Treyvaux - Fattoria acquistare

Balcone / Terrazza
Veduta

5.5 locali, 174m², CHF 1'650'000.–

1646 Echarlens

Bella proprietà di carattere con vista imprenabile, a 5 minuti da Bulle

Sulle alture del quartiere di Champotey, in piena campagna e a soli 5 minuti da Bulle, questa magnifica costruzione gode di una posizione dominante con il suo terreno di 1'700m² senza vis-à-vis.La vista è imprenabile sul lago di Gruyère e su una grande parte delle Prealpi friburghesi, dalla Berra ai Vanils, con il Moléson sullo sfondo.Esposta a sud-est, la proprietà beneficia di una luce solare ottimale durante tutto il giorno e la sua terrazza delimitata da un muro crea uno spazio perfettamente piano.Fin dall'ingresso, l'ingresso distribuisce una camera da letto e un ampio bagno con doccia e WC, poi un piccolo salotto con biblioteca che si apre sulla sala da pranzo e sul soggiorno, con la cucina di fronte.Una scala conduce direttamente al giardino.Al piano superiore si trovano dei solai di 84m² che possono essere ristrutturati sotto la struttura del tetto e due camere da letto in uno spirito atipico.Il piano giardino, con i suoi due accessi diretti all'esterno, ospita una camera da letto e uno studio/soggiorno dove è valorizzato un caminetto in pietra del 1795, una vera testimonianza della storia del luogo.Troverete un bagno con vasca da bagno che completa questo piano, oltre alla cantina del vino.Tra il fascino del vecchio, la generosità dei volumi e un panorama eccezionale, questa dimora offre uno spazio di vita unico, a due passi dalla città.

Balcone / Terrazza
Veduta

Perré 6, 1651 Villarvolard

Veduta

CHF 1'190'000.–

Fattoria tradizionale con potenziale di sviluppo

L'opportunità Imponente fattoria prealpina nel suo stato originale, nel villaggio, su un terreno di 2'060 m2, offre un volume costruito raro e una parte della fattoria che può essere convertita in appartamenti -- un quadro di progetto per investitori disposti a valorizzare il potenziale nel rispetto dell'edificio esistente.La proprietàEdificio rurale tradizionale (facciata in tronchi o pietra, tetto a due spioventi con un grande tetto sporgente, camini) diviso in due parti: un'area residenziale su due livelli e un'area rurale adiacente (fattoria, stalla, ampi sottotetti).L'insieme è nel suo stato originale e richiede una completa ristrutturazione. È proprio questo che lo rende un oggetto di investimento.Il potenziale • Appartamenti nella fattoria : l'area rurale può ospitare la creazione di alloggi all'interno del volume esistente -- un asset centrale dell'operazione. • Villaggio : terreno edificabile, nel cuore del tessuto urbano, che garantisce l'uso residenziale. • Posizione : vicino alla chiesa, ambiente calmo con aperture e vista sulle Prealpi -- un contesto che sostiene il valore di rivendita o locativo. • Area residenziale : l'area residenziale esistente può essere ristrutturata e riorganizzata all'interno del suo volume attuale, possibilmente creando 2 appartamenti Quadro di progetto L'edificio è protetto in classe A e si trova in un area di protezione per l'edificio e area di protezione archeologica. In concreto: la trasformazione avviene (nessuna estensione o elevazione), e gli interventi sull'involucro e sugli elementi originali sono regolati dal Servizio per i beni culturali. La creazione di appartamenti nella fattoria è ammessa all'interno di questo quadro. Da budgettare: una ristrutturazione secondo gli standard del patrimonio, per la quale contributi o sovvenzioni possono parzialmente compensare il sovrapprezzo. Realizzabilità e condizioni dettagliate su richiesta.

