1 risultato - Casa a schiera acquistare: Aarau Rohr

Casa a schiera di 4,5 locali con giardino soleggiato ad Aarau Rohr in vendita

Benvenuti a Siebenmatten 81 ad Aarau Rohr: questa casa a schiera di 4,5 locali (costruita nel 1997) offre un comfort abitativo luminoso, molto spazio di archiviazione e un giardino soleggiato e protetto di circa 124 m² - ideale per coppie e famiglie. • Superficie: Superficie abitabile netta di circa 115 m² (lorda di circa 155 m²); terreno di circa 345 m²; volume di costruzione di circa 858 m • Programma del piano terra: Grande soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto al giardino; cucina separata, ristrutturata di alta qualità • Programma del piano superiore: 3 camere (circa 15/12/11 m²), bagno nuovo con finestra, stanza aggiuntiva per la gestione/ufficio, piccolo balcone (circa 4,5 m²) • Seminterrato: Stanza hobby di circa 25 m², cantina/ricovero, tecnologia/lavanderia con luce diurna; collegamento interno al garage • Attrezzature: Cucina ristrutturata, bagno nuovo, riscaldamento a pavimento (gas), finestre/muratura in buone condizioni • Parcheggio & Esterno: Garage singolo con spazio di parcheggio per un'altra auto; giardino soleggiato, piano e facile da mantenere • Posizione: Quartiere tranquillo con brevi distanze - stazione di Aarau Torfeld a circa 1,1 km, junction A1 a circa 0,5 km; negozi, scuole e riva del fiume Aare rapidamente accessibili • Disponibilità: su accordo • Prezzo di acquisto: CHF 1'240'000.-

Casa affascinante a Küttigen – Fascino storico incontra rinnovamento moderno

Scopri questa incantevole casa di 4,5 locali situata in Gänsackerstrasse 10 a Küttigen. L'edificio storico del 1840 è stato quasi completamente rinnovato nel 2026 e combina così il fascino di un tempo con il comfort abitativo moderno su tre piani. A ovest, la casa è collegata a una nuova estensione di 3 case a schiera.La casa offre: • Ampio spazio abitativo: 124 m² di spazio abitativo su tre piani con un terreno di 275 m². • Cucina moderna: Cucina nuovamente progettata con armadietti bianchi, piani di lavoro scuri e elettrodomestici integrati come forno, lavandino e lavastoviglie. • Sottotetto con carattere: Sottotetto accogliente con soffitti in legno inclinati e lucernari – ideale come ulteriore spazio abitativo o di svago. • Zona d'ingresso moderna: Hall d'ingresso luminoso con soffitto in legno, scala bianca e lucernario che porta la luce naturale all'interno. • Balcone: Un balcone al piano superiore, circondato da spazi verdi, invita a rilassarsi. • Garage e parcheggio: Parcheggio confortevole per il tuo veicolo direttamente alla casa. • Bella vista: Paesaggio pittoresco delle montagne del Giura e ambiente tranquillo e verde. Posizione e dintorni: • Posizione soleggiata: La casa beneficia di una posizione soleggiata – ideale per ambienti abitativi luminosi e accoglienti tutto l'anno. • Posizione abitativa tranquilla: Giorno e notte, c'è un silenzio piacevole – perfetto per un modo di vita rilassante. • Fermata dell'autobus Küttigen Kreuz: A soli 4 minuti a piedi. • Supermercato Coop: Accessibile in soli 3 minuti a piedi. • Farmacia TopPharm Küttigen: Anche a soli 3 minuti a piedi. • Scuola di Dorf: Accessibile in 5 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini. Questa casa accogliente per i bambini combina il fascino storico con il comfort abitativo moderno in una posizione tranquilla e ben collegata. Un'opportunità rara per tutti coloro che cercano una casa rinnovata con amore e dotata di storia!

