1 risultato - Casa unifamiliare acquistare: Zell ZH

GIOIELLO DELLA NATURA: 2'136m² di prato con 1 casa approvata, 100% autonoma, natura pura radura forestale

JOYAU DE LA NATURE NOBLE, Rifugio / Bijou 2,136 m2 di terreno naturale con progetto di costruzione nuova approvato Königstal 2, 8487 Zell ZH Progetto di costruzione nuova approvato: (100% autonomo) 1 casa residenziale con protezione esistente per la ricostruzione, (edificio esistente già rimosso), residenza principale approvata, con prato / foresta / ruscello / stagno. Vendita individuale (1 casa con diversi terreni o come progetto totale con 2 case residenziali (permesso di costruire e autorizzazione di costruire disponibili). Königstal 2 con edificio annesso Königstal 2: parcello 7943 con 2,136 m² (prato) La proprietà non è soggetta al BGBB e può essere acquistata senza approvazione agricola. 9 parcelle adiacenti, prati e foreste possono essere acquistate parzialmente o interamente su richiesta. Superficie totale 51 505 m², circa 8 500 m² di prato e circa 43 000 m² di foresta (esclusi 2 edifici principali e 2 edifici secondari oltre a zone di circolazione). Per l'acquisto di queste 9 proprietà circostanti, è richiesta un'approvazione parziale (prati) dell'Ufficio agricolo (è possibile senza grande sforzo a causa della situazione particolare). Alcune parti di questi prati sono particolarmente preziose dal punto di vista ecologico in quanto habitat secchi con l'obiettivo di preservare e promuovere la diversità specifica delle piante e degli animali e devono essere mantenute in conformità con l'ordinanza di cura. Esiste la possibilità di affidare questi compiti contro il trasferimento del finanziamento garantito del Cantone di Zurigo agli agricoltori. Alternativamente, è disponibile un'offerta di acquisizione di un'organizzazione di conservazione della natura nel Cantone di Zurigo, che vorrebbe anche acquisire le aree se i nuovi proprietari non sono interessati. Superficie totale massima della proprietà completamente arrotondata 51 505 m² con 11 parcelle. Casa residenziale approvata (permesso di costruire per un avvio di costruzione immediato disponibile). È richiesto un cantiere di costruzione per la fase di costruzione (questo è approvato, già creato e deve essere ricostruito dopo la fine della costruzione). La procedura di pianificazione e approvazione elaborata di 6 anni per le due nuove costruzioni di sostituzione è stata completata, e la vendita è effettuata con un progetto di costruzione nuova approvato per 2 case residenziali. (compreso permesso di costruire legalmente vincolante) che consente all'acquirente di iniziare la costruzione immediatamente. Posizione unica, radura forestale, in mezzo alla natura, accesso via strada naturale (accesso difficile) con partecipazione al sentiero di campagna adiacente (nessuna strada pubblica). Le case residenziali sono state utilizzate al 100% in modo autonomo fino ad ora senza connessioni alla rete pubblica, il che è anche approvato per il progetto di costruzione nuova. Lo sviluppo autonomo deve essere completamente rinnovato. L'intero sviluppo è pianificato come un'unità per Königstal 2 e Königstal 3 per un uso congiunto. Fonte propria sul posto, (deve essere riempita), diritto d'acqua Cantone ZH disponibile. Costruzione di una stazione di depurazione biologica unica a livello nazionale senza elettricità e senza chimica (approvazione disponibile). Alimentazione energetica: sistema insulare fotovoltaico e eolico (scorta esistente). Distanza in auto a: Stazione principale di Winterthur 15 km 26 min. Stazione principale di Zurigo 34 km 40 min. Aeroporto di Zurigo 34 km 32 min. Distanza a piedi alla stazione di Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min. Viaggio in treno dalla stazione di Rämismühle-Zell: stazione principale di Winterthur 22 min. Stazione principale di Zurigo 48 min. Aeroporto di Zurigo 47 min. Vendita diretta dal proprietario (autore del progetto) Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real Values Mobile CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch "C'è solo una cosa che porta a una vita straordinaria: un'attitudine straordinaria." JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGS REGNO CERCA REGINA E RE Gioiello della natura inviolato, pronto per le tue visioni. Plasma il tuo regno nobile, circondato dalla natura eppure vicino alla civiltà. Assicurati un bene unico per le generazioni. Sei un vero re? Sei anche il signore dell'acqua e hai la tua fonte d'acqua potabile (registrata nel libro dell'acqua del Cantone di Zurigo). La costruzione di una stazione di depurazione basata su principi naturali (senza chimica e senza elettricità) è inclusa nel permesso di costruire. Le acque reflue hanno una qualità d'acqua potabile e sono scaricate nel ruscello adiacente. L'acqua, una moneta del futuro. 1904 menzionato per la prima volta in documenti, il Königstal è stato abitato per la prima volta da un uomo che si faceva chiamare re. A quel tempo, si poteva ancora costruire ciò che si voleva e come si voleva. (YESS! Quanto era cool!) I proprietari successivi erano anche persone di un genere speciale, quelle che non amavano essere dirette dallo stato - exgüsi, la Confederazione - su ciò che potevano e non potevano fare: re e regine, naturalmente. Ti senti interpellato? Hai una regina a casa o sei la regina che legge questo e vuoi mostrare al tuo caro marito un tesoro che non avrebbe trovato senza di te? Allora è il momento di mettere piede su questa proprietà unica e di lasciare che il suo fascino operi. Ma attenzione: il pericolo è grande che tu prenda fuoco. Perché chiunque ci sia stato una volta sogna sempre di tornarci. Ciò ha la sua propria radiance speciale. È di valore inestimabile. Perché le tue "folli" visioni hanno spazio qui. E il duro lavoro di essere autorizzato a ricostruire su questo sito è già stato fatto per te in un marathon di 6 anni di ostacoli di approvazione. Servito su un piatto d'oro: un regno con permesso di costruire e autorizzazione di costruire per un avvio di costruzione immediato nel Cantone di Zurigo. Il Königstal è il diamante non levigato tra le proprietà zurighesi, in attesa di brillare come mai prima d'ora grazie alla potenza dei nuovi re. Testo: Selina Andrea Müller, giornalista indipendente

