54 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 1066 (Epalinges)

Villa incantevole a proximità immediata ai servizi

In esclusiva: Villa spaziosa di 7 locali situata nel quartiere residenziale tranquillo di Epalinges (1066), nel cantone di Vaud. La villa beneficia di una posizione strategica, a soli 3 minuti a piedi dalle comodità, e gode di assoluta tranquillità. Situata su un vasto terreno di 1.955 m², questa villa classica offre uno spazio di vita eccezionale su tre livelli, che combina carattere intemporel con comfort moderno. È completata da una grange con soffitti alti che offre 90 m² di superficie utile, attualmente utilizzata come laboratorio d'arte. La proprietà dispone di numerose possibilità di parcheggio, compreso un garage e sei posti auto aggiuntivi.Punti di forza della proprietà:Ampio spazio di vita: con 318 m² di superficie nella villa principale e un volume totale di 992 m³, questa proprietà offre sufficiente spazio perché tutta la famiglia possa vivere e crescere comodamente.Locali di ricevimento luminosi: 3 spazi spaziosi con camino, bei parquet e grandi porte-finestre scorrevoli che si aprono direttamente sulla terrazza coperta e sul giardino.Cucina attrezzata: una cucina moderna e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma.Bagni moderni: tre bagni ben arredati, uno con una doccia in vetro e illuminazione integrata sopra lo specchio, e un altro con piastrelle scure e finiture raffinate.4 camere da letto di dimensioni generose, di cui due con bagni en-suite.Sottotetto: l'ultimo piano comprende 3 spazi di stoccaggio sotto il tetto, che offrono un grande potenziale di ristrutturazione o di stoccaggio.Seminterrato: 3 grandi spazi convertibili che possono essere utilizzati come sala fitness, home cinema o altro. Una lavanderia si trova anche a questo livello."La grange": una grange in legno completamente indipendente con ingresso separato, che offre 90 m² di spazio, che può essere utilizzata come annesso alla proprietà.Patio coperto con pergola bioclimatica e giardino paesaggistico e vista sul lago - ideale per rilassarsi o ricevere.Balcone e vista: godetevi la vista superba dal balcone e dalla terrazza.La proprietà è completamente accessibile alle sedie a rotelle.Ascensore: un ascensore molto pratico consente l'accesso sia all'ultimo piano che al piano terra.Ben mantenuta: costruita originariamente nel 1960 e ristrutturata con cura nel 2011, questa villa combina architettura classica con comfort moderni.Potenziale di sviluppo: la generosa dimensione del terreno offre un potenziale di sviluppo eccezionale, con la possibilità di costruire un'unità separata di massimo 210 m² sul terreno attuale - un'opportunità interessante sia per l'ampliamento che per l'investimento.Posizione e dintorni:Posizione e dintorni: la villa si trova in un'area tranquilla e offre un ambiente pacifico. Le comodità quotidiane sono a portata di mano, compresi un supermercato Coop, una farmacia, la fermata dell'autobus e la stazione della metropolitana di Croisettes, servizi di emergenza, strutture sportive e il Collège de Bois-Murat.Molti istituti di istruzione privati, come l'EHL, la Scuola Internazionale di Losanna, Valmont e l'École Nouvelle, si trovano a 10 minuti di auto.L'autostrada è a 4 minuti di auto.Questa villa eccezionale, situata in una posizione strategica, rappresenta un'opportunità rara di acquistare una casa familiare con carattere in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Losanna.

A 10 minuti dalla metropolitana, Savigny nel centro del villaggio

Villa a schiera Situata a 10 minuti dalla metropolitana, nel cuore del villaggio di Savigny, questa villa molto luminosa beneficia di una posizione privilegiata, a pochi passi da negozi, trasporti e scuole. Costruita secondo standard tradizionali e dotata di finiture curate, offre comfort moderno con strutture completamente indipendenti per riscaldamento, acqua ed elettricità.Costruzione tradizionale con finiture di alta qualità. Riscaldamento, acqua ed elettricità sono completamente indipendenti.La villa è disposta come segue: un ingresso e corridoio con armadi, un bagno con doccia, una cucina attrezzata aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino. un corridoio che conduce a 3 belle camere da letto, 2 delle quali si affacciano sul balcone, nonché un bagno. uno spazio bello con un ufficio e 2 grandi spazi disponibili. è completamente scavata e dispone di una lavanderia/centrale termica (PAC), 1 o 2 cantine a seconda della disposizione e uno spazio grande disponibile (sala fitness/sala giochi, ecc.) un giardino privato con terrazza ~ 322 m22 posti auto esterni.

