698 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Locarno

Crea la tua casa da sogno nel cuore storico di Losone

Crea la tua casa da sogno nel cuore storico di Losone ⚠️ Avvertenza importanteLe immagini pubblicate includono rendering generati con intelligenza artificiale realizzati esclusivamente per mostrare una possibile valorizzazione della proprietà e il suo potenziale futuro.Ci sono immobili che si acquistano per quello che sono oggi.E poi ci sono immobili che si acquistano per quello che possono diventare.Nel cuore del nucleo storico di Losone proponiamo una rara opportunità: due autentici rustici ticinesi con progetto di trasformazione, ideali per chi desidera creare una residenza unica e ricca di carattere.Una proprietà sempre più difficile da trovare.Un luogo dove la storia, l'architettura tradizionale e la creatività possono incontrarsi per dare vita a qualcosa di veramente speciale.La proprietà è composta da due unità abitative collegate ma indipendenti, offrendo molteplici possibilità di utilizzo:• abitazione principale con dependance per ospiti• abitazione privata con studio professionale• casa con appartamento indipendente per figli o genitori• residenza principale con spazio da destinare ad affitto turisticoLe immagini del progetto mostrano una possibile interpretazione degli spazi, caratterizzata da ambienti luminosi, materiali naturali, ampie zone giorno e un'atmosfera autenticamente ticinese.Una posizione che rende la vita sempliceLa proprietà si trova nel nucleo storico di Losone, una delle località più richieste del Locarnese.Da qui è possibile raggiungere in pochi minuti:• scuole• negozi• ristoranti• fermate dei trasporti pubblici• il centro di Locarno e AsconaUna posizione che unisce il fascino del borgo storico alla comodità della vita quotidiana.Per chi è questa proprietà?Non per chi cerca una casa uguale a tante altre.Ma per chi desidera creare qualcosa di personale.Per chi apprezza il fascino della pietra, delle travi in legno e delle abitazioni che raccontano una storia.Per chi vuole investire in una proprietà dal carattere unico, nel cuore di una delle regioni più apprezzate del Ticino.Punti di forza✓ Nucleo storico di Losone✓ Due rustici con grande potenziale di sviluppo✓ Progetto già elaborato✓ Possibilità di creare più unità indipendenti✓ Posteggio dedicato✓ Posizione centrale e molto richiesta✓ Opportunità rara sul mercatoAlcune case si comprano.Altre si immaginano, si progettano e si trasformano nel luogo dove nasceranno i ricordi di una vita.Questa è una di quelle opportunità.Contattaci per ricevere la documentazione completa e scoprire il potenziale di questa proprietà unica.

Una casa che ti fa sentire in vacanza

Una casa dove sentirsi in vacanza ogni giorno, nel cuore di una tranquilla e ricercata zona residenziale di Solduno.Questa elegante proprietà si distingue per gli ambienti luminosi, le grandi vetrate e la splendida vista aperta sulle montagne. Gli spazi interni ed esterni si fondono armoniosamente, creando un’atmosfera accogliente, moderna e rilassante. Il giardino privato, soleggiato tutto l’anno, garantisce privacy e momenti di assoluto relax.La casa si sviluppa su tre livelli.Al piano terreno si trovano il locale tecnico con termopompa e un ampio spazio versatile, ideale come sala hobby, palestra o studio.Il primo piano ospita la luminosa zona giorno con moderna cucina a isola, elegante soggiorno con camino, bagno di servizio e accesso diretto alla veranda e al giardino, vero cuore della proprietà.Al secondo e ultimo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto e due bagni. Ogni camera dispone di un proprio terrazzino privato, che dona ulteriore luminosità e piacevoli affacci sul verde circostante.Completano la proprietà due posteggi coperti.Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, tranquillità e qualità di vita nel cuore del Locarnese.L’immobile è disponibile esclusivamente come residenza primaria.

MONTI DI COMINO - Rustico da riattare con licenza edilizia approvata

Ai suggestivi Monti di Comino, in una cornice naturale di rara bellezza, proponiamo in vendita un autentico rustico dal fascino senza tempo, immerso nella quiete e nella magia delle Centovalli. La proprietà gode di una posizione privilegiata, riservata e panoramica, ideale per chi desidera vivere la montagna in un contesto di assoluta tranquillità e autenticità.Il complesso, composto da tre corpi, conserva tutto il carattere dell'architettura tradizionale locale e rappresenta una splendida opportunità di valorizzazione. Di particolare pregio è il magnifico tetto in piode, già realizzato, una vera opera d'arte che esalta l'eleganza alpina dell'immobile e ne sottolinea in modo unico il valore architettonico e l'autenticità.Il rustico si presta a un progetto di riattazione capace di coniugare charme, tradizione e comfort abitativo. La licenza edilizia già approvata costituisce un importante valore aggiunto e offre una base concreta per trasformare questa proprietà in un rifugio esclusivo, ideale come residenza secondaria in uno degli angoli più affascinanti del Ticino.An den stimmungsvollen Monti di Comino, eingebettet in eine Naturlandschaft von seltener Schönheit, bieten wir ein authentisches Rustico mit zeitlosem Charme zum Verkauf an, umgeben von der Ruhe und der besonderen Magie der Centovalli.Die Liegenschaft profitiert von einer privilegierten, diskreten und aussichtsreichen Lage und ist ideal für alle, die das Leben in den Bergen in einem Umfeld absoluter Ruhe und Ursprünglichkeit geniessen möchten.Das aus drei Baukörpern bestehende Ensemble bewahrt den ganzen Charakter der traditionellen lokalen Architektur und stellt eine wunderbare Gelegenheit zur Aufwertung dar. Besonders hervorzuheben ist das bereits realisierte, prächtige Steindach aus Piode, ein wahres Kunstwerk, das die alpine Eleganz der Liegenschaft unterstreicht und ihren architektonischen Wert sowie ihre Authentizität auf einzigartige Weise betont.Das Rustico eignet sich hervorragend für ein Renovationsprojekt, das Charme, Tradition und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Die bereits genehmigte Baubewilligung stellt einen bedeutenden Mehrwert dar und bietet eine konkrete Grundlage, um diese Immobilie in einen exklusiven Rückzugsort zu verwandeln - ideal als Zweitwohnsitz in einer der reizvollsten Gegenden des Tessins.At the enchanting Monti di Comino, set within a natural landscape of rare beauty, we offer for sale an authentic rustic property with timeless charm, immersed in the peace and magic of the Centovalli.The property enjoys a privileged, private, and panoramic position, ideal for those seeking to experience mountain living in a setting of absolute tranquillity and authenticity.The complex, composed of three buildings, preserves all the character of traditional local architecture and represents a wonderful opportunity for enhancement. Of particular note is the magnificent stone slab roof, already completed, a true work of art that enhances the alpine elegance of the property and uniquely highlights its architectural value and authenticity.The rustic property is ideally suited for a renovation project capable of combining charm, tradition, and living comfort. The approved building permit represents a significant added value and provides a solid basis for transforming this property into an exclusive retreat, ideal as a second home in one of the most captivating corners of Ticino.

