32 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 6932 (Breganzona)

Una villa di lusso dove comfort è arte.

Nel cuore di Lugano-Breganzona sorge una residenza moderna che conquista per la sua presenza elegante e il suo fascino discreto. Organizzata su tre piani, di cui due abitativi e uno di servizio progettati con cura, offre spazi ariosi e pieni di luce, valorizzati da finiture di alta qualità che trasmettono un senso immediato di classe e comfort. Il rivestimento esterno in cotto toscano dona alla proprietà un’impronta calda e distintiva, creando un contrasto armonioso con l’architettura contemporanea. All’interno, forme essenziali e ambienti equilibrati generano un’atmosfera accogliente e sofisticata, dove ogni dettaglio contribuisce a rendere la vita quotidiana piacevole e rilassante. Una villa che affascina senza sforzo, capace di combinare stile, funzionalità e un pizzico di charme che… beh, fa venir voglia di restarci.RIF: 3076______________________________________________________________________In the heart of Lugano-Breganzona stands a modern residence that captivates with its elegant presence and discreet charm. Spread across three carefully designed floors, it offers bright, airy spaces enhanced by high-quality finishes that immediately convey a sense of class and comfort. The exterior cladding in Tuscan terracotta lends the property a warm and distinctive character, creating a harmonious contrast with the contemporary architecture. Inside, clean lines and well-balanced rooms shape an inviting and sophisticated atmosphere, where every detail contributes to a pleasant and relaxing daily living experience.A villa that effortlessly enchants — blending style, functionality, and just the right touch of charm that makes you feel you’d never want to leave.RIF: 3076

Casa alla Platana: una residenza del XVIII secolo tra natura e città

? Meravigliosa area esterna con platani e castagni secolari. ? Vista aperta e luminosa. ? Vista laterale sul lago. ? Casa storica con origini risalenti al XVIII secolo. ? Privacy garantita. ? Atmosfera di calma assoluta. ? Ottimo collegamento con il centro di Lugano (autobus). ? Vicinanza alle scuole, dalla scuola materna al liceo. Contattateci per ulteriori informazioni. Breganzona è uno dei quartieri più popolari di Lugano, situato in una zona collinare a ovest del centro città. Offre un ambiente di vita tranquillo e verde, pur essendo a solo pochi minuti dalle principali infrastrutture e dai servizi urbani. Il quartiere si caratterizza per un mix armonioso di ville, edifici residenziali moderni e aree verdi, che lo rende ideale per le famiglie e per coloro che cercano una qualità della vita in un contesto rilassato. Numerosi parchi, sentieri e aree naturali consentono di vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort della città. Breganzona è ben collegata al centro di Lugano con i mezzi pubblici, e la vicinanza agli accessi autostradali garantisce collegamenti rapidi con il resto del Ticino e l'Italia. Il quartiere ha scuole, negozi locali, centri sportivi e servizi che rendono la vita quotidiana pratica e piacevole. La posizione privilegiata, l'atmosfera familiare e le viste panoramiche sul lago e le montagne circostanti fanno di Breganzona uno dei quartieri residenziali più ambiti della regione.

Villa con vista lago e piscina

Villa con piscina e vista lago Elegante villa moderna con vista sul Laghetto di Muzzano - Lugano-BreganzonaA Lugano-Breganzona, a soli 4 km dal centro città, proponiamo in vendita questa splendida villa moderna che unisce eleganza, comfort e privacy in un contesto naturale esclusivo.La proprietà sorge in una posizione privilegiata e soleggiata tutto il giorno, inserita in un parco di circa 20.000 m², e gode di una magnifica vista panoramica sul suggestivo Laghetto di Muzzano.La villa si sviluppa su più livelli per una superficie abitabile di circa 400 m² su un terreno di circa 912 m², con ambienti ampi e luminosi progettati per garantire il massimo benessere abitativo.Distribuzione degli spazi:Piano seminterrato (-1): due locali hobby, di cui uno attrezzato con cucina, ideali come area svago o spazio ospiti. Ampia disponibilità di parcheggi con 6 posti auto interni e 2 esterni.Piano d'ingresso: elegante entrata rifinita in marmo e curata nei minimi dettagli. La spaziosa zona giorno e la cucina si affacciano direttamente sul giardino, sulla splendida piscina riscaldata e sulla vista lago. Completano il piano un grande bagno e una camera matrimoniale.Piano superiore: tre ampie camere matrimoniali servite da due raffinati bagni in marmo e mosaico. La zona notte si completa con una prestigiosa suite padronale dotata di cabina armadio, bagno en suite in marmo e incantevole vista lago.Spazi esterni:All'esterno, la proprietà offre un giardino finemente curato, una piscina riscaldata e un elegante pergolato, perfetti per momenti di relax e convivialità. Una piacevole veranda completa gli spazi dedicati alla vita all'aperto.Caratteristiche tecniche:Riscaldamento a gas con sistema a serpentineFiniture di altissimo livello e materiali di pregioEsposizione ottimale con luce naturale durante tutto l'arco della giornataQuesta villa rappresenta una soluzione abitativa esclusiva per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, immerso nella natura ma a pochi minuti dal centro di Lugano.