Splendida villa individuale con terrazze e grande giardino

Costruita su un ampio lotto piscinabile di 1300m2, questa splendida villa certificata Minergie combina comfort moderno e intimità assoluta. Con i suoi ampi spazi di vita, le camere da letto confortevoli e i numerosi spazi di relax, questa casa con finiture di alta gamma è ideale per una famiglia.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- ingresso spazioso con guardaroba- servizi igienici per gli ospiti- cucina aperta semiprofessionale e attrezzata Gaggenau- sala da pranzo/soggiorno con camino a doppio foroTutti questi spazi di vita offrono accesso al giardino e a una splendida terrazza con vista panoramicaPiano superiore:- ampio corridoio di distribuzione- 3 camere da letto, di cui 2 con accesso al balcone- bagno con WC- doccia con WC- spazio aperto con accesso al balcone che può essere utilizzato come camera da letto o studioMansarda: suite genitoriale di circa 60m2- camera da letto- bagno con doccia, vasca da bagno e WC- cabina armadio- studioSeminterrato:- due cantine del vino con climatizzazione indipendente e igrometria perfetta (32 m2 in totale)- locale tecnico- lavanderia- cantina- garage doppio con colonnina di ricarica, possibilità di installarne una secondaDa sapere:- La copertura è dotata di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria.- Grazie all'aumento del sistema elettrico a 40 ampere, due auto possono essere caricate simultaneamente senza compromettere l'uso degli elettrodomestici.- La casa dispone di un eccellente standard energetico. CECB B-B-A Numerosi posti auto completano questa proprietà.

HAVRE DE PAIX LUMINEUX À ÉPALINGES, CADRE PRIVILÉGIÉ

Un cadre de vie rare, entre nature, calme et proximité urbaineSituée sur les hauteurs verdoyantes d'Épalinges, dans un quartier résidentiel recherché, cette villa lumineuse et chaleureuse constitue un véritable cocon familial. Sa localisation privilégiée, au fond d'un chemin sans issue, garantit une tranquillité absolue et une sécurité optimale, tout en restant proche des commodités et des axes de communication. L'orientation sud-est assure un ensoleillement généreux du matin au soir, créant une atmosphère accueillante et apaisante. Un environnement priséÀ quelques minutes, vous trouverez le golf, des courts de tennis, l'École hôtelière de Lausanne ainsi que des écoles réputées, renforçant l'attrait de ce secteur. La proximité du Biopôle, pôle d'excellence scientifique, participe au dynamisme local. Facilement accessible, l'adresse bénéficie de l'autoroute A9 et du métro M2 (terminus Croisettes), offrant un accès rapide au centre de Lausanne. Confort et volumes pour la vie de familleDès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa clarté et ses espaces ouverts, idéals pour partager des moments en famille ou recevoir. Répartie sur trois niveaux, la maison propose 5,5 pièces, dont quatre chambres spacieuses et lumineuses, adaptées aux besoins d'une famille active. Deux salles de bains et un WC visiteurs viennent compléter les prestations, alliant confort et fonctionnalité. Des possibilités d'aménagement à votre imageGrâce à ses volumes généreux et sa distribution intelligente, cette villa offre une belle modularité. Les espaces peuvent être repensés selon vos envies : bureau à domicile, salle de jeux, suite parentale ou espace de loisirs. Sa structure et son état général en font un bien prêt à accueillir de nouvelles idées tout en restant immédiatement habitable. Un investissement sûrEntretenue avec soin, cette propriété est en excellent état et conserve un fort potentiel de valorisation. Son emplacement dans un quartier prisé, son environnement verdoyant et sa proximité avec Lausanne en font une opportunité rare sur le marché immobilier vaudois. Une adresse à ne pas manquerQue vous recherchiez un havre de paix pour votre famille ou un investissement prometteur, cette villa conjugue le meilleur des deux mondes : le calme et l'espace d'un quartier résidentiel, et la proximité des infrastructures urbaines et culturelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette adresse d'exception.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1066-26-4 A rare living environment, combining nature, calm, and urban proximityLocated on the verdant heights of Epalinges, in a sought-after residential area, this bright and welcoming villa offers an ideal haven for family life. Its privileged location, at the end of a quiet cul-de-sac, ensures absolute tranquillity and optimal security, while remaining close to amenities and main transport links. The southeast orientation guarantees generous sunlight from morning to evening, creating a warm and inviting atmosphere. A sought-after environmentJust minutes away, you will find the golf course, tennis courts, the Lausanne Hotel School, as well as prestigious schools, further enhancing the area's appeal. The nearby Biopôle, an internationally recognized life sciences hub, adds to the local dynamism. With easy access to the A9 motorway and the M2 metro (Croisettes terminus), Lausanne city centre is within quick reach. Comfort and space for family livingFrom the moment you step in, the ground floor impresses with its brightness and open spaces, perfect for family gatherings or entertaining guests....