Veduta

Frederik Ellegaard

Frederik Ellegaard

Fribourg, 1637 Val-de-Charmey

Parcheggio
Veduta

12.5 locali, 300m², CHF 890'000.–

Una residenza storica nel cuore di Charmey

Costruita intorno al 1850 su un terreno di 678 m², questa affascinante casa di villaggio a schiera ha attraversato i secoli beneficiando di una costante manutenzione e di regolari ristrutturazioni. Distribuita su tre livelli, offre quasi 302 m² di spazio abitabile, con bei volumi, una dozzina di stanze e numerose possibilità di allestimento. Il suo carattere autentico si esprime attraverso elementi architettonici tipici della regione, come le boiseries originali, la facciata coperta in scandole di legno, il tetto a falda inclinata o il vecchio forno a legna, che conferiscono all'intero un'atmosfera calda e piena di carattere.All'esterno, la proprietà beneficia di un giardino intimo e di aree riparate, esposte a ovest per godere appieno del sole di fine giornata. L'ambiente particolarmente pacifico si combina con una situazione pratica grazie alla vicinanza dei negozi, delle scuole e delle altre comodità del villaggio. I volumi esistenti nonché la configurazione della casa offrono inoltre un interessante potenziale di evoluzione, permettendo di considerare diversi progetti secondo le esigenze dei futuri proprietari.Unendo patrimonio, autenticità e qualità della vita, questa residenza costituisce un'opportunità rara per gli amanti di proprietà di carattere. È elencata in valore B e ha una protezione di categoria 2, che ne attesta l'interesse patrimoniale consentendone al contempo la preservazione. Infine, questa proprietà può essere acquisita sia come residenza principale che come residenza secondaria, un vantaggio aggiuntivo per un progetto familiare o una residenza di charme.

Parcheggio
Veduta

1 / 9

Montévraz, 1724 Le Mouret

Veduta

6 locali, CHF 1'750'000.–

Dimora di carattere nel cuore della campagna friburghese

In esclusiva da BC IMMO ? Autentica fattoria friburghese del 1716Nel cuore del villaggio di Montévraz, nel comune di Le Mouret, questa autentica fattoria friburghese del 1716 seduce con il suo fascino storico, la sua architettura tradizionale e il suo ambiente naturale privilegiato.Situata su una magnifica parcelle di quasi 3'000 m², questa proprietà beneficia di un ambiente verde e pacifico, a pochi minuti da Friburgo. Le sue facciate in pietra, la sua notevole struttura in legno e i suoi volumi generosi testimoniano del suo ricco patrimonio e le conferiscono un carattere unico.Con una superficie costruita di circa 398 m², questa proprietà offre numerose possibilità per realizzare diversi progetti: grande casa familiare, casa multigenerazionale o ancora un progetto che combina abitazione e attività professionale.Recensita a livello cantonale con un valore patrimoniale A e una categoria di protezione 2, la fattoria presenta un interesse storico e architettonico riconosciuto. La sua ristrutturazione potrà essere pianificata nel rispetto delle esigenze legate alla sua protezione patrimoniale.Rara sul mercato, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per gli amanti delle vecchie pietre alla ricerca di una proprietà di carattere, che offra un ambiente di vita autentico e pacifico, restando vicino alle comodità e alle infrastrutture urbane.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:BC IMMOTel.: 079 524 62 83 o 021 800 00 15E-mail: christian.miguel@bcimmo.ch

Veduta

1 / 8

Parcheggio

9.5 locali, 244m², CHF 850'000.–

CH, 1642 Sorens

Proprietà con 2 appartamenti e 1 locale commerciale nel cuore di Sorens

A meno di 15 minuti da Bulle, nel cuore del villaggio di Sorens, questa proprietà rappresenta una grande opportunità di investimento. Composta da due appartamenti e uno spazio commerciale con vetrina, offre un rendimento interessante.La casa è composta da:Appartamento di 4,5 locali a duplex:Al piano terra, un ampio soggiorno/sala da pranzo, una cucina aperta e un bagno con doccia.Al piano superiore, tre camere da letto, un bagno con lavatrice, uno spazio aperto e una mansarda.Appartamento di 3 locali a duplex (attualmente affittato):Al piano terra, cucina, soggiorno/sala da pranzo, cantina.Al piano superiore, due camere da letto, un bagno.Locale commerciale di 2 locali a piano terra (attualmente affittato)All'esterno, troverete 4 posti auto privati e un'area di giardino.Questo edificio, che è stato parzialmente ristrutturato nel 2016 (appartamento di 4,5 locali, tetto e elettricità), necessiterebbe di alcuni ritocchi, ma beneficia di un potenziale molto interessante grazie alla sua posizione strategica.

