95 risultati - Villa acquistare: Distretto Nyon

Villa indipendente con vista panoramica sul lago e le Alpi

Dominante le rive del Lago di Ginevra, questa elegante villa individuale a Crans offre un ambiente di vita eccezionale, dove tranquillità e natura si incontrano. Costruita nel 1970 e completamente ripensata nel 2007, si distingue per il suo charme duraturo, le sue stanze spaziose e le sue dotazioni immaginate per un comfort quotidiano ottimale.Immersa in un terreno di 1'420 m², la proprietà sviluppa circa 330 m² di superficie utile, di cui 240 m² abitabili distribuiti su due livelli. Fin dall'ingresso, la luce naturale struttura i volumi e mette in valore i materiali. Il vasto soggiorno, equipaggiato con camino e zona biblioteca, si apre su un balcone che offre una vista maestosa sul lago e le montagne. La sala da pranzo e la cucina moderna con isola centrale prolungano questo spazio conviviale, con accesso diretto a una grande terrazza coperta, perfetta per godersi i pasti di fronte a un décor unico.La villa dispone di 4 camere da letto, alcune con bagno e cabina armadio annessi, garantendo intimità e comfort. Un appartamento indipendente composto da camera da letto, soggiorno, cucina e bagno permette di ricevere parenti o ospiti in totale autonomia. Uno studio separato completa gli spazi interni e si presta perfettamente a un'attività professionale.All'esterno, il giardino paesaggistico, le terrazze in pietra e la piscina naturale riscaldata da pannelli solari compongono un insieme armonioso dedicato al relax. Un cancello elettrico assicura la tranquillità del luogo, mentre il cortile di accesso e i quattro posti auto esterni facilitano la vita quotidiana. Più che una semplice abitazione, questa proprietà è una vera e propria parentesi di benessere, da vivere ogni giorno.

Villa dans le cadre idyllique d'Arzier-Le Muids

À 20 minutes de Genève - Magnifique Villa Design d'Architecte à VendreSituée dans un cadre idyllique, cette villa d'exception offre environ 400 m² habitables répartis sur 7.5 pièces. Conçue par un architecte de renom, elle allie modernité et fonctionnalité avec des matériaux de qualité.La pièce de vie, d'une superficie de 73 m², s'ouvre sur une cheminée moderne et une vue spectaculaire sur le lac Léman, les Alpes, le Mont-Blanc et une vue panoramique allant de Genève à la région du Chablais, au-delà du Haut-Lac.Construite en 2002 sur une parcelle de 970 m² et un volume de 1586 m, cette villa comprend également 3 grandes salles de bains, un WC visiteurs, un balcon chauffé, un garage pour 2 voitures, ainsi que 2 places de parc extérieures. Vous apprécierez également un abri, une cave spacieuse, un carnotzet, et un sauna pour des moments de détente en toute tranquillité. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur.Le jardin, magnifiquement entretenu, est agrémenté de fruitiers et d'un potager fournissant des légumes frais de saison, créant ainsi un cadre de vie apaisant et harmonieux.Les maîtres mots de cette propriété sont calme, sérénité, espace et une vue imprenable. Cette villa a bénéficié d'une rénovation partielle en 2015, alliant confort moderne et charme intemporel.Une occasion rare à ne pas manquer pour profiter d'une qualité de vie exceptionnelle, à seulement 20 minutes de Genève.Nur 20 Minuten von Genf entfernt - Wunderschöne Designer-Villa eines Architekten zu verkaufenIn einer idyllischen Lage gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa ca. 400 m² Wohnfläche auf 7,5 Zimmer verteilt. Entworfen von einem renommierten Architekten, verbindet sie moderne Eleganz mit funktionalem Design und hochwertigen Materialien.Der großzügige Wohnbereich von rund 73 m² ist mit einem modernen Kamin ausgestattet und öffnet sich zu einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee, die Alpen, den Mont-Blanc und eine Panoramasicht, die von Genf bis hin zur Region Chablais und jenseits des Obersees reicht.Die 2002 erbaute Villa befindet sich auf einem 970 m² großen Grundstück mit einem Volumen von 1586 m. Sie umfasst zudem 3 große Badezimmer, ein Gäste-WC, einen beheizten Balkon, eine Garage für 2 Autos sowie 2 Außenstellplätze. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Abstellraum, einen großen Weinkeller, ein Carnotzet und eine Sauna - perfekte Orte zum Entspannen. Zwei Terrassen laden dazu ein, den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.Der Garten ist liebevoll gepflegt, mit Obstbäumen geschmückt und einem Gemüsegarten, der frische Saisonprodukte liefert - ein wahres Paradies für Naturliebhaber.Die Schlüsselworte dieser Immobilie sind Ruhe, Gelassenheit, Raum und eine atemberaubende Aussicht. Im Jahr 2015 wurde die Villa teilweise renoviert und vereint modernen Komfort mit zeitlosem Charme.Eine seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche Lebensqualität zu genießen - nur 20 Minuten von Genf entfernt.Ausstattung - Emplacement : À seulement 20 minutes de Genève - Surface habitable : Environ 400 m² répartis sur 7,5 pièces -Vue panoramique : Vue imprenable sur le lac Léman, les Alpes, le Mont-Blanc et la région du Chablais - Maison d'architecte : Conçue par un architecte renommé, alliant modernité et matériaux de haute qualité - Grand séjour : Environ 73 m² avec cheminée moderne et espace généreux - Jardin : Entièrement entretenu, avec des arbres fruitiers et un jardin potager - Terrasses : Deux grandes terrasses pour profiter de l'extérieur - Année de construction : 2002, avec une rénovation partielle en 2015 - Salles de bains : 3 grandes salles de bains plus un WC visiteurs - Espaces supplémentaires : Carnotzet, sauna, grande cave à vin - Stationnement : Garage pour 2 voitures et 2 places de parc extérieures - Calme et intimité : Situation extrêmement calme, offrant beaucoup d'espace et de tranquillité - Balcon chauffé : Idéal pour toutes les saisonsCette villa vous offre tout ce dont vous avez besoin pour un mode de vie luxueux, dans un environnement paisible mais central. - Lage: Nur 20 Minuten von Genf entfernt - Wohnfläche: Ca. 400 m² auf 7.5 Zimmer verteilt - Panoramablick: Unvergleichliche Aussicht auf den Genfersee, die Alpen, den Mont-Blanc und die Region Chablais - Architektenhaus: Entworfen von einem renommierten Architekten mit modernen und hochwertigen Materialien - Großer Wohnbereich: Ca. 73 m² mit modernem Kamin und großzügigem Raumgefühl - Garten: Pflegeleicht mit Obstbäumen und eigenem Gemüsegarten - Terrassen: Zwei großzügige Terrassen zum Genießen des Außenbereichs - Baujahr: 2002, mit teilweiser Renovierung im Jahr 2015 - Badezimmer: 3 große Badezimmer plus Gäste-WC - Zusatzräume: Carnotzet, Sauna, großer Weinkeller - Parkmöglichkeiten: Garage für 2 Autos, 2 Außenstellplätze - Ruhe & Privatsphäre: Absolut ruhige Lage mit viel Platz und Privatsphäre - Beheizter Balkon: Ideal für jede JahreszeitDiese Villa bietet Ihnen alles für ein luxuriöses Leben in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.LageLa villa est située dans la charmante commune d'Arzier-Le Muids, dans le canton de Vaud, à seulement 20 minutes des portes de Genève. Cette localisation exclusive allie le calme et la beauté de la nature à la proximité de la métropole internationale de Genève. Arzier-Le Muids est un village pittoresque, idéalement situé pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités d'une grande ville.Grâce à son excellente accessibilité, Genève est rapidement et facilement atteignable, ce qui fait de cet emplacement un choix particulièrement attrayant pour les navetteurs et les voyageurs d'affaires. La région offre une multitude d'activités de loisirs, telles que des sentiers de randonnée et de vélo, des domaines viticoles, ainsi que le lac Léman à proximité, réputé pour ses activités nautiques et récréatives.Le quartier est calme et résidentiel, composé principalement de maisons individuelles de luxe, offrant ainsi un cadre de vie de haute qualité et une grande intimité. De plus, les écoles, commerces et restaurants à proximité assurent un quotidien pratique et agréable. Pour les familles et les amoureux de la nature, cette région offre un cadre de vie idéal dans un emplacement de choix.Die Villa befindet sich in der malerischen Gemeinde Arzier-Le Muids, im Kanton Waadt, nur 20 Minuten von den Toren von Genf entfernt. Diese exklusive Lage kombiniert die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zur internationalen Metropole Genf. Arzier-Le Muids ist ein charmantes Dorf, das inmitten einer grünen und friedlichen Umgebung liegt, ideal für diejenigen, die die Natur genießen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer Großstadt profitieren möchten.Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Genf schnell und bequem, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende macht. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Weingüter und den nahegelegenen Genfersee, der für seine Freizeit- und Sportmöglichkeiten bekannt ist.Die Nachbarschaft ist ruhig und von luxuriösen Einfamilienhäusern geprägt, was zu einer hohen Lebensqualität und Privatsphäre beiträgt. Zudem befinden sich in der Umgebung Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien und Naturliebhaber bietet diese Region ein ideales Zuhause in einer e

