2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Obermumpf

Casa unifamiliare con piscina riscaldata e oasi di benessere

Casa unifamiliare soleggiata con piscina, giardino e molta privacy a ObermumpfQuesta casa unifamiliare di 5,5 locali, ben mantenuta e datata 2011, combina uno stile di vita elegante con un'esterno attraente e una tecnologia domestica moderna. Su due piani, si trova una superficie abitabile netta di circa 147 m², due bagni e un bagno per gli ospiti. La struttura del piano offre locali polivalenti per la famiglia, l'ufficio a casa o i ritiri personali.Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi impressionano con le loro grandi finestre, un camino e un accesso diretto alla terrazza e al giardino. La posizione elevata, soleggiata e il giardino protetto creano un livello di privacy piacevole. Una piscina e un idromassaggio fanno dell'esterno un rifugio privato e procurano una sensazione di vacanza speciale durante la stagione calda. Un sistema di condizionamento assicura anche un clima di stanza piacevole.Uno spazio di benessere separato completa l'offerta con una sauna, una cabina infrarossa, un bagno di vapore e una poltrona di massaggi. L'attrezzatura è completata da materiali di alta qualità, pavimenti ben mantenuti e bagni moderni.La casa si presenta anche in modo energetico e conforme alle esigenze attuali: una pompa di calore aria-acqua assicura la produzione di calore, mentre il riscaldamento a pavimento garantisce una distribuzione di calore confortevole. Le finestre e l'involucro dell'edificio sono in buone condizioni. • piscina riscaldata con sistema di controcorrente e di massaggio • idromassaggio • spazio di benessere di alta qualità • molta privacy • Parcheggio: quattro posti auto direttamente alla casa Obermumpf combina uno stile di vita vicino alla natura con una buona accessibilità. L'asilo nido e la scuola elementare si trovano nel villaggio, mentre le possibilità di shopping a Stein e la connessione S-Bahn da Stein-Säckingen possono essere raggiunte rapidamente. Le aree di svago come la Mumpferflue, il Jurapark Aargau e il Reno sono situate nella regione.Ha suscitato il vostro interesse? Allora ci piacerebbe ricevere il vostro contatto non vincolante!Avete una proprietà che vorreste far valutare? La nostra valutazione è completamente gratuita e non vincolante per voi. Contattateci oggi e iniziate la vostra nuova casa!

Casa multifamiliare spaziosa con 3 unità in una posizione tranquilla

In vendita, una casa multifamiliare modernizzata con tre unità abitative - ideale per le generazioni, come oggetto di rendita o per combinare l'abitazione e l'affitto. Gli appartamenti di 4,5 locali adiacenti offrono piani spaziosi di 133 m² (due volte) e 148 m² (una volta), ciascuno con locali luminosi e attrezzature contemporanee. Le grandi finestre creano un legame armonioso con la natura, offrendo una vista idilliaca sul verde e una vista parziale a lunga distanza. La proprietà colpisce per il suo stile coerente, la posizione tranquilla e il concetto di locali moderni. Ciascun appartamento dispone di spazi esterni propri, cucine eleganti e bagni contemporanei. Un pacchetto attrattivo con molta privacy in un quadro gestibile - ideale per le famiglie, le coppie o gli investitori con visione. Lasciatevi convincere dal sentimento di vita particolare di questa casa sul posto.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattateci - ci piacerebbe sentirci da voi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/4324-25-1

