98 risultati - Villa acquistare: Distretto Nyon

Proprietà eccezionale con vista panoramica sul lago

Vente sur plan.Questa proprietà eccezionale, che combina design contemporaneo, ampi spazi e finiture di alta qualità, si distingue per la sua posizione privilegiata, a pochi minuti dalla città di Rolle, tra Ginevra e Losanna.Dominando i vigneti su un terreno di oltre 7'500 m2 senza vis-à-vis, questa villa beneficia di una superficie abitabile di oltre 800 m2, di cui uno spazio di vita di oltre 300 m2.Sarà costruita secondo gli standard Minergie, che garantiscono un'efficienza energetica ottimale, rinforzata dall'installazione di pannelli fotovoltaici.La sua vista panoramica mozzafiato sul lago e le montagne, le diverse possibilità di allestimento e le finiture di alta gamma offerte la renderanno irresistibile, facendo dell'intero un'opportunità unica sul mercatoCaratteristiche:DesignArchitettura moderna ed elegante, che privilegia materiali nobili e linee pure.Ampie finestre che offrono una luminosità ottimale al piano superiore e grandi aperture sulle terrazze al piano terra.Ascensore interno che serve tutti i livelli.Piscina esterna riscaldata.Una distribuzione ben pensata:Oltre 300 m² di spazio abitabile, con volumi generosi e distribuzione fluida.Al piano superiore, una grande suite parentale e 3 suite confortevoli, ognuna con bagno e cabina armadio,Studio indipendente.Cucina di alta gamma.Un ambiente esclusivoBello terreno senza vis-à-vis, che garantisce intimità e serenità.Vista panoramica sul lago e le montagne, un contesto eccezionale.Costruzione certificata Minergie, che garantisce un'isolamento termico e acustico ottimale.Pannelli fotovoltaici, che garantiscono un consumo energetico controllato e sostenibile.Riscaldamento a pavimento e ventilazione a doppio flusso.9 posti auto, di cui 7 in garage sotterraneo, che garantiscono sicurezza e discrezione.Una proprietà pronta a offrire uno spazio di vita incomparabile.Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata.

Splendida proprietà con vista panoramica sul lago e il Monte Bianco

Situata nel cuore del quartiere molto ambito di Les Perrailles a Perroy, questa splendida proprietà di oltre 700 m² di superficie abitabile offre un ambiente di vita eccezionale, vicino a scuole internazionali di fama come l'Istituto Le Rosey e la La Côte International School.Recentemente ristrutturata nel 2023 con finiture di lusso e attrezzature di alta gamma, questa villa contemporanea combina eleganza, comfort e tecnologia moderna. Il fascino opera fin dal momento in cui si varca la soglia: un'immensa area di vita bagnata di luce si apre davanti a voi, sublimata da finestre che incorniciano una vista panoramica mozzafiato sul lago di Ginevra e il Monte Bianco. La sensazione di spazio e serenità è immediata, portata da un'architettura purificata e da finiture di qualità irreprensibile. Lo spazio, progettato per magnificare la luce e il paesaggio, accoglie un soggiorno caldo, una sala da pranzo elegante e una cucina aperta, completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau. La transizione tra interno ed esterno si fa naturalmente grazie a una superba terrazza che circonda il piano, offrendo un panorama a 180 gradi.Allo stesso livello, una prima camera da letto con cabina armadio e doccia annessa beneficia anch'essa di questa luce e di un accesso diretto alla terrazza. Un bagno per gli ospiti e l'accesso alla mezzanina nel sottotetto, che è stata convertita in uno spazio studio/biblioteca raffinato, completano questo piano.Scendendo al piano inferiore, l'impressione di comfort e prestigio si protrae con una maestosa suite padronale dotata di cabina armadio, doccia privata e accesso al giardino. Tre altre camere da letto, tutte con doccia annessa, prolungano questa atmosfera intima e raffinata. Uno spazio polivalente grande che può servire come camera da letto aggiuntiva, una lavanderia e un garage doppio completano questo livello. La cantina ospita una bellissima cantina del vino climatizzata, diversi spazi di stoccaggio polivalenti e un impianto di riscaldamento moderno, poiché la casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento a pavimento basato su pellets.All'esterno, il giardino splendidamente paesaggistico invita alla quiete. Una vera oasi privata, che ospita una piscina riscaldata di 8 metri e una grande terrazza.Questa villa unica, sia elegante che funzionale, seduce con il suo ambiente idilliaco e i suoi servizi di prestigio. Un indirizzo raro ed esclusivo per clienti esigenti.