Confortevole casa monofamiliare circondata dal verde

Situata nel nucleo storico in vicolo Canaa 2, in zona di prestigio e tranquilla, questa bellissima casa di 235 m2, completamente riattata nel 2015, offre tutto il comfort di un’abitazione unifamiliare. Nelle immediate vicinanze troviamo scuole, negozi e mezzi pubblici nel raggio di 1 km.La proprietà è disposta su tre livelli fuori terra e un piano interrato, dispone di un grande giardino ed è così composta:PC: cantina viniPiano terra: atrio locale tecnico, sala, cucina-pranzo, wc.Primo piano: soggiorno, studio, camera da letto, bagnoSecondo piano: due camere da letto, bagno.Riscaldamento a nafta coadiuvato da un camino ventilato, distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento.Piazzale esterno per 4-5 automobili.________________________________________________Im historischen Kern in vicolo Canaa 2, in einer prestigeträchtigen und ruhigen Gegend gelegen, bietet dieses schöne Haus von 235 m2, das 2015 komplett renoviert wurde, allen Komfort eines Einfamilienhauses. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel im Umkreis von 1 km.Das Objekt ist auf drei Ebenen verteilt, hat einen großen Garten und setzt sich wie folgt zusammen:PC: WeinkellerErdgeschoss: Atrium Technikraum, Diele, Küche-Esszimmer, WC.Erster Stock: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, BadZweite Etage: zwei Schlafzimmer, Badezimmer.Heizölunterstützung durch einen belüfteten Kamin, Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung.Außengelände für 4-5 Autos.

Rustico 4 locali

Cerchi un rustico affascinante e a bassa manutenzione nello stile originale del Tessin? Allora sei nel posto giusto. In mezzo a un ambiente naturale, un rifugio idilliaco ti aspetta, che combina pace e ritiro con un alloggio confortevole. L'area esterna ben curata invita a rilassarsi senza grandi sforzi di manutenzione. Locarno e Ascona sono facilmente raggiungibili in 15-20 minuti.Il rustico offre spazio per 5-6 persone. Una torretta affascinante con ingresso separato, sua propia doccia e camera da letto con vista lago mozzafiato incanterà i tuoi ospiti. Al piano terra, c'è un soggiorno accogliente con caminetto, cucina e sala da pranzo, un bagno e un'area di ingresso con guardaroba. Da qui, puoi anche accedere alla cantina elegante e fresca con soffitto a volta impressionante.Al piano superiore, due altre camere da letto ti aspettano, una delle quali anche con vista lago. Il seminterrato completa l'offerta con un laboratorio, una lavanderia e due locali per deposito legna, sicuri grazie a una grata in ferro.Per ulteriori informazioni, richiedi per favore la documentazione di vendita dettagliata. Visite su appuntamento.Mergoscia si trova sul lago di Verzasca e è raggiungibile in auto via Tenero e Contra. Nella parte del villaggio di Fesnedo, in una posizione tranquilla e idilliaca, si trova questo rustico ristrutturato. La fermata dell'autobus è a distanza di cammino, da dove un autobus può essere raggiunto in 15 minuti. Il parcheggio è a circa 50 metri dalla casa, e puoi raggiungere il rustico attraverso una scala.

"La Graziosa" Eleganza ticinese, giardino in fiore e blu del lago a perdita d'occhio

Dove il lago incontra il cielo, una villa ticinese senza tempo Adagiata sulle pendici soleggiante del quartiere Nevedone, a Brissago, questa villa ticinese dal carattere autentico e senza tempo offre tutto ciò che si desidera da una dimora di pregio sul Lago Maggiore.Costruita prima del 1950 e ampliata nel 1977, "La Graziosa" conserva intatto il fascino dell'architettura locale: soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, rivestimenti in legno e dettagli decorativi che raccontano decenni di storia vissuta. Con i suoi 7,5 locali distribuiti su due piani e una superficie abitativa di circa 210 m², la casa offre spazi ampi e versatili, adatti a una famiglia o a chi cerca una residenza secondaria di qualità nel cuore del Ticino.Al piano terra si trovano un generoso soggiorno-pranzo con camino, una stanza con stufa a legna e una cucina con accesso diretto alla terrazza est con pergola in legno, il posto ideale per colazioni con il sole del mattino. Dal soggiorno si accede alla loggia coperta con camino e forno a legna per serate indimenticabili in compagnia.Al piano superiore, cinque camere da letto; alcune con balcone e vista lago che garantiscono ampio spazio per tutta la famiglia o per gli ospiti. La camera principale dispone di bagno en-suite, mentre un secondo bagno completo e un locale lavanderia separato completano il livello.Il giardino terrazzato, ricco di vegetazione mediterranea, oleandri, rododendri, palme, fichi e molto altro, conduce attraverso un sentiero in pietra naturale alla piscina esterna (ca. 4,2 × 6,0 m), da cui la vista sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti è semplicemente mozzafiato.Un locale tecnico con WC e lavabo affianca l'impianto piscina.Tre posteggi interni e uno esterno, un locale caldaia, una cantina e un ampio deposito per gli attrezzi da giardino completano un'offerta abitativa davvero completa.A pochi minuti a piedi dai negozi, dalle scuole e dalla fermata del bus, questa proprietà coniuga la quiete di una posizione esclusiva con la comodità di tutti i servizi essenziali. Locarno con il suo festival del cinema, Ascona con il JazzAscona e il confine italiano sono facilmente raggiungibili.La proprietà può essere acquisita come residenza principale o secondaria.

Villa con piscina panoramica, sauna e vista spettacolare sopra Locarno

Villa con piscina panoramica, sauna e vista spettacolare sopra Locarno mmersa nella natura delle colline sopra Locarno, in Via Vattagna 18, a pochi minuti dal suggestivo Ponte Brolla, questa proprietà offre un ambiente unico per chi desidera vivere in totale tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.La villa si trova in un piccolo villaggio privato, raggiungibile tramite una strada riservata, circondata da boschi e sentieri panoramici che conducono verso Valle Maggia, Solduno e Cardada.L’abitazione principale si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ampi spazi luminosi. Il cuore della casa è l’ampio salone open space con camino, soffitti con travi a vista e grandi vetrate che si aprono su un balcone panoramico con vista sulla valle fino a Intragna.La zona notte comprende: • camera padronale con cabina armadio • bagno di grandi dimensioni con vasca e doccia • due ulteriori camere da letto • secondo bagno Gli interni sono valorizzati da pavimenti in parquet di doussié e pareti in stucco veneziano.Un livello della proprietà è dedicato al benessere con una magnifica piscina coperta con mosaico e vista panoramica.All’esterno troviamo inoltre: • bar piscina • piscina • sauna • palestra panoramica • ampie terrazze • terrazza panoramica a 270° La proprietà dispone inoltre di: • garage • ampio piazzale esterno • spazi verdi immersi nella natura Una residenza ideale per chi cerca privacy, panorama e tranquillità, a pochi minuti da Locarno.

Casa Secondaria Con Due Appartamenti, Garage e Giardino

Casa Secondaria Con Due Appartamenti, Garage e Giardino ⚠️ Avvertenza importanteLe immagini pubblicate sono rendering generati con intelligenza artificiale e hanno solo scopo illustrativo, per mostrare una possibile interpretazione degli spazi dopo ristrutturazione.Le fotografie reali dell’immobile e la documentazione completa saranno fornite su richiesta.Situata nell'idilliaca Intragna, questa casa offre una posizione unica e indipendente, a breve distanza dalla stazione della Centovalli. La sua posizione strategica consente di raggiungere facilmente Locarno per ulteriori collegamenti ferroviari o di esplorare la suggestiva Valle Centovalli e Domodossola in Italia.La casa accoglie con una vista panoramica mozzafiato di 180° sulle maestose montagne circostanti, creando un ambiente incantevole per i suoi residenti. Il piano terra dispone di un ampio magazzino, un bagno e una cantina, offrendo spazio e praticità. Salendo al livello successivo, si accede a una vasta terrazza e a un giardino con un suggestivo tavolo in pietra, ideale per momenti conviviali all'aperto.Un monolocale indipendente, con camera/cucina dotata di camino e bagno con doccia, aggiunge versatilità a questa proprietà. L'appartamento principale è uno spazioso open space che unisce cucina e soggiorno, con una camera da letto che offre una vista spettacolare sulle montagne circostanti. Il bagno principale, dotato di lavanderia, aggiunge comfort e funzionalità alla residenza. Grazie al riscaldamento a pellet, la casa mantiene un'atmosfera accogliente durante i mesi invernali, mentre d'estate regala una frescura piacevole.Con ampi spazi che offrono potenziale di ottimizzazione, questa casa rappresenta una tela su cui dipingere la propria visione. La sua posizione strategica consente lunghe passeggiate nella natura circostante, offrendo un rifugio perfetto per coloro che cercano la tranquillità e la bellezza della vita di montagna.Contattaci oggi per organizzare una visita esclusiva e scoprire tutte le caratteristiche uniche di questa proprietà.

Il luogo dove i tuoi sogni diventano casa

Elegante casa con grande giardino e 5 posti auto Questa splendida casa unifamiliare di recente costruzione è molto più di un’abitazione: è un’oasi di stile e tranquillità, immersa in una raffinata zona residenziale.Gli ambienti, ampi e inondati di luce naturale, accolgono con un’atmosfera calda ed elegante e si aprono armoniosamente verso l’esterno, dove un loggiato coperto e un magnifico giardino di oltre 300 m² diventano il palcoscenico perfetto per momenti indimenticabili, tra relax e convivialità.Al piano superiore, la zona notte è un vero rifugio di benessere: una raffinata suite matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere e spazi progettati per offrire comfort e serenità ogni giorno.Dotazioni di alto livello arricchiscono ulteriormente la proprietà: aria condizionata, sistema di irrigazione automatica, robot tagliaerba, zanzariere e una cucina completa con forno tradizionale e forno a vapore, per un’esperienza abitativa senza compromessi.Completano questa proposta un garage, lavanderia e ben quattro posteggi esterni — tutto ciò che serve per vivere con la massima comodità.Una casa pensata per chi non cerca solo un’abitazione, ma desidera creare il proprio luogo speciale, dove ogni giorno si trasforma in qualcosa di straordinario.-----------------------------Elegantes Haus mit grossem Garten und 5 ParkplätzenDieses wunderschöne, kürzlich erbaute Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause: Es ist eine stilvolle Oase der Ruhe in einem gepflegten Wohnquartier.Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre und öffnen sich harmonisch nach draussen, wo eine überdachte Loggia und ein herrlicher Garten von über 300 m² den perfekten Rahmen für entspannte und gesellige Momente bieten.Im Obergeschoss erwartet Sie der Schlafbereich als Rückzugsort des Wohlbefindens: eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad, zwei weitere Zimmer sowie durchdachte Räume für höchsten Wohnkomfort im Alltag.Hochwertige Ausstattungsmerkmale runden das Angebot ab: Klimaanlage, automatische Bewässerungsanlage, Rasenroboter, Fliegengitter sowie eine moderne Küche mit Backofen und Dampfgarer – für ein Wohnerlebnis ohne Kompromisse.Ein Garage, eine Waschküche sowie vier Aussenparkplätze sorgen zusätzlich für maximalen Komfort.Ein Zuhause für alle, die nicht nur wohnen, sondern ihren ganz persönlichen Lieblingsort schaffen möchten.

Sogno abitativo esclusivo su un terreno edificabile di 2'637m2 con vista a 180° sul Lago Maggiore

Proprietà esclusiva (con strada privata) su un terreno edificabile di 2'637m2 con vista fantastica sul Lago Maggiore Vairano/San Nazzaro TI Situata in una posizione ideale e sopraelevata, a circa 3 km dalla strada principale e dal lago, questa proprietà impressionante è situata nel pittoresco villaggio di Vairano/San Nazzaro, offrendo una vista perfetta a 180° sul Lago Maggiore. Piano terra • 2 garage singoli • Entrata • Cantina • Locale di riscaldamento/laboratorio con vista sul lago! • Area esterna laboratorio/ripostiglio • Accesso al giardino e alla piscina Primo piano intermedio • Bagno per gli ospiti • Lavanderia con doccia e lavabo • 2 camere da letto Primo piano • Soggiorno/pranzo con grande facciata vetrata e vista spettacolare sul Lago Maggiore, camino e accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscina • Cucina aperta Secondo piano intermedio • Bagno • Camera dei bambini • Camera dei genitori Il concetto di piano interessante, così come la progettazione del terreno a terrazze, offre ai nuovi proprietari numerose possibilità. Nel giardino, c'è anche un piccolo edificio rustico aperto che potrebbe essere convertito in una "camera per gli ospiti", ad esempio. Particolarità + Posizione soleggiata e ben collegata in una regione di vacanza popolare + Possibilità di shopping a breve distanza in auto + La proprietà è situata su un terreno edificabile di 2'637m2. La superficie del giardino pura è di 2'196m2. + Vista grandiosa a 180° sul Lago Maggiore e le montagne circostanti + Grande giardino ben curato, terrazze parzialmente coperte e piscina + La casa ha un accesso diretto e separato al grande giardino e alla piscina + Parcheggio: 2 posti auto con accesso diretto alla casa + cortile Vivere e lavorare a Vairano, Ticino Vairano – un villaggio pittoresco sulla collina sopra il Lago Maggiore – appartiene al comune di Gambarogno nel cantone del Ticino. Inserito nella vegetazione mediterranea, con una vista panoramica sul lago e circondato da boschi di castagni, Vairano offre una combinazione unica di tranquillità, natura e qualità della vita. Qui, il fascino del sud incontra l'affidabilità svizzera. Qualità della vita sul Lago Maggiore La vita a Vairano è caratterizzata dalla serenità e dalla vicinanza alla natura. Con solo poche centinaia di abitanti, il villaggio rimane gestibile e familiare. Le temperature sono miti, le palme bordano i sentieri, e la vita si svolge spesso all'aperto – che si tratti di una passeggiata, di una terrazza di un piccolo ristorante o di un festival locale. Nonostante la sua posizione tranquilla, Vairano è ben collegato: la città di Locarno è raggiungibile in circa 15 minuti, Bellinzona in circa 30 minuti. Ciò rende il villaggio ideale per tutti coloro che desiderano vivere vicino alla natura senza rinunciare alle comodità urbane. Lavorare a Vairano e dintorni A Vairano stesso, si trovano principalmente piccole imprese di servizi e artigianato, offerte turistiche e attività creative occasionali – dall'arte alla gastronomia ai lavori a domicilio. La regione circostante offre numerose opportunità di lavoro, in particolare a Locarno, Ascona e Bellinzona, dove sono presenti aziende dei settori del turismo, amministrazione, istruzione, IT e costruzioni. Natura, tempo libero e cultura Vairano è un paradiso per gli escursionisti, i ciclisti e gli amanti della natura. Il giardino botanico di Gambarogno è un punto di forza, così come i numerosi sentieri escursionistici che attraversano i boschi e le montagne circostanti. Il Lago Maggiore offre possibilità di nuotare, veleggiare o semplicemente rilassarsi sulla riva. Sul piano culturale, Vairano trae beneficio dalla sua vicinanza a Locarno, che attrae l'attenzione internazionale con eventi come il Festival del cinema di Locarno o il festival di musica Moon & Stars. Offerta scolastica a Vairano e dintorni Scuola materna e scuola elementare (Scuola dell’infanzia & Scuola elementare) Il comune di Gambarogno offre una gamma diversificata di scuole per i bambini in età prescolare e scolare. Il sistema scolastico è decentrato per rispondere alle esigenze dei diversi quartieri. Vivere, abitare e godere a Vairano (TI) La "Riviera del Gambarogno" è un mondo ricco e autentico. Un micro-universo integro offre una flora e una fauna di abbondanza incredibile. Una passeggiata attraverso i boschi e lungo il lago offre una pura relax. • Duecento chilometri di sentieri escursionistici, che sono puliti e perfettamente segnalati ogni anno, attraversano la regione in tutte le direzioni. • Nuotare, tuffarsi, remare, canoa, vela, surf, sci nautico, tuffarsi o equitazione, nonché tennis e mini-golf: la "Riviera del Gambarogno" offre infinite possibilità per il vostro divertimento. • Gli abitanti e gli ospiti sono offerti una gamma di attività culturali, sportive e di tempo libero. La vostra nuova comunità Bentornati a Gambarogno - il luogo vivibile sul Lago Maggiore • Il comune di Gambarogno è stato formato 11 anni fa dalla fusione coraggiosa di 9 comuni (Caviano, Contone, Gerra, Indemini, Magadino, Piazzogna, San Nazzaro, Sant’Abbondio e Vira), e oggi copre un'area estesa della pianura di Magadino. In poco più di un decennio, il comune ancora giovane si è fortemente sviluppato. • La vista si estende sulle montagne e sul Lago Maggiore, e le spiagge amate dai turisti e dagli abitanti sono a breve distanza. • Il comune di Gambarogno è anche un luogo molto prezioso per le famiglie e è considerato un "luogo di potere" da molte persone. • La regione intorno a Gambarogno è la qualità della vita nella sua forma più pura! Turismo La "Riviera del Gambarogno" è un mondo ricco e autentico. Un micro-universo integro offre una flora e una fauna di abbondanza incredibile. Una passeggiata attraverso i boschi e lungo il lago offre una pura relax. • Duecento chilometri di sentieri escursionistici, che sono puliti e perfettamente segnalati ogni anno, attraversano la regione in tutte le direzioni. • Nuotare, tuffarsi, remare, canoa, vela, surf, sci nautico, tuffarsi o equitazione, nonché tennis e mini-golf: la "Riviera del Gambarogno" offre infinite possibilità per il vostro divertimento. • Gli abitanti e gli ospiti sono offerti una gamma di attività culturali, sportive e di tempo libero. Dettagli Anno di costruzione 1975 Luogo Vairano (TI) Locali 5,5 Camere da letto 4 Superficie abitabile 166m² HNF + locale di hobby, cantine, ecc. Dimensioni del terreno 2'637m2 Giardino circa 2'196m2 Parcheggio 2 posti auto + cortile Prezzo di acquisto CHF su richiesta

Casa Gatti: Nuovo progetto con 3 appartamenti di 3 ½ locali e attico di 2 ½ locali

