Rafz - Fattoria acquistare

Gemma rinnovata con charme storico 💕

Nel cuore della comunità viticola soleggiata di Trasadingen, questa affascinante casa colonica di 4,5 locali vi attende. La casa del 19esimo secolo è stata completamente e amorevolmente rinnovata nel 2019 e si presenta oggi in uno stato impeccabile con un legame armonioso tra charme storico, qualità di vita moderna ... e con molto spazio per le vostre idee.Particolarmente degno di nota: • Superficie abitabile spaziosa di 151 m² distribuita su 2 piani. • Accenti moderni combinati con dettagli storici, pavimenti con segni di vita e vari stufi che forniscono un calore confortevole in inverno. • Un immenso sottotetto con notevole potenziale di sviluppo. Qui potete creare locali aggiuntivi - ad esempio, una grande camera da letto con bagno, uno studio, uno spazio per gli ospiti o il vostro cool ufficio a casa. Perfetto per ampliare notevolmente la casa se necessario. • La stalla e le estensioni posteriori (ex scuderia, lavanderia, Schopf) offrono anche un enorme potenziale di utilizzo creativo - che sia come laboratorio, sala di esposizione, sala di hobby o di fitness, spazio di vita aggiuntivo o addirittura per un progetto separato. Qui, le visioni possono diventare realtà! • Con un volume di 2 710 m³, questa proprietà ha molta flessibilità e potenziale per il futuro. • Spazio di seduta davanti alla casa. Spazio di seduta dietro la casa. E il giardino è progettato secondo le 4 stagioni. • Ambiente tranquillo e rurale - con una distanza di spostamento attraente verso Sciaffusa, la regione dell'aeroporto o Zurigo. Una casa che si adatta, cresce e ispira. Ideale per gli individualisti, i creativi o i lavoratori autonomi.Desiderate sapere di più su questa proprietà? Saremmo felici di inviarvi un esposé completo o di fornirvi informazioni aggiuntive.Ci auguriamo di sentirci!

Oggetto di ristrutturazione con charme e possibilità nel cuore di Bachs

Nel comune idillico di Bachs nel Zurich Unterland, questa fattoria caratteristica del 1820 si presenta. Inserita nella valle pittoresca di Bachs, la proprietà offre una combinazione rara di sostanza storica e di possibilità diverse di sviluppo individuale.L'edificio è tradizionalmente diviso in una parte residenziale e una parte economica. La superficie abitabile comprende circa 166m² e si estende su due piani con un totale di 5,5 stanze. Al piano terra, c'è l'ingresso, un bagno con doccia/WC, una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché un soggiorno e una sala da pranzo con cucina. Al piano superiore, ci sono quattro stanze disponibili. L'altezza delle stanze è di circa 2,3m.Aree aggiuntive come il tetto con circa 66m², la stalla, l'ex fienile e la stalla offrono riserve di sviluppo attraenti. Nel quadro delle norme di protezione dei monumenti applicabili, esiste la possibilità di realizzare unità abitative aggiuntive.L'offerta comprende due lotti: il lotto principale con la fattoria (408m²) e un lotto separato con una stalla indipendente (94m²) sul lato opposto della strada. Inoltre, un'area di giardino di circa 130 m² è disponibile per l'uso condiviso, il cui uso è possibile con accordo. Un'area agricola adiacente di 5 123m² può essere affittata in più se necessario.L'attrezzatura tecnica comprende, tra l'altro, un forno in maiolica, un Tibaherd, un boiler elettrico (100 litri), finestre a doppia vetrata e una connessione a fibra ottica esistente. Attualmente, la casa non ha un sistema di riscaldamento installato. Nel quadro di una ristrutturazione dei rivestimenti del pavimento, una soluzione di riscaldamento può essere integrata. Sia il riscaldamento a pavimento che una connessione al riscaldamento urbano sono realizzabili. Negli ultimi anni, sono state effettuate diverse ristrutturazioni, tra cui il sostituzione delle finestre (1995), le ristrutturazioni di stanze individuali (2002) e la ristrutturazione parziale del tetto (2023).Questo immobile offre i seguenti punti di forza : • Fattoria storica del 1820 con carattere unico • 5,5 stanze su circa 166m² di superficie abitabile distribuiti su due piani • Divisione classica con parte residenziale e parte economica • Potenzialità di sviluppo grazie al tetto (circa 66m²), alla stalla, all'ex fienile e alla stalla • Possibilità di realizzare unità abitative aggiuntive (secondo la protezione dei monumenti) • Due lotti compresi nell'acquisto, tra cui una stalla indipendente (costruita nel 1912) • Area di giardino aggiuntiva con diritti di utilizzo e area agricola opzionale da affittare • Inoltre, esiste la possibilità di utilizzare uno spazio di parcheggio con accordo. • Ristrutturazioni già effettuate su finestre, stanze interne e tetto • Connessione a fibra ottica disponibile • Posizione calma e soleggiata nel centro del villaggio con ambiente non ostruito a causa della zona agricola • Sostituzione delle finestre già programmata (fine 2026) Questo immobile è destinato agli acquirenti che apprezzano il carattere di una fattoria storica e che vogliono sfruttare il potenziale esistente per i propri concetti di vita o di utilizzo.Saremmo lieti di presentarvi questo immobile speciale nel contesto di una visita personale e attendiamo con ansia il vostro contatto.

Spazio per visioni - Il vostro colpo di fortuna

Questo affascinante fienile offre una varietà di possibilità di riuso e progettazione individuale. Con il suo volume generoso e la disposizione flessibile delle stanze, è la base perfetta per realizzare i vostri sogni di vita secondo le vostre idee.Particolarmente degno di nota è il bellissimo giardino, che offre molto spazio per il relax, il gioco e le idee creative. Numerosi extra, nonché piani di costruzione esistenti, aprono prospettive aggiuntive per ristrutturazioni ed espansioni.Sia come nido familiare, casa per le generazioni o progetto per gli investitori - questa proprietà convince con il suo potenziale unico e offre l'opportunità ideale di trasformare le vostre visioni in realtà. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione idilliaca e familiare • Molto volume e potenziale di ristrutturazione di base • Ambiente di giardino da sogno • Posibilità di utilizzo variegate • Ideale per artigiani, famiglie e investitori • Piani di costruzione esistenti per ristrutturazioni • Disposizione flessibile delle stanze per concetti di vita individuali • Opportunità di aumento del valore grazie alla modernizzazione • Spazio di vita progettato secondo le vostre esigenze • E molto, molto altro... Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

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Garage / Numero catastale 100 in vendita a Trasadingen

La proprietà con numero catastale 100 a Trasadingen è in vendita.Si tratta attualmente di una garage che può essere utilizzata in vari modi:- La conversione in appartamento è possibile- L'uso come laboratorio è concepibileNota:La proprietà si trova nella zona di protezione del villaggio e del patrimonio locale. Le modifiche sono possibili solo in accordo con l'autorità cantonale di tutela del patrimonio. La proprietà n. 100 ha un diritto d'uso gratuito della garage situata posteriormente. (Vedi a scacchiera rossa) La garage rimane di proprietà del rispettivo proprietario, ma può essere utilizzata in modo permanente e senza costi aggiuntivi dal proprietario della proprietà n. 100.Vuoi saperne di più su questa proprietà? Per favore contattami via modulo di contatto per ottenere documenti aggiuntivi. Sarò felice di mostrarti l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.Hai una proprietà da vendere e desideri il "pacchetto tutto compreso"? Allora contattami per una consulenza e una valutazione della tua proprietà senza impegno. Mi piacerebbe sentirti !