62 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Lac

Proprietà con 8,5 locali e piscina a Sugiez

Bella proprietà con 8,5 locali e piscina, nonché un grande terreno di 1.670 m2. La casa, costruita nel 1960 e ristrutturata nel tempo, è divisa come segue:Quando si entra nell'edificio, che è stato restaurato e ampliato in diverse fasi, si è accolti da un grande ingresso con guardaroba. L'ufficio si trova proprio accanto. Il corridoio conduce a una camera per bambini o ospiti particolarmente spaziosa con bagno annesso (doccia, toilette, lavandino) e una veranda luminosa e riscaldata con toilette per gli ospiti separata. Si può scegliere di utilizzare questa stanza come secondo soggiorno con accesso al giardino in estate o come posto accogliente per riscaldarsi in una sera d'inverno accanto al camino rotondo originale. Da qui, due gradini conducono alla camera da letto principale, che incanterà con il suo armadio e il bagno annesso con idromassaggio, doccia, doppio lavandino e toilette. Una lavanderia con asciugatrice, la cantina e la stanza tecnica completano il piano terra.Una scala conduce ora al piano superiore, dove si trova un'ampia zona living con travi a vista e una cucina aperta di 63 m2. Grazie alla facciata di finestre, il soggiorno e la sala da pranzo offrono molta luce e spazio. Tre porte scorrevoli conducono alla terrazza attraente di 52 m2. Le tende da sole elettriche offrono, nei giorni caldi d'estate, a seconda delle esigenze, sufficiente ombra per godersi appieno i pasti al barbecue con un buon bicchiere di vino. Nella cucina aperta in stile provenzale, il bancone offre una separazione che consente di rimanere in comunicazione ottimale con la famiglia o gli ospiti.Due altre camere da letto con grandi finestre Velux basculanti, una delle quali conduce direttamente alla terrazza, offrono ai bambini molto spazio. La terza camera da letto al piano superiore, che è più piccola, può essere utilizzata anche come studio, sala giochi, palestra o per altre attività di svago.A questo piano, un bagno con vasca da bagno, doppio lavandino e toilette, nonché un bagno per gli ospiti separato con doccia, lavandino e toilette, completano l'enorme offerta spaziale di questa proprietà.Grazie all'orientamento a sud-ovest della casa e al grande terreno di 1.670 m2, la proprietà è soleggiata dal mattino alla sera. Potrete godervi il caffè del mattino sulla terrazza orientata a sud-est, nuotare alcune vasche nella piscina, giocare con i bambini in giardino, infornare una pizza o un pane nel forno a pizza all'aperto o rilassarvi comodamente su una sdraio sotto uno degli nombreux alberi, tra cui il notevole abete bianco. Tra la grande varietà di alberi in questa oasi di verde, il lilac offre un'atmosfera mediterranea, e i due ciliegi, il pesco, la mela, la pera e il fico offrono abbastanza dessert. Intorno alla piscina con doccia esterna, lo spazio è sufficientemente generoso per accogliere un bel soggiorno all'aperto. Un biotopo offre un luogo di tranquillità aggiuntivo in questa incantevole area esterna. Il terreno è sistemato come un parco, dove potrete godervi molte ore di piacere all'aperto intorno alla casa.Sugiez si trova ai piedi sud-est del Mont Vully, sulla riva del lago di Morat, e offre un clima temperato, nonché molte possibilità di svago, in particolare escursioni tra i vigneti e sport acquatici per coloro che amano le attività all'aperto. Questa bellissima proprietà si trova a soli due passi dal canale della Broye e a cinque minuti a piedi dalla prossima area di balneazione sul lago.Una visita video è disponibile su www.ivac.ch.

