Villeneuve FR - Chalet acquistare

Affascinante chalet 4.5 locali con vista libera

Situato a Estavayer-le-Lac, a proximità immediata del castello e del centro storico della città, questo affascinante chalet 4.5 locali beneficia di un ambiente particolarmente calmo e di una vista libera. La sua posizione offre un contesto privilegiato, tra patrimonio, natura e vicinanza ai negozi, ristoranti, passeggiate e numerose attività offerte dalla regione.Il chalet si compone, al piano terra, di una cucina, un'area pranzo e un camino a legna, che fornisce un'atmosfera calda e rafforza il carattere autentico del chalet, un bagno e un locale tecnico. Al piano superiore, un salotto, due camere da letto e un bagno con doccia completano l'alloggio. Un balcone con accesso all'esterno consente di godere appieno della vista e del contesto circostante.Con il suo carattere autentico e il suo fascino innegabile, questo chalet offre anche un bel potenziale di ristrutturazione per modernizzare gli spazi e personalizzarli secondo le esigenze dei futuri proprietari. Si noti che il chalet si trova al di fuori della zona edificabile. Non è quindi possibile alcun ampliamento o nuova costruzione, solo una ristrutturazione del volume esistente può essere considerata.Il terreno di circa 922 m² e la sua importante superficie di giardino costituiscono un raro vantaggio e offrono uno spazio esterno piacevole per godere appieno del contesto naturale. Un garage e un posto auto esterno completano questa proprietà.Per qualsiasi informazione o per organizzare una visita, si prega di contattare il signor Romain Berchier al +41 79 758 85 14.

Posizione da sogno vicino al lago per questo chalet modernizzato, confortevole e a basso consumo energetico

Questa proprietà chalet, situata nella vicinanza immediata del lago, è stata completamente rinnovata nel 2023, compresa l'isolamento, la modernizzazione delle attrezzature tecniche e numerosi adattamenti interni ed esterni. I dati chiave • 118,5 m² di superficie abitabile totale • 76 m² di superficie abitabile al piano terra superiore • 496 m² di parcello in diritto di superficie (DDP) • 2023: anno di rinnovamento completo • Vetrata tripla e nuove persiane in composito • Pannelli solari e batteria per la produzione e lo stoccaggio di energia elettrica • Pompa di calore per la produzione di acqua calda • Piano terra superiore, 2 camere da letto, bagno con doccia • Piano terra inferiore, 1 camera da letto per genitori, bagno, ufficio, cantina e capanno da giardino, diviso in due spazi Un interno rinnovato e accogliente Il piano terra superiore offre una cucina moderna attrezzata con piano di cottura ad induzione e frigorifero americano, alloggiata in una nuova veranda. La zona living trae beneficio da un nuovo camino svedese con pietre del forno, che fornisce calore e convivialità. Le due camere da letto sono state rinfrescate e i soffitti sotto il tetto sono stati isolati. Un bagno modernizzato, uno stanzino e una nuova scala che conduce al livello inferiore completano le attrezzature. Il piano terra inferiore dispone, tra l'altro, di un ufficio, una stanza per il riscaldamento, una stanza per le macchine e una cantina. Le prese per computer sono installate nel salotto, nella camera da letto per genitori, nell'ufficio e in parte del capanno da giardino. Comfort e efficienza energetica Il rinnovamento comprende un nuovo tetto, finestre con vetrata tripla, persiane in composito e isolamento in legno delle facciate mediante iniezione. L'impianto elettrico e le tubazioni sanitarie sono stati anch'essi rinnovati. Il riscaldamento è assicurato da radiatori, integrato da un camino svedese. Pannelli solari, batteria di stoccaggio e pompa di calore per la produzione di acqua calda completano le attrezzature. Aree esterne pratiche Una galleria con piccola terrazza e un'area coperta sopra le due scale abbelliscono la casa. La scala ovest è stata completamente rinnovata. Un capanno da giardino in due parti, addossato alla facciata nord, offre possibilità di stoccaggio aggiuntive. In sintesi: un chalet rinnovato nel 2023, che combina charme, comfort moderno, isolamento migliorato e tecnologia energetica attuale, con 118,5 m² di superficie abitabile e un parcello di 496 m² in diritto di superficie (DDP) ad Avenches.

