11 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 1090 (La Croix (Lutry))

Charmante maison jumelle avec vue imprenable sur le Léman

Située à La Croix-sur-Lutry dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bénéficie d'un environnement sans nuisance, à seulement quelques minutes du lac et à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics, du Tennis Club de La Croix-sur-Lutry, ainsi que des accès autoroutiers. Un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de praticité au quotidien.Profitant d'une belle exposition, la propriété offre une vue dégagée sur le lac et les montagnes, tout en bénéficiant d'une luminosité naturelle généreuse dans l'ensemble des pièces.Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie ouverte, réunissant la cuisine, le séjour et l'espace repas dans une atmosphère conviviale. Cet espace donne directement accès à une terrasse orientée plein sud, qui permet de profiter pleinement du panorama sur le lac. Une seconde terrasse, côté jardin, complète les aménagements extérieurs et offre un cadre verdoyant propice aux moments de détente.La maison dispose de quatre chambres aux dimensions confortables ainsi que de trois salles de bain, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Le sous-sol entièrement excavé propose de nombreux espaces de rangement, plusieurs caves, un atelier ainsi qu'un accès direct au garage souterrain pouvant accueillir une voiture.Récemment équipée d'une pompe à chaleur air-eau et de panneaux solaires photovoltaïques, la propriété bénéficie d'installations modernes contribuant à une efficacité énergétique optimisée.Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéalement située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lutry, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1090-26-1Situated in La Croix-sur-Lutry in a quiet and sought-after residential neighbourhood, this house enjoys a peaceful setting, just a few minutes from the lake and within easy reach of shops, schools, public transport, the La Croix-sur-Lutry Tennis Club, and motorway access points. An ideal living environment for families seeking comfort and convenience in their daily lives.Boasting a beautiful aspect, the property offers unobstructed views of the lake and the mountains, whilst enjoying generous natural light throughout all the rooms.The ground floor features a pleasant open-plan living area, combining the kitchen, living room and dining area in a welcoming atmosphere. This space opens directly onto a south-facing terrace, allowing you to fully enjoy the panoramic view of the lake. A second terrace, on the garden side, completes the outdoor facilities and offers a leafy setting perfect for moments of relaxation.The house has four spacious bedrooms and three bathrooms, including a master suite with its own en-suite bathroom. The fully excavated basement offers ample storage space, several cellars, a workshop and direct access to the underground garage, which can accommodate one car.Recently fitted with an air-to-water heat pump and photovoltaic solar panels, the property benefits from modern facilities that contribute to energy efficiency.A bright and practical house, ideally situated in one of Lutry's most sought-after neighbourhoods ? don't delay in coming to see it for yourself.Contact us to arrange a viewing and appreciate its full potential.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1090-26-1

Casa di carattere in un ambiente privilegiato

Situata a La Croix-sur-Lutry, in uno dei settori più apprezzati della regione di Losanna, questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata che combina calma, natura e vicinanza ai centri urbani. A soli pochi minuti dalle rive del Lago di Ginevra e a circa 12 minuti dal centro di Losanna, offre un ambiente di vita ideale per le famiglie che cercano serenità senza rinunciare ai vantaggi della città.Fin dall'arrivo, il fascino opera. Nascosta nel cuore di un giardino piacevole, la casa gode di un'atmosfera pacifica e di una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi. La sua ottima esposizione bagna gli spazi di luce naturale durante tutta la giornata e mette in evidenza ogni prospettiva sul paesaggio circostante.Distribuita su tre livelli, la casa rivela volumi generosi e una distribuzione pensata per il comfort quotidiano. Il piano terra accoglie una cucina indipendente e un ampio soggiorno di oltre 40 m² orientato a sud. La sala da pranzo con camino e l'area pranzo creano un luogo caldo dove è piacevole ritrovarsi con la famiglia o gli amici.Al piano superiore, un secondo soggiorno bagnato di luce offre numerose possibilità di allestimento. A seconda delle esigenze, può diventare una camera da letto supplementare, un'area di relax o un luogo dedicato al telelavoro. Due camere da letto, uno studio e un bagno completano questo livello.Il piano mansardato accoglie un ampio loft di circa 80 m² con cucina aperta e bagno indipendente. Questo spazio polivalente può essere utilizzato in modo autonomo o reintegrato nella casa principale grazie alla riapertura della scala esistente, offrendo così molteplici possibilità di evoluzione.All'esterno, una dependance di circa 25 m² completa l'insieme. Laboratorio, ufficio indipendente, spazio creativo o stanza da gioco: ognuno può adattarlo ai propri desideri e al proprio stile di vita.Rara sul mercato, questa proprietà seduce tanto per il suo carattere quanto per il suo potenziale. Si rivolge a coloro che cercano un luogo di vita autentico, circondato da verde, con viste mozzafiato e sufficiente spazio per immaginare il futuro secondo le proprie esigenze.Una casa dove ogni stagione rivela un nuovo decor e dove si gode ogni giorno di un ambiente di vita eccezionale tra lago, montagne e natura.

