108 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Biel/Bienne

Occasione unica - Grande potenziale incontra la migliore posizione

Sul versante soleggiato sud di Lengnau BE, all'Oberer Eggen 12, questa proprietà indipendente offre un'opportunità rara per gli occupanti con una visione del futuro. La posizione sopraelevata con vista sul Seeland e la catena alpina combina tranquillità, privacy e sole ottimale con una buona accessibilità nella vita quotidiana. La proprietà esistente si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione e offre numerose possibilità di ristrutturazione individuale. A seconda dell'orientamento, la proprietà offre tre opportunità di sviluppo attraenti. Una conversione in una casa a più generazioni o a più famiglie con più unità, la realizzazione di una casa unifamiliare esclusiva per gli utenti autosufficienti esigenti, o un progetto di costruzione nuova secondo la fattibilità esistente per sfruttare al meglio il potenziale del terreno. Ciò apre una rara opportunità per gli occupanti e gli investitori in un luogo privilegiato con vista.Attraverso un rinnovamento completo, una casa caratteriale può essere creata qui che combina charme storico e comfort di vita moderno. La parcelle spaziosa e il giardino sottolineano il carattere di ritiro privato di questa proprietà. Altri punti di forza della proprietà : • Posizione soleggiata con vista lontana sulla catena alpina • Parcelle di 1 796 m² nella zona residenziale W2 • Attualmente due appartamenti di 3,5 locali oltre a locali supplementari nel sottotetto • Giardino spazioso con posti a sedere e spazi verdi • Realizzazione esistente presente, inizio dei lavori possibile a breve preavviso • Posizione di quartiere tranquilla vicino al centro, alle scuole, alla stazione e ai negozi • Ideale per gli investitori o i progetti di vita intergenerazionali • Combinazione attraente di natura, tranquillità e accessibilità urbana Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi ? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.

Occasione unica: l'unico castello di città sopra i tetti di Biel BE

Entrate in un mondo dove il tempo sembra fermarsi, e yet ogni dettaglio è stato modernizzato con amore. La villa storica Jägerstein si erge maestosamente sulla collina soleggiata con una vista libera su Biel, il lago di Biel e fino alle Alpi. Immersa in un parco incantato con alberi antichi, fontane con acqua sorgiva, sentieri in pietra naturale e un padiglione, questa proprietà combina in modo unico il perfezionismo architettonico, la privacy e la qualità della vita.Su circa 377 m² di spazio abitativo netto, ci sono 7,5 stanze eleganti, tra cui un ampio soggiorno con terrazza panoramica, una galleria al piano superiore e una cucina con un forno a legna in ghisa storico.La proprietà è completata da una casa per gli ospiti separata, completamente ristrutturata, con un carattere loft e un appartamento studio separato. Perfetto per gli ospiti, il lavoro da casa, come studio o per affittare. E un altro punto di forza: una riserva di terreno edificabile adiacente apre prospettive emozionanti per progetti visionari.Richiedete ora l'esposé di vendita di questa proprietà speciale e immergetevi in un capitolo unico della storia dell'architettura.

Grosszügiges 10-Zimmer EFH in Safern!

Willkommen zu Ihrem neuen Lebensstil!Dieses grosse 10-Zimmer Mehrgenerationenhaus in Safern ist der perfekte Ort für Familien, die gemeinsam leben möchten und Wert auf Platz, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Ebenso wäre eine Kombination von Wohnen und Arbeiten denkbar. Mit seiner grosszügigen Ausstattung und der idyllischen Lage bietet es eine hervorragende Lebensqualität für alle Generationen. Die attraktive Lage ist zudem für Wohn- als auch Geschäftszwecke, bzw. für ein Genossenschaft oder eine Wohngemeinschaft interessant. Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Haus erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, lassen Sie es uns wissen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2553-26-2 Bienvenue à votre nouveau style de vie !Cette grande maison intergénérationnelle de 10 pièces à Safern est l'endroit parfait pour les familles qui souhaitent vivre ensemble et qui accordent de l'importance à l'espace, au confort et à un environnement proche de la nature. De même, une combinaison d'habitation et de travail serait envisageable. Avec son aménagement généreux et sa situation idyllique, elle offre une excellente qualité de vie pour toutes les générations. De plus, son emplacement attrayant est intéressant tant pour l'habitation que pour les affaires. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette maison unique ou prendre rendez-vous pour la visiter, n'hésitez pas à nous le faire savoir.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2553-26-2 Welcome to your new lifestyle!This large 10-room multi-generational house in Safern is the perfect place for families who want to live together and value space, comfort and a natural environment. A combination of living and working would also be conceivable. With its spacious layout and idyllic location, it offers an outstanding quality of life for all generations. The attractive location is also interesting for both residential and business purposes. If you would like to find out more about this unique house or arrange a viewing, please let us know.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2553-26-2

Casa multifamiliare moderna ristrutturata con tre unità in un quartiere tranquillo

Questo immobile in affitto con un mix ideale di due appartamenti di 3,5 locali al piano terra e al piano superiore e di un appartamento di 2,5 locali all'ultimo piano risponde a tutti i criteri per un investimento redditizio e a lungo termine nella regione del Seeland.Completamente e di alta qualità ristrutturato nel 2019, comprese tutte le installazioni elettriche e sanitarie, la proprietà splende con standard costruttivi eccellenti e consente un affitto senza costi di ristrutturazione o manutenzione pendenti.L'immobile in affitto è completato da due garage con cancelli automatizzati, un laboratorio e varie stanze nel seminterrato.Richiedi ora la brochure di vendita di questa proprietà e scopri di più su questa opportunità di investimento emozionante a Safnern.

