11 risultati - Fattoria acquistare: Distretto la Gruyère

Ferme de 2 appartements et potentiel énorme dans cadre idyllique

La location du 2 pièces couvre intégralement votre hypothèque sur 10 ans ! Maison de charme du XVIIIe siècle, avec deux appartements et grand potentiel pour 2 autres appartements (un pré projet peut être mise à disposition)Située à la sortie de Charmey (station thermale et touristique été/hiver prisée par les touristes) sur la route du col du Jaun, cette magnifique bâtisse du XVIIIème siècle est un joyau de charme et d'authenticité. La propriété rurale est constituée de 2 parcelles voisines (face à face) totalisant 635 m² et séparées par un chemin goudronné. La plus petite parcellesituée en face de la ferme comprenant une zone jardin et une place goudronnée avec un accès direct à la rivière. Elle dispose d'un très grand volume et offre un potentiel de rénovation considérable. Les futurs acquéreurs ont à leur disposition un petit bijou qui ne demande qu'à retrouver sa splendeur et son charme d'antan. Car non seulement la bâtisse en elle-même est remarquable par son authenticité mais les espaces intérieurs sont eux aussi impressionnants: des boiseries authentiques dans toutes les pièces, des murs et une cheminée en pierre naturelle, un poêle en céramique , etc... Un magnifique terrain de jeux pour tout amateur de vieilles pierres désireux de redonner vie à cette ferme centenaire. Elle est actuellement composée de 2 logements, un duplex de 221 m2 habitable et un appartement 2,5 pièces de 45 m2 habitable. A venir visiter absolument pour découvrir ce magnifique bien! Plus de photos sur https://www.remax.ch/fr/11137131003-374

Ferme rénovée de 13 pièces

Vous rêvez de vivre au coeur d'un charmant village? Ne cherchez plus! Cette maison située dans le village pittoresque de Sorens est l'endroit parfait pour vous. Découvrez cette opportunité unique qui allie confort de vie et investissement locatif.Caractéristiques principales : • Un appartement spacieux de 4.5 pièces : Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace repas convivial et d'une salle de douche moderne au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains, un espace bureau pratique et une mezzanine vous offrent tout l'espace nécessaire pour votre famille. • Un local commercial avec une vitrine : Actuellement occupé par un salon de coiffure, ce local commercial est un atout majeur pour cet investissement. Bénéficiez d'un revenu locatif stable tout en profitant de la vie de village animée. • Un appartement en duplex de 3.5 pièces : Ce charmant duplex est également loué et comprend une cuisine fonctionnelle, un salon accueillant et une salle à manger au rez-de-chaussée. À l'étage, une salle de bains moderne et deux chambres offrent un espace de vie confortable. Ces deux dernières surfaces locatives vous assurent un revenu stable qui peut contribuer significativement au remboursement de votre hypothèque. Profitez de cette opportunité pour investir intelligemment tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel.Ne laissez pas passer cette occasion unique! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété.Dossier de vente sur www.patrick-immobilier.ch

Somptueux appartement triplex de 12.5 pièces dans une ferme rénovée classée, au coeur de Marsens