Villa esclusiva mediterranea con piscina e vista aperta

? Prestigiosa villa sviluppata su due livelli? Ampio terreno con giardino finemente curato? Posizione tranquilla con splendida vista aperta sul paesaggio circostante? Ambienti generosi e distribuzione funzionale degli spazi? Piscina esterna con accesso coperto diretto all'abitazione? Camini interni e suggestivo camino esterno per piacevoli momenti all'aperto? Piano interrato con grottino e diversi locali ideali come hobby room o camere per gli ospitiA pochi minuti dal centro di Lugano, Breganzona è una delle zone residenziali più apprezzate per la sua tranquillità e l'elevata qualità di vita. Situata in posizione leggermente sopraelevata, offre splendide viste aperte sul lago e sulle montagne circostanti, garantendo al contempo riservatezza e comfort. Il quartiere si distingue per l'atmosfera verde e curata, le scuole, i servizi di prossimità e l'eccellente collegamento con il centro città. Breganzona rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e silenzioso senza rinunciare alla comodità urbana. Una location perfetta sia come residenza primaria sia come investimento immobiliare di valore nel cuore del Ticino.

Breganzona – autentica casa ticinese d'epoca con vista sulle valli

Nel caratteristico contesto di Breganzona, a pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo affascinante casa storica ticinese di circa 170 mq distribuiti su tre livelli, una proprietà che conserva intatto il fascino dell’architettura tradizionale della regione.La casa accoglie ambienti dal carattere autentico, dove storia, materiali tradizionali e atmosfera creano uno spazio abitativo unico e ricco di personalità.Il primo livello, dotato di ingresso indipendente, ospita una camera, un bagno con doccia, il locale lavanderia e le cantine, spazi funzionali che completano la casa.Il secondo livello, anch'esso con accesso diretto, si apre su un atrio d’ingresso e si compone di un'accogliente cucina, una camera spaziosa e un bagno con doccia.Il terzo livello rappresenta il cuore dell’abitazione: un ampio salone dominato da uno storico camino funzionante, elemento di grande fascino che dona calore e identità alla casa. Lo spazio è completato da una grande camera oggi adibita a studio e da un tipico balcone ticinese, dal quale si apre una suggestiva vista sulle valli circostanti.Prezzo di vendita: CHF 1.200.000.-Una proprietà rara, ideale per chi desidera una dimora autentica, ricca di storia e carattere, immersa nella tranquillità ma a breve distanza da Lugano.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare lo spazio dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

Villa panoramica con grande giardino e vista aperta – Breganzona

In posizione dominante e soleggiata, immersa nella tranquillità del verde, questa villa su due livelli offre spazi generosi, grande luminosità e una vista aperta che si estende sulle colline circostanti fino al lago in lontananza.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al centro di Lugano. Una casa che unisce comfort, luce e panorama in un equilibrio perfetto.L’ingresso conduce in ambienti ariosi e moderni, caratterizzati da tonalità chiare e ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Il soggiorno, spazioso ed elegante, è arricchito da un camino dal design contemporaneo che diventa elemento centrale dell’ambiente, creando un’atmosfera accogliente e raffinata. Le grandi porte-finestre collegano direttamente la zona giorno alla terrazza panoramica, offrendo una continuità armoniosa tra interno ed esterno.La cucina, moderna e funzionale, presenta linee essenziali, arredi bianchi e piani in pietra scura, con un layout pratico pensato per la quotidianità e la convivialità.La villa dispone di tre camere da letto luminose e ben proporzionate, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo da dedicare a studio o ospiti. I tre bagni, rinnovati in stile moderno, combinano materiali dalle tonalità naturali con finiture contemporanee, garantendo comfort e qualità.All’esterno, la grande terrazza coperta permette di vivere appieno il panorama in ogni stagione, mentre il giardino privato di ampia dimensione offre spazio per momenti di relax, area barbecue e zone dedicate alla convivialità o al tempo libero, il tutto in un contesto di privacy e quiete.La proprietà è completata da due garage e locali accessori al piano inferiore, assicurando praticità e organizzazione degli spazi.

Villa moderna con area fitness e sauna a Lugano-Breganzona

Questa villa contemporanea a Lugano-Breganzona incarna l'eleganza semplice e il comfort abitativo elevato. Su due livelli progettati in modo armonioso, le stanze luminose e i materiali nobili creano un'atmosfera di raffinatezza moderna. La facciata in cotto toscano conferisce all'edificio calore e carattere, mentre l'interno, con le sue linee chiare e l'atmosfera accogliente, crea un legame perfetto tra stile e comfort. HIGHLIGHTS - a 4 km dalla scuola TASIS - 2 posti auto in garage e 3 posti auto all'aperto - Sistema domotico moderno - Certificazione Minergie