Casa unifamiliare: pace e privacy nel verde alla foresta

All'estremità calma della Näppenrainstrasse a Pfäffikon, un ensemble di alta qualità di tre case unifamiliari moderne è in costruzione: Tamino, Papageno e Pamina. Le case sono architettonicamente coordinate tra loro, ma sono vendute individualmente.L'architettura chiara e senza tempo si integra armoniosamente nel sito in pendio alla foresta. Le ampie superfici vetrate offrono molta luce naturale, mentre gli spazi di riposo privati e i giardini creano un legame diretto con la natura. La posizione combina pace e privacy con una molto buona connessione alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici.Tutte le case offrono: • circa 175-180 m² di spazio abitabile • 6½ stanze con piani di pavimento flessibili • 3 bagni • spazio di riposo privato con giardino • pannelli solari privati • pompa di calore aria-acqua con funzione di raffreddamento • 1 posto auto sotterraneo & 1 posto auto esterno per casa Prezzi di vendita: • Pamina: CHF 2’470’000.– • Tamino: CHF 2’510’000.– • Papageno: CHF 2’520’000.– Una casa per le persone che apprezzano la vita moderna, la qualità architettonica e la vita vicino alla natura.Ulteriori informazioni su 👉 https://zauberflöte-pfäffikon.ch

Oggetto storico per appassionati del 1824 con idillio di giardino e carattere unico

Questa casa familiare storica del 1824 non è un oggetto standard, ma un rifugio per le persone che cercano carattere, pace e sostanza di costruzione autentica. Su 177 m² di spazio abitativo e 480 m² di terreno, la proprietà combina il fascino storico con una zona esterna ben curata, viste e una casa di giardino separata con camino. L'oggetto è particolarmente adatto agli amanti di proprietà di carattere, alle coppie, a coloro che cercano la pace o come residenza secondaria esclusiva nella regione del Zürcher Oberland.La casa familiare del 1824 si presenta come un oggetto di connoisseur pronto per essere abitato con un'aura unica, una sostanza curata con attenzione e un concetto di stanze che si differenzia consapevolmente dalle costruzioni nuove standardizzate. Le stanze luminose, i materiali naturali e i dettagli architettonici selezionati creano un sentimento di vita con calore, identità e qualità senza tempo.Particolarmente attraente: la proprietà non è sotto la protezione dei monumenti o della patria e offre così una flessibilità supplementare riguardo alle possibilità di utilizzo future e alla progettazione individuale.La casa è stata ristrutturata per l'ultima volta nel 1995 e si trova in condizioni di essere abitata.La proprietà è ideale per le persone che vogliono combinare la pace, il ritiro e la vita naturale con un carattere speciale, sia come residenza principale, rifugio privato, residenza secondaria esclusiva o investimento a lungo termine in una proprietà di valore con rarità.I punti salienti dell'oggetto in un colpo d'occhio: • Casa di carattere storico del 1824 • 3,5 stanze distribuite su 4 piani • Due gallerie spaziose con possibilità di utilizzo polivalente • Adatto per il lavoro a domicilio, lo studio o i ritiri individuali • Superficie abitativa di circa 177 m² • Superficie del terreno 480 m² • Zona di giardino ben curata con alta privacy • Casa di giardino separata con camino per le ore sociali e il relax • Posizione di vita soleggiata e tranquilla con bella vista • Posto auto disponibile • Ambiente naturale con alta valenza ricreativa • Buona accessibilità verso Winterthur e Zurigo La zona esterna completa l'immagine globale in modo convincente: • Giardino ben curato con atmosfera di pace e rallentamento • Casa di giardino separata con camino integrato • Possibilità di utilizzo polivalente per le serate rilassanti, i ritiri creativi o gli incontri sociali Gli ambienti sono caratterizzati dal paesaggio idilliaco del Zürcher Oberland con ampi spazi verdi, possibilità di passeggio e ricreazione, e una distanza piacevole dalla vita urbana quotidiana.È proprio la combinazione di identità architettonica, localizzazione naturale, funzionalità e potenziale di sviluppo a lungo termine che fa di questa proprietà un'opportunità rara nell'ambiente del mercato attuale.Questo oggetto non si rivolge agli acquirenti che cercano esclusivamente spazio abitativo, ma alle persone che apprezzano consapevolmente le proprietà dotate di carattere, storia e valore durevole.Forniremo ulteriori informazioni agli interessati qualificati.

Casa bifamiliare affascinante di 7,5 locali in una posizione tranquilla a Grafstal - VIVERE CON RENDITA!