Parcheggio

5.5 locali, 180m², Prezzo su richiesta

1649 Pont-la-Ville

In vendita, Fattoria, 1649 Pont-la-Ville, Riferimento 6270477

Con vista sul lago di Gruyère, ai piedi della Berra, questa rara proprietà equestre si estende su più di 6 ettari in una zona equestre, in un contesto naturale privilegiato.Comprende una fattoria completamente rinnovata con carattere, che offre un alloggio di 5,5 locali, nonché infrastrutture equestri di alta qualità: scuderia da 5 a 6 box, box aggiuntivi, sellaio, area di cura attrezzata, club house, stalle con riparo, camminatore 4 posti e paddock in sabbia di 30 x 50 m con subirrigazione.I numerosi parchi, pascoli e superfici dedicate alla produzione di fieno completano questa tenuta, progettata per il benessere dei cavalli e il comfort dei cavalieri.Grazie alla sua posizione eccezionale, alle sue strutture curate e al suo potenziale di sviluppo, questa proprietà costituisce un'opportunità rara per un'allevamento di alta qualità o la creazione di un centro equestre di alta gamma.Un luogo unico dove natura, eleganza e passione equestre si coniugano meravigliosamente.

1 / 6

Parcheggio
Garage

8.5 locali, 280m², CHF 1'490'000.–

1741 Cottens FR

CASA COLONICA

Questa fattoria di carattere si distingue per le sue due abitazioni indipendenti riunite su una stessa proprietà. Comprende un'abitazione attualmente affittata e una seconda completamente ristrutturata nel 2004. La granaio aggiunge un potenziale di sviluppo aggiuntivo di circa 100 m², da confermare con le autorità competenti. Il giardino, la terrazza, l'assenza di vicini e la vista libera sulla campagna e le Prealpi compongono un ambiente di vita pacifico e privilegiato.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - due abitazioni indipendenti- seconda abitazione completamente ristrutturata nel 2004- organizzazione adattata a diversi progetti- granaio che offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo- fascino autentico di una vecchia fattoria- ambiente pacifico e senza vicini- vista libera sulla campagna e le Prealpi- giardino e terrazza- garage e posti auto- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Niente che corrisponda alle tue aspettative? Troverai oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Hai un immobile da vendere?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/vantaggioVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore immediatamente e senza impegno con la nostra stima gratuita!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagli

Parcheggio
Garage

Route d'Autigny 41, 1741 Cottens FR

8.5 locali, 350m², CHF 1'490'000.–

1741 Cottens

Una proprietà di carattere che offre volumi, potenziale e molteplici possibilità

Costruito su un grande terreno agricolo di 2'647 m², questa casa abitazione affascina con il suo carattere, i suoi grandi volumi e il suo eccezionale potenziale di evoluzione. La proprietà è attualmente divisa in due abitazioni separate, una configurazione ideale per un progetto intergenerazionale, una grande famiglia o la creazione di spazi indipendenti.La prima abitazione, di circa 151 m² abitabili con un'atmosfera chalet calda parzialmente ristrutturata, comprende 3 camere da letto. Il suo livello inferiore di 80 m² è completamente sfruttato, mentre un piano superiore di superficie equivalente rimane da sviluppare. La seconda abitazione di 130 m², ristrutturata nel 2014, propone 3 camere da letto, due bagni con WC e un ampio locale ideale per una suite genitoriale. Grandi annessi completano la proprietà, tra cui un ripostiglio di 45 m² e un garage di 37 m². Infine, secondo le norme vigenti, un'estensione di circa 100 m² di superficie aggiuntiva potrebbe essere presa in considerazione (soggetta alle necessarie autorizzazioni), offrendo una rara opportunità di plasmare un dominio su misura.Questa offerta immobiliare si caratterizza per: • Casa abitazione di carattere costruita su un grande terreno agricolo di 2'647 m² • Due abitazioni separate, ideali per un progetto familiare o intergenerazionale • Prima abitazione di circa 151 m² con un caldo fascino chalet, con un livello di circa 80 m² rimasto da sviluppare • Seconda abitazione di circa 130 m² ristrutturata nel 2014, con tre camere da letto, due bagni con WC e possibilità di creare una grande suite genitoriale • Importante potenziale di evoluzione con possibilità di estensione di circa 100 m² di superficie, soggetta alle necessarie autorizzazioni • Molti annessi con un grande ripostiglio di circa 45 m² e un garage di circa 37 m² • Configurazione che offre molteplici possibilità di sviluppo e personalizzazione • Ambiente verde a Cottens, mentre si gode della vicinanza ai servizi Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

SilverPartner

1 / 41

11 locali, 286m², CHF 1'490'000.–

Fattoria individuale nel cuore di una natura preservata

Fattoria individuale nel cuore di una natura preservata Tra Cottens e Autigny, dove lo sguardo si perde tra prati verdi e orizzonti boschivi, si rivela una proprietà impregnata di serenità e autenticità.Annidata in posizione dominante alla periferia del charmante villaggio di Cottens, nel cantone di Friburgo, questa antica fattoria beneficia di un ambiente particolarmente calmo e di un accesso agevole durante tutto l'anno. Circondata da vaste aree agricole, offre uno spazio abitativo raro dove la natura e la tranquillità regnano sovrane. Dalla terrazza, il panorama si apre sui paesaggi circostanti e le Prealpi, offrendo uno spettacolo vivente nel corso delle stagioni.Sia elegante che funzionale, questa proprietà costituisce un'opportunità ideale per un acquirente che cerca una proprietà di alta qualità in Svizzera, che combina qualità della vita, comfort e potenziale.A soli pochi minuti a piedi, il centro del villaggio offre tutte le comodità necessarie: negozi, panificio, alimentari, ristorante, banca con sportello bancomat, ufficio postale, nonché una fabbrica di formaggi artigianali. La chiesa e la stazione ferroviaria completano questo spazio abitativo pratico e piacevole. La rete ferroviaria consente di raggiungere facilmente le principali città svizzere, rendendo i viaggi particolarmente facili. Uno studio medico e una stazione di servizio sono presenti nel villaggio, mentre l'accesso autostradale e i centri commerciali si trovano a soli 6 km di distanza.Questo luogo privilegiato combina armoniosamente soleggiamento generoso, natura preservata e accessibilità.La proprietà consiste in due abitazioni separate, che offrono una grande flessibilità d'uso.La prima abitazione, di circa 154 m², è parzialmente ristrutturata e seduce con i suoi volumi generosi e alto potenziale di ristrutturazione. Una parte è attualmente affittata, costituendo un interessante asset finanziario e rendimento immediato.La seconda abitazione, completamente ristrutturata nel 2004, sviluppa circa 132 m² e offre uno spazio abitativo caldo e confortevole, pronto ad accogliere i suoi futuri occupanti senza lavori.Nel complesso, la fattoria ha una superficie abitabile di circa 370 m² per un volume di 3'007 m³. Ha 8 camere da letto e 3 bagni, consentendo sia una grande residenza familiare che un progetto misto che combina abitazione e reddito locativo.Non appena si entra nella proprietà, il fascino opera immediatamente. I volumi, la luce naturale e l'atmosfera calda mettono in evidenza questa abitazione. Pannelli in legno d'epoca, travi a vista e elementi tradizionali conferiscono all'insieme un'anima unica, tipica delle costruzioni di carattere.Questa rara proprietà seduce con la diversità dei progetti che consente: residenza principale, abitazione intergenerazionale o investimento di alta qualità.Parcheggio e annessiHangar e posti auto esterni a disposizioneLocale di depositoLocale tecnico con caldaia a olio e due serbatoi da 2'000 LVetri doppiRara sul mercato, questa proprietà si rivolge agli amanti di proprietà autentiche, che offrono ampi spazi e uno spazio abitativo privilegiato in un ambiente naturale preservato.Un luogo dove si vive bene, sia lontano dal tempo che perfettamente connesso ai centri di attività.Interessato?Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare una visita personalizzata di questa proprietà.

