32 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 1012 (Losanna)

Eleganza senza tempo e vita privilegiata a Losanna

Situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Losanna, a proximità immediata di tutte le comodità, questa proprietà di carattere offre un ambiente di vita raro, che combina serenità assoluta e vista sul lago di Ginevra e le Alpi.Costruita negli anni '30, la casa ha conservato tutta la sua autenticità e il fascino della sua epoca, mentre beneficia anche di dotazioni pensate per un comfort contemporaneo, con le ultime ristrutturazioni risalenti al 2001. Fin dall'ingresso, i volumi generosi e l'atmosfera curata conferiscono alla casa un carattere unico.Il piano terra accoglie una grande cucina, un ampio soggiorno e una sala da pranzo inondata di luce, che si apre armoniosamente all'esterno. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Il primo piano è composto da tre camere da letto, un bagno e una doccia separata.I magnifici spazi sottotetto, offrono uno spazio supplementare modulabile secondo le esigenze: sala giochi, ufficio, spazio di relax o atelier privato - un luogo ispirante sotto il tetto.Il livello inferiore ospita un appartamento indipendente con camera da letto, bagno e cucina, che beneficia di un proprio ingresso. Questo spazio è ideale per accogliere una giovane au pair, una bambinaia o degli ospiti in totale autonomia. Una grande lavanderia e una cantina completano le dotazioni del seminterrato.Esternamente, un vasto giardino alberato, riccamente vegetato e curato, circonda la proprietà, garantendo intimità e quiete. I balconi dei piani superiori permettono di godere appieno della vista sul lago di Ginevra e le Alpi, in un ambiente residenziale di calma assoluta.Un garage doppio, una casetta da giardino e due posti auto privati, in aggiunta al garage, completano questa rara unità sul mercato losannese - un indirizzo di scelta per una clientela in cerca di eleganza, discrezione e un ambiente di vita d'eccezione.Chloé GononDirettore degli Immobili di LussoPROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 LosannaPassage du Lion-D'Or 6A, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelRoute Jo-Siffert 4, CH - 1762 GivisiezLes Collonges 8, CH - 1854 LeysinMobile (+41) 079 601 67 81Fisso agenzia (+41) 021 351 08 08Fisso generale (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agenzia ImmobiliareLinkedIn PROXIMMO Agenzia ImmobiliareInstagram PROXIMMO_ImmobiliareTikTok PROXIMMO_ImmobiliareEmail Chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Edificio residenziale con 5 appartamenti e potenziale di sopraelevazione a Lausanne Chailly

Questo edificio, situato nel quartiere molto richiesto di Lausanne Chailly, offre un ambiente calmo e molto verde con una bella vista sul lago dai piani superiori.L'edificio è composto da 5 appartamenti: • 1 x 3,5 locali al piano terra con giardino • 2 x 4 locali al 1° e 2° piano • 2 x 5,5 locali al 1° e 2° piano. È stato ristrutturato tra il 2013 e il 2016, compresi tutti gli appartamenti e l'isolamento periferico e dell'isolamento del tetto. Il regolamento comunale di costruzione consente la costruzione di circa 160 m2 di superficie abitabile supplementare, quindi una sopraelevazione è possibile.Un'antenna Swisscom assicura un reddito supplementare, che è incluso nel reddito locativo. Il reddito locativo annuo è di Fr. 164'316.- al lordo delle spese o Fr. 175'476.- con spese.Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per una visita in loco.

Ampia proprietà moderna in posizione dominante

Situata in un contesto calmo e verde, questa villa di città interamente rinnovata nel 2015 beneficia di una magnifica vista sul lago e le Alpi, godendo allo stesso tempo della vicinanza immediata alle comodità di Losanna. Offrendo quasi 500 m² di spazio utile, seduce con il suo charme d'epoca sublimato da finiture contemporanee e ampi spazi di ricevimento bagnati di luce. • Edificio del 1948 interamente rinnovato nel 2015 (interno ed esterno) • Circa 500 m² di spazio utile distribuito in 9 locali • Ampi spazi di ricevimento in enfilade, belle altezze dei soffitti • Interni contemporanei, materiali di alta gamma • Orientamento a sud con ottimo soleggiamento

