Casa bifamiliare acquistare: Rueyres-St-Laurent

Villa contiguë neuve de 7.5 pièces avec vue dégagée à vendre à Broc

Située en bordure d'un quartier résidentiel, dans un environnement calme et verdoyant, cette villa contiguë de 7.5 pièces bénéficie d'un magnifique dégagement sur la plaine des marches, Gruyères et les montagnes environnantes. La construction complète comprend 4 maisons contiguës mais chacune dispose de son propre système de chauffage par géothermie et d'une parfaite autonomie. Une copropriété a été créée pour la gestion des extérieurs.La conception contemporaine avec des finitions de qualité (parquet en chêne, cuisine avec îlot central, stores électriques, etc.), les volumes généreux et la belle luminosité de cette villa offrent une qualité de vie supérieure.A l'intérieur, vous trouvez au sous-sol, un local technique/buanderie, un local de rangement et une cave. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un WC visiteurs, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour/coin à manger avec accès à la terrasse couverte et au petit jardin.A l'étage se trouve un hall de distribution, une suite parentale avec salle de bains et dressing aménagé, 2 chambres et une salle de douche/WC.Deux places de parc couvertes sont comprises dans le prix de vente. Plusieurs places visiteurs sont à disposition des villas.SITUATION : La localité de Broc se situe à 10 min. de Bulle et 30 min. de Fribourg. Elle bénéficie de toutes les infrastructures (bus, train, écoles enfantines et primaires, pharmacie, poste, restaurants, complexe sportif, piscine).

Splendide villa en bordure de zone agricole avec débouchée sur le lac

Belle villa avec cachet implantée sur une spacieuse parcelle à l'abri des nuisances en bordure de zone agricole. Construite avec des matériaux de qualité (double murs) et très bien entretenue au fil du temps, cette propriété est un vrai cocon de tranquillité et bénéficie de nombreux atouts. Conçue ingénieusement, elle est répartie sur deux niveaux plus les combles et offre de généreux espaces. Les larges fenêtres sont en triple vitrage et en PVC. La majeure partie de la propriété est composée de carrelage, de tapisseries de grande qualité, de moulures au niveau des murs et de rosaces aux plafonds. Elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : - Porte d'entrée avec double épaisseurs - Grande entrée avec meuble à chaussures- WC visiteur - Cuisine semi-fermée entièrement rénovée en 2019- Une salle à manger avec sol en grès - Un séjour avec cheminée donnant sur la terrasse - Une véranda non chauffée (double vitrage) - Un couloir muni de nombreuses armoires encastrées amenant jusqu'aux chambres- Une première chambre avec son petit dressing intégré- Une seconde chambre avec lampes pour tableaux - Une troisième chambre avec sortie sur jardin- Une salle de bain composée de: une douche avec poignée et siège, une grande baignoire, un sèche-serviette, double vasque ainsi qu'une descente pour le linge directement dans la buanderie Au sous-sol : - Une porte donnant sur le jardin- Bureau / chambre complétement isolé/e- Un WC individuel- Une cave avec pavés d'humidité- Une buanderie avec espace pour colonnes de lavage et arrivée de la descente de linge- Un garage pour 1 voiture- Un garage pour 2 voitures avec bassin et espace pour un atelier- Un local citernes- Un local technique / chauffage Les combles, isolés avec le séjour, offrent une généreuse surface de rangement. A l'extérieur, vous trouverez une spacieuse place pour y parquer de nombreux véhicules, un splendide jardin avec piscine, barbecue, 3 sorties d'eau, une terrasse ombragée grâce à un arbre et une seconde terrasse protégée avec un store toile électrique. Cette villa, protégée du vis-à-vis grâce sa magnifique haie, allie confort et praticité grâce à sa fibre optique pour le travail en home office ou encore ses multiples prises électriques et ses meubles sur mesure.