Route des Monts, 1632 Riaz

1 / 21

5.5 locali, 193m², CHF 1'790'000.–

Splendida fattoria friburghese

Annidato nel cuore del villaggio di Riaz, una comune dinamica vicina a Bulle, questa magnifica fattoria beneficia di una posizione strategica, che combina prossimità urbana e natura.A soli 3 minuti in auto dal centro di Bulle, gode di un accesso facile all'autostrada e di una grande prossimità alle scuole primarie e secondarie — il collegio si trova a Bulle; negozi e trasporti pubblici.Questa proprietà incanta già al primo sguardo con la sua autenticità. Il suo giardino alberato, con vegetazione curata, garantisce un'intimità notevole, sottolineando il carattere della fattoria. Progettato con cura, piano e facile da mantenere, è adornato con grandi alberi che preservano la tranquillità del luogo. Una spaziosa terrazza esposta a sud consente di godere appieno della calma e della discrezione circostanti, promettendo momenti preziosi da condividere con la famiglia o gli amici.Non appena si entra, il fascino opera. Il piano terra è disposto intorno a un ampio soggiorno dotato di un camino non funzionale, che conferisce al soggiorno il suo carattere caldo. La cucina aperta, rinnovata nel 2021, è organizzata armoniosamente intorno a un'isola centrale e a un accesso diretto alla bella terrazza in legno esposta a sud. La sala da pranzo adiacente, dotata di un camino, si apre direttamente all'esterno. Un bagno con doccia e WC, nonché una lavanderia che integra la stanza tecnica e la caldaia a olio, completano questo piano.Il piano, interamente dedicato alla notte, offre un disimpegno che serve tre camere confortevoli, una delle quali con un guardaroba e accesso diretto al grande bagno — una vasca centrale e una doccia sistemata nella vecchia pietra di confine, un vero e proprio sguardo al passato. Uno studio o una quarta camera completa questo spazio, al quale si aggiunge un ripostiglio. Nel sottotetto accessibile tramite una scala a scomparsa, un grande volume può essere allestito secondo le proprie esigenze.La fattoria — integrata nel volume attuale — può anche essere trasformata in uno spazio abitativo.Nel seminterrato, una cantina con pavimento in ciottoli aggiunge un tocco di autenticità supplementareAll'esterno, la proprietà rivela tutto il suo potenziale. Sebbene sia elencata tra i beni culturali protetti, un'estensione è concepibile, a condizione che si armonizzi con il carattere architettonico dell'edificio esistente.Una proprietà rara e unica, tagliata per le famiglie in cerca di serenità e gli amanti dell'autenticità.