Un lieu chargé d'histoire, un art de vivre au coeur de la nature !Nichée sur les hauteurs verdoyantes de la commune de Marsens, cette propriété d'exception vous invite à découvrir un cadre de vie rare, où calme, ensoleillement et nature préservée se conjuguent harmonieusement.À quelques pas du lac de la Gruyère, des forêts environnantes et des sentiers de randonnée, cette adresse séduira les amoureux d'authenticité et de tranquillité.Ce somptueux logement, occupant l'intégralité de l'ancienne partie habitation de la ferme, s'étend sur trois niveaux et offre 12.5 pièces pour une surface habitable de plus de 338 m². Il prend place au coeur d'une authentique ferme fribourgeoise datant de 1789, entièrement rénovée une première fois avec le plus grand soin en 1980 puis entre 2014 et 2015.Trois appartements, aménagés dans l'ancienne grange, complètent cette PPE.Classée bien culturel du canton de Fribourg, la bâtisse témoigne d'un patrimoine architectural précieux, sublimé par une restauration respectueuse de son cachet d'origine.Le charme de l'ancien, sublimé par le confort d'aujourd'hui, donne le ton dès l'entrée : volumes généreux et une atmosphère chaleureuse portée par des matériaux nobles et authentiques. Boiseries d'époque, poutres apparentes, poêle traditionnel. Chaque détail participe à l'élégance du lieu.Descriptif par étage :Rez-de-chaussée :- Une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec un économat attenant aménagé de buffets, d'un frigot et d'un steamer à haute pression.- Salle à manger de 26 m2- Séjour de 43 m2- WC visiteur- Buanderie aménagée- Hall/vestiaire avec armoires murales- 2 grandes terrasses avec jardin privatif1er étage :- Suite parentale de plus de 43 m², avec salle de bain attenante offrant baignoire, douche et une belle luminosité- Un espace salon/TV avec le fumoir de l'ancienne ferme- 2 pièces entièrement aménagées d'armoires murales dont une avec l'accès à une petite chambre- 1 petit bureau d'environ 8 m22ème étage :- 3 grandes chambres- Un salle de bain/douche- Un WC séparéUn bien de caractère jusque dans les moindres recoins !Au sous-sol, les épicuriens seront charmés par une magnifique cave voûtée, idéale pour accueillir une belle collection de vins dans des conditions optimales.À l'extérieur, un jardin privatif de 493 m2 soigneusement arboré et entièrement clôturé prolonge l'habitat avec douceur. Véritable havre de paix, il invite à la détente, à l'ombre d'un arbre ou sur la terrasse, face à la campagne.Un local à vélos a été prévu pour l'ensemble de la PPE, ainsi qu'un charmant carnotzet doté d'un véritable four à pain, idéal pour partager des soirées conviviales.2 places de parc couvertes :Cette habitation bénéficie de 2 places de parc couvertes : Fr. 20'000.- en sus par place (achat obligatoire).Une borne électrique privative et un local de rangement de 11 m2 complètent ce bien.Côté technique, aucun compromis n'a été fait. L'ensemble des installations a été modernisé :- Chauffage par pompe à chaleur géothermique- Fenêtres à double vitrage avec moustiquaires intégrées- Isolation thermique performante- Toiture entièrement refaite entre 2014 et 2015- Sols de la cuisine et de la salle à manger en béton ciré, pour une touche contemporaine parfaitement intégréeMarsens : authenticité rurale et dynamisme régionalCette commune bénéficie d'une localisation idéale. Cette commune vivante, appréciée pour sa qualité de vie, offre école primaire, restaurants, commerces, pharmacie, ainsi que de nombreux chemins de promenade au départ du village. Le lac de la Gruyère, accessible à pied, constitue un atout majeur pour les loisirs en plein air.À seulement 10 minutes de Bulle, vous profitez également de toutes les commodités urbaines : commerces, gare CFF, autoroute A12, institutions scolaires et culturelles.Un triplex unique pour un mode de vie d'exceptionParfaitement adapté à une famille ou à des amateurs de lieux chargés d'histoire, cette habitation allie authenticité, générosité des volumes et prestations modernes, dans un environnement naturel privilégié.Rare sur le marché, elle s'adresse aux connaisseurs en quête d'un bien de caractère, dans lequel il fait bon vivre au quotidien, tout en restant proche des centres d'activité.Intéressé(e) ?Nous nous tenons à votre entière disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite personnalisée de ce bien unique !