Magnifique et spacieuse propriété de charme au coeur d’un environnement résidentiel et verdoyant

Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à quelques minutes seulement du centre de Chavannes-des-Bois et à proximité immédiate de Genève, cette superbe propriété de caractère allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain.Construite en 1849 et entièrement rénovée en 2011 avec des matériaux de qualité, cette demeure de 250 m² habitables (310 m² utiles) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.Édifiée sur une parcelle d’environ 800 m², elle bénéficie d’un jardin soigneusement aménagé, entièrement clôturé, d’une vaste terrasse idéalement exposée et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente comme aux réceptions.Derrière ses magnifiques murs en pierre, la maison propose une distribution harmonieuse et parfaitement adaptée à une vie de famille :Rez-de-chaussée • Hall d’entrée avec rangements intégrés • WC visiteurs • Grand séjour avec cheminée • Salle à manger ouverte sur les extérieurs • Accès direct à la terrasse et au jardin • Cuisine indépendante contemporaine entièrement équipée avec espace repas Premier étage • Trois belles chambres en suite avec salles de bains privatives Deuxième étage • Magnifique suite parentale avec salle d’eau • Bureau ou espace polyvalent Rez inférieur • Chambre supplémentaire • Salle de douche • Buanderie • Local technique • Nombreux espaces de rangement • Entrée indépendante permettant l’aménagement d’un studio ou d’un espace professionnel L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses quatre chambres en suite, offrant à chaque occupant un confort et une intimité exceptionnels.À l’extérieur, une cour privative sécurisée par deux portails électriques accueille deux places de stationnement extérieures ainsi qu’un couvert pour deux véhicules. Un vaste espace de rangement fermé complète les prestations.Prestations • Surface habitable : 250 m² • Surface utile : 310 m² • Parcelle : env. 800 m² • Chauffage à distance pellets/bois • Distribution par le sol et radiateurs • Excellent état d’entretien • Nombreux rangements sur mesure • Possibilité de studio indépendant • Disponibilité immédiate Située au cœur de la Terre Sainte, l’une des régions les plus recherchées aux portes de Genève, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité et excellente accessibilité.Un bien d’exception, idéal pour une famille à la recherche d’authenticité, de confort et d’élégance.------------Nestled in a peaceful and highly sought-after residential setting, just minutes from the center of Chavannes-des-Bois and within easy reach of Geneva, this exceptional character property combines timeless charm with modern comfort.Originally built in 1849 and meticulously renovated in 2011, the property offers approximately 250 sqm of living space and 310 sqm of usable space. Behind its beautiful stone walls, the home reveals generous volumes, abundant natural light, and a warm, inviting atmosphere.Set on a plot of approximately 800 sqm, the property enjoys a private landscaped garden, a spacious sun-drenched terrace, and several outdoor living areas designed for relaxation and entertaining.The interior has been thoughtfully designed to provide both comfort and functionality for family living.Ground Floor • Entrance hall with built-in storage • Guest WC • Spacious living room with fireplace • Elegant dining room opening onto the outdoor areas • Direct access to the terrace and garden • Large fully equipped contemporary kitchen with dining area First Floor • Three spacious bedroom suites, each with its own private bathroom Second Floor • Stunning principal suite with en-suite shower room • Office or versatile multi-purpose space Lower Ground Floor • Additional bedroom • Shower room • Laundry room • Technical room • Extensive storage areas • Independent entrance offering the potential to create a self-contained studio, guest accommodation, au pair quarters, or a private professional space One of the property's standout features is its four en-suite bedrooms, providing exceptional privacy and comfort for every member of the household.Outdoor Features • Private enclosed garden • Large, ideally oriented terrace • Secure private courtyard • Two outdoor parking spaces • Covered parking for two vehicles • Two electric entrance gates • Large enclosed storage area Additional Information • Living area: 250 sqm • Usable area: 310 sqm • Plot size: approximately 800 sqm • District heating system using wood pellets • Underfloor heating and radiators • Excellent overall condition • Extensive custom-made storage • Immediate availability Prime LocationLocated in the Canton of Vaud, just a few kilometers from Geneva, Chavannes-des-Bois is one of the highly desirable Terre Sainte villages, renowned for its outstanding quality of life, green surroundings, and international appeal.The property enjoys excellent accessibility thanks to its proximity to the A1 motorway and public transport connections between Nyon and Coppet, while maintaining the tranquility and charm of an exclusive residential environment.A rare opportunity to acquire a character-filled family home combining authenticity, elegance, and modern comfort in one of the most sought-after areas on the outskirts of Geneva.

