37 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Minusio

MINUSIO - Ampia Villa con piscina in ottima posizione

Nel cuore di Minusio, una delle località residenziali più ricercate del Locarnese, proponiamo in vendita una villa dal fascino autentico, immersa in un contesto tranquillo e nel verde, zona soleggiata e a pochi minuti dal centro di Locarno. La proprietà gode di una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti, offrendo un panorama spettacolare che si trasforma con il passare delle stagioni.Distribuita su tre livelli, la villa si distingue per i suoi ampi spazi e per l'atmosfera accogliente. Pur richiedendo degli interventi di ristrutturazione, l'immobile rappresenta un'occasione unica per creare una residenza elegante e personalizzata, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere immerso nella quiete, senza rinunciare al comfort.Al piano terreno si sviluppa la zona giorno, dove un luminoso soggiorno con camino e una veranda affacciata sul giardino creano un ambiente caldo e conviviale. La zona pranzo, separata e con accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico, porta ad una comoda cucina, anch'essa indipendente. Completano questo livello un locale adibito a studio, un ampio spazio aperto con stufa da poter utilizzare come più si preferisce, un servizio per gli ospiti e due ingressi distinti, principale e secondario, che garantiscono flessibilità e praticità.Il primo piano ospita cinque camere da letto ben distribuite, di cui una con balcone, si trovano tre bagni completi, tra cui uno particolarmente ampio, dotato sia di doccia che di vasca. Un comodo locale lavanderia completa la zona notte.Il piano semi-interrato offre spazi versatili e indipendenti: un ambiente con una piccola cucina e il soggiorno, una camera da letto, un bagno, una seconda lavanderia e un accogliente porticato con area relax. Due cantine, un ulteriore servizio con doccia e il locale tecnico assicurano la massima funzionalità.Il giardino, uno dei punti di forza della proprietà, è ampio e curato con grande attenzione. La piscina, l'orto fiorito, la pergola con camino e la zona barbecue creano angoli perfetti per rilassarsi o accogliere amici, regalando momenti di convivialità all'aperto in totale privacy.A completare questa rara opportunità, quattro comodi posti auto coperti, inclusi nel prezzo.Una dimora dal grande potenziale, capace di unire eleganza, comfort e natura in una delle zone più ricercate del Ticino. Una vera occasione per trasformare un immobile di carattere in una residenza di prestigio.Caratteristiche: • Villa da ristrutturare • Vista lago e montagne • Ampi locali luminosi • Grande giardino • Piscina • zona ricercata • Residenza primaria e secondaria

Mediterrane Villa mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore, ideal auch als Ferienresidenz, in Minusio zu verkaufen

Diese wunderbare Villa, ideal auch als Ferienresidenz, vereint Eleganz und Funktionalität ? ein wahres Juwel, das in Minusio zum Verkauf steht. Die stilvolle Zufahrt führt zur eleganten Villa mit herrlichem Blick, der das Herz erwärmt. Alle Zimmer mit Seesicht öffnen sich zu grossen Terrassen und dem Garten mit exklusivem Pool, der zum Entspannen einlädt. Das Untergeschoss bietet grosszügige Flächen sowie einen Weinkeller und rundet damit ein Ambiente ab, das Charme, Funktionalität und Privatsphäre vereint. HIGHLIGHTS - Nutzung als Zweitwohnsitz möglich - Eingebettet in die Natur mit viel Privatsphäre - Separate Gäste-Dependance - Eleganter Aussenpool mit Poolhaus

Minusio: Elegante Villa mit Panoramablick auf den See, Aussenpool & mitten im Grünen zu verkaufen

In Minusio, an einer einzigartigen Lage, steht diese elegante Villa zum Verkauf, eingebettet in eine üppige Natur. Im Erdgeschoss bietet ein grosszügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich durch bodentiefe Fenster einen einmaligen Blick. Zahlreiche Zimmer und die Möglichkeit, im Untergeschoss dank separatem Eingang eine unabhängige Gästewohnung zu realisieren, machen diese Villa ideal für alle Wohnbedürfnisse. Der gepflegte Garten mit Aussempool ist der perfekte Ort zur Entspannung. HIGHLIGHTS - Herrlicher Seeblick, Ruhe & Privatsphäre - Gepflegter Garten mit Aussenpool - Grosses Grundstück mit zusätzlichem Bebaupotenzial (R2) - Zahlreiche Parkplätze verfügbar

Minusio: Moderne Neubauvilla mit spektakulärem Blick auf den See & die Stadt zu verkaufen

In Minusio steht diese elegante Villa zum Verkauf, ein wahrer Ausdruck architektonischer Raffinesse, Funktionalität und Komfort. Die hellen Innenräume mit grossen Fensterfronten öffnen sich zu einem spektakulären Panorama. Die Immobilie überzeugt durch ein modernes Layout und ist mit einem fortschrittlichen Smart-Home-System ausgestattet. Der Zugang erfolgt bequem über einen Lift, der die Garage direkt mit dem Inneren der Villa verbindet ? eine ideale Lösung für höchsten Alltagskomfort. HIGHLIGHTS - Weitreichender Blick auf den See & die Stadt - Neubau, als Erstwohnsitz konzipiert - Modernes Raumkonzept mit hochwertigen Materialien - Vorrichtung für Aussenpool & Solarpanels vorhanden

Minusio: Haus im Tessiner Stil mit Garten & Seeblick zu verkaufen

In Minusio, in einer ruhigen Wohngegend, steht diese Immobilie im Tessiner Stil zum Verkauf. Dank seiner grosszügigen Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet sie viel Platz für grosse Familien und Gäste. Der grosse Garten mit Grillplatz bietet unvergessliche Momente im Freien. Die Liegenschaft benötigt Renovierungsarbeiten, welche sie nach Abschluss in ein wahres Juwel mit Blick auf den See in einer exklusiven Lage verwandeln werden. HIGHLIGHTS - Privilegierte Lage mit viel Privatsphäre & Ruhe - Geräumige Wohnräume & ein grosser Garten - Viel Baupotenzial verfügbar - Mögliche Nutzung als Zweitwohnsitz

