Kappel am Albis - Case plurifamiliari in vendita

Valori trainanti. Reddito sostenibile.

In una posizione attraente, questa casa multifamiliare ben curata si presenta come un'opportunità di investimento interessante con un potenziale di valorizzazione a lungo termine. La proprietà consiste di tre unità residenziali, ampi spazi esterni e investimenti in corso, offrendo una base solida per gli investitori a lungo termine. Un'opportunità rara per gli investitori che si concentrano sulla sostanza, la coerenza e il potenziale di sviluppo.Punti salienti:+ Circa 440.000 CHF di investimenti dal 2014: La proprietà è stata modernizzata in continuazione e mantenuta in modo sostenibile. Ciò presenta la casa multifamiliare in uno stato molto ben curato e valorizzabile oggi.+ Nuovo tetto con sistema fotovoltaico: Il tetto rinnovato con un sistema fotovoltaico supplementare sottolinea l'orientamento futuro della proprietà e migliora la sua qualità energetica in modo sostenibile.+ Terrazza spaziosa e balcone soleggiato: La terrazza spaziosa con un posto a sedere supplementare e un balcone creano spazi esterni attraenti con una alta qualità di soggiorno.+ Struttura di affitto stabile con rendita netta attraente: La combinazione di tre unità residenziali ben affittate assicura una situazione di reddito solida e sostenibile con un potenziale a lungo termine.+ Posizione residenziale calma e soleggiata nel cantone di Zug: Menzingen convince con il suo ambiente naturale, la sua alta qualità di vita e la buona accessibilità a Zug e Zurigo. Una posizione residenziale molto apprezzata dagli inquilini.Potete richiedere la documentazione di vendita con informazioni supplementari e più foto utilizzando il modulo di contatto. Ci rallegriamo del vostro contatto!Se desiderate vendere la vostra proprietà per prima, siamo felici di aiutarvi con la vendita. Contattateci per una valutazione immobiliare gratuita e non impegnativa!PS. Sentitevi liberi di condividere: Conoscete qualcuno che cerca esattamente un tale oggetto? Raccomandateci ulteriormente. Grazie!

Occasione unica - Terreno con casa multifamiliare e casa unifamiliare

Scopri questa occasione attraente di acquisire un terreno con una casa multifamiliare completamente affittata e una casa unifamiliare spaziosa con molto spazio circostante - completata da numerose aree aggiuntive.Troverai qui la combinazione perfetta di tranquillità rurale e diverse possibilità di alloggio. La proprietà colpisce, tra le altre cose, per: • Quartiere residenziale calmo e idilliaco • Superficie di terreno spaziosa di oltre 3.700 m² • Vista meravigliosa • Misto di appartamenti ideale • Possibilità di parcheggio sufficienti • Esterni pratici e charmanti Posizione e dintorni:Il terreno si trova in un ambiente molto calmo, naturale e conviviale per i bambini, integrato nel paesaggio pittoresco del comune di Knonau. La fermata dell'autobus "Uttenberg" è a pochi minuti a piedi e offre una buona connessione. La posizione è anche particolarmente soleggiata - in estate si beneficia di numerose ore di sole.Con questo terreno, si garantisce sia un investimento in capitale che una proprietà residenziale. È ideale per un alloggio multigenerazionale o come progetto per gli investitori. Non esitare a contattarci per ottenere documenti aggiuntivi o per fissare un appuntamento di visita.

Casa multifamiliare attraente con potenziale di rendita e sviluppo a Unterägeri ZG