Bella casa di città con giardino e piscina nel cuore di Chailly

Situata nel cuore di Chailly, in un quartiere residenziale preferito e assolutamente tranquillo, questa elegante casa di città seduce con il suo design contemporaneo, i volumi generosi e l'atmosfera moderna. Ogni dettaglio è stato pensato con cura, dalle finiture di alta gamma agli spazi armoniosamente disposti. Il magnifico giardino paesaggistico, strutturato con precisione e dotato di una piscina, crea uno spazio di vita eccezionale, tra serenità ed eleganza. Con una superficie abitabile totale di circa 363 m², la proprietà si compone di 5 camere, ognuna con il suo bagno privato. La suite principale beneficia di un ampio armadio a muro che conduce direttamente al bagno annesso, mentre le altre camere hanno grandi armadi a muro. La casa è intelligentemente divisa in due spazi abitativi separati ma connessi: Un grande appartamento principale con 3 camere, un ampio soggiorno con camino, una cucina attrezzata e due uffici. Un appartamento secondario con 2 camere con bagni privati, un soggiorno e una cucina indipendente. Entrambi gli appartamenti hanno accesso diretto al giardino e possono essere utilizzati in modo indipendente grazie a ingressi separati. Tuttavia, sono connessi da una scala interna, che può essere chiusa alle due estremità, offrendo così una grande flessibilità di allestimento. Questa proprietà eccezionale è completata da una lavanderia, una cantina e un box chiuso che può accogliere un veicolo. Un'opportunità rara in un contesto privilegiato, che offre una qualità di vita incomparabile a pochi minuti dal centro città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi: Chloé Gonon PROXIMMO Agence Immobilière Sàrl Uffici: Place Bel-Air 1, 13° piano / Tour Bel-Air, CH - 1003 Losanna Passage du Lion-D'Or 6A, CH - 1040 Echallens Av. du Casino 33, CH - Montreux Ruelle W.-Mayor 2, CH - 2001 Neuchâtel Route Jo-Siffert 4, CH - 1762 Givisiez Les Collonges 8, CH - 1854 Leysin Mobile: (+41) 079 601 67 81 Fisso ufficio: (+41) 021 351 08 08 Fisso generale: (+41) 0840 111 222 Web: www.proximmo.ch | www.proximmo-luxury.ch Email: chloe@proximmo.ch Seguici: Facebook: PROXIMMO Agence Immobilière LinkedIn: PROXIMMO Agence Immobilière Instagram: PROXIMMO_Immobilier TikTok: PROXIMMO_Immobilier

Una proprietà eccezionale situata in un rifugio verde di Losanna.

Nascosta in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Losanna, a pochi passi da Chailly, questa elegante villa beneficia di un ambiente raro, che combina la serenità di un contesto naturale preservato con la prossimità immediata del centro città, scuole rinomate e trasporti pubblici.Costruita nel 1993 su un magnifico terreno alberato di 3'476 m2, questa proprietà offre quasi 400 m2 di spazio abitabile, di cui circa 365 m2 di superficie abitabile. Bagnata di luce grazie a un ottimo sole durante tutto l'anno, seduce con i suoi generosi volumi, atmosfera calda e notevole potenziale di apprezzamento.Distribuita armoniosamente su due livelli abitabili e un vasto seminterrato, la villa propone una disposizione ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort.All'ingresso, un ampio ingresso accoglie i visitatori e conduce alle aree di ricevimento. Il piano terra comprende un elegante soggiorno con camino, un generoso doppio salotto anch'esso adornato con camino, uno studio, una grande cucina indipendente di buona qualità completamente attrezzata, nonché un bagno per gli ospiti. Una camera degli ospiti con doccia completa questo livello.Il piano superiore accoglie quattro ampie camere da letto, tre bagni, di cui uno beneficia di una vista sul Lago di Ginevra, nonché un'area di vestizione. Un'ampia stanza riscaldata, accessibile sia dalla villa che da un ingresso indipendente, completa questo livello. Offrendo una notevole versatilità, può essere allestita secondo le esigenze dei suoi occupanti in palestra, biblioteca, area di relax, sala da gioco o ufficio indipendente.Il seminterrato dispone di numerosi spazi accessori particolarmente apprezzabili: una cantina, due grandi locali che beneficiano di luce naturale, una sala caldaia, una sala serbatoio, un locale di deposito con condotto di scarico per il bucato, una grande lavanderia nonché una sala computer.All'esterno, un magnifico giardino piano e alberato, adornato con un confine boschivo, circonda la proprietà in un'atmosfera di calma assoluta. La grande terrazza pavimentata prolunga armoniosamente le aree di vita e invita a godere appieno dei bei giorni. Una piscina esterna completa questo ambiente privilegiato.Un garage che può accogliere tre veicoli, nonché un ampio cortile interno che consente il parcheggio di diverse auto, perfeziona le attrezzature di questa casa.Rara sul mercato losannese, questa proprietà combina spazio, tranquillità, intimità e qualità della vita. Un indirizzo confidenziale destinato agli acquirenti che cercano un ambiente di vita eccezionale, nel cuore della natura eppure a pochi minuti dal centro di Losanna.