La casa giusta per la tua famiglia

Quante volte hai pensato: "Vorrei un giardino dove i miei figli possano crescere giocando all'aria aperta"? E magari guardarli dalla finestra, sapendo che sono proprio lì, davanti a casa.Se questa domanda ti ha fatto sorridere, probabilmente non stai cercando semplicemente una casa. Stai cercando un luogo dove la tua famiglia possa vivere meglio. Un posto dove i bambini possano correre sull'erba, le cene estive sotto la tettoia diventino un'abitudine e il tempo trascorso insieme torni ad avere il valore che merita.A Breganzona, a pochi minuti dal centro di Lugano, puoi vivere con la tranquillità di un quartiere residenziale senza rinunciare alla comodità di avere scuole, negozi, ristoranti e tutti i principali servizi a portata di mano. La casa si sviluppa su due livelli abitativi, con ingresso indipendente e spazi esterni privati, ed è inserita in una proprietà per piani composta da 23 unità.Qui ogni spazio è pensato per seguire i ritmi della tua famiglia. Il soggiorno è il luogo in cui ritrovarsi la sera, la cucina diventa il cuore della casa e le camere offrono a ciascuno il proprio spazio. Al primo piano, una terrazza a servizio della zona notte offre un piacevole angolo all'aperto da vivere in ogni momento della giornata. All'esterno, il grande giardino regala ai bambini la libertà di giocare all'aria aperta e agli adulti il piacere di rallentare, leggere un libro al sole o semplicemente godersi il verde di casa. I ricordi più belli iniziano quasi sempre da un giardino.E quando la famiglia cresce, cresce anche il bisogno di spazio. Oltre ai due livelli abitativi, questa casa dispone di un intero piano dedicato ai locali accessori: lavanderia privata, cantina vini, rifugio e un ampio spazio multifunzionale da adattare alle esigenze della tua famiglia, oggi come domani.Qui non dovrai preoccuparti dei lavori. La casa è stata rinnovata e mantenuta con cura nel tempo, così potrai semplicemente entrare e iniziare a viverla. Anche la praticità fa la sua parte. Il garage coperto, con accesso diretto dal giardino, e il posto auto esterno rendono ogni rientro semplice, anche con la spesa, i passeggini o dopo una giornata di pioggia.Se stai cercando un luogo in cui la tua famiglia possa vivere meglio, vale la pena scoprirla di persona.

Villa con Vista Panoramica sulle Montagne e sul Lago di Lugano

In una tranquilla e soleggiata zona residenziale di Breganzona, proponiamo in vendita questa elegante villa unifamiliare con giardino privato e vista panoramica sulle montagne circostanti e sul Lago di Lugano.La proprietà, edificata nel 2003, si sviluppa su tre livelli e offre una superficie di circa 230 m², inserita in un terreno di 524 m², perfettamente curato e ben sfruttabile.Gli spazi interni si distinguono per luminosità, comfort e un'ottima distribuzione degli ambienti, pensata per garantire funzionalità e qualità abitativa.La villa si compone di 8.5 locali così distribuiti:PIANO TERRA: Ampia e luminosa zona giorno con soggiorno e area pranzo, cucina separata completamente attrezzata, uno studio/camera e un WC ospiti.La zona living, accogliente e ben proporzionata, si apre direttamente sul giardino pianeggiante, ideale per momenti di relax all'aperto, per famiglie e per accogliere ospiti.PRIMO PIANO:4 camere da letto, di cui 2 con accesso alla terrazza panoramica con vista aperta su lago e montagne, un bagno e una doccia.PIANO CANTINA:Camera ospiti, locale palestra, lavanderia, rifugio e locale tecnico.Dotazioni tecniche:- Aria condizionata- Nuovo sistema di riscaldamento con termopompa (2025)- Impianto a serpentine con integrazione di pannelli solari, per un'elevata efficienza energeticaLa proprietà è completata da:- 2 posti auto interni coperti- 2 posti auto esterni- 1 posto moto coperto con wallbox per ricarica elettricaUna soluzione abitativa completa, curata nei dettagli e pronta da vivere, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità in una delle zone più apprezzate del Luganese.In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Breganzona, bieten wir diese elegante, freistehende Villa mit privatem Garten und Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Luganersee zum Verkauf an.Das im Jahr 2003 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem 524 m² grossen, perfekt gepflegten und nutzbaren Grundstück.Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit, Komfort und eine optimale Raumeinteilung aus, die auf Funktionalität und Wohnqualität ausgelegt ist.Die Villa besteht aus 8,5 Räumen, die wie folgt aufgeteilt sind:ERDBODEN: Grosser, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich, komplett ausgestattete, separate Küche, ein Büro-/Schlafzimmer und ein Gäste-WC.Der grosszügige und gut proportionierte Wohnbereich öffnet sich direkt zum ebenen Garten, der ideal für Entspannung im Freien, für Familien und für die Unterbringung von Gästen geeignet ist.ERSTES OG:4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zur Panoramaterrasse mit Blick auf See und Berge, ein Badezimmer und eine Dusche.KELLER:Gästezimmer, Fitnessraum, Waschküche, Abstellraum und Technikraum.Technische Ausstattung:- Klimaanlage- Neues Heizsystem mit Wärmepumpe (2025)- Rohrheizung mit integrierter Solaranlage für hohe EnergieeffizienzZur Immobilie gehören:- 2 überdachte, innenliegende Parkplätze- 2 Aussenparkplätze- 1 überdachter Motorradstellplatz mit Wallbox für Elektro-LadestationEine komplett ausgestattete, detailgenau geplante und bezugsfertige Immobilie, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Qualität in einer der beliebtesten Gegenden des Luganersees suchen.In a quiet and sunny residential area of Breganzona, we offer for sale this elegant single-family villa with private garden and panoramic views of the surrounding mountains and Lake Lugano.The property, built in 2003, is spread over three levels and offers a surface area of about 230 m², set in a 524 m² plot of land, perfectly maintained and well-utilized.The interior spaces stand out for their brightness, comfort and excellent distribution of the rooms, designed to ensure functionality and quality of living.The villa consists of 8.5 rooms, distributed as follows:GROUND FLOOR: A large and bright living area with a living room and dining area, a fully equipped separate...