Residenza Casa Gatti Questo moderno progetto residenziale a Brissago è composto da una casa suddivisa in tre appartamenti di 3 ½ locali ciascuno e un attico di 2 ½ locali. Gli appartamenti, quasi completati, offrono spazi luminosi e ben distribuiti. L’appartamento al PT dispone di un piccolo giardinetto privato. La proprietà include anche un garage a disposizione dei residenti, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio.L'attico, caratterizzato da eleganti travi a vista in legno, conferisce un tocco di calore e accoglienza. I bagni degli appartamenti sono predisposti per l'installazione di lavatrice e asciugatrice, offrendo la massima praticità. Situato in una zona tranquilla, il complesso gode di una bellissima vista lago, rendendo ogni giornata un'esperienza unica.Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza moderna, confortevole e immersa nella serenità di Brissago. L’abitazione è disponibile anche come residenza secondaria.---Dieses moderne Wohnprojekt in Brissago besteht aus einem Haus, das in drei Wohnungen mit je 3 ½ Zimmern und ein 2 ½ Zimmer Dachboden aufgeteilt ist.Die fast fertiggestellten Wohnungen bieten helle und gut verteilte Räume. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen kleinen privaten Garten. Zur Liegenschaft gehört auch eine Garage, die den Bewohnern für CHF 60'000 zur Verfügung steht und Bequemlichkeit und Sicherheit beim Parken garantieren.Das Dachgeschoss, das sich durch elegante Holzbalken auszeichnet, vermittelt einen Hauch von Wärme und Gemütlichkeit. Die Badezimmer der Wohnungen sind für Waschmaschine und Trockner ausgelegt, um somit maximalen Komfort bieten.Die Anlage liegt in einer ruhigen Gegend und bietet einen wunderschönen Blick auf den See, der jeden Tag zu einem einzigartiges Erlebnis macht.Dies ist eine unumgängliche Gelengenheit für diejenigen, die eine moderne, komfortable Residenz inmitten der Ruhe von Brissago suchen, die sich in zentraler Lage befindet, nur wenige Schritte von Restaurants, Geschäften und dem Seeufer entfernt und garantiert sofortigen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Schönheiten, die dieser faszinierende Ort zu bieten hat.Die Residenz steht auch als Zweitwohnsitz zur Verfügung.Prezzi/Preise :PT / EG CHF 715’0001.piano /OG CHF 685’0002.piano/OG CHF 690’000Attico/DG CHF 690’000Totale CHF 2'780’000

Casa Gatti: Appartamento Attico rinnovato di 2.5 locali al terzo piano

Residenza Casa Gatti Questo moderno progetto residenziale a Brissago è composto da una casa suddivisa in quattro appartamenti di 3 ½ locali ciascuno e un attico di 2 ½ locali. Gli appartamenti, quasi completati, offrono spazi luminosi e ben distribuiti. L’appartamento al PT dispone di un piccolo giardinetto privato. La proprietà include anche un garage a disposizione dei residenti, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio.L'attico, caratterizzato da eleganti travi a vista in legno, conferisce un tocco di calore e accoglienza. I bagni degli appartamenti sono predisposti per l'installazione di lavatrice e asciugatrice, offrendo la massima praticità. Situato in una zona tranquilla, il complesso gode di una bellissima vista lago, rendendo ogni giornata un'esperienza unica.Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza moderna, confortevole e immersa nella serenità di Brissago. L’abitazione è disponibile anche come residenza secondaria.---Dieses moderne Wohnprojekt in Brissago besteht aus einem Haus, das in drei Wohnungen mit je 3 ½ Zimmern und ein 2 ½ Zimmer Dachboden aufgeteilt ist.Die fast fertiggestellten Wohnungen bieten helle und gut verteilte Räume. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen kleinen privaten Garten. Zur Liegenschaft gehört auch eine Garage, die den Bewohnern für CHF 60'000 zur Verfügung steht und Bequemlichkeit und Sicherheit beim Parken garantieren.Das Dachgeschoss, das sich durch elegante Holzbalken auszeichnet, vermittelt einen Hauch von Wärme und Gemütlichkeit. Die Badezimmer der Wohnungen sind für Waschmaschine und Trockner ausgelegt, um somit maximalen Komfort bieten.Die Anlage liegt in einer ruhigen Gegend und bietet einen wunderschönen Blick auf den See, der jeden Tag zu einem einzigartiges Erlebnis macht.Dies ist eine unumgängliche Gelengenheit für diejenigen, die eine moderne, komfortable Residenz inmitten der Ruhe von Brissago suchen, die sich in zentraler Lage befindet, nur wenige Schritte von Restaurants, Geschäften und dem Seeufer entfernt und garantiert sofortigen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Schönheiten, die dieser faszinierende Ort zu bieten hat.Die Residenz steht auch als Zweitwohnsitz zur Verfügung.Prezzi/Preise :PT / EG CHF 715’0001.piano /OG CHF 685’0002.piano/OG CHF 690’000Attico/DG CHF 690’000Totale CHF 2'780’000

Casa con un appartamento di 5.5 locali ed un 2 locali, 2+ posti auto, terreno e pannelli solari

Oasi di Luce a Cugnasco: Due Dimore tra Natura e Sole In vendita a Cugnasco, una casa unifamiliare / bifamiliare che offre due unità abitative adiacenti immerse in un ambiente tranquillo e circondate da un terreno privato. La prima unità è un monolocale duplex elegante e luminoso, caratterizzato da pavimenti in marmo e dotato di un terrazzino esterno, ideale per momenti di relax all'aria aperta. All'interno, la cucina moderna permette l'accesso a uno spazio a baldacchino, un dettaglio unico che aggiunge un tocco di originalità.La seconda unità è un ampio appartamento di 5.5 locali, distribuito su due piani. Qui i pavimenti alternano travertino e parquet, creando un'atmosfera calda e accogliente. La zona giorno si apre su un giardino privato, perfetto per trascorrere del tempo all'aperto. L'appartamento include doppi servizi, impreziositi da marmo di Carrara ed un pratico ripostiglio accessibile tramite una scala in legno, mentre in un altro spazio all'entrata si trovano gli allacci per la lavatrice. Ogni piano è impreziosito da un balcone con vista aperta.La proprietà è dotata di un ascensore privato, che parte dal garage, consentendo l'accesso diretto a ogni stanza degli appartamenti ed una cantina spaziosa mentre sul tetto sono stati installati pannelli solari, garantendo un'efficienza energetica superiore ed un grande risparmio sui costi energetici. Completano l'offerta due posti auto in garage e due ulteriori posti esterni, offrendo ampie possibilità di parcheggio. Entrambe le unità sono fornite di cucine nuove e moderne, perfette per chi cerca una casa pronta ad accogliere. Soluzione interessante anche per chi volesse mettere uno dei due appartamenti a reddito, in quanto dispongono di entrate separate. Questa casa è dunque una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma senza rinunciare al comfort, alla comodità e alla sostenibilità energetica.---Zum Verkauf in Cugnasco steht ein Einzelfamilienhaus/Zweifamilienhaus mit zwei angrenzenden Wohneinheiten, eingebettet in eine ruhige Umgebung und umgeben von einem privaten Grundstück.Die erste Einheit ist ein elegantes und lichtdurchflutetes Duplex-Studio, das sich durch Marmorböden und eine kleine Außenterrasse auszeichnet – ideal für entspannte Momente im Freien. Im Inneren bietet die moderne Küche Zugang zu einem Baldachinbereich, ein einzigartiges Detail, das einen Hauch von Originalität verleiht.Die zweite Einheit ist eine großzügige 5.5-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Hier wechseln sich Travertin- und Parkettböden ab und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem privaten Garten – perfekt, um Zeit im Freien zu verbringen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der über eine Holztreppe erreichbar ist. Zudem gibt es im Eingangsbereich einen Anschluss für die Waschmaschine. Jede Etage ist mit einem Balkon mit freier Aussicht ausgestattet.Die Liegenschaft verfügt über einen privaten Aufzug, der direkt von der Garage aus zu allen Räumen der Wohnungen führt, sowie über einen geräumigen Keller. Auf dem Dach wurden Solarpanels installiert, die eine hohe Energieeffizienz und erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten garantieren.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenplätze und zwei weitere Außenparkplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Beide Einheiten sind mit neuen, modernen Küchen ausgestattet und eignen sich perfekt für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen. Auch für Investoren ist diese Immobilie interessant, da die beiden Wohnungen über separate Eingänge verfügen und somit einzeln vermietet werden können.Dieses Haus ist somit die ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf Komfort, Bequemlichkeit und energetische Nachhaltigkeit zu verzichten.