Minusio - Casa bifamiliare con Rustico

A Minusio, in una prestigiosa e tranquilla zona residenziale colinare, proponiamo questa casa bifamiliare con rustico separato.La casa bifamiliare è attualmente divisa in due parti:Al pianterreno troviamo un piccolo appartamento indipendente composto dalla sala con cucina aperta, una grande camera da letto, un bagno, una toilette per ospiti, la lavanderia ed il locale tecnico.Al primo ed al secondo piano troviamo la casa principale composta dall'ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno, balcone e grande terrazza.Salendo le scale si raggiunge la camera da letto, una cameretta ed un piccolo bagno.Il rustico si trova all'ingresso della proprietà, in una posizione rialzata nei confronti della casa. Dopo un piccolo porticato al pianterreno si entra direttamente nella grande camera, dalla quale si accede alla cucina ed al bagnetto con doccia.Nel giardino troviamo la zona grill, la pergola, la piscina ed una casetta per gli attrezzi.La propietà ha attualmente 5 posteggi: 3 esterni e 2 coperti, situati al primo piano del rustico.Appartengono alla casa 1660 m2 di terreno (dei quali 1050 m2 sono edificabili).È possibile acquistare ulteriori 548 m2 edificabili con accesso diretto e vista lago. Il prezzo della proprietà con 2208 m2 è quindi di CHF 2'950'000.-Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.__________________________________________In Minusio, in einer prestigeträchtigen und ruhigen Wohngegend, bieten wir dieses Zweifamilienhaus mit separatem Rustico an.Das Hauptgebäude ist derzeit in zwei Teile geteilt:Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine unabhängige Wohnung, bestehend aus dem Wohnzimmer mit offener Küche, einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Gästetoilette, der Waschküche und dem Technikraum.Auf der ersten und zweiten Etage finden wir das Haupthaus, bestehend aus der Eingangshalle, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Balkon und große Terrasse.Wenn man die Treppe hinaufgeht, erreicht man das Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer.Das Rustico befindet sich am Eingang des Grundstücks, in erhöhter Lage gegenüber dem Haus. Eine kleine Veranda im Erdgeschoss führt direkt in das große Zimmer, von dem aus man Zugang zur Küche und zum kleinen Bad mit Dusche hat.Im Garten gibt es einen Grillplatz, eine Pergola, einen Swimmingpool und einen Geräteschuppen.Das Anwesen verfügt derzeit über 5 Parkplätze: 3 im Freien und 2 überdachte Parkplätze, die sich im ersten Stock des Rusticos befinden.Das Haus umfasst 1660 m2 Land (davon sind 1050 m2 Bauland). Weitere 548 m2 Bauland mit direktem Zugang und Seeblick können erworben werden. Der Preis für das Grundstück mit 2208 m2 beträgt somit CHF 2'950'000.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.

Minusio - Villa mit fantastischer Seesicht

Questa splendida villa con studio separato e seconda residenza autorizzata si trova su una tranquilla collina a Minusio e offre un'esperienza di vita impareggiabile con vista panoramica sulle montagne e sul Lago Maggiore. La villa è progettata per garantire comfort ed eleganza e dispone di un bellissimo giardino e di una piscina privata; un'oasi di tranquillità nel cuore del Ticino.Entrando al secondo piano, si viene accolti da una moderna cucina aperta, collegata all'ampio e luminoso soggiorno (doce c'è anche un grazioso camino).Dal soggiorno si accede direttamente all'ampia terrazza, che offre una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. L'ambiente perfetto per rilassarsi e divertirsi. Su questo piano si trovano anche due spaziose camere da letto (entrambe con vista sul lago), un bagno con doccia, vasca da bagno e allacciamenti per una colonna lavasciuga, nonché un WC separato per gli ospiti.Il piano inferiore è raggiungibile tramite una scala dal soggiorno.Il 1° piano offre ulteriore spazio abitativo con tre camere da letto e due bagni con doccia. In uno dei bagni si trovano anche una lavatrice e un'asciugatrice. Due delle camere da letto godono di una meravigliosa vista sul lago e di un accesso diretto alla terrazza, all'area della piscina e all'incantevole giardino.Per aumentare la versatilità della proprietà, al piano terra si trova anche uno studio separato con una cucina moderna, un bagno con doccia e un'accogliente area salotto, un rifugio privato per gli ospiti. Può essere utilizzato come un'altra opzione abitativa per la famiglia e gli amici, o affittato tramite Airbnb per generare un reddito aggiuntivo.La proprietà è facilmente accessibile e dispone di quattro posti auto esterni e di un garage con due posti auto.Questa villa è un gioiello raro in una posizione imbattibile. Che si tratti di una casa per le vacanze, di una residenza primaria o di un investimento immobiliare, è l'ambiente perfetto per chi cerca tranquillità, comfort e viste mozzafiato.Possibilità di utilizzare la casa come casa plurifamiliare con 3 appartamenti separati (due 3,5 locali e un monolocale).Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata._______________________________________Diese wunderschöne Villa mit separatem Studio und bewilligtem Zweitwohnsitz befindet sich in einer ruhigen Hanglage von Minusio und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit Panoramablick auf die Berge und den Lago Maggiore. Die Villa ist auf Komfort und Eleganz ausgelegt und verfügt über einen schönen Garten und einen privaten Swimmingpool; eine ruhige Oase im Herzen des Tessins.Nach dem Betreten der zweiten Etage wird man von einer modernen offenen Küche begrüßt, die mit dem grosszügigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbunden ist. Ein Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein.Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die große Terrasse, welche einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge bietet. Die perfekte Kulisse zum Entspannen und Geniessen. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei geräumige Schlafzimmer (beide mit Blick auf den See), ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Anschlüssen für eine Wasch-Trocken-Säule, sowie ein separates Gäste-WC.Vom Wohnzimmer aus ist die untere Etage über eine Treppe erreichbar.Der 1. Stock bietet zusätzlichen Wohnraum mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Dusche. In einem der Bäder befinden sich zudem eine Waschmaschine und ein Trockner. Zwei der Schlafzimmer verfügen über herrliche Seesicht, haben einen direkten Zugang zur Terrasse, dem Poolbereich und dem schön angelegten Garten.Um die Vielseitigkeit der Immobilie zu erhöhen, gibt es außerdem ein separates Studio im Erdgeschoss mit einer eigenen modernen Küche, einem Bad mit Dusche und einem gemütlichen Sitzplatz, ein privates Refugium für Gäste. Es kann als weitere Wohnmöglichkeit für die Familie und Freunde genutzt, oder durch Airbnb vermietet werden, um ein zusätzliches Einkommen zu generierenDas Anwesen ist bequem erreichbar und verfügt über bis zu vier Außenparkplätze und einer Garage mit Parkmöglichkeit für zwei Fahrzeuge.Diese Villa ist ein seltenes Juwel, das modernen Luxus, grosszügige lichtdurchflutete Innenräume und eine unschlagbare Lage vereint. Ob als Feriendomizil, Hauptwohnsitz oder als Anlageobjekt, der perfekte Rahmen für alle, die Ruhe, Komfort und einen atemberaubenden Ausblick suchen.Möglichkeit zur Umnutzung in kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen (zwei 3.5-Zimmerwohnungen und ein Studio).Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Elegante Villa Belle Époque: Dimora Storica di Charme, Lago Maggiore