In mezzo al tutto eppure per sé

Orpund è un luogo ideale per vivere e lavorare. Il comune moderno dell'agglomerato di Biel ha un buon collegamento con i trasporti con la linea di autobus 72 e l'accesso autostradale Orpund/Biel, nonché un'infrastruttura ricca e ben sviluppata e una vasta gamma di servizi. Orpund offre un programma scolastico completo dalla scuola materna alle scuole superiori. Orpund è anche un punto di partenza o di sosta ideale per tour in bicicletta prolungati. Il sentiero naturale lungo l'Aare è pittoresco e molto adatto alle famiglie con bambini, poiché si trova lontano dai principali flussi di traffico.All'ingresso ovest del villaggio a Neumatt, c'è un piccolo quartiere di case multifamiliari dove potete trovare la vostra nuova casa. La casa privata di 6,5 locali è progettata in modo ottimale e aperto dall'architetto. Con circa 228 m² di spazio abitativo, la casa offre ampi locali dal seminterrato al piano superiore, completati da un giardino invernale di 17 m², tre celle umide, tutte dotate di luce diurna, e i locali riscaldati nel seminterrato. La cheminée centrale nel soggiorno a forma di loft crea un'atmosfera speciale per ore rilassanti.La casa unifamiliare include locali annessi e comfort pratici. Un hobby room/carnotzet riscaldato, uno studio e una cella umida nel seminterrato, tutti dotati di luce diurna, offrono opzioni di utilizzo polyvalente. Questa offerta è completata da un garage doppio e uno spazio di parcheggio esterno supplementare davanti al garage.Saremmo felici di invitarvi a convincervi personalmente dei vantaggi di questa proprietà. Prenotate un appuntamento di visita sul posto oggi ! Ci auguriamo di ricevere vostre notizie. Qui per il video dell'oggetto

Perla storica con appartamento per genitori e potenziale di ampliamento

Scopri questa casa unica del 1745 nella strada del villaggio idillico di Twann. L'oggetto affascinante combina carattere storico con la possibilità di ampliamento secondo i propri desideri.La casa offre: • Atmosfera di vita affascinante con muri di pietra antichi e travi in legno • 4 piani offrono possibilità di utilizzo polivalente con potenziale di sviluppo nel sottotetto. • Appartamento per genitori al piano terra con cucina e bagno. • Locali secondari spaziosi al piano terra con toilette aggiuntiva. Posizione e dintorni: La casa si trova in un quartiere tranquillo e è comunque ben collegata. La stazione ferroviaria di Twann è a soli 4 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus. La scuola Chapfweg è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi. La vicinanza al lago di Bienne e alla linea ferroviaria rende questa posizione particolarmente attraente, mentre i dintorni tranquilli assicurano un soggiorno rilassante. La proprietà è soleggiata e offre un'atmosfera di vita pacifica.Questo gioiello storico è ideale per le famiglie che apprezzano il fascino delle epoche passate e che desiderano allo stesso tempo godere dei comfort moderni. L'attrezzatura per bambini e la localizzazione tranquilla lo rendono la perfetta residenza familiare.Vicino alla proprietà, 2 quote di giardino possono essere acquistate in aggiunta all'edificio (quota di giardino per la piantagione di verdure e altro).Nessun posto auto è incluso nell'offerta. Ciò dovrebbe essere organizzato all'esterno. Siamo felici di aiutarti nella tua ricerca.

Perla storica con appartamento indipendente e potenziale di ampliamento

Scopri questa casa unica del 1745 nella strada idilliaca del villaggio di Twann. L'oggetto affascinante combina carattere storico con possibilità di ampliamento secondo i propri desideri.La casa offre: • Atmosfera di vita affascinante con mura in pietra antiche e travi in legno • 4 piani offrono possibilità di utilizzo diverse con potenziale di ampliamento nel sottotetto. • Appartamento indipendente al piano terra con cucina e bagno. • Locali annessi spaziosi al piano terra con toilette supplementare. Posizione e ambiente: La casa è situata in un quartiere tranquillo e è comunque ben collegata. La stazione di Twann è a soli 4 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus. La scuola Chapfweg è raggiungibile in soli 2 minuti a piedi. La vicinanza al lago di Bienne e alla linea ferroviaria rende questa posizione particolarmente attraente, mentre gli ambienti tranquilli assicurano un soggiorno rilassato. La proprietà è soleggiata e offre un'atmosfera di vita pacifica.Questa perla storica è ideale per le famiglie che apprezzano il fascino di un'epoca passata e che vogliono allo stesso tempo godere dei comfort moderni. L'attrezzatura adatta ai bambini e la localizzazione tranquilla la rendono la casa di famiglia perfetta.Vicino alla proprietà, 2 parti di giardino possono essere acquistate in aggiunta all'edificio (parte di giardino per la piantagione di verdure e altro).Nessun posto auto è incluso nell'offerta. Ciò dovrebbe essere organizzato all'esterno. Siamo felici di aiutarvi nella vostra ricerca.

