108 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Biel/Bienne

Occasion unique - Grand potentiel rencontre le meilleur emplacement

Sur le versant ensoleillé sud de Lengnau BE, à l'Oberer Eggen 12, cette propriété indépendante offre une occasion rare pour les occupants ayant une vision d'avenir. La situation surélevée avec une vue sur le Seeland et la chaîne alpine combine calme, intimité et ensoleillement optimal avec une bonne accessibilité dans la vie quotidienne. La propriété existante se trouve dans un état nécessitant une rénovation et offre de nombreuses possibilités de réaménagement individuel. Selon l'orientation, la propriété offre trois possibilités de développement attractives. Une conversion en maison à plusieurs générations ou à plusieurs familles avec plusieurs unités, la réalisation d'une maison unifamiliale exclusive pour les utilisateurs auto-suffisants exigeants, ou un projet de construction neuve selon la faisabilité existante pour exploiter de manière optimale le potentiel du terrain. Cela ouvre une chance rare pour les occupants et les investisseurs dans un emplacement privilégié avec une vue.Grâce à une rénovation complète, un foyer caractériel peut être créé ici qui combine charme historique et confort de vie moderne. La parcelle spacieuse et le jardin soulignent le caractère de retraite privée de cette propriété. Autres points forts de la propriété : • Situation ensoleillée avec une vue lointaine sur la chaîne alpine • Parcelle de 1 796 m² dans la zone résidentielle W2 • Actuellement deux appartements de 3,5 pièces ainsi que des pièces supplémentaires dans les combles • Jardin spacieux avec des places assises et des espaces verts • Aménagement existant présent, début de construction possible à court préavis • Situation de quartier calme près du centre, des écoles, de la gare et des commerces • Idéal pour les investisseurs ou les projets de vie intergénérationnels • Combinaison attractive de nature, de calme et d'accessibilité urbaine Demander notre documentation de vente détaillée pour plus d'informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé ce que vous cherchez ? L'équipe d'IMMOSEEKER est à votre disposition.

Occasion unique : le seul château de ville au-dessus des toits de Biel BE

Entrez dans un monde où le temps semble s'arrêter, et pourtant chaque détail a été modernisé avec amour. La villa historique Jägerstein surplombe majestueusement la pente ensoleillée avec une vue dégagée sur Biel, le lac de Biel et jusqu'aux Alpes. Nichée dans un parc enchanté avec de vieux arbres, des fontaines avec de l'eau de source, des chemins en pierre naturelle et un pavillon, cette propriété combine de manière unique le perfectionnisme architectural, la privacité et la qualité de vie.Sur environ 377 m² d'espace de vie net, il y a 7,5 pièces élégantes, dont un vaste espace de vie avec une terrasse panoramique, une galerie au dernier étage ainsi qu'une cuisine avec un poêle en fonte historique.La propriété est complétée par une maison d'hôtes séparée, entièrement rénovée, avec un caractère loft et un appartement studio séparé. Parfait pour les invités, le travail à domicile, en tant que studio ou à louer. Et un autre point fort : une réserve de terrain à bâtir adjacente ouvre des perspectives passionnantes pour des projets visionnaires.Demandez maintenant l'exposé de vente de cette propriété spéciale et plongez dans un chapitre unique de l'histoire de l'architecture.

Grosszügiges 10-Zimmer EFH in Safern!

Willkommen zu Ihrem neuen Lebensstil!Dieses grosse 10-Zimmer Mehrgenerationenhaus in Safern ist der perfekte Ort für Familien, die gemeinsam leben möchten und Wert auf Platz, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Ebenso wäre eine Kombination von Wohnen und Arbeiten denkbar. Mit seiner grosszügigen Ausstattung und der idyllischen Lage bietet es eine hervorragende Lebensqualität für alle Generationen. Die attraktive Lage ist zudem für Wohn- als auch Geschäftszwecke, bzw. für ein Genossenschaft oder eine Wohngemeinschaft interessant. Wenn Sie mehr über dieses einzigartige Haus erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, lassen Sie es uns wissen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2553-26-2 Bienvenue à votre nouveau style de vie !Cette grande maison intergénérationnelle de 10 pièces à Safern est l'endroit parfait pour les familles qui souhaitent vivre ensemble et qui accordent de l'importance à l'espace, au confort et à un environnement proche de la nature. De même, une combinaison d'habitation et de travail serait envisageable. Avec son aménagement généreux et sa situation idyllique, elle offre une excellente qualité de vie pour toutes les générations. De plus, son emplacement attrayant est intéressant tant pour l'habitation que pour les affaires. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette maison unique ou prendre rendez-vous pour la visiter, n'hésitez pas à nous le faire savoir.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2553-26-2 Welcome to your new lifestyle!This large 10-room multi-generational house in Safern is the perfect place for families who want to live together and value space, comfort and a natural environment. A combination of living and working would also be conceivable. With its spacious layout and idyllic location, it offers an outstanding quality of life for all generations. The attractive location is also interesting for both residential and business purposes. If you would like to find out more about this unique house or arrange a viewing, please let us know.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2553-26-2

Maison multifamiliale moderne rénovée avec trois unités dans un quartier calme

Ce bien locatif avec un mélange idéal de deux appartements de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur et d'un appartement de 2,5 pièces à l'étage supérieur répond à tous les critères d'un placement lucratif et à long terme dans la région du Seeland.Entièrement et de haute qualité rénové en 2019, y compris toutes les installations électriques et sanitaires, la propriété brille avec des normes de construction excellentes et permet une location sans frais de rénovation ou de maintenance à venir.Le bien locatif est complété par deux garages avec portes automatiques, un atelier et diverses pièces du sous-sol.Demandez maintenant le brochure de vente de cette propriété et découvrez-en plus sur cette opportunité d'investissement passionnante à Safnern.