Ville familiari con 5.5 locali e vista sul lago a Meyriez

2 nuove ville familiari con 5.5 locali, situate in un edificio vecchio completamente trasformato nel 2025. Con una vista magnifica sul lago e la valle, sono composte da:Villa Lot 2 (198 m2/ 903 m3) :Al piano terra: un ingresso di 7,5 m2 con armadio, un soggiorno/pranzo di 40,5 m2 con uscita sulla terrazza con tenda da sole di 38 m2 e giardino, una cucina aperta attrezzata, uno studio di 11 m2, un bagno di 4,5 m2 con doccia/WC/lavandino.Al 1° piano: un disimpegno di 19,2 m2, due camere da letto di 12,5 m2 e 12,75 m2, un bagno con vasca/WC/lavandino.Nel sottotetto: una suite genitoriale di 17,75 m2 con balcone di 3,5 m2, un armadio di 3,75 m2, un bagno privato di 4,25 m2 con doccia/WC/lavandino.Nel seminterrato: una cantina di 19,25 m2 con uscita all'esterno, una stanza tecnica di 10 m2 con l'installazione della pompa di calore (geotermico + freecooling), una lavanderia di 8 m2.Villa Lot 3 (203 m2 / 911 m3) :Al piano terra: un ingresso di 8,5 m2 con armadio, un soggiorno/pranzo di 45,5 m2 con uscita sulla terrazza con tenda da sole di 38 m2 e giardino, una cucina aperta attrezzata, un bagno di 5,5 m2 con doccia/WC/lavandino, un ripostiglio di 3,75 m2.Al 1° piano: un corridoio di 5,5 m2, tre camere da letto di 12,5 m2, 13,25 m2 e 14 m2, un bagno con vasca/WC/lavandino.Nel sottotetto: una suite genitoriale di 18,5 m2 con balcone di 3,6 m2, un armadio di 3,75 m2, un bagno privato di 4,25 m2 con doccia/WC/lavandino.Nel seminterrato: una cantina di 25 m2, una stanza tecnica di 10 m2 con l'installazione della pompa di calore (geotermico + freecooling), una lavanderia di 6,5 m2.Ogni unità dispone di un giardino privato di 593 m2 (Lot 2) e 453 m2 (Lot 3). 2 garage sono previsti per ogni lotto. La scelta dei finiture o dell'allestimento sarà determinata dagli acquirenti secondo il progresso dei lavori. I lavori sono attualmente in corso.Una situazione magnifica con vista sul lago di Morat e il Vully, vicino all'ospedale e a tutte le comodità. Le rive del lago di Morat, la vista panoramica sul Mont Vully e il Jura, vicino a Losanna, Neuchâtel, Biel, Berna e Friburgo, senza dimenticare la vicinanza immediata a Murten, fanno di questa comune una zona residenziale preferita. La comune beneficia di una politica fiscale favorevole.Villa Lot 2: Fr. 1'585'000.-Villa Lot 3: Fr. 1'585'000.-Consegna prevista per l'autunno 2026.Visita video disponibile su www.ivac.ch.

Proprietà residenziale e commerciale in una posizione centrale a Gurmels

La proprietà in vendita è un edificio completamente affittato con due unità residenziali spaziose e un asilo nido.Il venditore ha definito un prezzo di vendita target di 3 milioni di CHF.La proprietà convince con una divisione chiara e pratica tra uso residenziale e commerciale. Al piano terra, ai piani superiori e inferiori, si trova un asilo nido come affittuario affidabile, mentre due appartamenti spaziosi sono situati al 1° e 2° piano superiore. L'offerta è completata da parcheggi esterni e un ambiente spazioso con aree di gioco.L'edificio è stato mantenuto in modo continuo nel corso degli anni e si trova in buone condizioni. La costruzione solida e gli investimenti realizzati assicurano un uso sostenibile. Nel complesso, si tratta di una proprietà di investimento ben curata e funzionale con un rendimento stabile.Posizione e ambiente: La proprietà al Doktorgässli 19/19a si trova nel centro di Gurmels e beneficia di un ambiente sviluppato e vivace con distanze brevi alle infrastrutture più importanti delle esigenze quotidiane. La posizione centrale combina un'atmosfera di vita e di lavoro piacevole. I servizi commerciali, i servizi e le istituzioni pubbliche sono facilmente accessibili e contribuiscono all'attrattiva della posizione.La combinazione di stato rinnovato, terreno spazioso e posizione pratica fa di questa proprietà un eccellente investimento.Processo di vendita:Per ulteriori informazioni sulla proprietà, il processo di vendita o le richieste di visita, si prega di compilare il modulo di contatto o inviarci un'e-mail a info@immo-riedo.ch.