PRESTIGIOSA VILLA UNIFAMILIARE

A Breganzona, quartiere residenziale del comune di Lugano, proponiamo in vendita importante villa di recente costruzione, realizzata con materiali di alto standing.La villa unifamiliare, che si sviluppa su due piani, si compone al piano terra di un'ampia e luminosa zona living con camino e sala da pranzo, accesso diretto al giardino, cucina abitabile con tavolo in marmo e un bagno di servizio. Sullo stesso livello troviamo un locale adibito a studio, una zona benessere con sauna e spazio fitness, un locale deposito, il locale tecnico (termopompa) e la lavanderia.All’esterno comodo portico coperto con pavimento in granito e grill, un deposito attrezzi e l'ampio giardino.Al primo piano tramite scala si accede alla zona notte con atrio, disimpegno, cinque camere da letto di cui una adibita ad uso degli ospiti, vestibolo e due bagni.L’immobile dispone di tre posti auto interni in garage e quattro posti auto esterni.Valore aggiunto della proprietà sono gli ampi spazi interni, la sauna, la “gestione intelligente” della casa con domotica presente ovunque, il tavolo della cucina in marmo, l'impianto d'allarme a infrarossi con sensori di movimento e l'impianto di irrigazione.La villa dispone di un sistema di dispersione del calore aria-aria e pareti con isolamento in lana di roccia al fine di consentire la ventilazione e l'isolamento termico.L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie agli interventi di manutenzione eseguiti. Perizia immobiliare a disposizione.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Villa Moderna e Ecologica con Standard Minergie a Breganzona

Situata a Breganzona, a soli 4 km dal vivace centro di Lugano, questa moderna villa di recente costruzione emerge come una scelta ideale per chi cerca eleganza e comfort. Realizzata con materiali di alta qualità, la villa offre una fusione impeccabile di design e funzionalità.PIANO TERRA:L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina è modernamente attrezzata, ideale per gli amanti della cucina. Completano il piano uno studio versatile, una zona benessere con sauna e spazio fitness, un bagno di servizio, una pratica lavanderia, un ampio locale deposito e un locale tecnico.PRIMO PIANO:La zona notte comprende 4 camere da letto, una camera aggiuntiva dedicata agli ospiti, e due eleganti bagni. Ogni camera è finemente arredata, garantendo comfort e privacy.La villa dispone di un ampio garage per 3 auto, 1 posteggio esterno e la possibilità di lasciare altre 2 auto davanti al piazzale della casa.Dotata di domotica avanzata, la villa è stata costruita seguendo le rigorose norme Minergie, progettata per massimizzare l'efficienza energetica.Questa villa rappresenta un'opportunità esclusiva per godere della tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dalle attrazioni di Lugano.Ideale per famiglie o per chi desidera un rifugio lussuoso e riservato.In Breganzona, nur 4 km vom lebhaften Zentrum von Lugano entfernt, ist diese neu gebaute moderne Villa eine ideale Wahl für alle, die Eleganz und Komfort suchen. Mit hochwertigen Materialien gebaut, bietet die Villa eine tadellose Verschmelzung von Design und Funktionalität.ERDGESCHOSS:Der Eingang führt in ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, der zu entspannenden Momenten im Freien einlädt. Die Küche ist modern ausgestattet, ideal für Küchenliebhaber. Die Etage wird durch ein vielseitiges Arbeitszimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, ein Service-Bad, eine praktische Waschküche, einen großen Abstellraum und einen Technikraum vervollständigt.ERSTES OBERGESCHOSS:Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer und zwei elegante Bäder. Jedes Zimmer ist elegant eingerichtet und garantiert Komfort und Privatsphäre.Die Villa verfügt über eine große Garage für 3 Autos, 1 Außenparkplatz und die Möglichkeit, 2 weitere Autos vor dem Haus Hof zu verlassen.Die Villa ist mit einer fortschrittlichen Haustechnik ausgestattet und wurde nach den strengen Minergie-Standards gebaut, um die Energieeffizienz zu maximieren.Diese Villa stellt eine exklusive Gelegenheit dar, die Ruhe zu genießen, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, die Attraktionen von Lugano leicht erreichen zu können.Ideal für Familien oder diejenigen, die sich einen luxuriösen und privaten Rückzugsort wünschen.Located in Breganzona, just 4 km from the bustling center of Lugano, this newly built modern villa emerges as an ideal choice for those seeking elegance and comfort. Made with high-quality materials, the villa offers an impeccable fusion of design and functionality.GROUND FLOOR:The entrance opens onto a bright living room with direct access to the garden, perfect for relaxing moments outdoors. The kitchen is modernly equipped, ideal for kitchen lovers. The floor is completed by a versatile study, a wellness area with sauna and fitness space, a service bathroom, a practical laundry room, a large storage room and a technical room.FIRST FLOOR:The sleeping area includes 4 bedrooms, an additional room dedicated to guests, and two elegant bathrooms. Each room is finely furnished, ensuring comfort and privacy.The villa has a large garage for 3 cars, 1 outdoor parking space and the possibility of leaving 2 more cars in front of the house yard.Equipped with advanced home automation, the villa was built following the strict Minergie standards, designed to maximize energy efficiency.This villa represents an exclusive opportunity...