Terreno di sviluppo attraente con 1'712 m² e casa unifamiliare esistente

A Olsberg nel cantone di Argovia, si presenta un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e i privati: un terreno spazioso con 1’712 m² di superficie, costruito con una casa unifamiliare separata di 7 locali. La proprietà combina un ambiente di vita naturale con prospettive di utilizzo diverse e offre spazio per idee individuali.167 m² di superficie abitabile netta. Ciò rende la proprietà adatta come casa spaziosa per le famiglie, nonché come punto di partenza per l'esame di possibilità di sviluppo e di utilizzo possibili. L'utilizzo dell'edificio è da esaminare nell'ambito di un piano di progetto concreto.La zona living luminosa con una grande facciata vitrata crea un legame piacevole con il giardino. Un caminetto assicura un'atmosfera accogliente, mentre la sala da pranzo separata offre l'accesso diretto alla terrazza. La cucina praticamente allestita, le stanze aggiuntive e un bagno completano questo livello di abitazione.Al piano superiore, si trovano tre camere da letto ben proporzionate e un secondo bagno. Il seminterrato dispone di una stanza polivalente e di spazi di stoccaggio aggiuntivi. Una lavatrice e un'asciugatrice private fanno parte anche dell'attrezzatura.Olsberg convince con il suo ambiente naturale. L'asilo nido e la scuola primaria si trovano in loco. La stazione ferroviaria di Augarten è a circa 3,0 km, e l'accesso autostradale di Rheinfelden è a circa 2,7 km.Un'opportunità con prospettiva : Sia come casa di famiglia con molto spazio che come proprietà per uno sviluppo possibile futuro – questa proprietà offre un punto di partenza interessante per diversi gruppi di acquirenti.Prezzo di acquisto : CHF 1’795’000Superficie del terreno : 1’712 m²Disponibilità : Su richiestaAbbiamo suscitato il tuo interesse? Siamo felici di fornirti ulteriori informazioni e una visita senza impegno. Ci auguriamo del tuo contatto.Desideri far valutare la tua proprietà ? Ti offriamo una valutazione di proprietà gratuita e senza impegno. Contattaci – saremo felici di consigliarti personalmente.

Casa a schiera di 4½ locali ben curata con charme a Stein AG

Situata in un luogo tranquillo, divisa in modo pensato e polivalente.Questa casa a schiera ben curata convince con un'atmosfera di vita piacevole, un layout di locali pratico e un'esterno accogliente. I circa 110 m² di spazio abitativo offrono abbastanza spazio per le coppie, le famiglie o la combinazione di vita e lavoro da casa.Cosa aspettarsi • Casa a schiera di 4½ locali in un quartiere residenziale tranquillo • Circa 110 m² di spazio abitativo • 173 m² di superficie del terreno • Anno di costruzione 1990 • Stato generale molto ben curato • Soggiorno e sala da pranzo luminosi • Stufa a legna • Layout di locali pratico e pensato • Locali polivalenti • Esterno accogliente e tranquillo • Sistema di addolcimento dell'acqua proprio • Accesso diretto dalla casa al garage sotterraneo • Due posti auto inclusi nel prezzo di acquisto • Quartiere residenziale tranquillo e familiare a Stein AG • Possibilità di shopping nel villaggio • Stazione ferroviaria e trasporti pubblici nelle vicinanze • Reno e zone di svago a pochi minuti • Buona connessione di trasporto nella direzione di Basilea, Frick e Zurigo Un immobile con prospettivaQui, il comfort di vita, un'atmosfera piacevole e una posizione attraente si incontrano. La casa a schiera offre possibilità polivalenti - come domicilio a lungo termine o come oggetto di investimento interessante.Ci rallegriamo del vostro contatto e vi presentiamo l'immobile durante una visita personale.

Con vista panoramica, giardino da sogno e stagno

Questa casa unifamiliare di 5,5 locali a Zeiningen combina tranquillità, privacy e molto spazio di vita. Su 170 m² di spazio abitabile e un terreno generoso di 738 m², potete godere di una transizione fluida all'esterno con accesso diretto al giardino. Il giardino ben curato con un'atmosfera mediterranea, terrazza e balconi invita al relax, con una bella vista sulla campagna circostante. Una cucina moderna, locali luminosi con ampie facciate di finestre e armadi di cucina integrati offrono comfort. Ideale per famiglie e coppie con esigenze di spazio. Garage con accesso diretto.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione tranquilla a Zeiningen con molta privacy e sauna privata- terreno generoso di 738 m² con molto spazio all'aperto- accesso diretto al giardino e transizione fluida tra interno ed esterno- giardino curato con un'atmosfera mediterranea e un laghetto- bella vista sulla campagna circostante e sul paesaggio- cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità e molto spazio di lavoro- locali luminosi con ampie facciate di finestre e molta luce naturale- armadi di cucina integrati offrono molto spazio di stoccaggio e organizzazione- terrazza spaziosa e balconi con molto spazio per rilassarsi- garage privato con spazio confortevole per un veicolo e accesso diretto- e, e, e ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non avete trovato ciò che cercavate? Più di 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVolete mettere sul mercato la vostra proprietà?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVolete far valutare una proprietà?Scoprite ora il suo valore con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPiù dettagliPosizione: posizione sopraelevata con vista panoramicaStato: buono Bagni / celle umide: 3 (1x doccia / lavabo / toilette, 1x toilette / doppio lavabo / doccia, 1x toilette / doccia / lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 500 m Scuole: scuola primaria / asilo, 750 mNegozi: Volg, 650 m / Beck Maier, 700 m

