121 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Zofingen

Elegante & esclusiva tenuta di campagna di 7,5 locali

Questa esclusiva tenuta di campagna a Wiliberg AG è un luogo dove arrivare e respirare. Immersa in un paesaggio idillico, combina la tranquillità rurale con un'architettura elegante e un comfort di vita di primo ordine.La progettazione interna si presenta in uno stile elegante moderno-classico con elementi neoclassici e discretamente ispirati alla casa di campagna. Il linguaggio armonioso delle forme e l'interazione fine della progettazione danno alle stanze un'atmosfera intemporale, rappresentativa e allo stesso tempo accogliente.Le proporzioni generose delle stanze e lo stato continuamente modernizzato creano un'atmosfera di sicurezza e di eleganza elegante. Sia nel luminoso soggiorno che nel rifugio privato, potete godere di ogni momento in un ambiente con un carattere speciale.L'area esterna progettata con amore con una piscina riscaldata, uno stagno naturale e una terrazza spaziosa invita a ore rilassate e a serate indimenticabili. La vista senza ostacoli sottolinea il sentimento di libertà e di esclusività, mentre la buona connessione rende la vita quotidiana piacevole.Punti salienti: • Vista senza ostacoli • Progettazione interna elegante in stile moderno-classico • Piscina esterna riscaldata, stagno naturale e giardino ben curato • Soggiorno spazioso e luminoso con stufa in maiolica • Edificio di garage separato per due veicoli • Sistema domotico Una casa che non offre solo spazio ma anche una qualità di vita elevata.Ci auguriamo il vostro contatto.

Casa unifamiliare di 6 locali in una zona tranquilla di Kölliken

Questa proprietà è messa all'asta. Il valore stimato ufficiale è di Fr. 990.000, mentre il prezzo di aggiudicazione all'asta può essere inferiore o superiore a seconda dell'offerta.Tutte le informazioni supplementari su questa asta e tutte le altre aste in Svizzera con luogo, data, ora, foto, informazioni del registro fondiario, pubblicazione ufficiale e stime di mercato parziali dell'oggetto possono essere trovate sulla nostra piattaforma quotidiana aggiornata, Immo-Robinhood.ch, la piattaforma più moderna della Svizzera per le aste forzate. Riceverete anche l'edizione più recente disponibile del ISV (Annuario delle aste immobiliari) gratuitamente in PDF. Contiene oltre 100 beni che saranno messi all'asta prossimamente. Edizione Fr. 22.--/senza abbonamento.Ordinate ora il ISV (Annuario delle aste immobiliari) con accesso a Immo-Robinhood.ch con tutte le informazioni: www.isv-verlag.chDal 2012, la rivista leader per tutte le aste attuali in Svizzera, verificata dalla redazione, aggiornata e indipendente.Suggerimento: Scorrere fino in basso, cliccare: "Tutti gli oggetti di questo fornitore).

Moderna & Eccezionale con 290m2 di spazio utilizzabile, complesso di giardino ben curato con piscina in acciaio cromato

Bentornati in una casa eccezionale. In un luogo ben curato e rappresentativo, questa proprietà combina una vista panoramica con un sentimento di vita armonioso. Godetevi la pace e il fascino dei dintorni. Nel 2014, l'intera proprietà è stata completamente ristrutturata con molto amore per i dettagli moderni (nuovo edificio), la casa è stata ampliata di 1/3 (nuovo edificio) e l'intero complesso di giardino, compresa la piscina in acciaio cromato, è stato nuovamente sistemato.Punti salienti: • Ampio soggiorno con cucina: oltre 100m2 con accesso diretto al complesso di giardino • Oasi di relax: piscina in acciaio cromato integrata in un complesso di giardino attraente • Qualità della vita: pianificazione globale delle stanze nel formato XXL • Confort: camino per le serate confortevoli • Parcheggio: doppio garage / 5 posti di parcheggio esterniIl programma di stanze al livello del giardino: • Soggiorno/pranzo 75,8 m2 • Cucina 25,5 m2 • Reduit 5,5 m2 • Camera da letto con cabina armadio 30,3 m2 • Bagno 5,8 m2 • WC 2,6 m2 • Superficie abitabile totale al livello del giardino 145,5 m2 • Il programma di stanze al livello del piano terra: • Entrata 19,9 m2 • Vorplatz 16,9 m2 • Camera degli ospiti 28,4 m2 • Bagno/fitness 18,4 m2 • Lavanderia 8,3 m2 • Rifugio 8,2 m2 • Riscaldamento 14,0 m2 • Garage 34,1 m2 • Superficie abitabile totale al livello del piano terra 148,2 m2 Posizione e dintorni: • A soli 3 minuti a piedi dalla scuola "Schulhaus bei der Kirche" • Supermercato Coop a 7 minuti a piedi • Farmacia Rothrist a 5 minuti a piedi • Fermata dell'autobus "Rothrist Gemeindehaus" a 5 minuti a piedi • Stazione ferroviaria vicina per buoni collegamenti di trasporto • Vicino a una zona di svago (passeggiata, bicicletta, jogging, ecc. proprio fuori dalla porta) • Soleggiato tutto il giorno, con vista sul Jura (sole della sera) e Salischlössli (alba) Con una superficie utile di 290m² e un volume di stanze di 1187 m³, questa casa offre uno spazio ampio per le persone che considerano il loggio spazioso come un'evidenza.Sperimentate il vivere moderno in un ambiente ben curato. Organizzate una visita oggi e sarete impressionati da questa casa individuale moderna e estremamente ben curata a Rothrist! Non c'è ritardo di manutenzione (quasi come un nuovo edificio), trasferirsi, arredare, arrivare, vivere, godere...

