698 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Locarno

Uno spettacolo tra acqua e cielo (29)

Un rifugio per ogni stagioneQuesta villa architettonica in stile mediterraneo domina dall'alto il Lago Maggiore - costruita parallelamente al pendio inondato di sole, poggia su massicce fondamenta in granito e pilastri in acciaio alti dieci metri.Distribuita su quattro livelli sfalsati, la casa si apre alla natura, allo spazio e alla luce attraverso ampie vetrate a tutta altezza. L'ampia zona giorno e pranzo colpisce per l'altezza dei soffitti fino a 3,75 metri. Un camino, scenograficamente inserito nella parete di vetro, diventa il cuore caldo tra cielo, acqua e fuoco.La cucina si affaccia con vista aperta su lago, piscina e terrazza - ogni dettaglio è orientato in modo ideale verso il paesaggio, il sole e il lago. Una piscina elegante si estende lungo la terrazza e sembra confluire senza soluzione di continuità nel Lago Maggiore - come se la casa fosse unita all'acqua.Il piano notte fluttua come una loggia sospesa sul mondo - con cabina armadio, area wellness e un panorama mozzafiato: le isole di Brissago, le montagne del Gambarogno, Bellinzona a est e, a sud, la vista si apre fino all'Italia.Un giardino mediterraneo, dolcemente adagiato sul pendio e ombreggiato da platani, si estende fino alla strada d'accesso - luogo ideale per momenti di relax o conviviali grigliate con gli amici.Da ogni stanza si vive il Lago Maggiore - come un quadro vivente. Un luogo non solo costruito, ma composto. Una casa tra cielo, acqua e luce.Highlights: Architettura e paesaggio in armoniosa composizione Vista lago libera da quasi ogni ambiente Massima esposizione a luce, lago e natura Posizione collinare dominante sul Lago Maggiore Ampia zona giorno e pranzo con camino incorniciato nella parete vetrata Cucina di design con vista su lago, terrazza e piscina Piano notte con cabina armadio e area benessere Vista panoramica mozzafiato Connessione visiva tra piscina e lago - transizione fluida Giardino mediterraneo su dolce pendio 3 box autoIl comune di Brissago si trova sulla riva settentrionale del Lago Maggiore, a sud-ovest di Ascona, al confine con l'Italia. Brissago è conosciuta soprattutto per le sue isole e per il giardino botanico, su cui prosperano, grazie al clima mite, circa 1500 specie diverse di piante, tra cui palme, bambù, eucalipti, kiwi e banani. Il giardino è stato creato nel 1885 dalla baronessa Antoinette de Saint Léger e, a partire dal 1927, è stato ampliato dal successivo proprietario delle isole, il ricco uomo d'affari Max Emden.

Villetta di 4,5 locali - Vivere come in paradiso (56)

Dai due comodi posti auto, si può accedere alla villa sia attraverso un elegante ascensore inclinato sia attraverso una pittoresca scala in pietra naturale che si snoda attraverso il lussureggiante giardino. All'arrivo, si sarà accolti da un ambiente che combina eleganza e funzionalità: l'ascensore conduce direttamente in casa e si apre attraverso una porta di sicurezza che garantisce comfort e privacy. Le stanze interne luminose e spaziose creano una transizione armoniosa tra soggiorno, zona pranzo e cucina, trasmettendo una sensazione di ampiezza e comfort. Al piano terra, c'è un ampio soggiorno e zona pranzo con camino aperto e una cucina adiacente perfettamente integrata. A questo livello, c'è anche una camera degli ospiti con bagno e un pratico bagno degli ospiti. Una elegante scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove si trovano la grande camera da letto principale, un elegante bagno con vasca e due stanze di deposito laterali, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo. Nella zona esterna, la proprietà dispone di una piscina privata e di numerose terrazze che offrono una privacy assoluta - ideale per prendere il sole, rilassarsi o cenare all'aperto. La vista panoramica, che si estende da Ascona al confine italiano, fa di questa casa una residenza di vacanza molto speciale. Punti di forza: stanze luminose e inondate di luce, camino aperto, zona notte elegante, sauna per momenti di relax, piscina privata circondata da terrazze con privacy assoluta, giardino ben curato, vista mozzafiato da Ascona all'Italia e alle isole di Brissago, potenziale di sviluppo. Il comune di Brissago si trova sulla riva nord del Lago Maggiore, a sud-ovest di Ascona, al confine con l'Italia. Brissago è principalmente conosciuto per le isole di Brissago, che ospitano un giardino botanico. A causa del clima mite, circa 1.500 specie di piante diverse possono prosperare. Ciò include palme, bambù e eucalipti, nonché kiwi e banane. Il giardino è stato creato nel 1885 dalla baronessa Antoinette de Saint Léger e ampliato dal successivo proprietario delle isole, il milionario del grande magazzino Max Emden, a partire dal 1927. Il comune aveva quasi 1.900 abitanti alla fine del 2008.

Bella casa con appartamento ospiti e terreno

Nel cuore pittoresco e soleggiato paese di Vairano, in una posizione tranquilla ma ben servita, proponiamo in vendita una graziosa casa unifamiliare di 4.5 locali con appartamento ospiti di 2.5 locali, accogliente giardino, garage e una piccola parcella di terreno separata.La proprietà è stata curata con grande attenzione nel corso degli anni e si presenta in buone condizioni generali e funzionali. Con alcuni interventi di ammodernamento, offre un notevole potenziale sia come spaziosa residenza di vacanza, sia come confortevole abitazione primaria per una famiglia numerosa, con interessanti possibilità di reddito grazie all'unità indipendente.Completano la proprietà un ampio piazzale con spazio per più veicoli. Inoltre, vi è l'opportunità di ritirare una parcella di terreno separata di 181 mq, situata a pochi passi dall'abitazione (senza accesso carrabile). Questo spazio aggiuntivo rappresenta un'opportunità ideale per gli amanti della natura, perfetto per la realizzazione di un orto o frutteto, come area gioco per bambini oppure per il mantenimento di animali.Una soluzione abitativa versatile, ricca di fascino e con un grande potenziale, capace di adattarsi a molteplici esigenze di vita e di investimento.Residenza primaria o secondaria.***Im malerischen und sonnigen Dorf von Vairano, in ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage, bieten wir dieses charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer separaten 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung, einem gemütlichen Garten, einer Garage sowie einer kleinen, separaten Landparzelle zum Verkauf an.Die Liegenschaft wurde über die Jahre mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt und befindet sich in einem guten, funktionstüchtigen Zustand. Mit einigen Modernisierungsarbeiten eröffnet sich ein grosses Potenzial - sei es als grosszügige Ferienresidenz, als wunderbarer Hauptwohnsitz für eine grosse Familie oder als attraktive Investition mit zusätzlicher Renditemöglichkeit dank der Einliegerwohnung.Ein grosszügiger Vorplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge ergänzt das Angebot.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine separate Landparzelle von 181 qm mit Zuerwerben, die sich nur wenige Schritte hinter dem Haus befindet (ohne direkte Zufahrt). Dieser besondere Ort bietet Naturliebhabern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für einen Gemüse- und Obstgarten, als Spielparadies für Kinder oder für die Tierhaltung.Eine vielseitige Wohngelegenheit mit viel Charme und grossem Potenzial, die Raum für individuelle Lebenskonzepte und Zukunftspläne bietet.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Villa San Giorgio

