Fattoria individuale nel cuore di una natura preservata
Fattoria individuale nel cuore di una natura preservata Tra Cottens e Autigny, dove lo sguardo si perde tra prati verdi e orizzonti boschivi, si rivela una proprietà impregnata di serenità e autenticità.Posizionata in una posizione dominante alla periferia del charmante villaggio di Cottens, nel canton Friburgo, questa antica fattoria beneficia di un ambiente particolarmente calmo e di un accesso facile durante tutto l'anno. Circondata da vaste aree agricole, offre uno spazio di vita raro dove la natura e la tranquillità regnano sovrane. Dalla terrazza, il panorama si apre sui paesaggi circostanti e le Prealpi, offrendo uno spettacolo vivente nel corso delle stagioni.Sia elegante che funzionale, questa proprietà costituisce un'opportunità ideale per un acquirente che cerca una proprietà di alto livello in Svizzera, che combina qualità della vita, comfort e potenziale.A pochi minuti a piedi, il centro del villaggio offre tutte le comodità necessarie: negozi, panificio, negozio di generi alimentari, ristorante, banca con bancomat, ufficio postale, nonché una fabbrica di formaggi artigianali. La chiesa e la stazione ferroviaria completano questo spazio di vita pratico e piacevole. La rete ferroviaria consente di raggiungere facilmente le principali città svizzere, rendendo i viaggi particolarmente facili. Uno studio medico e una stazione di servizio sono presenti nel villaggio, mentre l'accesso autostradale e i centri commerciali si trovano a soli 6 km di distanza.Questo luogo privilegiato combina armoniosamente soleggiamento generoso, natura preservata e accessibilità.La proprietà è composta da due abitazioni separate, offrendo una grande flessibilità d'uso.La prima abitazione, di circa 154 m², è parzialmente ristrutturata e seduce con i suoi volumi generosi e il forte potenziale di ristrutturazione. Una parte è attualmente affittata, costituendo un vantaggio finanziario interessante e un rendimento immediato.La seconda abitazione, completamente ristrutturata nel 2004, sviluppa circa 132 m² e offre uno spazio di vita caldo e confortevole, pronto ad accogliere i suoi futuri occupanti senza ulteriori lavori.Nel complesso, la fattoria dispone di una superficie abitabile di circa 370 m² per un volume di 3'007 m³. Ha 8 camere da letto e 3 bagni, consentendo sia una grande residenza familiare che un progetto misto che combina abitazione e reddito da affitto.Non appena si entra nella casa, il fascino opera immediatamente. I volumi, la luce naturale e l'atmosfera calda mettono in evidenza questa proprietà. Le boiseries d'epoca, le travi a vista e gli elementi tradizionali conferiscono all'intero un'anima unica, propria degli edifici di carattere.Questa rara proprietà seduce con la diversità dei progetti che consente: residenza principale, abitazione intergenerazionale o investimento di alta qualità.Parcheggio e annessiHangar e posti auto esterni a disposizioneLocale di depositoLocale tecnico con caldaia a olio e due serbatoi da 2'000 LFinestre a doppia vetrazioneRaro sul mercato, questo bene si rivolge agli amanti di proprietà autentiche, che offrono spazi ampi e uno spazio di vita privilegiato in un ambiente naturale preservato.Un luogo dove si vive bene ogni giorno, sia fuori dal tempo che perfettamente connesso ai centri di attività.Interessato?Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni e organizzare una visita personalizzata di questa proprietà.
