Stein SG - Casa unifamiliare acquistare

Casa unifamiliare di 6,5 locali in una posizione naturale ai piedi del Säntis

Questa casa unifamiliare di 6,5 locali ben curata a Beieregg 1487 a Urnäsch combina la vita in piena natura, la spaziosità e le possibilità di utilizzo diverse in una delle regioni più belle dell'Appenzellerland. Con circa 150 m2 di spazio abitabile, la proprietà offre molto spazio per le famiglie, gli amanti della natura o gli individui che cercano un rifugio di alta qualità. La posizione idilliaca a proximità immediata del Säntis crea un'atmosfera di vita unica tra le colline dolci, il paesaggio montuoso impressionante e la natura intatta. La casa è attualmente utilizzata come casa vacanze ma è anche perfettamente adatta come residenza principale permanente. La sostanza ben curata dell'anno di costruzione 1970 offre ai compratori la possibilità di sviluppare la proprietà secondo le proprie idee e creare uno spazio di vita individuale. Un punto di forza particolare è il parcheggio spazioso con un garage integrato e un garage separato con spazio per due a quattro veicoli - ideale per gli appassionati di auto, gli hobby o lo stoccaggio aggiuntivo. Punti di forza della proprietà • Casa unifamiliare di 6,5 locali di circa 150 m2 • Posizione attraente a proximità immediata del Säntis • Attualmente utilizzata come casa vacanze - anche adatta come residenza principale • Proprietà ben curata con potenziale di sviluppo individuale • Garage spazioso direttamente alla casa • Garage separato con spazio per circa 2-4 veicoli • Ambiente calmo e naturale con molta privacy • Due bagni per un comfort di vita elevato • Possibilità di utilizzo diverse per le famiglie o le case vacanze • Charme autentico con potenziale di espansione e modernizzazione Offerta di locali e concetto di vitaLa casa convince con un piano funzionale e proporzioni di locali spaziosi. Le zone di vita offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera piacevole per ore rilassate con la famiglia e gli amici. Con un totale di 6,5 locali, la proprietà offre numerose possibilità di utilizzo - dalla casa di famiglia classica alla residenza di vacanza spaziosa con spazio per gli ospiti e il tempo libero. I due bagni offrono un comfort aggiuntivo: un bagno dispone di un water e un lavabo, il secondo offre un equipaggiamento completo con water, doccia, vasca da bagno e un lavabo doppio. La struttura di edificio esistente e la sostanza ben curata permettono ai nuovi proprietari di modernizzare la casa passo dopo passo se necessario e di adattarla alle esigenze di vita personali. Localizzazione e ambienteUrnäsch appartiene alle comunità tradizionali e naturali dell'Appenzeller Hinterland e offre una qualità di vita eccezionale. La regione è caratterizzata da paesaggi dolci, sentieri di trekking estesi e un panorama montuoso impressionante. La proprietà è situata nella zona di Ebnat-Kappel - Nesslau, St. Gallen. La proximità con il Säntis offre attività di svago diverse tutto l'anno - dalla camminata e dal ciclismo allo sport invernale e al relax nella natura. Nel frattempo, le strutture commerciali, le scuole e la connessione ai centri circostanti sono facilmente accessibili. La combinazione di natura, pace e buona accessibilità fa di questa proprietà un gioiello unico.

Casa di nuova costruzione elegante con area giardino, terrazza e doppio garage

Una casa che incanta: Occupazione esclusiva a Filzbach Questa casa di nuova costruzione elegante convince con le sue stanze luminose, i soffitti alti e l'atmosfera di vita moderna e accogliente. Con 275m² di spazio abitabile totale, la proprietà elegante offre molto spazio per le famiglie che apprezzano il comfort e la privacy su tre piani.Il piano terra forma il cuore della casa con un'area di vita, di pranzo e di cucina aperta con un'isola di cucina e un forno svedese. La terrazza adiacente con un'area di seduta parzialmente coperta invita a rilassarsi. Un bagno con doccia e uno studio completano il piano terraAl piano superiore, si trova la zona di ritiro privata con tre camere da letto confortevoli e un bagno spazioso.La cantina offre un'area di ingresso, un'area di svago polivalente, una stanza di cantina e la stanza tecnica con collegamenti per una lavatrice e un'asciugatrice.Un valore aggiunto particolare: Dietro la casa, c'è un'area esistente di circa 50m² disponibile, che può essere utilizzata individualmente dopo la consultazione con il proprietario. La compensazione annuale è di circa CHF 300.-.Il doppio garage con collegamento preparato per la mobilità elettrica offre un accesso diretto alla casa. La pompa di calore, il riscaldamento a pavimento e il sistema fotovoltaico forniscono un'alimentazione energetica efficiente e sostenibileQuesta proprietà offre i seguenti punti di forza : • Casa di nuova costruzione elegante su tre piani • Spazio abitabile totale spazioso di circa 275m² • Area di vita, di pranzo e di cucina aperta con isola di cucina moderna e forno svedese • Terrazza con area di seduta parzialmente coperta • Area di circa 50m² supplementare dietro la casa disponibile per utilizzo dopo consultazione • Pompa di calore, riscaldamento a pavimento e sistema fotovoltaico • Area di svago polivalente • Doppio garage con collegamento per la mobilità elettrica Le spese per il servizio di intermediazione non sono incluse nel prezzo di vendita.Non perdere questa opportunità unica e contattaci per ottenere ulteriori informazioni e un appuntamento di visita personalizzato sul posto!

