9 risultati - Fattoria acquistare: Distretto la Sarine

Fattoria storica classificata - Un patrimonio d'eccezione

Alcune proprietà non si riducono a semplici metri quadrati o a una ubicazione. Raccontano una storia, attraversano i secoli e costituiscono un patrimonio architettonico unico. Questa notevole fattoria, che risale al 1749, è una di queste proprietà eccezionali, destinata agli amanti delle pietre vecchie, dell'autenticità e del patrimonio storico. Situata nel cuore del villaggio di Grolley, a pochi passi dalle comodità, questa rara proprietà offre un ambiente storico e un potenziale eccezionale per un acquirente che desidera ridare vita a un edificio emblematico. Un complesso immobiliare notevole Costruito su un terreno generoso di 3'798 m², questa vecchia fattoria è composta dal fabbricato principale e da diversi annessi, tra cui: un vecchio legnaio; un vecchio porcile; un'ampia area rurale che comprende la vecchia stalla. Il volume totale della costruzione è di 3'790 m, che testimonia l'importanza e la presenza di questo complesso immobiliare. La superficie abitabile attuale è di circa 210 m², distribuita nelle zone abitative. L'area rurale offre un potenziale considerevole per una ristrutturazione. Soggetto all'approvazione delle autorità competenti e nel rispetto delle prescrizioni del patrimonio, la superficie abitabile potrebbe essere aumentata di circa il 60% grazie alla ristrutturazione della vecchia stalla. (soggetto all'accordo) Una proprietà di valore patrimoniale eccezionale Questa fattoria è protetta e classificata dal Servizio dei beni culturali del Cantone di Friburgo secondo il livello di protezione più alto. Questa classificazione riguarda sia le facciate esterne che gli elementi interni che presentano un interesse storico e architettonico. Ogni intervento deve quindi essere realizzato nel rispetto delle esigenze di conservazione del patrimonio, garantendo la preservazione dell'autenticità e del valore storico dell'edificio. Una tale proprietà si rivolge in primo luogo agli acquirenti che sono sensibili alla storia, consapevoli delle responsabilità che implicano la restaurazione di un monumento classificato e desiderosi di trasmettere questo patrimonio alle generazioni future. Situazione giuridica La proprietà è situata in una zona agricola e beneficia di un'esenzione dalla Legge federale sul diritto fondiario rurale (LDFR), offrendo così un quadro giuridico specifico da esaminare secondo il progetto previsto. Lavori L'edificio necessita di una ristrutturazione completa. Questa restaurazione rappresenta un'opportunità unica di coniugare il comfort contemporaneo con il rispetto di un patrimonio architettonico che risale a più di cinque secoli. I futuri proprietari avranno la possibilità di rivelare il carattere di questa casa storica, mettendo in evidenza i materiali originali, i volumi generosi e l'identità architettonica eccezionale. I vantaggi di questa proprietà Fattoria storica che risale al 1749. Posizione privilegiata nel centro del villaggio di Grolley. Terreno di 3'798 m². Volume totale di 3'790 m. Superficie abitabile attuale di circa 210 m². Potenziale di aumento della superficie abitabile di circa il 60%. Vecchio legnaio e vecchio porcile. Edificio protetto e classificato dal Servizio dei beni culturali. Proprietà esente dalla LDFR. Oggetto raro per gli amanti del patrimonio e della ristrutturazione. Un'opportunità unica Le proprietà di questo tipo sono estremamente rare sul mercato. Più di un'acquisizione immobiliare, questa proprietà rappresenta la possibilità di diventare il custode di un patrimonio eccezionale, testimone di oltre cinque secoli di storia friburghese. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione. Desiderate ottenere ulteriori informazioni o la documentazione completa? Contattatemi all'indirizzo c.chambe@gerance-hirt.ch, e sarò felice di aiutarvi. Sono anche a vostra disposizione per una visita sul posto.