Scopri questa bella casa bifamiliare situata al numero 20 di Dorfstrasse a Grafstal, che è stata ristrutturata con amore nel 2022 e combina il comfort di vita moderno con il fascino storico. La casa di 4 piani con pareti bianche e caratteristici scuri verdi offre uno spazio generoso per tutta la famiglia o la combinazione di vita con resa o vita con lavoro su 113 m² di spazio abitativo.Posizione ideale: la fermata dell'autobus "Grafstal Unterdorf" è a soli 2 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria di Kemptthal è raggiungibile in 14 minuti. Per le esigenze quotidiane, un supermercato Volg è anch'esso a soli 2 minuti a piedi. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola secondaria di Grafstal, che è raggiungibile in soli 4 minuti.Questa casa bifamiliare ristrutturata con amore combina la tranquillità rurale con un'infrastruttura eccellente e offre una soluzione di vita ideale per le famiglie che valorizzano la qualità e una posizione tranquilla, ma ben collegata.Appartamento al piano terra: appartamento di 2,5 locali con un affitto mensile di CHF 1'190,00. Appartamento ai piani superiore e inferiore: appartamento di 4,5 locali con un affitto mensile di CHF 1'538,00.Entrambi gli appartamenti sono attualmente affittati. Se l'appartamento al piano terra fosse affittato come appartamento per uffici, gli affitti potrebbero certamente essere ottimizzati.Riscaldamento: nuova pompa di calore ad aria

Casa familiare a Winterthur con giardino, pace e versatilità

Questa casa unifamiliare di 6,5 locali a Winterthur, ben mantenuta, colpisce per la sua posizione tranquilla e familiare, la buona disposizione degli spazi e il giardino bellamente progettato con un laghetto. Lo spazio esterno conferisce alla proprietà una qualità particolare e crea un rifugio piacevole nella vita quotidiana. Allo stesso tempo, la casa offre una base solida per una casa a lungo termine con potenziale di sviluppo individuale. Le caratteristiche più importanti a colpo d'occhio: - 6,5 locali di circa 130 m² di spazio abitativo - Terreno con circa 343 m² - Superficie del giardino e 145 m² supplementari di terreno affittato dalla città di Winterthur - Quartiere residenziale tranquillo e soleggiato - Sottotetto sviluppato con proprio bagno - Fino a tre posti auto o spazio per un'officina - Spazio di stoccaggio supplementare - Molto spazio di stoccaggio, una sauna e una sala multimediale supplementare nel seminterrato La proprietà è particolarmente adatta a famiglie con esigenze di spazio, coppie con prospettive a lungo termine o imprenditori con esigenze di spazi secondari supplementari.La proprietà si trova in un quartiere molto familiare senza traffico di transito a Oberwinterthur. La posizione è caratterizzata da case unifamiliari e offre un'atmosfera di vita piacevole e tranquilla. Nella vita quotidiana, si beneficia di distanze brevi alle scuole, ai giardini d'infanzia e alle strutture commerciali. La fermata dell'autobus più vicina è a distanza di cammino e offre una buona connessione all'interno della città. La stazione di Wallrüti è anch'essa a distanza pratica e offre flessibilità supplementare nei trasporti pubblici. La connessione a Zurigo è ottimale: con i trasporti pubblici, si può raggiungere il centro città di Zurigo in circa 30 minuti, il che rende la posizione attraente anche per i pendolari. Inoltre, aree di svago e spazi verdi sono situati nelle immediate vicinanze, il che valorizza ulteriormente il luogo di residenza.La casa unifamiliare si estende su tre piani e offre un layout degli spazi generoso e polivalente. La divisione permette un modo di vita confortevole e flessibile per diverse situazioni di vita. Al piano terra, si trova la zona di vita centrale della casa. Qui si trova un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con accesso diretto all'esterno. La cucina adiacente è equipaggiata in modo funzionale e offre sufficiente spazio di stoccaggio e posto per la cucina in comune. L'accesso al giardino spazioso con un laghetto e un forno a pizza crea una bella connessione tra gli spazi interni ed esterni e estende lo spazio di vita all'esterno durante i mesi caldi. La zona d'ingresso offre sufficiente spazio per un angolo di ufficio supplementare. Questo piano è completato da un armadio integrato pratico e un bagno con WC/doccia. Il piano superiore offre diverse stanze ben tagliate che possono essere idealemente utilizzate come camere, camere dei bambini o uffici a casa. Le stanze sono polivalenti e offrono sufficiente spazio per le esigenze individuali. Il piano superiore è completato dal bagno con vasca e WC. Un punto di forza particolare è il sottotetto sviluppato con proprio bagno. Questa zona è perfettamente adatta come rifugio privato, ad esempio come zona genitori, camera degli ospiti o grande ufficio a casa. Il seminterrato offre spazi secondari generosi con molto spazio di stoccaggio e possibilità di utilizzo polivalente, come ad esempio per gli hobby, la forma fisica o le officine. Particolarmente degno di nota è il grande garage integrato con posto per fino a tre veicoli, spazio per le biciclette, un'officina o altre possibilità di utilizzo. La sauna completa l'offerta e procura un comfort supplementare nella propria casa.