Gioiello in una posizione tranquilla e verde

Caratteristiche particolari:• Zona living: La casa dispone di una zona living molto spaziosa e connessa con un forno svedese e accesso diretto a un bagno giorno con doccia. Il piano terra è completato da una cucina accessibile centralmente e da un'altra stanza utilizzabile in modo flessibile.I piani superiori hanno tre altre stanze, con il sottotetto che offre molto spazio per lo sviluppo personale.• Zona esterna: Il giardino amorevolmente progettato, con una casa giardino, offre innumerevoli opportunità di rilassarsi e realizzarsi, e può essere direttamente accessibile dalla zona living. La privacy è protetta in modo ottimale dal muro di separazione con un cancello verso il giardino anteriore.• Parcheggio: Sono disponibili 2 posti auto. A causa della posizione del quartiere e degli spazi di stoccaggio propri, c'è abbastanza spazio per la famiglia e gli amici.• Locali utilitari: Il seminterrato comprende ampi locali di cantina con un potenziale di utilizzo polivalente. Inoltre, un bagno con vasca da bagno e lavabo, nonché una lavanderia e molti armadi a muro, si trovano nel seminterrato. Il sistema di riscaldamento si trova in un locale cantina supplementare, direttamente accessibile dall'esterno, il che semplifica l'accesso e la manutenzione.L'edificio è venduto in un processo di offerte a 2 fasi.

Casa unifamiliare o multifamiliare polivalente con riserva di terreno edificabile

Una proprietà di follow-up con molti vantaggi : • Possibilità di 3 unità abitative • Posizione centrale • Riserva di terreno edificabile • Cantina a volta • Doppio garage • 783 m2 di superficie del terreno, di cui circa 400 m2 non edificati • 198 m2 di spazio abitativo, 92 m2 di soffitta che può essere ampliata Questa proprietà unica è costruita su un lato e si estende su tre piani, di cui due sono attualmente utilizzati come piani abitativi. Il terzo piano è la soffitta eccezionalmente grande con potenziale di sviluppo, che è ideale per guadagnare spazio abitativo supplementare. La proprietà dispone anche di una bella cantina a volta e di un doppio garage spazioso. La disposizione della proprietà è la seguente : • Piano terra : 3 locali, cucina con sala da pranzo, bagno, lavanderia con lavatrice, locale caldaia. • 1° piano : 4 locali, bagno, cucina, balcone • 2° piano : soffitta, ideale per l'ampliamento • Seminterrato : cantina a volta • Intorno : doppio garage, area di sosta coperta, riserva di terreno Benvenuti nella vostra casa polivalente ! Questa proprietà affascinante non offre solo abbastanza spazio per le grandi famiglie, ma anche un'opportunità attraente come oggetto di investimento. Con l'ampliamento della soffitta, fino a tre unità abitative spaziose possono essere create, che sono ideali sia per l'occupazione personale che per la locazione. Qui avete la libertà di far sognare i vostri sogni di vita e allo stesso tempo generare entrate attraenti. La proprietà aspetta di brillare di nuovo in tutta la sua gloria e offre spazio per lavori di ristrutturazione individuali. Tuttavia, questo non è solo un compito, ma un'opportunità unica di progettare una casa secondo le vostre idee. Lasciate che la vostra creatività si esprima e trasformate questa casa nella vostra oasi personale. Un punto di forza particolare è la bella cantina a volta, che non offre solo uno spazio di stoccaggio pratico, ma anche un'atmosfera affascinante. Il doppio garage spazioso offre spazio per i veicoli e uno spazio di stoccaggio supplementare per le biciclette, gli attrezzi e molto altro ancora. L'area di sosta coperta vi invita a soffermarvi nel giardino e a godervi la pace e la natura. Qui potete trascorrere ore rilassate all'aperto, fare delle grigliate, leggere o semplicemente lasciare che i bei dintorni agiscano su di voi. Un pezzo di terra ben tagliato di circa 400 metri quadrati offre anche riserve di terreno edificabile per i progetti futuri. Approfittate di questa opportunità per realizzare il vostro sogno di casa con giardino e allo stesso tempo fare un investimento solido per il futuro.