Casa unifamiliare casa d'angolo a Zofingen-Mühlethal | 122 m² | Terrazza | 2 Garage | Familiare

Casa unifamiliare casa d'angolo a Zofingen-Mühlethal con 122 m² di spazio abitativo, terrazza, area di prato e 2 garage. Posizione tranquilla e naturale con area giochi sul margine del bosco – ideale per le famiglie.Casa unifamiliare con luce, pace e qualità di vita familiareQuesta casa d'angolo unifamiliare ben curata a Zofingen-Mühlethal combina un soggiorno tranquillo con un'infrastruttura pratica. La posizione d'angolo offre stanze luminose e un senso di vita aperto.122 m² di spazio abitativo netto offrono sufficiente spazio per le famiglie, l'ufficio a casa o un uso flessibile.Vivere con atmosfera • Soggiorno e sala da pranzo luminosi • Collegamento camino / stufa svedese possibile • Cucina moderna con integrazione funzionale • Bagno familiare spazioso • Disposizione delle stanze pratica e adatta alle famiglie Una casa che combina calore e praticità quotidiana.Terrazza, area di giardino & balconeIl balcone alla camera da letto offre un ritiro supplementare con una vista da sogno.Parcheggio – raro in questa forma • 2 Garage • Ognuno con un posto auto supplementare davanti Quattro posti auto sono un valore aggiunto chiaro in questa posizione.Posizione – Zofingen-MühlethalZofingen, quartiere Mühlethal, è sinonimo di vita naturale con un'alta qualità di vita. • Posizione di vita tranquilla • Prato comunale con area giochi direttamente sul margine del bosco • Accesso facile alle scuole e ai negozi • Collegamento rapido al centro di Zofingen Una posizione che combina in modo ottimale la natura e la vita quotidiana.Panoramica dell'oggettoTipo di oggetto: Casa unifamiliare (casa d'angolo in fila)Spazio abitativo: 122 m2Terrazza & balcone2 Garage + 2 posti auto esterniAmbiente familiareOrganizza ora la tua visita e scopri perché questa casa unifamiliare a Zofingen-Mühlethal è il posto ideale per la tua nuova casa.

Casa con potenziale - Area ricreativa proprio fuori dalla porta

Questa casa ben mantenuta colpisce per lo spazio generoso intorno alla casa, il bel giardino e l'accesso diretto alla zona agricola. Grazie alla vista ampia sulla catena del Giura e al sole della sera, nonché alla posizione tranquilla nel quartiere, potrete godere di un ambiente di vita sicuro e piacevole con molto spazio per i vostri desideri.La qualità costruttiva solida, il grande potenziale di progettazione e le stanze spaziose e ben tagliate fanno di questa casa un investimento prezioso e versatile. • Ampio spazio intorno alla casa e giardino ben curato • Adiacente alla zona agricola • Vista panoramica sulla catena del Giura con sole della sera • Posizione tranquilla e familiare senza traffico di passaggio (zona 30) • Sostanza costruttiva solida con potenziale di progettazione • Stanze spaziose e piano ben pensato Non perdete questa occasione unica. Prenotate un appuntamento di visita oggi e scoprite le numerose possibilità che questa casa speciale offre.

Vivere con un carattere norvegese e un senso di natura

Casa unifamiliare di 4 ½ locali a Kilchmattenweg che combina la costruzione in muratura e in legno e dà alla casa il suo caratteristico stile norvegese. • Situazione abitativa tranquilla con molta privacy, riferimento alla natura in una strada chiusa e direttamente adiacente alla zona agricola • Metodo di costruzione unico con legno, carattere e atmosfera accogliente • Sensazione di spazio aperto con ampio soggiorno e sala da pranzo con caminetto • Pianificazione delle stanze orientata a sud - tutte le stanze sono deliberateamente orientate a sud per condizioni di luce ottimali • Giardino bellissimo, stagno idilliaco con ninfee, più livelli di giardino con piantagione amorevole e ritiri polivalenti • Riscaldamento a pellet sostenibile con opzione di combinazione con impianto solare • Locali secondari pratici con cantina naturale, stanza da hobby, stanza per biciclette e deposito pellet Non perdere questa opportunità unica. Prenota un appuntamento di visita oggi e scopri le molte possibilità che questa casa speciale offre.