3 REFH, vicino ad Aarau, incrocio A1/A2 Mittelland, posizione in collina con vista panoramica, lotti da 333 a 456 m²

WAOW, una vista panoramica; WAOW, in una posizione di villa preferita; WAOW, già sentirsi a casa, perché ideale per gli acquirenti con un luogo di lavoro o di riferimento nella regione del Grande Aargau - Solothurn - Lucerna, nel Mittelland e per i pendolari tra i centri di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna, perché quasi "centrale". O anche per le persone locali della regione che cercano una casa tranquilla in un ambiente naturale e centrale ... all'ingresso/uscita A1 "Aarau-Ovest" 3 km, stazione SBB di Aarau con i trasporti pubblici 20 minuti.PROGETTO: In una posizione di villa preferita, soleggiata, sulla collina di Hirschthaler, ad un'altezza media, 3 case a schiera sono in costruzione, con una vista di primo ordine, imprenable, sul Mittelland fino alle colline del Giura. Il progetto è in fase di pianificazione, è stato pre-verificato e comprende:PARCHEGGIO SOTTERRANEO:6 posti auto.SEMINTERRATO: 3 locali di cantina (lavanderia, tecnica, cantina) ciascuno.PIANO TERRA: Ingresso, area di vita aperta (cucina, sala da pranzo, soggiorno), bagno per gli ospiti, accesso alle terrazze e agli spazi di prato.PIANO SUPERIORE: 3 camere, di cui una con balcone, un bagno con doccia e toilette.MANSARDA: Locale di mansarda con bagno annesso.Le tre case a schiera (2 case d'angolo, 1 casa di mezzo) da sinistra a destra, casa A, B, C, saranno costruite in uno standard medio elevato e in una costruzione ecologicamente sostenibile, con un'architettura moderna e un concetto di vita ben pensato. Le case combinano un design intemporel con una tecnologia energeticamente efficiente e offrono una casa attraente per le famiglie e le coppie con esigenze elevate in materia di qualità della vita. Il sistema di riscaldamento è una pompa di calore (aria-acqua), e la distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento. Parcheggio sotterraneo con accesso via Rebhlade, 2 posti auto disponibili ciascuno.PREZZI: Le indagini preliminari hanno mostrato che possiamo etichettarli come APPROVATI DALLA BANCA. Casa A = 1'685'000.- / Casa B = 1'595'000.- / Casa C = 1'635'000.- / ciascuna comprendente 1 posto auto nel parcheggio sotterraneo e, in opzione, un secondo posto auto per 40'000.- CHF ... I contatti bancari possono essere richiesti gratuitamente.POSIZIONE: Il centro del villaggio con le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici (treno AVA, ex. WSB) è a 650 m a piedi; il viaggio fino ad Aarau dura solo 19 minuti. Distanze: Aarau 9 km, Olten 17 km, Zofingen 13 km, situato al centro del Mittelland, in meno di un'ora si può raggiungere BE, BS, LU, ZH. Il Blumenweg è una strada privata, non accessibile e non percorribile, e il parcheggio non è possibile; si prega di notare la nostra nota qui sotto riguardante L'ACCESSO! ACCESSO: Il terreno di costruzione su Blumenweg 11, parcelle 299, sarà accessibile esclusivamente via il parcheggio sotterraneo di "Rebhalde" a Hirschthal nel futuro. Attualmente, si parcheggia di fronte a Rebhalde 1, davanti alla stazione elettrica, e si raggiunge il terreno a destra via una scala in legno - sull'accesso, si applica: "A proprio rischio, responsabilità esclusa, in particolare durante la fase di costruzione". Noi dichiariamo esplicitamente che purtroppo non c'è alcun consenso dei proprietari di strade private per un'apertura, un accesso al cantiere, un'installazione di cantiere o un altro utilizzo via Blumenweg, così come la scala Musrainweg 4! STATO: Le case a schiera sono in fase di pianificazione grossolana terminata, immediatamente prima della richiesta di costruzione; secondo le autorità, il progetto è approvabile e pianificato conformemente alle norme. L'avvio della costruzione è previsto per il 2026, in funzione della vendita.INVITO: Il sito web dell'oggetto suscita il tuo interesse? Allora sei cordialmente invitato a ordinare l'exposé via email o tramite il modulo dell'annuncio, RE/MAX Immobilien Aarau si rallegra della tua richiesta apprezzata.

