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Villa unifamiliare a un piano con piscina

Splendida villa unifamiliare a un piano con piscina in un contesto privilegiato a MoudonNascosta sulle colline di Moudon, a soli 25 minuti da Losanna, questa bella villa unifamiliare a un piano beneficia di una posizione privilegiata in una zona residenziale piacevole, offrendo una magnifica vista sulla campagna circostante e sulle Alpi.Costruita nel 2007 su un terreno generoso di 1'336 m², la proprietà sviluppa circa 155 m² di spazio abitabile e propone 7,5 locali, tra cui cinque camere da letto. I suoi bei volumi, la distribuzione funzionale e i numerosi annessi la rendono una casa adatta a una famiglia che cerca spazio, comfort e tranquillità.Il cuore della casa è un superbo spazio di vita di circa 47 m², che combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta. Luminoso e conviviale, offre un ambiente caldo e piacevole, ideale per condividere bei momenti con la famiglia o gli amici.Distribuzione interna:Zona giorno:- Ingresso- Ufficio o camera da letto- Spazioso e luminoso spazio di vita di circa 47 m², che comprende salotto, sala da pranzo e cucina aperta- Bagno per gli ospiti- Accesso alle aree esterneZona notte:- 2 camere da letto, tra cui una molto spaziosa che combina 2 camere- Camera da letto o cabina armadio- Grande bagno con lavanderiaAnnesso:- Camera da letto di circa 15 m²- Bagno con doccia all'italiana- WC separato- Lavanderia- Cantina/magazzino- Locale tecnico- Accesso ai garage tramite scala (piano superiore)Parcheggio:- Garage chiuso per 2-3 veicoli- 3 posti auto esterniGli ambienti esterni sono uno dei veri punti di forza di questa proprietà. La villa beneficia di una grande terrazza di circa 70 m², esposta a sud e est, e prolungata da un bel giardino alberato di circa 1'093 m².La piscina riscaldata a pompa di calore completa questo spazio di relax e promette bei momenti durante la stagione estiva. L'intera proprietà beneficia di buona insolazione e di un ambiente verde, con la campagna e le Alpi sullo sfondo.Un capanno da giardino completa gli ambienti esterni.Una proprietà curata e modernizzata.Nel corso del 2023 sono state apportate diverse migliorie importanti, che hanno permesso alla villa di offrire comfort attuale pur conservando i suoi generosi volumi:Rifacimento completo della terrazza con lastreSostituzione della maggior parte delle finestre con vetri tripliRinnovamento dei rivestimenti del pavimentoInstallazione di zanzariereIl comfort termico è assicurato da un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria/acqua.Una casa ideale per una famiglia che vuole combinare spazio, intimità, comfort e qualità della vita in un ambiente verde e privilegiato.Una proprietà da scoprire senza indugio! Contattate Sandra al 078 640 44 29 per organizzare la vostra visita e lasciatevi sedurre da questa magnifica villa.

Villa indipendente di 4.5 locali

CANTIERE IN CORSO POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZARE LE FINITURESituata a Molondin, in un ambiente residenziale e campestre che offre calma e qualità della vita, questa villa individuale di 4.5 locali in costruzione propone volumi piacevoli e una bella luminosità.Il piano terra comprende uno spazio di vita conviviale con cucina aperta, soggiorno e sala da pranzo, che beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino privato.Al piano superiore, la zona notte è composta da una suite genitoriale con cabina armadio, doccia e balcone, nonché da due camere aggiuntive e un bagno. Un seminterrato con cantina e locale tecnico completa la distribuzione.Progettata con standard energetici attuali, la villa sarà dotata di una pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici.Due posti auto esterni completano questa proprietà, oltre al prezzo.