Un'eleganza contemporanea rivolta verso l'orizzonte

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Lutry, questa casa a schiera contemporanea offre un ambiente di vita piacevole, che combina comfort moderno, efficienza energetica e vista aperta sull'ambiente circostante. Costruita nel 2001 e completamente ristrutturata nel 2023, la proprietà seduce per la qualità delle sue finiture, della sua luminosità e della sua distribuzione funzionale, perfettamente adatta alla vita familiare.La casa sviluppa circa 200 m² di superficie totale, distribuiti su tre livelli, per un totale di 6,5 locali, di cui circa 164 m² abitabili.Il piano terra accoglie gli spazi di vita, con una sala da pranzo, una cucina aperta su un grande soggiorno luminoso, nonché un angolo lettura o studio, che formano un insieme conviviale e armonioso, prolungato da una terrazza, ideale per godere appieno della vista e dei bei giorni. Questi spazi beneficiano di un'altezza del soffitto di circa 2,60 m, che rafforza la sensazione di volume e comfort. Il primo piano accoglie la parte notturna con tre camere, di cui due con soppalco e accesso a un balcone, nonché una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato.Il seminterrato completa intelligentemente l'insieme con una stanza polivalente, ideale come camera degli ospiti, studio o spazio ricreativo, nonché una stanza da bagno, una lavanderia e una cantina, che offrono spazi funzionali supplementari per l'uso quotidiano. Sul piano tecnico, la proprietà si distingue per la sua eccellente efficienza energetica. Nel 2025, la casa è stata equipaggiata con un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore geotermica, completata da pannelli solari fotovoltaici con batteria di accumulo, che rafforza duramente il comfort e l'efficienza energetica. La proprietà beneficia inoltre di infissi in doppia vetrata. Due posti auto al coperto in un garage completano questo vantaggio. La situazione è ideale, a proximità immediata di scuole, trasporti pubblici, negozi di quartiere e infrastrutture sportive, conservando allo stesso tempo un ambiente privilegiato.Una proprietà chiavi in mano, che offre vista, comfort e qualità della vita, in una delle municipalità più ricercate della Riviera vaudoise.

Proprietà dell'architetto completamente ristrutturata

Situata nel cuore del vigneto di Lavaux, e a solo pochi minuti dal Bourg di Lutry, questa proprietà dell'architetto gode di uno degli ambienti residenziali più ricercati, calmo e senza vis-à-vis. Sulla flanca di un colle, il terreno è in posizione dominante e offre una vista panoramica sul lago e le Alpi.L'architettura tradizionale e la completa ristrutturazione da parte degli attuali proprietari hanno dato alla villa un'atmosfera aperta e spaziosa, che permette di proiettare lo sguardo sul paesaggio verde che domina. Offre il comfort di un habitat generoso e conviviale, permettendo di accogliere una famiglia numerosa.Gli arredi interni sono moderni, combinando armoniosamente materiali estetici di scelta e una selezione di oggetti chic in stile deco. Lo spazio all'aperto non è meno impressionante, con un salotto e un bar che invitano al relax, e trovano il loro posto su una grande terrazza pavimentata a sud. Un cortile interno che consente di parcheggiare numerosi veicoli e un garage doppio completano l'insieme.

Un modo di vivere

Dominando il Lago di Ginevra da uno dei settori più ambiti di Lutry, questa proprietà eccezionale di 424 m² offre un'esperienza unica e incarna l'alleanza perfetta tra raffinatezza e charme senza tempo.Posizionata in un ambiente confidente, è a pochi passi dai negozi della Croix sur Lutry, a pochi minuti dal centro di Lutry, dal suo porto, dai suoi negozi e ristoranti, nonché da tutte le comodità circostanti.La proprietà, costruita nel 1984 e ristrutturata nel 2010, incarna l'eleganza classica. L'architettura con linee simmetriche e bilanciate si distingue per la finezza dei suoi dettagli. È stata progettata come un'opera d'arte, combinando savoir-faire artigianale con materiali raffinati. Gli spazi di ricevimento sono bagnati di luce, lasciando entrare dalla ogni stanza la bella vista sul lago. Il parco paesaggistico di 2'810 m² si apre sulla città di Losanna e le rive del lago. Molte terrazze, nonché un padiglione di giardino, invitano alla contemplazione e al privilegio di una vita quotidiana rivolta verso la natura. Un'ala indipendente, dedicata al benessere e allo svago, ospita una vasta piscina coperta, accompagnata da un bagno, in continuità con una spaziosa terrazza con vista panoramica. Il piano terra dell'ala beneficia di un'area privata dedicata al personale di casa, composta da una camera da letto e un bagno. Infine, un'altra ala dedicata alle funzioni di servizio offre una cucina di livello alberghiero, nonché una lavanderia, assicurando una perfetta autonomia e prestandosi all'organizzazione di serate estive in un quadro incantevole di fronte al lago.