Nel centro del villaggio, sulla Zugerstrasse 70 a Unterägeri ZG, si trova questa casa multifamiliare con 6 unità abitative, situata in una posizione ideale. Questa proprietà di investimento molto attraente offre un grande potenziale per gli investitori. Attualmente, tutti gli appartamenti sono affittati e grazie alle possibilità di utilizzo flessibili, la proprietà è adatta sia per l'affitto come proprietà locativa che per un ulteriore sviluppo e creazione di nuove unità abitative nell'ambito di una ristrutturazione completa.L'edificio risale al 1949 e è stato continuamente ristrutturato e sviluppato. La casa multifamiliare è completamente in cantina, dove si trovano anche le installazioni tecniche. Il volume dell'edificio è di circa 1 757 m; il valore di nuova costruzione dell'assicurazione incendio è stato stimato a 1 641 054 CHF al 23 dicembre 2022.La superficie abitabile totale è di circa 383m2 e la proprietà è di 936 m2. Secondo il piano di occupazione del suolo, la proprietà è situata nella zona residenziale 3 con un fattore di utilizzo di 0,47. La riserva di utilizzo esatta deve essere verificata separatamente in base alla legge urbanistica; tuttavia, esiste basically un potenziale di sviluppo o di espansione nell'ambito delle norme di zonazione applicabili.La proprietà dispone attualmente ancora di un sistema di riscaldamento a olio, la cui durata di servizio tecnica si avvicina alla fine. Per l'approvvigionamento di calore futuro, è già in place una soluzione di follow-up contrattualmente regolamentata con il comune o la Korporation Unterägeri. La proprietà sarà collegata al Wärmeverbund Unterägeri in futuro e alimentata con calore generato in modo sostenibile dal sistema di riscaldamento a legna regionale.Elenco delle unità abitative / piani :UG : - Locali accessori / cantina 86m2 - Garage 78m2EG : - Appartamento 1 stanza 22m2 - Appartamento 4 stanze 85m2 - Locali accessori / VF (scala) 16m21. OG : - Appartamento 1 stanza 22m2 - Appartamento 4,5 stanze 85 m2 con balcone 9m2 - Locali accessori / VF (scala) 15m22. OG : - Appartamento 5,5 stanze 110 con balcone 9m2 - Locali accessori / VF (scala) 8m23. OG : - Appartamento 4 stanze 79 con balcone 16m2 - Locali accessori / VF (scala + soffitta) 15m2Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Posizione attraente e centrale con buon accesso • Posizione popolare e molto richiesta in un ambiente residenziale ben curato • Stato generale ben curato • Parzialmente ristrutturato e modernizzato nel 2018 • Più unità abitative con possibilità di utilizzo polivalenti • Potenziale di rendita locativa solido per gli investitori in capitale • Reddito target attuale di 188 054 CHF all'anno, reddito netto di 104 688 CHF all'anno • Possibilità di locazione come proprietà esistente • Potenziale di sviluppo nell'ambito di una ristrutturazione di base • 10 posti auto esterni • 2 garage singoli e 1 garage doppio Interessato ? Contattaci per una consultazione non vincolante !

Casa unifamiliare con potenziale di sviluppo

In una posizione in cul-de-sac tranquilla e familiare a Hedingen, si trova questo ampio terreno di 1'137 m². L'ambiente naturale, i numerosi spazi verdi e la buona accessibilità alla scuola, all'asilo, alle possibilità di shopping e alla stazione rendono la posizione particolarmente attraente. Zurigo può essere raggiunta rapidamente in auto o con i mezzi pubblici.Sul terreno si trova una casa unifamiliare del 1860, attualmente affittata. Tuttavia, a causa della dimensione del terreno e della pendenza, la parcelle offre un potenziale di sviluppo interessante.Siete interessati? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi il terreno durante una visita personale.

Casa residenziale e commerciale con grande potenziale di sviluppo nel cantone di Zug

