70 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Luzern-Land

Maison Seemli - Casa a schiera

Casa a schiera Casa a schiera di 5,5 locali con 175 m² alla periferia di VitznauUna casa tutta tua su tre piani, con ingresso proprio e aree di vita e di ritiro chiaramente separate. In una posizione tranquilla alla periferia del villaggio, con la Rigi proprio di fronte alla tua porta.Punti salienti • 5,5 locali, 175,5 m² di superficie abitabile su seminterrato, piano terra e 1° piano • Ingresso di casa proprio, vivendo come in una casa unifamiliare • 12,5 m² di terrazza/posto a sedere Maison Seemli, VitznauIl "Seemli" che è cresciuto nel corso delle generazioni alla periferia tranquilla di Vitznau forma l'origine di questo progetto residenziale. Ciò che un tempo era un edificio di lavoro sta diventando una casa: sul lato della valle, tre case a schiera sono state costruite sul basamento, e nel "Türmli" caratteristico - l'ex silo - ci sono loft illuminati. Al di sopra, la "Dorfkrone" di tre piani siede come il cuore dell'insediamento.Gli edifici a gradoni creano un sentimento di vita moderno e naturale e aprono la vista in tutte le direzioni: sulla Rigi, la cascata vicina, il villaggio, il lago dei Quattro Cantoni e il mondo montuoso dell'interno svizzero.La costruzione è conseguentemente sostenibile. Gli edifici di base e il "Türmli" in costruzione solida sono preservati e riutilizzati, la sovrastruttura è costruita in legno. Gli elementi di legno chiari e il bianco spezzato combinano la facciata strutturata in un tutto leggero. I tetti di hangar fotovoltaici sono orientati verso il sole e portano allo stesso tempo la luce del nord nei piani superiori.I colori caldi, i toni naturali e i contrasti moderni fanno della casa un rifugio privato.Sul progetto • Due garage sotterranei, posti auto in vendita • Sistema fotovoltaico sui tetti di hangar • Metodo di costruzione sostenibile con riutilizzo e costruzione in legno • Data di completamento prevista: primavera 2029 https://seemli-vitznau.ch/VitznauDiritto sul lago dei Quattro Cantoni, ai piedi della Rigi. Il centro del villaggio può essere raggiunto in pochi minuti a piedi, Lucerna in circa 40 minuti in auto. La stazione marittima e la stazione di valle delle ferrovie della Rigi sono a 10 minuti a piedi.

Abitare in tranquillità in una casa con una bella vista

Vivere con vista Questa affascinante casa a schiera del 1998 offre circa 168 m² di spazio abitativo, un piano ben pensato e una rara combinazione di generosità, pace e una vista magnifica sulla campagna circostante fino alla Rigi.Nel seminterrato, troverete un garage con accesso diretto alla casa, locali di cantina polivalenti e una cantina del vino con ventilazione naturale.Al piano terra, ci sono due camere da letto con armadi a muro e accesso diretto alla zona di seduta coperta con vista, completata da un bagno, una lavanderia e locali annessi. Una pompa di calore a sonda di terra moderna assicurerà un comfort di vita sostenibile in futuro.Il piano superiore forma il cuore della casa: uno spazioso soggiorno e zona pranzo con camino e altezza del soffitto di fino a 5 metri, una cucina semi-aperta e un balcone con una vista da sogno. Il giardino con una zona di seduta coperta estende lo spazio abitativo all'aperto.Al piano superiore, ci sono due camere da letto aggiuntive, un bagno familiare con doccia e vasca d'angolo, nonché un balcone aggiuntivo. CARATTERISTICHE SPECIALI • Casa unifamiliare di 5,5 locali a 168m2 • Dimensioni delle stanze con accesso a spazi esterni (zona di seduta, balcone) • Caminetto • Ampio soggiorno con altezza del soffitto di fino a 5m • Cucina grande con isola di cottura • Due zone di seduta coperte e giardino • Locale di deposito pratico per gli utensili da esterno • Cantina del vino con ventilazione naturale • Molti locali di cantina • Nuova pompa di calore a sonda di terra, distribuzione di riscaldamento a pavimento con Freecooling • Accesso diretto dal garage alla casa • Posto auto esterno aggiuntivo • Posizione popolare e molto tranquilla Questa casa ben curata combina uno spazio abitativo spazioso, una disposizione di locali pratica e una posizione attraente in un contesto naturale - perfetta per le famiglie o per coloro che cercano un'esperienza di vita speciale con molta luce, vista e privacy.