Casa familiare con idillio giardino e potenziale di ampliamento

Questa casa unifamiliare a schiera unilaterale incanta per la sua posizione privilegiata sulla collina ai margini del villaggio e combina tranquillità, privacy e bella vista con un'eccellente qualità della vita.La casa di 6,5 locali, costruita nel 1988, con una superficie utile totale di circa 240 m², si presenta in uno stato estremamente ben curato. La proprietà ha preso grande cura dell'intera proprietà nel corso degli anni e ha continuamente investito nella manutenzione e nelle ristrutturazioni. Merita di essere sottolineata in particolare la cucina nuovamente installata nel 2025, che combina design moderno e alta funzionalità. Su circa 150 m² di spazio abitativo, potrete godere di numerosi comfort come il riscaldamento a pavimento e un caminetto, che fornisce un'atmosfera accogliente, soprattutto durante i mesi invernali. Un valore aggiunto è offerto dal tetto preparato con una superficie di circa 60 m², pronto per essere ristrutturato. Tutte le connessioni e le linee sono state installate, e la scala è stata anche prevista dall'architetto nel progetto originale. Ciò apre possibilità attraenti per uno spazio abitativo supplementare, uno studio, uno spazio di lavoro a casa o un luogo di ritiro individuale.Il terreno di 446 m² è stato progettato con grande cura per i dettagli e si presenta in uno stato eccezionalmente ben curato. Il giardino è un vero capolavoro, idillicamente e armoniosamente progettato, un luogo di riposo e relax. Qui potrete godere di momenti rilassanti nel verde e di momenti conviviali con la famiglia e gli amici.Questa offerta attraente è completata da due garage e due posti auto esterni supplementari.Questa bella proprietà è ideale per le famiglie e le persone con esigenze di spazio che cercano una casa rappresentativa in un ambiente calmo e naturale. Grazie alla manutenzione di alta qualità, alla posizione attraente e all'aspetto generale armonioso, questa casa piace particolarmente agli acquirenti che valorizzano la qualità, il sentimento di vita e una casa elegante.Ritratto della comunitàLa piccola comunità residenziale del distretto di Lenzburg convince per la sua posizione centrale tra Aarau, Baden e Zurigo, nonché per le ottime connessioni di trasporto, con l'accesso all'autostrada di Mägenwil a pochi minuti. La scuola è gestita nel villaggio fino alla 6a classe, e la scuola secondaria è offerta dalla scuola distrettuale di Chestenberg nella città vicina di Möriken-Wildegg. Con circa 970 abitanti, Brunegg offre un'atmosfera di vita calma e familiare con una alta qualità della vita. Il tasso di imposta è del 105%.

Vicino all'A1 e a Lenzburg, 4 REFH, posizione in collina con vista panoramica, stanza penthouse in mansarda, terrazza e giardino

