6 risultati - Casa a schiera acquistare: Distretto Aarau

Casa a schiera di 4,5 locali con giardino soleggiato ad Aarau Rohr in vendita

Benvenuti a Siebenmatten 81 ad Aarau Rohr: questa casa a schiera di 4,5 locali (costruita nel 1997) offre un comfort abitativo luminoso, molto spazio di archiviazione e un giardino soleggiato e protetto di circa 124 m² - ideale per coppie e famiglie. • Superficie: Superficie abitabile netta di circa 115 m² (lorda di circa 155 m²); terreno di circa 345 m²; volume di costruzione di circa 858 m • Programma del piano terra: Grande soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto al giardino; cucina separata, ristrutturata di alta qualità • Programma del piano superiore: 3 camere (circa 15/12/11 m²), bagno nuovo con finestra, stanza aggiuntiva per la gestione/ufficio, piccolo balcone (circa 4,5 m²) • Seminterrato: Stanza hobby di circa 25 m², cantina/ricovero, tecnologia/lavanderia con luce diurna; collegamento interno al garage • Attrezzature: Cucina ristrutturata, bagno nuovo, riscaldamento a pavimento (gas), finestre/muratura in buone condizioni • Parcheggio & Esterno: Garage singolo con spazio di parcheggio per un'altra auto; giardino soleggiato, piano e facile da mantenere • Posizione: Quartiere tranquillo con brevi distanze - stazione di Aarau Torfeld a circa 1,1 km, junction A1 a circa 0,5 km; negozi, scuole e riva del fiume Aare rapidamente accessibili • Disponibilità: su accordo • Prezzo di acquisto: CHF 1'240'000.-

Casa affascinante a Küttigen – Fascino storico incontra rinnovamento moderno

Scopri questa incantevole casa di 4,5 locali situata in Gänsackerstrasse 10 a Küttigen. L'edificio storico del 1840 è stato quasi completamente rinnovato nel 2026 e combina così il fascino di un tempo con il comfort abitativo moderno su tre piani. A ovest, la casa è collegata a una nuova estensione di 3 case a schiera.La casa offre: • Ampio spazio abitativo: 124 m² di spazio abitativo su tre piani con un terreno di 275 m². • Cucina moderna: Cucina nuovamente progettata con armadietti bianchi, piani di lavoro scuri e elettrodomestici integrati come forno, lavandino e lavastoviglie. • Sottotetto con carattere: Sottotetto accogliente con soffitti in legno inclinati e lucernari – ideale come ulteriore spazio abitativo o di svago. • Zona d'ingresso moderna: Hall d'ingresso luminoso con soffitto in legno, scala bianca e lucernario che porta la luce naturale all'interno. • Balcone: Un balcone al piano superiore, circondato da spazi verdi, invita a rilassarsi. • Garage e parcheggio: Parcheggio confortevole per il tuo veicolo direttamente alla casa. • Bella vista: Paesaggio pittoresco delle montagne del Giura e ambiente tranquillo e verde. Posizione e dintorni: • Posizione soleggiata: La casa beneficia di una posizione soleggiata – ideale per ambienti abitativi luminosi e accoglienti tutto l'anno. • Posizione abitativa tranquilla: Giorno e notte, c'è un silenzio piacevole – perfetto per un modo di vita rilassante. • Fermata dell'autobus Küttigen Kreuz: A soli 4 minuti a piedi. • Supermercato Coop: Accessibile in soli 3 minuti a piedi. • Farmacia TopPharm Küttigen: Anche a soli 3 minuti a piedi. • Scuola di Dorf: Accessibile in 5 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini. Questa casa accogliente per i bambini combina il fascino storico con il comfort abitativo moderno in una posizione tranquilla e ben collegata. Un'opportunità rara per tutti coloro che cercano una casa rinnovata con amore e dotata di storia!