Au cœur du tout et pourtant pour soi

Orpund est un lieu idéal pour vivre et travailler. La commune moderne de l'agglomération de Biel dispose d'un bon accès aux transports avec la ligne de bus 72 et la sortie d'autoroute Orpund/Biel, ainsi que d'une infrastructure riche et bien développée et d'une large gamme de services. Orpund offre un programme scolaire complet de la maternelle au lycée. Orpund est également un point de départ ou d'étape idéal pour des tournées de vélo prolongées. Le sentier de nature le long de l'Aare est pittoresque et très adapté aux familles avec des enfants, car il s'éloigne des principaux flux de trafic.À l'entrée ouest du village à Neumatt, se trouve un petit quartier de maisons multifamiliales où vous pouvez trouver votre nouvelle maison. La maison privée de 6,5 pièces est conçue de manière optimale et ouverte par l'architecte. Avec environ 228 m² d'espace de vie, la maison offre des pièces spacieuses du sous-sol au dernier étage, complétées par un jardin d'hiver de 17 m², trois cellules humides, toutes équipées de lumière du jour, et les pièces chauffées du sous-sol. La cheminée centrale dans le salon en forme de loft crée une ambiance spéciale pour des heures détendues.La maison individuelle comprend des pièces annexes et des équipements pratiques. Un hobby room/carnotzet chauffé, un bureau et une cellule humide au sous-sol, tous équipés de lumière du jour, offrent des options d'utilisation polyvalentes. Cette offre est complétée par un garage double et un espace de stationnement extérieur supplémentaire devant le garage.Nous serions ravis de vous inviter à vous convaincre personnellement des avantages de cette propriété. Réservez un rendez-vous de visite sur place aujourd'hui ! Nous nous réjouissons de votre contact. Ici pour la vidéo de l'objet

Pépite historique avec appartement pour parents et potentiel d'agrandissement

Découvrez cette maison unique de 1745 dans la rue du village idyllique de Twann. L'objet charmant combine caractère historique avec la possibilité d'agrandissement selon vos propres désirs.La maison offre : • Ambiance de vie charmante avec des murs de pierre anciens et des poutres en bois • 4 étages offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes avec un potentiel de développement dans les combles. • Appartement pour parents au rez-de-chaussée avec cuisine et salle de bain. • Pièces secondaires spacieuses au rez-de-chaussée avec des toilettes supplémentaires. Emplacement et environnement : La maison est située dans un quartier calme et est pourtant très bien desservie. La gare de Twann est à seulement 4 minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus. L'école Chapfweg est accessible en seulement 2 minutes à pied. La proximité du lac de Bienne et de la ligne de chemin de fer rend cet emplacement particulièrement attrayant, tandis que les environs calmes assurent un séjour détendu. La propriété est ensoleillée et offre une atmosphère de vie paisible.Ce joyau historique est idéal pour les familles qui apprécient le charme des époques révolues et qui souhaitent en même temps profiter des confort modernes. L'équipement adapté aux enfants et la localisation calme en font le parfait domicile familial.À proximité de la propriété, 2 parts de jardin peuvent être achetées en plus du bâtiment (part de jardin pour la plantation de légumes et autres).Aucun espace de stationnement n'est inclus dans l'offre. Cela devrait être organisé à l'extérieur. Nous sommes heureux de vous aider dans votre recherche.

Pépite historique avec appartement indépendant et potentiel d'agrandissement

Découvrez cette maison unique de 1745 dans la rue idyllique du village de Twann. L'objet charmant combine caractère historique avec possibilité d'agrandissement selon vos propres souhaits.La maison offre : • Ambiance de vie charmante avec murs en pierre anciens et poutres en bois • 4 étages offrant des possibilités d'utilisation diverses avec potentiel d'agrandissement dans les combles. • Appartement indépendant au rez-de-chaussée avec cuisine et salle de bain. • Pièces annexes spacieuses au rez-de-chaussée avec toilettes supplémentaires. Emplacement et environnement : La maison est située dans un quartier calme et est pourtant très bien desservie. La gare de Twann est à seulement 4 minutes à pied, tout comme l'arrêt de bus. L'école Chapfweg est accessible en seulement 2 minutes à pied. La proximité du lac de Bienne et de la ligne de chemin de fer rend cet emplacement particulièrement attractif, tandis que les environs calmes assurent un séjour détendu. La propriété est ensoleillée et offre une atmosphère de vie paisible.Cette pépite historique est idéale pour les familles qui apprécient le charme d'antan et qui veulent en même temps profiter des confort modernes. L'équipement adapté aux enfants et la localisation calme en font la maison de famille parfaite.À proximité de la propriété, 2 parts de jardin peuvent être achetées en plus du bâtiment (part de jardin pour la plantation de légumes et autres).Aucun espace de parking n'est inclus dans l'offre. Cela devrait être organisé à l'extérieur. Nous sommes heureux de vous aider dans votre recherche.