Trélex - Esclusività! Villa individuale con piscina, calma residenziale, stazione a piedi, esposizione Ovest

M Home vi propone in un quartiere residenziale ricercato e pacifico di Trélex, questa casa individuale che segna le priorità reali: calma, stazione a piedi, grande stanza con entrata indipendente, giardino perfettamente sfruttabile... e una piscina che cambia il modo di vivere l'estate.Costruita nel 2009 e mantenuta con cura, offre 6,5 locali su 3 livelli, con 4 camere da letto + una grande stanza con entrata indipendente nel seminterrato e 3 bagni. I volumi sono generosi, la circolazione fluida, e l'esposizione Ovest offre un'atmosfera particolarmente piacevole alla fine della giornata.Comfort moderno: pompa di calore, pannelli solari, aspirapolvere centralizzato (nessun bisogno di trasportare l'aspirapolvere), e serratura biometrica con impronta digitale all'ingresso. Caratteristiche- Superficie abitabile: ca. 200 m²- Superficie utile totale: ca. 263 m²- Terreno: 649 m² | Volume: 951 m³- Anno: 2009 | 3 livelli | 6,5 locali- Stanza con entrata indipendente per spazio professionale ad esempio- Piscina, terrazza/balcone Fascicolo completo su semplice richiesta.

Casa indipendente con 5 camere e due garage

Nel contesto privilegiato di Crassier, a due passi da Nyon e Coppet, questa proprietà eccezionale incarna con eleganza l'arte di vivere in un ambiente pacifico e raffinato.Permettetemi di presentarvi questa residenza di lusso, realizzata con materiali di alta qualità, dove ogni dettaglio è stato pensato con cura per offrire durata, comfort e estetica. Questa residenza seduce immediatamente con i suoi volumi generosi e la sua luminosità notevole.Offre cinque camere da letto spaziose, tra cui una suite parentale sontuosa, un vero e proprio spazio privato dedicato al benessere. I due bagni, con finiture moderne, completano l'insieme in armonia. Il grande soggiorno inondato di luce naturale, nonché la cucina completamente attrezzata, offrono un quadro ideale per ricevere e condividere momenti eccezionali con la famiglia o gli amici.L'esterno è all'altezza delle sue prestazioni interne: un terreno di grandi dimensioni, magnificamente alberato e arricchito con alberi da frutto, conferisce a questa proprietà un carattere unico e un fascino innegabile. La terrazza soleggiata invita al relax e alle ricevioni estive in un ambiente di assoluta quiete.Per gli appassionati di automobili, due garage e diversi posti auto all'aperto vengono a completare questa proprietà rara.Infine, la posizione costituisce un vantaggio significativo: a pochi minuti dalle comodità, dalle scuole e dai trasporti, pur beneficiando della calma ricercata della campagna, questa proprietà offre un equilibrio perfetto tra serenità e accessibilità.Un'opportunità rara sul mercato, destinata a una clientela esigente in cerca di un ambiente di vita esclusivo.Saremmo onorati di accompagnarvi nella scoperta di questa residenza eccezionale. La vostra futura indirizzo vi aspetta.

Villa individuale spaziosa e luminosa con appartamento indipendente

Nel cuore del villaggio di Trélex, a pochi minuti dal centro di Nyon, questa villa individuale seduce con i suoi volumi generosi, il suo ambiente privilegiato e il suo notevole potenziale di evoluzione.Con circa 282 m² di spazio abitabile e quasi 340 m² di spazio utile, offre un ambiente ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e flessibilità.La residenza principale include un ampio soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata con accesso diretto alla terrazza orientata a sud-est, nonché quattro camere da letto e uno studio che può essere facilmente convertito in una camera da letto aggiuntiva o uno spazio di lavoro da casa.Un appartamento indipendente di 2,5 locali di circa 42 m², con ingresso separato, completa l'insieme. Costituisce una soluzione ideale per ospitare un caro, sviluppare un'attività professionale o generare un reddito locativo aggiuntivo.All'esterno, la proprietà beneficia di un bel terreno con un grande giardino pianeggiante, diverse terrazze ben esposte e un ambiente di vita particolarmente piacevole.Un raro vantaggio sul mercato: una riserva di diritti edificatori consente di considerare un'estensione o un progetto di sviluppo futuro, soggetto alle autorizzazioni comunali in vigore.Un garage doppio, un box esterno, numerosi posti auto, nonché una cantina con cantina del vino completano questa proprietà con i suoi numerosi vantaggi.Una rara proprietà a Trélex, che combina spazio, qualità della vita e potenziale di valorizzazione.File completo disponibile su richiesta.Visite su appuntamento.