À 7 minutes de Fribourg, 1700 Fribourg

1 / 9

240m², CHF 590'000.–

1717 St. Ursen

Casa colonica a St. Ursen FR su un grande terreno di 5'152 m2

Questa storica casa colonica di circa 1850 è situata nel paesaggio dolce di St. Ursen, a circa otto chilometri da Friburgo. La proprietà è situata su un grande terreno di 5'152 m2 nella zona agricola e combina tranquillità, vista lontana e buona accessibilità. L'edificio non classificato offre molta libertà per i progetti di ristrutturazione e conversione. Se il terreno deve essere utilizzato come terreno edificabile in futuro, deve essere presentato un progetto di costruzione realistico al comune, a condizione che non sia prevista alcuna attività agricola. Il comune e il cantone esamineranno un riutilizzo su questa base. Un luogo pieno di possibilitàIl terreno è diviso in una zona pianeggiante e una collina dolce, completata da una piccola parte di foresta nella sezione superiore. La parte pianeggiante è ideale per un campo di sabbia per cavalli o pony, mentre la collina e la foresta creano un ambiente naturale e idillico. Parcheggi multipli e un pozzo con acqua di sorgente privata completano la proprietà. La fermata dell'autobus direttamente davanti alla casa rende la vita quotidiana piacevole e senza complicazioni. Ciò che è particolarmente degno di nota è il notevole potenziale di espansione: l'edificio principale dispone di circa 240 m2 di spazio abitabile e di un potenziale di espansione di circa il 20%. La superficie utile è di 384m2. Gli edifici annessi offrono oltre 4'071 m3 di volume - ideale per le imprese artigianali, le aree di stoccaggio spaziose o l'allevamento di animali. Sono disponibili anche tre stalle. La casa residenziale - carattere e strutturaAll'interno, la casa colonica si presenta nel suo stato originale e attende di essere rivitalizzata. Cucina, servizi igienici, riscaldamento e elettricità non sono disponibili, il che ha il vantaggio che tutte le installazioni possono essere pianificate liberamente secondo le proprie idee. La casa è attualmente inabitabile. Le stanze del piano terra e del primo piano sono dotate di bei pannelli di legno antichi di Friburgo, che danno alla casa un'atmosfera calda e tradizionale. Le finestre con vetro isolante e le porte d'ingresso rinnovate formano una base solida per un'ulteriore espansione. La connessione idrica si trova nel seminterrato, e la linea elettrica è già sul terreno - a soli tre metri dalla casa. Disposizione delle stanze - breve e concisa Seminterrato: Cantina con pavimento naturaleCantina a volta con accesso esterno - ideale come cantina Piano terra: Due ingressi con corridoio traversanteSoggiorno e sala da pranzo spaziosiSpazio per la cucina e i servizi igieniciAccesso al seminterrato 1° piano: Entrata con muro a traviSeconda entrata con accesso al balconeTre stanze con pannelli di legnoUna stanza per la costruzione di un bagno Mansarda: Mansarda spaziosa con balconeOttimo potenziale per un loft o un appartamento supplementare Ci auguriamo il vostro contatto!

