettuati altri lavori di ristrutturazione nel 2018. La proprietà si presenta in uno stato mantenuto e continuamente curato. La proprietà comprende un totale di cinque garage. Questi offrono spazio per diversi veicoli, spazio di stoccaggio supplementare o ulteriore potenziale di locazione. Le porte del garage esistenti si trovano attualmente in uno stato che richiede una ristrutturazione. L'approvvigionamento di calore è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio del 1993. La caldaia è stata sostituita nel 2006. Tuttavia, il sistema non risponde più alle esigenze attuali e dovrebbe essere rinnovato a medio termine. Inoltre, gli impianti elettrici, in particolare la distribuzione principale e le distribuzioni degli appartamenti, non rispondono più alle esigenze attuali e dovrebbero essere sostituiti nel quadro di una modernizzazione. La proprietà combina uno stato strutturale generale buono con un potenziale supplementare di miglioramento individuale. Il terreno spazioso offre possibilità di sviluppo supplementari. Un utilizzo supplementare, ad esempio nel contesto di un nuovo edificio di sostituzione, appare come fondamentalmente concepibile. Tuttavia, un diritto di passaggio esistente a favore della proprietà vicina e la vicinanza alla linea ferroviaria devono essere presi in considerazione.Boll appartiene a Vechigen e si trova a pochi chilometri a est di Berna. Con circa 5000 abitanti, Boll forma il centro locale della regione. L'approvvigionamento di base nel villaggio è buono: sono presenti negozi per le esigenze quotidiane (compreso Volg/negozio di villaggio), panificio, gastronomia e diversi fornitori di servizi. Per un'offerta estesa, Berna può essere raggiunta in circa 15-20 minuti. Le famiglie traggono beneficio da una scuola materna e da una scuola nella comune, e le scuole secondarie si trovano nella regione. Un punto positivo importante è la connessione ai trasporti pubblici. Boll ha la sua stazione ferroviaria con collegamenti regolari verso Berna e Thun. Il centro città di Berna può così essere raggiunto rapidamente, il che rende la posizione anche attraente per i pendolari. La vita del villaggio è attiva e gestibile. I club e gli eventi locali plasmano l'ambiente sociale. I dintorni offrono molta natura con prati e colline dolci, ideali per le attività di svago proprio sulla porta. Boll non è un punto caldo urbano. Tuttavia, coloro che cercano un ambiente di vita calmo con un'infrastruttura funzionale e una buona accessibilità troveranno una combinazione equilibrata di vita in campagna e di vicinanza con la città.