Fattoria individuale nel cuore di una natura preservata

Tra Cottens e Autigny, dove lo sguardo si perde tra prati verdi e orizzonti boschivi, si rivela una proprietà impregnata di serenità e autenticità.Situata in posizione dominante alla periferia del pittoresco villaggio di Cottens, nel cantone di Friburgo, questa antica fattoria beneficia di un ambiente particolarmente calmo e di un accesso facile durante tutto l'anno. Circondata da vaste aree agricole, offre uno spazio abitativo raro dove la natura e la tranquillità regnano sovrane. Dalla terrazza, il panorama si apre sui paesaggi circostanti e sulle Prealpi, offrendo uno spettacolo vivente nel corso delle stagioni.Sia elegante che funzionale, questa proprietà è un'opportunità ideale per un acquirente che cerca una proprietà di alta qualità in Svizzera, che combina qualità della vita, comfort e potenziale.A pochi minuti a piedi, il centro del villaggio offre tutte le comodità necessarie: negozi, panificio, negozio di generi alimentari, ristorante, banca con sportello bancomat, ufficio postale, nonché una latteria artigianale. La chiesa e la stazione ferroviaria completano questo spazio abitativo pratico e piacevole. La rete ferroviaria consente di raggiungere facilmente le principali città svizzere, rendendo i viaggi particolarmente facili. Uno studio medico e una stazione di servizio sono presenti nel villaggio, mentre l'accesso autostradale e i centri commerciali si trovano a soli 6 km di distanza.Questo luogo privilegiato combina armoniosamente soleggiamento generoso, natura preservata e accessibilità.La proprietà è composta da due abitazioni separate, offrendo una grande flessibilità d'uso.La prima abitazione, di circa 154 m², è parzialmente ristrutturata e seduce con i suoi volumi generosi e alto potenziale di ristrutturazione. Una parte è attualmente affittata, costituendo un interessante asset finanziario e rendita immediata.La seconda abitazione, interamente ristrutturata nel 2004, sviluppa circa 132 m² e offre uno spazio abitativo caldo e confortevole, pronto ad accogliere i suoi futuri occupanti senza lavori.Nel complesso, la fattoria ha una superficie abitabile di circa 370 m² per un volume di 3.007 m³. Ha 8 camere da letto e 3 bagni, permettendo sia una grande residenza familiare che un progetto misto che combina abitazione e reddito locativo.Dall'ingresso, il fascino opera immediatamente. I volumi, la luce naturale e l'atmosfera calda mettono in evidenza questa abitazione. Le boiseries d'epoca, le travi a vista e gli elementi tradizionali conferiscono all'intero un'anima unica, tipica delle costruzioni di carattere.Questa rara proprietà seduce con la diversità dei progetti che consente: residenza principale, abitazione intergenerazionale o investimento di alta qualità.Parcheggio e annessiHangar e posti auto esterni a disposizioneLocale di depositoLocale tecnico con caldaia a olio e due serbatoi da 2.000 litriVetri doppiRara sul mercato, questa proprietà si rivolge agli amanti delle proprietà autentiche, che offrono ampi spazi e uno spazio abitativo privilegiato in un ambiente naturale preservato.Un luogo dove si vive bene ogni giorno, sia fuori dal tempo che perfettamente connesso ai centri di attività.Interessati?Siamo a vostra completa disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva e per organizzare una visita personalizzata di questa proprietà.