Edificio con 5 appartamenti a due passi dal centro città

Nascosto nel cuore di Moudon, questo edificio di rendita seduce con la sua bella diversità di appartamenti. È composto da due triplex, uno studio, un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 2 locali, tutti affittati. Beneficia di una posizione ricercata e offre entrate locative stabili e a lungo termine. Una bella opportunità di investimento da non perdere.Gli spazi sono divisi come segue: Appartamento di 3,5 locali al piano terra: - Ingresso - Soggiorno/pranzo con stufa svedese e accesso alla terrazza e al giardino - Cucina aperta e completamente attrezzata - Tre grandi camere da letto, una con accesso esterno - Bagno con WC Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'430.- (compreso l'accesso al giardino) Triplex di 5 locali al 1° piano: 1° piano: - Ingresso con spazio di stoccaggio integrato - Soggiorno - Pranzo - Cucina aperta e completamente attrezzata - Doccia con WC 2° piano: - Due grandi camere da letto - Bagno con WC e collegamenti per una lavatrice 3° piano: - Grande camera da letto o locale polivalente Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'700.- / Spese: 150.- / Totale: 1'850.- Appartamento di 2 locali al 1° piano: - Soggiorno/pranzo - Cucina aperta con spazio di stoccaggio adiacente - Camera da letto - Bagno con WC Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'000.- / Spese: 60.- / Totale: 1'060.- Studio al 1° piano: - Zona living - Cucina separata con zona pranzo - Doccia con WC Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'150.- / Spese: 60.- / Totale: 1'210.- Triplex di 5 locali al 2° piano 1° piano: - Soggiorno/pranzo con accesso esterno - Cucina aperta e completamente attrezzata - Doccia - Locale tecnico 2° piano: - Due camere da letto - Bagno con WC - Locale polivalente, attualmente utilizzato come cabina armadio 3° piano: - Grande camera da letto o locale polivalente Questo appartamento è affittato: Affitto netto: 1'560.- / Spese: 100.- / Totale: 1'660.- (accesso al giardino possibile per 60.-/mese) L'edificio dispone di una lavanderia comune e di un locale per biciclette.

Casa familiare con grande giardino e vista libera

Situata in un contesto pacifico e verde, questa casa affascinante seduce con il suo grande giardino e la vista libera sulla campagna. I suoi spazi di vita conviviali, con cucina aperta, le camere con soppalchi, la veranda inondata di luce e il potenziale di ulteriore sviluppo la rendono una proprietà perfettamente adatta a una famiglia.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- Ingresso vetrito- Atrio- Cucina aperta completamente attrezzata con accesso alla veranda- Soggiorno/pranzo con stufa a legna che dà accesso alla veranda e alla terrazza- Veranda con vista panoramica- Grande terrazza con tenda elettrica- Bagno per gli ospitiPrimo piano:- Quattro camere da letto, di cui tre con soppalchi- Bagno con vasca, doccia e WCPiano seminterrato:- Disponibile/stanza di 10m2- Bagno con doccia e WC- Lavanderia con lavatriceCantina:- Ampio ingresso con spazi di stoccaggio e accesso al giardino- Cantina- Officina- GarageDa sapere:- La proprietà è stata completamente ristrutturata dal 2015 al 2022.- Mansarda di 72m2, parzialmente sviluppata.- Pannelli fotovoltaici per la produzione di elettricità.- La superficie del terreno consente la costruzione di un posto auto coperto e/o di un garage chiuso.- A 15 minuti da Payerne e a 20 minuti da Romont.

Villa architettonica contemporanea di 7,5 locali con piscina

Esclusiva BARNES Yverdon! Situata in un ambiente calmo e verde, questa elegante villa architettonica di 7,5 locali, costruita nel 2011, offre volumi generosi, architettura moderna e luminosità eccezionale. Con circa 340 m² di spazio abitabile e un volume di 1'583 m, questa proprietà seduce per la qualità della sua progettazione e il suo ottimo livello di comfort.Collocata su un terreno di circa 1'264 m², la proprietà beneficia di uno spazio esterno bellamente progettato con giardino, terrazze e piscina riscaldata, offrendo uno spazio di vita ideale per una famiglia alla ricerca di tranquillità e servizi di alta gamma. La villa si distingue per i suoi spazi aperti e le grandi superfici vetrate che offrono luce naturale durante tutto il giorno. Gli spazi di vita comprendono un ampio soggiorno con zona pranzo e una cucina moderna aperta che si apre direttamente sulle terrazze e il giardino. Le stanze beneficiano di un'altezza del soffitto bella e di una circolazione fluida tra i diversi livelli. La distribuzione include 4 camere da letto confortevoli e spazi polivalenti come uno studio o un laboratorio che possono essere adattati alle esigenze di una famiglia o di un'attività professionale a domicilio.La villa beneficia di attrezzature tecniche ad alte prestazioni che garantiscono un ottimo livello di comfort. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a condensazione a gas e da pannelli solari che riscaldano l'acqua della piscina, consentendo anche di reiniettare l'elettricità prodotta in eccesso nell'abitazione. L'isolamento dell'edificio e le installazioni tecniche consentono un'efficienza energetica classificata come B per l'involucro dell'edificio e anche B per l'efficienza energetica globale secondo il certificato CECB. Gli spazi esterni sono un vero e proprio vantaggio della proprietà. Comprendono, in particolare, una piscina riscaldata di circa 10 x 4 metri e una grande terrazza dotata di una pergola bioclimatica, creando uno spazio ideale per godere appieno dei bei giorni e ricevere famiglia e amici in un ambiente piacevole e privato.