Ruralmente e centralmente situato; ideale per gli acquirenti con un luogo di lavoro o una zona di riferimento nelle regioni di Aargauer-Mittelland e Seetal, nonché per i pendolari verso Aarau, Lenzburg e Zurigo. Oppure anche per le persone locali della regione che cercano una casa tranquilla in un ambiente naturale e centrale ... L'uscita dell'autostrada A1 "Aarau-Ost" è a 6 km, e Lenzburg è a 8 km, con i trasporti pubblici verso la stazione SBB di Lenzburg che impiegano 13 minuti e verso Zurigo 40 minuti.PROGETTO: In una posizione in collina soleggiata preferita alla Luegetshalde, sono previste 4 case a schiera con vista parziale sui tetti del villaggio fino al Eichberg, Seetal e Alpi svizzere centrali. Il progetto è esclusivamente iniziato e commercializzato da RE/MAX Immobilien Aarau, pianificato e pre-verificato da Ehrler Architektur & Baumanagement; i proprietari terrieri/venditori non sono responsabili né tenuti a rispondere di ciò, quindi le domande sul progetto saranno risposte esclusivamente da noi, RE/MAX Immobilien Aarau, in quanto commercializzatori.STATO: Le case a schiera sono pianificate con un livello di dettaglio elevato nella fase di pianificazione grossolana terminata, e le parti interessate all'acquisto/investitori per l'intero progetto possono presentare una richiesta di costruzione per chiarimento e approvazione dopo aver acquistato il terreno; il progetto è realizzabile e pianificato secondo le norme. L'avvio della costruzione è ancora previsto per il 2026, in funzione della vendita.La pianificazione comprende:PIANO TERRA: Ingresso, area di vita aperta (cucina, pranzo, soggiorno), toilette per gli ospiti, accesso alla terrazza e agli spazi di prato.PIANO SUPERIORE: 3 camere, di cui una con balcone, due bagni con doccia/toilette.PIANO DEGLI ATTICI: Camera in mansarda con bagno en suite e terrazzaSEMINTERRATO: 3 locali di cantina (lavanderia, tecnica, cantina) ciascuno.PARCHEGGIO:4 posti auto interni e 2 posti auto esterni sono disponibiliLe quattro case a schiera (2 case d'angolo, 2 case di mezzo) da sinistra a destra (dall'alto in basso) Casa A, B, C, D, saranno costruite in uno standard medio elevato e una costruzione ecologicamente sostenibile, con un'architettura moderna e un concetto di vita ben pensato. Le case combinano un design intemporel con una tecnologia risparmio energetico e offrono una casa attraente per le famiglie e le coppie con esigenze elevate in materia di qualità della vita. Il sistema di riscaldamento è una pompa di calore (aria-acqua, eventualmente sonda geologica in funzione del rapporto geologico), e la distribuzione del calore avviene attraverso il pavimento riscaldato.LOCALIZZAZIONE: La Luegetshalde è a circa 850 metri sopra il centro del villaggio con i trasporti pubblici (Seetalbahn), la scuola e i negozi (farmacia, drogheria, ufficio postale, Coop, Denner, Migros, Prima, macellaio, fioraio, panettiere, parrucchiere, ecc.); il tempo di viaggio con i trasporti pubblici per Lenzburg è di 13 minuti, per Aarau 25 minuti, e per Zurigo 40 minuti. Distanze: Lenzburg 6 km, Aarau 14 km, Brugg 21 km, Baden 24 km, localizzazione rurale e raggiungibile in circa 1 ora a BS, LU, ZG e ZH.ACCESSO: Il terreno di costruzione è situato tra le proprietà Luegetshalde 16 e 18 e può essere visitato liberamente.PREZZI: Le indagini preliminari hanno mostrato che possiamo etichettarle come APPROVATE DALLA BANCA. Casa A 1.475.000.- / Casa B 1.425.000.- / Casa C 1.425.000.- / Casa D 1.525.000.- CHFPosti auto nel garage interno in opzione per 40.000.- ciascuno, parcheggio esterno per 15.000.-RESPONSABILITÀ: L'idea di pianificazione per il progetto è stata creata presso RE/MAX Immobilien Aarau in stretta collaborazione con "Ehrler Architektur & Baumanagement". I proprietari terrieri o venditori non hanno commissionato e non portano quindi alcuna responsabilità né responsabilità per la pianificazione e l'esecuzione! Prima che il permesso di costruire sia richiesto dagli acquirenti, la vendita del terreno a questi futuri costruttori avrà luogo.INVITO: Il sito web dell'oggetto suscita il tuo interesse? Allora sei cordialmente invitato a ordinare l'esposé via email o tramite il modulo di pubblicità, RE/MAX Immobilien Aarau si rallegra della tua richiesta stimata.

Casa a schiera di 5,5 locali con potenziale di sviluppo

Punti salienti • Possibilità di diversi studi • Garage • Comune con grande sviluppo • Perfetto per artigiani • Buon accesso • Ottima connessione ad Aarau, Frick e verso Basilea Casa spaziosa per idee di vita individuali Questa casa che richiede una ristrutturazione si rivolge in particolare agli artigiani o agli investitori che desiderano utilizzare specificamente il potenziale esistente. La sostanza dell'edificio esistente offre una base solida per una ristrutturazione completa e una revisione individuale. La proprietà si trova nella zona del villaggio, che apre possibilità di utilizzo flessibili. Oltre alla ristrutturazione come casa unifamiliare, esiste la possibilità di dividere la proprietà in diverse unità e, ad esempio, realizzare uno o due studi per l'affitto. Le stanze aggiuntive al livello intermedio e nel sottotetto offrono ulteriore potenziale di sviluppo e possono essere sviluppate in spazi abitativi aggiuntivi. L'accesso avviene attraverso il livello del garage direttamente nella casa. La zona abitativa esistente con soggiorno, cucina e balcone forma la base per una futura revisione. Gli elementi esistenti come i pavimenti in legno possono essere rielaborati e integrati, a seconda del concetto. La proprietà è ideale per gli acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione con potenziale di sviluppo in una posizione centrale del villaggio e che sono disposti a investire nella ristrutturazione e nell'espansione.