Bijou dans un endroit calme et verdoyant

La maison mitoyenne est située dans un endroit calme de la commune de Pieterlen. Le bâtiment, construit en 1929, offre une surface habitable d'environ 145 m², répartie sur trois étages. Avec un total de 5½ pièces, la maison est adaptée aux ménages ayant des besoins en espace et un amour pour un jardin spacieux.La gare est à environ 3 minutes à pied, et l'entrée de l'autoroute est à seulement environ 2 minutes en voiture, permettant un accès rapide et facile aux centres de Biel et Solothurn.Caractéristiques particulières :• Espace de vie : La maison dispose d'un espace de vie très spacieux et connecté avec un poêle suédois et un accès direct à un toilette jour avec douche. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine accessible centralement ainsi que d'une autre pièce utilisable de manière flexible.Les étages supérieurs comportent trois autres pièces, avec les combles offrant beaucoup d'espace pour le développement personnel.• Espace extérieur : Le jardin amoureusement conçu, avec une maison de jardin, offre de nombreuses opportunités de se détendre et de se réaliser, et peut être directement accessible depuis la pièce de vie. La vie privée est protégée de manière optimale par le mur de séparation avec une porte vers le jardin avant.• Stationnement : 2 places de parking sont disponibles. En raison de l'emplacement du quartier et des propres espaces de stockage, il y a suffisamment d'espace pour la famille et les amis.• Locaux utilitaires : Le sous-sol comprend de vastes pièces de cave avec un potentiel d'utilisation polyvalent. De plus, une salle de bain avec baignoire et lavabo, ainsi qu'une buanderie et de nombreux placards intégrés, se trouvent au sous-sol. Le système de chauffage se trouve dans une cave supplémentaire, directement accessible de l'extérieur, ce qui simplifie l'accès et la maintenance.Le bâtiment est vendu dans un processus d'enchères à 2 étapes.

Maison unifamiliale ou multifamiliale polyvalente avec réserve de terrain constructible

Une propriété de suivi avec de nombreux avantages : • Possibilité de 3 unités de logement • Emplacement central • Réserve de terrain constructible • Cave voûtée • Double garage • 783 m2 de surface de terrain, dont environ 400 m2 non construits • 198 m2 d'espace de vie, 92 m2 de grenier pouvant être agrandi Cette propriété unique est construite sur un côté et s'étend sur trois étages, dont deux sont actuellement utilisés comme étages d'habitation. Le troisième étage est le grenier exceptionnellement grand avec un potentiel de développement, qui est idéal pour gagner de l'espace de vie supplémentaire. La propriété dispose également d'une belle cave voûtée et d'un double garage spacieux. La disposition de la propriété est la suivante : • Réz-de-chaussée : 3 pièces, cuisine avec salle à manger, salle de bain, buanderie avec machine à laver, chaufferie. • 1er étage : 4 pièces, salle de bain, cuisine, balcon • 2e étage : grenier, idéal pour l'agrandissement • Sous-sol : cave voûtée • Environ : double garage, aire de stationnement couverte, réserve de terrain Bienvenue dans votre maison polyvalente ! Cette propriété charmante ne propose pas seulement suffisamment d'espace pour les grandes familles, mais également une opportunité attractive en tant qu'objet de placement. Avec l'agrandissement du grenier, jusqu'à trois unités de logement spacieuses peuvent être créées, qui sont idéales à la fois pour l'occupation personnelle et la location. Ici, vous avez la liberté de laisser vos rêves de vie s'exprimer et en même temps générer des revenus attractifs. La propriété attend de briller à nouveau dans toute sa gloire et offre de l'espace pour des travaux de rénovation individuels. Cependant, ce n'est pas seulement une tâche, mais une opportunité unique de concevoir une maison selon vos propres idées. Laissez votre créativité s'exprimer et transformez cette maison en votre oasis personnelle. Un point fort particulier est la belle cave voûtée, qui ne propose pas seulement un espace de stockage pratique, mais également une atmosphère charmante. Le double garage spacieux offre de l'espace pour les véhicules et un espace de stockage supplémentaire pour les bicyclettes, les outils et bien plus encore. L'aire de stationnement couverte vous invite à vous attarder dans le jardin et à profiter de la paix et de la nature. Ici, vous pouvez passer des heures détendues à l'extérieur, faire des grillades, lire ou simplement laisser les beaux environs agir sur vous. Un morceau de terrain bien coupé d'environ 400 mètres carrés propose également des réserves de terrain constructible pour les projets futurs. Profitez de cette opportunité pour réaliser votre rêve de maison avec jardin et en même temps faire un placement solide pour l'avenir.