Oasi privata di classe extra - Casa moderna con piscina

Questa casa unifamiliare di 5,5 locali con dependance di una stanza si trova come ultima casa su una strada privata in un quartiere tranquillo e familiare. Nella vicinanza immediata si trovano un campo da tennis, un campo da calcio e la piscina di Grafstal. Grazie alla posizione in pendio, si può godere di una vista meravigliosa sul Kemptthal dalla casa.La cucina aperta e moderna si fonde senza soluzione di continuità con la zona living e la sala da pranzo, che è dotata di camino e aria condizionata. Due bagni di alta qualità e luminosi offrono docce e idromassaggio. L'armadio nell'ingresso e il tetto isolato offrono molto spazio di stoccaggio. Il giardino spazioso con piscina esterna e zona di soggiorno coperta invita a ore di relax con atmosfera da vacanza.La casa utilizza energie rinnovabili grazie alla pompa di calore aria-aria e al sistema fotovoltaico, con collegamenti preparati per una stazione di ricarica elettrica e un sistema di accumulo di batterie. La dependance arredata con ingresso separato offre redditi di locazione attraenti e possibilità di utilizzo flessibili, ideali come reddito aggiuntivo, appartamento per la babysitter o diverse idee di vita.

Villa di città elegante di 9 stanze Seidenstrasse 29

In uno dei quartieri residenziali più rinomati di Winterthur, la villa di città eccezionale in vendita del 1899 è un vero e proprio gioiello per gli amanti dell'architettura storica con un senso di autenticità e carattere.La proprietà di 9 stanze si presenta in uno stato quasi originale, inalterato, con un alto grado di conservazione storica. Numerosi dettagli architettonici della fine del secolo - tra cui porte originali, pavimenti in legno e sculture in legno - sono stati preservati e danno all'oggetto un'aura rara di eleganza storica.Su una superficie totale di 735 m2, un giardino di stile parco si sviluppa, offrendo molta privacy - un'oasi verde in mezzo alla città.La villa stessa convince con un concetto di stanze funzionale e al tempo stesso rappresentativo con stanze spaziose. Nei piani mansardati e nel sottotetto, esiste un notevole potenziale di sviluppo, che apre nuove possibilità di utilizzo - sia per uno spazio abitativo supplementare che per uno studio.La proprietà si trova in uno dei quartieri residenziali più ricercati e rappresentativi di Winterthur. Un ambiente calmo e verde combinato a una eccellente connessione al centro città, alle scuole, alle istituzioni culturali e ai trasporti pubblici - una posizione che combina urbanità e qualità della vita al più alto livello.

Bella casa di 9 locali con dependance a Madetswil (ZH)

Bella e rinnovata casa di 9 locali con dependance a Madetswil (ZH) In una posizione tranquilla e attraente a Madetswil, questa proprietà rinnovata in modo completo si presenta come un'abitazione ideale. La casa unifamiliare, rinnovata di recente nel 2025, colpisce con una superficie abitativa spaziosa di circa 208 m² e una disposizione delle stanze ben pensata con un totale di 9 locali. Le stanze luminose e inondate di luce creano un'atmosfera di vita piacevole e offrono molto spazio per vivere e lavorare in modo individuale. Un punto di forza particolare è la dependance separata di 3,5 locali con il proprio accesso. Questo è ideale per l'affitto, come soluzione multi-generazionale o per l'uso come ufficio o spazio di pratica. La proprietà comprende 676 m² e offre sufficiente spazio per rilassarsi all'aperto, nonché diverse possibilità di utilizzo. La zona esterna invita a soggiornare e offre anche vantaggi pratici. Punti di forza della proprietà: • Rinnovata di recente nel 2025 • Superficie abitativa spaziosa di circa 208 m² • 9 locali con utilizzo flessibile • Dependence separata di 3,5 locali con accesso proprio • Superficie del terreno di 676 m² • Garage separato per 2 auto e diverse aree di sosta esterne • Posizione tranquilla e familiare La proprietà combina l'idillio rurale con una buona accessibilità e infrastrutture nella zona circostante. Disponibilità: su accordo Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa o di fissare un appuntamento di visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? SI PREGA DI REGISTRARSI: https://neho.ch/b/8322-26-1

Casa unifamiliare elegante di 5,5 locali con ampio spazio di stoccaggio per veicoli

Vivere con comfort, luce e qualità della vita Questa casa unifamiliare ben mantenuta di 5,5 locali si estende su tre piani e convince con spazi generosi, design di stanza moderno e ottimo stato.La zona living e pranzo luminosa con cucina aperta forma il cuore della casa e offre un'atmosfera di vita piacevole per le famiglie e le coppie. Quattro stanze flessibili sono ideali come camere da letto, uffici, camere per gli ospiti o stanze hobby.Il bel giardino con un'area di seduta coperta invita a rilassarsi e a soggiornare all'aperto. Inoltre, sono disponibili spazi di parcheggio sufficienti.Punti salienti in un colpo d'occhio • Casa unifamiliare di 5,5 locali su tre piani • Stato molto ben mantenuto e mantenuto in continuazione • Zona living e pranzo spaziosa e luminosa • Design di stanza moderno aperto • Quattro stanze flessibili • Ideale per le famiglie, le coppie e gli utenti di ufficio a casa • Giardino bello con area di seduta confortevole • Disposizione funzionale delle stanze con comfort di vita contemporaneo • Spazio sufficiente per i veicoli La proprietà può essere occupata da giugno/luglio 2027.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di informarti sui dettagli aggiuntivi o di fissare un appuntamento di visita personale.