3 REFH, vicino ad Aarau, incrocio A1/A2 Mittelland, posizione in collina con vista panoramica, lotti da 333 a 456 m²

WAOW, una vista panoramica; WAOW, in una posizione di villa preferita; WAOW, già sentirsi a casa, perché ideale per gli acquirenti con un luogo di lavoro o di riferimento nella regione del Grande Aargau - Solothurn - Lucerna, nel Mittelland e per i pendolari tra i centri di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna, perché quasi "centrale". O anche per le persone locali della regione che cercano una casa tranquilla in un ambiente naturale e centrale ... all'ingresso/uscita A1 "Aarau-Ovest" 3 km, stazione SBB di Aarau con i trasporti pubblici 20 minuti.PROGETTO: In una posizione di villa preferita, soleggiata, sulla collina di Hirschthaler, ad un'altezza media, 3 case a schiera sono in costruzione, con una vista di primo ordine, imprenable, sul Mittelland fino alle colline del Giura. Il progetto è in fase di pianificazione, è stato pre-verificato e comprende:PARCHEGGIO SOTTERRANEO:6 posti auto.SEMINTERRATO: 3 locali di cantina (lavanderia, tecnica, cantina) ciascuno.PIANO TERRA: Ingresso, area di vita aperta (cucina, sala da pranzo, soggiorno), bagno per gli ospiti, accesso alle terrazze e agli spazi di prato.PIANO SUPERIORE: 3 camere, di cui una con balcone, un bagno con doccia e toilette.MANSARDA: Locale di mansarda con bagno annesso.Le tre case a schiera (2 case d'angolo, 1 casa di mezzo) da sinistra a destra, casa A, B, C, saranno costruite in uno standard medio elevato e in una costruzione ecologicamente sostenibile, con un'architettura moderna e un concetto di vita ben pensato. Le case combinano un design intemporel con una tecnologia energeticamente efficiente e offrono una casa attraente per le famiglie e le coppie con esigenze elevate in materia di qualità della vita. Il sistema di riscaldamento è una pompa di calore (aria-acqua), e la distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento. Parcheggio sotterraneo con accesso via Rebhlade, 2 posti auto disponibili ciascuno.PREZZI: Le indagini preliminari hanno mostrato che possiamo etichettarli come APPROVATI DALLA BANCA. Casa A = 1'685'000.- / Casa B = 1'595'000.- / Casa C = 1'635'000.- / ciascuna comprendente 1 posto auto nel parcheggio sotterraneo e, in opzione, un secondo posto auto per 40'000.- CHF ... I contatti bancari possono essere richiesti gratuitamente.POSIZIONE: Il centro del villaggio con le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici (treno AVA, ex. WSB) è a 650 m a piedi; il viaggio fino ad Aarau dura solo 19 minuti. Distanze: Aarau 9 km, Olten 17 km, Zofingen 13 km, situato al centro del Mittelland, in meno di un'ora si può raggiungere BE, BS, LU, ZH. Il Blumenweg è una strada privata, non accessibile e non percorribile, e il parcheggio non è possibile; si prega di notare la nostra nota qui sotto riguardante L'ACCESSO! ACCESSO: Il terreno di costruzione su Blumenweg 11, parcelle 299, sarà accessibile esclusivamente via il parcheggio sotterraneo di "Rebhalde" a Hirschthal nel futuro. Attualmente, si parcheggia di fronte a Rebhalde 1, davanti alla stazione elettrica, e si raggiunge il terreno a destra via una scala in legno - sull'accesso, si applica: "A proprio rischio, responsabilità esclusa, in particolare durante la fase di costruzione". Noi dichiariamo esplicitamente che purtroppo non c'è alcun consenso dei proprietari di strade private per un'apertura, un accesso al cantiere, un'installazione di cantiere o un altro utilizzo via Blumenweg, così come la scala Musrainweg 4! STATO: Le case a schiera sono in fase di pianificazione grossolana terminata, immediatamente prima della richiesta di costruzione; secondo le autorità, il progetto è approvabile e pianificato conformemente alle norme. L'avvio della costruzione è previsto per il 2026, in funzione della vendita.INVITO: Il sito web dell'oggetto suscita il tuo interesse? Allora sei cordialmente invitato a ordinare l'exposé via email o tramite il modulo dell'annuncio, RE/MAX Immobilien Aarau si rallegra della tua richiesta apprezzata.

Casa a schiera di 5,5 locali con potenziale di sviluppo

Punti salienti • Possibilità di diversi studi • Garage • Comune con grande sviluppo • Perfetto per artigiani • Buon accesso • Ottima connessione ad Aarau, Frick e verso Basilea Casa spaziosa per idee di vita individuali Questa casa che richiede una ristrutturazione si rivolge in particolare agli artigiani o agli investitori che desiderano utilizzare specificamente il potenziale esistente. La sostanza dell'edificio esistente offre una base solida per una ristrutturazione completa e una revisione individuale. La proprietà si trova nella zona del villaggio, che apre possibilità di utilizzo flessibili. Oltre alla ristrutturazione come casa unifamiliare, esiste la possibilità di dividere la proprietà in diverse unità e, ad esempio, realizzare uno o due studi per l'affitto. Le stanze aggiuntive al livello intermedio e nel sottotetto offrono ulteriore potenziale di sviluppo e possono essere sviluppate in spazi abitativi aggiuntivi. L'accesso avviene attraverso il livello del garage direttamente nella casa. La zona abitativa esistente con soggiorno, cucina e balcone forma la base per una futura revisione. Gli elementi esistenti come i pavimenti in legno possono essere rielaborati e integrati, a seconda del concetto. La proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione con potenziale di sviluppo in una posizione centrale del villaggio e che sono disposti a investire nella ristrutturazione e nell'espansione.