Proprietà eccezionale con piscina in un ambiente idilliaco

Nascosta in un'oasi verde a Chailly sur Lausanne, questa splendida proprietà non mancherà di sedurvi con il suo carattere eccezionale. Nel cuore di un quartiere residenziale e uno dei più ambiti, potrete godere di una situazione calma e privilegiata pur essendo vicini al centro città e alle principali autostrade.Distribuita su 3 livelli, questa proprietà di 8,5 locali beneficia di una superficie utile di circa 630 m². I proprietari, sensibili al fascino del luogo, hanno saputo sfruttare tutti i suoi vantaggi. I materiali scelti, le finiture accurate e lussuose, nonché le altezze dei soffitti, formano uno spazio di vita unico che sazierà anche i più esigenti.Costruita su un lotto dominante di 2'649 m², sarete senza dubbio incantati dai suoi numerosi spazi esterni, che includono un giardino spazioso, superbamente alberato e sistemato, più terrazze, nonché una piscina esterna.Un garage, nonché più posti auto esterni, completano piacevolmente questa proprietà eccezionale.

Chailly: ville di lusso nuove, disponibili immediatamente

Nuovo progetto a Chailly - Ville autonome di eccezioneLe ville sono ultimate e pronte per essere occupate!Le visite sono organizzate direttamente in loco.- Ville a schiera di lusso- Posizione ideale, ambiente calmo e privilegiato- Tipologie da 5,5 locali e 6,5 locali, superfici abitabili da 110 m² a 160 m²- Concetto Homsphere - Minergie-P: un'efficienza energetica notevoleTutta la vostra elettricità per solo CHF 100.- all'annoMaggiori informazioni: https://homsphere.com/Tassi ipotecari attraenti: circa 1,4 % su 10 anniUn'opportunità rara di acquistare un bene d'eccezione, disponibile immediatamente.Visita su appuntamento: 079 386 62 26.

Villa a schiera di 7,5 locali con vista lago a Lausanne-Chailly - disponibile immediatamente