Casa a schiera di 4,5 locali adatta alle famiglie con potenziale

Piani dei piani, più foto, un video e informazioni aggiuntive possono essere trovate su www.stoehr-immobilien.chQuesta affascinante casa a schiera di 4,5 locali convince con la sua posizione conviviale per le famiglie a Dättnau, i dintorni generosi e molto potenziale per una progettazione individuale. In quanto casa d'angolo all'interno di una piccola fila di quattro unità, la proprietà offre una quantità piacevole di privacy e un ambiente di vita confortevole.La casa risale al 1968 e si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione - ideale per gli acquirenti che vogliono realizzare le proprie idee di vita. La struttura di locale esistente e il terreno generoso permettono una ristrutturazione contemporanea e personale.La proprietà comprende un posto auto sotterraneo chiuso a chiave, che è incluso nel prezzo.I punti più importanti in breve: • Tipo di oggetto: Casa a schiera di 4,5 locali • Anno di costruzione: 1968 • Volume cubico: 438 m³ • Quota di terreno: 365 m² • Stato: In necessità di ristrutturazione • Caminetto con panca nel soggiorno • Un bagno • Un bagno per gli ospiti • Doccia nel seminterrato • Sistema di riscaldamento: Olio via radiatori • Stanza hobby nel seminterrato (non riscaldato) • Un posto auto sotterraneo chiuso a chiave incluso Posizione:La proprietà si trova nel quartiere conviviale per le famiglie di Dättnau a Winterthur. Le strutture di shopping, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili. I dintorni offrono anche numerosi spazi verdi e aree di svago, invitando a fare passeggiate e praticare attività di svago. Una combinazione ideale di vita naturale e buona connessione all'infrastruttura urbana. Le distanze dettagliate alle scuole e ai negozi possono essere trovate nella documentazione sul nostro sito web.Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di pianificare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errore e omissione.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch A proposito di Stöhr Immobilien:In quanto azienda familiare stabilita con una sede a Winterthur, combiniamo una lunga esperienza, una competenza approfondita e un ampio network di relazioni con una passione sincera per l'immobilier. Il nostro obiettivo è vendere ogni proprietà in modo rapido, professionale e con un risultato ottimale.Offriamo un servizio tutto compreso con un onorario di successo puro. Dalla prima consultazione alla commercializzazione e fino alla trasmissione di proprietà, prendiamo in carico tutte le mansioni relative alla vendita. Ci prendiamo cura di ogni dettaglio con preveggenza, impegno e senso delle proporzioni.I nostri clienti apprezzano non solo la nostra competenza tecnica ma anche il nostro accompagnamento personale e umano. Grazie alla nostra banca dati con oltre 7.500 parti interessate verificate, troviamo l'acquirente appropriato anche con un desiderio di vendita discreto.Siamo particolarmente orgogliosi delle numerose valutazioni a 5 stelle su Google, che riflettono il nostro serio impegno, la nostra qualità e il nostro grande impegno. Ogni proprietà ha la sua storia speciale, e aiutiamo con il cuore a scrivere il suo prossimo capitolo.

Charme storico incontra qualità di vita moderna!

La proprietà situata a Gerbestrasse 12 a Elgg è una casa semidetachata affascinante, costruita su un solo lato (anno di costruzione originale 1840) con due unità abitative separate. La casa è ideale come casa per due generazioni o come oggetto di investimento attraente.La ristrutturazione completa del 2019-2020 è stata eseguita in modo professionale e ha incluso un rinnovamento completo delle installazioni tecniche, dell'involucro dell'edificio e dei lavori di finitura di alta qualità. La proprietà combina così una sostanza di edificio antico elegante con un'infrastruttura moderna ed efficiente in termini di energia.Programma di localiAppartamento 4 locali al piano rialzato • Grande ingresso con ripostiglio • Soggiorno • 3 camere da letto • Cucina • Bagno con doccia, water e lavabo Appartamento-mansarda 5,5 locali1° piano: • Ingresso • Water separato • Camera da letto • Grande soggiorno/sala da pranzo con stufa svedese • Cucina 2° piano: • Grande bagno con vasca da bagno d'angolo, cabina doccia, water, doppio lavabo • 3 ulteriori camere da letto Seminterrato/sottotetto: • Due lavanderie con lavatrice e asciugatrice • Locali del seminterrato con due caldaie elettriche • Sottotetto nel sottotetto Ambiente • Giardino con prato, arbusti, siepe • Area pavimentata • 3 posti auto • Carport in costruzione in legno Panoramica della ristrutturazione e degli investimenti1995-2017 • 1995: Installazione di finestre in plastica con vetro isolante, ristrutturazione completa dell'appartamento-mansarda, facciata intera dipinta, balcone rivestito di nuovo e pavimento sostituito, persiane sostituite • 2005: Installazione di parquet nell'appartamento-mansarda • 2006: Installazione di una nuova porta d'ingresso • 2007: Scala dipinta di nuovo • 2011: Ristrutturazione dell'area pavimentata/asfalto davanti alla casa • 2015: Sostituzione della porta del seminterrato, sostituzione del lavello nell'appartamento-mansarda • 2017: Sostituzione di 2 caldaie elettriche, ristrutturazione della distribuzione elettrica 2019-2020 (volume di investimento di circa 400 000 CHF) • Involucro dell'edificio: Nuove finestre, porte, tetto, isolamento • Tecnologia: Installazioni elettriche completamente nuove, riscaldamento, impianti sanitari • Sistema fotovoltaico • Progettazione interna: Nuova cucina e nuovo bagno (appartamento 4 locali), pavimenti, trattamenti di superficie • Area esterna: Progettazione del giardino professionale, carport con metallo e tetto 2026 • Pompa di calore Caratteristiche speciali • Sistema fotovoltaico riduce i costi energetici a lungo termine • Utilizzo flessibile: casa per più generazioni o locazione parziale • Disposizione di locali spaziosa • Immediatamente utilizzabile - con potenziale di sviluppo individuale ConclusioneQuesta proprietà ben curata e modernizzata offre una sicurezza di investimento sostenibile, un'offerta di locali spaziosa e un posizionamento eccellente con ottime connessioni. Sia per uso personale che come investimento - qui si acquista un pezzo di qualità della vita.Prezzo di venditaBase di negoziazione CHF 1 695 000. Il prezzo di vendita è testato dalla banca.