Splendide vue lac pour une qualité de vie idéale

Une reprise d'hypothèque est possible, pour uniquement 1,82% !Bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac de Morat, au coeur d'une région très porteuse du canton de Fribourg, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions haut de gamme. Cette magnifique maison contemporaine possède tout le charme dont vous rêvez.Érigé en 2021, ce bien est dans un état neuf et se répartit sur 3 niveaux. Il offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances, dans un cadre de vie exclusif.Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un spacieux séjour avec une cheminée et d'un espace dînatoire communiquant avec une grande cuisine à l'américaine et un réduit attenant. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing, tel que son ameublement épuré associé à son joli plan de travail. Grâce à ses belles baies vitrées, vous bénéficiez d'un accès direct aux deux belles terrasses avec un grand jacuzzi et à son balcon, afin de profiter des belles journées ensoleillées et de la superbe vue sur le lac. Un WC visiteur complète agréablement ce niveau.En découvrant la partie inférieure, l'espace nuit se compose de deux chambres à coucher, bénéficiant d’une belle luminosité et de tout le confort nécessaire au bien-être. Une salle d'eau, avec WC, a été conçue sur ce même niveau, afin d'agrémenter ces belles chambres à coucher. Pour finaliser en beauté cette partie nuit, une Master Bedroom, de plus de 25 m2 environ, pourvue d'un dressing et d'une salle de bains privative, vous garantira une intimité à nulle autre pareille.A noter que cette maison possède dans son sous-sol : une buanderie, une réserve, une cave, un local technique, le tout ayant un accès direct avec l'extérieur et l'intérieur. De plus, un garage double, ainsi que deux places de parc, comprises dans le prix de vente, complètent parfaitement ce bien d’exception.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un habitat au style épuré et unique, contactez-moi ! Venez visiter ! +41 79 638 77 86 Vania Rodrigues

Chalet-villa de standing avec jardin et terrasses - situé dans un quartier familial

Les Paccots, jolie localité de montagne et station de sports d’hiver se situe sur la commune de Châtel-Saint-Denis dans le canton de Fribourg.La localisation de l’objet, hors de l’effervescence des villes tout en restant proche de ces dernières (en voiture, à 6 minutes de Châtel-Saint-Denis et 16 minutes de Vevey), confère à cette commune tous les atouts de la campagne/montagne proches des localités.Ce superbe chalet-villa construit en 2010, offre à ses occupants un cadre de vie unique, proche des commodités, des pistes de ski et de la patinoire.Ce magnifique chalet-villa familial réparti sur 3 niveaux offre 340m2 habitables. Un superbe jardin arboré (avec potager) entoure le chalet ainsi qu’une piste de pétanque. Un grand garage double et une cave à vin avec climatiseur complètent ce bel objet. Sa composition est la suivante :Rez-de-chaussée: bel espace de 93m2- Deux espaces séjour/salon avec cheminée tournante (possibilité de créer une chambre supplémentaire)- Salle à manger avec une superbe cuisine ouverte entièrement agencée- Un WC séparé avec lavaboÉtage- Une chambre d’env. 30 m2 avec dressing- Une chambre de 20m2- Une salle de bains/douche/WC avec grande baignoireSous-sol:- Garage double- Cave à vin avec climatiseur- Un hall d’entrée avec trois armoires murales- Une buanderie avec lave-linge et sèche-linge et grand congélateur- local technique avec PAC (pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol)- Un espace de 2 pièces avec terrasse indépendante et salle de douche/WC/lavabo (possibilité d’y créer une cuisinette)- Réduit sous escaliersExtérieurs:- Un magnifique jardin arboré avec piste de pétanque et jardin potager- Deux terrassesDisponibilité : septembre 2024

FERME RÉNOVÉE - POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT - 1'704 M2 - EN EXCLUSIVITÉ