Situata nel quartiere residenziale molto richiesto di Chailly, questa incantevole villa a schiera di 7,5 locali beneficia di un ambiente calmo e verde, restando a pochi minuti dal centro di Losanna e da tutte le comodità.Costruita nel 1982 secondo standard di qualità tradizionali, questa proprietà di circa 200 m² abitabili seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità eccezionale e l'orientamento a sud, garantendo un'illuminazione ottimale durante tutto il giorno. Senza vicini diretti, gode di una piacevole vista libera sulla natura circostante, sul lago di Ginevra e sulle Alpi.Distribuita su due livelli abitabili e un seminterrato completo, la villa offre al piano terra un ampio soggiorno con zona pranzo, uno spazio ufficio derivato dalla combinazione di due locali, una cucina abitabile prolungata da un piacevole giardino d'inverno, nonché un bagno con doccia e WC per gli ospiti. I locali di vita si aprono su una grande terrazza ideale esposta, una vera e propria estensione degli spazi interni.Il piano superiore accoglie quattro camere da letto, un ampio bagno e un secondo bagno con doccia e WC, offrendo tutto il comfort necessario per una famiglia.Il seminterrato comprende uno spazio disponibile grande che può essere allestito secondo le esigenze (sala TV, ufficio, sala giochi o fitness), una stanza per il computer, diverse cantine e l'accesso diretto al garage privato. Un posto auto all'aperto completa questa proprietà.Curaamente mantenuta nel corso degli anni, questa villa presenta un ottimo stato generale. Tuttavia, alcuni lavori di modernizzazione saranno necessari per rivelare appieno il suo potenziale e adattarla ai gusti dei suoi futuri proprietari.Un'opportunità rara a Chailly, ideale per un vivere pacifico, luminoso e verde a proximità immediata di Losanna, e disponibile immediatamente per i suoi futuri proprietari.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate il vostro agente: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37

Proprietà contemporanea con fascino senza tempo

Situata in una posizione dominante, questa proprietà di città seduce per il suo ambiente calmo e verde, nonché per la sua magnifica vista sul lago e le Alpi. Pur godendo di un ambiente pacifico, si trova a due passi da tutte le comodità urbane.- Quartiere calmo- Ampia superficie interna- Completamente rinnovata nel 2015- Belli arredi esterni con parco paesaggistico- Box garage e numerosi posti auto

Vista lago e eleganza senza tempo

In uno dei quartieri più esclusivi di Losanna, questa proprietà unica si affaccia sul Lago di Ginevra e offre una prospettiva mozzafiato sul lago e le Alpi, come un quadro vivente che cambia con le stagioni. Costruita su più livelli, la casa combina armoniosamente volumi generosi e intimità preservata. Le stanze da ricevimento, bagnate di luce, si aprono ampiamente sulla terrazza e sul panorama, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. La zona notte riunisce 6 camere da letto, tra cui 3 suite spaziose e elegantemente arredate, ciascuna con accesso diretto agli spazi esterni. Armadi su misura e ripostigli integrati completano le loro dotazioni. Il giardino, progettato da un architetto paesaggista di fama, si estende in una successione di angoli progettati: terrazze ombreggiate, alcove vegetali, spazi di contemplazione? Tutti questi inviti a godersi momenti di relax in totale tranquillità, da soli o circondati. In aggiunta, un garage doppio, più posti auto esterni e finiture interne di alta gamma vengono a completare l'insieme. Un luogo raro, dove ogni dettaglio è stato pensato per sublimare la vista e offrire un modo di vivere unico a due passi dal centro città.

Unione di eleganza e carattere per questa proprietà di Losanna

Posizione di primo ordine con vista imprenabile per questo bene d'eccezione in un contesto iper-residenziale. Situato in un quartiere tranquillo, questa opportunità vi sedurrà, in particolare per la sua architettura senza tempo e la vista plongeante sul lago di Ginevra.Risalente alla metà del secolo scorso, questa casa combina due storie: la prima risale al 1948 con il suo edificio originale accoppiato a un'estensione significativa che ha permesso l'ampliamento della casa nel 2008. La distribuzione dei tre livelli è la seguente: • Ricezione con guardaroba e distribuzione completamente comunicante delle aree di vita con camino passante. Varie aperture offrono una prospettiva inebriante sul lago e le Alpi, consentendo un'illuminazione ottimale per ogni spazio. • Il piano consiste in camere confortevoli, tra cui due suite con balconi francesi, armadi pensili progettati con cura e armadi ingegnosamente integrati. • Il seminterrato comprende un'area benessere e home cinema, uno studio, nonché una cantina del vino sicura e un appartamento di ricevimento che funge da camera per gli ospiti. Gli esterni sono degni di un parco paesaggistico e disposti fino al più piccolo dettaglio, con una terrazza mozzafiato che si confonde con un prato perfetto e vari sentieri per passeggiate. Tutto è propizio alla rilassazione, un percorso fiancheggiato da elementi scelti con cura come cipressi di Provenza e alcove vegetali che danno vita e charme a questi giardini privi di vis-à-vis.Tra il 2013 e il 2015 sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, tra cui un interno completamente ripensato da un architetto di fama, la creazione di un garage doppio, l'isolamento periferico, nonché le facciate complete e una parte importante del tetto, oltre agli accessi al nord della parcelle, il terrazzamento completo a sud e il riscaldamento (2021).Due posti auto interni e otto posti auto esterni completano la proprietà. Un'opportunità da cogliere con disponibilità immediata o come concordato.

