Rueyres-les-Prés - Chalet acquistare

Affascinante chalet 4.5 locali con vista libera

Situato a Estavayer-le-Lac, a proximità immediata del castello e del centro storico della città, questo affascinante chalet 4.5 locali beneficia di un ambiente particolarmente tranquillo e di una vista libera. La sua posizione offre un contesto privilegiato, tra patrimonio, natura e vicinanza ai negozi, ristoranti, passeggiate e numerose attività offerte dalla regione.Il chalet si compone, al piano terra, di una cucina, un'area pranzo e un camino a legna, che fornisce un'atmosfera calda e rafforza il carattere autentico del chalet, un bagno e una stanza tecnica. Al piano superiore, un salotto, due camere da letto e una stanza da bagno con doccia completano l'alloggio. Un balcone con accesso all'esterno consente di godere appieno della vista e del contesto circostante.Con il suo carattere autentico e il suo fascino innegabile, questo chalet offre anche un bel potenziale di ristrutturazione per modernizzare gli spazi e personalizzarli secondo le esigenze dei futuri proprietari. Si noti che il chalet si trova al di fuori della zona edificabile. Non è quindi possibile alcun ampliamento o nuova costruzione, solo una ristrutturazione del volume esistente può essere considerata.Il terreno di circa 922 m² e la sua importante superficie di giardino sono un raro vantaggio e offrono uno spazio esterno piacevole per godere appieno del contesto naturale. Un garage e un posto auto esterno completano questa proprietà.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare il signor Romain Berchier al +41 79 758 85 14.

Posizione da sogno vicino al lago per questo chalet modernizzato, confortevole e risparmiatore di energia

Questa proprietà chalet, situata nella vicinanza immediata del lago, ha beneficiato di unacompleta ristrutturazione nel 2023, compresa l'isolamento, la modernizzazione delle strutture tecniche e numerosi adeguamenti interni ed esterni.I dati chiave • 118,5 m² di superficie abitabile totale • 76 m² di superficie abitabile al piano terra superiore • 496 m² di terreno in diritto di superficie (DDP) • 2023: anno di completa ristrutturazione • Vetri tripli e nuove persiane in composito • Pannelli solari e batteria per la produzione e lo stoccaggio di energia elettrica • Pompa di calore per la produzione di acqua calda • Piano terra superiore, 2 camere da letto, bagno con doccia • Piano terra inferiore, 1 camera da letto per genitori, bagno, uno studio, una cantina e un capanno da giardino diviso in due spazi Un interno ristrutturato e accoglienteIl piano terra superiore offre una cucina moderna e attrezzata con piano cottura a induzione e frigorifero americano, situata in una nuova veranda. La zona living trae beneficio da un nuovo camino svedese conpietre focaie, che fornisce calore e convivialità.Le due camere da letto sono state rinfrescate e i soffitti sotto il tetto sono stati isolati. Un bagno modernizzato, uno stanzino e una nuova scala che conduce al piano inferiore completano le attrezzature.Il piano terra inferiore dispone, tra le altre cose, di uno studio, una stanza per il riscaldamento, una stanza per le macchine e una cantina. Le prese per computer sono installate nel salotto, nella camera da letto per genitori, nello studio e in parte del capanno da giardino.Comfort e efficienza energeticaLa ristrutturazione comprende un nuovo tetto, vetri tripli, persiane in composito e isolamento in legno delle facciate attraverso iniezione. L'impianto elettrico e le tubazioni sanitarie sono stati anch'essi rinnovati.Il riscaldamento è assicurato da radiatori, integrato da un camino svedese. Pannelli solari, batteria di stoccaggio e pompa di calore per la produzione di acqua calda completano l'attrezzatura.Aree esterne praticheUna galleria con piccola terrazza e un'area coperta sopra le due scale adornano la casa. La scala ovest è stata completamente rinnovata. Un capanno da giardino in due parti, attaccato alla facciata nord, offre possibilità di stoccaggio aggiuntive.In sintesi: un chalet ristrutturato nel 2023, che combina charme, comfort moderno, isolamento migliorato e tecnologia energetica attuale, con 118,5 m² di spazio abitabile e un terreno di 496 m² in diritto di superficie (DDP) ad Avenches.