Casa a schiera ristrutturata sul lago di Biel con prato giardino

Scopri questa casa impressionante con una vista mozzafiato sul lago, che colpisce per la sua atmosfera di vita luminosa e la sua posizione di primo ordine. Questa casa a schiera è in buone condizioni generali e è stata continuamente ristrutturata. Ha una superficie abitabile netta di 109 m², distribuita su tre piani e 4,5 locali, tra cui tre camere da letto e un bagno oltre a un bagno per gli ospiti. L'orientamento a sud offre una grande quantità di sole e una vista aperta sul lago pittoresco, il che rende ogni giorno un'esperienza speciale. La disposizione degli spazi pensata maximizza lo spazio disponibile e crea un'atmosfera di vita piacevole. La casa offre un accesso diretto al garage e un prato giardino condiviso. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire i vantaggi di questa meravigliosa casa di persona. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/2505-26-2

Una dimora d'eccezione a Macolin, Eleganza, comfort e panorama alpino

Nascosta nel cuore di un ambiente privilegiato, questa dimora combina prestigio architettonico, comfort moderno e un ambiente naturale d'eccezione. Più che una semplice proprietà, offre una vera esperienza di vita, dove lusso discreto e serenità si incontrano.Grazie alla sua posizione ideale a Macolin, con le sue infrastrutture, i vantaggi fiscali e la vicinanza a Biel all'incrocio di 4 aeroporti internazionali, questa casa rappresenta un'opportunità rara per coloro che cercano sia esclusività, qualità della vita e un valore patrimoniale duraturo.Un luogo unico, progettato per scrivere le pagine più belle di una nuova storia.Costruita nel 2012 al Lindenweg 2 a Macolin, questa lussuosa casa di 5,5 locali incarna un raffinato stile di vita, dove ogni dettaglio è stato pensato per combinare comfort ed eleganza.Dai primi passi, lo sguardo è catturato dalla magnifica vista imprenabile e dalla grande luminosità di cui beneficia lo spazio di vita, con parquet nobile, i cui toni caldi sublimano i volumi generosi bagnati di luce. Gli spazi di ricezione si prolungano naturalmente in due ampie terrazze, vere oasi di convivialità e intimità, offrendo una transizione armoniosa tra interno ed esterno.La suite genitoriale si distingue per la sua atmosfera serena ed esclusiva, mentre il gioiello della proprietà si rivela all'esterno: un jacuzzi privato sulla terrazza, da cui si può gustare una vista maestosa sulla catena delle Alpi. Tra cielo e montagne, questo scenario unico promette momenti di relax indimenticabili.I principali vantaggi di questa dimora:5,5 locali elegantemente arredatiSuite genitoriale raffinata e intimaDue ampie terrazze orientate a sudJacuzzi esterno con panorama alpino d'eccezioneMateriali di alta qualità e finiture accuratePosizione privilegiata a Macolin, sia vicina alla natura che perfettamente collegataUna proprietà rara, progettata per coloro che cercano più di una casa: uno spazio di vita privilegiato, impregnato di serenità ed esclusività.Vantaggi della posizione • Macolin, che domina Biel, a circa 875 m di altitudine, offre un clima mite, un'atmosfera tranquilla vicino alla città. • Presenza del Centro nazionale sportivo (OFSPO / CSM) a Macolin, un'infrastruttura di prim'ordine per gli sport, la ricerca e la formazione sportiva. • Accesso facile da Biel, in particolare via la funivia Biel-Macolin. • Vicino: negozio cooperativo aperto 7 giorni su 7 e fermata dell'autobus a 50 metri. Funivia per Biel a meno di 300 metri. Vantaggi aggiuntivi • Panorama d'eccezione: vista libera sulle Alpi, che domina la città e il lago, a seconda dell'orientamento. • Ricco patrimonio naturale: foreste, sentieri di trekking (ad es. Forêt de la Marille), calma, aria pura. • Presenza di scuole bilingui, strutture culturali e impianti sportivi di alta qualità.Vantaggi fiscali e amministrativi • Il comune di Évilard (al quale appartiene Macolin) è ben posizionato all'interno del Canton Berna, noto per una politica fiscale interessante, a seconda del tipo di reddito, della situazione familiare e dello stato di residenza. (Nota: i tassi varianno, si consiglia di verificare con un consulente fiscale per il proprio caso specifico.) • Évilard è uno dei comuni bilingui (tedesco/francese), il che può facilitare alcune relazioni amministrative o personali. • L'ambiente pacifico, combinato con la vicinanza a Biel, offre un ottimo compromesso tra qualità della vita, servizi urbani e vantaggi naturali.Cosa si può concludere

Casa a terrazza di 4½ locali con vista sulle Alpi e sul paesaggio dell'Aare

VIVERE IN ARMONIA CON LA NATURA PER PERSONE CONSAPEVOLI DELLA QUALITÀ:- alto fattore di utilizzo e di benessere- grande attenzione ai dettagli e sostenibilità in armonia con la naturaDal 1° novembre 2024, creeremo per voi, in una posizione esclusiva in collina, 4 proprietà con 4 case a terrazza luminose, soleggiate e senza barriere ciascuna.Le case moderne da 3½, 4½ e 5½ locali offrono un alto standard costruttivo e, grazie alla loro posizione sopraelevata, una vista impareggiabile sulle Alpi e sul paesaggio dell'Aare.Le unità a un solo piano sono tutte situate su un unico livello, compresi il seminterrato, la lavanderia e l'ingresso, il che parla a favore di una grande qualità della vita.Ogni casa ha una grande terrazza soleggiata non coperta con una vista da sogno. La maggior parte delle case dispone anche di una terrazza coperta per soggiornare, anche con tempo cattivo.Le proprietà includono un'area giochi comune, due autorimesse divise su due livelli, nonché parcheggi per visitatori, un locale per biciclette e un locale per rifiuti.Le case a terrazza rispondono così chiaramente a diversi gruppi target. In primo piano delle case senza barriere ci sono l'atmosfera di benessere e il legame diretto con la natura.Per ulteriori informazioni, si prega di visitare il nostro sito web chiaro e attraente:www.zileten.chAnche prendere l'opportunità di un colloquio personale con noi. Siamo lieti di ricevere la vostra chiamata.