Casa unifamiliare di 4.5 locali con 1 posteggio coperto

EAGLE’S NEST CON VISTA SPETTACOLARE! A Contra, in una tranquilla zona pianeggiante a soli 5 km da Locarno, è in vendita una casa unifamiliare costruita agli inizi degli anni 80. L'immobile si sviluppa su una superficie lorda abitabile di circa 160 m², e offre 4,5 locali. Il terreno di proprietà misura circa 280 m² e garantisce uno spazio esterno piacevole e ben sfruttabile. Gli interni conservano le finiture originali con pavimenti in cotto e parquet, mentre il riscaldamento è garantito da un sistema elettrico centrale con serpentine. La casa dispone di una cantina, un accesso diretto e un posto auto coperto, offrendo così praticità e comfort. Dal posto auto ci sono circa 80 scalini pe arrivare alla casa. Fino a vicino alla casa esiste anche la possibilità di usufruire d’un monta carichi con un sedile. Essendo priva di rinnovamenti, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.---In Contra, in einer ruhigen, flachen Gegend nur 5 km von Locarno entfernt, steht ein Einfamilienhaus zum Verkauf, das Anfang der 80er Jahre erbaut wurde.Die Immobilie erstreckt sich über eine Bruttowohnfläche von ca. 160 m² und bietet 4,5 Zimmer. Das dazugehörige Grundstück misst ca. 280 m² und bietet einen angenehmen und gut nutzbaren Außenbereich.Die Innenräume bewahren die originalen Ausstattungen mit Terrakotta- und Parkettböden, während die Heizung durch ein zentrales elektrisches System mit Fußbodenheizung gewährleistet wird.Das Haus verfügt über einen Keller, einen direkten Zugang und einen überdachten Parkplatz, der Komfort und Praktikabilität bietet.Vom Parkplatz aus führen etwa 80 Stufen zum Haus. In der Nähe des Hauses besteht außerdem die Möglichkeit, einen Lastenaufzug mit Sitzgelegenheit zu nutzen. Da keine Renovierungen durchgeführt wurden, stellt es eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die die Räume nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Casa di 4.5 locali + Rustico da ristrutturare, con giardino e posteggio

Un angolo di autenticità ticinese con vista e potenziale Nel pittoresco borgo di Intragna, tra le montagne verdi e i tetti in pietra di un villaggio ricco di fascino e autenticità, proponiamo due proprietà di tipico carattere ticinese che uniscono comfort abitativo e grande potenziale di valorizzazione. La casa principale, già abitabile, offre 4,5 locali distribuiti in modo armonioso, con tre camere da letto, un bagno con doccia, un wc ospiti, una cantina e tre balconi. A completare questa interessante offerta, un rustico indipendente composto da sei locali, completamente da ristrutturare, perfetto per chi sogna di creare uno spazio su misura, magari un’abitazione secondaria, un atelier o una casa vacanze. E' incluso un comodo posteggio esterno coperto e, a soli 30 metri di distanza, un terreno/giardino che offre ulteriore spazio all’aperto, ideale per coltivare, rilassarsi o godersi la natura.Il tutto è proposto al prezzo davvero competitivo di CHF 295’000 – un’opportunità rara per vivere o investire in uno degli angoli più affascinanti del Canton Ticino.---Im malerischen Dorf Intragna, eingebettet zwischen grünen Bergen und den Steindächern eines charmanten und authentischen Tessiner Dorfes, bieten wir zwei Immobilien mit typisch tessinerischem Charakter an, die Wohnkomfort mit großem Wertsteigerungspotenzial vereinen.Das Haupthaus ist bereits bewohnbar und verfügt über 4,5 Zimmer, die harmonisch aufgeteilt sind: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, ein Keller und drei Balkone.Ergänzt wird dieses interessante Angebot durch ein freistehendes Rustico mit sechs Zimmern, das komplett renovierungsbedürftig ist – ideal für alle, die davon träumen, sich ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, sei es ein Zweitwohnsitz, ein Atelier oder ein Ferienhaus.Zwei praktische überdachte Außenparkplätze sind im Angebot inbegriffen. Nur 30 Meter entfernt befindet sich zusätzlich ein Grundstück/Garten, das weiteren Außenraum bietet – perfekt zum Gärtnern, Entspannen oder um die Natur zu genießen.Das gesamte Angebot wird zum äußerst attraktiven Preis von CHF 295’000 angeboten – eine seltene Gelegenheit, in einem der charmantesten Winkel des Kantons Tessin zu wohnen oder zu investieren.