A Minusio, in una prestigiosa zona residenziale, molto tranquilla e soleggiata, a soli 1 km dal centro di Locarno e dal Lungolago del Lago Maggiore, proponiamo in vendita questa elegante villa storica, una proprietà unica, ricca di fascino, caratterizzata da uno stile architettonico raffinato e dettagli d'epoca perfettamente conservati e pregiati.Edificata nel 11305, la villa è stata completamente ristrutturata negli anni 2011 e 2014, con l'impiego di materiali di pregio e finiture di altissimo livello, mantenendo inalterato il suo carattere storico.La proprietà, con superficie abitabile netta ca. 220-340 m2, è accessibile tramite una comoda scalinata pedonale che sale dalla strada cantonale e si sviluppa su 3 livelli, collegati da una splendida scala interna in ferro battuto con corrimano in legno e un imponente lampadario.PIANO INFERIORE: o Ingresso con corridoioo Locale tecnico con impianto di riscaldamento geotermico di nuova generazioneo Palestra con due finestre e servizio WCo Comoda lavanderia con zona stiroo Camera ospiti con ampi armadi in boiserie, 2 grandi finestre, bagno completo (lavabo, bidet, WC, doccia)o Piccola cucina accessoriaPIANO GIARDINO - ZONA GIORNO:o Area esterna: porticato, zona lounge, gazebo con tavolo da pranzo in pietra e zona barbecueo Atrio, guardarobao Raffinato salotto con camino a legna, soffitti affrescati e usaccessoita diretto al balcone e algiardinoo Sala da pranzo con soffitti affrescati e uscita sul balconeo Cucina attrezzata con elettrodomestici Miele e cantinetta vini Gaggenau, finestra con vista sul giardinoo Studio con bagno completo (lavabo, WC, doccia)o WC ospiti con lavabo, bidet, WC PIANO SUPERIORE - ZONA NOTTE:o Atrio con balconcino o Suite padronale composta da: - Spaziosa ed elegante camera matrimoniale con soffitti affrescati e armadi a muro - Ampio bagno finestrato con lavabo, bidet, WC, vasca e doccia - Studio/cameretta con balconcino privatoo 2 ulteriori camere da letto con armadi a muro (una di cui con soffitti decorati e balconcino)o 2 bagni finestrati, entrambi dotati di lavabo, bidet, WC e vasca da bagno GARAGE: Spazioso garage per 4 autoPOTENZIALE: Possibilità di costruzione una piscinaPUNTI DI FORZA:o Villa storica del 11305, completamente ristrutturata con materiali e finiture di pregio (2011 e 2014)o Architettura d'epoca e dettagli decorativi originali restaurati: soffitti affrescati, boiserie, pavimenti a spina di pesceo Giardino privato curato con area lounge, gazebo in pietra, barbecue e massima privacyo Palestra privata con luce naturaleo Esposizione solare ideale, ambienti luminosi tutto il giornoo Perfetto equilibrio tra eleganza storica e comfort modernoo Impianto di riscaldamento geotermico di nuova generazione - efficienza energetica e sostenibilitào Possibilità di costruzione una piscinao Posizione privilegiata, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo a pochi passi dal lago e dai serviziQuesta villa è una residenza rara e ricercata, perfetta per chi desidera vivere il fascino della Belle Époque in un contesto attuale, tra comfort moderni e atmosfere senza tempo.In Minusio, in einer prestigeträchtigen Wohngegend, sehr ruhig und sonnig, nur 1 km vom Zentrum von Locarno und der Seepromenade des Lago Maggiore entfernt, bieten wir diese elegante historische Villa zum Verkauf an, eine einzigartige Immobilie voller Charme, die sich durch einen raffinierten architektonischen Stil und perfekt erhaltene, wertvolle Details aus der Zeit auszeichnet.Die 11305 erbaute Villa wurde in den Jahren 2011 und 2014 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien und Oberflächen auf höchstem Niveau verwendet wurden, ohne den historischen Charakter zu beeinträchtigen.Die Immobilie mit einer Nettowohnfläche von ca. 220-340 m2 ist über eine bequeme Fußgängertreppe von der Kantonsstraße aus erreichbar und erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine prächtige schmiedeeiserne Innentreppe mit...

MINUSIO - Ampia casa bifamiliare con grande potenziale e splendida vista

Ampia casa bifamiliare con grande potenziale e splendida vista In posizione dominante sulle colline di Minusio, proponiamo in vendita una splendida casa a schiera, immersa nella tranquillità e nella natura, con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e sulla regione circostante.L'accesso alla proprietà avviene tramite scale esterne oppure dai posteggi, tramite un lift e un montacarichi inclinato.L'abitazione principale si sviluppa al primo piano ed è composta da: • luminoso soggiorno con camino e accesso sia al balcone che alla terrazza panoramica; • cucina separata con uscita sulla terrazza e collegamento al giardino tramite scala esterna; • tre camere da letto; • un bagno con doccia e doppio lavabo; • un WC ospiti. Una scala interna conduce al piano terra, dove si trovano: • un ampio locale hobby/studio; • un bagno con doccia; • due cantine; • locale tecnico e rifugio. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente, si trova un appartamento separato, perfetto per ospiti o per generare un reddito da locazione, composto da: • soggiorno-pranzo con cucina aperta, camino e uscita diretta sul giardino; • due camere da letto; • un bagno con doccia. L'area esterna è un'oasi di relax: il grande giardino ospita una piscina, una pergola con grill in pietra, tavolo in granito con panche e molto spazio per godersi momenti conviviali all'aperto.Due posteggi esterni coperti completano questa interessante proposta abitativa.Un immobile che unisce privacy, panorama, ampi spazi e un'ottima versatilità d'uso. Disponibile sia come residenza primaria che secondaria.