Spacieuse maison jumelle avec jardin

By L3 PropertiesÉpalinges/Grand Lausanne+++ Situation recherchée et extérieurs agréables+++ Autonome en énergie (chauffage et électricité)+++ Etat irréprochable+++ Idéal pour une familleSituée dans un agréable quartier familial et résidentiel d'Épalinges, cette maison jumelle de 5.5 pièces bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités : bus, écoles, commerces, métro M2, accès au centre-ville de Lausanne, accès autoroute etc.Le jardin, particulièrement soigné, est arboré, entièrement clôturé et facile d'entretien. Une agréable terrasse dallée d'environ 30 m², avec une pergola en bois, est orientée Ouest.Traversante et lumineuse, la maison est bien agencée. Le rez accueille les pièces de vie, ouvertes sur les extérieurs. Les étages disposent de quatre chambres confortables ainsi que de deux salles de bains.Parfaitement entretenue et présentée dans un état irréprochable, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Les charges sont très faibles grâce au chauffage par géothermie et aux panneaux solaires, offrant un excellent confort énergétique (CECB : C, A et A).Surface parcelle : env. 535 m2Surface utile : env. 208 m2Nombre de chambres : 4 Nombre de salles de bains : 2 Un garage (une place - Prix en sus) ainsi que deux places de parc extérieures complètent la maison.Infos & visites :L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.chBy L3 PropertiesÉpalinges/Grand Lausanne+++ Sought-after location and pleasant exteriors+++ Energy self-sufficient (heating and electricity)+++ Impeccable condition+++ Ideal for a familyLocated in a pleasant family and residential area of Épalinges, this 5.5 rooms enjoys an ideal location, close to all amenities: buses, schools, shops, M2 metro, access to downtown Lausanne, freeway access etc.The particularly well-kept garden is planted with trees, fully fenced and easy to maintain. A pleasant 30 m² paved terrace, with a wooden pergola, faces west.Transversing and bright, the house is well laid out. The ground floor hosts the living rooms, open to the outdoors. Upstairs are four comfortable bedrooms and two bathrooms.Perfectly maintained and presented in immaculate condition, this property requires no work. Charges are very low thanks to geothermal heating and solar panels, offering excellent energy comfort (CECB: C, A and A).Plot size: env. 535 m2Usable floor area: env. 208 m2Number of bedrooms:4 Number of bathrooms:2 A garage (one space - Price extra) and two outdoor parking spaces complete the house.Infos & visits:L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.ch

