Sous-Gare - Ouchy (Losanna) - Casa a schiera acquistare

Maison familiale à Belmont-sur-Lausanne ? vue lac et exp. sud-est

Cette maison de 5,5 pièces à Belmont-sur-Lausanne séduit par son excellent état général et sa situation privilégiée. Exposée sud-est, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et offre une vue imprenable sur le lac Léman depuis plusieurs niveaux. D'une surface habitable nette de 150 m² répartie sur quatre niveaux, la maison comprend 4 chambres, deux salles de bains et un wc pour invités ? une configuration idéale pour une famille recherchant espace et fonctionnalité. Le terrain de 572 m² accueille un jardin arboré, propice à la détente comme aux jeux en plein air, et un garage indépendant complète les prestations. Que ce soit comme résidence principale ou comme investissement dans une commune prisée du Grand Lausanne, cette maison à vendre à Belmont-sur-Lausanne offre un cadre de vie rare, entre calme, verdure et vue dégagée sur le lac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1092-26-5This 5.5-room home in Belmont-sur-Lausanne stands out for its excellent overall condition and prime location. Facing southeast, it enjoys abundant sunlight throughout the day and offers breathtaking views of Lake Geneva from several levels. With a net living area of 150 m² spread over four levels, the house features 4 bedrooms, two bathrooms, and a guest restroom?an ideal layout for a family seeking space and functionality. The 572 m² lot features a tree-lined garden, perfect for relaxation and outdoor play, and a detached garage rounds out the amenities. Whether as a primary residence or as an investment in a sought-after town in the Greater Lausanne area, this home for sale in Belmont-sur-Lausanne offers a rare living environment, combining tranquility, greenery, and unobstructed views of the lake. Contact us today to schedule a tour.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1092-26-5Dieses 5,5-Zimmer-Haus in Belmont-sur-Lausanne besticht durch seinen hervorragenden Gesamtzustand und seine privilegierte Lage. Dank seiner Südwestausrichtung geniesst es den ganzen Tag über reichlich Sonnenschein und bietet von mehreren Etagen aus einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee. Mit einer Netto-Wohnfläche von 150 m², verteilt auf vier Etagen, verfügt das Haus über 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC ? eine ideale Aufteilung für eine Familie, die Wert auf Platz und Funktionalität legt. Das 572 m² grosse Grundstück beherbergt einen bewaldeten Garten, der sowohl zum Entspannen als auch zum Spielen im Freien einlädt, und eine freistehende Garage rundet die Ausstattung ab. Ob als Hauptwohnsitz oder als Investition in einer begehrten Gemeinde im Grossraum Lausanne ? dieses zum Verkauf stehende Haus in Belmont-sur-Lausanne bietet ein einzigartiges Wohnambiente, geprägt von Ruhe, viel Grün und einem freien Blick auf den See. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1092-26-5