Hotel particolare di 9 pezzi

Unendo charme e carattere, questa casa di città di Losanna si trova, dal 1915, in un ambiente idilliaco, pacifico e verde, a pochi passi da Chailly.Distribuito su tre livelli principali, questo immobile di 9 locali seduce con i suoi volumi generosi e le atmosfere contrastate, per una superficie abitabile di circa 355 m² e una superficie utile di circa 505 m².I recenti lavori di ristrutturazione hanno dotato il piano di ricevimento di un'architettura interna risolutamente contemporanea.I due piani dedicati alla zona notte testimoniano il raffinamento delle case costruite all'inizio del XX secolo: soffitti alti, modanature, pavimenti in parquet antichi e una stufa in ceramica datata 1739 ne sono solo alcune delle firme.Un ampio sottotetto e un seminterrato offrono inoltre belle possibilità di allestimento, secondo le esigenze del futuro proprietario.A sud della casa, il terreno si presenta con diverse specie di alberi e forma un vero e proprio rifugio di quiete, dove si sente solo il canto degli uccelli.Due posti auto esterni completano questa proprietà, la cui disponibilità è da concordare con i proprietari.

Dimora familiare di 10 locali in un'oasi di verde

All'interno di un quartiere residenziale molto ricercato, tranquillo e alberato, al Chemin des Côtes-de-Montmoiret a 1012 Losanna, questa villa d'eccezione combina la quiete di un ambiente verde con la vicinanza immediata ai servizi della città di Losanna. Un indirizzo raro, dove l'arte di vivere si esprime in ogni dettaglio.Bagnata di luce durante tutto l'anno, la casa dispone di 365 m² di spazio abitabile e quasi 400 m² di superficie utile, distribuiti su quattro livelli: seminterrato, piano terra, primo piano e soffitta, con volumi generosi dove ogni spazio respira armonia. Le ampie stanze di ricevimento si aprono con fluidità all'esterno, mentre la piscina e la sua terrazza compongono un vero e proprio rifugio dedicato al relax e alle belle giornate estive.La distribuzione, pensata con intelligenza, rivela una notevole modularità. Oltre all'ingresso principale, un accesso indipendente serve, tramite una scala dedicata, uno spazio polivalente che il futuro proprietario saprà investire secondo le proprie esigenze: alloggio per il personale, suite per gli ospiti, stanza dei giochi o locale ricreativo, molte possibilità al servizio di uno stile di vita su misura.Tra l'insolazione notevole, la serenità del vicinato e il raffinamento dell'intero complesso, questa proprietà rara incarna una certa idea di eleganza. Un indirizzo confidenziale per coloro che cercano spazio, calma e qualità della vita, a pochi minuti dal cuore di Losanna.