Villa modernista di 2 appartamenti + locali

Atmosfera generale:Fin dall'ingresso, il tono è dato: calma, ordine, luce e serenità. Queste parole chiave si ritrovano in ogni stanza. Spazi molto grandi, studiati rigorosamente, vi accolgono. Ampie finestre a soffietto inquadrano perfettamente i colori del giardino, con la sua prateria fiorita, alberi da frutto, aceri giapponesi, magnolie, rose e peonie. In altri momenti, le persiane diffondono i loro delicati effetti di ombra e luce sui pavimenti e muri bianchi. Una grande cucina bianca e minimalista si apre sul grande soggiorno, pronto ad accogliere una grande famiglia, un gruppo di amici o colleghi. Questi potrebbero già aver gustato un aperitivo nella grande corte o su una delle terrazze. Quando le ampie finestre a soffietto sono completamente aperte, i confini tra interno ed esterno sono definitivamente cancellati, e potete ascoltare i molti canti degli uccelli. Sì, perché come un'abitazione giapponese, questa casa si rivolge alla sua pace interiore e dimentica gli eventi più agitati del mondo esterno. Tutto è stato fatto e messo in scena per raggiungere questo. Oltre lo spazio aperto di tipo loft, una vetrata si apre su una nuova stanza con una grande biblioteca in legno integrata. Poi, passate alla grande e alta camera da letto dei genitori con i suoi indispensabili armadi e bagno vicino. Una stanza enorme (35 m) potrebbe accogliere bambini che condividono lo spazio. Partizioni fisse o modulari potrebbero anche essere installate. E perché non collegare vita privata e vita professionale? Spazi con ingresso separato (o no) vi permettono di farlo. Per quanto riguarda l'appartamento di 2 1/2 locali al primo piano, potete utilizzarlo per le vostre esigenze (amici, famiglia, adolescenti) o affittarlo.Aspetti estetici e soleggiati:Si tratta di una villa somptuosa, modernista e minimalista, con aspetti maschili e femminili perfettamente equilibrati.Dalla strada a fondo cieco, l'edificio con le sue terrazze e il suo aspetto di scatole impilate (dipinte per metà in grigio, per metà in bianco) presenta un aspetto enigmatico, a causa dell'apparente assenza di aperture. Queste sono state giudiziosamente posizionate a sud per offrire la massima luce, da un lato, e per vivere al riparo da sguardi, dall'altro. L'edificio si integra perfettamente nel quartiere e presenta un aspetto discreto quando visto dall'alto.Viste:È possibile intravedere le Alpi e le colline di vigneti sia dalle finestre e dal giardino al piano terra che dalla terrazza dell'appartamento al primo piano.Aspetti estetici e pratici: • L'edificio offre una vita pratica incomparabile. Una strada di accesso consente di consegnare merci sia negli spazi commerciali che nella casa (nessun gradino al piano terra). • L'aspetto esterno delle scatole di immagazzinaggio si ritrova anche all'interno. Un blocco centrale multifunzionale accoglie gli 8 armadi a muro dell'ingresso, gli 8 armadi a muro della cucina, un bagno per gli ospiti e un piccolo ripostiglio. Questo blocco conteneva ancora la scala che conduce al piano superiore prima della creazione del secondo appartamento e potrebbe essere riattivato se necessario. Ora, una scala conduce sia all'appartamento al primo piano che alla sua bella terrazza in legno con vista. • Le persiane scorrevoli offrono comfort termico in tutte le stagioni. Le ampie finestre a soffietto, che sono più larghe di 6 metri, si aprono completamente sul giardino soleggiato. Superficie:Per gli appassionati di Feng Shui, il lotto perfettamente piano di 1.200 m2 presenta un rettangolo perfetto. È interamente protetto da sguardi o intrusi da siepi o recinti.L'appartamento al piano terra ha una superficie di 245 m2 con due terrazze che totalizzano 48 m2, un cortile interno di 50 m2. Gli spazi commerciali o artigianali hanno una superficie di 56 m2. L'appartamento al primo piano si estende su 90 m2 con una terrazza di 30 m2. Prestazioni energetiche:Sono notevoli e consentono di risparmiare realmente (CECB con nota B ottenuta nel 2025): • pompa di calore aria-acqua regolarmente mantenuta. Riscaldamento a pavimento in tutta la casa. • pannelli solari per acqua calda (fornitura di acqua calda, alimentazione della lavatrice) • isolamento dell'involucro dell'edificio ad alta efficienza Date di costruzione e ristrutturazione:Costruzione: 2009. Principali ristrutturazioni nel 2021: creazione di un appartamento al primo piano e importanti ristrutturazioni al piano terra (riorganizzazione degli spazi, creazione di nuove aperture e di un bagno).Opuscolo di presentazione: su richiesta via emailNota: questa descrizione non è contrattuale.