Casa unifamiliare con vista panoramica, piscina e privacy

Vivere con una vista panoramica nella migliore posizione a Oeschgen In un quartiere residenziale attraente e sopraelevato, questa casa unifamiliare ben tenuta vi aspetta su un terreno di 636 m². La proprietà incanta con ambienti luminosi e spaziosi, una disposizione razionale delle stanze e una vista magnifica su Oeschgen e dintorni. Su tre piani, ci sono circa 214 m² di spazio abitabile e circa 27 m² di spazio utilizzabile supplementare. La soffitta offre ulteriore spazio di stoccaggio. Piano terra - circa 78 m²Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con circa 46 m² formano il cuore della casa. Le ampie superfici di finestre offrono molta luce naturale e permettono l'accesso alla terrazza spaziosa. La cucina separata e ben equipaggiata con un ripostiglio pratico, uno studio, l'ingresso con un guardaroba e un bagno per gli ospiti completano questo piano. Primo piano - circa 77 m²Tre camere da letto spaziose con circa 22 m², 22 m² e 16 m² offrono spazio a sufficienza. Il bagno è dotato di una vasca da bagno, una doccia separata, due lavabi e un WC. Seminterrato - circa 87 m²Il seminterrato convince con possibilità di utilizzo polivalenti. Un ampio spazio di svago e fitness come anche uno studio separato offrono spazio supplementare per il tempo libero, gli hobby o le esigenze individuali. Uno spazio doccia/WC, una cantina e una stanza di tecnologia e lavanderia completano l'offerta di stanze. È anche possibile affittare lo studio esternamente. È accessibile attraverso una porta di casa separata. Un giardino per rilassarsiIl giardino curato, a terrazze, con prati, gabioni in pietra naturale e vegetazione di stile mediterraneo invita al relax. Un punto di forza particolare è la piscina privata con copertura, che offre relax e piacere di bagno nel proprio giardino. La terrazza spaziosa e il posto di riposo coperto e vitrato offrono possibilità di soggiorno attraenti con vista panoramica. Tecnologia energetica contemporanea e possibilità di parcheggio spazioseLa proprietà è equipaggiata con una pompa di calore aria-acqua, un sistema fotovoltaico con sistema di accumulo di batteria e una presa di 11 kW. Per i veicoli, c'è un garage e un carport per tre auto. Uno spazio di stoccaggio supplementare per gli apparecchi e gli accessori di circa 12 m² offre ulteriore spazio di stoccaggio pratico. I punti di forza in un colpo d'occhio • Casa unifamiliare • 636 m² di terreno • Quartiere residenziale sopraelevato con vista bella • Circa 214 m² di spazio abitabile • Spazio utilizzabile supplementare di circa 27 m² • Soggiorno e sala da pranzo con circa 46 m² • Tre camere da letto spaziose • Studio separato • Spazio di svago • Studio nel seminterrato • Giardino curato con piscina • Terrazza spaziosa e posto di riposo coperto e vitrato • Sistema fotovoltaico con accumulo di batteria • Pompa di calore aria-acqua • Presa di 11 kW • Garage e carport per tre veicoli • Spazio di stoccaggio supplementare per gli apparecchi e gli accessori e soffitta Una casa con qualità della vitaQuesta proprietà combina uno spazio di vita spazioso con tecnologia contemporanea e un'esterno attraente. Sia che si tratti di vita familiare, lavoro a domicilio o ore rilassanti nella propria piscina - qui potete godere di spazio a sufficienza, comfort e una vista panoramica. Convincetevi dei vantaggi di questa proprietà. Siamo lieti del vostro contatto e di una visita personale! Modalità di vendita: • Offerte di acquisto: Saranno accettate con una conferma di finanziamento. • Carattere dell'offerta: Non vincolante e soggetto a modifica, vendita anticipata riservata. • Contratto di acquisto: Le spese di trasferimento (notaio e ufficio del registro) saranno condivise a parts eguali. • Acconto: Alla firma di un contratto di riserva, CHF 50 000,00. Vostro interlocutore:Mirco FritschiMobile 076 753 50 50mfr@arimo.ch