OCCASIONE UNICA: CASA UNIFAMILIARE INDIPENDENTE IN POSIZIONE DA SOGNO

Casa unifamiliale indipendente con vista sulle Alpi e grande potenziale a Safnern Nel comune molto popolare di Safnern, sulla strada di Biel in posizione elevata, questa meravigliosa casa unifamiliale indipendente con vista mozzafiato sulle Alpi vi aspetta. La casa offre una superficie abitabile spaziosa di oltre 200 m2, distribuita su 6,5 stanze, e colpisce con i suoi soffitti alti, che invitano la luce del sole in casa tutto il giorno. Il giardino di 529 m2 offre possibilità polivalenti per idee di progettazione individuali. Punti salienti della casa: - 2025 lavori ambientali completati. - 2023 ristrutturata, compresa una cucina moderna, completamente rinnovata. - Una terrazza protetta dal vento al primo piano con vista libera, perfetta per ore rilassate e serate conviviali. - La casa è stata costruita con una muratura a doppia parete, che assicura un'isolamento termico ottimale. - Spazio per almeno cinque auto: tre posti auto davanti alla casa e due altri nel garage. - Una stanza riscaldata spaziosa nel seminterrato, ideale come stanza hobby, nonché una stanza tecnica e una cantina del vino fresca. La posizione della casa combina il meglio dei due mondi: in soli 5 minuti potete raggiungere il casello autostradale di Orpund, mentre un bosco si trova direttamente dietro la casa, offrendo un collegamento con la natura e la tranquillità. Questa casa unifamiliale indipendente a Safnern è una vera rarità. Con la sua superficie spaziosa, le numerose possibilità di utilizzo e la posizione idilliaca, è un sogno per le famiglie o gli amanti della natura e del giardino. Non esitate - tali occasioni sono rare!

Wohn- und Gewerbeliegenschaft / Immeuble résidentiel et commercial

Wohn- und Gewerbeliegenschaft / Immeuble résidentiel et commercial DEUTSCHZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Biel, nur wenige Gehminuten vom Neumarktplatz entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, sowie Restaurants, Bars und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Lage für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht.Das 1939 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten sowie eine grosszügige Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss. Die beiden identischen 3.5-Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden derzeit zusammen mit der Gewerbefläche vom selben Mieter als Büroräume genutzt. Durch den nachträglichen Einbau von Küchen lassen sich diese Einheiten jederzeit wieder als separate Wohnungen vermieten.Das gesamte Gebäude präsentiert sich in gepflegtem und technisch einwandfreiem Zustand. Sämtliche Wohneinheiten wurden über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Mittelfristig empfiehlt sich lediglich eine Modernisierung der Badezimmer im 1. und 2. Obergeschoss.Grössere Investitionen stehen aktuell nicht an. Der Personenaufzug wurde 2025 komplett erneuert, beide Gasheizungen arbeiten zuverlässig. Die Général-Dufour-Strasse wird mit grosser Wahrscheinlichkeit nächstens an das Fernwärmenetz angeschlossen. Ein Anschluss des Gebäudes sollte somit problemlos möglich sein.Im Innenhof befinden sich 4 Parkplätze, welche zur Liegenschaft gehören. Renovationen: 2005 Neue Heizung Dachgeschoss2006 Neue Fenster 1. OG - 4. OG2006 Fassadensanierung2014 Totalrenovation Duplexwohnung 4.+5. OG2020 Neue Heizung UG2021 Auffrischung Wohnung 3. OG2025 Neue Teeküche EG2025 Neuer Lift2025 Malerarbeiten Treppenhaus***************************************************************************************FRANCAISDans un quartier très centré et bien desservi de Bienne, nous vendons cet immeuble locatif situé à deux pas de la Place du Marché-Neuf. Le quartier offre une grande diversité de commerces (supermarchés, boutiques), de nombreux restaurants, bars et transports publics à proximité immédiate. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour différents profils de locataires.Construit en 1939, l'immeuble comprend quatre unités d'habitation ainsi qu'une généreuse surface commerciale répartie au rez-de-chaussée et au sous-sol. Les deux appartements identiques de 3,5 pièces situés aux 1er et 2ème étages sont actuellement utilisés comme bureaux par le même locataire qui occupe également la surface commerciale. L'aménagement ultérieur de cuisines permettrait de louer ces unités séparément en tant qu'appartements.L'ensemble de l'immeuble est très soigné et les installations techniques sont en très bon état. Les appartements ainsi que les parties commerciales ont été entretenues avec soin au fil des années. À moyen terme, la rénovation des salles de bains au 1er et 2ème étage est à prévoir.Aucun investissement majeur n'est à envisager à court terme. L'ascenseur a été entièrement remplacé en 2025 et les deux chaudières à gaz fonctionnent parfaitement. La rue Général-Dufour sera probablement raccordée au réseau de chauffage à distance dans un avenir proche. Le branchement de l'immeuble serait donc réalisable sans difficulté.Dans la cour intérieure, il y a 4 places de parking qui appartiennent à la propriété. Rénovations : 2005 Nouveau chauffage dans les combles2006 Nouvelles fenêtres du 1er au 4e étage2006 Rénovation de la façade2014 Rénovation totale de l'appartement en duplex au 4e et 5e étage2020 Nouveau chauffage au sous-sol2021 Rafraîchissement de l'appartement au 3e étage2025 Nouvelle cuisine au rez-de-chaussée2025 Nouvel ascenseur2025 Travaux de peinture dans la cage d'escalier