SilverPartner

1 / 24

Prezzo su richiesta

1716 Plasselb

Ein Ort über den Wolken - Einzigartige Berghütte am Fuchses Schwyberg

Ich bin mehr als nur eine Liegenschaft - ich bin ein Ort der Begegnung, der Erholung und unvergesslicher Momente inmitten einer beeindruckenden Bergwelt.An privilegierter Lage am Fuchses Schwyberg in Plasselb darf ich auf rund 1'620 m ü. M. über den Freiburger Voralpen thronen und einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Gipfel geniessen. Die Nähe zum Schwarzsee und die einzigartige Naturlandschaft machen mich zu einem besonderen Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen mit Visionen.Seit vielen Jahren werde ich als gemütliche Berghütte mit Übernachtungsmöglichkeiten bewirtschaftet und biete mit insgesamt 30 Schlafplätzen viel Raum für Gäste, Gruppen, Familienanlässe oder neue Nutzungsideen. Mein grosszügiges Alpstübli mit den angrenzenden Nebenräumen lädt zu geselligen Stunden ein, während die sonnige Terrasse und die weitläufigen Aussenbereiche zum Verweilen und Geniessen der einmaligen Aussicht einladen.Meine rund 441 m² beheizte Nutzfläche verteilen sich auf mehrere Ebenen und umfassen unter anderem eine Küche, verschiedene Aufenthalts- und Nebenräume, zehn Schlafzimmer unterschiedlicher Grössen sowie weitere vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss und Dachgeschoss.Strom und Wasser sind vorhanden. Die Zufahrt ist mit einem geländegängigen Fahrzeug bis zur Liegenschaft möglich. Für die Nutzung der Zufahrtsstrasse ist eine entsprechende Fahrbewilligung erforderlich, welche in der Regel dem Eigentümer sowie berechtigten Nutzern erteilt wird.Ich bin kein gewöhnliches Haus. Ich bin ein besonderer Ort mit Charakter, Geschichte und Potenzial - bereit für Menschen, die die Natur lieben und meine einzigartige Lage im Herzen des Freiburger Senseoberlandes zu schätzen wissen.Vielleicht suchen Sie nicht einfach eine Liegenschaft, sondern einen Ort mit Seele, Weitsicht und unzähligen Möglichkeiten. Vielleicht bin ich genau der besondere Platz, den Sie schon lange gesucht haben.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Je suis bien plus qu'un simple bien immobilier : je suis un lieu de rencontres, de détente et de moments inoubliables au coeur d'un environnement montagneux exceptionnel.Situé dans un emplacement privilégié au Fuchses Schwyberg à Plasselb, j'ai le privilège de trôner à environ 1'620 mètres d'altitude, au coeur des Préalpes fribourgeoises, et d'offrir une vue panoramique à couper le souffle sur les sommets environnants. La proximité du Schwarzsee et la beauté préservée de la nature font de moi un véritable havre de paix pour les amoureux de la montagne, les personnes en quête de tranquillité et ceux qui souhaitent donner vie à leurs projets.Exploité depuis de nombreuses années comme un chaleureux chalet avec possibilités d'hébergement, j'offre actuellement 30 couchages, permettant d'accueillir des groupes, des familles ou de développer de nouvelles idées d'utilisation. Mon spacieux carnotzet alpin, accompagné de ses locaux annexes, invite à partager des moments conviviaux, tandis que ma terrasse ensoleillée et mes espaces extérieurs généreux permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel.Mes quelque 441 m² de surface utile chauffée se répartissent sur plusieurs niveaux et comprennent notamment une cuisine, différents espaces de séjour et locaux annexes, dix chambres de tailles variées ainsi que d'autres pièces polyvalentes au sous-sol et dans les combles.L'électricité et l'eau sont disponibles. L'accès jusqu'à la propriété est possible avec un véhicule tout-terrain. Une autorisation de circuler est toutefois requise pour emprunter la route d'accès ; celle-ci est généralement accordée au propriétaire ainsi qu'aux utilisateurs autorisés.Je ne suis pas une propriété ordinaire. Je suis un lieu unique, empreint de caractère, d'histoire et de potentiel, prêt à accueillir des personnes qui apprécient la nature et la situation exceptionnelle que j'offre au coeur du district de la Singine.Peut-être ne recherchez-vous pas simplement un bien immobilier, mais un lieu avec une âme, une vue imprenable et d'innombrables possibilités. Peut-être suis-je exactement l'endroit unique que vous recherchez depuis longtemps.Pour une documentation détaillée, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilier se tient à votre disposition.Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