A 7 minuti da Friburgo, fattoria St-Ours da ristrutturare in vendita

ST OURS, FATTORIA DI CARATTERE DA RISTRUTTURARE – UN POTENZIALE ECCEZIONALE A 7 MINUTI DA FRIBURGOPrezzo di vendita: CHF 590'000.–Cerchi un immobile insolito che offra ampie possibilità di trasformazione e sviluppo? Questa antica fattoria da ristrutturare completamente costituisce un'opportunità rara per un investitore, un artigiano, un'azienda o una famiglia che desidera creare un ambiente di vita unico.Situata a Saint-Ours, nel cantone di Friburgo, a soli 7 minuti dalla città di Friburgo, questa proprietà beneficia di un contesto rurale pur restando idealmente vicina alle infrastrutture urbane.UN VOLUME IMPONENTE E UN FORTISSIMO POTENZIALELa fattoria sviluppa un volume totale di circa 4'000 m³, comprensivo della zona abitativa e della stalla, su un terreno di circa 5'000 m².Un corso d'acqua scorre tutto l'anno!La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, sia della zona abitativa che della stalla. Questa situazione offre tuttavia una grande libertà di progettazione e la possibilità di ripensare completamente gli spazi secondo il progetto pianificato.La superficie abitabile potrebbe essere aumentata del 60%, offrendo un potenziale particolarmente interessante per la creazione di alloggi supplementari.ZONA ABITATIVALa zona abitativa comprende attualmente sei camere da letto, nonché un ampio salone su due livelli, offrendo un carattere e volumi particolarmente generosi.I sottotetti presentano anche un potenziale per la creazione di un appartamento.A seconda del progetto, l'intera zona abitativa potrebbe essere riorganizzata per creare diversi appartamenti, una grande abitazione familiare o un insieme misto che combina abitazioni e attività professionali.STALLA, ARTIGIANATO E ATTIVITÀ PROFESSIONALILa stalla costituisce uno spazio particolarmente interessante per un artigiano o un'azienda, con molteplici possibilità di allestimento in funzione delle esigenze.Il volume disponibile consente, tra l'altro: • laboratori artigianali; • uffici; • magazzini e spazi di stoccaggio; • spazi per attività professionali; • spazi aggiuntivi per abitazioni; • progetti residenziali o misti. Questa configurazione rende la proprietà particolarmente polivalente e consente la pianificazione di un progetto su misura.CANTINE E ELEMENTI CARATTERISTICILa fattoria è parzialmente scavata e dispone, tra l'altro, di una bella cantina a volta in pietre di molassa, che conferisce all'edificio un fascino autentico.È inoltre possibile parcheggiare diversi veicoli davanti alla fattoria.UN PROGETTO EQUESTRE O DI PERMACOLTURACon il suo terreno di circa 5'000 m², questa proprietà offre anche un potenziale interessante per un progetto orientato alla natura.La fattoria dispone di stalle attrezzate per accogliere cavalli, nonché di una fossa per il letame.Il terreno può anche essere adatto a una famiglia che desidera sviluppare un progetto di permacoltura, giardinaggio o produzione di generi alimentari, soggetto alle possibilità regolamentari e alle autorizzazioni necessarie.UNA SITUAZIONE PRIVILEGIATASituata a Saint-Ours, nella parte germanofona del cantone di Friburgo, la proprietà beneficia di una situazione particolarmente interessante:Friburgo è raggiungibile in circa 7 minuti in auto.Le famiglie hanno così una vasta scelta per la scolarizzazione dei figli: possibilità di proseguire la scolarizzazione in francese, bilingue o in tedesco, secondo le istituzioni e le possibilità offerte.Il trasporto scolastico è garantito.PER CHI?Un corso d'acqua scorre tutto l'anno!!!Questa proprietà si rivolge in particolare a: • una famiglia che desidera creare una grande abitazione personalizzata; • un investitore che cerca un progetto di ristrutturazione e creazione di alloggi; • un artigiano che vuole unire abitazione, laboratorio e magazzino; • un'azienda che cerca uffici e spazi di stoccaggio; • un titolare di progetto che desidera sviluppare un'attività in campagna; • una famiglia che desidera associare abitazione, cavalli, giardino e permacoltura. UNA FATTORIA DA TRASFORMARE SECONDO LE VOSTRE ESIGENZECon il suo volume di circa 4'000 m³, il suo terreno di 5'000 m², il potenziale di aumentare la superficie abitabile del 60%, le stalle e gli spazi generosi, questa antica fattoria offre una gamma eccezionale di possibilità.Un immobile destinato a coloro che desiderano creare, trasformare e dare una nuova vita a un edificio con carattere.Prezzo di vendita: CHF 590'000.–La proprietà è venduta nello stato attuale, richiedendo una ristrutturazione completa. Le possibilità di trasformazione, aumento della superficie abitabile, creazione di alloggi o sfruttamento professionale sono da confermare con le autorità competenti secondo il progetto pianificato.