Villa di lusso con vista panoramica sul lago - Permesso in vigore

Sulla collina di Raidillon a Epalinges, questo progetto di due ville a schiera, posizionate in una posizione dominante, beneficia di un grande vantaggio e di una caratteristica particolarmente ricercata: l'impossibilità di qualsiasi costruzione in basso. Questa caratteristica unica garantisce ai futuri proprietari una vista panoramica completamente libera, preservata nel tempo. Villa A beneficia di un terreno esposto a ovest, che consente la creazione di una magnifica terrazza affacciata sul Jura, ideale per ammirare i tramonti. Si estende su più livelli, ciascuno progettato come uno spazio di vita a parte: 1° piano: In cima alla villa, una suite parentale integrale di circa 59 m² occupa l'intero piano, offrendo intimità totale e preziosa tranquillità. Questo tipo di rifugio consiste in una camera da letto spaziosa bagnata di luce naturale e con vista imprenabile sul lago, un bagno annesso, nonché un guardaroba attrezzato, progettati per combinare comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Piano superiore: L'ingresso principale della villa conduce a uno spazio di vita generoso e luminoso, progettato per la convivialità. La cucina, spaziosa e completamente attrezzata, si apre naturalmente sul soggiorno e sulla sala da pranzo, creando uno spazio di vita fluido e caldo. Questo spazio di vita si prolunga con un balcone di circa 23 m², un vero e proprio spazio esterno aggiuntivo per godere del panorama. Nel retro, un giardino privato offre un contesto verde propizio alla rilassazione. Piano inferiore: A questo livello si trova lo spazio notte della villa, progettato per la tranquillità. Tre camere, spaziose e bagnate di luce naturale, si aprono su una terrazza di 36 m² con vista sul lago, e sono adatte sia all'uso familiare che all'accoglienza di ospiti o all'allestimento di uno studio. Un bagno funzionale e un wc indipendente completano questo piano. Seminterrato: Il seminterrato completo si compone di una lavanderia attrezzata, di un locale tecnico, nonché di un garage con accesso privato, che comprende due posti auto e un ingresso separato. Giardino: Entrambe le ville beneficiano di un giardino piano nel retro delle abitazioni. Ciascuna villa offre anche la possibilità di progettare e allestire gli spazi esterni secondo le esigenze degli acquirenti, sul resto del terreno. FINITUREPuoi personalizzare completamente le finiture: pavimenti, cucina, muri, bagni. • Budget cucina CHF 35'000.- • Budget sanitari CHF 21'800.- • Pavimentazione CHF 50.-/m² (per lo spazio di vita) • Parquet CHF 120.-/m² (previsto per le camere da letto solo) • Balcone CHF 55.-/m² (lastre del balcone) DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1066-26-11

Villa di architetto con vista impareggiabile sul lago ? Permesso in vigore

Sulla collina di Raidillon a Epalinges, questo progetto di due ville a schiera, posizionate in una posizione dominante, beneficia di un grande vantaggio e di una caratteristica particolarmente ricercata: l'impossibilità di costruire in basso. Questa caratteristica unica garantisce ai futuri proprietari una vista panoramica completamente libera, preservata nel tempo. La villa B offre un ambiente più privato, con vista sul Jura e un ambiente verde ai margini del bosco, garantendo calma, serenità e tramonti mozzafiato. Si estende su più livelli, ciascuno progettato come uno spazio di vita separato: 1° piano: La parte superiore della villa è riservata alla suite genitoriale, un'area privata progettata come un vero e proprio appartamento nella casa. Troverete una stanza luminosa con vista sul lago, un ampio guardaroba e un bagno annesso ? un luogo progettato per ritirarsi dalla vita quotidiana. Piano superiore: L'ingresso della villa si apre direttamente su uno spazioso soggiorno, dove una cucina attrezzata dialoga con il salotto e la sala da pranzo per formare un grande spazio di vita luminoso. Un balcone di 23 m² invita a prolungare i pasti o i momenti di relax all'aperto, mentre il giardino sul retro offre un'area verde tranquilla e riparata. Piano inferiore: Questo livello riunisce tre camere spaziose e luminose, adatte alla vita di famiglia così come all'accoglienza di amici o all'allestimento di uno studio. Ogni camera offre accesso a una terrazza di 36 m² con vista sul lago. Un bagno e servizi igienici separati completano questo spazio notturno. Seminterrato: Il seminterrato completo si compone di una lavanderia attrezzata, di un locale tecnico e di un garage con accesso privato, che include due posti auto e un ingresso separato. Giardino: Entrambe le ville beneficiano di un giardino piano sul retro delle abitazioni. Ogni villa offre anche la possibilità di progettare e adattare gli spazi esterni secondo le esigenze degli acquirenti, sul resto del lotto. FINITUREOgni dettaglio viene scelto su misura: rivestimenti del pavimento, attrezzature da cucina, piastrelle e sanitari si adattano ai vostri gusti. • Budget cucina CHF 35'000.- • Budget sanitari CHF 21'800.- • Piastrelle CHF 50.-/m² (per lo spazio di vita) • Parquet CHF 120.-/m² (previsto per le camere da letto solo) • Balcone CHF 55.-/m² (lastre del balcone) DESIIDERATE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1066-26-12