Leben mit Weitblick: Stilvolles Haupthaus & charmantes Rustico (25)

Tauchen Sie ein in die Geschichte der ersten im Tessin erbauten Steinhäuser, der typischen Rustici. Auf diesen drei den ganzen Tag besonnten Parzellen mit einer Fläche von 13213 m2 vereinen sich ein Rustico und ein Haupthaus aus dem Jahre 1743. Das Rustico umfasst insgesamt 4 Zimmer: im Erdgeschoss zwei verbundene Räume, welche als Büro, Atelier oder Zimmer genutzt werden können. Über eine Aussentreppe erreicht man das OG mit einem weiteren Zimmer. Im selben Stockwerk mit separatem Eingang gibt es einen zusätzlichen Raum. Im Haupthaus befindet sich eine Studiowohnung mit Küche, Dusche/WC, einem Zimmer mit Kamin, Reduit mit Waschmaschine/Tumbler und einer Pergola mit romantischem Sitzplatz. Über eine Steintreppe gelangen Sie zur oberen 3.5 Zimmer-Wohnung mit einem Entrée, Dusche/WC, einer Küche mit Kamin sowie einem Esszimmer. Über die interne Treppe gelangen Sie zur Veranda mit Zugang zu zwei weiteren Zimmern, eines davon mit WC, eines mit Balkon und Seesicht. Es besteht die Möglichkeit auf dem Bauland mehrere Parkplätze zu bauen. Mit seinem charmanten und einzigartigen Charakter bietet dieses Anwesen viele lauschige Plätzchen zum verweilen, sei es vom Outdoor-Jacuzzi, von den verschiedenen Terrasse oder dem Garten. Erleben Sie einen atemberaubenden Blick auf See und Berge. Die Gebäude warten auf Menschen, die diese in frischem Licht erstrahlen lassen. Immerse yourself in the history of the first stone houses built in Ticino, the typical Rustici. On these three sun-drenched plots totaling 13213 m², you'll find a Rustico and a main house dating back to 1743. The Rustico includes a total of 4 rooms: on the ground floor, two connected rooms that can be used as an office, studio, or bedroom. An external staircase leads to the upper floor with another room. On the same level, with a separate entrance, there is an additional room.The main house features a studio apartment with kitchen, shower/WC, a room with fireplace, a utility room with washer/dryer, and a pergola with a romantic seating area.A stone staircase leads to the upper 3.5-room apartment, comprising an entrance hall, shower/WC, a kitchen with fireplace, and a dining room. An internal staircase leads to the veranda with access to two more rooms -- one with a WC and one with a balcony and lake view.There is potential to create several parking spaces on the building land.With its charming and unique character, this property offers many cozy spots to relax - whether it's from the outdoor jacuzzi, the various terraces, or the garden. Enjoy breathtaking views of the lake and the mountains. The buildings are waiting for people to bring them to life with a fresh new shine.Immergetevi nella storia delle prime case in pietra costruite in Ticino, i tipici Rustici. Su questi tre appezzamenti soleggiati tutto il giorno, con una superficie di 13213 m², si trovano un Rustico e una casa principale risalente al 1743. Il Rustico comprende in totale 4 locali: al piano terra due ambienti collegati, utilizzabili come ufficio, atelier o stanza. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si trova un'altra stanza. Sullo stesso piano, con ingresso separato, c'è un ulteriore locale.Nella casa principale si trova un monolocale con cucina, doccia/WC, una stanza con camino, ripostiglio con lavatrice/asciugatrice e una pergola con un romantico angolo relax.Una scala in pietra conduce al trilocale superiore (3.5 locali), composto da un ingresso, doccia/WC, una cucina con camino e una sala da pranzo. Tramite una scala interna si raggiunge la veranda con accesso a due ulteriori stanze, una delle quali con WC e l'altra con balcone e vista lago.Esiste la possibilità di realizzare diversi posti auto sul terreno edificabile.Con il suo carattere affascinante e unico, questa proprietà offre tanti angoli tranquilli dove rilassarsi - che sia nella jacuzzi all'aperto, sulle varie terrazze o nel giardino. Godetevi una vista mozzafiato...

Modernes Design-Haus in Symbiose mit einem Tessiner Rustico (22)

Sie suchen nach der perfekten Symbiose aus einem modernen Haus und dem traditionellem Tessiner Rustikostil? Dann sind Sie hier richtig. An sonniger und ruhiger Lage steht diese moderne Villa in Minusio mit traumhaftem Blick auf den Lago Maggiore und absoluter Privacy. Die Liegenschaft verfügt über einen grosszügig, lichtdurchfluteten Wohnbereich, sowie eine Küche die sich gestalterisch perfekt in diese wunderbare Architektur einfügt. Im OG befinden sich die beiden Schlafzimmer mit En-Suite-Bad und Garderobe. Die akzentuierte Materialität nimmt in Form und Farbe die Gestaltungselemente des Gästehauses auf. Die Sonne scheint hier den ganzen Tag und der private Garten lädt zum Geniessen und Verweilen ein. Neben dem Haupthaus befindet sich das reizende Rustico, das sich über 3 Etagen verteilt. Ein wunderschöner Holzdielenboden, der Wärme ausstrahlt, Fenster die sich perfekt ohne Rahmen in die Fassade eingliedern, sowie ein Cheminée sind nur einige Details die dieses Ensemble so Exklusiv machen. Es eignet sich besonders um Gäste oder Personal zu beherbergen. Zudem runden 2 Aussenparkplätze das Angebot ab. Diese wunderbare Kombination wird Sie begeistern. Diese Liegenschaft ist als Erstwohnsitz zu erwerben.Are you looking for the perfect symbiosis of a modern house and the traditional Ticino rustic style? Then you've come to the right place. This modern villa in Minusio is situated in a sunny and quiet location with a fantastic view of Lake Maggiore and absolute privacy. The property has a spacious, light-flooded living area and a kitchen that blends perfectly into this wonderful architecture. The two bedrooms with en-suite bathrooms and wardrobes are located on the upper floor. The accentuated materiality takes up the design elements of the guest house in form and color. The sun shines here all day long and the private garden invites you to enjoy and linger. Next to the main house is the charming rustico, which is spread over 3 floors. A beautiful wooden floor that radiates warmth, windows that fit perfectly into the façade without frames and a fireplace are just some of the details that make this ensemble so exclusive. It is particularly suitable for accommodating guests or staff. In addition, 2 outdoor parking spaces complete the offer. This wonderful combination will inspire you. This property is for sale as a primary residence.Siete alla ricerca della perfetta simbiosi tra una casa moderna e il tradizionale stile rustico ticinese? Allora siete nel posto giusto. Questa moderna villa a Minusio si trova in una posizione soleggiata e tranquilla, con una meravigliosa vista sul Lago Maggiore e una privacy assoluta. La proprietà dispone di un'ampia e luminosa zona giorno, nonché di una cucina che si integra perfettamente con questa splendida architettura. Le due camere da letto con bagno privato e armadi si trovano al piano superiore. L'accentuata materialità riprende gli elementi di design della guest house nella forma e nel colore. Qui il sole splende tutto il giorno e il giardino privato invita a goderne e a soffermarsi. Accanto alla casa principale si trova l'affascinante rustico, che si sviluppa su 3 piani. Un bel pavimento in legno che emana calore, finestre che si inseriscono perfettamente nella facciata senza cornici e un camino sono solo alcuni dei dettagli che rendono questo insieme così esclusivo. È particolarmente adatto ad accogliere ospiti o personale. Inoltre, 2 posti auto esterni completano l'offerta. Questa meravigliosa combinazione vi ispirerà. Questa proprietà è in vendita come residenza primaria.