Villa a Breganzona con Vista Imprendibile sulle Montagne

A Breganzona, in una zona tranquilla e con molta privacy, offriamo in vendita questa villa con una vista imprendibile sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La villa, spaziosa e luminosa si divide come segue:PRIMO PIANO:-Soggiorno con camino, zona pranzo e zona studio/ricreativa con accesso alla terrazza;-Spaziosa terrazza con meravigliosa vista;-Cucina;-Bagno con doccia;-Ulteriore bagno con vasca;-Spaziosa camera padronale con accesso alla terrazza;-Ulteriore camera da letto con vista;-Ripostiglio.PIANO INTERMEDIO:-Locale lavanderia;-Camera degli ospiti;-Ripostiglio.PIANO TERRA (con accesso al giardino):-Soggiorno con caminetto e zona pranzo;-Cucina;-Spaziosa camera da letto padronale;-Due ulteriori camere da letto;-Spazioso bagno con vasca;-Ulteriore bagno con doccia;-Ripostiglio;-Locale tecnico accessibile dall'esterno.APPARTAMENTO SEMI-INDIPENDENTE:-Locale lavanderia;-Camera degli ospiti;-Ripostiglio.ESTERNAMENTE:-Giardino che circonda la villa più zona separata;-Garage con 2 posti auto, 2 ulteriori parcheggi esterni;-Piccolo portico al piano terreno;-Grande terrazza con vista.In Breganzona, in einer ruhigen und privaten Wohngegend, bieten wir diese Villa mit unverbaubarem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Die geräumige und helle Villa ist wie folgt aufgeteilt:ERSTER STOCK:- Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Studio/Freizeit- Zone mit Zugang zur Terrasse;- Geräumige Terrasse mit herrlicher Aussicht;- Küche;- Badezimmer mit Dusche;- Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne;- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse;- Zusätzliches Schlafzimmer mit Aussicht;- Abstellraum.ZWISCHENGESCHOSS:- Wäschekammer;- Gästezimmer;- Abstellraum.ERDGESCHOSS (mit Zugang zum Garten):- Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich;- Küche;- Geräumiges Hauptschlafzimmer;- Zwei weitere Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche;- Abstellraum;- Von außen zugänglicher Technikraum.TEILUNABHÄNGIGE WOHNUNG:- Wäschekammer;- Gästezimmer;- Abstellraum.AUSSENBEREICH:- Park, der die Villa umgibt, sowie eine separate Zone;- Garage mit zwei Parkplätzen, zwei weitere Außenstellplätze;- Kleine Veranda im Erdgeschoss;- Große Terrasse mit Aussicht.In Breganzona, in a quiet area with plenty of privacy, we offer for sale this villa with an unobstructable view of Lake Lugano and the surrounding mountains.The spacious and bright villa is divided as follows:FIRST FLOOR:- Living room with fireplace and access to the terrace, dining area and studio/leisure zone;- Spacious terrace with wonderful view;- Kitchen;- Bathroom with shower;- Additional bathroom with bathtub;- Spacious master bedroom with access to the terrace;- Additional bedroom with view;- Closet;INTERMEDIATE FLOOR:- Laundry room;- Guest bedroom;- Closet;GROUND FLOOR (with access to the garden):- Living room with fireplace and dining area;- Kitchen;- Spacious master bedroom;- Two further bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Further bathroom with shower;- Closet;- Technical room accessible from the outside;SEMI-DETACHED APARTMENT:- Laundry room;- Guest rbedoom;- Utility room.EXTERNALLY:- Garden surrounding the villa plus a separate area;- Garage with 2 parking spaces, 2 further external parking spaces;- Small porch on the ground floor;- Large terrace with a view.