Villa familiare completamente rinnovata con giardino e vista aperta - Epalinges

La villa si trova nelle alture di Losanna, in un quartiere residenziale ricercato di Epalinges, e offre un ambiente ideale per una famiglia che cerca tranquillità, ma vuole rimanere vicina alla città.Ristrutturata nel 2022, la villa offre oggi spazi moderni, luminosi e perfettamente mantenuti. Le grandi finestre del soggiorno portano molta luce naturale e si aprono su una spaziosa terrazza e un giardino alberato.Distribuita su tre livelli abitabili, oltre a un seminterrato completamente isolato e riscaldato, la casa offre circa 200 m² di spazio abitabile e volumi generosi adatti alla vita familiare.Il seminterrato offre, in particolare, un grande locale polifunzionale che può essere utilizzato come sala giochi, home cinema, palestra o salotto aggiuntivo.Il soggiorno con camino crea un'atmosfera calda e conviviale, mentre la cucina moderna e completamente attrezzata si integra perfettamente negli spazi di vita.DistribuzionePiano terraIngressoSoggiorno spazioso con caminoCucina moderna e completamente attrezzataAccesso diretto alla terrazza e al giardinoPrimo pianoMolte camere da letto luminoseSuite genitoriale con cabina armadio/studioBagni moderniSeminterrato (isolato e riscaldato)Grande locale polifunzionale (sala giochi, cinema, fitness...)Lavanderia/locale tecnicoCantinaEsterniTerreno di circa 540 m²Terrazza grande e pavimentataGiardino alberatoVista apertaCaratteristicheVilla a schiera5,5 localiSuperficie abitabile ca. 200 m²Volume: 670 m³Costruzione: 1991Ristrutturazione completa: 2022Pompa di calorePannelli fotovoltaiciBox e 3 posti auto esterni (CHF 40'000.-)Il comune di Epalinges è particolarmente apprezzato per la sua qualità della vita e la sua vicinanza a Losanna.La fermata del metrò di Losanna Linea M2 si trova a pochi minuti di distanza, consentendo un rapido accesso al centro città, alla stazione o al CHUV.La regione offre anche un accesso diretto alle aree naturali del Jorat, ideali per passeggiate e attività all'aperto.Prezzo di vendita: CHF 1'790'000.-Posti auto in piùUna villa ideale per una famiglia che desidera combinare qualità della vita e vicinanza immediata a Losanna.Contatto: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Proprietà eccezionale con architettura contemporanea

Questa proprietà eccezionale con architettura contemporanea si trova in un quartiere calmo e residenziale del comune di Epalinges, vicino al rinomato campo da golf di Losanna.Di recente costruzione, è stata progettata dall'architetto Gabriele Rossi con un alto livello di finitura e materiali. La sua posizione offre una piacevole vista sulla verde circostante e sulla catena montuosa delle Alpi.Questo spazio abitativo di quasi 900 m², distribuito su due livelli, è servito da una scala e un ascensore. Offre dotazioni di alto livello.La zona giorno comprende numerose stanze da ricevimento, una sala da lettura, una sala da pranzo e una grande cucina chiusa, uno studio e un bagno per gli ospiti.La zona notte dispone di cinque camere da letto con bagno en-suite e accesso alle varie terrazze.Un grande garage interno che può accogliere fino a quattro veicoli, una piscina esterna e una terrazza con cucina attrezzata completano questa lussuosa proprietà.

Sul bordo del Golf di Losanna - Riserva di costruzione importante

Abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa bella villa individuale situata sul bordo del prestigioso campo da golf di Losanna. Costruita nel 1995 su un terreno eccezionale di 4'000 m², questa rara proprietà in vendita incarna alla perfezione l'arte di vivere in un ambiente raffinato, calmo e discreto. Uno spazio di vita generoso e luminoso Il piano terra accoglie uno studio indipendente, una cucina chiusa completamente attrezzata, nonché una sala da pranzo spaziosa che si apre su un ampio salone bagnato di luce. Due terrazze panoramiche offrono una vista imprenabile sulla tenuta e la vegetazione lussureggiante, perfette per godersi momenti di relax in totale intimità. Intimità e comfort al piano inferiore Il piano inferiore ospita due suite spaziose e confortevoli, una con bagno e cabina armadio privata. Un grande bagno supplementare, dotato di doccia, sauna, vasca da bagno e WC, completa questo spazio. Troverete anche la sala tecnica, la lavanderia e un rifugio antiaereo, garanzia di sicurezza e praticità. Parcheggi e possibili estensioni I futuri proprietari avranno a disposizione un garage chiuso per più veicoli, nonché 4 o 5 posti auto esterni. Situata in zona villa 1 con un CUS di 0,125, questa proprietà offre la possibilità di aggiungere un piano supplementare, secondo le vostre esigenze e desideri. Un ambiente di vita unico Questa villa si distingue per la sua posizione privilegiata, nel cuore di un ambiente verde, che offre tranquillità, discrezione e raffinatezza, rimanendo allo stesso tempo in prossimità immediata di Losanna. È una rara opportunità di diventare proprietari di un luogo eccezionale, con un'atmosfera pacifica e lussuosa. Siamo lieti di presentarvi questa proprietà unica, un vero gioiello sul bordo del campo da golf.