Casetta di charme ristrutturata nel nucleo di Minusio

Casetta di charme ristrutturata nel nucleo di Minusio, a pochi minuti dal Lago Maggiore.Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza secondaria dove trascorrere vacanze rilassanti in uno dei luoghi più suggestivi del Lago Maggiore.Allo stesso tempo, la casa è anche un eccellente investimento a reddito: l’immobile è attualmente organizzato per l’attività di affitti brevi e viene venduto completamente arredato e attrezzato, senza necessità di ulteriori interventi.La casa è di 4.5 locali con una superficie di circa 65 mq, situata nel caratteristico nucleo di Minusio. L’immobile è stato completamente e interamente ristrutturato nel 2023.Al piano principale si trovano l’atrio d’ingresso, la cucina moderna e accessoriata, un ampio ed accogliente soggiorno, un bagno e una camera da letto con armadi a muro su misura. Il corridoio conduce al caratteristico terrazzino coperto di circa 6 mq, tipico delle case ticinesi.Al piano inferiore sono disponibili una lavanderia privata dotata di lavatrice e asciugatrice e una comoda cantina.Completa la proprietà 1 posto auto in affitto, situato proprio accanto all’ingresso.Le finiture sono moderne e di qualità, con pavimenti e rivestimenti in gres, infissi in PVC e riscaldamento distribuito tramite caloriferi.La posizione è in un contesto tranquillo, ideale per chi cerca il connubio tra tradizione e comfort moderno. Il comune di Minusio è tra i più apprezzati della regione del Lago Maggiore, perfettamente collegato a Locarno, Ascona e a tutti i principali servizi.MISURECasa: 65 mqTerrazza: 6 mqSuperficie commerciale: 127 mqRif.: V-CC-MIN-FRI-16

Minusio: Moderne Villa mit hellen Innenräumen & Panoramablick zu verkaufen

In exklusiver und sonniger Lage von Minusio steht diese elegante Villa zum Verkauf, die mit ihrem modernen Design und der herrlichen Aussicht begeistert. Die hellen Innenräume zeichnen sich durch grosse Fensterfronten aus, die den Blick auf die herrliche Landschaft öffnen. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der Garten eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur schafft. Die ideale Wahl für alle, die ein exklusives Wohnumfeld am Lago Maggiore suchen. HIGHLIGHTS - Überdachte Terrasse mit schönem Panoramablick - Gepflegter Garten - Moderne, helle Innenräume mit grossen Fensterfronten - 2 Garagenplätze