Breganzona: Villa 5.5 locali

Villa in Ristrutturazione a BreganzonaSituata nella splendida e tranquilla località di Breganzona, in Via Orbisana 58, questa villa in ristrutturazione totale offre un'opportunità unica di vivere in un ambiente esclusivo, circondato dalla natura, ma a breve distanza dai principali servizi e dal centro di Lugano. La proprietà si sviluppa su più livelli e sta subendo un'accurata ristrutturazione per rispondere alle esigenze moderne in termini di design, comfort e funzionalità.Interni:L'ingresso della villa ci accoglie con un ampio atrio che conduce alla zona giorno, un open space luminoso e ben distribuito. Questo ampio ambiente unisce la cucina moderna e funzionale, la sala da pranzo e un grande soggiorno, creando uno spazio perfetto per accogliere ospiti o per momenti di relax in famiglia. Un piccolo bagno di servizio è situato nelle immediate vicinanze per garantire praticità e comfort.Piano -1 - Zona notte:Al piano inferiore, troviamo la zona notte, composta da quattro camere da letto spaziose e accoglienti. Ogni camera è progettata per offrire il massimo del comfort e della privacy. A servizio delle camere, sono presenti tre eleganti bagni, che saranno rifiniti con materiali di alta qualità per garantire un'esperienza di lusso.Esterni:Il giardino che circonda la villa è un altro punto di forza della proprietà, con ampi spazi verdi che saranno perfezionati per offrire un'oasi di tranquillità, perfetta per il relax all'aperto o per eventi conviviali.La villa, pur essendo completamente ristrutturata, manterrà il suo carattere elegante e la sua connessione armoniosa con l'ambiente naturale circostante, rappresentando un'opportunità rara per chi desidera una residenza esclusiva e personalizzabile.

Elegante Viletta a Schiera con Giardino Privato - Breganzona

Nel tranquillo e soleggiato quartiere di Breganzona, incantevole frazione del comune di Lugano, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera indipendente, un vero angolo di serenità dove comfort e qualità della vita si incontrano armoniosamente. La proprietà, mantenuta in ottimo stato e completamente ritinteggiata internamente nel 2026, si presenta luminosa, accogliente e pronta da abitare, ideale sia come residenza principale sia come raffinata casa vacanze.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Superficie lorda: 140 m²+ Superficie terreno: 255 m²+ Locali: 4.5+ Bagni: 2+ 1 bagno completo con doccia e vasca+ 1 WC separato ospiti + Piani: 2+ Disponibile: subito Spazi esterni+ Giardino privato soleggiato+ Terrazza / balcone con area barbecue+ Casetta da giardino+ 2 posti auto esterni non coperti Dotazioni + zona living con Camino+ Cucina completamente attrezzata + Lavanderia+ Cantina+ Locale hobby e biciclette+ Sistema principale a olio+ Completamente ritinteggiata internamente nel 2026+ Zona tranquilla, luminosa e adatta alle famiglie+ Ottima esposizione solare+ Ideale come residenza principale o casa vacanzeI nostri consulenti sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per fissare una visita senza impegno.

Casa unifamiliare con giardino a Breganzona

Casa unifamiliare con giardino a Breganzona, caratterizzata da una splendida vista panoramica e inserita in un contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dal centro di Lugano. L’abitazione si sviluppa su due livelli e dispone di 4.5 locali. Il piano terra ospita un ampio soggiorno impreziosito da un camino e con accesso diretto a un terrazzo panoramico, la cucina semi-abitabile, due camere da letto ben proporzionate, un bagno completo e un bagno di servizio.Una scala interna conduce al piano inferiore, dove si apre una spaziosa stanza che può essere utilizzata come terza camera, area hobby o ufficio privato. A questo livello si trovano inoltre un bagno aggiuntivo e il locale tecnico. Dall’atrio si accede direttamente al giardino privato e al portico, arricchito da un camino esterno. La proprietà comprende 1 box singolo incluso nel prezzo, situato sul mappale adiacente, con la possibilità di acquistare un secondo box al costo di CHF 50'000. Costruita originariamente nel 1967, la casa si presenta oggi in ottime condizioni grazie ai numerosi interventi di ristrutturazione e ammodernamento eseguiti negli anni. Nel 2014 sono stati sostituiti gli infissi con modelli in PVC a triplo vetro e la porta d’ingresso, rinnovato l’impianto sanitario, installata una nuova cucina completa di elettrodomestici e posati nuovi rivestimenti in piastrelle. Nel 2020 è stato implementato un moderno sistema di riscaldamento con termopompa, mentre nel 2022 si è provveduto al rifacimento dell’impermeabilizzazione dei tetti con una nuova coibentazione termica. Nel 2023 la casa è stata ulteriormente valorizzata con l’introduzione di lamelle elettriche al piano terreno, il risanamento delle facciate con nuovo isolamento termico e la predisposizione per una stazione di ricarica per auto elettriche. Infine, nel 2024 sono stati realizzati il nuovo impianto elettrico e un impianto solare sul tetto. Questa casa gode della vicinanza a scuole, negozi, mezzi pubblici e ai principali servizi. MISUREAbitazione: 154,00 mqTerrazzo: 9,20 mqPortico: 90 mqSuperficie terreno: 500 mq circa Rif.: V-BR-BRE-PER-31