Villa a schiera spaziosa di 6.5 locali

Scopri questa bellissima villa, perfettamente mantenuta, e lasciati sedurre dalla sua architettura contemporanea, dai volumi generosi e dalla posizione privilegiata che offre una vista libera sulle pianure e sul lago.Questa proprietà è composta da:Piano terra: • Ampio ingresso • Ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta con isola centrale e materiali di qualità • Una camera/studio di 15 m2 • Un bagno con doccia, lavabo e wc Primo piano: • 4 ampie camere da letto (18 m2, 17 m2, 15m2 e 10m2), di cui una con balcone • Un bagno con vasca da bagno, lavabo e wc Seminterrato: • 1 ampia stanza/sala fitness di 18 m2 • 1 stanza di deposito di 15 m2 • 1 area sauna con doccia • 1 locale tecnico/lavanderia • 1 ampia doppia garage di 40 m2 All'esterno, più terrazze ideale orientate, una veranda e un giardino curatamente progettato invitano al relax e ai pasti all'aperto. Più posti auto esterni completano questa proprietà.Le caratteristiche tecniche sono all'altezza dello standard della casa: pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli solari e sistema di aspirazione centrale.Non aspettare oltre e contattaci al 026 663 14 70 o via email: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questa bellissima casa.-----------------------------------------------------------Il villaggio di Seiry è annesso al comune di Lully e gode di una posizione privilegiata. A soli 5 minuti da Estavayer-le-Lac e 10 minuti da Payerne, si ha facile accesso a tutte le comodità.La vicinanza al casello autostradale A1, a soli 5 minuti, consente di raggiungere rapidamente le principali città: Friburgo in 35 minuti, Yverdon-les-Bains in 25 minuti, Berna e Neuchâtel in 40 minuti e Losanna in 50 minuti.Il distretto scolastico di Lully-Châtillon accoglie gli studenti delle scuole primarie, mentre il ciclo di orientamento si trova a Estavayer-le-Lac. Per il liceo, gli studenti possono recarsi al Ginnasio intercantonale della Broye a Payerne.In termini di trasporti pubblici, il villaggio dispone di fermate di autobus TPF e le stazioni SBB più vicine si trovano a Estavayer-le-Lac e Cugy.

Fattoria ristrutturata di 5.5 locali nel cuore della natura

Champtauroz è una incantevole comune vaudese che offre un ambiente di vita pacifico e verde nel cuore della campagna broyarde. Idealemente situata tra Yverdon-les-Bains e Payerne, seduce con la sua autenticità, tranquillità e vicinanza alle comodità. Un ambiente ideale per gli amanti della natura e della serenità.Costruita nel 1850, questa fattoria circondata da prati è stata interamente ristrutturata e ampliata nel 2009. Con un aspetto completamente moderno, ha mantenuto alcune travi visibili della sua origine, che le conferiscono un bel carattere.Quando si parcheggia davanti all'ingresso, si può sentire il suono della fontana, alimentata da una sorgente. All'interno, un ampio soggiorno ci accoglie e si distribuisce su un bagno per gli ospiti e la molto grande suite genitoriale con doccia/WC e doppio lavabo.Poi, il vasto salotto con camino e notevole altezza del soffitto (apertura fino alla cresta) si estende. La finestra a sud fornisce accesso a un piacevole balcone dal quale la vista della campagna circostante è perfettamente libera. La cucina si trova nell'estensione, anch'essa spaziosa, poiché qui è installato un tavolo per 6 persone. Il garage è accessibile da qui, così come l'accesso a una terrazza sul lato est, che conduce, tramite una scala, al grande giardino in erba.Al piano superiore, si beneficia di uno spazio aperto di tipo mezzanino, che si distribuisce su 3 camere da letto. Un bagno molto confortevole con doccia, vasca da bagno, WC e doppio lavabo completa l'area notturna.Infine, al piano inferiore, si può ancora godere di una cantina e di una stanza tecnica.