Casa unifamiliare di 6,5 locali con vista sul lago e panorama alpino

Nel 2023/2024, una casa unifamiliare moderna e completamente ristrutturata, per un importo di 1,6 milioni di CHF, offre una vista fantastica sul lago dei Quattro Cantoni e le Alpi. Stato immacolato, come nuovo! Punti salienti: • Ambiente progettato con cura, con terrazze per ammirare la vista e spazi di giardino • Situata in un luogo tranquillo, a breve distanza dalle scuole, dal centro del villaggio e dal lago • Orientamento sud-ovest per molte ore di sole dalla mattina alla sera • Veranda invernale di 43 m2, climatizzata, con muro multimediale e cielo stellato • Cucina di lusso con elettrodomestici MIELE di alta qualità e facciate e superfici di lavoro in ceramica originali • Ambiente di vita e di pranzo aperto con vista sul lago dei Quattro Cantoni e le Alpi • Suite principale con bagno di lusso annesso • Terrazza soleggiata di 40 m2 con vista panoramica e lontana a perdifiato sul lago dei Quattro Cantoni e le Alpi • Terrazza ovest di 50 m2 con idromassaggio e doccia esterna • Spese accessorie ridotte grazie alla pompa di calore geotermica e al sistema fotovoltaico • Tutte le finestre delle zone di vita e di sonno con zanzariere • Persiane elettriche e luci regolabili • Costruzione di alta qualità con molti armadi a muro, luci di soffitto e di parete • Pavimento in marmo nelle zone di vita e nelle scale, e parquet nelle camere da letto • Illuminazione esterna con rilevatori di movimento • Tende da sole con sensori di vento • • L'intera proprietà è recintata e dispone di un cancello di giardino sicuro • Annaffiatura automatica del giardino Parcheggio: Garage doppio con accesso diretto alla casa + 2 posti auto esterni davanti al garage Prezzo di vendita: 4'280'000.– CHF Ci auguriamo di ricevere la tua richiesta per questa opportunità di acquisto esclusiva.

Architettura sulla pendice sud del Rigi

Villa su tre livelli abitativi sopra i tetti di Vitznau con vista libera sul lago dei Quattro Cantoni e sulle montagne circostanti. La posizione elevata sulla pendice sud del Rigi dà alla proprietà un senso di ampiezza verso l'avanti e di tranquillità verso il retro, eppure il centro del villaggio, il lago, i negozi e i trasporti pubblici sono a pochi minuti a piedi. Costruita originariamente nel 1977, la proprietà è stata ristrutturata fino alle fondamenta nel 2010/2011 sotto la direzione di Antonietty Architekten di Lucerna e completamente ricostruita. La struttura, la tecnologia e le finiture sono state portate allo standard moderno. Su tre livelli abitativi, ci sono 8,5 locali con circa 300 m² di superficie abitabile netta (384 m² di superficie utile). Il piano terra forma il cuore della casa con un'area di vita e di pranzo aperta, un giardino d'inverno adiacente con camino e una cucina V-ZUG di alta qualità. Questa zona è completata da una camera da letto con bagno annesso, un armadio su misura e due locali aggiuntivi. Al piano superiore, c'è un'area ospiti separata con due grandi camere, il proprio bagno e accesso diretto alla terrazza di 48 m². Il seminterrato offre uno studio con luce diurna, un'area di servizio e di lavanderia spaziosa, un laboratorio, un rifugio antiaereo, un locale per gli attrezzi da giardino e un garage doppio con accesso diretto alla casa. Un ascensore per persone collega comodamente i tre piani. Un parquet in quercia oliata di alta qualità, lavori di falegnameria su misura e numerose credenze incorporate su misura attraversano tutta la casa come un linguaggio di materiali coerente. La casa è riscaldata con una pompa di calore acqua-sale, integrata da un sistema solare termico con quattro collettori piani. I tetti piani sono estensivamente vegetati su circa 92 m². Sulla proprietà di 1.449 m², ampie terrazze di circa 88 m² con tende da sole a comando elettrico invitano a sostare. Un garage con due posti auto e tre posti auto esterni aggiuntivi completano l'offerta. In sintesi: - Anno di costruzione 1977, ristrutturata nel 2010/2011 da Antonietty Architekten - Ascensore per persone su tre piani - Giardino d'inverno con camino - Cucina V-ZUG, lavori di falegnameria su misura, parquet in quercia - Pompa di calore con sistema solare termico, tetti piani vegetati - Garage doppio più diversi posti auto esterni - A distanza di cammino dal centro del villaggio, dal lago e dai trasporti pubblici Se avete domande o desiderate pianificare una visita, non esitate a contattarci. Visitate il nostro sito web www.bimmo.ch per ulteriori informazioni o proprietà emozionanti. Potete anche raggiungerci facilmente via WhatsApp. Siamo lieti di sentirci.