Casa a schiera di 6,5 locali completamente ristrutturata con carattere storico a Oberwinterthur

Piani di floor, più foto, un video e informazioni aggiuntive sono disponibili su www.stoehr-immobilien.chQuesta casa a schiera di 6,5 locali è situata nel centro di Oberwinterthur, circondata da un'infrastruttura di ottima qualità. L'edificio, costruito in legno, risale originariamente al 19° secolo (anno di costruzione GVZ 1896) e è stato ristrutturato in modo completo nel 2020 per circa 512 000 CHF - un'overview dettagliata della ristrutturazione può essere richiesta presso di noi.Su una superficie abitabile netta di circa 224 m², la casa offre uno spazio di vita generoso su quattro piani con seminterrato completo. L'arredamento interno combina elementi di edificio antico con arredi contemporanei stilosi, creando un'atmosfera di vita unica.Un balcone e un posto accogliente davanti alla casa offrono spazi esterni deliziosi per i giorni caldi. Un posto auto esterno direttamente davanti alla casa completa questa offerta eccezionale. Ulteriori posti auto possono essere noleggiati nel garage sotterraneo (AXA) se necessario.Punti di forza: • Casa a schiera storica di 6,5 locali • Anno di costruzione: 1896 • Anno di ristrutturazione: 2020 • Superficie abitabile netta: circa 224 m² • Superficie utile: circa 281 m² • Un bagno (preparazione per un altro bagno al piano superiore disponibile) • Un bagno per gli ospiti • Sistema di riscaldamento: gas (1992) via radiatori • Seminterrato completo • Posto auto esterno direttamente davanti alla casa • Protezione del patrimonio: oggetto d'inventario comunale con protezione di volume Posizione:La proprietà è situata nel centro di Oberwinterthur, circondata da un'infrastruttura di qualità e da collegamenti eccellenti al centro città. La più vicina opportunità di shopping è il negozio Dorf-/Claro di fronte a Römerstrasse. Altre opportunità di shopping, scuole e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Le distanze dettagliate alle scuole e opportunità di shopping possono essere trovate nella documentazione sul nostro sito web.Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di pianificare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errore e omissione.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.chA proposito di Stöhr Immobilien:Come azienda familiare stabilita con un ufficio nel cuore di Winterthur, combiniamo una lunga esperienza, una competenza approfondita e una vasta rete di relazioni con una passione sincera per l'immobile. Il nostro obiettivo è vendere ogni proprietà in modo tempestivo, professionale e con risultati ottimali.Offriamo un servizio tutto compreso con un onorario di successo puro. Dalla consulenza iniziale alla commercializzazione e fino alla trasmissione di proprietà, ci occupiamo di tutte le attività relative alla vendita. Ci occupiamo di ogni dettaglio con preveggenza, impegno e sensibilità.I nostri clienti apprezzano non solo la nostra competenza tecnica ma anche il nostro accompagnamento personale e umano. Grazie alla nostra banca dati con oltre 7 500 parti interessate verificate, troviamo l'acquirente appropriato anche con desideri di vendita discreti.Siamo particolarmente orgogliosi delle numerose recensioni a 5 stelle su Google, che riflettono il nostro serio impegno, la nostra qualità e il nostro grande impegno. Ogni proprietà ha la sua storia speciale, e aiutiamo con il cuore a scrivere il suo prossimo capitolo.

Casa unifamiliare di 7,5 locali molto ben curata con un giardino bellissimo

Casa di 7,5 locali attraente in un quartiere tranquillo a Gundetswil ZH Vendiamo una casa unifamiliare di 7,5 locali molto ben curata e indipendente situata alla Schulstrasse 9 a Gundetswil ZH (nel comune fiscalmente vantaggioso di Wiesendangen). La proprietà è situata in un quartiere tranquillo e familiare di case unifamiliari e dispone di un giardino bellissimo. La zona di svago vicina | Wald è nelle vicinanze. La fermata dell'autobus con collegamenti a Wiesendangen-Oberwinterthur è a circa 5 minuti a piedi. Il casello autostradale A1/A7 Oberwinterthur è raggiungibile in 5 minuti. L'asilo nido e la scuola primaria sono situati a Gundetswil. La scuola secondaria è a Wiesendangen. La data di occupazione è possibile dal 1 dicembre 2027. Dettagli dell'oggetto • Superficie del terreno: 717 m² • Anno di costruzione: 1986 • Cubatura (secondo GVZ): 970 m³ • Somma assicurativa GVZ: Fr. 1'005'734.00 • Superficie lorda di pavimento: circa 278 m² • Muratura a doppia parete Disposizione delle stanze + attrezzatura • Spazioso ingresso • Grande spazio di vita, di pranzo e di cucina con camino • Bagno per gli ospiti con doccia al piano terra • 4 camere da letto al piano superiore e bagno supplementare con vasca, doccia, toilette e doppio lavabo • Camera dei genitori con balcone e grande armadio • Grande giardino invernale con camino - ideale per ore rilassanti • La casa è orientata in modo ottimale e garantisce stanze luminose • Seminterrato: locale di deposito, cantina e lavanderia con tecnologia • Sistema fotovoltaico da 10,25 kWp • La casa è riscaldata con olio. • Garage doppio Saremmo felici di invitarvi a una visita senza impegno. Per un appuntamento o ulteriori informazioni, si prega di contattarci al 052 369 45 48 o sul cellulare al 079 278 55 99.