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen DEUTSCHIn idyllischer Lage im schönen Winzerdorf Ligerz am Bielersee wird ein zusammenhängendes Paket von drei Stockwerkeinheiten zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft liegt nur wenige Meter vom Seeufer entfernt und besticht durch ihre ruhige, sonnige Position inmitten der malerischen Rebberge.Zum Verkauf stehen: • 1 x 1.5-Zimmer-Wohnung (944-2) • 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung (944-3) • 1X 3.5-Zimmer-Duplexwohnung (944-4) Die beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen bildeten ursprünglich eine einzige Wohneinheit und waren über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Diese Treppe ist bis heute erhalten geblieben. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen mit geringem Aufwand wieder zu einer grosszügigen Einheit zusammengelegt werden.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere, vierte Stockwerkeinheit in Form eines kleinen Restaurants (Restaurant Caveau).Die Wohnungen verfügen über Gartenflächen sowie eine Terrasse und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die ein attraktives Gesamtpaket suchen.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Einige gezielte Renovationen (je nach persönlichen Ansprüchen) werden nötig sein, um die Einheiten auf modernstem Standard zu bringen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Zu den Wohnungen gehören zwei Einstellhallenplätze, welche sich ca. 50m vom Haus entfernt befinden. Vorteile des Paketkaufs: • Direkte Nähe zum Bielersee und zur attraktiven Weinregion • Ruhige, familienfreundliche Lage • Möglichkeit der Gesamtübernahme oder Weitervermietung Dieses Verkaufspaket richtet sich an Käufer, die eine solide, wertstabile Immobilie in einer der schönsten Regionen des Berner Seelandes erwerben möchten.Gerne stehen wir für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder die Zusendung detaillierter Unterlagen zur Verfügung.**********************************************************************************************************FRANCAISDans un emplacement idyllique du joli village viticole de Ligerz au bord du Lac de Bienne, un ensemble de trois unités en copropriété est mis en vente. La propriété se situe à seulement quelques mètres de la rive du lac et séduit par sa position calme et ensoleillée, au coeur des vignobles.À vendre : • 1 × appartement 1.5 pièces (944-2) • 1 × appartement 3.5 pièces (944-3) • 1 ?appartement en duplex de 3,5 pièces (944-4) Les deux appartements de 3.5 pièces formaient à l'origine une seule unité d'habitation et étaient reliés par un escalier en colimaçon. Cet escalier est toujours présent. En cas de besoin, les deux appartements peuvent être réunis sans effort important pour former à nouveau une généreuse unité d'habitation.Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve une quatrième unité : un petit restaurant (Restaurant Caveau).Les appartements disposent de surfaces de jardin et d'une terrasse. Ils conviennent aussi bien aux propriétaires souhaitant y habiter qu'aux investisseurs à la recherche d'un rendement attractif.La propriété est dans un bon état général. Quelques rénovations ciblées seront nécessaires selon les exigences personnelles, afin de porter les unités au standard le plus moderne. Le chauffage est assuré de manière écologique et efficace par chauffage à distance. Les appartements disposent de deux places de parking en garage, situées à environ 50 m de l'immeuble.Avantages : • Proximité immédiate du Lac de Bienne et de la région viticole • Emplacement calme et familial • Possibilité de reprise globale ou de location continue Cette propriété s'adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un bien à forte valeur ajoutée dans la région des trois lacs.Nous restons volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, pour une visite ou pour l'envoi de documents détaillés.

Casa a schiera con piscina e grande giardino a Schwadernau

Ensemble residenziale esclusivo:Due unità abitative con piscina e vista sul verde Descrizione dell'oggetto: Benvenuti nella vostra oasi privata. Questa proprietà unica offre non solo una casa, ma un concetto di vita polivalente. La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti, ideali per un alloggio intergenerazionale, una combinazione di alloggio e lavoro, o come un'opportunità di investimento attraente grazie a una locazione parziale. Punti di forza della proprietà: • Posizione unica e vista libera• Benessere con una piscina esterna spaziosa e passeggiate rilassanti sul terreno e lungo il ruscello, nonché piste ciclabili vicino all'Aare.• Flessibilità con due case separate, offrendo privacy e diverse possibilità di utilizzo.• Spazioso soggiorno con stanze luminose, un camino confortevole e travi a vista di alta qualità.• Spazio esterno con un giardino progettato in modo flessibile, una voliera per l'allevamento di piccoli animali, ideale per le famiglie e gli amanti della natura.• La proprietà con massima privacy si trova in un ambiente calmo e familiare, con buoni collegamenti ai trasporti pubblici, ai negozi e alle scuole.Conclusione: Un oggetto per gli individualisti che cercano uno spazio per espandersi e una alta qualità della vita. Non perdete l'occasione di visitare personalmente questo raro gioiello