Questo grande edificio residenziale e commerciale, costruito nel 1998, si trova nell'idillico Neuheim, a soli 7-10 minuti in auto da Baar e Zug. DISTRIBUZIONE - 2°/3° piano casa unifamiliare di 7,5 locali di circa 208 m² - 1° piano spazio commerciale (potenziale per abitazione) di circa 251 m² - Piano terra spazio commerciale/negozio (potenziale per abitazione) di circa 245 m² - Seminterrato deposito/cantina di circa 156 m² - 4 posti auto sotterranei - 7 posti auto esterni CARATTERISTICHE PARTICOLARI - Posizione tranquilla con bella vista - Casa unifamiliare di alta qualità e di 7,5 locali - Terreno di 1278 m², al punto più alto con vista sul lago e le montagne - 860 m² di spazio utilizzabile in modo flessibile - Volume di edificio di 4152 m - 11-23 posti auto/salone - Prato anche adatto per l'allevamento di animali POTENZIALITÀ DI SVILUPPO Scenario di ristrutturazione in casa multifamiliare: Grande casa unifamiliare più 4 appartamenti e locazione - Rendita lorda di circa il 3,8% Scenario di grande casa unifamiliare più ristrutturazione in 4 appartamenti con vendita in proprietà per piani - Potenziale di profitto di circa CHF 1'850'000.- Scenario di grande casa unifamiliare più uffici e/o negozi su 2-3 piani Vivere e lavorare nella propria casa Scenario di villa con 2 appartamenti - Potenziale di profitto di circa CHF 1'900'000.- Scenario di villa con collezione di auto fino a 23 auto nella/presso la propria casa Ci ha suscitato il tuo interesse? Contattaci oggi e ti invieremo la documentazione di vendita. Questa proprietà si trova nella piccola comunità rurale di Neuheim nel cantone di Zug. Il luogo si caratterizza per la sua posizione tranquilla e naturale, ma offre allo stesso tempo una buona connessione alle città economicamente forti di Zug e Baar. Il vicinato è caratterizzato da case unifamiliari e edifici multifamiliari più piccoli. Neuheim offre un'infrastruttura di base per le esigenze quotidiane, compresa una scuola elementare, un negozio di generi alimentari e ristoranti.

Oggetto di investimento attraente in una posizione tranquilla e familiare

Stai cercando da tempo un'opportunità per investire i tuoi soldi in un investimento immobiliare solido? Allora questa offerta dovrebbe suscitare il tuo interesse.Proprietà:In un quartiere residenziale popolare, tranquillo e soleggiato, hai la rara opportunità di acquisire una casa multifamiliare continuamente mantenuta nel centro città.La proprietà comprende sei appartamenti di 4,5 locali e si adatta così perfettamente all'ambiente di vita familiare. Un altro punto di forza è la numerosa possibilità di parcheggio. Gli appartamenti sono luminosi e offrono un'atmosfera di vita piacevole. Gli spazi esterni attraenti aumentano ulteriormente il valore degli appartamenti. L'ampliamento è funzionale e i piani dell'appartamento convincono con la loro funzionalità.Al piano terra, ogni appartamento ha la sua cantina. La lavanderia comune con asciugatoio separato, quattro box auto e la stanza tecnica con serbatoio di olio completano l'offerta di spazio. Inoltre, due posti auto in un garage sotterraneo e quattro posti auto esterni appartengono alla proprietà.Posizione:Il giardino d'infanzia Vorderi Siten si trova direttamente di fronte e la scuola Heerenrainli è a solo otto minuti a piedi. Ciò assicura l'affittabilità sostenibile degli appartamenti familiari.Il centro del villaggio con un Volg e una panetteria può essere raggiunto in quattro minuti, così come la fermata dell'autobus con collegamenti alle due stazioni di Horgen. La città di Zug può essere raggiunta rapidamente anche in auto.Grazie ai boschi, prati, alla Sihl e al Horgener Bergweiher circostanti, il tempo libero inizia direttamente alla porta di casa.Se sei interessato, saremo felici di fornirti il dossier con ulteriori informazioni, foto e piani dell'appartamento. Si prega di contattarci direttamente attraverso questo portale immobiliare. Ti invieremo la documentazione via e-mail in seguito.Nota: Il prezzo pubblicizzato è un prezzo indicativo.

Cercasi case multifamiliari – Off-Market / mandati discreti

Ho diversi clienti verificati e finanziariamente solidi che cercano specificamente case multifamiliari. Non cerchiamo accordi di mercato classici, ma piuttosto oggetti off-market o informazioni prenotizie.Accompagno vendite immobiliari discrete nel segmento superiore. Se i clienti desiderano un processo di vendita strutturato e silenzioso, sono felice di essere il contatto personale. Se avete oggetti o informazioni prenotizie corrispondenti, non esitate a contattarmi via e-mail a noah@immokaletsch.ch.