Maison mitoyenne rénovée au lac de Bienne avec pelouse de jardin

Découvrez cette maison impressionnante avec une vue imprenable sur le lac, qui séduit par son ambiance de vie lumineuse et son emplacement de premier ordre. Cette maison mitoyenne est en bon état général et a été continuellement rénovée. Elle dispose d'une surface habitable nette de 109 m², répartie sur trois étages et 4,5 pièces, dont trois chambres et une salle de bain ainsi qu'un toilette pour les invités. L'orientation sud offre une abondance de soleil et une vue ouverte sur le lac pittoresque, ce qui rend chaque jour une expérience spéciale. La disposition des pièces réfléchie maximise l'espace disponible et crée une atmosphère de vie agréable. La maison offre un accès direct au garage et une pelouse de jardin partagée. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les avantages de cette merveilleuse maison par vous-même. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/2505-26-2

Une demeure d'exception à Macolin, Élégance, confort et panorama alpin

Nichée au coeur d'un environnement privilégié, cette demeure conjugue prestige architectural, confort moderne et cadre naturel d'exception. Plus qu'une simple propriété, elle offre une véritable expérience de vie, où luxe discret et sérénité se rencontrent.Grâce à sa situation idéale à Macolin, avec ses infrastructures, ses atouts fiscaux et sa proximité avec Bienne à l'intersection de 4 aéroports internationaux, cette maison représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent à la fois l'exclusivité, la qualité de vie et une valeur patrimoniale pérenne.Un lieu unique, pensé pour écrire les plus belles pages d'une nouvelle histoire.Construite en 2012 au Lindenweg 2 à Macolin, cette somptueuse maison de 5.5 pièces incarne un art de vivre raffiné où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et élégance.Dès les premiers pas, le regard est captivé par la magnifique vue imprenable et la grande luminosité dont bénéficie l'espace de vie revêtu d'un parquet noble, dont les tons chaleureux subliment des volumes généreux baignés de lumière. Les espaces de réception se prolongent naturellement vers deux terrasses spacieuses, véritables havres de convivialité et d'intimité, offrant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.La suite parentale se distingue par son atmosphère sereine et exclusive, tandis que le joyau de la propriété se révèle à l'extérieur : un jacuzzi privatif posé sur la terrasse, d'où l'on savoure une vue majestueuse sur la chaîne des Alpes. Entre ciel et montagnes, cet écrin unique promet des instants de détente inoubliables.Les atouts majeurs de cette demeure :5.5 pièces élégamment agencéesSuite parentale raffinée et intimisteDeux vastes terrasses orientées plein soleilJacuzzi extérieur avec panorama alpin d'exceptionMatériaux haut de gamme et finitions soignéesSituation prisée à Macolin, à la fois proche de la nature et parfaitement connectéeUne propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un cadre de vie privilégié, empreint de sérénité et d'exclusivité.Avantages liés à la localisation • Macolin, surplombant Bienne, à environ 875 m d'altitude, offre un climat doux, une atmosphère de villégiature au calme tout proche de la ville. • Présence du Centre national de sport (OFSPO / CSM) à Macolin, infrastructure de premier plan pour les sports, la recherche et les formations sportives. • Accès facile à partir de Bienne, notamment via le funiculaire Bienne-Macolin. • à proximité: épicerie cooperative ouverte 7j/7 et arrêt de bus à 50 mètres. Funiculaire vers Bienne à moins de 300 mètres. Atouts supplémentaires • Panorama d'exception : vue dégagée sur les Alpes, surplombant ville et lac selon l'orientation. • Environnement naturel riche : forêts, sentiers de randonnée (ex : Forêt de la Marille), calme, air pur. • Présence d'écoles bilingues, d'aménagements culturels, d'équipements sportifs de qualité.Avantages fiscaux & administratifs • La commune d'Évilard (dont Macolin fait partie) est bien placée au sein du Canton de Berne, réputé pour une fiscalité intéressante selon le type de revenu, la situation familiale et le statut résidentiel. (Remarque : les taux varient, il est recommandé de vérifier avec un fiscaliste pour votre cas précis.) • Évilard figure parmi les communes bilingues (allemand/français), ce qui peut favoriser certaines relations administratives ou personnelles. • L'environnement paisible, combiné à la proximité de Bienne, offre un excellent compromis entre qualité de vie, services urbains, et avantages de la nature.Ce qu'on peut conclure

Maison de terrasse 4½ pièces avec vue sur les Alpes et le paysage de l'Aare

HABITAT EN HARMONIE AVEC LA NATURE POUR LES PERSONNES CONSCIENTES DE LA QUALITÉ :- facteur d'utilisation et de bien-être élevé- grande attention aux détails et durabilité en harmonie avec la natureÀ partir du 1er novembre 2024, nous créons pour vous, à un emplacement exclusif en bordure de colline, 4 propriétés avec 4 maisons de terrasse lumineuses, ensoleillées et sans obstacle chacune.Les maisons modernes de 3½, 4½ et 5½ pièces offrent un niveau de construction élevé et, grâce à leur situation surélevée, une vue imprenable sur les Alpes et le paysage de l'Aare.Les unités d'une seule étage sont toutes situées sur un seul niveau, y compris le sous-sol, la buanderie et le hall d'entrée, ce qui parle en faveur d'une grande qualité de vie.Chaque maison dispose d'une grande terrasse ensoleillée non couverte avec une vue de rêve. La plupart des maisons disposent également d'une terrasse couverte pour se détendre, même par mauvais temps.Les propriétés comprennent un terrain de jeu commun, deux garages répartis sur deux niveaux, ainsi que des places de parking pour les visiteurs, un local à vélos et un local à ordures.Les maisons de terrasse répondent ainsi clairement à différents groupes cibles. Au premier plan des maisons sans obstacle se trouvent l'ambiance de bien-être et le lien direct avec la nature.Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site Web clair et attractif :www.zileten.chPrenez également l'occasion d'un entretien personnel avec nous. Nous attendons avec impatience votre appel.