Élégante propriété de caractère au coeur d'Ouchy

Située au coeur d'Ouchy, l'un des quartiers les plus prisés de Lausanne, cette remarquable demeure de caractère bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas seulement des rives du Léman, des promenades emblématiques du bord du lac, des restaurants et de toutes les commodités.Cette propriété rare allie le charme intemporel de l'architecture classique au confort d'un projet de rénovation ambitieux permettant de créer une résidence de prestige répondant aux standards les plus exigeants. Les futurs propriétaires auront l'opportunité d'acquérir une demeure unique offrant plus de 270 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux.Les espaces de réception, généreux et lumineux, comprennent un vaste séjour, une élégante salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte sur la vie familiale. Les étages accueillent trois chambres confortables ainsi qu'une somptueuse suite parentale occupant tout le dernier niveau, avec plusieurs dressings et une salle de bains privative de grand standing.À l'extérieur, le projet prévoit de magnifiques aménagements paysagers avec terrasse et jardin privatif, offrant un véritable havre de paix au coeur de la ville.La propriété, dans son état actuel: CHF 3'700'0000.-Budget pour la rénovation: CHF 1'200'000.-Located in the heart of Ouchy, one of Lausanne's most sought-after neighborhoods, this remarkable, character-filled home enjoys an exceptional location just a few steps from the shores of Lake Léman, with its iconic lakeside promenades, restaurants, and all amenities.This rare property combines the timeless charm of classical architecture with the comfort of an ambitious renovation project, creating a prestigious residence that meets the most exacting standards. Future owners will have the opportunity to acquire a unique home offering more than 270 sqm of living space spread over several levels.The spacious and bright living areas include a large living room, an elegant dining room, and a kitchen that opens onto the family living space. The upper floors feature three comfortable bedrooms as well as a sumptuous master suite occupying the entire top level, complete with several walk-in closets and a luxurious private bathroom.Outside, the project includes magnificent landscaping with a terrace and private garden, offering a true haven of peace in the heart of the city.The property, in its current condition: CHF 3.700.0000.-Renovation budget: CHF 1.200.000.-

Losanna, quartiere Chailly - Villa contemporanea eccezionale di 9 locali

Un indirizzo privilegiato. Situata nel cuore del quartiere residenziale di Chailly, questa villa di 304 m² progettata da un architetto combina eleganza contemporanea e arte di vivere. La sua posizione strategica - a pochi minuti dal CHUV e dalla École Nouvelle, trasporti pubblici a 200 metri - offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La casa si trova alla fine di una strada chiusa, garantendo assoluta calma. Gli spazi di vita: Piano terra - Ricevimento e convivialità Il vasto soggiorno illuminato si apre sul giardino grazie a generose finestre. La cucina contemporanea, equipaggiata con un frigorifero americano, dialoga naturalmente con l'area pranzo. Una cantina del vino a vetri adiacente alla cucina aggiunge il tocco finale di design a questo spazio progettato per ricevere. -Soggiorno attraversante -Cucina attrezzata di alta gamma -Sala da pranzo -Cantina del vino climatizzata -Lavanderia e locale tecnico -Cantina del vino climatizzata -Bagno per gli ospiti Primo piano - L'area notte principale La suite genitoriale si impone come un vero e proprio appartamento privato: camera da letto, bagno con doccia all'italiana e balcone con vista panoramica sul lago e le montagne. Due camere da letto aggiuntive e un bagno completano questo piano. Secondo piano - Flessibilità assoluta Attualmente, questo piano consiste in due grandi camere da letto con un bagno, nonché in un ampio salotto TV con home cinema integrato e in un grande ufficio/biblioteca. Questi spazi possono essere convertiti in base alle esigenze dei futuri proprietari. L'area esterna L'esposizione sud/est/ovest garantisce un'illuminazione solare ottimale dal mattino alla sera. Il giardino alberato di 675 m² costituisce un vero e proprio rifugio di verde, prolungato da due terrazze per godere dei bei giorni. Il parcheggio consiste in un garage doppio chiuso, equipaggiato con una stazione di ricarica elettrica per due auto, depositi e un motociclo.

Villa indipendente di 7,5 locali con vista lago

Questa casa di 7,5 locali con una superficie utile di 336 m² si trova a Losanna, in un quartiere ricercato, vicino ai servizi, alle scuole e ai trasporti, e beneficia di un ambiente calmo, la sua parcelle molto generosa consente una privacy abbastanza rara. Distribuita su tre livelli, offre bei volumi e un potenziale di allestimento per adattarsi alle esigenze di una famiglia. Il soggiorno, luminoso e conviviale, dispone di un camino e di un accesso diretto alla terrazza, che beneficia di una vista libera, ideale per prolungare gli spazi di vita all'esterno. Al piano terra, uno spazio di relax con sauna completa la casa e offre un comfort supplementare.Il grande giardino costituisce un vero e proprio vantaggio. La proprietà dispone anche di un garage interno e di diversi posti auto esterni con una pergola molto piacevole.Una villa ideale per una famiglia che desidera combinare qualità della vita e vicinanza urbana.