Un chalet d'eccezione con vista sul lago e sulla foresta, giardino, garage doppio

Immersionata in un ambiente calmo e verdoyant, questa villa in stile chalet beneficia di una posizione privilegiata, dominante e discreta, offrendo un'atmosfera pacifica e uno spazio di vita eccezionale.La sua orientazione a sud garantisce una luce solare ottimale durante tutto il giorno, mentre la sua terrazza coperta e gli esterni curatamente progettati invitano al relax e alla contemplazione. La proprietà gode di una vista panoramica spettacolare sul lago e sulla foresta circostante, offrendo un vero e proprio rifugio di pace a pochi minuti dalle comodità essenziali.La zona combina la tranquillità di un ambiente naturale con la vicinanza di scuole, negozi e assi di trasporto.Distribuzione:Piano terra: • Cucina semiaperta • Lavanderia - cantina con accesso dalla cucina • Ampio soggiorno - sala da pranzo - living di 65 m2 con vista sul lago e sul balcone • Terrazza coperta • Ingesso con nicchia di ingresso che conduce al piano inferiore • Bagno per gli ospiti Primo piano: • Ampia camera da letto genitoriale di 30 m2 con accesso al balcone e vista sul lago • Camerino • Bagno - doccia en suite • Ampio studio con lucernario e illuminazione ottimale Piano inferiore: • Ampio corridoio di 27 m2 che serve tutte le stanze • Tre camere da letto di 17 m2, una con bagno en suite • Un bagno - doccia separato • Una stanza - cantina / locale tecnico Esterni e annessi: • Un capanno da giardino convertito in laboratorio, isolato e riscaldato, con illuminazione eccezionale • Garage doppio con accesso al solaio per spazio di stoccaggio • Locale per la cisterna e accesso per attrezzi • Area di stoccaggio coperta per ulteriore spazio di stoccaggio

Founex: Terreno a picco sull'acqua con spiaggia privata

Magnifico terreno di 5'000 m2 con villa a picco sull'acqua, spiaggia privata, pontile e boa di ormeggio