Bella casa in viager occupata senza affitto

Bella casa in viager occupata senza affittoValore dell'immobile: 1'600'000.-Pagate solo: 1'190'000.-Affitto: senzaUomo di 83 anni e Donna di 82 anni.Casa a schiera in viager occupata senza affitto ? Le Mont-sur-LausanneSituata in un quartiere residenziale di Le Mont-sur-Lausanne, a pochi minuti dal centro di Losanna, questa incantevole casa offre un ambiente pacifico e verde, beneficiando di un rapido accesso a tutte le comodità.Con 233 m² di spazio abitabile, seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e la qualità dei suoi servizi.Al piano terra, scoprirete una cucina indipendente, completamente attrezzata, con molti spazi di stoccaggio e accesso diretto alla terrazza attraverso una porta-finestra. Il vasto soggiorno, composto da un salotto e una sala da pranzo, beneficia di una bella luminosità grazie alle sue grandi finestre che si affacciano sulla terrazza, offrendo una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Dotato di un camino, questo spazio di vita caldo è ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici.Un bagno con doccia e WC completa questo livello.Al piano superiore, lo spazio notte si compone di quattro camere da letto e di un bagno con vasca da bagno.La soffitta accoglie una spaziosa quinta camera con il suo proprio spogliatoio, lavabo e WC.La cantina offre molti spazi aggiuntivi con un bel carnotzet, una lavanderia, una cantina e un rifugio.La casa ha beneficiato di importanti lavori di miglioramento realizzati nel 2025 e 2026, tra cui:? Installazione di una batteria di accumulo da 5 kWh;? Installazione di due pompe di calore reversibili aria/aria;? Sostituzione delle finestre al primo piano, in cantina e dei lucernari con vetrata tripla;? Sostituzione della porta d'ingresso.? Sostituzione del condotto del camino nella sua totalità.Per quanto riguarda il parcheggio, l'immobile dispone di un garage chiuso, di un posto auto coperto e di tre posti auto esterni.Il lotto principale di 697 m² è completato da un secondo lotto di 750 m², messo a disposizione gratuitamente e privatamente dal comune, offrendo una superficie totale di 1'447 m², un vero e proprio vantaggio per godere appieno degli spazi esterni.I vantaggi della situazione:Le Mont-sur-Lausanne è una comune molto richiesta per la sua qualità della vita, il suo ambiente residenziale e la sua prossimità immediata a Losanna. Potrete beneficiare di tutte le comodità di prossimità (supermercati, panifici, farmacie, banche, ristoranti), scuole e infrastrutture sportive, a pochi minuti di distanza.I trasporti pubblici permettono di raggiungere rapidamente il centro di Losanna grazie alle linee di autobus della rete TL, con collegamenti diretti per la metropolitana M2, la stazione CFF e il centro città. L'accesso all'autostrada A9 è anch'esso rapido, facilitando gli spostamenti verso Ginevra, Vevey, Yverdon-les-Bains e il resto della Svizzera romanda.Condizioni del viager:Vendita in viager occupata senza affitto, che offre all'acquirente un investimento patrimoniale di qualità con un pagamento unico all'acquisto, senza che successivamente debba essere pagato un affitto viagerio. Il venditore conserva un diritto d'uso e di abitazione conformemente alle disposizioni dell'atto.