Magnifica proprietà familiare con piscina e ampio terreno

Situata in un ambiente residenziale privilegiato, questa elegante villa individuale costruita nel 1993 offre circa 400 m² distribuiti su tre livelli.La proprietà seduce con i suoi generosi volumi, i suoi numerosi salotti con camini, le sue sei camere da letto, i suoi spazi polivalenti e la sua bella luminosità. La suite genitoriale beneficia in particolare di una vista sul lago.Costruita su un magnifico terreno di 3'476 m², essa gode di un grande giardino alberato, di una grande terrazza e di una piscina esterna, offrendo un ambiente di vita raro e preservato.Un garage per 2 o 3 veicoli, nonché diversi posti di parcheggio esterni, completano questa proprietà.Perfettamente mantenuta, la casa richiede tuttavia una ristrutturazione per rispondere agli standard attuali e rivelare tutto il suo potenziale.Un'opportunità eccezionale per gli amanti dello spazio, della tranquillità e della qualità della vita.Seminterrato • Corridoio di distribuzione • Cantina • Locale cisterna • Ampio locale polivalente con luce naturale (seminterrato) • Ufficio con finestra (seminterrato) • Locale riscaldamento e tecnico • Locale di deposito con botola per il bucato • Ampia lavanderia • Riparo PC Piano terra • Ampio ingresso con distribuzione • Soggiorno con camino e accesso alla terrazza e al giardino • Sala da pranzo con camino e accesso alla terrazza e al giardino • Ufficio con accesso alla terrazza e al giardino • Cucina chiusa di buona qualità • Dispensa • Locale di deposito • Bagnetto per gli ospiti • Camera degli ospiti con bagno privato • Ampio garage con accesso diretto al giardino (2 o 3 veicoli) Primo piano • Distribuzione • Due ampie camere mansardate • Bagno con doccia e finestra • Camera da letto con bagno annesso • Suite genitoriale con bagno completo e vista sul lago • Cappotto con botola per il bucato • Ampio locale giochi riscaldato sopra il garage, accessibile indipendentemente o dalla casa, con possibilità di allestimento come studio (collegamenti idrici disponibili)

Villa indipendente a Losanna con potenziale

Magnifica villa individuale su un terreno di oltre 900m2, che offre possibilità di ampliamento.Situata nelle alture di Chailly-sur-Lausanne, in una delle zone più ricercate della regione, questa proprietà beneficia di un ambiente privilegiato che combina calma, verde e prossimità immediata a tutte le comodità.Costruita su un terreno di oltre 900 m², recentemente rinnovata e beneficiando di un potenziale di ampliamento interessante, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente di scelta, conservando la possibilità di far evolvere la propria abitazione nel corso degli anni.Questa villa con un grande giardino offre circa 160 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli, completato da un seminterrato completamente scavato.Il piano terra accoglie una cucina aperta prolungata da un generoso spazio pranzo che beneficia di un accesso diretto al balcone. Il soggiorno, spazioso e luminoso, si apre su una piacevole terrazza e sul giardino alberato, creando una vera continuità tra gli spazi interni ed esterni. Un bagno completa questo livello.Al piano superiore, la zona notte è composta da quattro camere, tra cui una camera di circa 15 m² che beneficia di un accesso al proprio balcone e si presta ideale per l'allestimento di una confortevole suite genitoriale.Il seminterrato è un ulteriore grande vantaggio. Completamente scavato e con ingresso indipendente, offre numerosi spazi complementari che possono accogliere, secondo le esigenze, uno studio, una sala giochi, una palestra, una cantina, un laboratorio o ampie aree di stoccaggio. Questa configurazione porta una flessibilità particolarmente apprezzabile per le famiglie.Al di là delle sue qualità attuali, è anche il potenziale di questa proprietà che fa la sua singolarità. Grandi lotti edificabili di questa importanza stanno diventando estremamente rari nelle zone residenziali preferite di Losanna. Questa riserva di terreno consente di considerare serenamente un progetto di trasformazione o ampliamento per creare una residenza familiare perfettamente adattata alle vostre aspettative.A pochi minuti dalle scuole, dai negozi, dai trasporti pubblici, dai centri sportivi e dagli assi stradali principali, questa proprietà offre un equilibrio notevole.Contattateci oggi per ottenere il dossier completo e per organizzare una visita.IMMOCLOUDDavid Andereggen | Co-fondatoreDiploma federaleT. 077 448 53 72M. david.andereggen@immocloudsarl.chwww.immocloudsarl.ch