Proprietà lussuosa di 10 locali - Vista impareggiabile - Piscina interna

Non appena si entra, si sarà colpiti dai materiali nobili e dalle finiture raffinate che questa lussuosa proprietà offre come dotazioni di alta gamma. Inizialmente progettate come due ville gemelle, queste sono state unite per formare una sola, spaziosa proprietà individuale con un volume generoso di 2'500m².Offre una superficie totale di oltre 600m², distribuita su 4 piani, e comprende 5 camere da letto con cabina armadio, nonché 5 bagni lussuosamente attrezzati. Ci sono anche 2 stanze per ufficioUn giardino di 930m² e 2 ampie terrazze di 56m e 92m² compongono la parte esterna.Questa proprietà eccezionale si distingue per uno spazio benessere unico, che comprende una piscina interna, un idromassaggio, un bagno turco, una palestra e spogliatoi.La casa beneficia anche di un sistema di domotica integrato e di un sistema di sicurezza rinforzato. Con 4 posti auto coperti e 4 posti auto esterni, questa proprietà è sia elegante che funzionale, progettata per una vita pacifica, lussuosa e intima.In posizione dominante, la proprietà si trova in un consorzio di ville di lusso e domina il comune di Genolier, offrendo una vista impareggiabile sul lago e sulle montagne vicine.Ginevra e il suo aeroporto sono facilmente raggiungibili e le scuole internazionali come Le Rosey si trovano a soli 15 minuti di auto.

Proprietà 13 locali a Bassins

Situata su un terreno di circa 2'000 m², questa villa beneficia di un ambiente calmo e privilegiato, ai margini di campi agricoli, con una vista aperta sul lago e sulle montagne.La proprietà di 13 locali offre 420 m² di superficie abitabile e si distingue per i suoi volumi generosi, pensati per il comfort quotidiano come per la ricezione. Il giardino così come la veranda creano un piacevole spazio interno-esterno, ideale in ogni stagione.La villa comprende in particolare due saloni, una sala da pranzo, 7 camere, uno studio, 4 bagni, 1 WC per visitatori completati da bei spazi esterni.Un'opportunità rara in una regione apprezzata, che unisce grandi volumi, discrezione e vicinanza con la natura. La proprietà è distribuita come segue:piano terra • ingresso • WC per visitatori • studio • 2 saloni, di cui uno con grande camino in pietra di Borgogna, in enfilade con vista lago e montagne • sala da pranzo • cucina 1° piano • suite principale con camino, cabina armadio e bagno • 5 camere • 2 bagni mansarda (accessibile da una camera) • sala giochi/magazzino di 40m2 seminterrato • sala sportiva di 36m2 • cantina • lavanderia • cantina del vino • una camera • cabina armadio • una doccia Annessi • garage per 2 auto • coperto per 2 auto • ripostiglio per giardino • veranda chiusa