Dove il comfort incontra la versatilità - con uno spazio hobby riscaldato

Luce, spaziosità e un'architettura moderna e aperta caratterizzano il sentimento speciale della stanza. Aree di finestre grandi e un'altezza di stanza di 2,70 m in entrambi i piani abitativi sottolineano il carattere luminoso e aereo. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con una cucina di alta qualità, un'isola di cucina e un ritiro separato. Il camino offre un'atmosfera accogliente, mentre il giardino e la terrazza estendono lo spazio di vita all'esterno. Un bagno elegante con una doccia a pavimento complementa questo livello. Al piano superiore, troverete tre camere luminose e spaziose e una camera da letto separata. Il punto forte è il bagno wellness elegante con una vasca idromassaggio e una doccia a pavimento. Un sistema di condizionamento nella camera da letto principale offre un comfort aggiuntivo.Questa offerta LIVING ESTATES segna punti con i seguenti fatti: • Concept di vita aperto e inondato di luce • Cucina di alta qualità con isola di cucina e ritiro separato • Camino per un'atmosfera di vita accogliente • Due bagni lussuosi con atmosfera di benessere • Norma Minergie-P con ventilazione integrata della sala da soggiorno Zehnder • Condizionamento nella camera da letto principale • Giardino soleggiato con terrazza invitante • Stanza da hobby riscaldata di oltre 31 m² • Posto auto e tre posti auto esterni Il seminterrato offre anche uno spazio aggiuntivo prezioso. La stanza da hobby riscaldata di oltre 31 m² apre possibilità polivalenti, mentre la cantina e la stanza di servizio spaziosa con lavatrice e asciugatrice completano questo livello.Una casa che incanta con un comfort di vita speciale e possibilità polivalenti. Convincetevi con una visita personale e scoprite cosa rende questa offerta di vita così unica. Ci auguriamo del vostro contatto.

Bellissima casa a schiera luminosa con terrazza, balcone e vista mozzafiato a Stein AG

Una casa con vantaggi particolari Questa casa ben curata situata in Neuhofstrasse 6 a Stein AG colpisce con ambienti di vita luminosi dotati di cucina aperta e di un'atmosfera di vita piacevole. La proprietà è stata continuamente rinnovata e curata nel corso degli anni e offre possibilità polivalenti per coppie, famiglie o persone con esigenze di spazio aggiuntive. Un punto di forza particolare è la terrazza e il balcone con una vista magnifica, che invita a rilassarsi e godere. Il tetto già sviluppato con il suo proprio bagno offre uno spazio aggiuntivo e apre ulteriori possibilità di utilizzo. Cosa aspettarsi : • Ambienti di vita luminosi e accoglienti • Cucina spaziosa e magnifica • Stufa a legna • Terrazza e balcone con una vista magnifica • 3 camere da letto e un grande tetto con il suo proprio bagno • In totale, 2 bagni e un bagno degli ospiti separato • Disposizione degli ambienti pratica e ben pensata • Continuamente rinnovata e curata nel corso degli anni • Due posti auto con accesso diretto dalla casa • Lavatrice e asciugatrice nel seminterrato • Sistema di addolcimento dell'acqua proprio • Posizione tranquilla e familiare La proprietà si trova a Stein AG, nella bella regione del Fricktal, direttamente sul Reno e al confine con la Germania. • Ambiente di vita piacevole a Stein AG • Opportunità di shopping e servizi nella comunità • Buona connessione ai trasporti pubblici • Collegamenti di traffico rapidi nella direzione di Basilea e Zurigo • Prossimità del Reno e delle zone di svago • Posizione attraente per escursioni nella regione del Fricktal e nella regione vicina della Germania La casa non è in proprietà condominiale. Abbiamo suscitato il tuo interesse ? Saremmo felici di presentarti la proprietà durante una visita personale. Convinciti tu stesso dei vantaggi di questa casa a Stein AG. Ci auguriamo il tuo contatto !

