SAINT-PREX - DUE VILLE SUL LAGO DI GINEVRA, CON ACCESSO PRIVATO AL LAGO
E se Saint-Prex diventasse la vostra residenza? E se la vostra storia si scrivesse ora sulle rive del Lago di Ginevra?SAINT-PREX - DUE VILLE SUL LAGO DI GINEVRA, CON ACCESSO PRIVATO AL LAGO.Situata sulla Costa vaudoise, a due passi da Morges e servita dalla propria stazione ferroviaria sull'asse Losanna-Ginevra, Saint-Prex conserva tutto il fascino di un nido di vignaioli medievali nascosto vicino all'acqua - la sua iconica torre dell'orologio e le origini che risalgono al 1234 ne sono testimonianza, così come il suo ambiente pacifico, sia preservato che vicino a tutto.In questo luogo eccezionale, si presenta un'opportunità rara: un insieme di due ville distinte sul lago, che offrono accesso diretto al Lago di Ginevra. Costruite su grandi lotti alberati che totalizzano oltre 2.600 m², le due proprietà godono di una vista ininterrotta sul lago, con le Alpi sullo sfondo nei giorni di bel tempo.Ognuna delle due case ha la sua identità. Una vendita congiunta o separata è possibile, a condizione della costituzione di una PPE.CI FU UNA VOLTA DUE VILLE...La prima, la villa sul lago.Costruita nel 1989, questa villa si estende fino alla riva, situata su un lotto di 1.630 m² in una zona residenziale particolarmente tranquilla. Con una superficie di cinque locali e mezzo, comprende anche uno studio con accesso indipendente. Il soggiorno, dotato di camino e zona pranzo, offre una vista sul lago attraverso le sue grandi finestre e conduce a una grande terrazza orientata a sud. Il piano superiore ospita una suite genitoriale con cabina armadio, bagno privato e terrazza con vista sul lago, nonché due ulteriori camere da letto con bagni propri. Un capanno per barche e il suo pontile, dotato di un punto di attracco, consentono l'accesso diretto al lago - un privilegio "acqua ai piedi" che oggi è diventato raro.Accesso diretto al Lago di Ginevra, un privilegio "acqua ai piedi" che oggi è diventato raro.Dettagli:Lotto: circa 1.630 m²Superficie: 365 m²Costruzione: 1989 • 6 locali • 3 camere da letto • 4 bagni • 5 toilette • 1 studio indipendente con accesso indipendente • 1 grande terrazza • 1 cantina • 1 grande locale con uscita indipendente • 1 lavanderia Tecnico: • Riscaldamento a pavimento • Locale tecnico • Riparo PC La seconda villa.Questa villa, con uno stile più classico, affascina con la sua architettura tradizionale, tetto in tegole e caratteristiche lucernari. Si estende su cinque locali e è circondata da un giardino chiuso di circa 1.000 m². Al piano terra, un ampio soggiorno con camino e zona pranzo comunica con una cucina completamente attrezzata e chiusa, nonché con una stanza annessa che può essere utilizzata come ufficio. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale. All'esterno, una terrazza di 98 m² si affaccia sul giardino, che è completamente chiuso.Dettagli:Lotto: circa 1.000 m², chiusoSuperficie abitabile: 164 m² • 5 locali • 1 terrazza 98 m² • 1 garage • 3 posti auto • Seminterrato: • 1 cantina • 1 locale tecnico • 1 lavanderia • Riscaldamento elettrico ... e la loro storia potrebbe presto diventare la vostra.