Una casa con sostanza e potenziale in una posizione attraente

Qui troverete una casa unifamiliare di 7 ½ locali ben curata in una zona residenziale popolare e soleggiata a Bühnenberg a Oftringen. La casa, costruita originariamente nel 1945, è stata continuamente mantenuta e ampliata in modo sensato. La disposizione riflessiva delle stanze, gli spazi generosi e il giardino estremamente curato con angoli salotto confortevoli creano una base solida per realizzare i vostri sogni di vita. • 7 ½ locali con concetto di utilizzo flessibile di circa 170 m² di spazio abitativo • Soggiorno aperto con bella vista e stufa svedese • Giardino soleggiato e molto curato con terrazza e pergolato • Seminterrato completo con lavanderia, laboratorio e diverse altre stanze del seminterrato per un utilizzo polivalente • Garage singolo e posto auto esterno • Zona residenziale tranquilla, popolare e pittoresca a Bühnenberg Non perdete questa occasione unica. Prendete un appuntamento per una visita oggi e scoprite le numerose possibilità che questa casa speciale ha da offrire.

A contatto con la natura a Zofingen - casa di 2 famiglie con potenziale di attico

Questa casa di due famiglie a Zofingen è a solo un passo dalla popolare piazza Heitern. Con circa 200m2 di spazio abitativo distribuito su un appartamento di 3½ locali e un appartamento di 4½ locali, questa offerta fornisce spazio per sogni di vita individuali.Punti salienti: • Quiet e centrale - posizione idilliaca in una strada chiusa con tutti i servizi e i trasporti pubblici a distanza di cammino • La natura sulla porta - il parco Heitern e la foresta sono a pochi passi • Vista da sogno - godetevi l'ambiente dal balcone e dal posto a sedere • Giardino spazioso - molto spazio per le vostre idee, giochi, relax e piaceri di giardinaggio • Polivalente - circa 196m2 di spazio abitativo per 2 appartamenti, ideale per le famiglie multigenerazionali o le grandi famiglie • Estensione dello spazio abitativo possibile - sopraelevazione per locali soleggiati con vista lontana La vostra nuova casa? Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità di questa meravigliosa proprietà.

2-in-1 Opportunità: La Vostra Casa per Generazioni con 2 Unità Abitative

Benvenuti in questa offerta speciale: Due appartamenti al prezzo di uno! Un giardino spazioso e concetti di utilizzo flessibili offrono uno spazio aggiuntivo per i vostri sogni di vita individuali:Punti salienti: • Quartiere residenziale ricercato - Quartiere familiare con ricreazione vicina (foresta) e scuola a distanza di cammino • Offerta di spazio ampia - 2 appartamenti a piani, una sala da party nel seminterrato e un ampio solaio • Varie possibilità di utilizzo - Casa multigenerazionale, abitazione e lavoro o trasformazione in casa unifamiliare con appartamento per anziani • Concept di rinnovamento testato - Scopri le possibilità di ammodernamento con una stima dettagliata dei costi • Varie opzioni di parcheggio - Doppio garage e tre posti di parcheggio esterni aggiuntivi • Ambiente spazioso - Giardino ridisegnato con area di riposo, aiuole e recinzione Offerta:- Appartamento 4 ½ locali al piano terra con circa 123 m2 NWF, circa 450 m2 di quota di giardino e potenziale per 5½ locali- Appartamento 6 ½ locali al piano superiore con circa 126 m2 NWFPrezzo di vendita 4,5 locali piano terra: 895.000.-*Prezzo di vendita 6 locali piano superiore: 700.000.-*Prezzo di vendita totale: 1.595.000.-*Gli appartamenti sono venduti solo insieme.Convincetevi delle possibilità uniche di questa proprietà con due appartamenti al prezzo di uno. Organizzate un appuntamento di visita ora!

Storia e modernità: casa unifamiliare stilosa con grande potenziale a Zofingen

Questa casa unifamiliare di 4 ½ locali staccata impressiona con il suo charme e offre numerose opportunità di realizzare le proprie idee di vita.Punti salienti in un colpo d'occhio: • Completamente ristrutturata (2011), nessun investimento maggiore necessario • Molto curata e pronta per essere occupata, trasferitevi, arredate e sentitevi a casa • Ampio spazio in cantina, ideale per hobby, deposito o progetti creativi • Posizione centrale, vicino ai mezzi di trasporto pubblico, negozi e ricreazione • Quartiere residenziale attraente con futuro, nuovi appartamenti sono in costruzione accanto (pronti per essere occupati nel 2026), che valorizzeranno ulteriormente il quartiere L'incrocio autostradale di Wiggertal è raggiungibile in pochi minuti in auto e offre collegamenti ottimali a Berna, Basilea, Lucerna e Zurigo. La città storica è a distanza di cammino e invita a soggiornare con le sue offerte di svago e gastronomia diversificate.Ci hai fatto venire l'interesse?Contattaci per un appuntamento di visita - saremo felici di mostrarti questa incantevole casa di persona!

Spazio per le tue idee - Pace per la tua vita quotidiana

Vivere dove tutto corrisponde: situato al centro, affascinante all'interno e verde intorno alla casa. Questa proprietà offre un ambiente di vita ideale.Punti salienti: • Posizione tranquilla e familiare vicino alla città vecchia di Zofingen - perfetta per gli amanti della città e della natura • Ambiente di vita elegante con camino e altezza del soffitto ariosa - un luogo per ore rilassate con un fascino speciale • Terrazza soleggiata - ideale per una colazione all'aperto o per serate estive rilassate all'aperto • Spazio esterno con possibilità - che si tratti di un giardino di verdure, un salotto o un'area di gioco: progettate lo spazio esterno interamente secondo le vostre idee • Stanze aggiuntive nel seminterrato - possibilità di utilizzo polivalente dallo studio casa allo studio di hobby La vostra nuova casa? Organizzate una visita oggi e lasciatevi ispirare dalle possibilità di questa meravigliosa casa.

Villa Esclusiva - Una Proprietà di Classe Eccellente

Chiarezza moderna e leggerezza armoniosa Chiarezza moderna e leggerezza armoniosaLa vista conduce sul corridoio direttamente nel soggiorno aperto con superfici vetrate dal pavimento al soffitto. Si può sentire la generosità del livello, che è progettato per la vista d'insieme, la luce del giorno e le distanze corte: arrivare, respirare, guardare.Il soggiorno/sala da pranzo/cucina si apre sulla terrazza principale attraverso elementi scorrevoli larghi e più oltre sulla piscina riscaldata. L'interno e l'esterno si fondono in un paesaggio di vita fluido; i mobili trovano naturalmente il loro posto - lunga tavola, salotto, isola di cucina come punto di incontro sociale. Il panorama sulla collina verde accompagna la giornata: dolce al mattino, luminoso a mezzogiorno, dolcemente catturato dall'illuminazione esterna la sera.Arte culinaria incontra design - Cucinare come un'esperienzaLa cucina di un marchio italiano in design chiaro è lineare e rappresentativa allo stesso tempo. Senza maniglia, con un muro di apparecchi precisi di V-Zug e un'isola generosa, dove la cucina, la preparazione e la comunicazione si uniscono naturalmente. Le soluzioni di stoccaggio nascoste preservano l'ottica calma, le cerniere a chiusura morbida sottolineano il valore. La superficie di cottura in vetroceramica e il cappuccio di aspirazione sono di White House. Un passo basta, e il servizio si sposta sulla terrazza. Un bagno per gli ospiti elegante è situato praticamente nel corridoio d'ingresso - brevi distanze, grande comfort.Ritiri privati - Dormire come in una suite di lussoAl 1° piano, tre camere da letto luminose convincono con proporzioni piacevoli e mobili integrati su misura. La suite principale è completata da una cabina armadio di 26,2 m² e un bagno principale. Il corridoio guidato longitudinalmente integra elementi di stoccaggio supplementari; tutto sembra organizzato, calmo e di alta qualità. Un balcone laterale pone un accento esterno leggero su questo livello.Polivalenza nel seminterrato - Vivere, ordine e ritmoIl seminterrato è il motore funzionale della casa: il corridoio, una grande stanza di stoccaggio/cantina (23,7 m²) per i mobili di stagione e i progetti, nonché una stanza polivalente/casa (19,8 m²) con lavatrice e asciugatrice Miele. Qui, i servizi di edificio lavorano in modo esemplare organizzato: sistema di aria fresca, sistema Green-Water con serbatoio, decalcificazione, linee guidate in modo pulito, e linee di asciugatura al soffitto pratiche. Il sistema si presenta come ordinato e conviviale - tecnologia che si nota a malapena nella vita quotidiana, ma che si sente quotidianamente.Benessere nelle proprie quattro mura - Bagni con carattere spaDue bagni completamente attrezzati sul livello di sonno continuano il racconto spa: docce a pavimento con vetro, illuminazione regolabile fine, rubinetteria precisa e mobili di lavabo di valore. Al piano terra, il bagno per gli ospiti elegante completa l'offerta di comfort. I materiali restano consapevolmente calmi per far sì che la luce, la generosità e le linee chiare possano prendere effetto.Idillio di giardino - Il vostro paradiso privatoChe sia la colazione nella luce del mattino o la cena estiva all'aperto - la terrazza funziona come un secondo salotto. Come coronamento, lo studio al 2° piano si apre direttamente su una terrazza di tetto di 61,3 m²: salotto, sala da pranzo, vista panoramica - un posto per serate lunghe e calme sopra i tetti.Più che parcheggiare - Garage & ExtrasLa villa A è orchestrata in modo intelligente: sistema KMX con unità Data-Safe e audio multiroom, riscaldamento a pavimento con raffreddamento, sistema di aria fresca, nonché armadi e cassetti posizionati in modo pensato fino alle stanze secondarie. I percorsi dall'ingresso alla casa sono brevi e protetti dal maltempo; l'ordine resta un principio e un elemento di comfort allo stesso tempo. Il garage spazioso offre spazio per fino a quattro veicoli e è completato da due posti di parcheggio esterni coperti supplementari - integrati in modo funzionale e risolti in modo armonioso sul piano architettonico.

Casa a schiera ristrutturata con giardino, pronta per essere occupata immediatamente

Questa casa a schiera fresca e rinnovata al Säliring 5 ad Aarburg combina un ambiente di vita tranquillo con un concetto di stanza ben pensato e uno spazio all'aperto attraente, ideale per le coppie o le giovani famiglie con un piccolo bambino che vogliono realizzare il loro sogno di possedere la propria casa.La casa, costruita nel 1954, si presenta in uno stato moderno e ben mantenuto grazie a una ristrutturazione completa e recente. In particolare, la cucina è stata completamente rinnovata e sono stati posati pavimenti in legno di alta qualità, dando alle stanze da vivere un'atmosfera calda e accogliente.Su circa 100 m² di spazio di vita, ci sono in totale 4 stanze ben tagliate che possono essere utilizzate in vari modi - che sia come camera da letto, camera dei bambini o ufficio a casa. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi impressionano con la loro illuminazione generosa e l'accesso diretto alla terrazza e al giardino. Il giardino offre condizioni ideali per ore di relax all'aperto o giochi sicuri per i bambini, con la sua dimensione piacevole, la zona verde ben curata e il capanno degli attrezzi pratico.La proprietà dispone di due bagni: al piano terra, c'è un bagno con doccia, mentre il bagno al piano superiore è dotato di vasca da bagno. Entrambi i bagni sono stati modernizzati nel 2005 e dispongono di riscaldamento a pavimento confortevole.Al piano superiore, due balconi completano l'offerta di stanze attraenti: un balcone sul lato della strada e un altro con vista sul giardino - perfetto per momenti calmi all'aperto.La cantina offre uno spazio utilizzabile supplementare con diverse stanze di cantina e accesso diretto al garage integrato. Un camino a legna funzionale offre un'opzione di riscaldamento alternativa qui e sottolinea il carattere pratico della casa. Il sistema di riscaldamento a gas moderno è stato installato nel 2009, mentre i radiatori nelle stanze da vivere assicurano una distribuzione di calore affidabile.Il terreno di 308 m² offre abbastanza spazio per gli appassionati di giardinaggio senza causare costi di manutenzione elevati - un rapporto equilibrato che è particolarmente attraente per le giovani famiglie o le coppie in attività.Questa proprietà convince con la sua costruzione solida, la ristrutturazione completata e l'ambiente di vita piacevole. Un focolare ideale per tutti coloro che valorizzano una combinazione di calma, funzionalità e qualità di vita.Un valore aggiunto particolare di questa localizzazione è l'eccellente accessibilità di Zurigo. La stazione ferroviaria di Aarburg-Oftringen è a soli circa 8-10 minuti a piedi e offre collegamenti regolari e confortevoli. In circa 40-50 minuti, si può raggiungere la stazione principale di Zurigo, ideale per i pendolari che lavorano in città e vogliono vivere in campagna. Si può anche raggiungere Zurigo in circa 45 minuti in auto via l'autostrada A1 vicina.I punti salienti in un colpo d'occhio:- localizzazione calma e familiare- circa 100 m² di spazio di vita distribuiti su 4 stanze- superficie del terreno di 308 m² con giardino ben curato- terrazza con accesso diretto dal soggiorno- ristrutturazioni complete nel 2026- cucina nuova e moderna (2026)- pavimenti in legno nuovi di alta qualità (2026)- due bagni con riscaldamento a pavimento- soggiorno luminoso con illuminazione generosa- garage integrato nella casa- cantina con spazio di stoccaggio supplementare- sistema di riscaldamento a gas (costruito nel 2009) con radiatori- pronto per essere occupato immediatamente, ideale per i pendolari a ZurigoContattateci ora per organizzare una visita! Ci rallegriamo del vostro messaggio.

Città vecchia. Aare. Casa multifamiliare.