Casa con carattere rinnovata con 2 appartamenti

Nel cuore del paese di Cossonay, questa casa a schiera risalente al 1830 seduce con il suo fascino, i suoi bei volumi e le numerose possibilità che offre.Con circa 160 m² di spazio abitabile, è attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti: un loft di circa 60 m² al piano terra e un duplex di circa 100 m² ai piani superiori.Una configurazione particolarmente interessante per una famiglia che desidera avere due spazi separati, per combinare abitazione e attività professionale o per beneficiare di un reddito locativo aggiuntivo.Il loft al piano terra, completamente ristrutturato di recente da un architetto d'interni, è stato progettato per ottimizzare ogni spazio. Dispone di una cucina ben definita, di un grande armadio, di un bagno spazioso, nonché di collegamenti per una colonna lavatrice/asciugatrice. È attualmente affittato.Il duplex, ristrutturato tra il 2008 e il 2013, offre al primo livello un ampio spazio di vita con camino, un bagno e una lavanderia. Al piano superiore si trovano due camere da letto spaziose, nonché un WC separato. Questo livello offre anche l'accesso a un grande sottotetto che offre uno spazio di archiviazione apprezzabile.Nel cuore del paese di Cossonay, questa casa a schiera risalente al 1830 seduce con il suo fascino, i suoi bei volumi e le numerose possibilità che offre.Con circa 160 m² di spazio abitabile, è attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti: un loft di circa 60 m² al piano terra e un duplex di circa 100 m² ai piani superiori.Una configurazione particolarmente interessante per una famiglia che desidera avere due spazi separati, per combinare abitazione e attività professionale o per beneficiare di un reddito locativo aggiuntivo.Il loft al piano terra, completamente ristrutturato nel 2024 da un architetto d'interni, è stato progettato per ottimizzare ogni spazio. Dispone di una cucina ben definita, di un grande armadio, di un bagno spazioso, nonché di collegamenti per una colonna lavatrice/asciugatrice. È attualmente affittato.Il duplex, ristrutturato tra il 2008 e il 2013, offre al primo livello un ampio spazio di vita con camino, un bagno e una lavanderia. Al piano superiore si trovano due camere da letto spaziose, nonché un WC separato. Questo livello offre anche l'accesso a un grande sottotetto che offre uno spazio di archiviazione apprezzabile.Ogni appartamento beneficia di un proprio camino, che conferisce fascino e carattere all'intero.Un piacevole giardino è anche disponibile, a pochi passi dalla casa.La casa dispone anche di due posti auto esterni. La sua posizione nel cuore di Cossonay consente di godere facilmente dei negozi, delle scuole, dei trasporti pubblici e di tutte le comodità quotidiane, mentre si beneficia di un ambiente piacevole.Il tetto è stato completamente rifatto nel 2016. Il riscaldamento è elettrico e i costi attuali sono di circa CHF 180.- al mese, tutto compreso.In sintesi: casa con carattere del 1830, circa 160 m² di spazio abitabile, due appartamenti indipendenti, loft di circa 60 m² ristrutturato nel 2024, duplex di circa 100 m², due camini, due posti auto esterni e tetto ristrutturato nel 2016.Una proprietà atipica e versatile, ideale per uso familiare, un progetto intergenerazionale, un'attività indipendente o una combinazione di abitazione e reddito locativo.Contattateci per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.

Una delle adresse più famose! Proprietà di lusso contemporanea

Costruita nel 1968 da due famosi architetti, questa magnifica villa di 484 m2 ci immerge in un universo purificato con un'architettura senza tempo e finiture di alta gamma.La proprietà gode di una posizione unica e di una tranquillità assoluta su un terreno di 1'600 m2 con piscina, a pochi passi dal centro città e a due minuti da Chailly, nonché dalle scuole pubbliche e private (Ecole Nouvelle de la Suisse Romande, Ecole Française de Valmont e la International School of Lausanne).- Vicino a tutte le comodità- 7 camere da letto- 5 bagni- Lusso e molto luminoso

Una villa moderna in un ambiente calmo e privilegiato

Non appena si entra nella villa, lo spazio di vita si apre su un'atmosfera dolce e luminosa. La cucina si fonde naturalmente con la sala da pranzo e il soggiorno, creando un insieme fluido e conviviale. Large aperture prolungano la stanza verso una grande terrazza e un vasto giardino privato, offrendo un quadro ideale per accogliere, rilassarsi o semplicemente godere della tranquillità del luogo. Un cellulare pratico e un bagno per gli ospiti completano questo piano, che è risolutamente orientato al comfort.Al piano superiore, tre belle camere da letto compongono uno spazio notte armonioso, pensato per offrire intimità e serenità. Un elegante bagno completa questo livello.Sotto la tettoia, la villa rivela un livello pieno di charme: una grande camera da letto per i genitori con bagno privato, nonché una terrazza intima ideale per godere di un momento di quiete in altezza.In aggiunta ai tre livelli di spazio di vita, la villa dispone di un seminterrato che accoglie diversi spazi essenziali: lavanderia, grande spazio di stoccaggio e accesso diretto ai posti auto.La villa offre inoltre opzioni di configurazione alternative, che forniscono spazi adattati alle vostre esigenze. Opzioni disponibiliSpazio di stoccaggio supplementare? Piano terra: CHF 45'000.- TTCDoccia supplementare nel bagno esistente - 1° piano: CHF 8'500.- TTCAggiunta di un bagno e trasformazione di una camera da letto in una suite per i genitori (senza cabina armadio) ? 1° piano: CHF 19'500.- TTCUfficio/stanza da gioco al posto di una suite per i genitori ? Sottotetto: CHF -16'200.- TTCIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA : https://neho.ch/b/1092-25-8