CENTOVALLI - Vendesi a Moneto rustico con magnifica vista / Charmantes Rustico mit toller Aussicht

Moneto è una frazione del nuovo comune di Centovalli, situato a ca. 25 km da Locarno. Luogo ideale per passeggiate ed escursioni. Si situa a ca. 900m s/m adagiata sui pendii del Monte Gridone, circa 5 km di strada dal fondovalle. Il Rustico si trova in posizione molto tranquilla ca. 2 km sopra il paese, circondato da prati e comodamente raggiungibile tramite la strada con accesso auto fino alla casa. Posizione spettacolare con vista panoramica ed imprendibile su tutta la valle e le montagne circostanti. Il Rustico è stato completamente rinnovato con molta cura nel 1988 usando materiali del posto. È disposto su 2 piani con al PT soggiorno e cucina e al 1 piano le 3 camere ed il bagno, il tutto circondato da un bel terreno pianeggiante con 2 tavoli in sasso antistante la casa. La parte di terreno attorno alla casa è recintato, l’altra è prato e comprende anche i posteggi. Nel fiume Melezza a fondovalle belle possibilità di fare il bagno. Il paese di Camedo in fondovalle è servito dalla Ferrovia Centovallina che porta a Locarno oppure nella vicina Italia, la Valle Vigezzo con le località Rè, Malesco, Domodossola ecc. dove si trovano i tipici mercati e molte possibilità di escursioni e passeggiate. RESIDENZA SECONDARIA. Superficie del fondo: Parcella con Rustico 961 mq.Superficie abitabile: ca. 80 mq Disposizione dei locali: PT: Spazioso soggiorno con camino e cucina aperta, locale tecnico e ripostiglio, scala che porta al piano superiore. Soffitto con travi a vista 1°piano: 3 camere da letto, di cui 2 con uscita sul balcone verso valle e un bagno con doccia/WC. Tutti i locali alti mansardati e con travi a vista. Altro: Rustico in ottimo stato, molto ben mantenuto. Allacciamento elettricità e acqua potabile, accesso Internet. Acqua calda con boiler. Riscaldamento con camino e stuffete. Acque luride con pozzo perdente. Grande ripostiglio chiuso per attrezzi e legna a lato del Rustico. Prezzo / Preis CHF 470’000.--Compreso mobilio / inklusiv Möbel Moneto ist eine Fraktion der neuen Gemeinde Centovalli welche das gesamte Tal Centovalli beinhaltet und liegt ca. 25 km von Locarno entfernt. Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge. Das kleine Dorf liegt an den Flanken des imposanten Monte Gridone auf ca. 900 m ü/M, ca. 5 km über dem Talboden mit dem Grenzdorf Camedo. Das typische Rustico wurde im Jahr 1988, liebevoll unter Einbezug lokaler Baumaterialien, komplett renoviert. Es befindet sich an sehr ruhiger Lage ca. 2 km oberhalb des Dorfes und ist umgeben von einer ebenen Terrasse und Wiese sowie 2 Granitsteintischen vor dem Haus. Phantastische Panoramasicht auf das ganze Tal und die umliegenden Bergketten. Optimale Einteilung der Räumlichkeiten mit dem Wohnzimmer und offener Küche sowie Abstellkammer und Technikraum im PT. Im 1° Stock die 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang auf den talseitigen Balkon, Badezimmer mit Dusche/WC. Der Aussenbereich rund ums Haus ist eingezäunt, der weitere Landanteil ist Wiese und beinhaltet auch die Parkplätze. Gute Autozufahrt bis zum Haus. Unten im Tal bietet der Fluss Melezza schöne Bademöglichkeiten. Camedo verfügt über eine Bahnstation der Centovallibahn mit guten Verbindungen nach Locarno oder in Richtung Italien ins Valle Vigezzo mit vielen schönen Wanderrouten und Ausflugsmöglichkeiten und nach Rè, Malesco und Domodossola mit den typischen Italienischen Märkten. ZWEITWOHNSITZ. Grundstückfläche: Parzelle mit Rustico 961 m2.Wohnfläche: ca. 80 m2. Raumeinteilung: PT: Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und offener Küche, Abstellkammer und Technikraum sowie Treppenaufgang in die obere Etage. Holzdecke mit Sichtbalken. 1° Stock: 3 Schlafzimmer, 2 davon mit Ausgang auf den talseitigen Balkon mit herrlicher Aussicht, Badezimmer mit Dusche/WC. Hohe, abgeschrägte Räume mit Holzdecke und Sichtbalken. Weiteres: Das Rustico ist in sehr gutem Zustand und wurde immer sehr gut unterhalten. Stromanschluss, Internetzugang und Wasserversorgung. Heizung mit Kamin und El-Oefen. Sickergrube für Abwasser. Grosses, abschliessbares Gerätehaus für Gartengeräte und Holz neben dem Rustico .

"Due Case - Vogorno" (Casa A)

Nuova costruzione "Due Case - Vogorno"Le due case sono costruite in località Berzona, nella parte sud del paese, nella bellissima Valle Verzasca.Le due abitazioni sono indipendenti e dotate di ogni comfort.Il terreno è comodamente raggiungibile in auto.La parte alta del terreno, verso est, è ricoperta da bosco. La parte bassa e pianeggiante, rivolata a sud-ovest, in cui sono state inserite le nuove costruzioni, è libera da alberature e si affaccia alla vallata e al lago Vogorno.Possibile la personalizzazione fino al 30.06.2025. Nuova costruzione "Due Case - Vogorno" (Casa A) La proprietà si sviluppa su tre piani ed è cosi suddivisa:Piano interrato: • Atrio d'ingresso • Locale hobby m2 16.8 • Cantina m2 6.5 • Locale tecnico Piano terra: • Ampio atrio d'ingresso • Camera matrimoniale • 2 camere singole • Servizio con vasca • Servizio con doccia • scala accesso al primo piano Primo Piano: • Ampio soggiorno con cucina a vista con isola e sala pranzo per un totale di m2 51: accesso diretto all'ampio terrazzo coperto di m2 11.50. Tutti i locali sono ampi e luminosi e dotati di ottime finiture.A disposizione della casa troviamo due parcheggi posti nell'autorimessa a livello della strada ed un giardino di m2 240.

Bella proprietà con 2 rustici immersa nel verde / Schöne Liegenschaft mit 2 Rustico's im Grünen