OCCASION UNIQUE : MAISON UNIFAMILIALE DÉTACHÉE DANS UN EMPLACEMENT DE RÊVE

Maison unifamiliale détachée avec vue sur les Alpes et grand potentiel à Safnern Dans la commune très prisée de Safnern, sur la route de Biel en hauteur, cette merveilleuse maison unifamiliale détachée avec une vue imprenable sur les Alpes vous attend. La maison offre une surface habitable généreuse de plus de 200 m2, répartie sur 6,5 pièces, et impressionne par ses hauts plafonds, qui invitent la lumière du soleil dans la maison tout au long de la journée. Le jardin de 529 m2 offre des possibilités polyvalentes pour des idées de conception individuelles. Points forts de la maison : - 2025 travaux environnementaux terminés. - 2023 rénovée, y compris une cuisine moderne, entièrement renouvelée. - Une terrasse abritée du vent au premier étage avec vue dégagée, parfaite pour des heures détendues et des soirées conviviales. - La maison a été construite avec une maçonnerie à double paroi, qui assure une isolation thermique optimale. - Espace pour au moins cinq voitures : trois places de parking devant la maison et deux autres dans le garage. - Une pièce chauffée spacieuse dans le sous-sol, idéale comme pièce de loisirs, ainsi qu'une salle technique et une cave à vin fraîche. L'emplacement de la maison combine le meilleur des deux mondes : en seulement 5 minutes, vous pouvez rejoindre la jonction autoroutière d'Orpund, tandis qu'une forêt se trouve directement derrière la maison, offrant un lien avec la nature et la tranquillité. Cette maison unifamiliale détachée à Safnern est une véritable rareté. Avec sa surface généreuse, ses nombreuses possibilités d'utilisation et son emplacement idyllique, c'est un rêve pour les familles ou les amoureux de la nature et du jardin. N'hésitez pas - de telles occasions sont rares !

Wohn- und Gewerbeliegenschaft / Immeuble résidentiel et commercial

Wohn- und Gewerbeliegenschaft / Immeuble résidentiel et commercial DEUTSCHZum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Biel, nur wenige Gehminuten vom Neumarktplatz entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Geschäfte, sowie Restaurants, Bars und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Lage für verschiedene Zielgruppen attraktiv macht.Das 1939 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über vier Wohneinheiten sowie eine grosszügige Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss. Die beiden identischen 3.5-Zimmerwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss werden derzeit zusammen mit der Gewerbefläche vom selben Mieter als Büroräume genutzt. Durch den nachträglichen Einbau von Küchen lassen sich diese Einheiten jederzeit wieder als separate Wohnungen vermieten.Das gesamte Gebäude präsentiert sich in gepflegtem und technisch einwandfreiem Zustand. Sämtliche Wohneinheiten wurden über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Mittelfristig empfiehlt sich lediglich eine Modernisierung der Badezimmer im 1. und 2. Obergeschoss.Grössere Investitionen stehen aktuell nicht an. Der Personenaufzug wurde 2025 komplett erneuert, beide Gasheizungen arbeiten zuverlässig. Die Général-Dufour-Strasse wird mit grosser Wahrscheinlichkeit nächstens an das Fernwärmenetz angeschlossen. Ein Anschluss des Gebäudes sollte somit problemlos möglich sein.Im Innenhof befinden sich 4 Parkplätze, welche zur Liegenschaft gehören. Renovationen: 2005 Neue Heizung Dachgeschoss2006 Neue Fenster 1. OG - 4. OG2006 Fassadensanierung2014 Totalrenovation Duplexwohnung 4.+5. OG2020 Neue Heizung UG2021 Auffrischung Wohnung 3. OG2025 Neue Teeküche EG2025 Neuer Lift2025 Malerarbeiten Treppenhaus***************************************************************************************FRANCAISDans un quartier très centré et bien desservi de Bienne, nous vendons cet immeuble locatif situé à deux pas de la Place du Marché-Neuf. Le quartier offre une grande diversité de commerces (supermarchés, boutiques), de nombreux restaurants, bars et transports publics à proximité immédiate. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif pour différents profils de locataires.Construit en 1939, l'immeuble comprend quatre unités d'habitation ainsi qu'une généreuse surface commerciale répartie au rez-de-chaussée et au sous-sol. Les deux appartements identiques de 3,5 pièces situés aux 1er et 2ème étages sont actuellement utilisés comme bureaux par le même locataire qui occupe également la surface commerciale. L'aménagement ultérieur de cuisines permettrait de louer ces unités séparément en tant qu'appartements.L'ensemble de l'immeuble est très soigné et les installations techniques sont en très bon état. Les appartements ainsi que les parties commerciales ont été entretenues avec soin au fil des années. À moyen terme, la rénovation des salles de bains au 1er et 2ème étage est à prévoir.Aucun investissement majeur n'est à envisager à court terme. L'ascenseur a été entièrement remplacé en 2025 et les deux chaudières à gaz fonctionnent parfaitement. La rue Général-Dufour sera probablement raccordée au réseau de chauffage à distance dans un avenir proche. Le branchement de l'immeuble serait donc réalisable sans difficulté.Dans la cour intérieure, il y a 4 places de parking qui appartiennent à la propriété. Rénovations : 2005 Nouveau chauffage dans les combles2006 Nouvelles fenêtres du 1er au 4e étage2006 Rénovation de la façade2014 Rénovation totale de l'appartement en duplex au 4e et 5e étage2020 Nouveau chauffage au sous-sol2021 Rafraîchissement de l'appartement au 3e étage2025 Nouvelle cuisine au rez-de-chaussée2025 Nouvel ascenseur2025 Travaux de peinture dans la cage d'escalier