Casa unifamiliare - Breganzona

A Lugano-Breganzona, all'interno di un quartiere residenziale tranquillo, soleggiato e particolarmente apprezzato per la sua comodità e qualità di vita proponiamo in vendita una piacevole ed elegante CASA unifamiliare contigua di 5.5 locali, anche come residenza secondaria.La proprietà gode di una posizione strategica, con scuole, negozi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Laccesso autostradale si trova a pochi minuti, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli. Una soluzione ideale chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy.Labitazione dispone di una superficie abitabile di circa 130 m² e ca. 165 m² complessivi e su un terreno di 333 m². Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali: la zona giorno comprende un atrio di ingresso, luminoso ed ampio soggiorno di 30 mq e una luminosa cucina americana con accesso diretto alla pergola e al giardino perfetto per momenti di relax e convivialità allaperto.La zona notte è suddivisa su due altezze diverse offrendo privacy alla zona matrimoniale e alle due ampie camere singole ed è corredata di un bagno vasca e un bagno doccia.Al piano inferiore si trova un comodo locale lavanderia, un disimpegno con armadi a muro, un bagno doccia ed un ampio locale hobby/studio, uno spazio versatile da utilizzare come ufficio, sala giochi o eventuale spazio per ospiti.Il giardino, prevalentemente pianeggiante, circonda la proprietà su tre lati offrendo ampi spazi per il relax. La casa dispone inoltre al piano autorimessa di un ampio posto auto con cantina adiacente di 10 mq. La proprietà dispone inoltre di un pratico posteggio esterno. L'unità immobiliare è disponibile anche come RESIDENZA SECONDARIA.Costruita nel 2005, rinnovata nel 2015 e mantenuta in ottimo stato di conservazione, labitazione è dotata di riscaldamento a gas con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento, garantendo comfort abitativo ed efficienza energetica.Una proprietà accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una casa familiare in una bella zona residenziale di Breganzona.Non lasciarti sfuggire questa occasione e chiama subito per prenotare una visita!

Casa unifamiliare - Breganzona

A Lugano, quartiere di Breganzona, in posizione tranquilla e dominante, con splendido panorama a 180 sui monti fino al lago, proponiamo in vendita CASA unifamiliare di 4,5 locali con giardino ed ampio portico, completamente ristrutturata di recente. Anche come RESIDENZA SECONDARIA. La casa, in perfetto stato, è disposta su 2 livelli, con ingresso al piano superiore dove troviamo un ampio disimpegno, soggiorno con camino, moderna cucina, 2 camere, bagno con vasca e finestra, bagno di servizio. Dal soggiorno si accede alla terrazza dalla quale si può godere uno splendido panorama; al piano inferiore si trova la terza camera, un servizio ed il locale tecnico dove sono presenti gli attacchi per la lavanderia ed una doccia. Questo livello è collegato al grande portico con camino esterno e al giardino. La casa dispone di box auto.Riscaldamento a termopompa distribuito tramite radiatori, tapparelle elettriche. Superficie netta: ca. 140 mq; Superficie utile lorda: ca. 160 mq; Portico: ca. 50 mq; Terrazza: ca. 7 mq; Terreno: ca. 500 mq giardino privato ca. 400 mq. Non perdere l'opportunità di acquistare questa proprietà in posizione dominante, in una delle zone più ambite di Lugano.Chiama subito per una visita!

Imperdibile opportunità d'investimento

In posizione residenziale privilegiata, tranquilla ed immersa nel verde, con meravigliosa vista aperta su un grande terreno non edificabile e le colline circostanti, casa completamente ristrutturata nel 2020, composta da tre unità abitative, di cui un 2.5 locali e due luminosi 4.5 locali, interessante opportunità di investimento, anche come residenza secondaria, per chi è interessato a garantire l'usufrutto del 2.5 locali al proprietario, così da mantenere una delle ppp a reddito.La proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui uno seminterrato, che ospita due spaziose cantine, il rifugio, il locale tecnico e la lavanderia ad uso comune.La ristrutturazione è stata minuziosa e ha incluso, oltre alle finiture di pregio degli interni, anche la sostituzione del sistema di riscaldamento, alimentato da una termopompa, distribuito tramite serpentine a pavimento, ma anche la sostituzione degli infissi, che sono tutti in pvc e alluminio con tripli vetri, così come degli oscuranti con lamelle. Il riscaldamento dell'acqua potabile e sanitaria avviene tramite un boiler di 300 litri.I consumi dei tre appartamenti vengono gestiti autonomamente grazie al fatto che sono stati installati tre rispettivi contatori.Completano la proprietà il giardino di 370mq, un garage doppio e un piazzale di 115mq, dove sono già stati predisposti 4 posti auto esterni scoperti. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Posizione residenziale strategica, privilegiata e immersa nel verde+ Casa composta da tre unità abitative+ Ristrutturazione totale recente+ Finiture moderne di pregio+ Termompompa e serpentine a pavimento+ Infissi in pvc e alluminio, con tripli vetri+ Obbligo di mantenere l'inquilino del 2.5 locali a reddito+ Possibilità di ritiro ipoteca ad un tasso molto interessanteI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.com