Casa unifamiliare di 8,5 locali con appartamento per anziani a Rumlikon

Casa unifamiliare ben mantenuta, indipendente di 8,5 locali in una posizione tranquilla e soleggiata Sarò felice di mostrare questa bella casa personalmente e individualmente a ogni parte interessata. Mi auguro il vostro contatto.Il piano terra impressiona con concetti di locali polivalenti - dal confortevole al moderno. La vasta zona living e sala da pranzo con soffitto in legno e parquet in quercia crea un'atmosfera calda, mentre la cucina e il bagno mettono accenti moderni. Il balcone stretto e lungo che si estende per tutta la lunghezza della casa è spettacolare. Il posto soleggiato all'esterno, davanti alla sala da pranzo, è particolarmente attraente durante le stagioni calde. Al piano superiore, ci sono in totale cinque locali: camera principale con terrazza, studio, due altre camere, bagno e un'altra terrazza. Nel seminterrato, c'è un appartamento per anziani che può essere utilizzato anche per un'attività commerciale silenziosa. Davanti si trova un ampio spazio di soggiorno coperto. L'offerta di locali è completata da locali supplementari come la tecnica di casa, l'officina, il lavaggio/asciugatura, la cantina del vino e il rifugio. Parcheggio: un garage doppio e due posti auto esterni sono inclusi nel prezzo.La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e familiare senza traffico di transito. Una fermata dell'autobus e un negozio di fattoria sono a pochi minuti a piedi, e le scuole e le infrastrutture supplementari sono offerte dal vicino Russikon.Russikon, con 4 634 abitanti (al 31 dicembre 2024), si trova nel distretto di Pfäffikon, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Russikon è cambiata in media del +1,1% all'anno nel corso degli ultimi cinque anni. La pressione fiscale è del 10,3% (cantone: 10,0%). Nel corso degli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale annua media dell'1,1%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,5% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +23,3% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +29,5%).

Affascinante casa unifamiliare di 6,5 locali con dependance - investimento di capitale attraente o uso personale successivo

4 ½-piano con annesso di 2 ½ locali In una posizione tranquilla e ben collegata a Saland, questa proprietà speciale vi attende con un potenziale di utilizzo polivalente. La casa comprende un ampio appartamento di 4,5 locali e un annesso separato di 2,5 locali con ingresso indipendente - ideale per gli investitori, le abitazioni intergenerazionali o gli acquirenti che vogliono tenere aperta l'opzione di un uso personale successivo con reddito locativo aggiuntivo.I due appartamenti sono stati ristrutturati in profondità all'interno e combinano il fascino di una proprietà antica con il comfort di vita moderno. Gli elementi in legno visibili, le stanze accoglienti e un camino a legna e un forno a mattoni danno alla casa un'atmosfera calda e accogliente.L'appartamento principale si estende su tre piani e offre camere spaziose, un soggiorno separato e due bagni. L'annesso ha un ingresso indipendente e si presta perfettamente all'affitto, come soluzione di ufficio a casa o per i membri della famiglia.Punti salienti in un colpo d'occhio : • Appartamento principale di 4,5 locali + annesso separato di 2,5 locali • Due ingressi indipendenti • Idoneo come oggetto di investimento o per un uso personale successivo • Attualmente completamente affittato con un rendimento lordo di circa il 4,3% (contratto di affitto fino al 30.09.2029) • Interno ristrutturato in profondità (2020) • Riscaldamento a pompa di calore • Area di relax e cortile anteriore • Due posti auto sotterranei per un supplemento di CHF 70 000 nel fabbricato adiacente • Stazione ferroviaria di Saland a pochi minuti a piedi • Buone connessioni con Winterthur e Zurigo Particolarmente attraente per gli investitori: entrambi gli appartamenti e i due posti auto sotterranei sono attualmente affittati e generano un reddito locativo in corso. Allo stesso tempo, le opzioni di utilizzo flessibili offrono anche un grande potenziale per un uso personale successivo a lungo termine.Saland convince con la sua posizione naturale nel Tösstal combinata con una buona infrastruttura e distanze corte ai trasporti pubblici. Le attrezzature commerciali, le scuole e la stazione ferroviaria si trovano a distanza confortevole.Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata o di mostrarvi la proprietà personalmente sul posto.