Elegante proprietà familiare rinnovata nel cuore di un'oasi verde

Eleganza, spazi e serenità nel cuore di BorexSituata in una zona residenziale particolarmente tranquilla di Borex, questa elegante casa a schiera, costruita nel 1985, offre 176 m² di spazio abitativo e più di 321 m² di spazio utile su un terreno di 490 m² curato.Completamente rinnovata e regolarmente mantenuta nel corso degli anni, la proprietà si distingue per la qualità dei suoi servizi, i suoi spazi generosi e la sua notevole luminosità. Nessun lavoro di rinnovamento è richiesto, offrendo un ambiente di vita immediatamente confortevole e perfettamente adattato alla vita familiare.SPAZI DI VITAEntrando nella casa, si rivela un layout armonioso con un ingresso, un bagno per gli ospiti e l'accesso diretto al garage.A mezza altezza, la cucina a vista si collega naturalmente con un ampio spazio di vita che combina salotto e sala da pranzo. Bagnato di luce grazie alle sue ampie aperture e all'esposizione a sud-ovest, questo spazio beneficia di un collegamento diretto con la terrazza e il giardino.Un caminetto funzionante completa l'atmosfera calda ed elegante di questa stanza centrale.SPAZI NOTTEAl piano superiore, la casa offre tre camere da letto con bei volumi, due delle quali sono esposte a sud e hanno accesso diretto a un ampio balcone.Una camera da letto aggiuntiva, più intima, si presta perfettamente per essere allestita come uno studio, camera dei bambini o camera per gli ospiti.Il piano superiore dispone anche di due bagni e di una spaziosa suite principale con una piacevole vista del Jura.SEMINTERRATO & ANNESSICon oltre 100 m², il seminterrato costituisce un vero e proprio prolungamento della casa e offre numerose possibilità di utilizzo.Comprende un ampio locale di deposito con dispensa, un locale annesso che può essere allestito secondo le esigenze, nonché un locale tecnico e una lavanderia completamente piastrellata.Un locale polivalente di notevoli dimensioni rende facile immaginare una sala cinematografica privata, una sala sportiva o uno spazio di svago.ESTERNIPerfettamente curato, il giardino è stato progettato come un vero e proprio spazio di relax. Alberato, dotato di irrigazione automatica e completamente preservato dalle vedute, offre un ambiente particolarmente pacifico.La terrazza con tenda, il salotto da giardino e l'esposizione a sud-ovest consentono di godere appieno degli spazi esterni e della loro illuminazione solare in un'atmosfera privilegiata e in assoluto silenzio.SERVIZI & ATTREZZATURELa proprietà beneficia di miglioramenti tecnici significativi che contribuiscono al suo alto livello di comfort e efficienza energetica:- Pompa di calore geotermica- Pannelli solari- Vetri tripli- Riscaldamento a pavimento- Oltre 321 m² di spazio utile- Nessun lavoro di rinnovamento richiesto- Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibileLa proprietà gode di una posizione privilegiata a Borex, che combina assoluto silenzio, ambiente verde e qualità della vita familiare con un rapido accesso a Nyon e alla sua stazione ferroviaria, scuole, strutture di accoglienza, negozi e servizi quotidiani, nonché Coppet, Ginevra e il suo aeroporto, grazie alla vicinanza dei trasporti pubblici e delle principali arterie stradali.Sono a vostra disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro comodo.Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.Per consentirci di elaborare la vostra richiesta rapidamente e trasmettere le informazioni desiderate, fornite per favore dettagli di contatto completi e precisi: nome, cognome, indirizzo email valido e numero di telefono raggiungibile. Dettagli di contatto mancanti o errati possono ritardare l'elaborazione della vostra richiesta.

En Exclusivité - Villa familiale de 8 pièces dans un cadre résidentiel privilégié

Bogis-Bossey En Exclusivité - Villa familiale de 8 pièces dans un cadre résidentiel privilégiéSituée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Bogis-Bossey, cette villa familiale de 8 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en bénéficiant de la tranquillité caractéristique de la commune.Contiguë et située au milieu d'un ensemble résidentiel, la villa bénéficie d'une configuration fonctionnelle et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux.Construite en 2001 et rénovée en 2022, la propriété propose environ 168 m² habitables nets et 240 m² de surface utile, répartis sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et combles. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle en font une maison particulièrement adaptée à la vie familiale.Les espaces de réception profitent d'une belle luminosité grâce aux larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine contemporaine bénéficie d'un aménagement fonctionnel et soigné.Le premier étage accueille plusieurs chambres confortables ainsi que des espaces pouvant facilement être adaptés aux besoins de leurs futurs occupants. Trois des cinq chambres bénéficient par ailleurs d'un accès à l'un des deux balcons, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. Les combles offrent quant à eux un bel espace supplémentaire pouvant notamment être aménagé en suite parentale, créant ainsi un étage plus intime et indépendant. La villa dispose également de deux salles de bains et d'un WC séparé.Le sous-sol complète les espaces de la maison et offre des surfaces supplémentaires appréciables pour les besoins du quotidien.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif d'environ 132 m², véritable prolongement des espaces de vie, ainsi que d'une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours.Un garage ainsi que des possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. Par ailleurs, de nombreuses places visiteurs sont à disposition au sein du lotissement, offrant une solution de stationnement pratique pour accueillir famille et invités.La situation de la propriété constitue également un véritable atout. L'École Internationale de Genève - Campus de La Châtaigneraie se trouve à proximité, tandis que l'aéroport international de Genève est facilement accessible, tout comme les principaux axes de communication permettant de rejoindre rapidement Genève et les communes environnantes.Alliant volumes, luminosité et environnement résidentiel privilégié, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans la région de Bogis-Bossey tout en conservant un accès pratique à Genève et à ses infrastructures.Cette propriété est proposée en exclusivité par La Perle Immobilier.La villa est vendue non meublée. Certains visuels de cette brochure ont fait l'objet d'un home staging réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer les possibilités d'aménagement des espaces. ---------------In Exclusivity - 8-room family villa in a privileged residential settingSet in a peaceful and sought-after residential area of Bogis-Bossey, this 8-room family villa offers a pleasant living environment combining tranquillity with convenient access to the area's amenities.The property is a mid-terrace villa, positioned in the middle of a residential development, offering a functional layout and generous volumes across several levels.Built in 2001 and renovated in 2022, the property offers approximately 168 sqm of net living space and 240 sqm of usable floor area, arranged over four levels: basement, ground floor, first floor and attic level. Its generous proportions and functional layout make it particularly well suited to family living.The main living areas benefit from abundant natural light, with large openings leading directly onto the terrace and garden. The living room, enhanced by a fireplace, provides a warm and welcoming atmosphere, while the contemporary kitchen offers a practical and carefully designed space for everyday living.The first floor accommodates several comfortable bedrooms, together with versatile spaces that can easily be adapted to the future owners' needs. Three of the five bedrooms also benefit from access to one of the property's two balconies, providing a pleasant connection to the outdoors. The attic level offers an attractive additional space that could notably be converted into a private master suite, creating a more intimate and independent floor. The villa also features two bathrooms and a separate WC.The basement further complements the property, providing valuable additional space for everyday needs.Outside, the property enjoys a private garden of approximately 132 sqm, creating a natural extension of the interior living spaces. A pleasant terrace provides an ideal setting for enjoying the warmer months.A private garage and additional parking facilities complete the property. In addition, numerous visitor parking spaces are available within the residential development, providing convenient parking for family and guests.The property's location is another significant advantage. The International School of Geneva - La Châtaigneraie Campus is located nearby, while Geneva International Airport is easily accessible, as are the region's main transport links, providing convenient connections to Geneva and the surrounding area.Combining generous volumes, natural light and a desirable residential setting, this villa represents an attractive opportunity for a family wishing to settle in Bogis-Bossey while remaining within easy reach of Geneva and its key infrastructure.This property is offered exclusively by La Perle Immobilier.The property is sold unfurnished. Some images featured in this brochure have been AI-assisted home staged to illustrate the furnishing and layout possibilities of the different spaces.1279 Bogis-Bossey se situe dans le district de Nyon, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Bogis-Bossey a varié au cours des cinq dernières années de +3,3% en moyenne par an, s'élevant à 991 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,7% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,0% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +9,2% au cours des cinq dernières années (canton: +20,1%).