Un'Oasi di Eleganza e Tranquillità nel Cuore di Minusio - Villa Geranio

Minusio 6648 Minusio si trova nel Distretto di Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Minusio è variata mediamente del +0.8% annuo negli ultimi 8 anni, situandosi a 7'421 abitanti (stato 31 dicembre 2022). La pressione fiscale equivale al 11.8% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.0% annuo negli ultimi 8 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.3% (stato 1 giugno 2023). I prezzi immobiliari negli ultimi 8 anni sono cambiati del +22.4% (Cantone: +11.1%). Un'Oasi di Eleganza e Tranquillità nel Cuore di Minusio Scopri l'opportunità unica di possedere una meravigliosa Villa nel cuore di Minusio, senza rinunciare ad uno spazio verde che circonda la casa. Distribuita su tre piani, questo immobile signorile è ubicato a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore, rendendo ogni giorno un'esperienza di pura bellezza e tranquillità. Villa Geranio è composta da 4 livelli:? Seminterrato ? Piano terreno ? Primo piano ? Piano mansardato.Questo elegante edificio, recentemente totalmente ristrutturato, è situato in una tranquilla zona residenziale di Minusio e offre un ambiente sereno e raffinato. La sua posizione strategica consente un facile accesso ai negozi alimentari del quartiere, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. Inoltre, la vicinanza al magnifico Lago Maggiore aggiunge un tocco di bellezza naturale e serenità. Vivere qui significa abbracciare l'armonia tra comfort e bellezza architettonica del passato.Suddivisione dei piani:Giardino: Ampio giardino con due maestosi cipressi centenari, belle piante fiorate, zona lastricata in granito, deposito per il materiale e attrezzi.Posteggio: Esterno coperto da tettoia per 3 autovetture.Seminterrato: Giungendo dall'accesso situato nel sottoscala, troviamo un corridoio che conduce a un locale multiuso di ca. 28 m², di fronte una stanza di ca. 18 m². Nel seminterrato si trovano inoltre un locale lavanderia e lo stenditoio di ca. 18 m² e il locale tecnico dove è presente la termopompa da due sonde geotermiche.Piano terreno: Atrio, guardaroba, wc ospiti, ampio soggiorno di ca. 68 m² complessivi, incluso di cucina Open-Space dotata dei migliori apparecchi moderni. A completare il piano, un portico di 6 m².Primo piano: Salendo le eleganti scale, troviamo un corridoio che collega la camera matrimoniale di ca. 28 m² con servizio padronale dotato di grande doccia, seconda camera della grandezza di 21 m², anch'essa dotata di servizio privato con doccia. A completare il piano, un elegante terrazzo orientato a Sud.Piano mansardato: All'ultimo piano troviamo un locale della grandezza di 38 m² con accesso alla camera ospiti di 32 m² incluso un ampio servizio con doccia, vasca e doppio lavabo.Prezzo: Su RichiestaContattateci al numero 091 782 28 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch Eine Oase der Eleganz und Ruhe im Herzen von Minusio Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, eine wunderschöne Villa im Herzen von Minusio zu besitzen, ohne auf die Grünfläche um das Haus verzichten zu müssen. Dieses herrschaftliche Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und liegt nur wenige Schritte vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, was jeden Tag zu einem Erlebnis voller Schönheit und Ruhe macht. Die Villa Geranio besteht aus 4 Ebenen:? Untergeschoss? Erdgeschoss? Obergeschoss? DachgeschossDieses elegante Gebäude, das kürzlich vollständig renoviert wurde, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Minusio und bietet eine friedliche und raffinierte Atmosphäre. Dank der strategischen Lage sind die Lebensmittelgeschäfte des Viertels bequem zu erreichen, was den Alltag äußerst praktisch gestaltet. Darüber hinaus sorgt die Nähe zum herrlichen Lago Maggiore für zusätzliche natürliche Schönheit und Gelassenheit. Hier zu leben bedeutet, die Harmonie zwischen Komfort und architektonischer Schönheit der Vergangenheit zu genießen.Aufteilung der Etagen:Garten: Großer Garten mit zwei majestätischen, jahrhundertealten Zypressen, schönen blühenden Pflanzen, gepflastertem Granitbereich, Abstellraum für Materialien und Werkzeuge.Parkplatz: Überdachter Außenparkplatz für 3 Autos.Untergeschoss: Über den Zugang unter der Treppe erreichen wir einen Flur, der zu einem Mehrzweckraum von ca. 28 m² führt, gegenüber befindet sich ein Raum von ca. 18 m². Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Waschraum und der Trockenraum von ca. 18 m² sowie der Technikraum mit der Wärmepumpe mit zwei Erdwärmesonden.Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer von ca. 68 m², inklusive offener Küche mit modernsten Geräten. Eine 6 m² große Veranda vervollständigt das Erdgeschoss.Obergeschoss: Über die eleganten Treppen erreichen wir einen Flur, der das ca. 28 m² große Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großer Dusche mit einem zweiten Schlafzimmer von 21 m² verbindet, das ebenfalls über ein privates Bad mit Dusche verfügt. Eine elegante, nach Süden ausgerichtete Terrasse vervollständigt diese Etage.Dachgeschoss: Im obersten Stockwerk befindet sich ein 38 m² großer Raum mit Zugang zum 32 m² großen Gästezimmer, das über ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken verfügt.Preis: Auf AnfrageKontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 782 28 67, um das Haus Ihrer Träume zu besichtigen. Wenn dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch. Une Oasis d'Élégance et de Tranquillité au Coeur de Minusio Découvrez l'opportunité unique de posséder une magnifique villa au coeur de Minusio, sans renoncer à l'espace vert qui entoure la maison. Répartie sur trois étages, cette propriété prestigieuse se trouve à quelques pas des rives du Lac Majeur, offrant chaque jour une expérience de beauté et de tranquillité. La Villa Geranio est composée de 4 niveaux:? Sous-sol? Rez-de-chaussée? Premier étage? ComblesCet élégant bâtiment, récemment rénové entièrement, est situé dans un quartier résidentiel calme de Minusio et offre un environnement serein et raffiné. Sa position stratégique permet un accès facile aux magasins d'alimentation du quartier, rendant la vie quotidienne très pratique. De plus, la proximité du magnifique Lac Majeur ajoute une touche de beauté naturelle et de sérénité. Vivre ici signifie embrasser l'harmonie entre le confort et la beauté architecturale du passé.Répartition des étages:Jardin: Grand jardin avec deux cyprès centenaires majestueux, de belles plantes fleuries, une zone pavée en granit, un local de stockage pour le matériel et les outils.Parking: Extérieur couvert pouvant accueillir 3 voitures.Sous-sol: Depuis l'accès situé sous l'escalier, nous trouvons un couloir qui mène à une pièce polyvalente d'environ 28 m², en face une pièce d'environ 18 m². Le sous-sol comprend également une buanderie et un séchoir d'environ 18 m² ainsi que la salle technique où se trouve la pompe à chaleur avec deux sondes géothermiques.Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, vestiaire, WC invités, grand salon d'environ 68 m², y compris une cuisine ouverte équipée des meilleurs appareils modernes. Une véranda de 6 m² complète le rez-de-chaussée.Premier étage: En montant les escaliers élégants, nous trouvons un couloir qui relie la chambre principale d'environ 28 m² avec une salle de bains privative dotée d'une grande douche, et une deuxième chambre de 21 m², également équipée d'une salle de bains privée avec douche. Une élégante terrasse orientée au sud complète l'étage.Combles: À l'étage supérieur se trouve une pièce de 38 m² avec accès à une chambre d'amis de 32 m² comprenant une grande salle de bains avec douche, baignoire et double lavabo.Prix: Sur demandeContactez-nous au numéro 091 782 28 67 pour visiter la maison de vos rêves. Si cette propriété ne correspond pas à vos attentes, vous pouvez trouver toutes les offres résidentielles et commerciales sur notre portail web www.domusdea.ch. An Oasis of Elegance and Tranquility in the Heart of Minusio Discover the unique opportunity to own a wonderful villa in the heart of Minusio, without giving up the green space that surrounds the house. Spread over three floors, this stately property is located just a few steps from the shores of Lake Maggiore, making every day an experience of pure beauty and tranquility. Villa Geranio consists of 4 levels:? Basement? Ground floor...

Renditeobjekt: MFH mit fünfzehn Wohnungen und EFH mit zwei Wohnungen

Zum Verkauf steht ein Eck-Einfamilienhaus mit zwei vermieteten Wohnungen im EG und OG und zwei Parkplätzen, sowie ein Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen und insgesamt 15 Wohnungen und einem Ladenlokal mit zwei Garagenplätzen und zwei Tiefgaragenplätzen.Die Immobilien wurden kontinuierlich renoviert. Das Einfamilienhaus ist an zwei langjährige, solvente Mieter vermietet. Die Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind aufgrund der zentralen Lage zur Stadt, zum See und zu den Bergen sowie der guten Grundrisse auf dem Mietwohnungsmarkt sehr gefragt.Sämtliche Infrastruktur, wie Geschäfte, Kindergarten, Primarschule, Oberstufe, Bushaltestelle und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe. Gute Anbindung an die umliegende Region, mit einem schönen Blick auf den Lago Maggiore, ideal für Bewohner, die sowohl zentral als auch ruhig wohnen möchten.Eck-Einfamilienhaus Via San Gottardo 50a • Grösse: 116 m² Wohnfläche, 743 m³ Volumen • Grundstücksfläche: 203 m² • Baujahr: 1953, saniert 2001 • Vermietete Wohnungen mit separaten Eingängen: 3-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, Küche, Kamin, besonntem Balkon und Gartennutzung, Tumbler und Waschmaschine 66m22,5-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, Küche, Kamin, besonnter überdeckter Gartensitzplatz, Gartenmitbenützung, Tumbler und Waschmaschine 50m2 • Parkmöglichkeiten: 1 Aussenabstellplatz und 1 gedeckter Parkplatz • Heizung: Zentralheizung über Mehrfamilienhaus mit Ölheizung • Sanierungen/Instandhaltungen: Wohnung OG: Neue Küche und Malerarbeiten 2022 (CHF 12'000) Wohnung OG: Neuer Boiler 2024 (CHF 4'000) Wohnung EG: Neue Küche und Malerarbeiten 2016 (CHF 10'000) Elektrotableau (OG und UG) 2024 (CHF 7'000) • Sonstiges: Gute Sanitär- und elektrische Anlagen, Küche und Nasszellen in gutem Zustand, Weinkeller Mehrfamilienhaus Via San Gottardo 52 und 54, Südlage, Seeblick: • Nutzfläche: 968 m² • Nebennutzfläche: 267 m² • Kubatur: 6.584 m³ • Baujahr: 1960 • Grundstücksfläche: 508 m² • Wohnungsflächen von 84- 75 m2 Mieteinnahmen: 2024: CHF 109'600 zu erzielen: CHF 199'125 nettoRendite: 2%, zu erzielen rund 4%Wohneinheiten: • 4 x 2-Zimmer-Wohnungen • 7 x 3-Zimmer-Wohnungen • 4 x 4-Zimmer-Wohnungen • 1 Laden mit Lagerraum Weitere Merkmale: • Parkmöglichkeiten: • 2 Garagenboxen • 2 Tiefgaragenplätze ausserhalb des Grundstücks auf Nachbargrundstück • Infrastruktur und Ausstattung: • Zwei Lifte (je einer pro Treppenhaus) • Zwei Waschküchen im UG • Veloabstellplatz • Gute Grundrissaufteilung • Isolierglasfenster (2004) • Bäder und Küchen teilweise renoviert • Moderne Elektroabsicherung in beiden Gebäuden • Heizung: Ölheizung (1997), Wartung kontinuierlich durchgeführt • Zustand: Gut erhalten, Rückstellungen ausreichend, laufende Renovationen bis 2012 Gerne zeigen wir Ihnen dieses Renditeobjekt in einem persönlichen Besichtigungstermin. Für Rückfragen stehe wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamFor sale is a corner single-family house with two rented apartments...