SilverPartner

1 / 11

7 locali, 200m², CHF 590'000.–

A 7 minuti da Friburgo, fattoria St-Ours da ristrutturare in vendita

ST OURS, FATTORIA DI CARATTERE DA RISTRUTTURARE – UN POTENZIALE ECCEZIONALE A 7 MINUTI DA FRIBURGOPrezzo di vendita: CHF 590'000.–Cerchi un immobile atipico che offra ampie possibilità di trasformazione e sviluppo? Questa antica fattoria da ristrutturare completamente costituisce un'opportunità rara per un investitore, un artigiano, un'azienda o una famiglia che desidera creare un ambiente di vita unico.Situata a Saint-Ours, nel cantone di Friburgo, a soli 7 minuti dalla città di Friburgo, questa proprietà beneficia di un contesto villaggio mentre rimane idealmente vicina alle infrastrutture urbane.UN VOLUME IMPRESSIONANTE E UN FORTISSIMO POTENZIALELa fattoria sviluppa un volume totale di circa 4'000 m³, comprensivo della parte abitativa e della stalla, su un terreno di circa 5'000 m².Una sorgente d'acqua scorre tutto l'anno!La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, sia nella parte abitativa che nella stalla. Questa situazione offre tuttavia una grande libertà di progettazione e la possibilità di ripensare completamente gli spazi secondo il progetto visionato.La superficie abitabile potrebbe essere aumentata di circa il 60%, offrendo un potenziale particolarmente interessante per la creazione di alloggi aggiuntivi.PARTe ABITATIVALa parte abitativa comprende attualmente sei camere da letto, nonché un grandissimo salone distribuito su due livelli, offrendo un carattere e volumi particolarmente generosi.I solai presentano anche un potenziale per la creazione di un appartamento.A seconda del progetto, l'intera parte abitativa potrebbe essere riorganizzata per creare più appartamenti, una grande abitazione familiare o un insieme misto di abitazioni e attività professionali.STALLA, ARTIGIANATO E ATTIVITÀ PROFESSIONALILa stalla costituisce uno spazio particolarmente interessante per un artigiano o un'azienda, con numerose possibilità di allestimento in funzione delle esigenze.Il volume disponibile consente di pianificare: • laboratori artigianali; • uffici; • magazzini e spazi di stoccaggio; • locali per attività professionali; • spazi complementari alle abitazioni; • progetti residenziali o misti. Questa configurazione rende la proprietà particolarmente polivalente e consente di pianificare un progetto su misura.CANTINE E ELEMENTI CARATTERISTICILa fattoria è parzialmente scavata e dispone, tra l'altro, di una bellissima cantina a volta in pietre di molassa, che conferisce al fabbricato un autentico fascino.È inoltre possibile parcheggiare più veicoli davanti alla fattoria.UN PROGETTO PER L'ALLEVAMENTO DI CAVALLI O LA PERMACOLTURACon il suo terreno di circa 5'000 m², questa proprietà offre anche un potenziale interessante per un progetto orientato alla natura.La fattoria dispone di stalle attrezzate per accogliere cavalli, nonché di una fossa per il letame.Il terreno può inoltre adattarsi a una famiglia che desidera sviluppare un progetto di permacoltura, giardinaggio o produzione di generi alimentari, soggetto alle possibilità legali e alle autorizzazioni necessarie.UNA SITUAZIONE PRIVILEGIATALa fattoria si trova a Saint-Ours, nella parte germanofona del cantone di Friburgo, e beneficia quindi di una situazione particolarmente interessante:Friburgo è raggiungibile in circa 7 minuti in auto.Le famiglie hanno quindi una vasta scelta per la scolarità dei figli: la possibilità di proseguire la scolarità in francese, bilingue o in tedesco, secondo le istituzioni e le possibilità offerte.Il trasporto scolastico è garantito.PER CHI?Una sorgente d'acqua scorre tutto l'anno!!!Questa proprietà si rivolge in particolare a: • una famiglia che desidera creare una grande abitazione personalizzata; • un investitore che cerca un progetto di ristrutturazione e creazione di alloggi; • un artigiano che desidera unire abitazione, laboratorio e magazzino; • un'azienda che cerca uffici e spazi di stoccaggio; • un titolare di progetto che desidera sviluppare un'attività rurale; • una famiglia che desidera combinare abitazione, cavalli, giardinaggio e permacoltura. UNA FATTORIA DA TRASFORMARE SECONDO LE VOSTRE ESIGENZECon il suo volume di circa 4'000 m³, il suo terreno di 5'000 m², il potenziale di aumentare la superficie abitabile di circa il 60%, le stalle e le ampie stanze, questa antica fattoria offre un eccezionale ventaglio di possibilità.Un immobile destinato a coloro che desiderano creare, trasformare e dare una nuova vita a un edificio dal carattere.Prezzo di vendita: CHF 590'000.–La proprietà viene venduta nello stato attuale, richiedendo una ristrutturazione completa. Le possibilità di trasformazione, aumento della superficie abitabile, creazione di alloggi o sfruttamento professionale sono da confermare con le autorità competenti secondo il progetto visionato.