Villa di 5,5 locali soleggiata vicino al lago a Meyriez

Questa villa di 5,5 locali soleggiata e generosamente progettata del 2006 incanta con un piano emozionante su quattro livelli, un giardino a sud e un tocco di atmosfera vacanziera sul lago di Morat. Sui 692 m² di terreno, la proprietà si presenta in condizioni ben mantenute e offre ai suoi abitanti un comfort di vita eccezionalmente elevato in una posizione preferita.Dall'ingresso nel seminterrato, si accede a uno studio polivalente con bagno (doccia e toilette), ideale come area di accoglienza per gli ospiti, appartamento o rifugio per i bambini più grandi. Il seminterrato è completato da una stanza di deposito e dalla lavanderia e stanza tecnica con torre di lavaggio, lavandino e pompa di calore geotermica moderna.Al piano terra, un soggiorno-pranzo luminoso accoglie con accesso diretto alla terrazza e nel giardino a sud, che gode di sole tutto il giorno. Il camino nel soggiorno offre un'atmosfera accogliente le sere più fresche. Direttamente adiacente si trova la cucina aperta con reduit pratico, completata da un bagno per gli ospiti. Sul lato nord della casa si trova un'altra terrazza spaziosa.Il piano superiore impressiona con una elegante porta in vetro alla scala, che consente di progettare l'ingresso come ufficio separato. Due stanze separate sono disponibili: una più piccola come camera per gli ospiti o bambini e la spaziosa camera da letto principale con bagno (vasca da bagno e toilette), armadio e accesso al balcone con vista sul giardino. Un bagno aggiuntivo con doccia e toilette si trova nel corridoio.Al sottotetto, si trova una grande stanza aperta con due terrazze che offrono una meravigliosa vista sul lago di Morat, perfetta per godersi i tramonti spettacolari. Una delle due terrazze è già pronta per l'installazione di un idromassaggio.L'esterno è una vera oasi. Uno spazio di soggiorno coperto spazioso, un grande giardino e una palmira, bambù e siepi alte come schermi di protezione naturali danno al giardino un sapore mediterraneo. Davanti alla casa, ci sono quattro posti auto con una stazione di ricarica elettrica, completata da un locale per gli attrezzi da giardino e le biciclette.La casa si presenta in condizioni molto ben mantenute. I seguenti lavori sono stati eseguiti negli ultimi anni:· 2016: Vetratura della scala al piano superiore· 2016: Ristrutturazione della doccia· 2019: Installazione della stazione di ricarica elettrica· 2022: Levigatura e pittura del legno al sottotetto· 2022: Installazione del sistema di irrigazione del pratoQuesto è solo un estratto; l'elenco completo di tutti i lavori eseguiti sarà fornito su richiesta.La posizione a Meyriez offre il perfetto mix di tranquillità, natura e infrastrutture urbane. A Morat, troverete tutte le comodità di shopping, anche la domenica, i supermercati sono aperti. La città affascinante è facilmente raggiungibile a piedi, così come il lago con la zona di balneazione comunale Châtoney, riservata esclusivamente agli abitanti di Meyriez. Fermata dell'autobus e stazione di Morat possono essere raggiunti in soli 4 minuti a piedi. Asilo nido, scuola primaria e secondaria si trovano tutte a Morat, e potrete scegliere se i vostri bambini frequentano la scuola di lingua tedesca o francese. Un vantaggio particolare per le famiglie è che un bus scolastico porta i bambini dell'asilo nido e della scuola primaria in tutta sicurezza a scuola fino alla quarta elementare.Questa casa è ideale per una famiglia o una coppia che desiderano vivere in un quartiere tranquillo e sicuro, in una posizione molto centrale, in un vicinato piacevole, e realizzare il loro sogno di possedere la loro casa in campagna. Un argomento aggiuntivo, non da sottovalutare, è che Meyriez è una delle comuni più favorevoli in termini di tasse nell'intero cantone di Friburgo, un vantaggio di localizzazione attraente che rende questa proprietà ancora più preziosa.