Ritiro privato sopra il lago di Lucerna

Alto sopra il lago di Lucerna, a un'altezza di circa 1 200 metri sopra il livello del mare, questa casa si trova nel villaggio di Matt nel distretto di Hinterbergen sopra Vitznau. La vista si estende sul lago fino al Pilatus, al Bürgenstock e alle Alpi urane - un panorama che cambia costantemente con l'ora del giorno e la meteo. La casa è stata costruita nel 2004 come un nuovo edificio di sostituzione in costruzione solida in legno. La base è in cemento, i piani inferiore e superiore sono in legno. La copertura marrone, le persiane in legno e i tetti sporgenti largamente integrano l'architettura tranquilmente nel paesaggio alpino. Il volume dell'edificio è di 665 m, la superficie abitabile è di circa 205 m² su tre piani. Al piano terra, il soggiorno e la sala da pranzo si aprono su 32 m² sotto un soffitto a travi in legno a vista. Il cuore della stanza è il camino in pietra. La cucina è direttamente adiacente: legno chiaro, piano di lavoro in granito nero e due finestre con vista sul verde. Un bagno con doccia e l'ingresso spazioso con guardaroba completano il piano. Al piano superiore, ci sono tre camere, un bagno e una lavanderia. Il pannello dipinto di bianco, il parquet e i soffitti a travi in legno danno alle stanze un'atmosfera luminosa e calma. I mansardi sono stati trasformati e collegati alla casa tramite una grande galleria. Il pannello in legno leggermente laccato, un camino integrato e circa 63 m² di spazio ne fanno una stanza che può essere utilizzata come spazio di lavoro, sala da musica o area per gli ospiti. La zona di riposo sul lato della casa è protetta sotto il tetto sporgente. La corte pavimentata con camino si apre sul panorama e offre spazio per diversi veicoli. In termini di tecnologia della casa, la casa combina l'indipendenza e il comfort: una pompa di calore aria/acqua alimenta il riscaldamento a pavimento, e l'acqua calda è preparata tramite un sistema solare. L'acqua potabile proviene da una sorgente privata, e una connessione internet è disponibile. Le acque reflue sono raccolte in un fossato; non c'è collegamento alla rete fognaria pubblica. La proprietà può essere raggiunta via la strada da Gersau (circa 25 minuti), tramite la funivia di Hinterbergen o a piedi. L'accesso via la strada delle merci è garantito dall'adesione all'associazione stradale e un biglietto permanente. In inverno, la strada non è sgombrata; l'accesso avviene tramite la funivia, che collega Vitznau alla stazione di montagna in circa 7 minuti. C'è un parcheggio disponibile alla stazione di valle. La proprietà si trova nella zona agricola ma non è soggetta alla legge sulle terre agricole (BGBB). La casa di abitazione, costruita nel 2004, è considerata un appartamento di diritto antico ai sensi della legge sulle residenze secondarie e può essere utilizzata liberamente come residenza principale o secondaria. L'acquisto da parte di persone all'estero (Lex Koller) non è possibile. La casa è attualmente in affitto. Su 1 479 m² di terreno proprio, immerso in un paesaggio montano aperto, si crea un focolare per le persone che cercano la pace e una vista ampia. Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà personalmente sul posto. Se avete domande o desiderate organizzare una visita, non esitate a contattarci. Visitate il nostro sito web www.bimmo.ch per ulteriori informazioni o proprietà emozionanti. Potete anche raggiungerci facilmente via WhatsApp. Ci auguriamo di sentirci.