Casa unifamiliare affascinante con vista sul lago a Filzbach

Benvenuti in un luogo dove la qualità della vita, la natura e il comfort si incontrano in perfetta armonia. Questa casa unifamiliare attraente in una posizione molto richiesta a Filzbach incanta con il suo spazio generoso, la tecnologia moderna e l'ambiente unico.Fin dall'ingresso, si crea una sensazione di essere a casa. Le stanze luminose e accoglienti, un concetto di stanze ben pensato e una costruzione molto ben mantenuta creano un'atmosfera di vita in cui ci si sente immediatamente a proprio agio.Su una superficie abitabile spaziosa di 190 m², troverete 6,5 stanze, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni. Ciò rende la proprietà ideale per le famiglie o per combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto.Il soggiorno invita a rilassarsi con un caminetto confortevole e crea un'atmosfera calda e accogliente, soprattutto durante i mesi più freddi. Il concetto di vita moderno è completato da una pompa di calore efficiente e da un sistema fotovoltaico, che consente un modo di vita sostenibile e rivolto al futuro.Un punto di forza particolare è l'area di benessere privata con sauna al piano terra. Qui, potrete godere del vostro tempo personale e rigenerarvi dentro le vostre stesse mura.La terrazza impressionante con circa 100 m² di spazio e orientamento est-ovest offre un panorama unico. Dal sorgere del sole sulle montagne ai tramonti atmosferici con vista sul lago di Walensee, vivrete momenti speciali ogni giorno.L'intera proprietà si presenta in uno stato molto ben mantenuto e è pronta per essere occupata immediatamente.Punti di forza in un colpo d'occhio • Posizione magnifica • 6,5 stanze | 4 camere da letto | 3 bagni • 190 m² di superficie abitabile su 446 m² di terreno • 100 m² di balcone (est/ovest) • Sauna al piano terra • Sistema fotovoltaico • Ristrutturazione 2023 • Due caminetti • Riscaldamento a pompa di calore • 1 posto auto interno + 2 posti auto esterni Qui, vivrete tranquillamente, vicino alla natura e confortevolmente con molto spazio per la vostra vita e il vostro futuro.Contattateci per una visita e convincevi voi stessi di questa bella casa a Filzbach. La documentazione sarà fornita solo con informazioni complete e numero di telefono.

Il posto perfetto per nuovi capitoli

Qui troverete una nuova casa spaziosa in un ambiente moderno, all'ingresso di Filzbach.Questa proprietà di alta gamma si estende su 3 piani e presenta un concetto di stanze ben pensato. Questa casa elegante è ideale per le famiglie alla ricerca di un nuovo edificio esclusivo in una posizione preferita.Il programma di stanze è il seguente:Nel seminterrato:Zona di ingressoSala da hobbyStanza della cantinaStanza tecnicaDoppio garage con accesso diretto alla casaAl piano terra:Soggiorno, cucina e sala da pranzo aperta con isola della cucinaStudioDU/WC con lavabo Al piano superiore:3 camere da lettoBagno/DU/WC con lavabo Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Stanze piene di luce • Soffiti alti • Stufa a legna • Prima occupazione • Molta privacy • Doppio garage con preparazione di connessione elettrica • Posto auto esterno supplementare • Sistema fotovoltaico • Terrazza con area di soggiorno coperta • Pompa di calore • Sala da hobby inclusa • Terrazza: 43,6 m² • Garage: 38,3 m² • Giardino di 50m2 per uso con accordo e circa CHF 300.-/anno • Superficie abitabile netta: 130,1 m² • Superficie abitabile lorda: 173,7 m² • Superficie utile totale: 275,1 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