In esclusiva - Casa padronale eccezionalmente ristrutturata

Situata sulle alture pittoresche di Moudon, questa elegante casa padronale completamente ristrutturata offre un ambiente di vita d'eccezione nel cuore di un ambiente verde e ricco di storia.- Cache unico- Volumi interni generosi- Posizione dominante e vista libera- Raro sul mercato- Giardino piatto e orto

Bellissima casa di villaggio completamente ristrutturata

Nel cuore della Broye friburghese, a Cugy, questa casa di villaggio di 5,5 locali è stata completamente ristrutturata con cura. Ha conservato il carattere e la calore di una casa antica, offrendo allo stesso tempo il comfort atteso oggi. Con circa 210 m² di superficie utile, offre bei volumi e sufficiente spazio perché ognuno possa trovare il proprio posto. La zona giorno di 50 m², bagnata di luce, forma il vero cuore della casa. Consente di riunire facilmente famiglia e amici intorno a una cucina moderna, funzionale e realizzata con materiali di qualità. La zona notte comprende una grande camera da letto principale di 32 m², una camera da letto situata allo stesso livello degli spazi di giorno, nonché due camere da letto supplementari nel sottotetto. All'esterno, le due terrazze che totalizzano circa 100 m² e gli 80 m² di prato offrono un piacevole contesto per godersi i bei giorni. Un posto è anche previsto per l'installazione di una piscina fuori terra. La cantina riserva una bella sorpresa con un salone-bar ricavato e accesso diretto alla terrazza: uno spazio conviviale che può anche diventare una sala giochi, un angolo TV o un luogo di ricevimento. I principali vantaggi: - Circa 210 m² di superficie utile - Grande zona giorno luminosa di 50 m² - Cucina moderna e perfettamente attrezzata - Camera da letto principale di 32 m² - Una camera da letto allo stesso livello degli spazi di giorno - Due camere da letto supplementari nel sottotetto - Bagno nuovo con doccia all'italiana - Due terrazze che totalizzano circa 100 m² - Circa 80 m² di prato - Posto previsto per una piscina fuori terra - Casa completamente ristrutturata, in particolare tetto, facciate, finestre e cucina - Cantina ricavata con salone-bar e accesso diretto alla terrazza - Tre posti auto La stazione ferroviaria si raggiunge in soli 6 minuti a piedi. I collegamenti ferroviari consentono di raggiungere Yverdon-les-Bains in circa 20 minuti, Friburgo in 35 minuti e Losanna in 50-55 minuti. L'autostrada A1 si trova a 7 minuti. Cugy offre anche tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana, con i suoi negozi, servizi e scuole complete nel villaggio. Nel contesto di un primo acquisto immobiliare e a condizione di soddisfare le condizioni cantonali, gli acquirenti possono beneficiare di un'esenzione dalle tasse di trasferimento. Per questa casa, il risparmio può arrivare a circa CHF 12'500. Saremo felici di informarvi al riguardo. Una casa spaziosa, accogliente e pronta ad abitare, con veri spazi di vita all'interno e all'esterno. Disponibilità da concordare. Pratica completa con piani e foto supplementari disponibili su semplice richiesta. Sébastien REYMOND

Villa con famiglia con piscina

Situata in un quartiere residenziale tranquillo, questa villa individuale offre bei volumi, un'ottima luminosità e dotazioni di qualità, il tutto in un ambiente di vita piacevole e funzionale. Piano terra - Grande soggiorno con stufa - Cucina moderna aperta e completamente attrezzata - Accesso diretto alla veranda e alla terrazza - Spazio di vita luminoso con grandi finestre - Ufficio - Bagno per gli ospiti - Cantina + lavanderia Primo piano - 3 camere da letto confortevoli, tra cui una camera da letto principale - Un ufficio - Bagno con vasca da bagno - Spazio sottotetto Esterni & annessi - Veranda abitabile tutto l'anno - Grande terrazza attrezzata - Giardino curato e facile da mantenere - Orto - Piscina coperta con struttura flessibile - Casa della piscina - 2 posti auto + diversi spazi all'aperto Non esitare a contattarmi per organizzare una visita