Casa a schiera di 5,5 locali accogliente

Punti salienti • Dispositione pratica degli ambienti • Giardino soleggiato con privacy • Ambienti di vita luminosi • Posizione tranquilla e familiare • Due comodi posti auto sotterranei • Buon collegamento ai trasporti e all'infrastruttura Vivere, godere, sentirsi a casa - Il vostro sogno di casa a schiera Questa deliziosa casa a schiera combina comfort di vita, posizione attraente e alta qualità della vita in modo particolarmente elegante.Già all'ingresso, sarete accolti da un ingresso accogliente. A questo segue la zona pranzo con cucina annessa e la zona living confortevole, che offre l'accesso diretto all'area esterna soleggiata - ideale per ore rilassate all'aria aperta.Al primo piano, ci sono tre camere, tutte con accesso al balcone, nonché un bagno arredato con gusto.Il secondo piano offre due camere aggiuntive, tra cui una particolarmente spaziosa e versatile - perfetta per essere utilizzata come studio, ufficio o camera da letto aggiuntiva.Nel seminterrato, avete a disposizione ulteriori locali, tra cui uno spazio di stoccaggio, uno spazio hobby e un secondo bagno.Questa offerta attraente è completata da due posti auto sotterranei.Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.

Per creatori e individualisti: oggetto di ristrutturazione con circa 1900 m² di terreno

Cercate una proprietà che non sia standard, ma un oggetto con una storia, un carattere e un potenziale di sviluppo? Allora questa fattoria potrebbe essere proprio ciò che fa per voi.OggettoUna fattoria annessa da un solo lato con un seminterrato e un tetto ampliabile, costruita originariamente intorno al 1910, con un volume di 919 m, e un terreno di circa 1902 m² (di cui circa 307 m² sono nella zona centrale del villaggio e 1595 m² sono nella zona di protezione delle acque)Posizione all'interno di UekenLa proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e rurale. La posizione offre un ambiente di vita piacevole con molta privacy e una alta qualità della vita. Grazie alla situazione senza traffico senza circolazione, potete godere di pace e relax in un ambiente naturale.Caratteristica specialeChe si tratti di una modernizzazione accurata, di una trasformazione creativa o della creazione di un rifugio molto personale - qui potete lasciare la vostra impronta e creare qualcosa di unico. Per chi è adatto l'oggetto?Ideale per artigiani o individualisti che cercano un progetto di ristrutturazione. Programma di stanzeSeminterrato:Seminterrato 70,0 m²Piano terraIngresso 11,0 m²Soggiorno 43,2 m²Cucina/Sala da pranzo 14,7 m²Doccia/WC 4,3 m²Scala 4,0 m²Carport (opzionale)Piano superiore:Porch 8,8 m²Stanza 17,7 m² Stanza 25,2 m²Cucina/Sala da pranzo 15,4 m²Doccia/WC 4,0 m²Porch 13,0 m²Tetto:Tetto 79,0 m²Ampliamento e statoLa proprietà si trova in uno stato semplice e solo moderatamente abitabile. Tuttavia, offre un grande potenziale per una ristrutturazione completa.Interessati? Siamo lieti della vostra richiesta!Volete sapere il valore della vostra proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno sarà felice di aiutarvi sotto https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Affascinante casa a schiera di 6,5 locali sulla Bahnhofstrasse a Dottikon

