SAINT-PREX - DUE VILLE SUL LAGO DI GINEVRA, CON ACCESSO PRIVATO AL LAGO
E se Saint-Prex diventasse la vostra residenza? E se la vostra storia si scrivesse ora sulle rive del Lago di Ginevra?SAINT-PREX - DUE VILLE SUL LAGO DI GINEVRA, CON ACCESSO PRIVATO AL LAGO.Nascosta sulla costa vaudoise, a due passi da Morges e servita dalla sua stazione ferroviaria sull'asse Losanna-Ginevra, Saint-Prex conserva tutto il fascino di un nido di vignaioli medievali situato sul lago - la sua iconica torre dell'orologio e le sue origini risalenti al 1234 ne sono testimonianza, così come il suo carattere preservato. Un ambiente pacifico, sia preservato che vicino a tutto.In questo luogo eccezionale, si presenta un'opportunità rara: un insieme di due ville separate sul lago, che offrono accesso diretto al Lago di Ginevra. Costruite su vasti terreni alberati che superano i 2.600 m² in totale, le due proprietà beneficiano di un panorama aperto sul lago, con le Alpi sullo sfondo nei giorni di bel tempo.Ognuna delle due case ha la sua identità. Una vendita congiunta o separata è possibile, a condizione che venga costituita una PPE.C'ERA UNA VOLTA DUE VILLE...La prima, la villa sul lago.Costruita nel 1989, questa villa si estende fino alla riva, su un terreno di 1.630 m² in una zona residenziale particolarmente pacifica. Con una superficie di cinque locali e mezzo, comprende anche uno studio con accesso indipendente. Il soggiorno, dotato di camino e zona pranzo, offre una vista sul lago grazie alle sue ampie finestre e conduce a una grande terrazza orientata a sud. Il piano superiore ospita una suite genitoriale con cabina armadio, bagno privato e terrazza con vista sul lago, nonché due ulteriori camere da letto con bagni propri. Un capanno per barche e il suo pontile, dotato di un punto di attracco, consentono l'accesso diretto al lago - un vantaggio "a pelo d'acqua" che è ora difficile da trovare.Accesso diretto al Lago di Ginevra, un privilegio di essere "a pelo d'acqua" che è diventato raro.Dettagli:Terreno: circa 1.630 m²Superficie: 365 m²Costruzione: 1989 • 6 locali • 3 camere da letto • 4 bagni • 5 WC • 1 studio indipendente con accesso indipendente • 1 grande terrazza • 1 cantina • 1 grande locale con uscita indipendente • 1 lavanderia Tecnico: • Riscaldamento a pavimento • Locale tecnico • Riparo PC La seconda villa.Questa casa in stile classico incanta con la sua architettura tradizionale, il tetto in tegole e le caratteristiche lucernari. Si estende su cinque locali e è circondata da un giardino recintato di circa 1.000 m². Al piano terra, un ampio soggiorno con camino e zona pranzo comunica con una cucina completamente attrezzata e chiusa, nonché con una stanza annessa che può essere utilizzata come ufficio. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale. All'esterno, una terrazza di 98 m² offre una vista sul giardino, che è completamente recintato.Dettagli:Terreno: circa 1.000 m² recintatoSuperficie abitabile: 164 m² • 5 locali • 1 terrazza 98 m² • 1 garage • 3 posti auto • Seminterrato: • 1 cantina • 1 locale tecnico • 1 lavanderia • Riscaldamento elettrico ... E la loro storia potrebbe ben diventare la vostra.