Villa mit beeindruckender Seesicht

Wir verkaufen: Schöne Liegenschaft an spektakulärer Kulisse mit Sicht auf den See. Zu Fuss erreicht man in wenigen Minuten die Bucht von Minusio mit Badestrand, Restaurant, Sportplatz und Bootshafen.Die im Verkauf stehende 7.7 Zimmer Villa mit 2. Wohnsitzbewilligung befindet sich in Minusio, Zona Verbanella mit Sonnenscheindauer den ganzen Tag hindurch und meditarranem Flair. Sie Schönheit liegt im Detail mit Decken in sichtbaren Holzbalken, Innenkamin, grosse Aussenterrasse mit Markise und Beleuchtung, 4 grosszügige Schlafzimmer, 3 Badezimmer und heller Wohn/Essbereich mit vollständig eingerichtet Küche.Die Liegenschaft wurde im Jahre 1987 gebaut mit einem Neuanbau im Jahre 2011 und ist bequem zu erreichen mit 1 Garagenplatz und 3 weitere Aussenparkplätze.

RENDITE: Haus mit 3 Wohnungen an top Lage, mit Seesicht, Innenpool & grossem Garten

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie.Möchten Sie mit Ihrer Familie in Minusio in einer ruhigen Umgebung wohnen oder einen Teil des Hauses vermieten und dennoch Zugang zu den einzigartigen Bereichen genießen? Diese charmante Immobilie bietet beides!Das Haus ist in drei Wohnungen aufgeteilt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Entdecken Sie die Besonderheiten jeder Einheit:Nordwohnung 3.5 Zimmer :Im nördlichen Teil des Hauses befindet sich eine moderne Wohnung mit offener Küche, die in ein helles Wohnzimmer übergeht und direkten Zugang zum großen Garten bietet. Der Garten, den Sie sich mit der mittleren Wohnung teilen, ist eine grüne Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen oder für gesellige Momente. Er ist mit einer traditionellen Tessiner Steintafel ausgestattet, perfekt für sommerliche Mahlzeiten im Freien. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer Waschmaschine ausgestattet und führt in ein geräumiges Ankleidezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Eine charmante Steintreppe führt Sie in den oberen Stock, wo ein großes Hauptschlafzimmer mit Kingsize-Bett und Balkon auf Sie wartet. Genießen Sie hier den atemberaubenden Blick auf den See.Südwohnung 3.5 Zimmer:Im ersten Stock des Südflügels erwartet Sie eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon mit traumhaftem Seeblick. Das große Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sorgt für vollkommene Unabhängigkeit. Die offene Küche und das gemütliche Wohnzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, perfekt, um gesellige Abende zu verbringen und die Schönheit des Sees und des Dorfes zu genießen.Das Herz des Hauses:Der zentrale Bereich des Hauses hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt, mit hohen Decken und einem beeindruckenden Kamin. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und eine große Tafel, ideal, um Gäste zu empfangen. Auch dieser Bereich des Hauses hat direkten Zugang zum großen Garten mit der typischen Tessiner Steintafel. Die Küche ist klein, aber vollständig ausgestattet, ideal für Ferienaufenthalte. Ein Gäste-WC mit Vintage-Fliesen rundet das charmante Ambiente ab.Das verborgene Geheimnis:Im Erdgeschoss, auf der Seeseite, befindet sich ein außergewöhnliches Schlafzimmer, das ein Geheimnis birgt: Unter dem derzeit verlegten Pergo-Boden verbirgt sich ein großer eingelassener Indoor Pool. Sie haben die Wahl, das Zimmer so zu belassen oder den Pool wieder freizulegen. In beiden Fällen gibt es ein angrenzendes Badezimmer mit begehbarer Dusche.Garage und Parkmöglichkeiten:Eine große Garage, die dank ihrer Höhe ideal für Handwerker ist, bietet viel Platz zum Verstauen von Material. Vor der Garage stehen zusätzlich zwei Parkplätze zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort sorgt.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION: Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen und Fotos zu dieser Immobilie: ... anche in italiano

Wunderschönes 12.5-Zimmer-Doppelhaus mit Schwimmbad und atemberaubender Aussicht

Wunderschönes 12.5-Zimmer-Doppelhaus mit Schwimmbad und atemberaubender Aussicht Schönes Doppelhaus in der Wohngegend R2 in einer bevorzugten Lage mit atemberaubendem Seeblick. Da die beiden Villen gut voneinander getrennt und abgegrenzt sind verfügt man über eine schöne Privatsphäre und einer angenehmen Ruhe. Der Charme dieser Immobilie wird Dank des schönen Swimmingpools, einem gemütlichen Garten und einem Grillplatz mit Pergola und Tisch mit Steinbänken eindeutig erhöht. Die Villa ist für diejenige geeignet, welche Stille und Entspannung lieben aber gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen bevorzugen.Die Liegenschaft besteht aus zwei Wohnungen, welche getrennt bleiben können oder zu einer Einheit verbunden werden können.Das Rendering-Foto würde nur geringe Investitionen in das Äußere erfordern.ZWEITWOHNSITZ. Wunderschönes 12.5-Zimmer-Doppelhaus mit Schwimmbad und atemberaubender Aussicht Das Haus ist auf zwei Etagen wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: • Treppenhaus • Fluchtweg • Hobbyraum • Speisekammer • Keller • Waschküche • Küche • Wohnstube • Korridor • Zweibettzimmer • 2 Einzelzimmer • Badezimmer mit Toilette • Badezimmer mit Dusche Erster Stock: • Eingangshalle • Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse • Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon • Korridor • Badezimmer-WC • Zweibettzimmer • Badezimmer mit Dusche • 2 Einzelzimmer Das Haus ist innen und außen in gutem Zustand.Zur Immobilie gehören auch zwei überdachte Parkplätze.Der Zugang zum Haus ist von der Parkebene aus über eine erste Rampe mit Aufzug (für 5 Wohnungen) und dann über einen Aufzug mit Schrägaufzug zu einer zweiten Rampe (für 2 Wohnungen) sowie über eine Treppe von der Parkebene zur Wohnung möglich.