Una villa elegante, bagnata di luce e vicina alla natura

Già al primo sguardo all'interno, la sala da pranzo convince con la sua luminosità naturale e l'atmosfera calda. La cucina aperta si estende armoniosamente verso lo spazio sala da pranzo e poi il soggiorno, con due terrazze situate alle estremità, offrendo una continuità perfetta tra interno ed esterno, nonché un accesso privilegiato al giardino privato di 77m². Una cantina adiacente alla cucina e servizi igienici per gli ospiti completano questo livello, progettato per una vita quotidiana pratica e armoniosa. Il primo piano accoglie tre camere da letto luminose, ognuna offrendo un ambiente pacifico e confortevole. Un bagno moderno ed elegante completa questo livello. Sotto il tetto, un piano raffinato accoglie una spaziosa suite padronale con bagno privato, nonché una terrazza privilegiata che consente di godere di uno spazio esterno intimo. In aggiunta ai piani, la villa beneficia di un seminterrato che offre preziosi annessi: una lavanderia, un hall funzionale e uno spazioso locale di deposito. La villa offre inoltre opzioni di configurazione alternative che forniscono spazi adattati alle tue esigenze. Opzioni disponibili Spazio di deposito aggiuntivo? piano inferiore: CHF 68.000.- TTC Doccia aggiuntiva nel bagno esistente - 1° piano: CHF 8.500.- TTC Aggiunta di un bagno e trasformazione di una camera in suite padronale (senza cabina armadio) - 1° piano: CHF 19.500.- TTC Ufficio/sala da gioco al posto di una suite padronale - mansarda: CHF -16.200.- TTC Rimozione di un lucernario - mansarda: CHF -3.100.- TTC (può essere combinato con l'opzione precedente per uno sconto totale di CHF 19.300.- TTC) Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1092-25-7

Una villa contemporanea dove confort e luce si accordano perfettamente

Fin dall'ingresso, il soggiorno seduce con i suoi volumi generosi e la luce naturale, dove la cucina aperta, la sala da pranzo e il soggiorno si estendono naturalmente all'esterno grazie a grandi finestre in vetro. La villa beneficia di una grande terrazza, ideale per ricevere o godersi un momento di relax al sole, nonché di un giardino privato di 167 m². Una cantina e servizi igienici per gli ospiti completano questo livello, progettato per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. Il primo piano riunisce tre stanze luminose, progettate per creare spazi caldi e intimi per ogni membro della famiglia. Un bagno elegante completa questo livello. Sotto il tetto, un piano elegante si rivela, composto da una suite genitoriale, uno studio o cabina armadio, nonché un balcone disponibile come opzione. In aggiunta ai tre piani della villa, il seminterrato offre spazi annessi preziosi: una lavanderia, un corridoio pratico e uno spazio di stoccaggio grande. La villa offre anche opzioni di configurazione alternative, che forniscono spazi adattati alle tue esigenze. Opzioni disponibili Spazio di stoccaggio aggiuntivo: CHF 57'000.- TTC Balcone in tetto: CHF 18'200.- TTC Doccia aggiuntiva nel bagno esistente - 1° piano: CHF 8'500.- TTC Aggiunta di un bagno e trasformazione di una stanza in una suite genitoriale (senza cabina armadio) - 1° piano: CHF 19'500.- TTC Studio/sala giochi al posto di una suite genitoriale - tetto: CHF - 17'500.- TTC Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1092-25-9