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen

Wohnliegenschaft mit 3 Eigentumswohnungen DEUTSCHIn idyllischer Lage im schönen Winzerdorf Ligerz am Bielersee wird ein zusammenhängendes Paket von drei Stockwerkeinheiten zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft liegt nur wenige Meter vom Seeufer entfernt und besticht durch ihre ruhige, sonnige Position inmitten der malerischen Rebberge.Zum Verkauf stehen: • 1 x 1.5-Zimmer-Wohnung (944-2) • 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung (944-3) • 1X 3.5-Zimmer-Duplexwohnung (944-4) Die beiden 3.5-Zimmer-Wohnungen bildeten ursprünglich eine einzige Wohneinheit und waren über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Diese Treppe ist bis heute erhalten geblieben. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen mit geringem Aufwand wieder zu einer grosszügigen Einheit zusammengelegt werden.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere, vierte Stockwerkeinheit in Form eines kleinen Restaurants (Restaurant Caveau).Die Wohnungen verfügen über Gartenflächen sowie eine Terrasse und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die ein attraktives Gesamtpaket suchen.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Einige gezielte Renovationen (je nach persönlichen Ansprüchen) werden nötig sein, um die Einheiten auf modernstem Standard zu bringen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Zu den Wohnungen gehören zwei Einstellhallenplätze, welche sich ca. 50m vom Haus entfernt befinden. Vorteile des Paketkaufs: • Direkte Nähe zum Bielersee und zur attraktiven Weinregion • Ruhige, familienfreundliche Lage • Möglichkeit der Gesamtübernahme oder Weitervermietung Dieses Verkaufspaket richtet sich an Käufer, die eine solide, wertstabile Immobilie in einer der schönsten Regionen des Berner Seelandes erwerben möchten.Gerne stehen wir für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder die Zusendung detaillierter Unterlagen zur Verfügung.**********************************************************************************************************FRANCAISDans un emplacement idyllique du joli village viticole de Ligerz au bord du Lac de Bienne, un ensemble de trois unités en copropriété est mis en vente. La propriété se situe à seulement quelques mètres de la rive du lac et séduit par sa position calme et ensoleillée, au coeur des vignobles.À vendre : • 1 × appartement 1.5 pièces (944-2) • 1 × appartement 3.5 pièces (944-3) • 1 ?appartement en duplex de 3,5 pièces (944-4) Les deux appartements de 3.5 pièces formaient à l'origine une seule unité d'habitation et étaient reliés par un escalier en colimaçon. Cet escalier est toujours présent. En cas de besoin, les deux appartements peuvent être réunis sans effort important pour former à nouveau une généreuse unité d'habitation.Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouve une quatrième unité : un petit restaurant (Restaurant Caveau).Les appartements disposent de surfaces de jardin et d'une terrasse. Ils conviennent aussi bien aux propriétaires souhaitant y habiter qu'aux investisseurs à la recherche d'un rendement attractif.La propriété est dans un bon état général. Quelques rénovations ciblées seront nécessaires selon les exigences personnelles, afin de porter les unités au standard le plus moderne. Le chauffage est assuré de manière écologique et efficace par chauffage à distance. Les appartements disposent de deux places de parking en garage, situées à environ 50 m de l'immeuble.Avantages : • Proximité immédiate du Lac de Bienne et de la région viticole • Emplacement calme et familial • Possibilité de reprise globale ou de location continue Cette propriété s'adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un bien à forte valeur ajoutée dans la région des trois lacs.Nous restons volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire, pour une visite ou pour l'envoi de documents détaillés.

