10 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Champel - Roseraie (Ginevra)

Bella dimora del XIX secolo

Unisce charme e modernità, questo antico fienile costruito nel 1812 è stato interamente restaurato e allestito con molto gusto. • Terreno di 1'750 m2 e circa 600 m2 di spazio utile • Soggiorno con caminetto • Soggiorno biblioteca in enfilade • Sala da pranzo • Cucina grande attrezzata • 4 camere da letto di cui 2 en suite • Studio indipendente • 4 bagni completi • Garage

Hotel particolare di eccezione nel cuore della città

Nel quartiere molto richiesto della Chiesa Russa, questo magnifico hotel particolare gode di tutti i piaceri che la città di Ginevra ha da offrire. Si trova a due passi dai luoghi rinomati. Il posto è ideale per gli epicurei. Questo elegante hotel particolare del XIV secolo fa parte degli edifici classificati. Questo bello edificio riunisce due funzioni, ovvero uffici e appartamenti. Questo bene unico dispone di una superficie abitabile di 750 m², distribuita su 3 piani più un seminterrato. Attualmente, si compone di due uffici al pianterreno e 1° piano e di due appartamenti nei piani superiori. Il primo appartamento al 2° piano si compone di un ingresso, un soggiorno, una cucina chiusa, una sala da pranzo, una camera da letto con doccia annessa, un bagno supplementare, nonché una stanza adibita a studio.Il secondo appartamento al 3° piano si compone di un soggiorno, una cucina aperta, 3 camere da letto di cui una con doccia annessa, nonché una seconda doccia.Il seminterrato propone una sala conferenze, 3 cantine, una cassaforte, un locale tecnico e un locale di servizio che include un sistema di allarme.

Eleganza, charme e comfort di vita, la tua campagna in città

Omnia Immobilier presenta: La tua nuova vita inizia qui! Lasciati sedurre dal fascino autentico di questo vecchio fienile del XIX secolo, completamente ristrutturato con gusto nel 2006. Dietro i suoi muri storici si cela una casa calda ed elegante di 600 m², dove ogni spazio invita a una dolce vita. Contattaci oggi per scoprire come questa casa di charme può rispondere a tutte le tue aspettative e quelle della tua famiglia, nonché per pianificare una visita privata. Per ulteriori informazioni: Marie-Jo BARDANCA OMNIA Immobilier Ginevra marie-jo.bardanca@omnia.ch +41 78 212 49 09

Casa a schiera nel cuore di Champel con giardino e terrazze

Proprietà Confidenziale - Casa a schiera eccezionale.Al cuore del prestigioso quartiere di Champel, questa elegante casa a schiera di circa 400 m² abitabili beneficia di una posizione privilegiata, che unisce calma assoluta e proximità immediata al centro città, ai negozi e alle scuole.Distribuita su più livelli serviti da un ascensore privato, seduce con i suoi generosi spazi di ricevimento, i diversi spazi esterni, tra cui una magnifica terrazza sul tetto, nonché il suo piacevole giardino di città.Traversante e bagnata di luce grazie alla sua doppia orientazione Est-Ovest, questa proprietà offre un raro ambiente di vita nel cuore di Ginevra.Altro vantaggio eccezionale: sei posti auto privati, un vero privilegio in questo quartiere.In ottimo stato e disponibile immediatamente.Pratica completa, prezzo e visita privata su richiesta.

Hotel particolare di eccezione nel cuore della città

Benvenuti in questa magnifica casa padronale, situata nel cuore del prestigioso quartiere delle Tranchées a Ginevra. Questo edificio di carattere, costruito nel XIX secolo, incarna il fascino e l'eleganza dell'architettura ginevrina dell'epoca. Non appena si entra, si è accolti in un ampio ingresso che conduce al piano terra, interamente progettato per attività professionali. Questo spazio include un elegante ufficio, bagnato di luce naturale, nonché una raffinata sala conferenze. Il piano terra è ideale per attività commerciali o uffici privati, offrendo un luogo di lavoro ispiratore nel cuore di Ginevra. Salendo al primo piano, scopriamo il primo dei due appartamenti nell'edificio. Questo bello spazio residenziale combina perfettamente il fascino classico, con ampie finestre che lasciano entrare una luce naturale abbondante. Il parquet d'origine, le modanature sui soffitti alti e i camini portano una nota di raffinatezza che piacerà agli amanti di proprietà di carattere. Al secondo piano, il secondo appartamento prosegue questa eleganza intemporale, offrendo volumi generosi e una vista libera sulla zona circostante. Ciascuno di questi appartamenti presenta una disposizione funzionale e conviviale, perfetta per una residenza familiare o un luogo di vita sofisticato. Un potenziale unico di divisione nel quartiere! Questo hotel particolare offre un'opportunità unica di divisione in più unità, grazie alla sua destinazione urbanistica mista (uffici al piano terra e abitazioni ai piani superiori). Uno studio di architetti e geometri conferma la possibilità di trasformarlo in una PPE (Proprietà Privata Esclusiva) e di ottimizzare il potenziale di ciascun piano. Ciascun piano, con una superficie di 190 m², è perfettamente adatto per la divisione in appartamenti separati. Il terzo piano sotto il tetto, che offre circa 150 m², costituisce uno spazio ideale per un penthouse unico o un duplex con il secondo piano. La cantina, interamente scavata, offre una superficie sfruttabile in forma di cantine, aggiungendo valore aggiunto a ciascuna unità. Un rendimento attrattivo Il prezzo medio al metro quadrato in questo quartiere per un appartamento ristrutturato è di circa CHF 35'000/m², mentre il costo di acquisizione attuale si situa intorno a CHF 25'000/m². Questa differenza lascia un margine confortevole per una ristrutturazione di alta gamma stimata a CHF 5'000/m², garantendo una bella valorizzazione per un investitore o un promotore. Sia per un uso misto che per una trasformazione in più unità separate, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra. Contattatemi (Alexandre Gallina) al 078 214 75 77 per una visita personalizzata o per email ag@omnia.ch per ulteriori informazioni.

Casa eccezionale nel cuore di Florissant | Off-market

Raro sul mercato di Ginevra, questa casa a schiera completamente ristrutturata si trova nel quartiere residenziale di Florissant, a pochi minuti dal centro città, dalle scuole internazionali e dai negozi della riva sinistra. Una posizione tranquilla e verde, nel cuore di uno dei settori più ricercati di Ginevra.Volumi bagnati di luce, materiali nobili e prospettive aperte sulla verdezza.Più di 350 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli. Il piano terra si organizza attorno a un ampio spazio di ricevimento, prolungato da una cucina dalle proporzioni generose e aperto su una terrazza di oltre 40 m², offrendo un vero e proprio soggiorno supplementare nei giorni belli.Il piano accoglie tre camere da letto servite da due bagni. La cantina completa l'insieme con uno studio indipendente, ideale per ricevere o per un uso autonomo, nonché importanti superfici di servizio: lavanderia, cantine, cantina del vino e locali tecnici.Superficie abitabile: 350 m²Se questa proprietà off-market vi interessa, vi invitiamo a contattarci al +41 79 428 53 03 o all'indirizzo email seguente: katerina.elpakidou@mcpo.chMC Properties.