Magnifico hotel particolare con prestazioni di alto standing

La sua posizione eccezionale in un quartiere prestigioso del comune di Coppet combina la vicinanza a Ginevra e al suo aeroporto internazionale con la calma.Costruito su un terreno di circa 1'885 m2, questa proprietà beneficia di 550 m2 di spazio abitabile, offrendo una vista sul lago e sulle Alpi.Un ascensore serve i quattro piani della casa, che comprende 12 locali con finiture di alta qualità. I materiali selezionati e la disposizione degli spazi riflettono l'importanza data al raffinamento.La distribuzione degli spazi fa di ogni piano un luogo progettato con cura per offrire un ambiente di vita unico.Al piano terra, troverete, tra le altre cose, uno studio indipendente, una cucina completamente attrezzata e più ampi locali di vita, tutti bagnati di luce naturale.Al primo piano, la zona notte offre 2 suite con bagno privato e balcone, 1 suite con bagno privato, una camera da letto principale di circa 64 m2 con doccia, Jacuzzi e cabina armadio.La terrazza mansardata dispone di un Jacuzzi, una pergola bioclimatica, una cucina estiva e un magnifico barbecue.La cantina ospita una sala cinematografica perfettamente isolata con bar integrato, un luogo ideale per momenti di convivialità. Un piacevole spazio wellness con sauna, hammam e piscina interna, che dà accesso al giardino.Il giardino, con le sue terrazze armoniosamente disposte, crea uno spazio ideale e unico.Piano terra:- Studio indipendente con:- Doccia, WC, bidet- Lavanderia - Cucina attrezzata- Ingresso + guardaroba- Cucina attrezzata- Zona pranzo- Sala da pranzo con porta scorrevole- Biblioteca con porta scorrevole- Salotto con caminetto- Terrazza- Giardino- Bagno per gli ospiti1° piano:- Una camera da letto principale che comprende:- Doccia con WC- Bagno con vasca/Jacuzzi, WC, bidet e due lavabi- Camera con bagno/Jacuzzi e cabina armadio- Camera con balcone, ripostigli, doccia e WC- Camera con armadio, balcone e doccia Mansarda:- Salotto con caminetto, accesso alla terrazza e un'area studio- Doccia con WC e bidetTerrazza:- Jacuzzi- Cucina estiva con BBQ- PergolaCantina:- Sala cinematografica con bar- WC- Lavanderia attrezzata- Doccia- Piscina interna- Hammam / Sauna- Garage doppio- Locali tecnici

Co-esclusiva - Piacevole villa individuale ristrutturata

Situata in un quartiere ricercato del comune rinomato di Prangins, BARNES | La Côte ha il piacere di proporre, in co-esclusiva, questa incantevole villa individuale.Costruita su un terreno di oltre 1.200 m², questa proprietà offre finiture di alta qualità e una decorazione curata.Il piano terra beneficia di un ingresso piacevole con toilette per visitatori, che si apre su un ampio soggiorno composto da un salotto con caminetto, un'area pranzo e una cucina aperta e completamente attrezzata. Una grande e luminosa veranda, attualmente allestita come secondo soggiorno, prolunga armoniosamente gli spazi di ricevimento. Una camera da letto con doccia completa questo piano.Al piano superiore si trovano due ampie camere da letto con armadi a muro, di cui una ha accesso al solaio, nonché un disimpegno con ripostigli e un bagno con doccia.Completamente attrezzato e con accesso indipendente, il seminterrato offre una grande lavanderia con ripostigli, un ripostiglio con armadi a muro, un piacevole cabinetto e un ripostiglio sotto la scala. Due locali aggiuntivi, attualmente utilizzati come ufficio e camera da letto, completano questo spazio e offrono un comfort apprezzabile nella vita quotidiana.Completamente recintata e protetta dalla vista, la proprietà beneficia di una particolarmente curata gestione del paesaggio e offre diversi spazi esterni con atmosfere distinte. Una grande terrazza si presta perfettamente ai pasti e alle serate con gli amici, mentre una seconda terrazza, più intima, gode di una piacevole vista sulla piscina e di un accesso diretto alla sauna.Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e intimità, restando allo stesso tempo in prossimità immediata ai servizi.

