Casa unifamiliare acquistare: Lütisburg

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2 locali280m², Prezzo su richiesta
Hinterdorfstrasse 17, 9323 Steinach

Grosszügiges 2-Zimmer-EFH mit angrenzendem Bauland

In der St. Galler Gemeinde Steinach gelegen, finden Sie dieses grosszügige Einfamilienhaus an bester Lage. Mit seinen 280m2 Nettowohnfläche und sieben Schlafzimmern ist dieses Schmuckstück ideal geeignet für grosse Familien mit Vierbeinern. Mit der Möglichkeit die Parzelle um zusätzliche ca. 590m2 zu erweitern, sind Ihren Wohnträumen keine Grenzen gesetzt.Das Einfamilienhaus verteilt sich über drei Geschosse und ein Untergeschoss. Im Erdgeschoss wird gewohnt. Sie betreten Ihren Wohntraum über einen geräumigen Eingangsbereich, welcher Sie über die interne Treppe durch sämtliche Geschosse leitet. Ein grosszügiger Vorplatz mit Zugang zum Tages-WC und dem Gästezimmer leitet Sie im Erdgeschoss direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Das anmutende Eichenparkett und die rustikalen Deckenbalken verleihen dem Raum ein heimeliges Wohnklima. Bodentiefe Fensterfronten öffnen den Raum zur besonnten Terrasse und umliegenden Rasen. Im Obergeschoss erwarten Sie die Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro, die Ankleide und eine weitere Nasszelle. Ein Highlight bildet zweifelsohne das Dachgeschoss mit dem Master-Bedroom mit der Nasszelle en-Suite und einer 55m2 Dachterrasse. Im Untergeschoss finden Sie abschliessend den Technikraum und den praktischen Kellerraum. Zusätzlich wird in den kommenden Wochen eine neue 5 KW-Photovoltaik-Anlage installiert. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei Aussenparkplätze zur Verfügung und sechs weitere Tiefgaragenparkplätze können hinzuerworben werden. Ferner ist zu beachten, dass Sie einen Pool dazu erwerben können. Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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2.5 locali210m², CHF 1’617’660.–
Schwendistrasse 34, 9125 Brunnadern

Gepflegtes Toggenburger Bauernhaus mit ehemaliger Scheune und Doppelgarage und optionaler Wiesenland-Parzelle

Gepflegtes Toggenburger Bauernhaus mit ehemaliger Scheune und Doppelgarage und optionaler Wiesenland-ParzelleAuf dem zum Verkauf stehenden Grundstück befindet sich ein sehr gepflegtes Toggenburger-Bauernhaus mit einer angebauten, ehemaligen Scheune und einer Doppelgarage inmitten der Landwirtschaftszone mit guter Besonnung. Speziell zu erwähnen ist die sehr schöne und unverbaubare Aussicht über die umliegenden grünen Hügel.Das ursprüngliche Baujahr liegt über 150 Jahre zurück. Der bauliche Zustand des Wohnhauses und der Scheune ist gut und sehr gepflegt. Das gilt sowohl für die Gebäudehülle, wie auch für den Innenausbau, die Gebäudetechnik und die Umgebung. Diese Tatsache ist darauf zurückzuführen, dass seit 1973 rund CHF 1 Mio. in die Liegenschaft investiert worden ist. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 210 m² und die Scheune über eine Nutzfläche von ca. 80 m² (ohne Garage und Estrich). Das Raumprogramm ist wie folgt:1. WohnhausUG:- Keller EG- Hauseingang / Windfang (unbeheizt | circa 5 m²)- Vorplatz / Treppe ins OG (circa 5 m²)- Separates WC (circa 2 m²)- Wohn- / Esszimmer mit Kachelofen (circa 27 m²)- Küche mit Gartenausgang (circa 19 m²)- Badezimmer (gefangen | circa 4 m²)OG- Vorplatz / Treppe ins DG (circa 20 m²)- Schlafzimmer 1 (circa 11 m²)- Schlafzimmer 2 (circa 10 m²)- Schlafzimmer 3 (circa 17 m²)- Dusche / WC / Sauna (circa 10 m²)DG- Mehrzweckraum mit Schwedenofen (circa 40 m²)2. Ehemalige ScheuneKG- Doppel-Garage- KellerEG- Werkstatt (circa 27 m² / unbeheizt)- Korridor- Mehrzweckraum (circa 55 m² / unbeheizt)DG- Gäste-Zimmer (gefangen | circa 13 m²)- Estrich mit ehem. Dunkelkammer3. Aussen- einige Parkplätze- gedeckter Sitzplatz- gedeckter Durchgang mit Brunnen und Cheminée- GemüsegartenDas Wohnhaus verfügt über keine Zentralheizung, sondern wird zur Hauptsache via einen Kachelofen mit Holzfeuerung und mit einem Schwedenofen mit Holzfeuerung beheizt. Zusätzlich sind in den meisten Räumen Elektro-Heizkörper installiert. Die ehemalige Scheune ist unbeheizt.Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle (2'500 lt.-Tank beim Waldrand) mit einer neuen Druckwasserpumpe im Kellergeschoss. Ebenso ist ein Glasfaseranschluss im Haus vorhanden. Zur angebotenen Wohnhaus-Parzelle kann optional die angrenzende Wiesenland-Parzelle (GS-Nr. 479B) erworben werden. Die Fläche beträgt 8'214 m². Voraussetzung für den Erwerb bedingt die Selbstbewirtschaftung dieses Grundstückes. Der Erwerb muss durch das kantonale Landwirtschaftsamt bewilligt werden.Die Zufahrt zu den Grundstücken erfolgt ab der Hauptstrasse über eine teilweise steilere Gemeindestrasse. Während der Wintermonaten ist ein allradbetriebenes Fahrzeug von Vorteil. Bis zur nächsten Postautohaltestelle sind es ca. 700 m und bis zum Bahnhof Brunnadern rund 3 km.Interessiert? Unser Herr Döbeli steht Ihnen bei allfälligen Fragen gerne zur Verfügung!