Demeure de charme intimiste dans un secteur résidentiel recherché

Magnifique demeure de luxe avec piscine à Lausanne dans des plus beau quartier de la villeCette incroyable villa individuelle de 9.5 pièces située à Lausanne offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec 6/7 chambres et 4/5 salles de bain, cette propriété spacieuse de 906 m² de surface est idéale pour accueillir vos proches. La propriété dispose également d'une piscine chauffée pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une vue imprenable sur les environs dans un environnement intimiste au calme.Cette propriété se compose de : • Un hall d'entrée magistral avec double hauteur • Un grand salon/séjour • Une salle de diner • Une belle cuisine équipée • Un espace bibliothèque/bureau • 6 à 7 chambres selon vos besoins • 4 à 5 salles de bain • Un espace fitness/bien être avec sauna • Une salle de jeux • Un salle de cinéma • Une cave à vin • Possibilité d'intégrer un ascenseur desservant tous les étages • Un appartement de service pour le personnel de maison avec une entrée indépendante depuis l'extérieur • Surface de 906 m² répartie sur 4 niveaux et inscrite sur une belle parcelle plate de 2649 m² • Piscine chauffée extérieur dans le prolongement d'une grande terrasse baignée de lumière orientée plein SUD • 2 parkings intérieurs dans un grand garage en connection direct avec la partie vie • 4 parkings extérieurs • Système de chauffage par géothermie • Alarme vidéo et télésurveillance • Arrosage automatique du jardin • Parcelle arborée et entièrement clôturée avec portail d'accès • Année de construction: 1995, rénovation en 2023 A proximité : • Ecole Nouvelle à moins de 5 mins • EHL à 15 mins • Commerces à 3 mins • Transports en commun à 900m • Gare de Lausanne à 15 mins • Accès autoroutier à 5 mins • Lac Léman et ses plages à 10mins • Aéroport international de Genève à 50 mins Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce joyau à Lausanne.Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété.Magnificent luxury house with swimming pool in Lausanne, in one of the city's most beautiful neighborhoodsThis incredible 9.5-room detached house in Lausanne offers exceptional living space for the whole family. With 6/7 bedrooms and 4/5 bathrooms, this spacious 906 m² property is ideal for hosting your loved ones. The house also boasts a heated swimming pool for enjoying sunny days, as well as breathtaking views of the surrounding area.This property comprises : • A masterly double-height entrance hall • A large living room • A dining room • A beautifully equipped kitchen • A library/office area • 6 to 7 bedrooms according to your needs • 4 to 5 bathrooms • Fitness/wellness area with sauna • A playing room • A cinema room • Wine cellar • Possibility of integrating an elevator serving all floors • Service apartment for household staff, with separate entrance from outside • 906 m² of living space on 4 levels, set in a beautiful, flat plot of 2649 m². • Heated outdoor swimming pool adjoining a large, south-facing terrace bathed in light • 2 indoor parking spaces in a large garage directly connected to the living area • 4 outdoor parking spaces • Geothermal heating system • Video alarm and remote surveillance • Automatic watering of garden • Fully fenced, wooded plot with access gate • Year of construction: 1995, renovation in 2023 Nearby: • Ecole Nouvelle less than 5 mins • EHL 15 mins away • Shops 3 mins • Public transport 900m away • Lausanne train station 15 mins • Highway access less than 5 mins • Lake access 10 mins • Geneva international airport 50 mins Don't miss this unique opportunity to become the owner of this Lausanne gem.Contact us now to schedule a visit and discover all the advantages of this magnificent property.