Benvenuti in questa casa a schiera ben curata e spaziosa nella comunità idilliaca di Dottikon! La casa, costruita nel 1987 e ristrutturata in modo completo nel 2022, convince con 6,5 locali, 3 bagni e una superficie abitabile di 210 m² su 3 piani – ideale per le famiglie che cercano spazio e comfort.La casa offre, tra le altre cose: • Camera da letto moderna: Con pavimento in legno, letto bianco elegante e una porta scorrevole che conduce direttamente al balcone – un rifugio luminoso e invitante. • Balcone: Uno spazio esterno accogliente al piano superiore con vista soleggiata. • Garage e parcheggio: Un parcheggio confortevole per il vostro veicolo direttamente alla casa. • Caminetto: Per serate conviviali nella stagione fredda. • Lavanderia pratica: Con lavatrice, scaldabagno e possibilità di stoccaggio generose. • Zona d'ingresso luminosa: Corridoio moderno con pavimento in piastrelle e porta nera elegante. • Lavastoviglie, TV via cavo e altri comfort inclusi. La casa con la sua facciata gialla chiara e il suo aspetto ben curato è situata su un terreno di 364 m² e offre proporzioni di locali piacevoli con un'altezza del soffitto di 2,4 m. Grazie alla ristrutturazione del 2022, la proprietà si presenta in uno stato moderno e contemporaneo.Posizione e ambiente: • La posizione è tranquilla – ideale per le famiglie e tutti coloro che apprezzano il relax. • Nell'estate, la casa beneficia di molta luce solare. • Fermata dell'autobus Güterstrasse: a solo 2 minuti a piedi. • Stazione di Dottikon-Dintikon: raggiungibile in solo 4-5 minuti a piedi – collegamento perfetto ai trasporti pubblici. • Volg Dintikon: il supermercato più vicino è a circa 13 minuti a piedi. • Asilo nido Nassacker: a solo 10 minuti a piedi – perfettamente adatto alle famiglie con bambini piccoli. Questa casa a schiera immediatamente disponibile combina comfort di vita, ambiente familiare e infrastruttura eccellente. Un'opportunità rara a Dottikon – assicuratela per voi

Una casa che non lascia desideri insoddisfatti!

Qui, più che uno spazio abitativo, si sta creando il vostro nuovo felicità familiare. In un edificio nuovo e stiloso, stiamo realizzando quattro case a schiera esclusive che combinano design moderno, costruzione sostenibile e comfort abitativo di alto livello. Grazie allo standard Minergie-P certificato, vivete non solo in modo particolarmente efficiente dal punto di vista energetico, ma anche in modo salutare e rispettoso dell'ambiente - una casa che si sente bene dappertutto. Un punto di forza particolare è la posizione unica nel cuore del villaggio: Qui vivete tranquillamente e al sicuro - e tuttavia con tutto ciò che è importante proprio di fronte alla vostra porta. La scuola, l'asilo e i negozi sono a pochi passi. I bambini possono andare a scuola in tutta sicurezza, mentre i genitori apprezzano la vita quotidiana senza lunghi viaggi. Gli spazi gioco, le attività ricreative e la vita del villaggio sono anche a proximità immediata - un luogo dove la comunità e la qualità della vita sono palpabili. Questa offerta ELITEHOMES include, tra le altre cose, i seguenti vantaggi: - Progettazione interna personalizzabile secondo le vostre idee - Standard di costruzione Minergie-P sostenibile per un abitare efficiente dal punto di vista energetico - Posizione da sogno nel cuore del villaggio - scuola, asilo e negozi a proximità immediata - Pompa di calore geotermica rispettosa dell'ambiente come sistema di riscaldamento - Ventilazione controllata con funzione di raffreddamento per un clima di stanza piacevole tutto l'anno - Parcheggi sotterranei con stazioni di ricarica per veicoli elettrici disponibili. Per ulteriori domande e per una visita senza impegno, siamo a vostra disposizione. Potete trovare ulteriori informazioni e offerte su www.gruener-sonnenhof.ch

VENDUTO - Casa a schiera angolare bifamiliare attraente con giardino esclusivo e swimspa

Questa casa a schiera angolare bifamiliare attraente è già stata venduta con successo da noi!Avete anche voi intenzione di vendere il vostro appartamento o la vostra casa? Noi venderemo la vostra proprietà con impegno e motivazione, in modo competente e con successo.Da MARBEL Immobili, proverete il buon sentimento di essere in delle migliori mani.Siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento per una valutazione immobiliare e un primo colloquio senza impegno.MARBEL IMMOBILI - Martin e Roman Strebel056 491 15 79 e 076 436 90 97immobilien@marbel.ch