Maison mitoyenne avec piscine et grand jardin à Schwadernau

Ensemble résidentiel exclusif :Deux unités de vie avec piscine et vue sur la verdure Description de l'objet : Bienvenue dans votre oasis privée. Cette propriété unique offre non seulement un domicile, mais un concept de vie polyvalent. La propriété se compose de deux unités de vie indépendantes, idéales pour un logement intergénérationnel, une combinaison de logement et de travail, ou comme une opportunité d'investissement attrayante grâce à une location partielle. Points forts de la propriété : • Emplacement unique et vue dégagée• Bien-être avec une piscine extérieure spacieuse et des promenades relaxantes sur le terrain et le long du ruisseau, ainsi que des pistes cyclables à proximité de l'Aare.• Flexibilité avec deux maisons séparées, offrant intimité et diverses possibilités d'utilisation.• Espace de vie spacieux avec des pièces lumineuses, un poêle à cheminée confortable et des poutres apparentes de haute qualité.• Espace extérieur avec un jardin à concevoir de manière flexible, une volière pour l'élevage de petits animaux, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.• La propriété avec une intimité maximale est située dans un environnement calme et familial, avec de bons accès aux transports en commun, aux commerces et aux écoles.Conclusion : Un objet pour les individualistes qui recherchent un espace pour se déployer et une qualité de vie élevée. Ne manquez pas l'occasion de visiter personnellement ce joyau rare

Maison multifamiliale, maison unifamiliale, appartement en duplex

Découvrez cette propriété attractive, qui a été rénovée de manière complète en 1977. Depuis, les bâtiments et les appartements ont été constamment bien entretenus (cuisines remplacées, salles de bains rénovées, etc.).Programme de piècesBleuenweg 4 • Maison unifamiliale avec 8 pièces (surface habitable nette 215 m2) • Appartement en duplex avec 6,5 pièces (surface habitable nette 138 m2) Bleuenweg 4a • Pergola avec cheminée (à usage général des résidents) Bleuenweg 6 • Sous-sol : salle de fête 72 m2, pour 60 personnes (à louer) et diverses pièces annexes • Entrée, escalier, local de stockage • Réz-de-chaussée : appartement 3,5 pièces 92 m2 avec cave de stockage • Étage : appartement 4,5 pièces 106 m2 • Étage : studio 23 m2 • Étage supérieur : appartement 3,5 pièces 82 m2 • partie de grange extensible Bleuenweg 6a • 3 grandes garages • Abri appartenant à la propriété : • 5 places de parking • Pergola sur le côté nord • terrain de bocce à usage général • jardin utilitaire • grand jardin ornemental bien entretenu Emplacement et infrastructure : La propriété est située dans un quartier résidentiel ensoleillé et calme au cœur de Pieterlen. L'arrêt de bus "Pieterlen Schulhaus" est à seulement 2 minutes à pied, tandis que la gare de Pieterlen peut être atteinte à pied en 12 minutes. Pour les besoins quotidiens, un Coop, Volg et Denner peuvent être atteints en quelques minutes à pied. Les familles apprécient la proximité de l'école, qui propose tous les niveaux scolaires. Les bâtiments scolaires peuvent également être atteints en quelques minutes à pied. Pieterlen a son propre accès à l'autoroute A5.Plus d'informations peuvent être trouvées dans la documentation PDF jointe.Je serais ravi de vous fournir plus d'informations sur cette propriété intéressante.

Fehr Immobilier - Maison individuelle détachée 4,5 pièces

Maison individuelle dans un emplacement ensoleillé avec un potentiel de rénovation polyvalent La maison individuelle, construite en 1948 en construction solide, est située dans un quartier résidentiel idyllique près du centre-ville. Ici, vous pouvez vivre la vie urbaine et en même temps profiter de la tranquillité d'une pente sud ensoleillée. Grâce à l'infrastructure excellente, vous bénéficiez de courtes distances à tous les équipements importants.Pour le chemin menant à la maison depuis Tscheneyweg, il existe un droit de passage piéton et véhicule. Actuellement, il n'y a ni parking ni garage sur la propriété. Cependant, en raison d'un droit de construction de limite enregistré dans le registre foncier, il est possible de construire un garage. Sous réserve de l'obtention du permis de construire correspondant.Un chemin piétonnier mène au sud sur la propriété à Hermann-Lienhard-Strasse.L'étage d'habitation, situé au rez-de-chaussée supérieur, vous accueille avec un plan d'étage invitant et bien pensé. Le salon et la salle à manger sont divisés en deux zones charmantes, créant une atmosphère de vie agréable. Cette zone est complétée par une autre pièce avec des portes coulissantes doubles, qui peut être intégrée au salon ou utilisée comme pièce séparée.Depuis le salon, vous pouvez accéder au balcon ensoleillé, qui s'étend le long des côtés sud et ouest de la maison. Via un court escalier, cela mène directement au jardin et élargit harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur.L'entrée principale est accessible via quelques marches et mène à un vestibule pratique. Depuis l'escalier adjacent avec un espace de vestiaire, vous pouvez rejoindre le hall d'entrée spacieux avec une salle à manger. La cuisine spacieuse est directement adjacente. Aussi située à cet étage se trouve la salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo.À l'étage supérieur, deux pièces spacieuses sont accessibles depuis le hall d'entrée, dont l'une dispose d'un lavabo intégré. De plus, trois pièces de grenier spacieuses et facilement accessibles sont disponibles, offrant beaucoup d'espace de stockage. Un toilette/lavabo complète l'offre de pièces à cet étage. Dans le sous-sol, un total d'environ 79m² d'espace de pièces secondaires pratiques est disponible. Ici, vous trouverez deux caves, dont une cave naturelle d'origine avec un sol naturel préservé. L'offre de pièces est complétée par une buanderie avec une sortie séparée dans le jardin, un chauffage spacieux et une chambre de séchage supplémentaire.La maison est en bon état structurel mais nécessite une rénovation. La propriété est chauffée par un système de chauffage au gaz avec distribution de chaleur via des radiateurs. Les fenêtres ont été remplacées en 1997 par des fenêtres en bois/métal solides.Le jardin idyllique avec de nombreuses plantations de roses vous invite à vous attarder et à profiter. Une pergola accueillante offre une ombre agréable les jours chauds. Malgré la légère pente sud, la pelouse de niveau offre beaucoup d'espace pour jouer et se détendre.Que ce soit des heures agréables dans le vert, du jardinage ou des soirées de grill ensoleillées - le jardin amoureusement conçu crée une ambiance spéciale avec des possibilités d'utilisation polyvalentes pour toute la famille.Avec son charme unique, son emplacement central et son potentiel de rénovation polyvalent, cette propriété offre la base parfaite pour réaliser votre rêve de maison personnel. Laissez-vous convaincre lors d'une visite !