In una delle zone più prestigiose e ambite di Brissago, immersa in un incantevole giardino circondate da terrazze panoramiche e angoli privati, sorge Villa San Giorgio. La proprietà gode di un'eccezionale esposizione solare e regala una vista dominante sul Lago Maggiore che spazia da Ascona alle isole di Brissago fino ad oltre il confine italiano. Situata a dieci minuti dal centro di Locarno, offre un perfetto equilibrio tra eleganza, praticità e posizione strategica.La villa, in stile mediterraneo, si presenta in condizioni impeccabili. Distribuita su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 250 mq, offre tutti i comfort moderni. Le ampie vetrate inondano gli spazi di luce naturale, esaltandone ulteriormente la vista sul lago.La proprietà, dotata di ascensore ad ogni livello, è così suddivisa:piano giorno: ampio ingresso con guardaroba e bagno ospiti, soggiorno open-space con zona pranzo e cucina, studio, accesso ad uno splendido portico e alla terrazza;piano notte: generosa camera padronale con guardaroba e bagno en-suite; camera con bagno en-suite, una camera, un bagno. Da ogni locale è possibile accedere alla terrazza panoramica con zona solarium.piano wellness: lussuosa area benessere con piscina interna (sistema salificazione), sauna e doccia; ampia zona dedicabile al fitness, locale con lavanderia e tecnica.L'immobile è inoltre dotato di numerosi armadi a muro, due posti auto esterni coperti ed una cantina aggiuntiva.Villa San Giorgio rappresenta una residenza esclusiva, inserita un contesto naturale e panoramico d'eccezione. Acquistabile anche come residenza secondaria.Die Villa San Giorgio befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gegenden von Brissago, eingebettet in einen bezaubernden Garten, umgeben von Panoramaterrassen und privaten Bereichen. Das Anwesen geniesst eine aussergewöhnliche Sonnenausrichtung und bietet einen dominierenden Blick auf den Lago Maggiore, der sich von Ascona bis zu den Inseln von Brissago und über die italienische Grenze hinaus erstreckt. Zehn Minuten vom Zentrum von Locarno entfernt, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Eleganz, Zweckmässigkeit und strategischer Lage.Die Villa im mediterranen Stil befindet sich in einem tadellosen Zustand. Sie erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m² und bietet allen modernen Komfort. Grosse Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht, was den Seeausblick noch verstärkt.Die Immobilie, die mit einem Aufzug auf jeder Ebene ausgestattet ist, ist wie folgt aufgeteilt:Wohnbereich: geräumige Eingangshalle mit Garderobe und Gästebad, offener Wohnbereich mit Essbereich und Küche, Bürozimmer, Zugang zu einer schönen Veranda und Terrasse;Schlafbereich: weitläufiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Badezimmer; Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer. Jedes Zimmer hat Zugang zur Panoramaterrasse mit Solarium.Wellness-Etage: luxuriöser Wellness-Bereich mit Hallenbad (Salzwasser-System), Sauna und Dusche; grosse Fläche für eventuelles Fitness, Waschküche und Technikraum.Die Immobilie verfügt darüber hinaus über zahlreiche Einbauschränke, zwei überdachte Aussenparkplätze und einen zusätzlichen Keller.Villa San Giorgio ist eine exklusive Residenz in einer einzigartigen Natur- und Panoramalage. Sie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.Villa San Giorgio is located in one of the most prestigious and sought-after areas of Brissago, nestled in an enchanting garden surrounded by panoramic terraces and private corners. The property enjoys exceptional sun exposure and offers a dominating view of Lake Maggiore, stretching from Ascona to the Brissago islands and beyond the Italian border. Located ten minutes from the centre of Locarno, it offers a perfect balance between elegance, practicality and strategic location.The Mediterranean-style villa is in...

CASA CON DUE APPARTAMENTI

A Solduno, proponiamo in vendita una casa in buone condizioni con 2 appartamenti.Si trova a pochissima distanza da Locarno, in zona residenziale con vista fiume, zona tranquilla e ben soleggiata e servita dai mezzi di trasposto pubblici che la collegano appunto con Locarno.Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi: scuole, negozi, centri commerciali, infrastrutture sportive e di svago.Un bel giardino in parte terrazzato con casette per attrezzi giardino, 3 posti auto esterni completano la proprietà.Attualmente la casa è composta da un 2.5 locali a piano terra con un ampio soggiorno e cucina a vista, camera da letto, ripostiglio, bagno con doccia e con un posteggio a disposizione fronte casa.Al piano superiore con un suo ingresso indipendente un 3.5 locali con due ampie camere, una delle quali con guardaroba dedicato, il bagno con vasca, al piano superiore, collegato con le scale interne arriviamo nel grande soggiorno doppio con balcone, la cucina abitabile ed un bagno con doccia.Riscaldamento già aggiornato con l'installazione di una termopompa.È disponibile, in quanto la casa attuale non sfrutta completamente il terreno, della metratura residua per eventuali ampliamenti.Das Haus in gutem Zustand mit 2 Wohnungen befindet sich in Solduno, nicht weit von Locarno entfernt, in einem Wohngebiet mit Blick auf den Fluss, in einer ruhigen und sonnigen Gegend und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Solduno mit Locarno verbinden.Alle Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Schulen, Geschäfte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitanlagen.Ein schöner, teilweise terrassierter Garten mit Gartengerätehäuschen und 3 Aussenparkplätzen vervollständigen die Liegenschaft.Restfläche für mögliche Erweiterungen vorhanden.Derzeit besteht das Haus aus einem 2,5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer und offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und mit einem vor dem Haus vorhandenen Parkplatz.Im Obergeschoss mit eigenem Eingang befindet sich eine 3,5 Zimmerwohnung mit zwei großen Zimmern, eines davon mit eigenem Kleiderschrank, das Bad mit Wanne, über die Treppe gelangt man in den Wohnbereich mit großem Doppelwohnzimmer und Balkon, die Wohnküche und ein Bad mit Dusche.Heizung durch Thermopumpe.