Villa individuale contemporanea eccezionale nel cuore di Epalinges

Eleganza contemporanea & volumi eccezionali alle porte di Losanna. Situata in un ambiente residenziale ricercato nelle alture di Epalinges, questa superba villa individuale completamente rinnovata sedurrà gli amanti dell'architettura contemporanea, della luce naturale e della tranquillità.Costruita su un magnifico terreno privato di quasi 3'000 m², con una parte significativa boschiva (mantenuta direttamente dal comune) che offre intimità e un ambiente verde eccezionale, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata a pochi minuti da Losanna.Completamente trasformata nel 2024, la villa si presenta oggi in uno stato vicino al nuovo con servizi moderni e un'ottima efficienza energetica. Fin dall'ingresso, i volumi impressionano. Il salotto spettacolare a forma di cattedrale, sublimato da un'altezza del soffitto notevole e ampie aperture in vetro, offre un'atmosfera unica bagnata di luce naturale durante tutto il giorno.Gli spazi di vita sono stati progettati per combinare comfort e convivialità. Una cucina elegante aperta con isola centrale si integra armoniosamente nella sala da pranzo e nel vasto salotto, creando un ambiente ideale sia per la vita familiare che per ricevere.Distribuita su più livelli, la proprietà sviluppa circa 220 m² di spazio abitabile e offre una disposizione particolarmente funzionale.Questa villa consiste in 4 camere da letto e anche in uno spazioso ufficio (facilmente convertibile in una camera da letto aggiuntiva). Uno dei grandi vantaggi di questa villa risiede anche nel suo piano inferiore, che offre uno spazio di vita aggiuntivo con giardino e ingresso indipendente. Numerose possibilità di allestimento: studio indipendente, spazio professionale, palestra, alloggio per adolescenti o entrate complementari. La proprietà beneficia anche di un ottimo comfort energetico grazie alla sua pompa di calore aria/acqua recente, al riscaldamento a pavimento e alle finestre triple vetrate.I vantaggi della proprietà • Altezza del soffitto molto bella • Possibilità di creare uno studio indipendente • Terreno di quasi 3'000 m², senza vis-à-vis e parzialmente boschivo • Orientamento ottimale e ottima insolazione • Pompa di calore recente, riscaldamento a pavimento • Vicino alla Scuola alberghiera di Losanna • Ottimo certificato energetico B / B / A • Box garage + numerosi posti autoUna proprietà rara sul mercato di Epalinges, ideale per una clientela esigente che cerca un ambiente di vita esclusivo, contemporaneo e verde alle porte di Losanna.

Grande proprietà familiare in un quartiere residenziale

Costruito su un terreno di oltre 2'000 m², in un quartiere calmo e verde, questo immobile a forte potenziale saprà sedurvi per la sua posizione, i suoi spazi e i suoi volumi. • 500 m² abitabili su tre livelli • 13 camere da letto • Giardino di oltre 1'500 m² • Magnifica vista sul lago di Ginevra e le montagne • Ambiente intimo, al riparo da sguardi indiscretiQuesta casa, grazie ai suoi spazi generosi, alla sua disposizione pratica e alla sua vista, è ideale per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita pacifico e funzionale. Un vero e proprio rifugio di pace a Epalinges, da scoprire senza indugio.