Oggetto d'amore storico 5,5 locali

Descrizione dell'oggetto:L'edificio residenziale storico al Oberdorf 896 è una rara testimonianza della cultura di costruzione tradizionale del Toggenburg. La casa probabilmente vecchia di oltre 150 anni in costruzione caratteristica a travi di legno si trova praticamente al centro del villaggio di Ennetbühl e si presenta come una proprietà autentica con un carattere di amante inconfondibile. Tali oggetti sono richiesti sul mercato: per coloro che cercano qualcosa di speciale e vogliono voltare le spalle alla costruzione moderna uniforme.Su tre piani, l'edificio residenziale offre una superficie abitabile di circa 158 m2, completata da un annesso a sud e da locali in cantina. La struttura delle stanze con ingresso, salotto, cucina, stanza laterale e più camere da letto corrisponde al concetto tipico dell'epoca. I pavimenti in listelli di legno, le travi di legno visibili e i pannelli di legno danno alle stanze un'atmosfera calda e inconfondibile.La zona di giardino sul lato sud della casa offre un posto idilliaco con vista sulla montagna. Due posti auto esterni direttamente alla casa completano l'offerta. Una fermata di autobus postale è a pochi minuti a piedi, e Nesslau con tutta la sua infrastruttura è a circa 2,5 km di distanza.Questa proprietà piace agli amanti che apprezzano l'artigianato, la storia, l'autenticità e la pace in un paesaggio unico. Un focolare che racconta storie e offre molto spazio per una progettazione individuale.Punti salienti:POSIZIONE: Il comune di Nesslau si trova nel mezzo del Toggenburg nel cantone di San Gallo e conta circa 3 890 abitanti. È un comune rurale con un legame stretto con la natura e una cultura regionale vibrante. Ennetbühl fa parte di Nesslau dal 2005 e conta poco più di 400 abitanti. Il Toggenburg è una delle regioni di vacanza e di escursione più conosciute della Svizzera orientale. In estate, più di 200 km di sentieri di trekking invitano a esperienze indimenticabili in un paesaggio montuoso diversificato. Dai sentieri di trekking semplici alle tour alpine impegnative. L'aeroporto di Nesslau e la pista di karting di Fimmelsberg offrono attrazioni aggiuntive. In inverno, le zone sciistiche circostanti e la vicinanza alla Schwägalp con il Säntis sono allettanti. Le osterie e i ristoranti tipici del Toggenburg, gli edifici storici e i paesaggi incontaminati lungo i ruscelli e i laghi invitano a rilassarsi e a ricaricarsi. E tutto ciò è proprio sulla tua porta.QUALITÀ: - Costruzione a travi di legno autentica e storica. Uno stile di costruzione estremamente raro e caratteristico del Toggenburg. - Posizione centrale nel villaggio di Ennetbühl con un fascino idilliaco e una buona connessione di autobus postale (a 2 minuti a piedi).- Vista sulla montagna del Stockberg e una vista unica dalle camere est. - Pace, relax e sole puro, grazie alla posizione perfetta nell'idilliaco Ennetbühl. - Grande zona di giardino sul lato sud tranquillo. Ideale per rilassarsi e ricaricarsi. - Regione di vacanza e di escursione del Toggenburg come posizione preferita. Trekking, sci e relax proprio sulla tua porta. - Due posti auto esterni direttamente alla casa (asfaltati) - Proprietà di amante con un circolo di acquirenti discreto e un potenziale per decisioni di acquisto emozionali. - Potenziale di ristrutturazione: con modernizzazioni mirate per una casa dei sogni individuale in un ambiente unico.Piano dell'edificio / ripartizione delle stanze:Piano terra:- Annesso e ingresso con piccolo WC- Salotto- Cucina- 1 stanza1° piano- Bagno- 2 stanze2° piano- Ingresso- 1 stanza con soffitta

Casa unifamiliare con grande potenziale vicino al lago, circondata da un mondo montano da sogno

Questa affascinante casa unifamiliare di 8,5 locali (a graticcio su un solo lato) si trova in un luogo idilliaco, direttamente accanto al torrente Murgbach e a soli circa 500 metri dalla riva del lago di Walen. La popolare spiaggia di Murg è raggiungibile a piedi in pochi minuti.Inserita in un impressionante paesaggio montano, la proprietà offre una combinazione unica di natura, relax e qualità della vita. Qui potrete godere di una varietà di attività ricreative proprio fuori dalla vostra porta, nonché della tranquillità di un ambiente naturale. L'area di trekking di Murgtal è ai vostri piedi, e l'area sciistica e di trekking di Flumserberg, ben nota, può essere facilmente raggiunta dal vicino villaggio di Unterterzen con la funivia.Grazie alla sua vicinanza al lago, la posizione è ideale per gli appassionati di sport acquatici – che si tratti di nuoto, vela, paddle o semplicemente di ore di relax sull'acqua. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di una posizione molto centrale: la stazione ferroviaria di Murg è raggiungibile a piedi, il che consente una comoda connessione ai trasporti pubblici. La posizione è anche particolarmente attraente per le famiglie, poiché la scuola si trova proprio accanto, garantendo un percorso scolastico sicuro e breve.L'uscita autostradale di Murg, vicina, consente una rapida connessione a Zurigo, alla regione di Sarganserland e a Coira.La proprietà si presenta come un progetto di ristrutturazione e offre così un grande potenziale per una progettazione individuale e un aumento di valore sostenibile.Potete trovare ulteriori informazioni sulla proprietà nella brochure di vendita, che potete richiedere tramite il modulo di contatto.La proprietà è commercializzata da Keller ImmoVermarktung. Se siete interessati, saremo felici di mostrarvi la proprietà attraente di persona.