Immeuble d'appartements avec 8 appartements + espace commercial, entièrement rénové, central à Biel

Immeuble d'appartements entièrement loué, rénové en 2016, avec un total de 12 unités (8 appartements + restaurant & kiosque) dans un emplacement central à Biel/Bözingen. Revenu locatif stable, transports en commun à la porte et 8 garages individuels - idéal pour les investisseurs à long terme.Faits clés • Année de construction : 1896 - Rénovation complète : 2016 (cuisines, salles de bain, sols, électricité, façade, escalier, garages) • Utilisation : 8 appartements ; rez-de-chaussée avec restaurant et kiosque - entièrement loué • Étages : 5 • Surfaces/Volumes : Surface habitable nette d'environ 371 m² ; parcelle d'environ 430 m² ; volume de bâtiment d'environ 2 278 m³ • Chauffage : Gaz, distribution de chaleur via radiateurs • Stationnement : 8 garages individuels Finances • Loyer net annuel : environ CHF 155 520 par an • Revenu locatif brut : environ CHF 174 360 par an • Prix d'achat : CHF 2 990 000 • Rendement brut : supérieur à 5% Emplacement et accessibilité • Adresse : Bözingenstrasse 164, 2504 Biel/Bienne • Transports en commun : Arrêt en face ; gare de Biel Mett à environ 963 m • Voiture : Accès à l'autoroute à environ 1,6 km • Environnement : Magasins à distance de marche ; emplacement urbain avec forte demande Macro-emplacement Biel/BienneVille bilingue avec une forte industrie horlogère et de microtechnologie, connexions rapides à Berne/Lausanne/Bâle, à proximité du lac de Biel, de la Taubenlochschlucht et du Jura.Disponibilité : sur arrangement.

Chalet idyllique avec grand terrain dans un endroit absolument calme à Magglingen

Chalet confortable avec beaucoup d'intimité Ce chalet détaché au Höheweg 16 à Magglingen impressionne par son caractère charmant, une situation calme sur la pente du Jura, et un terrain spacieux avec beaucoup d'espace vert. La propriété borde directement la zone agricole et est idéale pour les personnes qui cherchent à vivre dans la nature ou un chalet de vacances au-dessus de Biel.Points forts en un coup d'œil : • Chalet détaché avec caractère authentique • Situation calme et naturelle à Magglingen • Terrain spacieux de 926 m² • Terrasse ensoleillée et environnement naturel • Espace de vie confortable avec poêle suédois • Sous-sol aménagé avec confort • Beaucoup d'espace de stockage avec cave, pièces techniques et de stockage • Bonne accessibilité depuis Biel/Bienne • Idéal comme résidence secondaire ou de vacances • Proximité attractive avec les zones naturelles, de randonnée et de sports • Base intéressante pour une modernisation individuelle Le chalet a été construit en 1973 et est dans un état correspondant à son âge. Il présente des besoins de rénovation partiels et impressionne en même temps par beaucoup de charme. La combinaison d'un rez-de-chaussée en maçonnerie et d'une construction en bois traditionnelle donne à la propriété un caractère chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, il y a l'espace de vie et de repas confortable, la cuisine, trois chambres et une salle de bains. L'accès direct à la terrasse élargit l'espace de vie vers l'extérieur et offre une référence agréable à la nature environnante. L'offre de pièces est complétée par un sous-sol aménagé avec une pièce chauffée supplémentaire, douche/WC et pièces secondaires pratiques.La propriété est dans l'ensemble en bon état et bien entretenue. En même temps, il existe un besoin de renouvellement et de modernisation : le système de chauffage au mazout existant n'est plus en fonction et doit être remplacé, et en fonction de l'utilisation future et des exigences individuelles, d'autres rénovations et mesures de modernisation sont à planifier. Cela donne aux acheteurs la possibilité de développer le chalet selon leurs propres idées et de combiner le caractère existant avec le confort de vie moderne.La situation calme avec proximité immédiate aux sentiers de randonnée, aux zones de loisirs et aux installations sportives fait de ce chalet un lieu de retraite spécial avec une haute valeur de loisirs et de détente. En même temps, le centre de Biel/Bienne reste facilement accessible.Le prix d'achat annoncé est compris comme un prix de référence.Intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact et sommes à votre disposition pour plus d'informations ou une visite.