Una casa con charme, potenziale e futuro

Questa casa a schiera di 4,5 locali a Oberentfelden combina un piano ben pensato, aree di vita luminose e una posizione tranquilla e familiare. Con circa 121 m² di spazio abitativo, offre abbastanza spazio per le famiglie, le coppie o chiunque voglia realizzare il proprio sogno di possedere una casa. La sostanza solida e il piano funzionale offrono una base eccellente per sviluppare ulteriormente la casa secondo le proprie idee e darle un tocco molto personale.Un punto di forza particolare è il giardino d'inverno riscaldato, che estende in modo armonioso lo spazio di vita. Le superfici delle finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e fanno del giardino una parte dello spazio di vita per tutto l'anno. Sia come area di pranzo, sia come ritiro confortevole o luogo di incontro, questa stanza offre usi polivalenti e dà alla casa un carattere molto speciale. L'accesso diretto al giardino crea una transizione fluida all'esterno e invita a godere dei mesi caldi in un'atmosfera privata.Al piano superiore, troverete tre stanze ben tagliate e un bagno spazioso. Il seminterrato offre uno spazio supplementare prezioso con diverse stanze di cantina e uno spazio hobby, e apre numerose possibilità di utilizzo, sia come laboratorio, sia come spazio hobby, sia come area fitness o semplicemente come spazio di stoccaggio pratico. Una scatola di garage separata per 45.000 CHF supplementari e la scala mobile già installata completano in modo sensato l'offerta di spazio.Se stai cercando una casa che non offra solo uno spazio per vivere ma che lasci anche spazio per le tue idee, troverai qui le migliori condizioni. Con ristrutturazioni mirate, il fascino esistente può essere combinato con un comfort di vita moderno, secondo le tue idee e esigenze personali.L'immagine globale è completata dalla posizione attraente in un quartiere residenziale tranquillo. Le strutture commerciali, le scuole, gli asili, i trasporti pubblici e la connessione autostradale sono tutti a distanza di camminata, rendendo la vita quotidiana particolarmente piacevole. Una proprietà con carattere, molto potenziale e una posizione in cui ci si può sentire a casa a lungo termine.Questa proprietà ha suscitato il tuo interesse? Io, Jürg Furter, sarò felice di fornirti la documentazione completa di vendita e di mostrarti la proprietà attraente di persona sul posto. Per farlo, per favore compila il modulo di contatto. Riceverai la documentazione prontamente da parte mia.

Casa economica da ristrutturare in posizione centrale

In una posizione tranquilla, soleggiata e centrale a Gränichen, una casa a schiera di 4,5 locali con un ambiente bello e un potenziale di espansione è disponibile all'acquisto! Qui potete godervi il vostro tempo libero nella zona di seduta o nello spazio verde accanto alla proprietà. In pochi passi, potete raggiungere il centro del villaggio con asilo nido, scuola, tram e negozi. La Wyna e gli ambienti verdi sono anche situati nelle immediate vicinanze. La proprietà ha una base solida e è stata ben mantenuta, ma alcuni investimenti sono necessari per un nuovo proprietario. Posizione Asilo nido 200 m, scuola 700 m, negozi 200 m Fermata del tram 550m, entrata autostrada 7,1 km Posizione naturale: breve distanza dalla Wyna per passeggiare e fare sport Programma di locali Piano terra: ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, bagno con vasca, WC, lavabo e lavatrice, altezza del soffitto al piano terra circa 2,05 m Piano superiore: scala e corridoio, 3 locali (di cui uno di passaggio), altezza del soffitto al piano superiore circa 1,90 m, accesso al grande e alto solaio tramite scala a chiocciola Il solaio è spazioso e ha una buona altezza del soffitto. Uno spazio abitativo supplementare potrebbe essere creato qui. Per questo, sarebbe necessario isolare, accedere alla zona con una scala e installare finestre. I regolamenti di costruzione e di zonazione applicabili permettono questa espansione. Ambiente e parcheggio Garage per un veicolo Posto auto per 2 veicoli davanti al garage Capanna per attrezzi dietro il garage Posto auto e via di accesso all'ingresso Zona di seduta pavimentata Zona di giardino utile Spazio verde con fiori e cespugli Possibilità di espansione La proprietà è situata nella zona WA3 con un'utilizzazione per abitare di 0,6. Di conseguenza, 177 m2 di spazio abitativo lordo possono essere generati sulla proprietà. Da questo punto di vista, nulla si oppone a un'estensione del tetto. Un'estensione o un edificio supplementare per edifici residenziali non è possibile a causa della forma stretta della proprietà e delle distanze di confine applicabili. Tipo di oggetto: casa a schiera Anno di costruzione: 1911 Stato: ben mantenuto Specialità: Bel giardino Posizione tranquilla vicino al centro Potenziale di espansione Numero di locali: 4,0 Superficie abitativa netta: circa 75 m2 Cubatura: 482 m3 Bagno 1: doccia, WC, lavabo e lavatrice Solaio: sì Numero di posti auto in garage: 1 Numero di posti auto esterni: 2 Riscaldamento: elettrico Tipo di riscaldamento: riscaldamento elettrico Numero di piani: 2 Lavatrice: sì Lavastoviglie: sì Tranquillo: sì Soleggiato: sì TV via cavo: sì Distanza dalle scuole: 0,7 km Distanza dall'asilo nido: 0,2 km Distanza dai negozi: 0,2 km Distanza dal tram: 0,55 km Distanza dall'autostrada: 7,1 km Distanza dall'aeroporto: 51,2 km ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nelle regioni di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Vi invieremo volentieri una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e organizzeremo con piacere un primo appuntamento di visita con voi.