CASA CON DUE APPARTAMENTI

La casa in buone condizioni con 2 appartamenti è situata in zona residenziale con vista fiume, zona tranquilla e ben soleggiata e servita dai mezzi di trasposto pubblici che collegano Solduno con Locarno.Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi: scuole, negozi, centri commerciali, infrastrutture sportive e di svago.Un bel giardino pianeggiante terrazzato con casette per attrezzi giardino, 3 posti auto esternicompletano la proprietà.Oggetto ideale per famiglie come pure per un investimento a reddito e/o per liberi professionisti con studio e abitazione.Metratura residua per eventuali ampliamenti a disposizione

Casa unifamilare con tanto sole e fantastica vista nel verde

Ad Intragna-Calezzo, in una posizione rialzata, molto tranquilla e baciata dal sole tutto l'anno, proponiamo in vendita questa splendida casa unifamiliare immersa nel verde, con una incantevole vista panoramica sul paesaggio circostante e sulla Valle, un bel giardino terrazzato e due posteggi esterni.Costruita nel 2007 e mantenuta con grande attenzione, la proprietà si presenta in ottime condizioni. Il piano superiore accoglie un ampio soggiorno straordinariamente luminoso, impreziosito da un alto soffitto a vista, un balcone esposto a sud e l'accesso diretto al giardino terrazzato con pergola, un luogo ideale per godere del ricco soleggiamento, della vista e di un'eccellente privacy. La cucina aperta, completa di un pratico ripostiglio, si integra armoniosamente con la zona giorno, mentre un bagno per gli ospiti con doccia e finestra e una prima ampia camera completano questo livello.Al piano inferiore si trovano due generose camere, un grande bagno con vasca e finestra, una cantina naturale, un deposito, il locale tecnico e la lavanderia con comodo accesso verso l'esterno. Ulteriori spazi di deposito all'esterno offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio.Il giardino, articolato su diversi livelli, regala molteplici possibilità di utilizzo e rappresenta un vero paradiso per gli amanti dell'orto e degli alberi da frutto, grazie al clima mite assicurato dal soleggiamento costante durante tutto l'anno.I due posteggi privati si trovano lungo la strada d'accesso soprastante; l'accesso alla casa avviene tramite una scala esterna sulla quale è possibile, qualora lo si desideri, installare un montacarichi.Un vero gioiello, capace di offrire natura e quiete, nelle immediate vicinanze di meravigliosi percorsi escursionistici, a pochi minuti dalle sponde del fiume Melezza e, nello stesso tempo, poco distante dalle comodità quotidiane.Questa proprietà è disponibile unicamente come residenza primaria.***In Intragna-Calezzo, in erhöhter, sehr ruhiger und über das ganze Jahr sonnenverwöhnter Lage, steht dieses bezaubernde Einfamilienhaus zum Verkauf. Inmitten einer herrlich grünen Umgebung bietet es eine malerische und freie Panoramasicht auf die umliegende Naturlandschaft und das Tal, einen schönen terrassierten Garten und zwei Aussenparkplätze.Das 2007 erbaute Haus wurde stets mit grosser Sorgfalt unterhalten und befindet sich in sehr gutem Zustand. Im Obergeschoss empfängt ein aussergewöhnlich heller Wohnraum mit sehr hoher Sichtdecke, einem nach Süden ausgerichteten Balkon sowie direktem Zugang zum terrassierten Garten mit Pergola - ein idealer Ort, um die vielen Sonnenstunden, die Aussicht und die hervorragende Privatsphäre zu geniessen. Die offene Küche mit praktischem Vorratsraum fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während ein Gäste-Bad mit Dusche und Fenster sowie ein erstes grosses Zimmer diese Etage abrunden.Im unteren Geschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Naturkeller, ein Abstellraum, der Technikraum sowie die Waschküche mit bequemem Zugang nach aussen. Weitere Abstellräume im Aussenbereich bieten zusätzliche praktische Staumöglichkeiten.Der Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des milden Klimas und der ganzjährigen Sonneneinstrahlung ist er ein wahres Paradies für Liebhaber von Gemüse- und Obstgärten.Die zwei privaten Parkplätze befinden sich entlang der oberen Zufahrtstrasse; der Zugang zum Haus erfolgt über eine fitthaltende Aussentreppe, auf der bei Bedarf ein Lastenlift installiert werden könnte.Ein wahres Schmuckstück, das Natur und Ruhe bietet, in unmittelbarer Nähe zu wunderbaren Spazier- und Wanderwegen, nur wenige Minuten vom Ufer der Melezza entfernt und dennoch nicht weit von den täglichen Annehmlichkeiten.Diese Immobilie ist ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich.

Losone - Casa indipendente nel nucleo

Situata in una zona tranquilla e caratteristica, proponiamo una casa indipendente completamente ristrutturata nel suggestivo nucleo di Losone. Labitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti accoglienti e funzionali: al piano principale si trovano la cucina e il soggiorno con accesso diretto al cortile interno e la lavanderia, mentre al piano inferiore è presente un ampio spazio adibito a cantina/multifunzionale. Al piano superiore si trovano le camere da letto e i servizi.La proprietà comprende inoltre un appartamento annesso e indipendente, attualmente affittato, che rappresenta uninteressante fonte di reddito stabile.Possibiltà di acquistare al prezzo di CHF 100.000.- due box separati con annessi due posti auto esterni.Una soluzione versatile, perfetta per famiglie o per chi cerca una casa con spazi indipendenti

Verscio - Residenza Carègs - Casa su tre livelli c

Verscio - Casa di design su 3 livelli con giardino e vista panoramicaResidenza Carèsg - Casa di design su tre livelli con giardino e vista panoramica a Verscio.Nel cuore di Verscio, immersa nel verde ma vicina al centro urbano di Locarno e servita dalla linea ferroviaria panoramica della Centovallina, si trova una splendida abitazione di design su tre livelli con una vista panoramica sulle montagne circostanti e un ampio giardino.La proprietà all'interno di Residenza Carèsg si estende su una superficie utile lorda complessiva di circa 207 metri quadrati, di cui 174 calpestabili, ai quali si aggiungono una terrazza di 16 mq e un grande giardino di 88 mq.La casa è costruita con materiali di elevata qualità e offre la possibilità di personalizzare bagni, cucine e finiture varie per soddisfare le esigenze specifiche dei clienti e apportare piccole modifiche alla composizione del piano delle camere o altro ancora.La casa è molto luminosa grazie alle grandi finestre a tutta altezza che si affacciano sul giardino e sulla vista panoramica, che possono essere apprezzate da ogni stanza.Al piano terra si sviluppa uno spazio aperto che circonda il nucleo centrale composto dalla scala, il servizio ospiti, un deposito/dispensa e la cucina a penisola, creando una connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni.Al primo piano troviamo una zona studio, due camere da letto di medie dimensioni, un bagno con doccia e una camera matrimoniale con bagno privato, tutte con grandi finestre che si affacciano sul giardino e la vista panoramica.La cantina con lavanderia e la tecnica della casa sono invece al piano interrato, dividendo così l'abitazione con una gerarchia ben precisa tra le differenti zone funzionali.Il riscaldamento a serpentine e lacqua calda sanitaria sarà garantito da una termo-pompa, mentre il camino a legna aggiunge calore e atmosfera alla zona giorno. Il tetto è predisposto per un futuro impianto fotovoltaico.Il viale pedonale che porta all'entrata principale è contraddistinto da pareti verdi e setti in cemento armato, i quali oltre a garantire la privacy generano 2 patii ad uso privato. Ci sono inoltre 2 posti auto a ridosso del camminamento d'accesso.Non perdere l'opportunità di vivere in una casa di design su tre livelli con giardino e vista panoramica sulle montagne circostanti. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita.6653 Verscio si trova nel Distretto di Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Terre di Pedemonte è variata mediamente del +0.5% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 2679 abitanti (stato 31 dicembre 2021). La pressione fiscale equivale al 12.0% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato unattività edilizia residenziale media del 1.4% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 0.5% (stato 1 giugno 2022). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +11.4% (Cantone: +9.2%).