Vivere a contatto con la natura con molto spazio per tutta la famiglia

L'allestimento interno e i materiali sono realizzati secondo una descrizione di costruzione separata. La descrizione di costruzione dettagliata dell'impresa generale è autoritativa. Le specifiche di superficie e di dimensione sono basate sulla norma SIA 416.Questa casa a schiera spaziosa si estende su quattro piani e offre molto spazio di vita e di utilizzo per le famiglie o le persone con esigenze di spazio aumentate. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con accesso diretto al giardino creano un'atmosfera di vita piacevole e collegano armoniosamente gli spazi interni ed esterni.Al 1° piano, ci sono tre camere. La soffitta offre due camere supplementari e è ideale come rifugio, ufficio a casa o spazio di svago.La cantina ha un celliere spazioso, una sala tecnica e un rifugio con diverse utilizzazioni, come uno spazio di svago o uno spazio di stoccaggio supplementare.La proprietà comprende un garage e due posti auto esterni.Annidata nella verde di Gundetswil, questa proprietà combina la vita a contatto con la natura con buone connessioni a Winterthur e è ideale per le famiglie che valorizzano la pace, la libertà e un ambiente familiare.Disponibile presto o su accordo.Questa offerta AZ Immobilien è caratterizzata dai seguenti vantaggi : • Spazio di vita e di utilizzo spazioso su quattro piani • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con accesso al giardino • Situazione di vita a contatto con la natura e familiare • Cinque camere con diverse utilizzazioni • Ideale per le famiglie o l'ufficio a casa • Rifugio calmo nella verde • Spazio di svago/rifugio spazioso nella cantina • Garage e due posti auto esterni • Buona connessione a Winterthur e all'autostrada A7 • Ambiente familiare con molta privacy Programma di localiPiano terra : • Cucina/sala da pranzo : 28,25 m² • Bagno degli ospiti : 2,00 m² • Soggiorno : 35,25 m²Totale : 65,50 m² 1° piano : • Bagno/doccia : 11,30 m² • Camera 1 : 11,50 m² • Camera 2 : 15,42 m² • Camera 3 : 15,61 m² • Corridoio : 9,00 m²Totale : 62,83 m² Soffitta : • Camera 4 : 32,91 m² • Camera 5 : 34,81 m²Totale : 67,72 m² Cantina : • Entrata : 16,78 m² • Garage : 21,40 m² • Sistema di riscaldamento : 12,40 m² • Celliere : 11,44 m² • Rifugio : 44,0 m²Totale : 83,10 m² Vi abbiamo interessato ?Convincetevi ora con una visita virtuale a 360° dell'appartamento.Se siete interessati, vi forniremo la documentazione di vendita e vi mostreremo l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.Ci rallegriamo del vostro contatto via portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web www.azimmo.ch

Casa unifamiliare di 6,5 locali a Mattenbach

La tua nuova casa Questa casa unifamiliare di 6,5 locali, situata al centro di Mattenbach, impressiona con il suo ampio giardino invernale e la sua posizione da sogno nella zona verde del popolare quartiere di Winterthur. Il grande prato di livello con una vista magnifica è una vera oasi e dà il senso di vivere fuori dalla città. La proprietà comprende un garage singolo, due posti auto esterni e un pratico capanno per attrezzi.La proprietà è stata ristrutturata in modo approfondito nel 2006/2007 e si presenta oggi in un buono e ben curato stato. La superficie abitabile si estende su due piani; inoltre, la casa è interamente in cantina.La casa offre un'atmosfera di vita piacevole con un ampio spazio di vita, una camino, una cucina aperta e due bagni con una vasca idromassaggio e una grande doccia. Il giardino invernale luminoso e la vista unica danno a questa proprietà un charme molto speciale. Dati chiave e dotazioni • Ristrutturazione completa nel 2006/2007 • Cucina Elgger di alta qualità con forno, cuocitrice a vapore, lavastoviglie, piano di lavoro in granito, ceramica vetrata e nuove facciate di cucina del 2020 • Garage singolo, 2 posti auto esterni e capanno pratico • Posizione tranquilla e centrale con vista nel quartiere popolare di Mattenbach • Ampio giardino invernale (circa 26m²) con vetrata isolante tripla e tenda elettrica • Caminetto con cassetta di riscaldamento • Stanze di dimensioni superiori alla media • Camera dei genitori con bagno e cabina armadio • Persiane elettriche • Due bagni e toilette per gli ospiti • Sistema di addolcimento • Sistema di allarme e telecamera esterna • Piano superiore con riscaldamento a pavimento, piano inferiore con radiatori • Sottotetto accessibile mediante una scala a scomparsa dal piano superiore Prezzo di vendita: CHF 2'350'000.- compresa 1 box auto o al miglior offerenteAltri dati chiaveRiscaldamento a olio CTC costruito nel 2013 | Serbatoio in acciaio a doppia parete di circa 5'600 litri nella zona esterna | Preparazione acqua calda elettrica | Piano inferiore con radiatori | Piano superiore con riscaldamento a pavimento | Costruzione massiccia con muratura di circa 35 cm di spessore | Tetto a due falde con copertura in tegole | Finestre in plastica a doppia vetrata | Connessione a fibra ottica disponibile | Cubatura dell'edificio residenziale di circa 880 m³ | Cubatura dell'edificio del garage di circa 45 m³ | Cubatura della casa degli attrezzi di circa 14 m³ | Superficie abitabile lorda con giardino invernale di circa 275 m² | Superficie abitabile netta senza cantina e giardino invernale di circa 176 m²Ristrutturazioni:2020: Protezione visiva nel giardino (Zaunteam)2019: Cassetta di riscaldamento del caminetto2015: Giardino con terrazza in legno e tenda sul giardino invernale2013: Riscaldamento a olio2012: Giardino invernale con vetrata tripla incluse elettricità e fondamenta2007: Ristrutturazione globale completa (oltre CHF 570'000.-, elenco di ristrutturazione disponibile): • Facciata esterna • Finestre e porte • Persiane e tende • Lavori di copertura • Lavori di lamiera • Riscaldamento • Installazioni sanitarie • Installazioni elettriche incluse il sistema di allarme • Cucina • Mobili da bagno • Rivestimenti di pavimento e di muro • Lavori di falegnameria (porte, battiscopa, guide per tende, scala, sistemi di chiusura) • Lavori di pittura e di intonaco • Costruzione in legno • Garage • Casa degli attrezzi • Edificio annesso • Impianti di giardino