Villa di 5,5 locali soleggiata vicino al lago

Questa villa di 5,5 locali soleggiata e generosamente progettata del 2006 incanta con un piano di ettaro emozionante su quattro livelli, un giardino a sud soleggiato e un tocco di atmosfera vacanziera sul lago di Morat. Su 692 m² di terreno, la proprietà si presenta in uno stato ben curato e offre ai suoi abitanti un livello di comfort di vita eccezionalmente elevato in una posizione preferita.Dall'ingresso nel seminterrato, si può accedere a uno studio polivalente con bagno privato (doccia e toilette), ideale come zona per gli ospiti, appartamento o rifugio per i bambini più grandi. Il seminterrato è completato da una stanza di cantina e dalla stanza di bucato e tecnica con torre di lavaggio, lavandino e pompa di calore geotermica moderna.Al piano terra, si è accolti da un soggiorno-pranzo luminoso con accesso diretto alla terrazza e nel giardino orientato a sud, che gode del sole per tutta la giornata. Il camino nel soggiorno offre un'atmosfera accogliente le sere più fresche. Direttamente adiacente si trova la cucina aperta con reduit pratico, completata da un bagno per gli ospiti. Sul lato nord della casa si trova un'altra terrazza spaziosa.Il piano superiore impressiona con una elegante porta in vetro alla scala, che consente di progettare l'ingresso come uno studio separato. Due stanze separate sono disponibili: una più piccola come stanza per gli ospiti o per i bambini e la spaziosa camera da letto principale con bagno privato (vasca da bagno e toilette), con armadio e accesso al balcone con vista sul giardino. Un bagno aggiuntivo con doccia e toilette si trova nel corridoio.Nel sottotetto, si trova una grande stanza aperta con due terrazze che offrono una veduta impareggiabile sul lago di Morat, perfetta per godere dei tramonti spettacolari. Una delle due terrazze è già pronta per l'installazione di un idromassaggio.L'esterno è una vera oasi. Uno spazio di soggiorno coperto spazioso, un grande giardino e un palmizio, bambù e siepi alte come schermi di riservatezza naturali danno al giardino un fascino mediterraneo. Davanti alla casa, ci sono quattro posti auto con una stazione di ricarica elettrica, completata da un reduit per gli attrezzi da giardino e le biciclette.La casa si presenta in uno stato molto ben curato. I seguenti lavori sono stati eseguiti negli ultimi anni:· 2016: Vetratura della scala al piano superiore· 2016: Ristrutturazione della doccia· 2019: Installazione della stazione di ricarica elettrica· 2022: Levigatura e pittura del legno nel sottotetto· 2022: Installazione del sistema di irrigazione del pratoQuesto è solo un estratto, e l'elenco completo di tutti i lavori eseguiti sarà fornito su richiesta.La posizione a Meyriez offre il perfetto mix di pace, natura e infrastrutture urbane. A Morat, si trovano tutte le strutture di shopping che il cuore desidera, anche la domenica, i supermercati sono aperti. La vecchia città affascinante è facilmente raggiungibile a piedi, così come il lago con la zona di balneazione comunale Châtoney, che è riservata esclusivamente agli abitanti di Meyriez. Fermata dell'autobus e stazione di Morat possono essere raggiunti in soli 4 minuti a piedi. Asilo nido, scuola primaria e scuola secondaria sono tutte situate a Morat, e si può scegliere se i bambini frequentano la scuola di lingua tedesca o francese. Un vantaggio speciale per le famiglie, un bus scolastico porta i bambini dell'asilo nido e della scuola primaria in tutta sicurezza a scuola fino alla 4a classe.Questa casa è ideale per una famiglia o una coppia che vogliono vivere in un quartiere tranquillo e sicuro a una posizione molto centrale in un ambiente piacevole e realizzare il loro sogno di una casa di campagna. Un argomento aggiuntivo, non da sottovalutare, Meyriez è una delle comunità più favorevoli in materia di tasse dell'intero cantone di Friburgo, un vantaggio di localizzazione attraente che rende questa proprietà ancora più preziosa.

Casa unifamiliare affascinante a Guschelmuth – vivere con vista panoramica e tranquillità

Questa casa unifamiliare distaccata colpisce per la sua generosa disposizione delle stanze, le possibilità di utilizzo versatile e l'ottimo stato. Nel 2016, la proprietà è stata ristrutturata in modo globale. Nel 2025, l'impianto di riscaldamento è stato sostituito anche con una pompa di calore aria-acqua moderna, garantendo un comfort di vita contemporaneo ed efficiente in termini di energia. Il piano terra incanta con un concetto di vita aperto e luminoso. La spaziosa sala da pranzo con camino crea un'atmosfera accogliente, mentre la cucina moderna aperta è integrata in modo fluido nel soggiorno. Una stanza aggiuntiva, ideale come studio, camera degli ospiti o camera da letto, nonché un bagno con doccia, completano questo piano. Un parquet in quercia di alta qualità dà alle stanze un aspetto caldo ed elegante. Dal soggiorno, si può accedere direttamente alla spaziosa zona di seduta di circa 27 m². Il giardino amorevolmente progettato offre molto spazio per rilassarsi, giocare o godersi. Un'attenzione particolare è rivolta alla vista imprenabile sul paesaggio montuoso circostante, che offre un panorama impressionante e un'esperienza di vita unica in ogni stagione. Al piano superiore, quattro stanze ben tagliate sono a disposizione, offrendo possibilità di utilizzo versatile per le famiglie, gli uffici a casa o le stanze per hobby. Il bagno moderno è dotato di vasca da bagno, lavabo e toilette. Dal balcone, si può anche godere di una bella vista sui dintorni e le montagne. La cantina offre molto spazio e funzionalità. Il garage spazioso è adatto non solo per il parcheggio, ma offre anche abbastanza spazio per un laboratorio o hobby. L'offerta di stanze è completata da due cantine, una lavanderia spaziosa e la stanza tecnica. Un'abitazione attraente per le famiglie o per tutti coloro che apprezzano un alloggio spazioso in una casa unifamiliare modernizzata, ben mantenuta, con una vista da sogno e un ambiente naturale. Convincetevi voi stessi e organizzate una visita!