Palazzina a reddito vista lago investimento ideale a Minusio

Nel rinomato comune di Minusio, a pochi minuti dal centro di Locarno, proponiamo in vendita una palazzina a reddito con magnifica vista panoramica sul Lago Maggiore.Limmobile rappresenta unopportunità ideale per investitori, grazie alla locazione completa di tutti gli appartamenti e al buon rendimento garantito. Inoltre, la proprietà dispone di destinazione anche come RESIDENZA SECONDARIA aumentando così il suo potenziale e la flessibilità duso.La residenza si sviluppa su quattro livelli e comprende sette appartamenti di diverse metrature: unità da 1,5 e 2,5 locali fino al più ampio 3,5 locali allultimo piano, tutti caratterizzati da ambienti luminosi, finiture moderne e splendida vista lago.La palazzina è stata oggetto di una ristrutturazione completa, comprendente:rifacimento facciate e tettosostituzione serramenti e caldaiarinnovo delle cucine e dei pavimentirevisione completa degli impianti idraulici ed elettriciGrazie a questi interventi, limmobile si presenta in ottime condizioni generali, pronto per garantire un reddito stabile e una gestione senza interventi immediati.Completano la proprietà sette posteggi esterni coperti inclusi nel prezzo e un box doppio. La posizione tranquilla e soleggiata, unita alla vicinanza al centro di Locarno e al lago, rendono questa proposta un investimento sicuro e di valore nel tempo, sia per chi desidera diversificare il proprio portafoglio immobiliare sia per chi cerca una residenza secondaria di pregio a reddito.Per ulteriori informazioni o per ricevere la documentazione completa:MEZZAPESA SIMONEReal Estate Consultant+41 76 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99

Casa con negozio e due appartamenti - Haus mit zwei Wohnungen und Geschaeft

Casa plurifamiliare con negozio e posteggi – Via San Gottardo 79, 6648 MinusioIn posizione centrale, di fronte al Municipio di Minusio e all’Ufficio tecnico, vendesi palazzina su tre livelli composta da locale commerciale, due appartamenti indipendenti e posteggi privati.Piano terreno•Locale commerciale di ca. 60 m² con ampie vetrate a doppio vetro aspirato.•Servizi igienici, vano accessorio e riscaldamento elettrico a pavimento regolabile.•Canne fumarie recentemente adeguate a norma per eventuale stufa a pellet.•Allacciamento gratuito alla fibra ottica (Cablex) fino alla derivazione esterna, con prese interne già predisposte.Primo piano•Appartamento di ca. 55 m² con doppia entrata e sottoscala utile.•Cucina completamente arredata, soggiorno luminoso, camera da letto, bagno con vasca/doccia.•Lavanderia interna e ampio terrazzo di 12 m².Secondo piano (mansarda)•Appartamento leggermente più contenuto, con terrazzino panoramico.•Cucina arredata, soggiorno, camera da letto, bagno e vano lavatrice (opzionale).Altri locali•Scantinato di oltre 20 m², ideale come deposito o cantina.•Mappale 1142 di ca. 50 m², adibito a posteggi, cedibile separatamente o in aggiunta alla casa principale (mapp. 1141).Vantaggi e posizione•Spese generali molto contenute.•Zona servita e ben collegata: posta, banca, medici, terapeuti, negozi e supermercati (Migros, Coop, Denner, Aldi, Lidl) raggiungibili a piedi.•Al primo tornante salendo dalla chiesa di San Rocco verso Brione s/Minusio.Ideale per:•Chi desidera abitare e lavorare nello stesso stabile.•Investitori alla ricerca di un immobile a reddito nel cuore di Minusio.Minusio è conosciuta per il suo lungolago, un magnifico percorso panoramico lungo le rive del Lago Maggiore. Seguendo il lungolago di Minusio, Muralto e Locarno si raggiunge il Parco delle Camelie, in prossimità del delta della Maggia. Anche i sentieri che collegano Brione ed Orselina sono il sogno di tanti escursionisti.----Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche und Parkplätzen – Via San Gottardo 79, 6648 MinusioAn zentraler Lage, unmittelbar gegenüber dem Gemeindehaus und dem technischen Dienst von Minusio, steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ein Gewerbelokal, zwei unabhängige Wohnungen sowie private Parkplätze.Erdgeschoss • Gewerberaum von ca. 60 m² mit grossen Schaufenstern (Doppelverglasung mit Vakuumtechnik) • Sanitäranlagen, Nebenraum und elektrische Bodenheizung mit Einzelregulierung • Neue Kaminzüge, konform für den Einbau eines Pellet-Ofens • Kostenloser Glasfaseranschluss (Cablex) bis zur Aussenableitung, interne Anschlüsse bereits vorhanden 1. Obergeschoss • Wohnung von ca. 55 m² mit zwei Eingängen und praktischem Stauraum unter der Treppe • Ausgestattete Küche, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne/Dusche • Eigene Waschmaschine und grosse Terrasse von 12 m² 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) • Kompaktere Wohnung mit Panoramaterrasse • Ausgestattete Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie optionaler Waschmaschinenanschluss Weitere Räumlichkeiten • Kellerraum von über 20 m², ideal als Lager oder Vorratsraum • Parzelle Nr. 1142 (ca. 50 m²) als Parkplatzfläche – separat oder zusammen mit der Hauptliegenschaft (Parz. 1141) erwerbbar Vorteile und Lage • Sehr tiefe Nebenkosten • Optimal erschlossene Lage: Post, Banken, Ärzte, Therapeuten, Geschäfte und Supermärkte (Migros, Coop, Denner, Aldi, Lidl) sind zu Fuss erreichbar • Am ersten Kehrrad oberhalb der Kirche San Rocco, Richtung Brione s/Minusio Ideal für • Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten • Investoren, die eine solide Renditeliegenschaft im Herzen von Minusio suchen Derzeit beträgt das Mietertragseinkommen CHF 36’000.– pro Jahr.Minusio ist als Urlaubsort sehr bekannt und seine Seepromenade ist sehr beliebt, ein wunderbarer Panoramaweg längs den Lago Maggiore bis zum Parco delle Camelie. Sehr beliebt auch sind die Wanderwege die Brione und Orselina verbinden, mit unverbaubare Aussicht über den ganzen See. Minusio ist eine Freude für Fahrradfahrer, Läufer und diejenige die Sport in der Natur