LUTRY - Magnifica villa con vista sul Lago di Ginevra

Nascosta nel quartiere molto richiesto di La Croix-sur-Lutry, questa incantevole villa a schiera di 6,5 locali beneficia di una magnifica vista libera sul Lago di Ginevra e le montagne, in un ambiente residenziale calmo, verde e particolarmente ricercato.Costruita nel 1997 su un bel lotto di 893 m², la proprietà offre circa 200 m² di spazio abitabile per un volume totale di 1'002 m. Curata con attenzione nel corso degli anni, seduce con i suoi generosi volumi, la luce naturale e la qualità delle sue finiture.Gli spazi di vita, bagnati di luce grazie alle grandi finestre, si aprono su una piacevole terrazza e un superbo giardino pianeggiante paesaggistico, ideale per godere appieno dei bei giorni mentre si ammira la vista del Lago di Ginevra e delle Alpi.Fin dall'ingresso, un pratico ridotto offre uno spazio di archiviazione supplementare. Il piano terra accoglie una cucina aperta interamente integrata nel vasto soggiorno di circa 40 m², creando uno spazio conviviale e caldo. La sala da pranzo comunica armoniosamente con gli spazi di vita, mentre un'elegante camino porta un'atmosfera particolarmente accogliente all'intero. I bei pavimenti in legno conferiscono alla casa molto carattere e un'eleganza senza tempo.Il piano superiore è interamente dedicato allo spazio notte e comprende quattro camere da letto confortevoli, tra cui una bella suite principale con il suo bagno privato. Un secondo bagno completa questo livello, uno essere dotato di doccia e l'altro di vasca da bagno, garantendo un comfort ottimale per l'intera famiglia.La cantina dispone di una camera supplementare con accesso indipendente nonché di un bagno, offrendo numerose possibilità di allestimento: ufficio a casa, attività indipendente, studio professionale o alloggio per gli ospiti. Questo livello comprende anche una vasta stanza polivalente attualmente utilizzata come sala giochi, nonché una lavanderia e un locale tecnico che raggruppa la riscaldamento a olio.Il riscaldamento è assicurato da un impianto di riscaldamento a olio con distribuzione a pavimento, garantendo un eccellente comfort termico in tutta la villa.All'esterno, la proprietà beneficia di un posteggio per auto coperto dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici, nonché di due posti auto esterni supplementari.La casa è stata curata con particolare attenzione e ha subito più miglioramenti nel corso degli anni. Nel 2018, le facciate e le cornici delle finestre sono state completamente ridipinte.Più recentemente, nel 2024, sono stati eseguiti diversi lavori complementari, tra cui: • il rinforzo dell'isolamento del tetto; • la posa di un nuovo parquet in legno su tutto il piano; • la sostituzione delle porte interne; • la rinnovazione della pittura in due camere; • la sostituzione della copertura delle scale con un parquet abbinato, portando una continuità elegante e armoniosa all'intera casa. Offrendo bei volumi, materiali di qualità, distribuzione flessibile degli spazi, una magnifica vista sul lago e un ottimo livello di manutenzione, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara in uno dei settori residenziali più ricercati di Lutry.Prezzo 2'430'000.-Disponibilità da discutere.

Proprietà magnifica con potenziale di sviluppo

Proprietà magnifica di 11 locali, completamente ristrutturata nel 2018 con grande gusto e materiali di ottima fattura. Costruita su un terreno di quasi 4'000m2 con vista sul lago, questa vasta residenza distribuita su più di 500m2 di spazio utile offre bei volumi interni ed esterni, 6 (o 7) camere da letto, 5 bagni e una cantina eccezionale. Un piano interrato completo con home cinema e palestra, un garage doppio e circa una dozzina di posti auto esterni nel cortile di ingresso completano questo magnifico oggetto. La creazione di una piscina esterna è possibile.Interrato: • Sala giochi e home cinema • Palestra • Lavanderia con spazio di stoccaggio • Doccia • Centrale termica • Cantina • Servizi igienici Piano terra: • Ampio ingresso • Cantina (1'500 bottiglie) • Grande studio biblioteca • Vestibolo • Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau • Sala da pranzo con accesso alla terrazza/giardino • Soggiorno (camino) con accesso alla terrazza/giardino • Cucina secondaria con accesso alla terrazza/BBQ • Servizi igienici per gli ospiti 1° piano: • Suite padronale (camino) con bagno e cabina armadio, accesso al balcone • Sala TV (o camera da letto con armadio) con accesso al balcone • Camera da letto 2 con cabina armadio, accesso al balcone • Camera da letto 3 • Bagno completo Mansarda: • Suite per gli ospiti con bagno e cabina armadio annessi • Stoccaggio (ridotto) • 2 camere da letto con armadi rispettivi • 1 bagno