Brione s/Minusio, Lago Maggiore. Questo grazioso comune si trova in collina sopra Minusio che confina direttamente con il lago e dista ca. 2 km da Locarno. La Val Resa si trova nella parte superiore di Brione s/M in direzione di Cardada e dei Monti di Lego, molto noti per escursioni e passeggiate. Il torrente Navegna attraversa tutta la valle fino sfociare nel Lago Maggiore. Dai Rustici al paese di Brione s/M sono ca. 4 km su strada asfaltata. Locarno e il lago distano ca. 7 km.I 2 Rustici si trovano in posizione tranquilla, circondati da prati e boschi. Luogo ideale per rilassarsi e ricaricarsi dallo stress quotidiano. Il Rustico grande è stato ristrutturato nel 2014 e il Rustico piccolo nel 2019 con grande cura e utilizzando materiali locali. Ciascun Rustico ha il suo proprio spazio esterno con tavolo in sasso. Muri, terrazze e scale sapientemente realizzati in granito. Sono inoltre presenti diverse piccole strutture annesse per attrezzature, mobili da giardino, legna da ardere oltre ad un lavello in pietra e una piccola cantina in sasso. La proprietà si estende fino alla strada di accesso sottostante (che finisce dopo poche centinaia di metri), possibilità di parcheggiare direttamente sulla proprietà.Superficie del terreno: 9’741 mq suddiviso in prato, bosco e fabbricatiSuperficie abitabile: entrambi i Rustici insieme ca. 100 mq + cantinaDisposizione Rustico Grande, piano terra: soggiorno/sala pranzo e angolo cottura con fornelli a gas e frigorifero, stufa a legna, camino, tipico pavimento in vecchie lastre di granito. Soffitti in lego con travi a vista. Scala. 1.piano: ampia camera con uscita sul balcone e passaggio all' altra camera con uscita diretta sul terrazzo retrostante. Bagno con doccia/wc/lavandino e lucernario. Tutte le stanze sono alte, mansardate e con bellissimi soffitti in legno con travi a vista. Ulteriore servizio con wc/lavandino accessibile dall’esterno. Piccola cantina in sasso e ampio locale per attrezzi, impianto solare, boiler acqua calda con caldaia sia a legna che a gas.Disposizione Rustico Piccolo, piano terra: dal terrazzo accesso al soggiorno/sala pranzo e angolo cottura con fornelli a gas e frigorifero, stufa a legna, tipico pavimento in nuove lastre di granito. Scala. 1.piano: 1 camera mansardata con soffitti in legno chiaro e travi a vista. Bagno con doccia/wc/lavandino e lucernario.Altro: si tratta di una proprietà particolare ristrutturata con molta cura e in ottimo stato. Allacciamento all’acqua potabile comunale. Corrente elettrica tramite pannelli solari, diverse batterie potenti e trasformatori che convertono l’energia in corrente 220 V per luce, ecc. Acqua calda e cucina tramite impianto gas centralizzato. Pozzi perdenti per le acque luride. La fornitura di corrente e gas per il Rustico Piccolo proviene dal Rustico Grande. Serramenti in legno con vetri doppi.Ref. 6648R238Brione s/Minusio, Lago Maggiore. Diese liebliche, kleine Ortschaft liegt oberhalb der Gemeinde Minusio welche direkt an den See grenzt und sich ca. 2 km vor Locarno befindet. Das Val Resa ist ein etwas verstecktes Tal und liegt im oberen Teil von Brione s/M in Richtung der bekannten Bergstation Cardada und dem Weiler Monti di Lego, sehr bekannt für Ausflüge und Wanderungen. Der Bergbach Navegna fliesst durch das ganze Tal bis er dann in den Lago Maggiore mündet. Vom Rustico bis zur nächsten Ortschaft Brione s/M. sind es ca. 4 km auf asphaltierter Strasse. Locarno und der See liegt etwa 7 km entfernt.Die 2 Rustico‘s befindet sich an ruhiger Lage, umgeben von Wiesen und Wald. Idealer Ort um sich vom Alltagsstress zu erholen und aufzutanken. Das grössere Rustico wurde ca. im Jahr 2014 und das kleiner Rustico ca. im Jahr 2019 mit grosser Sorgfalt und unter Einbezug lokaler Materialien liebevoll renoviert. Jedes Rustico hat seinen eigenen Aussensitzplatz mit Steintisch. Mauern, Terrassen und Treppenaufgänge fachmännisch aus Granitstein gefertigt. Zudem gibt es ein Granitstein-Aussenlavabo, mehrere kleine Nebengebäude für Geräte, Gartenmöbel und Brennholz sowie einen kleinen Steinkeller. Das Gelände erstreckt sich bis zur darunterliegenden Zufahrtsstrasse (welche nach einigen Hundertmetern endet) von welcher man direkt aufs Geländer fahren und da parkieren kann.Grundstücksgrösse: 9‘741 m2 aufgeteilt in Wiese, Wald und GebäudeWohnfläche: beide Rustico’s zusammen ca. 100 m2 + KellerEinteilung grosses Rustico, Parterre: Wohn-/Esszimmer und Kochecke mit Gasherd und Kühlschrank, Holzofen und Kamin sowie typischer Steinboden aus alten Granitplatten. Holzdecken und Sichtbalken. Treppenaufgang. 1. Stock. 1 grosses Zimmer mit Ausgang auf Balkon und Durchgang zum weiterem Zimmer mit direktem Ausgang auf die hintere Terrasse. Bad mit Dusche/WC/Lavabo und Dachlucke. Alle Räume oben sind hoch, abgeschrägt und mit schönen offenen Holzdecken und Sichtbalken. Von aussen zugänglich ein weiteres WC mit Lavabo. Zudem kleiner Steinkeller und grosser Kellerraum für Geräte, Technik, Solaranlage und Warmwasseraufbereitung entweder mit holzgefeuertem Boiler oder Gasboiler.Einteilung kleines Rustico, Parterre: Von der vorgelagerten Terrasse Zugang zu Wohn-/Esszimmer und Kochecke mit Gasherd und Kühlschrank, Schwedenofen sowie typischer Steinboden aus neuen Granitplatten. Treppenaufgang. 1. Stock. 1 Zimmer, abgeschrägt und mit hellen Holzdecken und Sichtbalken. Bad mit Dusche/WC/Lavabo und Dachlucke.Weiteres: Eine bemerkenswerte Liegenschaft mit viel Liebe renoviert und in sehr gutem Zustand. Öffentliche Wasserversorgung. Strom mittels Solarpanelen, mehrere starke Batterien sowie 220 V Transformator für Licht usw. Warmwasseraufbereitung und Kochen mittels zentraler Gasleitung. Sickerschächte für Abwasser. Die Strom- und Gasversorgung für das kleinere Rustico erfolgt vom grossen Rustico. Holzfenster mit Doppelverglasung.

Casa a schiera nuova di 5 1/2 locali con piccolo giardino

Completamente nuova casa a schiera di 5 1/2 locali con piccolo giardino e bella vista sul lago e il Locarnese. Al piano d'ingresso si trovano il soggiorno-pranzo con camino, la cucina nuova e completamente attrezzata, nonché un bagno per gli ospiti con doccia. Al piano superiore si trovano 3 camere da letto (2 con vista sul lago) e un grande bagno. Nel seminterrato si trovano cantina, lavanderia e stanza tecnica, nonché una grande stanza con accesso diretto al giardino. Questa stanza potrebbe essere convertita in uno studio, tutti i collegamenti per l'installazione di toilette/doccia sono disponibili. Il giardino a bassa manutenzione si trova davanti alla casa. Una piscina riscaldata con ampia area di prendisole è a disposizione per l'uso condiviso.