Visita su richiesta

Ultime opportunità!Il Clos des hêtres, è …Essere in città e nel verde, una vera sintesi lausannese!Le nostre case di città sono luminose e generose (più di 2m 60 di altezza del soffitto) e bordate da terrazze a livello del giardino, ideali per ricevere i propri cari e prolungare le serate.Non vi rimangono che poche opportunità per unire finalmente l'utile (essere a casa, vicino a tutto) al piacevole (la calma, il sole e essere circondati da un parco molto verde).Se amate l'architettura contemporanea e siete sensibili ai materiali sostenibili (etichetta Minergie Eco), visitate www.closdeshetres.ch o contattate Déborah Lacroix al 079 416 01 84!

Villa a schiera di 5,5 locali con ampi spazi esterni

Questa villa a schiera si distingue per una architettura unica: l'ingresso si trova all'ultimo piano, al livello dell'attico, per un arrivo in altura, con vista panoramica. Offre 145,5 m² di spazio abitabile, prolungati da 57 m² di terrazza e giardino, a pochi minuti da Losanna. Livello di ingresso (attico) : A questo livello, la cucina e la sala da pranzo sono attraversanti e si aprono da un lato su una generosa terrazza a ovest e dall'altro su un giardino a est – uno spazio ideale per godere del sole dalla mattina alla sera e della vista libera. Livello intermedio : Il soggiorno, più intimo, si sviluppa qui in diretto collegamento con la suite genitoriale, in una logica di transizioni verticali morbide tra aree attive e di relax. La suite genitoriale comprende un armadio a muro e un bagno privato. Livello inferiore : Le camere dei bambini si trovano a questo livello inferiore, con bagno in comune, nonché la lavanderia e le aree tecniche della villa.Due posti auto completano questa proprietà. FINITUREOgni dettaglio viene scelto su misura e adattato ai vostri gusti, nel quadro dei budget allocati: parquet in quercia a 3 pieghe, naturale, spazzolato e oliato, per le camere da letto, cemento sigillato per le aree di vita e i bagni, terrazza in legno esterno e resina PU per le aree tecniche. • Parquet in quercia (camere da letto) : CHF 125.-/m² HT • Cemento sigillato (pavimento / parete parziale, zona umida) : CHF 155.-/m² HT • Terrazza in legno esterno : CHF 150.-/m² HT • Resina PU (aree tecniche) : CHF 40.-/m² HT Indirizzo esatto disponibile su neho.ch.DESIIDERATE VISITARE ? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA : https://neho.ch/b/1066-26-16

Bella villa 1000 Losanna 26

Un ambiente di vita privilegiato alle porte di LosannaNascosta in una strada senza uscita, in un quartiere residenziale ricercato, questa elegante villa beneficia di un ambiente particolarmente pacifico e verde. Situata su un bel lotto alberato di circa 740 m², offre uno spazio di vita ideale per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e vicinanza ai principali centri di interesse della regione di Losanna. Bagnata di luce grazie alla sua eccellente orientamento, la proprietà seduce con i suoi volumi generosi, la sua distribuzione funzionale e gli spazi di vita aperti all'esterno. Il giardino curatamente alberato e la grande terrazza invitano a godere appieno dei bei giorni in un ambiente intimo. La Scuola Alberghiera di Losanna, la sede di Nestlé Losanna, il Golf du Chalet-à-Gobet, nonché negozi, scuole e trasporti pubblici, sono a pochi minuti di distanza, mentre il centro città di Losanna è rapidamente raggiungibile. La villa offre bei spazi di ricevimento e quattro camere da letto, completati da superfici aggiuntive particolarmente apprezzate.DistribuzionePiano terra- Ingresso con armadi a muro- Bagno per gli ospiti- Cucina indipendente completamente attrezzata- Ampio soggiorno con camino e sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardinoPrimo piano- Suite genitori con bagno privato- Tre camere da letto- Bagno con doccia- Balcone accessibile da una delle camere da lettoSottotetto- Grande stanza di circa 30 m² che offre molteplici possibilità di allestimento: camera da letto aggiuntiva, studio, sala giochi o spazio di svagoSeminterrato- Bella stanza polivalente di circa 35 m² con numerosi armadi a muro- Lavanderia- Cantina- Locale tecnico / caldaiaParcheggio- Un posto auto interno situato in un edificio indipendente- Un posto auto esterno davanti alla proprietàQuesta villa riunisce tutti i vantaggi cercati per una vita familiare armoniosa: un ambiente calmo e verde, spazi generosi, un giardino piacevole e una posizione privilegiata, a pochi minuti da Losanna. Avremo il piacere di farvi scoprire questa proprietà durante una visita privata.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:BC IMMOTel. 079 524 62 83 o 021 800 00 15Email: christian.miguel@bcimmo.ch