Magnifica villa indipendente

Situata in una zona tranquilla nel pittoresco villaggio di Le Vaud, questa villa in stile contemporaneo seduce con i suoi bei volumi, l'ambiente pacifico e la vista libera.Costruita nel 2001 su un terreno di oltre 1'400 m2, offre una superficie abitabile di circa 330 m2 su due livelli.Dispone di un ampio ingresso arredato con gusto come sala da biliardo, un ampio e luminoso soggiorno con camino in pietra, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata con area pranzo.Il secondo braccio della villa accoglie un secondo soggiorno più intimo, una camera attualmente utilizzata come ufficio e che gode di una vista superba, un bagno con doccia e un locale tecnico.Lo spazio notturno al piano superiore dispone di 3 camere da letto, ognuna con un guardaroba, nonché una suite genitoriale con 2 guardaroba e bagno annesso. Un bagno, una lavanderia e un piccolo ufficio occupano piacevolmente il resto del livello. La sua ingegnosa concezione offre a ogni camera un'esposizione ottimale e una vista panoramica.Gli spazi esterni sono stati curati con attenzione e aggiungono molto charme alla proprietà. Una piacevole terrazza coperta e una piscina riscaldata sono così presenti a pochi passi dal soggiorno e comunicano con un bel giardino alberato. Per aggiungere un tocco storico benvenuto, un carnotzet è stato allestito nella parte posteriore della casa. Un ampio cortile esterno con un posto auto coperto potrà facilmente accogliere visitatori.Un terreno agricolo di 2'625 m2 situato sotto il giardino è venduto con la villa e garantisce una vista preservata e un ambiente calmo e autentico.

Villa contemporanea con vista spettacolare sul Lago di Ginevra

ESCLUSIVA JOHN TAYLOR NYON Situata in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Genolier, questa villa contemporanea beneficia di un ambiente calmo, residenziale e senza vis-à-vis, vicino a Nyon, scuole internazionali e al Golf & Country Club di Bonmont. Seduce con la sua architettura unica, dotazioni di alta gamma e panorama eccezionale sul Lago di Ginevra, il Monte Bianco e il Jet d'Eau di Ginevra. Spazio di vita - Ingresso con guardaroba - Ampio soggiorno luminoso di 56 m², con vista notevole sul Monte Bianco e piacevole sensazione di apertura, senza vis-à-vis - Grande sala da pranzo aperta su una cucina contemporanea, formando un generoso spazio di ricezione di 66 m² - Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma Gaggenau - Locale per la dispensa - Servizi igienici per gli ospiti Spazio notte - Suite principale di 19 m² con cabina armadio privata di 14 m², due bagni annessi e accesso diretto al giardino - Due camere da letto aggiuntive, ciascuna con il proprio bagno - Possibilità di creare una quarta camera da letto secondo le esigenze Spazi complementari - Cantina del vino a temperatura controllata, ideale per la conservazione delle migliori bottiglie - Grande lavanderia - Condotto di scarico che collega direttamente il piano superiore alla lavanderia, per comodità quotidiana - Cantina - Locale tecnico Potenziale di ampliamento - Volume costruttivo residuale che consente di prevedere la creazione di fino a quattro camere da letto aggiuntive di dimensioni generose, con servizi igienici Esterni progettati per godere del panorama - Piscina esterna riscaldata - Casa della piscina - Grande terrazza panoramica con pareti di vetro apribili - Terrazza protetta da una veletta elegante di ispirazione nautica - Giardino privato completamente recintato - Garage chiuso per due auto con apertura elettrica - Tre posti di parcheggio esterni Dotazioni e attrezzature - Pompa di calore individuale - Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda - Tende elettriche in tutta la villa - Sistema di sicurezza completo - Costruzione moderna che risponde agli standard energetici attuali Una situazione privilegiata - La Châtaigneraie: circa 10 minuti - Golf & Country Club di Bonmont: circa 10 minuti - Collège du Léman: circa 12 minuti - Quais di Nyon: circa 12 minuti - Aeroporto internazionale di Ginevra: circa 30 minuti Una proprietà esclusiva che combina architettura contemporanea, volumi generosi, dotazioni di prestigio e panorama d'eccezione, in un contesto di vita privilegiato tra lago e montagne. Contattateci per organizzare una visita privata e scoprire il carattere di questa villa esclusiva.

Villa familiare con piscina riscaldata e vista panoramica sul lago e il Monte Bianco

Situata in un ambiente residenziale particolarmente ricercato a Givrins, a pochi minuti da Nyon, questa elegante villa individuale di 7,5 locali offre un contesto di vita privilegiato, dove natura, intimità e comfort si coniugano armoniosamente. Edificata su una magnifica parcelle piatta e alberata di 1'970 m², la proprietà seduce con i suoi generosi spazi esterni, la piscina riscaldata di 10 metri e soprattutto con le superbe prospettive sul lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco. Un panorama rimarchevole che accompagna la quotidianità e conferisce a questa dimora un'atmosfera particolarmente gradevole. Spazi di vita luminosi e aperti sul giardino Il piano terra accoglie bei spazi di ricezione bagnati di luce, comprensivi di un soggiorno con camino centrale, una sala da pranzo e una cucina semi-aperta. Una veranda riscaldata prolunga gli spazi di vita e permette di godere del giardino in ogni stagione. I servizi igienici per gli ospiti completano questo livello. Uno spazio notte pensato per il comfort di ciascuno Il piano superiore accoglie una suite genitoriale con bagno privato, nonché due camere da letto supplementari dotate ciascuna del proprio bagno, tra cui una camera doppia. Una configurazione particolarmente apprezzabile per preservare l'intimità di ciascun membro della famiglia. Una vasta mezzanina attrezzata come ufficio beneficia anche di un balcone con una bella vista sul lago di Ginevra. Costituisce uno spazio ideale per il telelavoro o un angolo lettura. Spazi complementari nel seminterrato Il seminterrato comprende una lavanderia, una cantina, un locale tecnico, nonché un'ampia stanza luminosa attualmente utilizzata come spazio di svago e giochi. Un servizio igienico per gli ospiti, l'accesso diretto al garage doppio e un'uscita verso il giardino completano questo livello. Un esterno pensato per godere di ogni stagione Il giardino piatto e curatamente alberato costituisce uno dei grandi pregi di questa proprietà. La terrazza e la piscina riscaldata di 10 metri invitano a godere appieno delle belle giornate in un ambiente pacifico e riparato. Comfort e attrezzature Regolarmente mantenuta e ammodernata, la villa beneficia di attrezzature che contribuiscono al comfort quotidiano e all'efficienza energetica: - Vetrata tripla - Pannelli solari - Pompa di calore - Garage doppio - Copertura per auto - Tre posti di parcheggio esterni La proprietà offre così una capacità di parcheggio totale di sei veicoli. Un indirizzo privilegiato vicino a Nyon Situata a Givrins, la villa beneficia di un ambiente residenziale calmo, restando tuttavia vicina a Nyon, ai suoi negozi, infrastrutture e scuole internazionali, facilmente raggiungibili grazie al servizio di autobus scolastico.