In Vendita: Progetto di vita verde, casa di 4.5 locali + 2 box per cavalli

In Vendita? Un vero progetto di vita verde con potenziale eccezionale Lasciatevi sedurre da questa rara opportunità nascosta in un ambiente pacifico e verde, nel cuore di Lovens. Un luogo ideale per realizzare i vostri desideri di natura, spazio e libertà. Situata su un bel terreno, questa proprietà offre una base ideale per un progetto unico: una trasformazione in una casa di 4.5 locali accompagnata da due box per cavalli. Il permesso di costruire è attualmente in corso di validazione, permettendovi di anticipare e personalizzare il vostro futuro spazio di vita secondo i vostri desideri. L'edificio esistente, luminoso e pieno di potenziale, sviluppa circa 120 m² di spazio abitabile. La stalla, in buone condizioni strutturali, è un importante vantaggio per dare vita al vostro progetto, sia residenziale, equino o anche di locazione. I punti di forza: Ambiente calmo e naturale, senza vicini Progetto di trasformazione in una casa di 4.5 locali 2 box per cavalli pianificati (privati o di locazione) Stalla sana con grande potenziale di ristrutturazione Libertà di progettazione interna Ambiente ideale per gli amanti della natura e degli animali Un progetto con molteplici possibilità: Vita verde come residenza principale Progetto equino privato o semiprofessionale Investimento con alto valore aggiunto Residenza secondaria affascinante Opzioni di acquisto: L'edificio esistente può essere acquistato nel suo stato attuale al prezzo di CHF 500'000. È anche possibile acquistare la proprietà completamente ristrutturata al prezzo di CHF 1'150'000. Offritevi un ambiente di vita privilegiato, in cui natura, tranquillità e potenziale si incontrano per creare un luogo a vostra immagine. Per ulteriori informazioni, per ottenere i piani o organizzare una visita, contattateci ora.

Ferme transformé - prix attractif

FRANZÖSISCHFerme transformé - prix attractif Qui n'en a jamais rêvé ? Votre propre maison sur un grand terrain à un prix attractif. En Suisse, on en voit parfois. Un beau grand terrain sur lequel se trouve une ferme moderne, charmante et rénovée. Pour les personnes qui aiment la nature sans vouloir s'en éloigner trop. C'est une belle maison pour vous et vos animaux si vous en avez ou si vous envisagez d'en avoir à l'avenir. • 2 chambres • 1 salles de bains • Cuisine ouverte • Salon • 3 places de parking sur le terrain • 2 écuries • 1 sellerie 1x toilette avec douche et lavaboN'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement.Vous trouverez d'autres objets sur www.proviva.chDEUTSCHUmgebauter Bauernhof - attraktiver PreisWer hat sich das noch nie erträumt? Dein Eigenheim auf grossem Grundstück zu einem attraktivem Preis. In der Schweiz sieht man sie manchmal. Ein schönes grosses Grundstück auf dem ein modernes, charmantes, umgebautes Bauernhaus steht. Für Menschen die die Natur lieben und doch nicht zu weit weg sein möchten. Es ist für Sie und für Ihre Tiere ein schönes Zuhause falls Sie welche mitbringen oder daran denken sich in der Zukunft welche zu holen. • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • Offene Küche • Wohnzimmer • 3 Parkplätze auf dem Grundstück • 2 Pferdeställe • 1 Sattelkammer 1x Toilette mit Dusche und WaschbeckenZögern Sie nicht uns für eine unverbindliche Besichtigung zu kontaktieren.Weitere Objekte finden Sie auf www.proviva.ch