Nel cuore di Aarburg, direttamente sul fiume Aare e immerso nella città vecchia, si trova questo edificio della città vecchia. La posizione centrale nella città con vista sull'acqua offre una qualità di vita particolare.Questo oggetto di amore convince con il suo carattere originale e offre, grazie a un volume generoso, un potenziale di sviluppo attraente per idee di vita individuali o un investimento sostenibile.Punti salienti: • Accesso proprio all'Aare • Piazza nonché due parcheggi all'aperto direttamente davanti alla proprietà • Volume generoso con potenziale di sviluppo • Posizione centrale nella città storica • Possibilità di utilizzo variegate (vivere / investire) Questa proprietà combina la qualità della posizione con le opportunità di sviluppo e apre prospettive interessanti per i concetti di utilizzo futuri.Sfruttate l'opportunità e convincevi sul posto di questa proprietà particolare.

La tua nuova casa con charme & potenziale - casa unifamiliare in idillio rurale

Benvenuti nella vostra futura casa!Questa affascinante casa unifamiliare convince con una combinazione riuscita di tranquillità rurale, costruzione solida e numerosi punti di forza per le famiglie, gli amanti della natura o gli individualisti con una visione ampia.Punti di forza a colpo d'occhio: • Terreno spazioso con riserva di terra edificabile • Arredamento interno affascinante con camino e stufa in ceramica • Piscina privata per giornate estive rilassanti • Posizione rurale in un ambiente naturale, vicino alla Wigger • Costruzione solida e buona manutenzione strutturale • Posti auto esterni sufficienti • Ideale per le famiglie, gli amanti della natura o come ritiro Sia che si tratti di ore rilassanti vicino alla piscina, passeggiate lungo la Wigger vicina o idee creative per l'ampliamento - tutto è possibile qui.Prenotate un appuntamento per una visita e lasciatevi ispirare dalle possibilità sul posto!Benvenuti nella vostra futura casa!Questa affascinante casa unifamiliare convince con una combinazione riuscita di tranquillità rurale, costruzione solida e numerosi punti di forza per le famiglie, gli amanti della natura o gli individualisti con una visione ampia.Punti di forza a colpo d'occhio:o Terreno spazioso con riserva di terra edificabileo Arredamento interno affascinante con camino e stufa in ceramicao Piscina privata per giornate estive rilassantio Posizione rurale in un ambiente naturale, vicino alla Wiggero Costruzione solida e buona manutenzione strutturaleo Posti auto esterni sufficientio Ideale per le famiglie, gli amanti della natura o come ritiroSia che si tratti di ore rilassanti vicino alla piscina, passeggiate lungo la Wigger vicina o idee creative per l'ampliamento - tutto è possibile qui.Prenotate un appuntamento per una visita e lasciatevi ispirare dalle possibilità sul posto!

Investitori e utenti privati, attenzione: MFH con 4 unità residenziali e grande potenziale di ampliamento/sviluppo

PANORAMICASi tratta di un edificio residenziale con quattro appartamenti in duplex, costruito intorno al 1753, nella zona 3. Ogni casa ha due appartamenti. L'edificio è riscaldato con olio (distribuzione di calore via radiatori). All'esterno ci sono 4 posti auto in carport e 2 spazi di stoccaggio esterni. La superficie del terreno è di 1.825 m2. L'edificio ha un volume totale di 2.584 m3.Sia l'involucro dell'edificio che gli appartamenti sono stati mantenuti in continuazione. Il MFH è in buone condizioni. Nel corso degli ultimi 20 anni, sono stati investiti circa 450.000 CHF. Attualmente, un appartamento di 5,5 locali, nonché l'officina/garage e vari spazi di stoccaggio esterni, sono utilizzati dal proprietario. I tre appartamenti restanti sono affittati, in parte a prezzi amichevoli e nettamente inferiori al mercato.La proprietà è adatta agli utenti privati e agli investitori a causa delle sue diverse opzioni di utilizzo e di espansione:Utenti privati possono abitare la proprietà essi stessi e affittare le tre unità restanti, utilizzare la casa come casa multigenerazionale o conservarla come proprietà locativa a lungo termine.Investitori hanno diverse opzioni di utilizzo:o Possono conservare il MFH come investimento a lungo termineo Possono istituire una proprietà condominiale e vendere i 4 appartamenti, lottizzare il terreno supplementare e costruire una casa unifamiliareo Possono pianificare una costruzione di sostituzione completao Possono conservare la proprietà esistente come investimento e sviluppare una casa unifamiliare sul terreno supplementarePROGRAMMA DI LOCALIIl programma di locali è il seguente:- N° 1 Piano terra/1° piano Duplex 5,5 locali 136,53 m2 attualmente occupato dal proprietario- N° 2 1° piano/mansarda Duplex 3,5 locali 114,56 m2 affittato- N° 3 Piano terra/1° piano Duplex 5,5 locali 110,77 m2 affittato- N° 4 1° piano/mansarda Duplex 3,5 locali 132,73 m2 affittato- Garage/officina attualmente occupato dal proprietario- Carport (4 posti auto) incluso nell'affitto- Spazi di stoccaggio esterni (2) incluso nell'affitto- Aree di giardino principalmente occupate dal proprietarioL'affitto attuale è di 41.880,00 CHF all'anno, netto, a causa dell'occupazione parziale e dei bassi affitti esterni. L'affitto di mercato, se tutti gli appartamenti, compresi i locali annessi e i posti auto, sono affittati, è di circa 89.040,00 CHF all'anno, netto, secondo Fahrländer Partner (FPRE).POTENZIALE DI ESPANSIONE/SVILUPPO E CALCOLI DI RENTABILITÀUno studio di fattibilità mostra le seguenti opzioni:Variante 1: Costruzione di sostituzioneIn questa variante, la proprietà esistente è demolita e sostituita con due nuovi edifici:- Casa A: Casa unifamiliare di circa 160 m2 di superficie abitabile, divisa in 2 piani completi e 1 piano di mansarda- Casa B: MFH di circa 690 m2 di superficie abitabile, divisa in 3 piani completi e 1 piano di mansardaVariante 2: Istituzione di una proprietà condominiale per la proprietà esistente e sviluppo di una casa unifamiliare sul terreno supplementareIn questa variante, il terreno supplementare è lottizzato e costruito con una casa unifamiliare. I quattro appartamenti esistenti sono o conservati come proprietà locativa o divisi in unità di proprietà condominiale e venduti. Il prodotto della vendita delle unità di proprietà condominiale dovrebbe essere di circa 2,5 milioni di CHF. Inoltre, c'è il prodotto della vendita del terreno supplementare, che dovrebbe essere di circa 400.000 CHF.DEFINIZIONE DEL PREZZO DI VENDITA- Valore di rendimento 1,78 milioni di CHF (sulla base degli affitti di mercato e di un tasso di capitalizzazione del 5 %)- Valore del terreno supplementare 400.000,00 CHF. Ciò dà un prezzo di vendita target di 2,18 milioni di CHF.