6.5-Zimmer Villa Familienparadies mit grosszügigem Umschwung

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Courlevon bei Murten erwartet Sie diese gepflegte, freistehende 6.5-Zimmer Villa mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, grosszügigen Platzverhältnissen und einer schönen Gartenanlage.Ein besonderes Highlight ist die über 50 m² grosse Studio-Wohnung im Untergeschoss, welche in die 6.5 Zimmer eingerechnet ist. Dank separatem Eingang sowie eigener Terrasse mit Gartencheminée eignet sie sich ideal als Einliegerwohnung, Büro, Gäste- oder Generationenlösung.Das Haupthaus überzeugt mit einem einladenden Wohnambiente. Im Wohnzimmer sorgt ein Cheminée insbesondere in den Wintermonaten für behagliche und stimmungsvolle Momente. Der grosszügige Grundriss bietet viel Raum für das Familienleben und ermöglicht eine flexible Nutzung der Zimmer.Im Untergeschoss lädt ein charmantes Carnotzet mit WC, Dusche, Pizzaofen und Weinkeller zu geselligen Festen mit Familie und Freunden ein - der perfekte Ort für gemütliche Abende und besondere Anlässe. Zusätzlich steht ein grosser Estrich zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet. Die elektrischen Installationen für einen späteren Ausbau sind bereits vorbereitet.Die heutigen Eigentümer haben die Liegenschaft laufend sorgfältig unterhalten und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Besonders der Garten wurde mit grossem Engagement gestaltet: Zahlreiche gemütliche Sitzplätze, liebevoll angelegte Grünflächen und eine harmonische Umgebung schaffen eine wahre Wohlfühloase im Freien.Auch in puncto Parkierung und Platzangebot überzeugt die Liegenschaft: Ein Autounterstand mit Platz für zwei Fahrzeuge, eine Doppelgarage sowie ein sehr grosszügiger Vorplatz bieten ausreichend Raum für mehrere Autos.Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, sucht nun einen neuen Eigentümer.Cette villa individuelle bien entretenue de 6,5 pièces, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, des espaces généreux et un beau jardin, vous attend dans un quartier résidentiel calme et familial à Courlevon près de Morat.L'appartement studio de plus de 50 m² situé au sous-sol, qui est inclus dans les 6,5 pièces, constitue un atout particulier. Grâce à son entrée séparée et à sa terrasse privée avec cheminée de jardin, il est idéal comme appartement indépendant, bureau, chambre d'amis ou solution intergénérationnelle.La maison principale séduit par son ambiance chaleureuse. Dans le salon, une cheminée garantit des moments agréables et chaleureux, en particulier pendant les mois d'hiver. Le plan d'étage spacieux offre beaucoup d'espace pour la vie de famille et permet une utilisation flexible des pièces.Au sous-sol, un charmant carnotzet avec WC, douche, four à pizza et cave à vin invite à organiser des fêtes conviviales en famille ou entre amis - l'endroit idéal pour passer des soirées agréables et célébrer des occasions spéciales. De plus, un grand grenier offre un espace de rangement précieux. Les installations électriques pour une extension ultérieure sont déjà préparées.Les propriétaires actuels ont entretenu la propriété avec soin et beaucoup d'attention aux détails. Le jardin, en particulier, a été aménagé avec beaucoup d'engagement : de nombreux sièges confortables, des espaces verts aménagés avec soin et un environnement harmonieux créent une véritable oasis de bien-être en plein air.La propriété séduit également par ses possibilités de stationnement et son espace : un abri pouvant accueillir deux véhicules, un garage double et une très grande cour offrent suffisamment de place pour plusieurs voitures.Cette maison idéale pour les familles, les générations multiples ou les personnes souhaitant combiner vie privée et vie professionnelle est désormais à la recherche d'un nouveau propriétaire.