Casa unifamiliare moderna di 6 locali con piscina in una zona tranquilla a Leymen
Casa unifamiliare moderna e luminosa a Leymen, vicino alla Svizzera (4 minuti in auto da Biel-Benken). Design d'interni di alta qualità, piani aperti, area esterna privata con piscina – perfetta per le famiglie e i pendolari frontalieri.La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo, recentemente sviluppato, senza traffico di passaggio. Offre condizioni ideali per le famiglie: i bambini possono giocare in sicurezza per strada mentre i genitori godono del giardino e della tranquillità. Il vicinato è composto principalmente da svizzeri di lingua tedesca. Subito dietro si trova la Birsig con bei sentieri per escursioni.Area esterna e architetturaAspetto esterno:Design moderno chiaramente strutturato con un aspetto curato.Accesso e parcheggio: un viale di 20 m di lunghezza e 9 m di larghezza dà un'impressione di importanza e offre spazio per almeno 6 auto; il garage attiguo offre uno spazio di parcheggio supplementare per 2 veicoli supplementari.Terreno:Superficie utile totale di 234 m²; la casa unifamiliare si trova in una curva ed è circondata da una siepe fitta.Lato sud: pergolato con sufficiente spazio per un salotto, un grill e un grande tavolo da pranzo; area verde con un nuovo prato rullo (l'estate scorsa).Piscina e area della terrazza:Piscina riscaldabile (6,10 x 3,70 m) con un nuovo coperchio elettrico e tecnologia di piscina moderna. Il legno Accoya è utilizzato come design di terrazza di alta qualità intorno alla piscina. Tre sostegni per ombrelloni creano un'atmosfera di vacanza pura.Manutenzione del giardino e infrastrutture:Sistema di irrigazione Gardena posato nella zona del prato; lato nord dotato di nuove piastrelle di ceramica di alta qualità; dispositivo Gardena disponibile. Dal lato nord, si può accedere direttamente al garage.Ombra e tempo libero:L'area dietro la casa offre posti all'ombra, sedili e spazio per attività di tempo libero (ad esempio, tennis da tavolo). Aree interne – dettagli Piano terraEntrata e ingressoQuando si entra nella casa, l'effetto wow è creato dal soffitto di 3,10 m di altezza – l'altezza della stanza dà all'ingresso generosità e presenza.L'ingresso ha una superficie di 13 m² ed è dotato di armadi a muro incassati per scarpe, giacche e oggetti vari.L'illuminazione indiretta nel rivestimento murale dà all'ingresso una nota sottile ed elegante. Bagno degli ospitiDoccia a pavimento con pavimento in pietra mosaico moderno, completata da lavabo, specchio murale riscaldato e toilette. Cucina e area da pranzoArmadi a muro neri e alti; cassetto fresco integrato nel frigorifero.Armadi alti in legno. Lavastoviglie, forno a microonde e forno incorporati.Isola cucina spaziosa con sistema Bora – ideale per la cucina in comune. Le superfici di lavoro di alta qualità completano l'insieme.Area da pranzo: generosamente dimensionata, spazio per un tavolo per fino a 8 persone; un punto di forza è un muro in cemento di stile. Soggiorno e finestreTutto il piano terra è inondato di luce grazie a finestre alte che hanno porte scorrevoli per accedere all'esterno per un accesso senza soluzione di continuità al giardino e alla piscina.Illuminazione: le connessioni delle lampade a soffitto e i punti luce sono posizionati con cura per creare un'atmosfera diurna e serale.Luce solare: le ampie vetrate creano un'atmosfera luminosa e accogliente.Si può vedere il riflesso dell'acqua nella piscina sul soffitto durante la cena o rilassandosi sul divano. Scala e piano superioreIlluminazione della scala attraverso punti luce integrati.Piano superiore: luce naturale grazie alla luce del giorno (finestra nel tetto) integrata nel tetto piano – fornisce calore e luminosità supplementari. Il tetto piano può essere aperto a distanza e dispone di una tenda solare integrata che può essere estesa a distanza. Piano superiore Disposizione delle camere:Tre camere dei bambini (tra 9 m² e 12 m²) più una camera da letto principale con una camera da letto annessa (23 m²)Bagno di lusso al piano superiore:Vasca da bagno design, grande lavabo doppio con rubinetti a cascata, toilette e doccia a pavimento. I pannelli murali 3D mettono in evidenza i punti di forza dello stile; due finestre dal pavimento al soffitto offrono una luminosità generosa. Un film di protezione della privacy luminoso nella parte inferiore delle finestre assicura la riservatezza.Climatizzazione:Una delle camere dei bambini e la camera da letto principale sono dotate di un sistema di climatizzazione nuovo. SeminterratoCompletamente costruito con cinque locali – polivalente (camera degli ospiti, ufficio, sala fitness, sala giochi, sala hobby). Altri extra / punti di forzaElementi di design: carte da parati esotiche in tutte le stanze, riconoscibili solo al secondo sguardo – accenti di alta qualità con stile.Elementi intelligenti e di sicurezza per la casa.Aree di vita generose e separate per la famiglia, il tempo libero e la privacy. La casa è ideale per le famiglie, i pendolari frontalieri e gli amanti di sogni di vita calmi e di alta qualità. Connettività pratica con la Francia e la Svizzera (tram Baselland n. 10 e 17 e collegamento di autobus nelle vicinanze) – ideale per i pendolari e i lavoratori frontalieri.In un quartiere residenziale tranquillo, ma vicino all'infrastruttura urbana, alle scuole, alle opportunità di shopping e alle attività di tempo libero. Non perdere questa occasione e rendi questa casa la tua casa presto.Esperienzia la gioia del mattino: quando ti svegli, vedi il riflesso dell'acqua nella piscina sul soffitto. Fatti / riassunto: Superficie del terreno: 606 m²Superficie abitabile: 156 m²Superficie utile: circa 234 m²Superficie del giardino: 305 m²6 locali5 locali nel seminterrato3 piani = 234 m²Piscina 6,10 x 3,70 metriTipo di riscaldamento: pompa di caloreRiscaldamento a pavimento Piano terra:Bagno, WC, cucina, soggiorno e pranzo (pavimento in piastrelle di ceramica) Piano superiore:4 camere da letto, 1 camera da letto, 1 bagno con vasca, doccia e toilette (pavimento in piastrelle di ceramica e in legno) Seminterrato:Lavanderia, locale di deposito, sala giochi/sala fitness, cantina, locale tecnico (con parquet nuovo, pavimento in pietra parzialmente sigillato).