Cette ferme rénovée est sise sur une parcelle de ~1'704m2 et jouit d'un vaste volume d'environ 1'645m3. Elle comprend une habitation en duplex d'environ 220m2 de surface totale et une partie grange/galetas sur trois niveaux avec un potentiel de développement impressionnant (~11.5m3). La parcelle située en zone village (IBUS 0.8) pourrait être développée. Construite en 1841, la bâtisse est recensée au service des biens culturels (note B). Elle a bénéficié de grandes transformations en 1955 puis d'une rénovation globale dès 2004 dont voici une liste non exhaustive :+ 2023 : Stockeur et extraction automatique pellets (chauffage)+ 2021 : Prise pour recharge voiture électrique+ 2020 : Palissade en mélèze+ 2020 : Façade Nord-Est en tavillons+ 2014 : Toiture (tuiles, lattage et habillage borne)+ 2004 : Chauffage à pellets + panneaux solaires thermiques (~15m2)+ 2004 : Fenêtres (double vitrage, type bâtiment protégé avec espagnolette)+ 2004 : Façade Sud (cadres en molasse, crépi minéral et peinture à la chaux)+ 2004 : Electricité+ 2004 : Sanitaires+ 2004 : Isolation (laine de chanvre)+ 2004 : Boiserie (décapage peinture existante)+ 2004 : Traitement du bois (huiles et peintures écologiques)+ 2004 : Fosse à lisier (couverture mélèze terrasse)+ 2004 : Aménagements extérieurs (terrasse en dalles naturelles, haies, étang, arbres)La partie extérieure de la propriété comprend deux spacieuses terrasses, un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures (dont 2 en enfilade) ainsi qu'un vaste jardin arborisé (tilleul, noyer, prunier, pommier et poirier). Au rez-de-chaussée, l'habitation dispose d'une entrée principale et d'un hall traversant permettant de rejoindre le jardin à l'arrière de la maison. La partie jour est composée d'une spacieuse cuisine ouverte avec salle à manger et d'un séjour lumineux. Trois pièces supplémentaires sont aujourd'hui utilisées comme cellier/réduit, bureau et vestiaire. Ce niveau comprend également une partie annexe qui pourrait devenir un espace indépendant de 2.5 pièces. Elle est aujourd'hui composée d'une salle de douche-WC avec colonne de lavage, d'un espace bureau et d'une chambre avec accès extérieur. La disposition de l'étage est complétée par une partie technique comprenant une cave, un local chaufferie et un local à pellets. Une grange avec accès indépendant sert aujourd'hui de stockage complémentaire. Au sous-sol, une vaste cave voutée d'environ 25m2 (accessible par la cuisine) pourrait par exemple accueillir un grand carnotzet. Le premier étage est composé de trois spacieuses chambre à coucher (~20m2, ~19m2 et ~15m2), d'un vaste espace bibliothèque (qui pourrait accueillir une 4ème chambre) et d'une salle de bains. Une porte permet d'accéder à la partie grange/galetas. Cet espace, aujourd'hui utilisé comme lieu de stockage, offre de généreuses perspectives de développement (agrandissement de la maison actuelle et/ou création d'appartement(s) supplémentaire(s)). Le bâtiment, orienté Sud/Est et Nord/Ouest, est situé dans un quartier résidentiel de la commune de Semsales, à la frontière avec le canton de Vaud. La gare de Palézieux, accessible en bus (arrêt à 300m) et en voiture (~8 minutes), dessert notamment Lausanne et Romont en ~15 minutes. La propriété est située à ~7 minutes de Châtel-St-Denis et de ses nombreux commerces et à ~20 minutes de Vevey et Bulle. Un transport scolaire est organisé à proximité immédiate de la propriété pour rejoindre l'école publique de Semsales (jusqu'à la 8ème Harmos) et le cycle d'orientation de Châtel-St-Denis (de la 9ème à la 11ème Harmos). CONSTRUCTION+ Type : Ossature mixte (maçonnerie et bois)+ Fenêtres : Bois double vitrage (type bâtiment protégé avec espagnolette)+ Couverture : Tuiles terre-cuite+ Chauffage : Pellets par radiateur + panneaux solaires thermiquesDISTRIBUTIONSous-sol+ Cave voutée d'environ 25m2Rez-de-chaussée+ Hall d'entrée traversant+ Cuisine ouverte + Salle à manger+ Réduit/cellier+ Séjour+...