Chalet mitoyen di 3,5 locali

Una pausa di serenità nel cuore della natura A pochi minuti a piedi dalle rive del lago di Neuchâtel, in un ambiente preservato dove regnano calma e serenità, questo incantevole chalet mitoyen di 3,5 locali è un vero invito alla dolcezza della vita. Nascosto in un ambiente verde, questa proprietà seduce con la sua autenticità, la sua atmosfera calda e la bellezza del suo contesto naturale. Costruito su un terreno privato di 495 m², il chalet offre circa 86 m² di spazio abitabile. I suoi spazi di vita, distribuiti armoniosamente su un unico livello, combinano comfort, semplicità e convivialità. Un indirizzo unico, destinato a coloro che cercano un luogo di vita autentico, dove la natura e la tranquillità occupano un posto privilegiato. Il fascino senza tempo di un interno caldo Fin dai primi momenti, il fascino del legno e la dolcezza della luce naturale creano un'atmosfera accogliente, impregnata di autenticità. Il soggiorno, sublimato dalle sue boiseries e dalle linee caratteristiche del soffitto, rivela tutta la personalità di questo chalet. Un piacevole spazio per mangiare invita al condivisione, mentre la cucina funzionale si integra naturalmente nel tutto. Due camere da letto e un bagno completano armoniosamente gli spazi interni. Un luogo dove ogni dettaglio ricorda il fascino dei chalet tradizionali e dove è piacevole ritrovarsi. Una veranda aperta sulla natura Una vera estensione dello spazio di vita, la veranda luminosa offre una transizione delicata tra interno ed esterno. Aperta sul giardino, diventa uno spazio privilegiato per godersi un caffè al mattino, prendere un momento di lettura o semplicemente contemplare la natura nel corso delle stagioni. Un piccolo angolo di felicità dove il tempo sembra rallentare. Un ambiente verde, a pochi passi dal lago Il giardino alberato rivela un contesto intimo e preservato, propizio al relax e ai momenti privilegiati con la famiglia o gli amici. Vicino alla foresta e alle rive del lago di Neuchâtel, questa proprietà beneficia di un ambiente naturale d'eccezione, dove ogni stagione rivela il suo fascino e invita a godersi una dolcezza di vita rara. Un comfort rivolto verso il futuro Il chalet beneficia di un impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, un equipaggiamento prezioso che permette di valorizzare l'energia solare e favorire un consumo elettrico più autonomo. Un vantaggio aggiuntivo che accompagna il fascino di questa proprietà. Portalban, un'arte di vivere tra lago e campagna Situato sulla riva sud del lago di Neuchâtel, nel comune di Delley-Portalban, questo chalet gode di una situazione privilegiata, tra paesaggi lacustri, foreste e campagna. Le rive del lago sono accessibili a piedi in pochi minuti, mentre i negozi, le scuole e le principali vie di comunicazione restano facilmente accessibili. La stazione ferroviaria di Avenches e l'autostrada A1 si trovano a circa 10 minuti di auto, Neuchâtel a 25 minuti e Friburgo a 30 minuti. Caratteristiche della proprietà - Chalet mitoyen di 3,5 locali - Anno di costruzione: 1990 - Terreno privato: 495 m² - Superficie abitabile: circa 86 m² - Due camere da letto - Soggiorno con spazio per mangiare - Cucina funzionale - Bagno - Veranda luminosa - Giardino alberato - Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo - Riscaldamento elettrico Alcune proprietà si distinguono per i loro servizi, altre per le emozioni che suscitano.