Stupenda villa in stile minimal con Standard Minergie

La bellissima villa si trova a Breganzona, a soli 4 km dal centro di Lugano. Questa moderna villa di recente costruzione è realizzata con materiali di alto standing ed è composta da, un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, una moderna cucina e un grande e luminoso studio, una zona spa con sauna e area fitness, un bagno di servizio, una lavanderia, una grande cantina e un locale tecnico. Al piano superiore, troviamo 4 camere da letto matrimoniali, una camera per gli ospiti, e due bagni grandi completi.In tutta la villa è stato installato un impianto di domotica a garantire modernità e confort.La villa dispone di un’ampia autorimessa per 3 auto e 4 posteggi esterni.La caratteristica principale di questa bella villa è la vicinanza a tutti i servizi principali e al centro di Lugano garantendo confort e lusso.

Villa con vista, charme e potenziale unico

In una posizione esclusiva, poco distante dall'affascinante nucleo di Breganzona, proponiamo in vendita una villa dal carattere unico, con una vista impareggiabile su Lugano, il lago e sulle montagne circostanti.Circondata da un ampio giardino privato, la proprietà gode di massima privacy e si distingue per il suo stile architettonico originale e per gli ambienti unici. La superficie complessiva della proprietà è di 1477 mq.Originariamente concepita come bifamiliare, la villa dispone di due unità indipendenti, ciascuna con ingresso separato, ma collegati internamente, offrendo grande flessibilità: ideale per due nuclei familiari, per vivere e lavorare nello stesso luogo, oppure per creare una prestigiosa villa unifamiliare.Limmobile necessita di ristrutturazione, ma presenta già ora elementi di grande valore: due spaziosi saloni con soffitti a doppia altezza ognuno con camino, ampie vetrate che inondano gli interni di luce naturale, due terrazze panoramiche e un grande giardino ideale per realizzare una zona relax.La proprietà dispone di ulteriori indici edificatori che consentono lampliamento della villa.La suddivisione attuale della villa è la seguente:Appartamento 1- Primo piano: ingresso su atrio balconato con affaccio sul soggiorno, due camere e un bagno- Piano terra: ampio soggiorno con vetrate a tutta altezza e camino, cucina separata, una camera da letto, un bagno, locale tecnico e cantinaAppartamento 2- Ingresso indipendente che porta al soggiorno di grande fascino con camino caratteristico, grandi vetrate panoramiche e cucina aperta, oltre a un bagno per gli ospiti- Dal soggiorno si accede a un soppalco adibito a studio, che conduce al secondo piano dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere, due bagni e una guardarobaUna residenza di rara bellezza, perfetta per chi è alla ricerca di tranquillità, viste mozzafiato e la possibilità di creare unabitazione personalizzata, di grande rappresentanza.___________________________________________Einzigartige Villa mit PanoramablickIn privilegierter Lage, nur wenige Schritte vom charmanten Ortskern von Breganzona entfernt, steht diese aussergewöhnliche Villa, die durch ihre einzigartige Architektur und dem Panoramablick Richtung Lugano, den See und die umliegende Berglandschaft besticht.Umgeben von einem grosszügigen, privaten Garten bietet die Liegenschaft maximale Privatsphäre und überzeugt durch ihren originellen architektonischen Stil sowie durch einzigartige Raumlösungen. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, besteht die Villa aus zwei unabhängigen Wohneinheiten jeweils mit separatem Eingang, aber intern verbunden. Diese Struktur ermöglicht eine hohe Flexibilität: ideal für zwei Familien, zum Wohnen und Arbeiten am selben Ort oder zur Umwandlung in eine exklusive Einfamilienresidenz.Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1477 Quadratmeter.Die Immobilie bedarf einer Renovierung, verfügt jedoch bereits über hochwertige Elemente: zwei grosszügige Wohnräume mit doppelt hoher Decke und eindrucksvollen Kaminen, große Fensterfronten, die die Innenräume mit Tageslicht durchfluten, zwei Panoramaterrassen sowie einen weitläufigen Garten perfekt zur Gestaltung einer privaten Ruheoase.Die aktuelle Raumaufteilung der Villa gliedert sich wie folgt:Wohnung 1- Im Obergeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit einer Galerie, die einen Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich bietet. Auf dieser Etage liegen ausserdem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.- Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Wohnzimmer mit raumhohen Fensterfronten und einem eindrucksvollen Kamin, eine separate Küche, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Technikraum und ein Keller.Wohnung 2:- Diese Einheit verfügt über einen separaten Eingangsbereich der in ein äußerst charmantes Wohnzimmer mit charakteristischem Kamin, grossen Panoramafenstern und offener Küche führt. Auf dieser Ebene befindet ...