Storica casa nel Nucleo con Piazzetta privata e box-auto

Nel pittoresco centro storico di Vairano, in posizione tranquilla e soleggiata con magnifica vista sul Lago Maggiore e sulla regione di Locarno, si trova questa affascinante casa ticinese con romantico cortile interno e box-auto.Tra le più antiche del borgo - un tempo antico convento, poi residenza patrizia e in seguito atelier di un'artista locale - la casa è stata ristrutturata negli anni Novanta con grande cura, preservando le mura in pietra, gli elementi architettonici originali e i preziosi affreschi che raccontano la sua storia artistica.Il piano terra accoglie un tipico "grottino" ticinese con seconda cucina, perfetto per momenti conviviali. Il grande camino antico e le pareti affrescate donano un fascino unico. Ai piani superiori si trovano un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con balconcino, due ampie camere di cui una con ulteriore balcone, tre bagni e una suggestiva mansarda con terrazza panoramica che offre una spettacolare vista sul Lago Maggiore e il Golfo di Locarno-Ascona.Il cortile lastricato in granito regala un angolo di quiete e privacy, mentre il garage vis-à-vis alla casa aggiunge comfort e praticità.Con la sua atmosfera autentica e il fascino d'altri tempi, questa dimora rappresenta un'occasione rara per chi desidera vivere circondato da bellezza, luce e storia ticinese.Ci contatti per ricevere una documentazione completa con maggiori dettagli su questa straordinaria opportunità.***Im malerischen Dorfkern von Vairano, an sonniger und ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore und die ganze Region Locarno, steht dieses charmante Tessinerhaus mit romantischem Innenhof und Garagenbox zum Verkauf.Zu den ältesten Gebäuden des Dorfes gehörend - einst ein Kloster, später Patrizierhaus und Atelier einer Künstlerin - wurde es in den 1990er-Jahren liebevoll renoviert, wobei Steinmauern, originale Elemente und wertvolle Fresken erhalten blieben, die seine künstlerische Geschichte erzählen.Im Erdgeschoss befindet sich ein typisches Tessiner ,,Grottino" mit Zweitküche - ideal für gesellige Stunden. Der große antike Kamin und die freskengeschmückten Wände verleihen diesem Raum besonderen Charme. In den oberen Etagen: grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche mit kleinem Balkon, zwei grosse Schlafzimmer, drei Bäder und ein reizvolles Dachzimmer mit Terrasse und spektakulärem Blick über den Lago Maggiore und den Golf von Locarno-Ascona.Der private Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien, während die gegenüberliegende Garage zusätzlichen Komfort schafft.Mit ihrer authentischen Atmosphäre und ihrem zeitlosen Charakter ist diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des echten Tessiner Lebensgefühls.Kontaktieren Sie uns, um vollständige Unterlagen mit weiteren Details zu dieser einzigartigen Gelegenheit zu erhalten.

Nuova costruzione di una casa unifamiliare con 4,5 locali e giardino privato

Vendita di una Casa Unifamiliare a CugnascoPosizione molto soleggiata e strategica - La casa ideale per famiglieIn una delle zone più soleggiate e strategicamente favorevoli di Cugnasco, proponiamo in vendita una splendida casa unifamiliare di nuova costruzione. La proprietà si distingue per gli ampi spazi e una suddivisione ben pensata, che la rende la scelta ideale per una famiglia alla ricerca della casa perfetta.La casa si sviluppa su tre piani ed è così composta:Al piano terra troviamo un ingresso con un comodo armadio a muro, una spaziosa cantina, una lavanderia privata e un locale tecnico, che offrono comfort e funzionalità aggiuntivi.Al primo piano vi accoglie un soggiorno luminoso e spazioso con accesso diretto alla terrazza, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. La cucina moderna, completamente attrezzata, è open space con il soggiorno, creando un'atmosfera accogliente. Un piccolo ripostiglio fornisce ulteriore spazio per lo stoccaggio, mentre un bagno per gli ospiti con lavabo completa l'offerta di spazi.Al secondo piano si trovano tre camere da letto ben proporzionate, tra cui la camera matrimoniale, che si distingue per la sua ampia metratura. Il bagno al piano superiore è dotato di doccia e vasca, per soddisfare tutte le esigenze.Inoltre, la proprietà include due posti auto privati per ogni unità abitativa e una pompa di calore indipendente con riscaldamento a pavimento, garantendo una fornitura di energia efficiente e sostenibile.Questa casa non solo offre una moderna dotazione e ampi spazi, ma anche una posizione eccellente, che assicura tranquillità e una buona vicinanza a tutte le principali strutture e servizi. È il luogo perfetto per famiglie che cercano una casa ben progettata e comoda. Punti salienti della casa: • Architettura moderna e alta qualità delle finiture: La casa unifamiliare è stata costruita con una suddivisione ben pensata e materiali moderni, che offrono il massimo del comfort e della durata. • Spazi ampi e luminosi: Il soggiorno open space e le grandi finestre permettono l'ingresso di molta luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e invitante. • Cucina di alta qualità: La cucina moderna, completamente attrezzata, si integra armoniosamente nel concetto open space del soggiorno e offre tutto ciò che un appassionato di cucina può desiderare. • Terrazza e giardino privati: Il generoso soggiorno si apre direttamente sulla terrazza, ideale per godersi giornate soleggiate all'aperto. • Camere da letto confortevoli: Tre camere da letto ben progettate offrono ampio spazio per una famiglia, garantendo privacy e tranquillità. • Sistema di riscaldamento energeticamente efficiente: La pompa di calore con riscaldamento a pavimento garantisce una distribuzione del calore efficiente e rispettosa dell'ambiente in tutta la casa. • Posizione centrale a Cugnasco: La casa si trova in una zona tranquilla ma ben collegata, che offre un'eccellente accessibilità a negozi, ristoranti e possibilità di svago. • Due posti auto privati: La proprietà dispone di due posti auto privati direttamente davanti alla casa, garantendo maggiore comfort e sicurezza. Lasciatevi incantare da questa straordinaria casa unifamiliare! Contattateci oggi stesso per fissare un appuntamento per una visita. Questa affascinante casa a Cugnasco offre non solo un arredamento moderno e spazi ampi, ma anche una posizione ideale in una delle zone più soleggiate e tranquille del Ticino. Approfittate di questa opportunità per assicurarvi questa casa unica - il luogo perfetto per le famiglie che cercano comfort, stile e una posizione eccellente, ben collegata a tutti i servizi. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di vivere in questo rifugio idilliaco!