Casa residenziale di 6½ locali con 2 appartamenti

La casa residenziale si trova a circa 300 m dal centro del villaggio, in una posizione tranquilla e soleggiata su Grienmattweg (strada chiusa), adiacente alla zona agricola e vicino all'area di svago. La casa si trova su un terreno pianeggiante. Il piano terra è stato costruito come un alto parterre al tempo, l'accesso avviene attraverso una scala in cemento. La casa residenziale è divisa in 2 appartamenti con locali parzialmente piccoli. Sul lato sud, c'è un piccolo spazio di soggiorno coperto al piano terra rialzato e un piccolo balcone coperto al piano superiore. Posti auto: Un garage è annesso alla casa e 2 garage prefabbricati si trovano vicino alla casa. Ulteriori 2-3 posti auto sono disponibili davanti ai garage e vicino alla casa. Ambiente: Giardino con cespugli, alberi e prato (erba). Stato dell'edificio: La casa ha invecchiato e richiede lavori di ristrutturazione corrispondenti riguardo ai servizi di edificio come la distribuzione elettrica, le installazioni, il riscaldamento e le attrezzature sanitarie. La sostanza dell'edificio è buona, le stanze del seminterrato sono asciutte, il tetto è in buone condizioni e è isolato all'interno. Subdivisione La parcelle esistente è di 1433 m2. Riguardo alla grande parcelle, deve essere effettuata una subdivisione della parcelle. Il proprietario prevede di costruire una casa a un piano sul lato sud. Dopo la subdivisione, la parcelle con la casa residenziale esistente sarà di 850 m2. Ulteriori dettagli sono disponibili nella documentazione di vendita allegata in formato PDF.

Paradiso per la tua famiglia – spazioso, tranquillo & vicino alla natura

Questa casa ben curata ti aspetta nella parte sud del villaggio di Murgenthal, a Glashütten. Nel quartiere tranquillo, sul plateau elevato circondato da foreste, troverai il contesto ideale per la tua casa dei sogni.La casa è stata completamente ristrutturata nel 1996 e da allora è stata sempre ben curata. Dispone di un giardino curato con amore, che consente un utilizzo versatile per tutta la famiglia, mentre due aree di seduta offrono una vista meravigliosa sulla prima catena del Giura.Seminterrato • 8 locali del seminterrato, compreso un rifugio antiaereo, 6 con luce del giorno diretta • Garage con fossa di ispezione e separatore di olio • Riscaldamento a olio (< 2000 litri/anno, compresa acqua calda) • Caldaia (300 l) con registro elettrico Piano terra • Entrata luminosa con armadio guardaroba • Tre camere, di cui una con un armadio a muro a 3 ante • Soggiorno spazioso con riscaldamento a pavimento elettrico separato • Bagno per gli ospiti con doccia, water e lavabo • Cucina completamente attrezzata con piccolo tavolo da pranzo • Area salotto giardino riparata e protetta (sud) • Circa 40 m² di terrazza con vista (nord) Piano superiore • Corridoio con spazio di stoccaggio e molto spazio per giocare • 3 camere, di cui una con 23 m² di spazio • Soffitta • Bagno con vasca da bagno, water e lavabo (integrati nei mobili) A Glashütten, puoi godere di meravigliosi spazi di svago locali nella foresta e sul lago, di un'ampia gamma di opzioni di shopping, nonché di un breve percorso a piedi per la scuola per le classi inferiori – la posizione residenziale ideale per le famiglie e gli amanti della natura.