Grange 2 pièce à Enney

EXCLUSIVITÉ MORIER IMMOBILIER - INCROYABLE OPPORTUNITÉ!Rural / Grange à rénover, idéalement situé au centre d'Enney! Avec beaucoup de potentiel et de cachet, avec un projet de rénovation afin d'en faire 3 appartements.Sa position idéale, au centre et proche de la gare, offre un emplacement calme et proche des commodités.Le projet est vendu avec la maison, il consiste en la création de 3 appartements. Le projet n'est qu'un "premier jet" et doit être remis à jour et déposé à l'enquête.Distribution (projet) :Appartement N°2 - 3.5 pièces - rez75m2 habitables • Séjour - salle à manger - cuisine ouverte • 2 chambres • Salle de bain (avec baignoire, douche, lavabo et wc) • Hall d'entrée avec armoires murales • Terrasse Appartement N°2 - 3.5 pièces - duplex75 m2 habitables • Séjour - salle à manger - cuisine ouverte • 2 chambres • 2 salles de bain • Hall d'entrée • Terrasse Appartement N°3 - 3.5 pièces - 2er étage82 m2 habitables • Séjour - salle à manger - cuisine ouverte • 2 chambres • Salle de bain (avec baignoire, lavabo et wc) • Hall d'entrée avec armoires murales Les appartements peuvent être modifiés et/ou groupés.

Grande ferme à rénover à quelques minutes de Bulle

Magnifique ferme à rénover à Vaulruz, d'environ 10 pièces, protégée en classification 2, avec garage.Sur une parcelle de 2460m2, située à l'écart du village de Vaulruz.À 2 min de l'autoroute et à 6 min de la sortie d'autoroute de Bulle.CONFORTCalmeBien ensoleilléGrande parcelle en campagneAccès très facileEau de sourceHabitable avec confort rudimentaireÀ rénoverPoêle à boisPièces : env. 10 piècesSurface habitable : 170 m2Surface utilisable : env. 730m2Volume total : env. 3850m3Construction : 1852Potentiel de rénovation importantBox couvert pour 3 voituresPlusieurs places de parc extérieuresDisponibilité : à convenirACCÈSÀ 2 min de l'autoroute (Vaulruz)À 6 min de la sortie autoroute de BulleÀ 25 min de Fribourg ou VeveyREZ-DE-CHAUSSÉECuisine, salon, salle de bain et 2 chambres. 1ER NIVEAUTrois chambres, accès au pont de grange.COMBLESBorne, combles accessibles.AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSAccès à la grange par l'arrière, grand terrain plat et zone de potager.Eau de source potable.Garage en béton pour 3 véhicules et plusieurs places de parc extérieures.Fosse septique, non raccordé aux eaux claires et usées.PARTICULARITÉIdéalement située à proximité de l'autoroute à Vaulruz en pleine campagne, le village de Vaulruz et les commerces se trouvent à 2 minutes en voiture.

Ferme Ancienne d'Exception à Romanens en Gruyère

Ferme Ancienne d'Exception à Romanens en GruyèreChemin de la Grotte 37, 1669 RomanensUn patrimoine authentique chargé d'histoireNichée au coeur de la pittoresque région de la Gruyère, cette magnifique ferme ancienne datant de 1640 vous invite à découvrir près de quatre siècles d'histoire et de charme authentique. Véritable témoin du patrimoine fribourgeois, cette bâtisse d'exception offre des volumes généreux et une atmosphère unique.Caractéristiques principales11.5 pièces : • 1 salon avec un grand poêle à pierres olaires • 1 salle à manger avec un grand fourneau à catelles • 4 chambres spacieuses • 1 bureau • 3 pièces d'eau Des espaces de vie exceptionnelsCette ferme se distingue par ses surfaces remarquables, rares pour une propriété de ce type. Le chauffage traditionnel au bois, assuré par de superbes poêles à catelles et en pierre ollaire, apporte une chaleur authentique et une ambiance incomparable durant les mois d'hiver. Un complément électrique est également installé. La cuisine, entièrement rénovée en 2015, allie modernité et cachet rustique, créant un espace convivial et fonctionnel au coeur de la maison.Dépendances et annexes • Grand local de dépendance ou sont installés 3 boxes à chevaux, un poulailler intérieur-extérieur. • Grand fenil à l'étage • Garage • Local bricolage pratique Cadre de vie privilégiéSituée dans un environnement calme et préservé, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la forêt, entrourée de champs.RénovationsPartiellement rénovée en 2008 et 2015, cette ferme allie avec subtilité le charme de l'ancien et le confort moderne, préservant l'âme du bâtiment tout en garantissant un cadre de vie agréable.Une opportunité rareCette ferme ancienne représente une occasion unique d'acquérir un bien d'exception au coeur de la Gruyère, alliant authenticité historique, volumes généreux et situation privilégiée dans l'un des villages de la région.