Nuova Costruzione di una Casa Unifamiliare con 5,5 Vani e Giardino Privato

Elegante Casa Unifamiliare di Nuova Costruzione con Giardino Privato in Vendita a CugnascoIn una delle zone più solari e strategiche di Cugnasco, proponiamo in vendita una moderna casa unifamiliare di nuova costruzione, ideale per famiglie che cercano comfort, spazio e un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità di essere vicini a tutte le principali infrastrutture.Questa proprietà di alta qualità si sviluppa su tre livelli, con una superficie complessiva di 198 m², e si distingue per l'attenta progettazione degli spazi e l'uso di materiali pregiati. Al piano terra, l'ingresso accogliente e il disimpegno conducono a una prima camera da letto con bagno privato, adatta anche per uno studio estetico o un ufficio a domicilio. A completare questo piano, vi sono una cantina spaziosa, una lavanderia privata e un locale tecnico, che garantiscono massima funzionalità e comfort.Al primo piano, il cuore della casa si trova nell'ampio soggiorno luminoso, che offre una vista diretta sul giardino privato, un'oasi perfetta per il relax. La moderna cucina open space, completamente attrezzata, è adiacente al soggiorno e offre una soluzione ideale per famiglie che amano passare il tempo insieme. Un piccolo locale dispensa e un comodo servizio ospiti con WC e lavabo completano questo livello.Al piano superiore, troviamo tre camere da letto: due camere singole per i bambini e una spaziosa camera matrimoniale. Gli ambienti sono progettati per garantire il massimo della privacy e del comfort. Il piano è arricchito da due bagni: uno con doccia e l'altro con vasca, per soddisfare ogni esigenza.La casa è dotata di due posti auto privati per ogni unità abitativa e di un sistema di riscaldamento a pavimento tramite termopompa indipendente, che garantisce un'ottima efficienza energetica e un comfort costante durante tutto l'anno.Questa casa rappresenta un'opportunità esclusiva per chi desidera una residenza moderna, funzionale e ben posizionata, in grado di soddisfare ogni esigenza abitativa. La sua posizione strategica permette di godere di un ambiente tranquillo, pur trovandosi a breve distanza da tutti i principali servizi e infrastrutture. Punti salienti della casa: • Ampia distribuzione degli spazi: La progettazione ben pensata degli spazi su tre livelli offre molto spazio per tutta la famiglia e consente molteplici possibilità di utilizzo. • Posizione privata e tranquilla: La casa si trova in una zona molto soleggiata e strategica, circondata dalla natura, ma comunque vicino a tutte le comodità importanti. • Soggiorno luminoso e accogliente: L'ampio e luminoso soggiorno al primo piano si apre direttamente sul giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. • Cucina moderna: La cucina open space, completamente attrezzata, si inserisce perfettamente nel concetto complessivo e offre tutto ciò che un appassionato di cucina possa desiderare. • Spazio privato al piano terra: Con una prima opzione di camera da letto e un bagno privato, la zona al piano terra offre flessibilità per integrare uno studio o uno spazio di lavoro. • Camere da letto confortevoli: Al piano superiore si trovano tre camere da letto spaziose, che garantiscono privacy e tranquillità. • Sistema di riscaldamento efficiente: La pompa di calore indipendente con riscaldamento a pavimento assicura una distribuzione del calore sostenibile e uniforme. • Due posti auto privati: Per il massimo comfort e sicurezza, sono disponibili due posti auto direttamente sulla proprietà. • Posizione eccellente: A soli pochi minuti dai principali negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblici, la casa offre un accesso ideale a tutto ciò di cui si ha bisogno. Lasciatevi incantare da questa straordinaria Casa Unifamiliare a Cugnasco! Contattateci oggi stesso per organizzare una visita - questa affascinante casa con ampi spazi e dotazioni moderne è un'occasione rara per chi cerca qualcosa di speciale. Approfittate dell'opportunità di acquisire questa casa unica in una delle zone più soleggiate e strategicamente più vantaggiose del Ticino! Un luogo perfetto per famiglie che cercano comfort, stile e un'eccellente accessibilità a tutte le comodità.

Rifugio di serenità immerso nella natura delle Centovalli

L'immobile in vendita, situato a Palagnedra, in una bellissima zona immersa nella natura, si offre come un rifugio di assoluta tranquillità. La sua posizione consente di godere della serenità del paesaggio circostante. La vicina panetteria e la città di Locarno, facilmente raggiungibile in meno di 30 minuti di auto, offrono praticità. Recentemente, Palagnedra ha accolto un nuovo gioiello gastronomico: lo chef stellato Lehmann ha aperto l-Osteria Giardino, un progetto vegetariano che unisce cultura, cucina e territorio.La casa dispone di 5,5 locali su 142 m², con un giardino curato di 150 m². La proprietà si presta a diverse opportunità: potrebbe essere trasformata in una residenza artistica per coloro che cercano ispirazione nella bellezza naturale che la circonda oppure in un raffinato Bed & Breakfast, vista la sua posizione incantevole. È un'opportunità perfetta anche per una famiglia numerosa o come residenza per le vacanze.La disposizione interna dell'abitazione è così strutturata: al pianterreno si trovano la cantina e il locale tecnico. Il primo piano ospita: cucina, sala da pranzo con camino, soggiorno con camino, due camere da letto e bagno con doccia. Rimuovendo la parete che separa la cucina dalla zona pranzo, si potrebbe creare un ampio e ancor più luminoso soggiorno. Al piano superiore vi sono: disimpegno, cucina/sala da pranzo con uscita sul terrazzo, tre camere da letto, balconcino e bagno con doccia. La proprietà include anche un piccolo rustico, che può essere adibito a magazzino o dispensa, e un ampio sottotetto utilizzabile come deposito. Sebbene la casa sia stata ristrutturata nel corso degli anni, richiede alcuni interventi di risanamento per riportarla al suo massimo splendore.Questa proprietà rappresenta la scelta perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura incontaminata e nella quiete rigenerante - senza rinunciare a un tocco di cultura gastronomica.