Rara villa a schiera con vista impareggiabile sul lago, nel cuore di un quartiere residenziale

Situata a La Croix-sur-Lutry in un ambiente residenziale pacifico e molto richiesto, questa villa a schiera seduce con la sua posizione privilegiata e la sua superba vista panoramica sul lago.Sviluppata su più livelli, offre spazi generosi e un forte potenziale di valorizzazione.Si compone di:Piano terra:- Un ingresso con armadio a muro;- Un bagno per gli ospiti; - Un ambiente conviviale e luminoso, che unisce il soggiorno, la sala da pranzo e una cucina aperta, con accesso diretto alla veranda e al giardino;- Una cucina semichiusa;- Un ripostiglio;- Una veranda;- Un giardino.Primo piano:- 3 belle camere da letto, di cui 2 con accesso al balcone;- 1 camera da letto principale con bagno e WC e accesso al balcone;- Un bagno con doccia e WC;- Una grande terrazza;- Un solaio.Seminterrato:- Una grande lavanderia;- Un riparo per PC che funge da cantina;- Una stanza confortevole che può essere utilizzata come ufficio/carnotzet;- Una stanza tecnica.Un piacevole giardino e tre posti auto, di cui uno coperto, completano questa incantevole proprietà. Grazie alla gestione degli spazi esterni, è tuttavia possibile parcheggiare fino a cinque veicoli.Sono previsti lavori di rinnovamento e rinfrescamento, che offrono l'opportunità di personalizzare questa proprietà secondo le proprie esigenze e desideri.Nota: alcune fotografie sono state ritoccate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale a scopo illustrativo e non sono contrattuali.

LA CROIX-SUR-LUTRY Posizione Eccezionale e Ambita

Di fronte al Lago di Ginevra, in una delle posizioni più ambite di Lutry, questa proprietà si distingue per il suo magnifico terreno di 1'803 m², un vero e proprio gioiello verde che offre calma, intimità e serenità. Il giardino, delicatamente alberato, rivela un'atmosfera pacifica e autentica, dove alberi superbi fioriscono con le stagioni, al cuore di una vegetazione generosa e armoniosa. Ogni spazio invita al relax, di fronte a un panorama d'eccezione. Bagnata di luce, la proprietà beneficia di una posizione ideale, che mette in valore una vista panoramica impareggiabile sul lago, e offre uno stile di vita raro tra natura ed eleganza. Con una superficie abitabile esistente di 377 m² che può essere sviluppata fino a 612,5 m², e un volume totale di 1'848 m, la proprietà offre bei spazi da ripensare e sublimare. Un potenziale da rivelare La casa richiede una ristrutturazione completa, offrendo una rara opportunità di creare una residenza su misura, che combina architettura contemporanea e ambiente naturale d'eccezione. Il progetto può accogliere una elegante casa familiare, con la possibilità di un appartamento indipendente di 3,5 locali, ideale per ricevere o generare un reddito locativo. Un'opportunità per gli investitori Grazie alla sua configurazione e alla sua posizione privilegiata, il terreno consente anche lo sviluppo di due ville distinte o 6 appartamenti. (secondo le norme comunali). Un'opportunità rara per ottimizzare il potenziale di valorizzazione in uno dei settori più richiesti della regione.

Villa a schiera LUTRY - Vista Lago

Villa a schiera Lutry vista lago La Croix-sur-LutryIn un quartiere residenziale calmo e ricercato, questa villa a schiera familiare offre un ambiente di vita privilegiato con vista sul lago.Distribuita su più livelli, offre:Uno spazio di vita luminoso con salotto, soggiorno e cucina aperta su una piacevole veranda e giardino.4 camere da letto al piano superiore, tra cui una suite genitoriale con balcone e terrazza che gode di una magnifica vista sul lagoUn seminterrato completo con ufficio, lavanderia, ripostigli e un rifugio PCUn giardino alberato, 5 posti autoSono previsti lavori di ristrutturazione.Non tutte le foto sono contrattuali, alcune sono state modificate dall'IA.