Coup de coeur : ferme historique du XVIIe siècle

Objet coup de c?ur ! Cette ferme individuelle avec rural - datant de XVIIème siècle - est une occasion rare de posséder une propriété de charme, tout en conservant son caractère historique (immeuble recensé en valeur A et protégé en catégorie 1). Située dans un quartier résidentiel calme et proche de Bulle, cette bâtisse est idéale pour une rénovation d'envergure, ou un ambitieux projet de construction. Ne manquez pas cette offre absolument unique de posséder un pan de l'histoire gruérienne, et contactez-nous pour une visite de cette opportunité exclusive au c?ur de La Gruyère.Découvrir davantage: www.bussard.ch

Ferme authentique à rénover

Ferme Authentique à Rénover - Un Havre de Paix à Vaulruz (FR)Située au coeur de la campagne fribourgeoise, cette superbe ferme traditionnelle à rénover représente une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité, de nature et de beaux projets. Érigée en 1852, sur une généreuse parcelle de 2'4100 m², elle se trouve à l'écart du village de Vaulruz, dans un cadre paisible et verdoyant, tout en offrant un accès direct et rapide aux infrastructures régionales.Le bâtiment principal, classé en protection 2, propose environ 320 m² de surface habitable, répartie sur cinq pièces, avec un potentiel d'aménagement bien plus vaste grâce à ses combles accessibles, sa grange attenante et une surface utile totale avoisinant les 730 m². Le volume bâti s'élève à environ 3'850 m³, offrant ainsi une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux, que ce soit pour une habitation principale, une résidence commune pleine de cachet ou un projet touristique à la campagne.Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain et de deux chambres. À l'étage, on retrouve trois chambres supplémentaires ainsi qu'un accès direct au pont de grange. Les combles sont également accessibles et pourraient être aménagés selon les envies du futur propriétaire. Le chauffage est assuré actuellement par un poêle à bois, conférant une atmosphère chaleureuse à l'habitation, qui reste habitable dans un confort rudimentaire, en attendant sa rénovation.À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand terrain plat avec une zone potagère, d'une grange accessible par l'arrière, d'un garage en béton pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que de plusieurs places de parc extérieures. L'approvisionnement en eau est assuré par une source potable privée, et une fosse septique est en place (non raccordée aux eaux claires et usées).

Ferme rénovée avec panorama exceptionnel sur les Préalpes !