Villa Contigua a Vich, un vero rifugio di pace

Nascosta in un ambiente residenziale calmo e verde, nel cuore del comune molto apprezzato di Vich, questa elegante villa a schiera di circa 185 m² abitabili seduce con i suoi volumi generosi, il suo livello di manutenzione impeccabile e il suo piacevole contesto di vita. Già dall'ingresso, si scopre un ampio spazio di vita bagnato di luce naturale grazie alle sue vetrate. Il soggiorno, arricchito da un caminetto in pietra, offre un'atmosfera calda e conviviale, ideale per ricevere o condividere momenti in famiglia. Le aperture verso l'esterno permettono di godere appieno di una vista rilassante sul giardino privato curatamente arboreo e attrezzato. Distribuita su più livelli, la proprietà propone cinque locali e mezzo perfettamente agenciati, tra cui quattro camere da letto confortevoli. La cucina è funzionale e risponde alle aspettative di coloro che apprezzano la convivialità e la praticità. Un bagno dotato di vasca da bagno balneoterapica completa questo spazio dedicato al benessere e alla détente. Nell'ultimo livello, i locali abitabili della soffitta offrono la possibilità di creare una vasta camera da letto per i genitori, una sala da gioco/cinema o uno spazio di lavoro a domicilio. Progettata per offrire un comfort di vita ottimale, la villa beneficia di prestazioni di qualità: finestre in PVC a doppia vetrata, tende, sistema di irrigazione, recinzione, nonché una connessione internet ad alta velocità. La sicurezza non è trascurata grazie a un sistema di allarme e a un dispositivo di videosorveglianza. All'esterno, il giardino privato costituisce un vero e proprio rifugio di pace, propizio alla détente e alla condivisione di momenti in totale intimità. La casa beneficia anche di un ampio box doppio, una cantina e una lavanderia. Un'opportunità rara sulla Costa, che combina comfort, serenità e qualità della vita, da scoprire senza indugio.

Perla di 8.5 locali completamente ristrutturata

Descrizione della proprietà:Situata nel quartiere residenziale molto richiesto di Sus-Châtel a Genolier, questa bella casa unifamiliare è stata recentemente ristrutturata da aziende locali e modernizzata con materiali di altissima qualità. Offre volumi generosi in un ambiente tranquillo, verde e familiare.Distribuita su due livelli principali, completata da un ampio spazio di stoccaggio nel sottotetto, propone un'organizzazione interna piacevole e funzionale, con più aree di vita conviviali e ampie aperture verso l'esterno.Il livello principale accoglie una bella cucina aperta con accesso diretto alla terrazza e al giardino, nonché una camera da letto per i genitori con cabina armadio e grande bagno attrezzato con vasca idromassaggio e doccia all'italiana, un piccolo ufficio e un bagno per gli ospiti.Il livello del giardino dispone di tre camere da letto aggiuntive, un bagno con sauna, un soggiorno accogliente con camino, un carnnotzet e una cantina.Un livello aggiuntivo nel sottotetto, che è stato costruito ma non è abitabile, offre un ampio spazio di stoccaggio, ideale per immagazzinare articoli stagionali, attrezzature o archivi, e rimane facilmente accessibile.La casa beneficia di stanze luminose, bei volumi e accesso diretto all'esterno dalle camere da letto.All'esterno, la proprietà dispone di un grande giardino piatto e alberato, ideale per la costruzione di una piscina (progetto disponibile), una grande terrazza con area barbecue, un garage e due posti auto esterni.Offre una bella vista sul giardino e le montagne, in particolare il Monte Bianco, con scorci sul Lago di Ginevra.Grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici, la casa beneficia di bassi costi di riscaldamento e acqua calda.La stazione ferroviaria di Sus-Châtel, servita dal treno Nyon - Saint-Cergue, è raggiungibile a piedi. La clinica di Genolier, le scuole, i negozi e i servizi del villaggio si trovano anche nelle vicinanze. Nyon è raggiungibile in meno di 15 minuti in auto.Il comune di Genolier beneficia inoltre di un coefficiente di tassazione comunale del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud.Caratteristiche principali:- Casa unifamiliare con 8.5 locali- Camera da letto per i genitori con cabina armadio- Tre camere da letto aggiuntive- Piccolo ufficio- Cucina aperta con area pranzo- Grande bagno con vasca idromassaggio e doccia all'italiana- Bagno con sauna- Bagno per gli ospiti- Soggiorno con camino- Carnnotzet- Grande terrazza con area barbecue- Grande giardino piatto e alberato- Ampio spazio di stoccaggio nel sottotetto- Garage e due posti auto esterni- Riscaldamento economico grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici- Coefficiente di tassazione comunale del 52%, uno dei più bassi del cantone di Vaud- Quartiere tranquillo e residenziale- Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi- Disponibile immediatamente o secondo accordiVendita diretta da parte dei proprietari - senza intermediari o provvigioni, garantendo un prezzo netto senza costi nascosti.Nota: Agenzie immobiliari, broker e intermediari sono pregati di astenersi, in quanto non verrà firmato alcun mandato.