Casa multifamiliare, casa unifamiliare, appartamento in duplex

Scopri questa proprietà attraente, che è stata ristrutturata in modo completo nel 1977. Da allora, gli edifici e gli appartamenti sono stati costantemente ben mantenuti (cucine sostituite, bagni ristrutturati, etc.).Programma di stanzeBleuenweg 4 • Casa unifamiliare con 8 stanze (superficie abitabile netta 215 m2) • Appartamento in duplex con 6,5 stanze (superficie abitabile netta 138 m2) Bleuenweg 4a • Pergola con camino (ad uso generale dei residenti) Bleuenweg 6 • Seminterrato: sala da festa 72 m2, per 60 persone (in affitto) e diverse stanze accessorie • Entrata, scala, locale di deposito • Piano terra: appartamento 3,5 stanze 92 m2 con cantina di deposito • Piano superiore: appartamento 4,5 stanze 106 m2 • Piano superiore: monolocale 23 m2 • Ultimo piano: appartamento 3,5 stanze 82 m2 • parte di granaio estensibile Bleuenweg 6a • 3 grandi garage • Ripostiglio di proprietà: • 5 posti auto • Pergola sul lato nord • campo da bocce ad uso generale • giardino utile • grande giardino ornamentale ben curato Posizione e infrastrutture: La proprietà si trova in un quartiere residenziale soleggiato e tranquillo nel cuore di Pieterlen. La fermata dell'autobus "Pieterlen Schulhaus" è a solo 2 minuti a piedi, mentre la stazione di Pieterlen può essere raggiunta a piedi in 12 minuti. Per le esigenze quotidiane, un Coop, Volg e Denner possono essere raggiunti in pochi minuti a piedi. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola, che offre tutti i livelli scolastici. Gli edifici scolastici possono essere raggiunti in pochi minuti a piedi. Pieterlen ha il suo proprio accesso all'autostrada A5.Ulteriori informazioni possono essere trovate nella documentazione PDF allegata.Sarò felice di fornirvi ulteriori informazioni su questa proprietà interessante.

Fehr Immobili - Casa unifamiliare isolata 4,5 locali

Casa unifamiliare in una posizione soleggiata con un potenziale di ristrutturazione polivalente Per il sentiero che porta alla casa da Tscheneyweg, esiste un diritto di passaggio pedonale e veicolare. Attualmente, non c'è né un parcheggio né un garage sulla proprietà. Tuttavia, a causa di un diritto di costruzione di confine registrato nel registro fondiario, è possibile costruire un garage. Soggetto all'ottenimento del permesso di costruire corrispondente.Un sentiero pedonale conduce a sud sulla proprietà a Hermann-Lienhard-Strasse.Il piano di abitazione, situato al piano terra superiore, vi accoglie con un piano di invito e ben pensato. Il soggiorno e la sala da pranzo sono divisi in due zone accoglienti, creando un'atmosfera di vita piacevole. Questa zona è completata da un'altra stanza con porte scorrevoli doppie, che può essere integrata nel soggiorno o utilizzata come stanza separata.Dal soggiorno, potete accedere al balcone soleggiato, che si estende lungo i lati sud e ovest della casa. Attraverso una breve scala, questo conduce direttamente al giardino e amplia armoniosamente lo spazio di vita all'aperto.L'ingresso principale è accessibile tramite alcune scale e conduce a un vestibolo pratico. Dallo scalone adiacente con un'area di guardaroba, potete raggiungere il corridoio di ingresso spazioso con una sala da pranzo. La cucina spaziosa è direttamente adiacente. Anche situata a questo piano si trova il bagno con vasca da bagno, toilette e lavabo.Al piano superiore, due stanze spaziose sono accessibili dal corridoio di ingresso, di cui una dispone di un lavabo integrato. Inoltre, tre stanze di soffitta spaziose e facilmente accessibili sono disponibili, offrendo molto spazio di archiviazione. Un bagno/lavabo completa l'offerta di stanze a questo piano.Nel seminterrato, un totale di circa 79m² di spazio di stanze secondarie pratiche è disponibile. Qui troverete due cantine, di cui una cantina naturale originale con un pavimento naturale preservato. L'offerta di stanze è completata da una lavanderia con un'uscita separata nel giardino, un riscaldamento spazioso e una stanza di essiccazione supplementare.La casa è in buone condizioni strutturali ma richiede una ristrutturazione. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a gas con distribuzione di calore tramite radiatori. Le finestre sono state sostituite nel 1997 con finestre in legno/metallo solide.Il giardino idilliaco con numerose piante di rose vi invita a soffermarvi e a godere. Una pergola accogliente offre un'ombra piacevole nei giorni caldi. Nonostante la leggera pendenza sud, la superficie del prato offre molto spazio per giocare e rilassarsi.Sia che si tratti di ore piacevoli nel verde, di giardinaggio o di serate di grill ensoleillate - il giardino amorevolmente progettato crea un'atmosfera speciale con possibilità di utilizzo polivalente per tutta la famiglia.Con il suo charme unico, la posizione centrale e il potenziale di ristrutturazione polivalente, questa proprietà offre la base perfetta per realizzare il vostro sogno di casa personale. Lasciatevi convincere durante una visita !