Nuove case unifamiliari con meravigliosa vista nel verde ad Intragna

Ad Intragna, in una posizione soleggiata tutto l'anno, comoda e strategica, proponiamo in vendita due splendide case unifamiliari di nuova costruzione, realizzate in forma di casa contigua, ma completamente indipendenti l'una dall'altra, ciascuna su una propria particella. Appena ultimate, le abitazioni sono pronte per essere consegnate.Ogni abitazione dispone di 4.5 locali, un ampio e luminoso locale mansarda aggiuntivo, un generoso piano interrato con grande locale hobby e due posteggi auto (di cui uno coperto).Le proprietà si distinguono soprattutto per la splendida vista aperta sul paesaggio naturale circostante, tra verde e montagne, conferisce un senso di quiete e bellezza. Sono inoltre caratterizzate da una soleggiata terrazza con pavimentazione in granito, una curata aiuola e una piccola area verde laterale.Grandi vetrate panoramiche illuminano gli ambienti interni, creando spazi accoglienti e raffinati. Le finiture di pregio includono pavimenti in parquet di alta qualità e rivestimenti in pietra naturale nei bagni. Le cucine moderne, dotate di accessori di ultima generazione, si inseriscono armoniosamente in ambienti eleganti e funzionali. Ogni casa è inoltre dotata di un impianto autonomo con termopompa, con predisposizione per l'installazione di un impianto solare.Per lasciarsi ispirare ulteriormente, è possibile visionare il video di presentazione al link sottostante. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esiti a contattarci.***In Intragna, an sonniger, strategisch günstiger und gut erschlossener Lage, verkaufen wir diese zwei charmanten, neu gebauten Einfamilienhäuser - in Form eines Doppelhauses, jedoch vollkommen unabhängig voneinander, auf zwei separaten Parzellen. Die Häuser wurden soeben fertiggestellt und sind bezugsbereit.Jede Einheit verfügt über 4.5 Zimmer, ein zusätzliches grosszügiges und lichtdurchflutetes Dachgeschosszimmer, ein geräumiges Untergeschoss mit einem grossen Hobbyraum sowie zwei Autoabstellplätze, davon einer überdacht.Was diese schönen Häuser besonders bestechen lässt, ist die beeindruckende, offene Aussicht auf die umliegende Natur mit weiträumigem Grün und imposanten Bergen, die ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Dazu gehören auch eine grosse sonnige Terrasse mit Granitboden, ein liebevoll gestaltetes Pflanzenbeet sowie eine kleine seitliche Grünfläche.Grosse Panoramafenster sorgen für helle, einladende Innenräume. Hochwertige Ausstattungen wie edle Parkettböden und Natursteinböden in den Bädern unterstreichen den eleganten Charakter. Die modernen Küchen sind mit Geräten der neuesten Generation ausgestattet und fügen sich harmonisch in die stilvollen und funktionalen Räume ein. Jede Einheit verfügt über eine autonome Heizungsanlage mit Wärmepumpe und ist für die Installation einer Solaranlage vorbereitet.Die Häuser sind ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich.Lassen Sie sich zusätzlich vom Präsentationsvideo inspirieren indem Sie weiter unten auf den Link klicken.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieser wunderbaren Wohnmöglichkeit stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

"La Casa sulla Roccia" con vista mozzafiato sul Lago Maggiore

Quando una proprietà occupa una posizione dominante, immersa nella quiete e circondata da panorami spettacolari, diventa essenziale valorizzarne ogni dettaglio. L'architetto di fama Angelo Andina, originario di Locarno, è riuscito a farlo con straordinaria maestria.Questa villa, con una superficie lorda di 270 mq su un terreno di 1'590 mq, offre una vista impareggiabile da ogni ambiente: ogni stanza si affaccia su un paesaggio che lascia senza fiato, abbracciando il Lago Maggiore, il Monte Verità e le colline circostanti.A questa altitudine nasce un vero e proprio rifugio sensoriale, un luogo di armonia e benessere pensato per rigenerare corpo e mente.Comfort, Privacy e Spazi VersatiliLa proprietà è facilmente accessibile grazie a un ascensore inclinato che collega l'autorimessa privata direttamente all'ingresso della villa.La residenza si sviluppa su due piani abitativi, oltre a un ampio piano interrato, ideale per realizzare uno studio artistico, una cantina di lusso e una zona wellness & fitness privata.All'esterno, la piscina con area solarium e la spaziosa terrazza con cucina e grill all'aperto creano lo scenario perfetto per godersi tramonti spettacolari, trascorrere momenti conviviali con amici e familiari o semplicemente rilassarsi in totale tranquillità.La villa è stata mantenuta con cura nel corso degli anni, ma necessita di un intervento di riattamento generale e degli impianti, inclusa la sostituzione dell'impianto di riscaldamento. La generosa superficie abitabile offre ampie possibilità di rinnovamento e personalizzazione, così da adattarsi ai gusti e alle esigenze dell'acquirente.È inoltre consentita la destinazione come residenza secondaria.Wenn eine Immobilie eine dominante Lage einnimmt, in Ruhe eingebettet und von spektakulären Ausblicken umgeben ist, wird es entscheidend, jedes Detail zu betonen. Der renommierte Architekt Angelo Andina aus Locarno hat dies mit außergewöhnlicher Meisterschaft verwirklicht.Diese Villa, mit einer Bruttogeschossfläche von 270 m² auf einem 1'590 m² großen Grundstück, bietet von jedem Raum aus eine unvergleichliche Aussicht: Jeder Raum öffnet sich zu einer atemberaubenden Landschaft mit Blick auf den Lago Maggiore, den Monte Verità und die umliegenden Hügel.Auf dieser Höhe entsteht ein wahres sinnliches Refugium - ein Ort der Harmonie und des Wohlbefindens, geschaffen, um Körper und Geist zu regenerieren.Komfort, Privatsphäre und vielseitige RäumeDie Liegenschaft ist dank eines Schrägaufzugs, der die private Garage direkt mit dem Eingang der Villa verbindet, leicht zugänglich.Die Residenz erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie ein großzügiges Untergeschoss - ideal für ein Künstleratelier, einen luxuriösen Weinkeller und einen privaten Wellness- & Fitnessbereich.Im Außenbereich bieten der Pool mit Sonnenterrasse und die großzügige Terrasse mit Außenküche und Grill die perfekte Kulisse, um spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen, gesellige Momente mit Freunden und Familie zu verbringen oder einfach in völliger Ruhe zu entspannen.Die Villa wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt, bedarf jedoch einer allgemeinen Renovation und Erneuerung der technischen Anlagen, einschließlich der Heizungsanlage. Die großzügige Wohnfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erneuerung und individuellen Gestaltung nach den Wünschen des Käufers.Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist erlaubt.When a property occupies a dominant position, surrounded by tranquility and spectacular views, it becomes essential to enhance every detail. Renowned architect Angelo Andina, originally from Locarno, has succeeded in doing so with extraordinary mastery.This villa, with a gross floor area of 270 sqm on a 1,590 sqm plot, offers an unparalleled view from every room: each space opens onto a breathtaking landscape, embracing Lake Maggiore, Monte Verità, and the...