En exclusivité chez RD immobilierUne propriété rare et authentique, modernisée avec soinNichée dans un écrin de verdure, au calme d'un hameau paisible de la commune de Vuadens, cette ferme de caractère érigée en 1800, séduit par son authenticité et son charme intemporel.Rénovée avec soin entre 2015 et 2017, elle allie la chaleur des matériaux d'époque au confort des prestations modernes.Offrant 380 m2 habitables répartis en deux logements distincts (un duplex et un triplex), cette propriété se prête aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif.Chaque logement dispose de sa propre entrée, de sa terrasse et de son jardin, permettant à chacun de profiter pleinement de son indépendance.La location d'un logement offre par ailleurs un rendement intéressant, qui contribue au financement de votre acquisition.Les amateurs d'espaces et de nature seront séduits par le parcelle de 3'774 m2 en zone agricole non soumise à la LDFR, et par le panorama grandiose sur les Préalpes.Le bâtiment rural déjà aménagé avec ses boxes, sa granges et son magnifique paddock, en fait un lieu idéal pour les passionnés d'équitation ou de projets agricoles.Grâce à sa situation privilégiée, vous bénéficiez d'un environnement préservé tout en restant proches des commodités :Transports publics (bus Mobul), écoles, axes autoroutiers et même le futur site Rolex à Bulle.- CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :- Surface habitable : 380 m2- Surface utile : ~ 470 m2- Parcelle : 3'774 m2- 2 logements indépendants : - Duplex de 3.5 pièces + un bureau, actuellement loué - Triplex de 4.5 pièces - Chaque logement dispose de son entrée indépendante, d'une terrasse, d'un jardin privatif, d'une cave et d'un local de rangement au rez-de-chaussée - Possibilité de relier les deux logements pour créer une grande habitation familialeDESCRIPTIF DES LOGEMENTS :Logement no 1 - Duplex de 3.5 pièces + 1 bureau (110 m2 habitables, actuellement loué)Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée, WC visiteurs, cuisine équipée, salle à manger et séjour lumineuxÉtage : Hall, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avec douche et WCComble : Aménageable, offrant un potentiel supplémentaireSous-sol : CaveLogement no 2 - Triplex 4.5 pièces (150 m2 habitables, logement principal)Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec vestiaire, WC visiteurs, cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger, poêle en pierre ollaire, hall avec trappe donnant accès à la cave, réduit.- Atelier et local technique et buanderieÉtage : Hall, 2 chambres, 1 dressing, 1 réduit, 1 salle de bain avec douche et WCComble : Spacieuse chambre parentale avec balcon, salle de douche avec WCSous-sol : Cave- INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES & RURALE- 4 boxes avec terrasse- Espace de pansage- Douche et armoires de rangement pour chevaux- Grange avec accès direct au foin- Paddock clôturé, stabilisé en sable- STATIONNEMENT :- Un garage couvert pour 2 voitures + plusieurs places extérieures- TECHNIQUE- Local technique dédié au chauffage & buanderie- Chauffage à pellets, capacité de stockage ~ 8 tonnes, assure une solution économique et écologique- Compteurs électriques indépendants pour chaque logement- Installations et équipements modernes- Isolation Thermique (CECB) - classée C- Possibilité d'installer de panneaux solaires- POINTS FORTS- Rénovations complètes 2015-2017 (toiture , isolation, cuisine , salle de bains, chauffage, fenêtres etc..)- Classement note 2 au recensement architectural- Rendement possible grâce à la location d'un logement- Surface utile : ~ 470 m2 avec possibilités d'agrandissement selon (Art. 24c et L'Art.42 al. 3 OAT)- Proximité immédiate de Bulle, autoroute A12, écoles et transports publics.- Panorama exceptionnel sur les Préalpes et ensoleillement optimal- Environnement préservé - Source d'eau privée- QUALITÉ DE VIE :Grâce à ses deux logements distincts, cette propriété est idéale pour :- Une famille multigénérationnelle souhaitant vivre ensemble tout en préservant son indépendance- Un acquéreur qui souhaite combiner résidence principale + revenu complémentaire- Offre un rendement locatif intéressant, facilitant le financement de votre acquisitionUne opportunité unique pour les passionnés de nature, d'équitation ou pour une famille recherchant une propriété de caractère modulable, à deux pas des pôles économiques de la Gruyère.

Manège en activité à vendre dans le canton de Fribourg

Canton de Fribourg - Situation exceptionnelle de ce magnifique centre équestre de renommée !! Tout est là: des infrastructures de qualité pour le travail des chevaux, de spacieuses écuries pour le confort et la sécurité et de nombreux parcs en herbe. Une grande buvette, des chambres pour le personnel, une infirmerie, une cabine du jury.. et une spacieuse villa complètent ce bien. Contactez moi pour obtenir le dossier

Ferme avec grand potentiel

Cette ferme de 7 860 m³, située sur un terrain de 2 621 m², offre un énorme potentiel pour un projet immobilier. Grâce à ses grands volumes et à une remise supplémentaire de 819 m³, elle peut être transformée en plusieurs appartements ou en un projet d'habitat partagé.Emplacement idéal en zone village, au calme tout en restant proche des commodités.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.