Villa unifamiliare di 7,5 locali - Unica! Villa contemporanea di architetto, con vista sul lago e sul Monte Bianco

Design essenziale, questa incredibile villa moderna sedurrà gli amanti più esigenti.Unica, progettata da un famoso architetto svizzero, la villa sedurrà con i suoi volumi, le sue altezze sotto il soffitto e la sapiente miscela di materiali nobili e lussuosi, come legno, vetro, acciaio e pietra calcarea.Questa spaziosa villa di oltre 400 m², costruita su un terreno di quasi 1000 m², è circondata da un bel giardino con una siepe di lauro-ciliegio.Le sue grandi finestre e terrazze offrono accesso a una vista mozzafiato sul lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco. La vista si estende dal getto d'acqua di Ginevra fino alla bassa valle del Rodano e alla regione viticola del Chablais. La facciata sud è principalmente composta da finestre, che conferiscono trasparenza e giochi di luce all'intera costruzione.Piano inferioreDopo il cancello elettrico, un cortile interno con garage doppio (accesso alla casa anche possibile dal garage).Ampio ingresso che serve due spaziosi locali (accesso al giardino) che possono essere allestiti come camera da letto o studio (sistema con porte scorrevoli), ideale per una persona che esercita una professione che richiede di ricevere clienti a casa, in modo privato.La parte posteriore è composta da un bellissimo cantina/carnotzet, una sauna/bagno/doccia, una camera da letto con vista sul laghetto, la lavanderia, un ripostiglio/cantina, la stanza tecnica nonché l'accesso al garage.Piano superioreAttraverso la scala centrale, accesso al vasto soggiorno (con caminetto a fuoco aperto) che si estende a una grande balconata-veranda di 19 m² che può essere aperta completamente, offrendo una magnifica vista panoramica sulle Alpi e il lago. Una sala da pranzo, una cucina aperta completamente attrezzata con accesso a una grande terrazza a due livelli, che beneficia anch'essa di una vista incredibile. La zona notte, posizionata a est della casa, è composta da due belle camere da letto separate, separate da un bagno/WC/doccia.MansardaUna suite parentale con cabina armadio e bagno/doccia/WC nonché un secondo WC separato. Questo piano offre anche accesso, sul lato est, al tetto piano che può essere allestito come terrazza o solarium.Un giardino alberato con alberi da frutto e magnolie, un piccolo bosco di bambù nonché numerose fiori, completato da un orto. Due grandi terrazze con vista, una recinzione verde circonda la proprietà. La sera, gli esterni sono superbamente illuminati.Una magnifica realizzazione architettonica contemporanea.

Proprietà eccezionale con i piedi nell'acqua

Situata direttamente sul bordo del lago, su un parco privato di circa 5 000 m², questa residenza eccezionale offre un ambiente raro ed esclusivo. Interamente ripensata e ristrutturata tra il 2020 e il 2022, si distingue per i materiali di alta gamma, l'architettura contemporanea e le attrezzature di ultima generazione progettate per un comfort ottimale.Con quasi 750 m² di spazio abitabile, la villa offre ampi spazi illuminati grazie alle grandi finestre che si affacciano su un panorama spettacolare, dove il lago e le Alpi si invitano nella vita quotidiana.La casa è composta da sei camere, tutte dotate del proprio bagno e cabina armadio. La suite genitoriale, di circa 90 m², beneficia di un cabina armadio notevole e di un'atmosfera particolarmente raffinata.Le strutture completano perfettamente questo livello di prestigio: piscina interna/esterna, idromassaggio, area benessere con sauna e hammam, palestra, garage per tre auto e anche un pontile privato per ormeggiare una barca.Un appartamento indipendente per il personale e un annesso di sicurezza completano questo unico spazio di vita.Gli esterni, interamente paesaggistici e protetti da sguardi curiosi, offrono diverse terrazze che prolungano gli spazi di ricevimento e permettono di godere appieno del parco alberato e della vista eccezionale. L'accesso diretto al lago conferisce alla proprietà un'atmosfera pacifica e privilegiata dove natura ed eleganza si incontrano.

Villa adiacente - Lotto B

Elegante villa adiacente con architettura raffinata, caratterizzata da linee tranquille. L'insieme crea un'atmosfera calda e armoniosa, in cui comfort, eleganza e funzionalità sono in perfetta sintonia.Si beneficia di un giardino privato di circa 356 m², che offre un ambiente esterno piacevole e preservato. Un progetto di piscina è anche previsto nella parte sud-ovest del giardinoDistribuita su 2 livelli + seminterrato, offre circa 240 m² di superficie utile, per una superficie lorda pavimentata (SLP) di circa 294 m².Piano terra:- Un ingresso- Un bagno per gli ospiti con angolo doccia- Una stanza/ufficio di circa 11,20 m²- Una grande cucina attrezzata di circa 19 m², che si apre su un passaggio che dà accesso a- un soggiorno di 26 m² Sud/Ovest, che si affaccia su una terrazza comune di 26 m²- un garage annesso con un posto auto- Un posto auto all'aperto1° piano:- Un passaggio- Un bagno con doccia- Una camera da letto principale con cabina armadio, bagno con WC e balcone Sud/Ovest- Una seconda camera da letto con balcone Nord/Est- Una terza camera da letto con balcone Sud/OvestSeminterrato con accesso esterno e interno tramite una scala- Un grande cantina di circa 26 m²- Un passaggio con spazio di stoccaggio- Una lavanderia + locale tecnico- Un locale tecnico per la piscina- Un'area acquaCaratteristiche:BUS 813 - 814 - ALSA - 850 m di distanzaStazione ferroviaria di Coppet a 1,3 km di distanzaPompa di calore PAC