Moderna e raffinata Villa unifamiliare in posizione ricercata

Nella soleggiata, tranquilla e molto ambita zona residenziale di Ascona, a pochi passi dalla suggestiva piazza, dal pittoresco lungolago, dal rinomato campo da golf e da tutte le principali comodità quotidiane, vi attende questa moderna e spaziosa villa di 5.5 locali - ideale sia come residenza primaria che secondaria.L'immobile è stato curato con grande attenzione nel corso degli anni e si presenta oggi in condizioni eccellenti. Su quattro piani si sviluppano ambienti luminosi, eleganti e studiati con funzionalità, che offrono il massimo comfort abitativo.Il piano interrato offre ulteriori spazi: un'ampio locale hobby con accesso diretto all'esterno, una spaziosa cantina con lavanderia e una dispensa o cantina vini.Completano questa esclusiva proprietà dotazioni moderne come aria condizionata, connessione in fibra ottica e un'area esterna con fino a quattro posti auto (di cui due coperti) e predisposizione per colonnina di ricarica elettrica.Questa villa unisce eleganza, comfort e una posizione d'eccellenza nel cuore di Ascona. È la scelta ideale per famiglie o coppie alla ricerca di una residenza principale raffinata, oppure come dimora di vacanza per vivere momenti indimenticabili, partecipare ai numerosi eventi della città e scoprire le straordinarie ricchezze naturali e culturali di questa regione unica.***In der sonnigen, ruhigen und sehr gefragten Wohngegend von Ascona, nur wenige Schritte von der charmanten Piazza, der idyllischen Seepromenade, dem renommierten Golfplatz und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, erwartet Sie diese moderne und grosszügige 5.5 Zimmer Villa - ideal sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnsitz.Die Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg mit sehr grosser Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand. Auf vier Etagen entfalten sich lichtdurchflutete, elegante und funktional durchdachte Räume, die höchsten Wohnkomfort bieten.Das Untergeschoss bietet viel zusätzlichen Raum: ein geräumiger Hobbybereich mit direktem Aussenzugang, ein grosser Kellerraum mit Waschküche sowie ein Vorrats- und Weinkeller.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Glasfaseranschluss sowie einen Aussenbereich mit bis zu vier Parkplätzen (davon zwei überdacht) und Anschlüssen für eine Elektroladestation.Diese Villa vereint Eleganz, Komfort und eine Top-Lage im Herzen von Ascona. Sie ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die einen stilvollen Erstwohnsitz suchen, oder als Zweitwohnsitz, um unvergessliche Ferien zu verbringen, an den zahlreichen Veranstaltungen teilzunehmen und die aussergewöhnliche Vielfalt dieser einzigartigen Region zu entdecken.

Capolavoro di rustico nella valle di James Bond

Il rustico si trova nella suggestiva Valle Verzasca, nei pressi della diga di Contra, celebre per essere stata il set di una delle scene stunt più spettacolari della storia del cinema: il salto di James Bond da 220 metri durante le riprese di GoldenEye.La casa è stata oggetto di una profonda e accurata ristrutturazione. Un lavoro immenso e certosino ha dato vita a un autentico capolavoro, nel pieno rispetto dello stile architettonico della regione. Restaurata nei minimi dettagli con grande passione e dedizione, questa dimora trasmette esclusività, rarità e unicità.Il rustico, di circa 65 mq, sorge su una terreno di 1488 mq. Raggiunto l'edificio, si viene accolti dai muri esterni in sasso, dalla pavimentazione in granito e da un caratteristico angolo con tavolo e panca, anch'essi in granito.Al piano terra si trovano il soggiorno e la cucina, dalla cui finestra si può ammirare il mutare delle sfumature del granito Gneiss tipico della zona mentre si. Una scala interna in legno conduce alla camera da letto e al sottotetto. Il giardino terrazzato offre diversi angoli relax e culmina con una splendida piscina naturale.All'esterno è stata mantenuta la ruota originale del mulino, perfettamente conservata e tuttora funzionante.È inoltre disponibile un posteggio privato.Un autentico gioiello dell'architettura ticinese, la casa di vacanza ideale per chi ama la natura e la tranquillità.Residenza secondaria permessa.Das Rustico befindet sich im malerischen Verzascatal, in der Nähe der Contra-Staumauer, die berühmt wurde als Drehort einer der spektakulärsten Stuntszenen der Filmgeschichte: James Bonds 220-Meter-Sprung in GoldenEye.Das Haus wurde einer tiefgreifenden und sorgfältigen Renovierung unterzogen. Eine immense, präzise Arbeit hat ein wahres Meisterwerk hervorgebracht, das den architektonischen Stil der Region voll und ganz respektiert. Mit großer Leidenschaft und Hingabe bis ins kleinste Detail restauriert, vermittelt dieses Heim Exklusivität, Seltenheit und Einzigartigkeit.Das Rustico mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² steht auf einem Grundstück von 1'488 m². Schon beim Ankommen wird man von Natursteinmauern, Granitböden und einer charmanten Sitzecke mit Tisch und Bank aus Granit empfangen.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche, von deren Fenster man die wechselnden Farbtöne des typischen Gneis bewundern kann. Eine innere Holztreppe führt ins Schlafzimmer und ins Dachgeschoss. Der terrassierte Garten bietet verschiedene Ruheplätze und endet mit einem herrlichen Naturpool.Im Außenbereich ist das ursprüngliche Mühlrad perfekt erhalten geblieben und funktioniert noch heute.Ein privater Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.Ein wahres Juwel der Tessiner Architektur - das ideale Ferienhaus für Naturliebhaber und Ruhesuchende.Zweitwohnsitz erlaubt.The rustic house is located in the enchanting Verzasca Valley, near the Contra Dam, famous for being the set of one of the most spectacular stunt scenes in cinema history: James Bond's 220-meter jump during the filming of GoldenEye.The property has undergone a profound and meticulous renovation. An immense and painstaking effort has given life to a true masterpiece, fully respecting the architectural style of the region. Restored with great passion and dedication down to the smallest details, this dwelling conveys exclusivity, rarity, and uniqueness.The rustic house, approximately 65 sqm in size, stands on a 1,488 sqm plot of land. Upon arrival, you are welcomed by stone exterior walls, granite paving, and a charming corner with a table and bench, also made of granite.On the ground floor, there is the living room and the kitchen, from whose window you can admire the ever-changing shades of the local Gneiss granite. An internal wooden staircase leads to the bedroom and the attic. The terraced garden offers several relaxing spots and culminates with a wonderful natural pool.Outside,...