Tre ville di standing con vista sul lago Villa A

PERMESSO IN VIGORE - Chemin de la Segnire 30, 1091 GrandvauxSituata a Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), nel cuore del vigneto di Lavaux, patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa nuova promozione riunisce tre ville moderne con 4,5 e 5,5 locali. Progettate per le famiglie in cerca di un ambiente di vita privilegiato, si integrano in un'area residenziale calma e verde, a meno di 10 minuti da Lutry e a proximità immediata di Losanna e Vevey.Grazie alla loro posizione dominante, le ville godono di una vista panoramica eccezionale sul lago di Ginevra, le Alpi e i paesaggi emblematici di Lavaux. Una posizione rara dove natura, serenità e qualità della vita si incontrano armoniosamente.Su un terreno di circa 1'460 m², le abitazioni si sviluppano su due livelli abitabili e un seminterrato che può essere convertito in spazio abitativo, con aree comprese tra 200 e 240 m². La distribuzione consente di modulare liberamente gli spazi di vita e gli spazi di notte secondo le esigenze di ciascuno: posizione della cucina, raggruppamento di camere per creare superfici più grandi, o qualsiasi altra configurazione desiderata.Le ampie terrazze, le pergole e i giardini privati prolungano naturalmente gli spazi interni, creando una vera continuità tra l'abitazione e l'esterno, garantendo al tempo stesso un'intimità preservata, al riparo da sguardi indiscreti.Risolutamente rivolte verso il futuro, queste ville coniugano comfort contemporaneo, efficienza energetica e rispetto dell'ambiente. Beneficiano in particolare di ampie finestre in alluminio con triplo vetro, di un impianto fotovoltaico con contatore individualizzato, di una pompa di calore aria-acqua, di un sistema di raffreddamento Actif, di un impianto domotico che consente una gestione ottimizzata dell'energia, nonché di una presa dedicata alla ricarica di veicoli elettrici. L'immobile è venduto con due posti auto esterni, ciascuno del valore di CHF 30'000, in aggiunta al prezzo di vendita.La consegna del progetto è prevista per l'inizio del 2028.Contattateci per scoprire questo progetto esclusivo e ricevere la documentazione completa.

Casa familiare di 5-6 locali, lontana da ogni disturbo

Situata a nord del comune di Renens, ai margini del villaggio di Jouxtens-Mézery, questa spaziosa villa di 5-6 locali beneficia di una posizione lontana da ogni disturbo, di un giardino curatamente allestito e della immediata vicinanza a tutte le comodità (École du Bugnon a 16 minuti a piedi e linea di autobus a 6 minuti). Questa casa dispone di 170 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre livelli, nonché di un seminterrato completo (65 m²), di un posto auto esterno e di un box garage. La distribuzione è piacevole con un ampio soggiorno con camino, accesso al giardino di oltre 400 m², una cucina chiusa e abitabile con accesso al giardino di verdure, e un bagno degli ospiti con doccia. Il piano è composto da una camera da letto principale con accesso a un balcone, due camere da letto di 12 m², un bagno/WC e uno stanzino. Il sottotetto è stato convertito in una grande stanza di 36 m² di superficie abitabile (ma 65 m² di superficie a pavimento) con un lucernario e una finestra, che permetterebbe la creazione di una o due camere da letto e di un bagno (tubazioni in attesa). Il seminterrato è composto da una stanza da gioco riscaldata, da uno stanzino per il PC/cantina, da uno stanzino centrale e da una lavanderia/centrale termica. Questa casa tradizionalmente costruita con muro doppio è stata eretta nel 1987. È stata regolarmente mantenuta e sono state apportate molte migliorie (doppia vetrazione, serrande in alluminio, caldaia a gas sostituita nel 2024), nonché un rinfresco delle pitture interne nel 2017 e una nuova disposizione della cucina nel 2000. Una terrazza lastricata e coperta, un capanno da giardino e un posto auto esterno completano questa proprietà familiare. Possibilità di acquistare un box garage nel quartiere per Fr. 50'000.-. Informazioni aggiuntive: Parcella di 638 m2 - Senza PPE 801 m3