4 ville a schiera con garage nuove in vendita a Grens da CHF 1’950’000.–

Una nuova promozione residenziale a Grens, nell'ambito di un progetto di costruzione di 2 x 2 ville a schiera con garage, che combina comfort moderno, esecuzione curata e scelta di finiture secondo il budget.Prezzi da CHF 1’950’000.– a CHF 2’050’000.–Una nuova realizzazione residenziale a GrensALTAG-Constructions offre a Grens una nuova promozione di 4 ville a schiera con garage, individualizzate secondo il piano di suddivisione del terreno. Questa realizzazione è stata progettata per offrire ampi spazi abitativi, attrezzature tecniche moderne e un ambiente di vita piacevole.Le ville offrono una superficie abitabile di 152,96 m² ciascuna, con prezzi di vendita che variano da CHF 1’950’000.– a CHF 2’050’000.– a seconda del lotto. Questa nuova opportunità si rivolge a acquirenti che cercano una villa nuova a Grens, con un'organizzazione interna adatta a una vita quotidiana confortevole e a un acquisto patrimoniale duraturo.I vantaggi del progetto • 4 ville a schiera con garage • Ville individualizzate secondo il piano di suddivisione del terreno • Superficie abitabile per villa: 152,96 m² • Seminterrato con ingresso, locale tecnico, 2 cantine e locale opzionale • Piano terra con ingresso, armadio, WC separato, cucina aperta e soggiorno-pranzo • Piano superiore con 3 camere da letto, cabina armadio, doccia, bagno e balcone • Sottotetto non riscaldato sopra il garage • Terrazza e giardino secondo il piano di suddivisione del terreno • Pompa di calore con pannelli solari • Riscaldamento a pavimento • Finestre e porte in PVC con tripla vetrazione • Persiane comandate elettricamente • 1 garage per villa, con 2 posti auto a seconda della configurazione e del piano del progetto • Lotti recintati con cancello per giardino e terrazza Esecuzione moderna e curataIl progetto beneficia di una pompa di calore con pannelli solari, riscaldamento a pavimento, tripla vetrazione e persiane elettriche. Queste caratteristiche rispondono alle esigenze di comfort, funzionalità e qualità costruttiva.Gli acquirenti possono anche scegliere diversi elementi di finitura come opzioni aggiuntive, come cucine, impianti sanitari, pitture, piastrelle e parquet, a seconda del budget e dello stato di avanzamento del progetto. Questa flessibilità consente di personalizzare la villa, mantenendo una base tecnica coerente e di qualità. Il piano del progetto prevede, tra l'altro, un budget di CHF 28’000.– per la cucina e CHF 18’000.– per gli impianti sanitari per villa.Un ambiente di vita progettato per il comfort quotidianoQuesta promozione combina diverse qualità particolarmente ricercate: ville ben distribuite, superficie abitabile confortevole, attrezzature tecniche moderne e spazi esterni privati con terrazza, giardino e balcone secondo il piano del progetto. Il progetto risponde alle aspettative di famiglie e di acquirenti che cercano una villa nuova di alta qualità a Grens.Con una superficie abitabile di 152,96 m² per villa, questa nuova promozione offre una struttura di offerta coerente, in grado di rispondere a diverse esigenze residenziali, mantenendo la coerenza complessiva del progetto.Perché richiedere il dossier del progetto?Ricevere i piani, la descrizione, i prezzi, le informazioni dettagliate del progetto e gli elementi necessari per studiare con calma il vostro futuro acquisto. Il nostro team vi informerà rapidamente sulle ville offerte e sulle prossime fasi.Richiedere la brochure Ricevere i piani con i m² del giardino, la superficie abitabile, i prezzi e la descrizione Pianificare una visitaContattoALTAG-Constructions Route de la Bellangère 13 1271 Givrins Alain Tagini +41 79 772 65 80 tag-int@bluewin.ch www.altag-constructions.ch

O sole mio, Villa Soleil, Tannay, proprietà di lusso Abby Bryand

Abby Bryand proprietà di lusso presenta in off market e vendita confidenziale: O sole mio Un ingresso maestoso con cancello elettrico conduce a una proprietà su tre livelli, circondata da un giardino paesaggistico. Una villa favolosa e accogliente dove la famiglia e gli amici si radunano: ci si sente a casa e in vacanza tutto l'anno. Ci si rilassa a bordo piscina in primavera e estate e ci si ritrova intorno al camino in inverno. Offre una grande piscina con doccia esterna, un garage chiuso per due auto, nonché un ampio cortile d'ingresso che consente di parcheggiare diversi veicoli, una cantina e un solaio. Le numerose camere e spazi modulabili (5 camere da letto e un grande locale polivalente) nonché i bei e grandi bagni consentono di ospitare la famiglia e gli amici per un weekend, lavorare comodamente in telelavoro o allestire una palestra e uno spazio TV/home-cinema. Qui, ogni giorno ha il gusto delle vacanze: non vi resta che godervi la vostra magnifica dimora. Per ulteriori informazioni, contattatemi, si tratta di una vendita confidenziale, per favore condividete il vostro numero di telefono e sarò felice di chiamarvi e condividere la brochure e ulteriori informazioni, inviatemi la vostra richiesta ora per questa bella casa: abby@abbybryand-immo.ch o chiamatemi al +41792734147 (anche WhatsApp) Tannay: Un villaggio autentico vicino al Lago di Ginevra La proprietà è ideale nel cuore del villaggio di Tannay, in un ambiente verde, residenziale e tranquillo della regione di Terre Sainte. Molte scuole pubbliche (l'APEJ assicura la scolarità obbligatoria per i gradi infantile, primario e secondario della regione) e private sono facilmente accessibili. La scuola internazionale La Châtaigneraie (Ecolint) e il Collège du Léman sono a pochi minuti di auto, come anche altri istituti rinomati della Côte. Siete anche a due passi dal Lago di Ginevra, Tannay è un villaggio incantevole che dispone anche di un porto, una spiaggia e un caffè-ristorante sul lago. I trasporti pubblici permettono di raggiungere Ginevra e Losanna. In auto, si può accedere a Ginevra e all'aeroporto internazionale di Ginevra in circa 15 minuti. Il villaggio offre anche una vita locale dinamica, con i suoi ristoranti, negozi di prossimità e il castello emblematico di Tannay. Nella regione sono a vostra disposizione molte strutture sportive e di svago.