Una casa con charme, potenziale e futuro

Questa casa a schiera di 4,5 locali a Oberentfelden combina un piano ben pensato, aree di vita luminose e una posizione tranquilla e familiare. Con circa 121 m² di spazio abitativo, offre abbastanza spazio per le famiglie, le coppie o chiunque voglia realizzare il proprio sogno di possedere una casa. La sostanza solida e il piano funzionale offrono una base eccellente per sviluppare ulteriormente la casa secondo le proprie idee e darle un tocco molto personale.Un punto di forza particolare è il giardino d'inverno riscaldato, che estende in modo armonioso lo spazio di vita. Le superfici delle finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e fanno del giardino una parte dello spazio di vita per tutto l'anno. Sia come area di pranzo, sia come ritiro confortevole o luogo di incontro, questa stanza offre usi polivalenti e dà alla casa un carattere molto speciale. L'accesso diretto al giardino crea una transizione fluida all'esterno e invita a godere dei mesi caldi in un'atmosfera privata.Al piano superiore, troverete tre stanze ben tagliate e un bagno spazioso. Il seminterrato offre uno spazio supplementare prezioso con diverse stanze di cantina e uno spazio hobby, e apre numerose possibilità di utilizzo, sia come laboratorio, sia come spazio hobby, sia come area fitness o semplicemente come spazio di stoccaggio pratico. Una scatola di garage separata per 45.000 CHF supplementari e la scala mobile già installata completano in modo sensato l'offerta di spazio.Se stai cercando una casa che non offra solo uno spazio per vivere ma che lasci anche spazio per le tue idee, troverai qui le migliori condizioni. Con ristrutturazioni mirate, il fascino esistente può essere combinato con un comfort di vita moderno, secondo le tue idee e esigenze personali.L'immagine globale è completata dalla posizione attraente in un quartiere residenziale tranquillo. Le strutture commerciali, le scuole, gli asili, i trasporti pubblici e la connessione autostradale sono tutti a distanza di camminata, rendendo la vita quotidiana particolarmente piacevole. Una proprietà con carattere, molto potenziale e una posizione in cui ci si può sentire a casa a lungo termine.Questa proprietà ha suscitato il tuo interesse? Io, Jürg Furter, sarò felice di fornirti la documentazione completa di vendita e di mostrarti la proprietà attraente di persona sul posto. Per farlo, per favore compila il modulo di contatto. Riceverai la documentazione prontamente da parte mia.

Casa economica da ristrutturare in posizione centrale

In una posizione tranquilla, soleggiata e centrale a Gränichen, una casa a schiera di 4,5 locali con un ambiente bello e un potenziale di espansione è disponibile all'acquisto! Qui potete godervi il vostro tempo libero nella zona di seduta o nello spazio verde accanto alla proprietà. In pochi passi, potete raggiungere il centro del villaggio con asilo nido, scuola, tram e negozi. La Wyna e gli ambienti verdi sono anche situati nelle immediate vicinanze. La proprietà ha una base solida e è stata ben mantenuta, ma alcuni investimenti sono necessari per un nuovo proprietario. Posizione Asilo nido 200 m, scuola 700 m, negozi 200 m Fermata del tram 550m, entrata autostrada 7,1 km Posizione naturale: breve distanza dalla Wyna per passeggiare e fare sport Programma di locali Piano terra: ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, bagno con vasca, WC, lavabo e lavatrice, altezza del soffitto al piano terra circa 2,05 m Piano superiore: scala e corridoio, 3 locali (di cui uno di passaggio), altezza del soffitto al piano superiore circa 1,90 m, accesso al grande e alto solaio tramite scala a chiocciola Il solaio è spazioso e ha una buona altezza del soffitto. Uno spazio abitativo supplementare potrebbe essere creato qui. Per questo, sarebbe necessario isolare, accedere alla zona con una scala e installare finestre. I regolamenti di costruzione e di zonazione applicabili permettono questa espansione. Ambiente e parcheggio Garage per un veicolo Posto auto per 2 veicoli davanti al garage Capanna per attrezzi dietro il garage Posto auto e via di accesso all'ingresso Zona di seduta pavimentata Zona di giardino utile Spazio verde con fiori e cespugli Possibilità di espansione La proprietà è situata nella zona WA3 con un'utilizzazione per abitare di 0,6. Di conseguenza, 177 m2 di spazio abitativo lordo possono essere generati sulla proprietà. Da questo punto di vista, nulla si oppone a un'estensione del tetto. Un'estensione o un edificio supplementare per edifici residenziali non è possibile a causa della forma stretta della proprietà e delle distanze di confine applicabili. Tipo di oggetto: casa a schiera Anno di costruzione: 1911 Stato: ben mantenuto Specialità: Bel giardino Posizione tranquilla vicino al centro Potenziale di espansione Numero di locali: 4,0 Superficie abitativa netta: circa 75 m2 Cubatura: 482 m3 Bagno 1: doccia, WC, lavabo e lavatrice Solaio: sì Numero di posti auto in garage: 1 Numero di posti auto esterni: 2 Riscaldamento: elettrico Tipo di riscaldamento: riscaldamento elettrico Numero di piani: 2 Lavatrice: sì Lavastoviglie: sì Tranquillo: sì Soleggiato: sì TV via cavo: sì Distanza dalle scuole: 0,7 km Distanza dall'asilo nido: 0,2 km Distanza dai negozi: 0,2 km Distanza dal tram: 0,55 km Distanza dall'autostrada: 7,1 km Distanza dall'aeroporto: 51,2 km ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nelle regioni di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Vi invieremo volentieri una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e organizzeremo con piacere un primo appuntamento di visita con voi.