Proprietà d'eccezione con vista panoramica sul lago e il Monte Bianco

Idealemente situata nel cuore del quartiere molto ambito delle Perrailles a Perroy, questa residenza d'eccezione offre più di 700 m² di superficie utile e un raro contesto di vita, a proximità immediata delle scuole internazionali di renom come l'Istituto Le Rosey e la La Côte International School.Rinnovata nel 2023 con materiali nobili e attrezzature di alta gamma, questa villa contemporanea coniuga eleganza, comfort e tecnologie di punta. Dall'ingresso, un'ampia zona giorno bagnata di luce seduce con le sue vetrate che si aprono su un panorama unico a 180 gradi che abbraccia il lago di Ginevra e il Monte Bianco. I volumi generosi, l'architettura purificata e le finiture curate creano un'atmosfera che è sia raffinata che tranquilla.Lo spazio principale accoglie un salotto accogliente, una sala da pranzo elegante e una cucina aperta completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau. La terrazza, che circonda tutto il piano, prolunga armoniosamente lo spazio interno e invita a godere appieno della vista. Una camera da letto con cabina armadio e bagno annesso completa questo livello, così come un bagno per gli ospiti e una elegante mezzanina attrezzata come ufficio-biblioteca.Al piano giardino, la suite genitoriale seduce con il suo cabina armadio, la sua doccia privata e l'accesso diretto al giardino. Tre altre camere da letto, ciascuna con una doccia in suite, prolungano questa atmosfera intima e raffinata. Questo livello comprende anche una camera supplementare polivalente, una lavanderia e un garage doppio.Il seminterrato ospita una cantina climatizzata, numerosi spazi di stoccaggio e un impianto di riscaldamento moderno con riscaldamento a pavimento a pellet.All'esterno, il giardino paesaggistico, vero e proprio rifugio di pace, accoglie una piscina riscaldata di 8 metri e una vasta terrazza.Unica nel suo genere, questa villa combina estetica, comfort e funzionalità in un contesto idilliaco. Un indirizzo raro ed esclusivo, destinato a una clientela esigente.

ESCLUSIVA - Magnifica proprietà individuale

Barnes I La Côte ha il piacere di offrirvi, in esclusiva, questa magnifica villa individuale, idealemente situata in un ambiente privilegiato.Costruita su un terreno di 1.500 m², la proprietà beneficia di una vista pacifica sulle Alpi e offre circa 240 m² di spazio abitabile, completato da soffitta convertita e seminterrato.Costruita nel 2003 con materiali di qualità, questa elegante villa vaudoise sedurrà una famiglia che cerca spazio, comfort e tranquillità.Il piano terra si apre su un'ampia entrata con armadi a muro, che conduce a una cucina completamente attrezzata, semi-aperta su un luminoso soggiorno con stufa a legna. Uno spazio multifunzionale e uno studio con accesso diretto all'esterno completano questa parte. Una spaziosa camera degli ospiti con bagno en suite si trova nell'altro braccio della casa.Al piano superiore, la vista è semplicemente eccezionale, estendendosi sul lago, le Alpi e il Monte Bianco. Questo livello offre due camere da letto con armadi, un bagno con doccia, una bella suite principale con balcone e bagno/doccia en suite, nonché una quarta camera.La soffitta è stata convertita in una piacevole sala giochi/sala TV, che beneficia di due finestre che portano una bella luce.Il seminterrato include diversi locali tecnici, una lavanderia e un grande locale polivalente riscaldato. Ha anche un accesso indipendente, che offre un comfort aggiuntivo.Gli esterni sono stati progettati con cura, con diverse terrazze che consentono di godere delle esposizioni sud e sud-ovest. Una bella piscina a sale (con copertura) si integra armoniosamente in un giardino paesaggistico. Un casotto da giardino, che ospita gli attrezzi e la tecnica della piscina, completa questa proprietà eccezionale.

Tenuta d'eccezione sul lago con porto privato & vista panoramica

Costruita nel 1950, questa elegante proprietà dal carattere unico offre circa 400 m² di spazio abitabile, attualmente diviso in due appartamenti separati, con un notevole potenziale di ristrutturazione secondo le esigenze e i progetti dei suoi futuri proprietari. La sua architettura classica e piena di charme, sublimata dall'aggiunta di una deliziosa torre negli anni '80, le conferisce un'identità rara e senza tempo.Fin dall'ingresso, la casa seduce con l'atmosfera unica che si sprigiona, combinando eleganza classica, volumi generosi e viste spettacolari sul lago. Gli spazi di ricevimento dell'appartamento principale rivelano due ampi saloni inondati di luce, uno dei quali è adornato con un caminetto ornamentale, un accogliente salotto di lettura propizio alla détente, nonché una sala da pranzo con caminetto funzionale che offre un quadro raffinato per ricevimenti. Una grande cucina attrezzata completa questo spazio di vita pensato per coniugare convivialità e arte di vivere.La zona notte, distribuita da due scale separate, accoglie due camere da letto, ciascuna con il suo bagno con WC, nonché una superba suite parentale con bagno completo, un vero e proprio cocco privato rivolto verso il lago.Il secondo piano ospita un appartamento indipendente di 3,5 locali di circa 130 m², che offre un potenziale eccezionale per accogliere famiglia e invitati o creare uno spazio totalmente autonomo. Questo beneficia di un balcone spettacolare in tetto che rivela una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi. Grazie all'ascensore esistente, la creazione di un ingresso indipendente supplementare potrebbe essere facilmente presa in considerazione.Tutti gli spazi di vita sono stati intelligentemente orientati verso il lago per godere appieno della luce naturale onnipresente e dei panorami di rara bellezza durante tutta la giornata.La cantina propone numerosi spazi annessi, compresi cantine, cantina del vino, laboratorio, sauna, locali tecnici, spazi di stoccaggio, nonché una lavanderia adornata con un magnifico, vecchio lavabo in pietra, che richiama il carattere autentico della proprietà. Questi volumi complementari offrono molteplici possibilità di allestimento secondo le esigenze e i desideri.All'esterno, la magia opera immediatamente. La proprietà beneficia di un ambiente assolutamente fiabesco e intimo, sublimato da un giardino paesaggistico curato, una piscina riscaldata con terrazza, nonché numerosi spazi esterni che invitano alla détente sul lago.Un vero e proprio privilegio raro sul mercato, la villa dispone di un eccezionale porto privato che offre più posti di ormeggio per barche, un attributo di rara esclusività. Una spiaggia privata completa questo insieme unico, offrendo un quadro di vita privilegiato e senza tempo, direttamente sul lago.Ogni stanza della casa beneficia di una vista panoramica spettacolare, che rafforza ulteriormente il carattere incantato e emozionale di questa proprietà fuori dal comune.Attualmente divisa in due appartamenti, questa proprietà dal charme unico potrebbe essere perfettamente ripensata per creare una somptuosa villa familiare o lasciare libero corso all'immaginazione dei suoi futuri proprietari per trasformare questo luogo unico in un vero e proprio capolavoro architettonico sul lago.