Paradiso per la tua famiglia – spazioso, tranquillo e vicino alla natura

Questa casa ben curata ti aspetta nella parte meridionale del villaggio di Murgenthal, a Glashütten. Nel quartiere tranquillo, sul plateau boscoso, troverai l'ambiente ideale per la tua casa dei sogni.La casa è stata completamente ristrutturata nel 1996 e da allora è stata sempre ben curata. Dispone di un giardino curato con amore che consente un uso versatile per tutta la famiglia, mentre due aree di seduta offrono una vista meravigliosa sulla prima catena montuosa del Giura.Seminterrato • 8 locali del seminterrato, tra cui un rifugio, 6 dei quali hanno luce diretta • Garage con fossa di ispezione e separatore di olio • Riscaldamento a olio (< 2000 litri/anno, compresa acqua calda) • Caldaia (300 l) con registro elettrico Piano terra • Entrata luminosa con armadio per gli abiti • Tre camere, una delle quali con un armadio a muro a 3 ante • Soggiorno spazioso con riscaldamento a pavimento elettrico separato • Bagno per gli ospiti con doccia, water e lavabo • Cucina completamente attrezzata con piccolo tavolo da pranzo • Posto a sedere in giardino riparato e riservato (sud) • Circa 40 m² di terrazza con vista (nord) Piano superiore • Corridoio con spazio di stoccaggio e molto spazio per giocare • 3 camere, una delle quali con una superficie di 23 m² • Sottotetto • Bagno con vasca da bagno, water e lavabo (integrati nei mobili) A Glashütten, potrai godere di meravigliosi spazi di svago locali nella foresta e vicino all'acqua, di un'ampia gamma di offerte commerciali, nonché di un percorso scolastico breve per il livello inferiore – la posizione residenziale ideale per le famiglie e gli amanti della natura.

Eleganza, luce e qualità di vita elevata con stile e tranquillità.

In una posizione calma e soleggiata a Strengelbach, questa casa di famiglia stilosa di 4,5 locali si presenta come una vera oasi di benessere con un comfort di vita moderno, uno spazio generoso e uno standard di costruzione di alta qualità.Già entrando nella proprietà, si percepisce l'atmosfera particolare di questa casa. L'ingresso rappresentativo con carattere di galleria, le altezze delle stanze impressionanti e le facciate di finestre generose creano un'esperienza di vita unica piena di luce e eleganza.Il concetto di vita e di pranzo aperto convince con la sua architettura armoniosa, i materiali di alta qualità e l'accesso diretto al giardino d'inverno spazioso e alla zona di giardino idilliaca. La zona living elegante con caminetto invita a ore conviviali con la famiglia e gli ospiti.La cucina moderna con elettrodomestici Siemens di alta qualità si integra perfettamente nel concetto di locale aperto e offre condizioni ideali per una vita esigente e un piacere di vivere.Al piano superiore, tre locali spaziosi vi attendono con un bel effetto di locale grazie alla costruzione del tetto visibile. Il bagno elegante con vasca da bagno, doccia e doppio lavabo offre un comfort aggiuntivo.Dal punto di vista tecnico, la proprietà è anch'essa in ottimo stato. Negli ultimi anni, sono stati effettuati continui investimenti nella casa - tra cui tende elettriche e una nuova pompa di calore aria-aria.PUNTI DI FORZA • Casa di famiglia di 4,5 locali • 151 m² di spazio di vita • 500 m² di superficie del terreno • giardino d'inverno spazioso • zona living elegante con caminetto • cucina moderna • stanze alte & esperienza di vita luminosa • costruzione del tetto visibile • nuova pompa di calore aria-aria (2024) • riscaldamento a pavimento • tende elettriche • porta d'ingresso a impronta digitale • garage e circa 3 posti auto esterni • posizione calma & soleggiata • ambiente familiare L'area esterna progettata con amore con un angolo di giardino e un giardino d'inverno offre un'esperienza di vita naturale e rilassata.Questa proprietà combina un design moderno, investimenti di alta qualità e una posizione familiare in un contesto ideale.La documentazione di vendita dettagliata sarà disponibile dal 12 maggio 2026Til Walti si rallegra del vostro contatto: 078 688 66 66 / til@tagemo.ch