Ultimi lotti - Casa di città nuova in un parco alberato

In un ambiente verde, questa magnifica casa di città di alto standing offre un ambiente di vita idilliaco vicino a tutte le comodità. Questa costruzione di alta qualità, con architettura contemporanea che combina materiali di alta gamma, vi sedurrà con i suoi bei spazi luminosi e le grandi aree esterne soleggiate.Questa lussuosa casa di città si trova a nord della città, nel complesso prestigioso Clos des Hêtres, nel cuore di un ambiente verde vicino a Chailly e al CHUV. Punti salienti: - Architettura contemporanea e sostenibile Etichetta Minergie ECO - Finiture di alta gamma - Aree esterne spaziose: grandi terrazze esposte a sud e balconi - Residenza a misura d'uomo, immersa in un parco alberato riservato ai residenti - Posto auto al coperto per un importo aggiuntivo di CHF 45'000.-Ottenete tutte le informazioni dettagliate relative a questo progetto assolutamente unico, che beneficia di numerosi vantaggi e supererà senza dubbio le aspettative dei suoi futuri abitanti. Siamo a vostra disposizione per presentarvi queste proprietà immobiliari incomparabili e accompagnarvi nell'acquisto di questa futura abitazione, dove potrete godere di un comfort privilegiato e di una qualità della vita eccezionale. Contattateci senza indugio per visitare i 2 ultimi lotti eccezionali ancora disponibili.

Tra lago e vigneti: una villa moderna con fascino irresistibile

Nascosta nel cuore del Lavaux, un sito patrimonio mondiale dell'UNESCO, questa elegante villa a schiera di 4,5 locali costruita nel 2022 sedurrà con la sua posizione eccezionale, l'architettura contemporanea e le viste spettacolari sul lago di Ginevra e le Alpi.La villa offre circa 108 m² di superficie abitabile e 217 m² di superficie utile e si trova in armonia su un terreno di circa 535 m². Beneficia di un ambiente pacifico, di una luminosità notevole e di un panorama mozzafiato.Gli spazi esterni, curatamente progettati, prolungano naturalmente i locali di vita. Un balcone e una terrazza orientati a ovest invitano a godere di magnifici tramonti, mentre il giardino privato di circa 375 m² offre intimità e serenità.L'accesso principale avviene attraverso il piano superiore, dove un ingresso luminoso conduce direttamente a un garage doppio dotato di porta motorizzata, garantendo comfort e praticità nella vita quotidiana.Lo spazio notte, situato al livello inferiore, è composto da due camere, un bagno e una suite genitoriale con bagno privato, offrendo un quadro ideale per il riposo.Il piano terra accoglie uno spazio di vita luminoso e bellissimo, che comprende un soggiorno accogliente, una sala da pranzo conviviale e una cucina moderna dalle linee pure. Le ampie finestre permettono una transizione naturale all'esterno, rafforzando la sensazione di spazio e connessione con il paesaggio circostante. Un bagno per gli ospiti e una lavanderia completano questo livello.Il seminterrato parzialmente scavato offre uno spazio polivalente con luce naturale, ideale per uno studio, una sala di svago o un laboratorio secondo le vostre esigenze. Una cantina e uno spazio tecnico completano questo insieme.