MINUSIO - VENDESI CASA A SCHIERA CON GIARDINO PRIVATO 7.5 LOCALI

Proponiamo una graziosa casa a schiera in zona centrale, tranquilla e soleggiata di Minusio. L'immobile é costituito da due piani, il piano cantina, un giardino privato e un posteggio esterno direttamente davanti all'entrata.La casa é così composta:PIANTERRENO • Atrio d'entrata con armadio a muro; • Spaziosa cucina abitabile; • Accogliente soggiorno con camino e zona pranzo separata; • Bagno per gli ospiti (WC/lavabo). 1 PIANO • Camera matrimoniale; • Seconda camera da letto; • Terza camera da letto; • Bagno con vasca idromassaggio. PIANO CANTINA • Cantina; • Locale hobby; • Lavanderia. ALTRE INFORMAZIONI: • Un posto auto esterno; • Riscaldamento termopompa e pannello solare; • Possibilità come residenza primaria o secondaria. DEUTSCHWir bieten ein schönes Reihenhaus in zentraler, ruhiger und sonniger Lage in Minusio. Die Immobilie besteht aus zwei Etagen, einem Kellergeschoss, einem privaten Garten und einem Außenparkplatz direkt vor dem Eingang.Das Haus ist wie folgt aufgebaut:PARTERRE • Eingangshalle mit Einbauschrank; • Geräumige Wohnküche; • Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und separatem Essbereich; • Gästebad (WC/Waschbecken). 1 ETAGE • 3 Schlafzimmer; • Badezimmer mit Jacuzzi. UNTERGESCHOSS • Keller; • Hobbyraum; • Wäscheraum. WEITERES: • Aussen Parkplatz; • Heizung: Thermopumpe; • Sonnenkollektoren; • Möglichkeit als Erst- oder Zweitwohnsitz. CONTATTI E VISITE:FIDIFIM Sagl - 091 773 77 75

Iconica villa di design con splendida vista sul lago

Questa eccezionale proprietà, con una splendida vista sul Lago Maggiore e sul paesaggio montano circostante, è situata in una posizione tranquilla e con assoluta privacy sopra Minusio.La casa si sviluppa su due livelli, entrambi circondati da una facciata minimalista in vetro.Il piano superiore ospita un ampio open space di circa 180 m², con cucina a isola inserita armoniosamente nella luminosa zona giorno.Il piano inferiore, anch'esso di circa 180 m², è dedicato alla zona notte, con due aree notte poste alle estremità della casa.I bagni dei due piani, uno con doccia e l'altro con vasca, sono integrati all'interno di due pilastri piramidali, speculari tra loro, che al tempo stesso costituiscono la struttura portante dell'edificio.Due ampie terrazze coperte, a nord e a sud, offrono spazi esterni ideali per il relax e per godersi il sole.Il nome "Casa Ai Pozzi" richiama i corsi d'acqua e le vasche naturali che dal Monte Cardada scendono fino al lago. In questo progetto, parte di quest'acqua non viene semplicemente convogliata, ma valorizzata: raccolta e guidata in una vasca superiore e in una inferiore, creando all'interno della casa suggestivi giochi di luce e riflessi.Grazie alla sua architettura straordinaria, la proprietà è stata protagonista di numerosi articoli su riviste specializzate.Una dépendance ospita l'appartamento per gli ospiti e i locali di servizio.Completano la proprietà il giardino circostante e diversi posteggi privati.Residenza secondaria possibile.Un oggetto esclusivo, dedicato a chi cerca una dimora fuori dall'ordinario.Diese aussergewöhnliche Liegenschaft, mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft, befindet sich in ruhiger Lage mit absoluter Privatsphäre oberhalb von Minusio.Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, die beide von einer minimalistischen Glasfassade umgeben sind.Die obere Etage beherbergt einen grosszügigen Open Space von ca. 180 m², mit einer Inselküche, die harmonisch in den hellen Wohnbereich integriert ist.Das untere Geschoss, ebenfalls ca. 180 m² gross, ist dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über zwei Schlafzonen, die sich an den beiden Enden des Hauses befinden.Die Badezimmer der beiden Etagen - eines mit Dusche und das andere mit Badewanne - sind in zwei pyramidenförmigen, spiegelbildlichen Stützpfeilern integriert, die zugleich als tragende Struktur des Gebäudes dienen.Zwei weitläufige, überdachte Terrassen auf der Nord- und Südseite schaffen exklusive Aussenbereiche für Ruhe, Erholung und sonnige Momente.Der Name ,,Casa Ai Pozzi" erinnert an die Wasserläufe und natürlichen Becken, die vom Monte Cardada hinunter zum See fliessen ein Teil dieses Wassers nicht nur gesammelt, sondern inszeniert: Es wird in ein oberes und ein unteres Becken geleitet und erzeugt im Inneren des Hauses faszinierende Lichtspiele und Reflexionen.Dank ihrer aussergewöhnlichen Architektur war diese Liegenschaft bereits Thema zahlreicher Artikel in Fachzeitschriften.Eine Dependance umfasst sowohl die Gästewohnung als auch die Service- und TechnikräumeAbgerundet wird das Angebot durch den umliegenden Garten und mehrere private Parkplätze.Ein einzigartiges Anwesen für Käufer mit Sinn für Architektur und für jene, die eine Wohnlösung fernab des Gewöhnlichen bevorzugen. Zweitwohnsitz möglich.This exceptional property, boasting magnificent views over Lake Maggiore and the surrounding mountain landscape, is located in a quiet position with absolute privacy above Minusio.The house extends over two levels, both surrounded by a minimalist glass façade.The upper floor features a generous open space of approximately 180 m², with an island kitchen harmoniously integrated into the bright living area.The lower floor, also measuring around 180 m², is dedicated to the sleeping area and offers two sleeping zones positioned at opposite ends of the house.The...