Bellissima villa di 253 m² con giardino

Questa nuova promozione offre 8 ville moderne e ecologiche, perfettamente progettate per offrire comfort, eleganza e armonia con la natura. Pensate per combinare comfort e prestazioni energetiche, queste ville sono dotate di pannelli fotovoltaici e di un sistema di riscaldamento geotermico reversibile con geocooling, che garantisce benessere in ogni stagione e risparmio energetico. La loro facciata in legno, progettata per fondersi con il paesaggio circostante, può accogliere la vegetazione, creando un forte legame con la natura e rafforzando la loro integrazione paesaggistica.Ogni villa dispone di due posti auto e di un percorso di accesso privato, che garantisce sia tranquillità che sicurezza.Per ulteriori informazioni, visitate il sito web dedicato a questa promozione: https://rockwood-derham.ch.Siamo anche a vostra completa disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e saremo lieti di rispondere alle vostre domande.

Magnifica villa di 234 m² con giardino

Questa nuova promozione offre 8 ville moderne e ecologiche, perfettamente progettate per offrire comfort, eleganza e armonia con la natura. Sono progettate per combinare comfort e efficienza energetica, e sono dotate di pannelli fotovoltaici e di un sistema di riscaldamento geotermico PAC con geocooling, che garantisce benessere in ogni stagione e risparmio energetico. La facciata in legno, progettata per fondersi con il paesaggio circostante, può accogliere la vegetazione, creando un forte legame con la natura e rafforzando la loro integrazione paesaggistica.Ogni villa dispone di due posti auto e di un viale di accesso privato, che garantisce sia tranquillità che sicurezza.Per ulteriori informazioni, visitate il sito web dedicato a questa promozione: https://rockwood-derham.ch.Siamo anche a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e saremo felici di rispondere alle vostre domande.

Magnifica villa di 234 m² con giardino

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Magnifica villa di 234 m² con giardino

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Magnifica villa di 253 m² con giardino

Questa nuova promozione offre 8 ville moderne ed ecologiche, perfettamente progettate per offrire comfort, eleganza e armonia con la natura. Sono progettate per combinare comfort e efficienza energetica, e sono dotate di pannelli fotovoltaici e di un sistema di riscaldamento geotermico PAC con geocooling, che garantisce benessere in tutte le stagioni e risparmio energetico. La facciata in legno, progettata per fondersi con il paesaggio circostante, può accogliere la vegetazione, creando un forte legame con la natura e rafforzando la loro integrazione paesaggistica.Ogni villa beneficia di due posti auto e di un percorso di accesso privato, che garantisce sia tranquillità che sicurezza.Per ulteriori informazioni, visitate il sito web dedicato a questa promozione: https://rockwood-derham.ch.Siamo anche a vostra disposizione per eventuali informazioni aggiuntive e saremo felici di rispondere alle vostre domande.

Bellissima villa di 253 m² con giardino

Questa nuova promozione offre 8 ville moderne e ecologiche, perfettamente progettate per offrire comfort, eleganza e armonia con la natura. Sono progettate per combinare comfort e efficienza energetica, e sono dotate di pannelli fotovoltaici e di un sistema di riscaldamento geotermico reversibile con geocooling, che garantisce benessere in tutte le stagioni e risparmio energetico. La facciata in legno, progettata per fondersi con il paesaggio circostante, può accogliere la vegetazione, creando un forte legame con la natura e rafforzando la loro integrazione paesaggistica.Ogni villa beneficia di due posti auto e di un percorso di accesso privato, che garantisce sia tranquillità che sicurezza.Per ulteriori informazioni, visitate il sito web dedicato a questa promozione: https://rockwood-derham.ch.Siamo anche a vostra disposizione per ulteriori informazioni e saremo felici di rispondere alle vostre domande.