Villa indipendente in zona tranquilla con vista aperta

Villa indipendente di 227m2 disponibili su una bella parcelle di 1'032m2. Idealemente situata e au calme, ella profite di una vista dégagée e dispone di un superbo spazio esterno aménagé con piscina riscaldata, idromassaggio e cucina estiva interamente equipaggiata.Se desiderate ricevere la pratica completa via e-mail, non esitate a contattarci al 022 365 17 60 o a info@regie-schmid.ch

Très belle villa sur plan proche du lac à Tannay

Découvrez Cèdre et Lac, un projet immobilier exclusif composé de deux villas d'exception et d'un studio indépendant, idéalement situés à seulement quelques pas des rives du lac. Nichée sur une parcelle rare de plus de 2'200 m² au total, magnifiquement arborée, la propriété s'articule autour d'un cèdre centenaire majestueux, véritable signature du lieu.L'architecture contemporaine, pensée pour sublimer la topographie naturelle, offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une parfaite harmonie avec l'environnement.Cette villa propose des volumes généreux et un environnement végétalisé tout en étant très proche du lac et d'une petite plage.Elle est articulée sur deux niveaux et offre 216 m2 habitables et 266 m2 utiles. Elle dispose de quatre chambres, trois salles de bains, un accès à une belle parcelle très verdoyante de 1'539 m2, d'un accueillant salon/salle à manger avec cuisine ouvrant sur une superbe terrasse de 30 m2.Les transports comme la gare à proximité, les commerces et les écoles internationales en font un lieu idéal à vivre.Deux places de parkings couvertes sont à disposition et deux places extérieures.Discover Cèdre et Lac, an exclusive property development comprising two exceptional villas and a separate studio, ideally located just a few steps from the lake shore. Nestled on a rare plot of over 2,200 sqm in total, beautifully landscaped with trees, the property is centred around a majestic hundred-year-old cedar tree, the true signature of the site.The contemporary architecture, designed to enhance the natural topography, offers generous volumes, exceptional light and perfect harmony with the environment.This villa offers generous volumes and a green environment, while being very close to the lake and a small beach.It is spread over two levels and offers 216 sqm of living space and 266 sqm of usable space. It has four bedrooms, three bathrooms, access to a beautiful, very green 1,539 sqm plot, and a welcoming living/dining room with kitchen opening onto a superb 30 sqm terrace.Transport links such as the nearby railway station, shops and international schools make this an ideal place to live.Two covered parking spaces are available, as well as two outdoor spaces.

Superbe villa moderne sur plan proche du lac à Tannay

Découvrez Cèdre et Lac, un projet immobilier exclusif composé de deux villas d'exception et d'un studio indépendant, idéalement situés à seulement quelques pas des rives du lac. Nichée sur une parcelle rare de plus de 2'200 m² au total, magnifiquement arborée, la propriété s'articule autour d'un cèdre centenaire majestueux, véritable signature du lieu.L'architecture contemporaine, pensée pour sublimer la topographie naturelle, offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une parfaite harmonie avec l'environnement.Cette villa propose de superbes volumes et une vue imprenable, idéale pour les amateurs d'espace et de panoramas uniques à quelques pas du lac et d'une petite plage.Distribuée sur deux niveaux plus un sous-sol, cette villa offre 244 m² habitables et 365 m² utiles, conçus pour un confort haut de gamme. Elle dispose de quatre chambres, de deux salles de bains, ainsi que de magnifiques espaces de réception baignés de lumière. De multiples accès extérieurs, terrasses, balcons et jardin de 591 m2, prolongent les pièces de vie et offrent un lien direct avec la nature environnante, tout en permettant de profiter pleinement de la vue sur le lac.Les transports comme la gare à proximité, les commerces et les écoles internationales en font un lieu idéal à vivre.Deux places de parkings couvertes sont à disposition et deux places extérieures.Discover Cèdre et Lac, an exclusive property development comprising two exceptional villas and a separate studio, ideally located just a few steps from the lake shore. Nestled on a rare plot of over 2,200 m² in total, beautifully landscaped with trees, the property is centred around a majestic hundred-year-old cedar tree, the true signature of the site.The contemporary architecture, designed to enhance the natural topography, offers generous volumes, exceptional light and perfect harmony with the environment.This villa offers superb volumes and breathtaking views, ideal for lovers of space and unique panoramas, just a few steps from the lake and a small beach.Spread over two levels plus a basement, this villa offers 244 sqm of living space and 365 sqm of usable space, designed for high-end comfort. It has four bedrooms, two bathrooms and magnificent reception areas bathed in light. Multiple exterior access points, terraces, balconies and a 591sqm garden extend the living areas and offer a direct link to the surrounding nature, while allowing you to fully enjoy the view of the lake.Transport links such as the nearby train station, shops and international schools make this an ideal place to live.Two covered parking spaces are available, as well as two outdoor spaces.

Magnifica villa con vista sul lago - Off Market

Réf 3761SC: Scopri il fascino unico di questa villa di 6 camere, a soli pochi minuti da Rolle. Questa bella proprietà è il posto perfetto per una famiglia in cerca di tranquillità! Non appena arrivi, sarai sedotto dall'architettura singolare di questa villa. Le ampie finestre inondano gli spazi di luce naturale, mentre i materiali naturali conferiscono un'atmosfera calda e accogliente a ogni stanza. La villa dispone di 6 camere da letto e 4 bagni. Al piano inferiore, uno spazio di 65 m2 con ingresso indipendente può essere dedicato a un'attività liberale. La casa funziona con elettricità, quasi autonoma grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici sulla parte sud del tetto con un complemento di riscaldamento dell'acqua mediante una pompa di calore. Nel meraviglioso giardino, sistemato in modo bucolico, troverai una bella piscina a sale. Da non perdere! Contatto: S.Contensou 079 634 16 61

Un indirizzo d'eccezione tra lago e serenità

Nascosta nel cuore di un dominio sicuro, in un ambiente residenziale discreto, questa proprietà eccezionale a Rolle incarna un'arte di vivere rara, in cui calma ed eleganza contemporanea si incontrano.A proximità immediata del Lago di Ginevra, la villa beneficia di una posizione privilegiata, che combina serenità e accessibilità. I grandi assi, centri urbani e aeroporti internazionali sono rapidamente raggiungibili, combinando vita privata e mobilità.Situata su un lotto esclusivo di 6'000 m², la proprietà è immersa in un contesto paesaggistico notevole. Gli esterni, una vera e propria estensione degli spazi di vita, offrono intimità e un'atmosfera pacifica.Sviluppandosi su oltre 800 m² di spazio abitabile su tre livelli, la villa offre un'architettura contemporanea dalle linee pure, sublimata da ampie aperture che inondano gli spazi di luce naturale. I volumi generosi creano una perfetta armonia tra interno ed esterno.Gli spazi di ricevimento luminosi si aprono su terrazze, giardino e piscina, completati da una casa della piscina e un lounge esterno per momenti di convivialità e relax.La proprietà comprende cinque camere da letto e sette bagni, tra cui una suite principale eccezionale, progettata come uno spazio privato che combina raffinatezza e benessere. Un'area fitness e uno spa completano queste dotazioni.Un garage con una capacità di oltre 10 auto, nonché spazi tecnici integrati, assicurano comfort e discrezione. Ogni dettaglio, dai materiali alle finiture, è stato studiato con cura per offrire uno stile di vita contemporaneo in cui comfort, tecnologia ed estetica si incontrano.Offerta a CHF 30'000'000, questa villa unica si rivolge a una clientela che cerca esclusività e raffinatezza, molto più di una semplice residenza: un vero e proprio luogo di vita eccezionale sulle rive del Lago di Ginevra.