Casa a schiera di 5 1/2 o 6 1/2 locali con 2 garage e 1 posto auto

POSIZIONE SU STRASSACKERSTRASSE Panoramica del quartiere residenziale di Schinznach Bad. Costruzioni tranquille, bassa densità, separazione chiara dal traffico di passaggio. La strada stessa è una strada di quartiere subordinata senza carico di traffico significativo, ma con un alto livello di pace residenziale. Nelle immediate vicinanze, le case unifamiliari e i piccoli edifici a più famiglie dominano, integrati in un ambiente verde con giardini e costruzioni strutturate in modo lasco. Questa struttura conferisce un carattere di villaggio. L'indirizzo è a solo pochi minuti dal centro funzionale del distretto. Un vantaggio di localizzazione significativo è la vicinanza con la zona di spa e di svago intorno a Bad Schinznach. Ciò offre un'offerta di svago locale superiore alla media con un bagno termale, installazioni di parco e infrastrutture di svago a distanza di cammino. La stazione ferroviaria di Schinznach Bad e le fermate degli autobus sono a distanza di cammino. Contemporaneamente, la zona residenziale immediata rimane libera da fonti di rumore, poiché queste passano leggermente spostate. In sintesi, la posizione residenziale su Strassackerstrasse 22a si presenta come una posizione tranquilla, verde e chiaramente orientata verso la residenza con un alto livello di qualità di soggiorno. Combina una carica di inquinamento molto bassa con una buona accessibilità e una vicinanza immediata con aree di svago e di relax di alta qualità. Ciò la rende una posizione classicamente buona a molto buona all'interno di un luogo di residenza già attraente. E' LA TUA NUOVA CASA ! Casa a schiera del 1996, costruita come una casa a bassa consumazione in costruzione di elementi dalla società provata G. Kämpf AG, Rupperwil. L'interazione nel vicinato è cortese. Le cose più importanti in breve : - Parcella di terreno di 355 m2 - Casa a bassa consumazione con costi accessori bassi - Progetto di interni accogliente con molto legno e travi a vista - Stufa a legna interna, camino di giardino esterno - 1998 : ristrutturazione della mansarda effettuata - 2019 : sistema di riscaldamento sostituito con una pompa di calore - Caldaia a acqua calda riscaldata anche dalla pompa di calore - Finestre : legno con doppio vetro - Elettrodomestici da cucina V-Zug in buone condizioni - Posto di giardino coperto e protetto - Cucina aperta - Accesso diretto al garage sotterraneo con porta propria (elettrica) - 2° garage accanto alla casa - Certificato di sicurezza di installazione elettrica del 2026 disponibile - Può essere facilmente convertito in 6 locali - Costi accessori bassi di circa CHF 175,00/mese Disposizione dei locali : PIANO TERRA : Soggiorno e sala da pranzo ; Cucina ; Doccia/WC ; Ingresso con guardaroba e scala ; Giardino con riparo coperto, area di barbecue e garage PIANO SUPERIORE : 3 locali ; Bagno/WC ; Corridoio con scala MANSARDA : Locale ; Scala SEMINTERRATO : Locale di riscaldamento ; Lavanderia ; Cellario preliminare ; Garage sotterraneo con porta, direttamente nella casa Le finanze : Prezzo di vendita di riferimento : Casa unifamiliare di 5 1/2 locali con garage sotterraneo, box di garage e spazio di stoccaggio (su richiesta) / prezzo di acquisto verificato dalla banca Acconto alla prenotazione : CHF 35 000,00 Presa di possesso della proprietà : Per accordo Ha suscitato il nostro interesse ? Ordina allora la documentazione dettagliata con più informazioni e foto oggi !