Villa a schiera affascinante

Magnifica villa a schiera di 5,5 localiSuperba villa a schiera di 5,5 locali, di circa 194 m2 di superficie utile (131 m2 di superficie abitabile) situata su un terreno di circa 618 m2 in un quartiere residenziale a Epalinges.Regolarmente mantenuta e in buone condizioni, questa casa beneficia di un ambiente calmo e verde e offre allo stesso tempo un accesso facile alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici. Il centro di Losanna si trova a circa 20 minuti di distanza. La sua orientazione a sud-ovest garantisce una luce solare ottimale per godere appieno del giardino paradisiaco.Questa affascinante proprietà consiste in:Piano terra: un ingresso con guardaroba e un bagno per gli ospiti, una cucina attrezzata che si apre su un bello spazio di vita che include un soggiorno/sala da pranzo dotato di camino. Questo spazio conviviale è prolungato da una magnifica terrazza e da un giardino riccamente alberato. Quest'ultimo beneficia di quattro terrazze (di cui una di oltre 10 m2 davanti al soggiorno), il che consente di cambiare atmosfera secondo i desideri e la luce solare. Sotto il profilo pratico, un capanno da giardino di circa 7 m2 è ideale per lo stoccaggio.Sottotetto: un ampio sbarco viene utilizzato come ufficio, un bagno con doccia e tre camere da letto, di cui la principale dispone di una doccia completa annessa.Sottotetto superiore: una grande camera da lettoInterrato: un garage per un'auto e uno spazio generoso per immagazzinare gli oggetti, una lavanderia, un rifugio PC e un corridoio.Per il parcheggio dei veicoli, oltre al garage menzionato sopra, la proprietà dispone di un posto auto all'aperto. È anche possibile parcheggiare un terzo veicolo davanti al garage.Prezzo di vendita: CHF 1'620'000.-La proprietà sarà disponibile dal 3 agosto.Si tratta di un'ottima opportunità di acquistare una casa familiare in una posizione di primo ordine. Da cogliere rapidamente!

Nido di verde alle porte di Losanna, spaziosa casa individuale ristrutturata

PEPPER PROPERTIES ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, una rara casa individuale, ideale situata in un quartiere residenziale tranquillo sulle alture di Losanna, a due passi dal centro di Épalinges.Immessa in una piccola strada senza uscita, vicino al centro di Épalinges, beneficia di un vasto giardino paesaggistico, intimità notevole e calma assoluta, offrendo un ambiente di vita privilegiato. Una casa familiare generosa e funzionale Originariamente composta da due appartamenti riuniti in un'unica abitazione, la casa seduce con i suoi volumi e la sua distribuzione: ca. 203 m² di superficie abitabile, quasi 395 m² di superficie utile, 5 grandi camere da letto, 3 bagni e numerosi spazi annessi. Piano terra: uno spazio di vita rivolto verso il giardino Un ingresso serve un soggiorno e una sala da pranzo, separati da un camino, nonché una grande cucina attrezzata con isola centrale e un bagno con WC. Il soggiorno si apre su una terrazza parzialmente coperta di ca. 43 m² e su un vasto giardino paesaggistico, interamente riparato dalla vista.Questo livello comprende anche una sala giochi, una grande stanza riscaldata attualmente utilizzata come cabina armadio, uno stanzino, la stanza tecnica con lavanderia e un rifugio di protezione civile. Piano superiore: 5 camere da letto, 2 bagni e grande flessibilità La zona notte accoglie 5 camere da letto di buona dimensione (ca. 21 m², 15,5 m², 24 m², 15,5 m² e ca. 21 m²), tra cui una suite genitoriale di ca. 24 m² con bagno privato, nonché un secondo bagno con WC. Due camere da letto sono attualmente parzialmente aperte per formare uno studio-soggiorno, ma possono essere facilmente ri-separate; una di esse beneficia di un balcone di ca. 14 m². Mansarda: un vasto spazio di archiviazione Una mansarda di ca. 147 m² di superficie offre un vasto spazio di archiviazione aggiuntivo. Esterni e annessi La proprietà è completata da un capanno da giardino, un garage doppio con porte automatiche, nonché diversi posti auto esterni. Comfort moderno e posizione privilegiata Manutenuta e sottoposta a una ristrutturazione molto importante dal 2002, la casa beneficia di attrezzature tecniche moderne: pompa di calore, produzione di acqua calda con pompa di calore e pannelli solari termici, triple vetrate, tetto completamente rifatto nel 2002, migliorando l'isolamento termico e assicurando un ottimo comfort quotidiano. È inoltre dotata di materiali e finiture di qualità (ad esempio, tutti i bagni hanno una doccia all'italiana).A due passi da asili, scuole, negozi e centro di Épalinges, con accesso rapido ai trasporti pubblici (in particolare autobus e metropolitana M2, stazione Croisettes) e alle principali arterie stradali, offre una qualità di vita ricercata alle porte di Losanna. Un'opportunità superba da non perdere! Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto.