Villarsel-le-Gibloux - Villa acquistare

Villa d'eccezione con posizione privilegiata alle porte di Bulle

In un ambiente residenziale privilegiato a Riaz, alla fine di una strada chiusa e a pochi minuti dal centro di Bulle, questa elegante villa individuale seduce con la sua architettura contemporanea, i volumi generosi e la qualità remarquabile dei suoi servizi.Situata su un bel terreno di 946 m², la proprietà si estende per circa 225 m² di spazio abitabile e beneficia di un ambiente particolarmente pacifico, riparato dal rumore e dalle viste. La sua orientazione e le grandi aperture permettono di godere appieno degli spazi esterni e di una magnifica vista panoramica sul Moléson.Dall'ingresso, la casa rivela spazi luminosi e accuratamente pensati. La zona living offre bei volumi e una piacevole continuità con la vasta terrazza esterna. La cucina contemporanea, realizzata in Corian e dotata di materiali e apparecchi di qualità, si integra armoniosamente in questo spazio conviviale.Al piano superiore, le camere da letto beneficiano anch'esse di una bella luminosità e dell'accesso ai due balconi coperti, che permettono di apprezzare il panorama in tutte le stagioni.La proprietà si distingue anche per il suo studio indipendente, un vero e proprio vantaggio che può rispondere a molti usi: accogliere famiglia o ospiti, creare uno spazio per un adolescente, allestire uno studio indipendente o disporre di uno spazio complementare secondo le esigenze dei futuri proprietari.Spazi esterni progettati come un vero e proprio spazio di vita:La casa si apre su una vasta terrazza attrezzata e un generoso giardino, creando un ambiente ideale per godere dei bei giorni in totale intimità.Lo spazio esterno attualmente accoglie una piscina riscaldata integrata in un piacevole spazio lounge. Un permesso di costruire valido per la realizzazione di una piscina interrata offre inoltre la possibilità di far evolvere ulteriormente questo ambiente.L'intera proprietà beneficia di una bella apertura sul paesaggio circostante e di una vista particolarmente piacevole sulle Prealpi friburghesi.Un livello di attrezzatura particolarmente completo:Costruita di recente e mantenuta in ottimo stato, la villa beneficia di servizi progettati per coniugare comfort, tecnologia e sicurezza.Riscaldamento pilotabile a distanza, sistema di videosorveglianza, dispositivo di sicurezza completo, illuminazione LED integrata, cavo informatico, cantina per vini, cassaforte, addolcitore d'acqua, nonché un seminterrato piastrellato e riscaldato. La villa è inoltre già predisposta per l'installazione di pannelli fotovoltaici, il che consente di considerare facilmente un'evoluzione verso la produzione di energia solare.Un grande garage chiuso che può accogliere due veicoli, completato da due posti auto esterni, completa la proprietà. La proprietà dispone inoltre di un pre-attrezzaggio per l'installazione di una colonna di ricarica elettrica.Infine, la sua posizione consente di coniugare calma residenziale e vicinanza ai servizi, con negozi, scuole, trasporti pubblici e servizi facilmente raggiungibili.Una proprietà rara nella regione, destinata a coloro che cercano una villa contemporanea che offra spazio, intimità, servizi di alta gamma e una vista rimarchevole, a due passi da Bulle.

Una villa di 208 m² piena di charme e carattere, lontana dalle costruzioni standardizzate, su un magnifico terreno alberato.

Villa individuale con raro charme, senza tempo, piena di anima e autenticità e modernità L'Agenzia MCBimmo presentaVilla individuale con raro charme, senza tempo, piena di anima e autenticità e modernitàCome nuova, questa villa individuale piena di charme non aspetta più che voi. Non vi resta che posare le vostre valigie e installare i vostri mobiliVivere qui significa scegliere una casa che si discosta dalle costruzioni standardizzate di oggi.Significa privilegiare l'autenticità all'uniformità, il charme alla banalità, il carattere alla conformità.Significa abitare un luogo vivente, ispiratore, in uno spazio di vita di 208 m² e un terreno magnificamente alberato di 712m²Uno stile di vita tra lago, natura, montagne e serenitàNon si tratta semplicemente di una casa con bei volumi.È soprattutto una proprietà con una vera identità, che si distingue per la sua architettura, il suo carattere, la sua luce e l'atmosfera calda che si percepisce già entrando.La proprietà ha inoltre beneficiato di una manutenzione particolarmente attenta da parte dei suoi proprietari.I colori sono stati completamente rifatti nel 2026, i tre bagni ristrutturati e la villa dispone di un riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica, lo standard Minergie e un sistema Free Cooling che offre un comfort apprezzabile durante i periodi di caldo.Alcune case possono essere perfettamente descritte sulla carta.Altre meritano di essere scoperte e vissute. Questa villa, a mio parere, appartiene a questa seconda categoria.Avrò molto piacere a farvi visitare la proprietàCon i miei ringraziamenti

Casa familiare con grande giardino e vista libera

Situata in un contesto pacifico e verde, questa casa affascinante seduce con il suo grande giardino e la vista libera sulla campagna. I suoi spazi di vita conviviali, con cucina aperta, le camere con soppalchi, la veranda inondata di luce e il potenziale di ulteriore sviluppo la rendono una proprietà perfettamente adatta a una famiglia.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- Ingresso vetrito- Atrio- Cucina aperta completamente attrezzata con accesso alla veranda- Soggiorno/pranzo con stufa a legna che dà accesso alla veranda e alla terrazza- Veranda con vista panoramica- Grande terrazza con tenda elettrica- Bagno per gli ospitiPrimo piano:- Quattro camere da letto, di cui tre con soppalchi- Bagno con vasca, doccia e WCPiano seminterrato:- Disponibile/stanza di 10m2- Bagno con doccia e WC- Lavanderia con lavatriceCantina:- Ampio ingresso con spazi di stoccaggio e accesso al giardino- Cantina- Officina- GarageDa sapere:- La proprietà è stata completamente ristrutturata dal 2015 al 2022.- Mansarda di 72m2, parzialmente sviluppata.- Pannelli fotovoltaici per la produzione di elettricità.- La superficie del terreno consente la costruzione di un posto auto coperto e/o di un garage chiuso.- A 15 minuti da Payerne e a 20 minuti da Romont.

Villa architettonica contemporanea di 7,5 locali con piscina

Esclusiva BARNES Yverdon! Situata in un ambiente calmo e verde, questa elegante villa architettonica di 7,5 locali, costruita nel 2011, offre volumi generosi, architettura moderna e luminosità eccezionale. Con circa 340 m² di spazio abitabile e un volume di 1'583 m, questa proprietà seduce per la qualità della sua progettazione e il suo ottimo livello di comfort.Collocata su un terreno di circa 1'264 m², la proprietà beneficia di uno spazio esterno bellamente progettato con giardino, terrazze e piscina riscaldata, offrendo uno spazio di vita ideale per una famiglia alla ricerca di tranquillità e servizi di alta gamma. La villa si distingue per i suoi spazi aperti e le grandi superfici vetrate che offrono luce naturale durante tutto il giorno. Gli spazi di vita comprendono un ampio soggiorno con zona pranzo e una cucina moderna aperta che si apre direttamente sulle terrazze e il giardino. Le stanze beneficiano di un'altezza del soffitto bella e di una circolazione fluida tra i diversi livelli. La distribuzione include 4 camere da letto confortevoli e spazi polivalenti come uno studio o un laboratorio che possono essere adattati alle esigenze di una famiglia o di un'attività professionale a domicilio.La villa beneficia di attrezzature tecniche ad alte prestazioni che garantiscono un ottimo livello di comfort. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a condensazione a gas e da pannelli solari che riscaldano l'acqua della piscina, consentendo anche di reiniettare l'elettricità prodotta in eccesso nell'abitazione. L'isolamento dell'edificio e le installazioni tecniche consentono un'efficienza energetica classificata come B per l'involucro dell'edificio e anche B per l'efficienza energetica globale secondo il certificato CECB. Gli spazi esterni sono un vero e proprio vantaggio della proprietà. Comprendono, in particolare, una piscina riscaldata di circa 10 x 4 metri e una grande terrazza dotata di una pergola bioclimatica, creando uno spazio ideale per godere appieno dei bei giorni e ricevere famiglia e amici in un ambiente piacevole e privato.

Grande maison d'architecte modulable pour 1 ou 2 habitations

Cette superbe villa d'architecte refaite à neuf en 2023, avec garantie cédée, séduit par son design contemporain, ses vastes surfaces vitrées et son environnement paisible et verdoyant.Un étang naturel et une cheminée apportent charme et authenticité à ce bien atypique et rare sur le marché.L'un des grands atouts de cette propriété est sa modularité :elle peut être utilisée dans son intégralité comme une spacieuse maison familiale, ou être aménagée en deux appartements indépendants.Rez supérieur4 places de parc extérieuresGarage double (type box)Hall d'entrée avec dressingGrand salon lumineuxSalle à mangerLoggiaCheminéeAccès direct au jardin avec un magnifique étang(Possibilité de créer une chambre supplémentaire)Salle de bains avec douche et baignoireWC séparé2 chambres confortablesRez inférieurAccès direct à la terrasseEntrée indépendanteCouloir (bureau)2 chambresWC séparéSuite parentale avec salle de bains, WC et douche attenanteCave à vinCaveBuanderie local techniqueLe rez inférieur peut être modulé selon vos besoins :en studio indépendant, ou en 3,5 pièces selon l'usage souhaité.Le studio peut également être utilisé comme cabinetprofessionnel, bureau ou atelier, offrant ainsi de nombreusespossibilités d'aménagement pour une activité indépendante ou créative.Situation et commoditésLa villa est idéalement située dans le charmant village de Lovens (commune de La Brillaz, canton de Fribourg), dansun cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités :Accès autoroutier à moins de 5 minutes (axe Fribourg - Lausanne)Écoles (primaire et orientation) à moins de 10 minutesCommerces et services à 7 minutesTransports publics à proximité immédiate (arrêt de bus à quelques minutes à pied)Centre de Fribourg accessible en 15 minutesCadre naturel exceptionnel, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillitéPoints fortsMaison entièrement rénovée en 2023 - garantie cédéeArchitecture contemporaine et surfaces vitrées généreusesEnvironnement calme et verdoyant avec étang privéCheminée et espaces extérieurs soignésPossibilité de double habitation ou d'espace professionnelGarage double et plusieurs places extérieuresExcellente situation, proche des axes et commoditésDiscrétionQuesta splendida villa d'architetto completamente ristrutturata nel 2023, con garanzia ceduta, affascina per il suo design contemporaneo, le ampie superfici vetrate e il suo ambiente tranquillo e verdeggiante.Un laghetto naturale e un camino conferiscono fascino e autenticità a questa proprietà atipica e rara sul mercato.Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è la sua modularità:può essere utilizzata nella sua interezza come spaziosa casa familiare, oppure suddivisa in due appartamenti indipendenti.Piano rialzato4 posti auto esterniGarage doppio (tipo box)Ingresso con spogliatoioAmpio salone luminosoSala da pranzoLoggiaCaminoAccesso diretto al giardino con un magnifico laghetto(Possibilità di ricavare una camera da letto aggiuntiva)Bagno con doccia e vascaWC separato2 camere da letto confortevoliPiano seminterratoAccesso diretto alla terrazzaIngresso indipendenteCorridoio (ufficio)2 camere da lettoWC separatoSuite padronale con bagno, WC e...

Una villa di 208 m² piena di charme e personalità, lontana dalle costruzioni standardizzate, su un magnifico terreno alberato.

Villa individuale con raro fascino, al di fuori del tempo, piena di anima e autenticità e modernità L'Agenzia MCBimmo presentaVilla individuale con raro fascino, al di fuori del tempo, piena di anima e autenticità e modernitàCome nuova, questa villa individuale piena di fascino aspetta solo voi. Non dovete fare altro che posare le vostre valigie e installare i vostri mobiliVivere qui significa scegliere una casa che si discosta dalle costruzioni standardizzate di oggi.Significa preferire l'autenticità all'uniformità, il fascino alla banalità, il carattere alla conformità.Significa vivere in un posto vivace, ispiratore, in uno spazio di vita di 208 m² lordi e un terreno magnificamente alberato di 712 m²Non si tratta semplicemente di una casa con bei volumi.È soprattutto una proprietà con una vera identità, che si distingue per la sua architettura, il suo carattere, la sua luce e questa atmosfera calda che si percepisce appena si entra.La proprietà ha inoltre beneficiato di una manutenzione particolarmente attenta da parte dei suoi proprietari.I colori sono stati completamente rifatti nel 2026, i tre bagni ristrutturati e la villa dispone di un riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica, lo standard Minergie nonché di un sistema Free Cooling che offre un comfort apprezzabile durante i periodi caldi.Alcune case possono essere descritte perfettamente sulla carta.Altre meritano di essere scoperte e vissute. Questa villa, a mio parere, appartiene a questa seconda categoria.Avrò molto piacere a farvi visitare la proprietàCon i miei ringraziamenti

Villa con terrazza e vista magnifica sul lago e le Prealpi

Situata ad Avry-devant-Pont, nel comune di Pont-en-Ogoz, questa casa a terrazza, rara sul mercato, combina i vantaggi di un attico contemporaneo e il comfort di una villa, offrendo una qualità della vita senza le limitazioni della manutenzione esterna.La proprietà occupa l'intero piano superiore di un piccolo edificio con sole tre unità abitative e sviluppa 167 m² di spazio abitabile su un unico livello, in un ambiente pacifico e verde.Costruita nel 2014 con materiali di alta qualità, seduce con i suoi volumi attraversanti, la luce naturale onnipresente e gli esterni di bellezza.A sud, un lungo balcone rivela una vista spettacolare e completamente libera sulla natura, le Prealpi e il Lago di La Gruyère. A ovest, una grande terrazza semicoperta, circondata da alberi e cassette di fiori piantate, forma un'intima coccola di verde, con un'area in legno intorno al jacuzzi, ideale per il relax.Trasformata in un generoso appartamento di 4,5 locali (in origine 5,5 locali), la proprietà ospita una suite genitoriale con cabina armadio integrata dietro il letto e con bagno proprio, il tutto beneficiando di accesso diretto al balcone, per mattine inondate di luce con un panorama mozzafiato. Due camere dei bambini hanno un patio terrazza comune e beneficiano ciascuna di armadi a muro. L'insieme è completato da un secondo bagno, una lavanderia separata, uno spazio di deposito dietro la cucina e un'area di vita centrale con un'isola conviviale.Due posti auto nel garage sotterraneo (in aggiunta al prezzo), una cantina e uno spazio di deposito esterno completano i servizi.Con 215 m² di superficie pesata, la possibilità di ritrovare una quarta camera e una manutenzione esterna molto limitata, questa villa a terrazza incarna uno stile di vita in cui eleganza, comfort e serenità si coniugano quotidianamente.Se desiderate avere una vista completa, non esitate oltre e venite a visitare questa proprietà eccezionale!Avry-devant-Pont fa parte del comune di Pont-en-Ogoz, che raggruppa 3 località sulla riva sinistra del Lago di La Gruyère. Il villaggio dispone di una panetteria, un piccolo teahouse e una latteria. Le altre necessarie comodità si trovano a Bulle, situata a circa dieci minuti di auto. Avry-devant-Pont offre una scuola materna, un'accoglienza extrascolastica e una scuola primaria. Gli adolescenti frequentano poi il Cycle d'Orientation di Riaz.