Edificio residenziale con 8 appartamenti + spazio commerciale, completamente ristrutturato, centrale a Biel

Edificio residenziale completamente affittato, ristrutturato nel 2016, con un totale di 12 unità (8 appartamenti + ristorante & chiosco) in una posizione centrale a Biel/Bözingen. Reddito locativo stabile, trasporti pubblici alla porta e 8 garage individuali - ideale per gli investitori a lungo termine.Fatti chiave • Anno di costruzione: 1896 - Ristrutturazione completa: 2016 (cucine, bagni, pavimenti, elettricità, facciata, scala, garage) • Uso: 8 appartamenti; piano terra con ristorante e chiosco - completamente affittato • Piani: 5 • Superficie/Volume: Superficie abitabile netta di circa 371 m²; parcelle di circa 430 m²; volume di edificio di circa 2.278 m³ • Riscaldamento: Gas, distribuzione di calore via radiatori • Parcheggio: 8 garage individuali Finanze • Affitto netto annuo: circa CHF 155.520 all'anno • Reddito locativo lordo: circa CHF 174.360 all'anno • Prezzo di acquisto: CHF 2.990.000 • Resa lorda: superiore al 5% Posizione e accessibilità • Indirizzo: Bözingenstrasse 164, 2504 Biel/Bienne • Trasporti pubblici: Fermata di fronte; stazione di Biel Mett a circa 963 m • Auto: Accesso all'autostrada a circa 1,6 km • Ambiente: Negozi a distanza di cammino; posizione urbana con forte domanda Macro-posizione Biel/BienneCittà bilingue con una forte industria orologiera e di microtecnologia, collegamenti rapidi a Berna/Losanna/Basilea, vicino al lago di Biel, alla Taubenlochschlucht e al Giura.Disponibilità: su accordo.

Chalet idilliaco con grande terreno in una posizione assolutamente tranquilla a Magglingen

Chalet accogliente con molta intimità Questo chalet indipendente al Höheweg 16 a Magglingen colpisce per il suo carattere affascinante, una posizione tranquilla sulla pendice del Jura, e un terreno spazioso con molto spazio verde. La proprietà confina direttamente con la zona agricola e è ideale per le persone che cercano di vivere in armonia con la natura o un chalet di vacanza sopra Biel.Punti salienti in un colpo d'occhio: • Chalet indipendente con carattere autentico • Posizione tranquilla e naturale a Magglingen • Terreno spazioso di 926 m² • Terrazza soleggiata e ambiente naturale • Ambiente di vita accogliente con stufa svedese • Semi-interrato sviluppato con comfort • Molto spazio di stoccaggio con cantina, locali tecnici e di stoccaggio • Buona accessibilità da Biel/Bienne • Ideale come residenza secondaria o di vacanza • Prossimità attraente con le aree naturali, di trekking e di sport • Base interessante per una modernizzazione individuale Il chalet è stato costruito nel 1973 e si trova in uno stato corrispondente alla sua età. Presenta esigenze di rinnovamento parziali e colpisce allo stesso tempo per molto fascino. La combinazione di un piano terra in muratura e di una costruzione in legno tradizionale dà alla proprietà un carattere caldo e autentico. Al piano terra, c'è l'ambiente di vita e di pranzo accogliente, la cucina, tre camere e un bagno. L'accesso diretto alla terrazza allarga lo spazio di vita verso l'esterno e offre un riferimento piacevole alla natura circostante. L'offerta di locali è completata da un semi-interrato sviluppato con una stanza riscaldata supplementare, doccia/WC e locali secondari pratici.La proprietà è nel complesso in buono stato e ben curata. Allo stesso tempo, esiste un'esigenza di rinnovamento e di modernizzazione: il sistema di riscaldamento a olio esistente non è più in funzione e deve essere sostituito, e a seconda dell'uso futuro e delle esigenze individuali, altre ristrutturazioni e misure di modernizzazione sono da pianificare. Ciò dà ai compratori la possibilità di sviluppare il chalet secondo le proprie idee e di combinare il carattere esistente con il comfort di vita moderno.La posizione tranquilla con prossimità immediata ai sentieri di trekking, alle aree di svago e alle strutture sportive fa di questo chalet un luogo di ritiro speciale con un alto valore di svago e di relax. Allo stesso tempo, il centro di Biel/Bienne rimane facilmente raggiungibile.Il prezzo di acquisto annunciato è compreso come prezzo di riferimento.Interessato ? Ci rallegriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o una visita.