Molto spazio per le tue idee di vita - casa a schiera con potenziale di progettazione

Offerta di vendita Oggetto di ristrutturazione con molto spazio e potenziale di progettazione nel centro del villaggio di KaistenIn una posizione centrale nel centro del villaggio di Kaisten, questa casa a schiera spaziosa di 4 locali del 1880 vi attende. La proprietà offre molto spazio, una disposizione di locali interessante e numerose opportunità di realizzare idee di vita individuali.Una casa per menti creative e artigiani qualificati!La proprietà è in uno stato che richiede una ristrutturazione e si rivolge in particolare agli acquirenti che amano ristrutturare e progettare una casa esistente secondo le loro idee. Sia per gli artigiani qualificati, gli appassionati di fai-da-te o le persone con idee di vita individuali - qui c'è l'opportunità di creare una casa molto personale con una ristrutturazione mirata.La casa impressiona con le sue proporzioni di locali spaziosi. I punti di forza particolari sono la cucina spaziosa, la grande terrazza sul tetto parzialmente coperta e la cantina a volta impressionante, che offre uno spazio aggiuntivo e possibilità di utilizzo polivalenti.Anche il tetto esistente apre prospettive interessanti per un utilizzo o un ampliamento possibile, soggetto ai requisiti strutturali e ufficiali.I dati chiave più importanti a colpo d'occhio: • 4 locali con proporzioni di locali spaziosi • Cucina spaziosa • Grande terrazza sul tetto parzialmente coperta • Bagno con vasca da bagno, toilette e torre di lavaggio • Toilette separata al piano superiore • Grande cantina a volta caratteristica • Tetto con possibile potenziale di ampliamento • Anno di costruzione 1880 • Riscaldamento a olio con radiatori • Superficie del terreno di 330 m² • Stato che richiede una ristrutturazione con molto margine di progettazione • Due posti auto esterni disponibili • Prezzo di vendita CHF 495 000,00 • Disponibile immediatamente Note importanti sullo spazio di vita e i posti autoLa superficie abitabile specificata di circa 120 m² è basata su un'ipotesi e non rappresenta una superficie misurata in modo vincolante. Purtroppo, non ci sono piani di pavimento disponibili per la proprietà. La specifica della superficie è quindi da intendere come un riferimento non vincolante.Ci sono in totale tre posti auto esterni sulla proprietà. Di questi, due posti auto sono disponibili per la proprietà di Dorfstrasse 26b. Per il terzo posto auto, viene creata una servitù corrispondente con un diritto di passaggio e un diritto di utilizzo del posto auto a favore della casa a schiera di Dorfstrasse 26a. Questo posto auto non è quindi disponibile per gli acquirenti di Dorfstrasse 26b per il loro uso personale.Approfittate di questa occasione per progettare una casa con carattere e molto spazio secondo le vostre idee personaliModalità di vendita:Offerte di acquisto: Sono accettate con una conferma di finanziamento.Carattere dell'offerta: Non vincolante e non impegnativo, soggetto a vendita anteriore.Contratto di acquisto: Le spese di trasferimento (notaio e ufficio del registro) sono suddivise a parts eguali.Acconto: CHF 25 000,00 alla firma di un contratto di riserva.Vostro interlocutore:Dominik Eckert / Fabrice HürzelerMobile 076 422 94 99dec@arimo.ch

Casa unifamiliare di 7 locali per famiglia o generazione

Benvenuti in una casa che respira storia e che allo stesso tempo incanta con il comfort di vita più moderno. Originariamente costruita nel 19° secolo, questa casa unifamiliare è stata continuamente rinnovata e migliorata nel corso degli anni con grande impegno e per oltre CHF 535.000. Ciò ha creato una casa che combina carattere, generosità e funzionalità in modo speciale. Punti salienti: • Cucina aperta con elettrodomestici di alta qualità e frigoriferi per vino integrati (ristrutturazione della cucina 2016, CHF 102.000) • Veranda soleggiata, utilizzabile come spazio abitativo durante tutto l'anno (ristrutturata nel 2010) • Stanza con caminetto accogliente per serate sociali • Area benessere completamente attrezzata con sauna, doccia a pavimento e sistema di addolcimento dell'acqua (2015, CHF 60.000) • Bagno con doccia a pavimento e mobili su misura (ristrutturato nel 2023) • Mansarda come unità abitativa separata, ideale per soluzioni a più generazioni • Amplio seminterrato con atmosfera suggestiva, accessibile direttamente dal garage • Laboratorio generoso • Giardino con aiuole rialzate e sistema di irrigazione automatico, garage e posteggio Sostanza energetica: Nel 2010, il tetto e la facciata sono stati completamente isolati e sono state installate nuove finestre con vetro triplato (CHF 280.000). L'impianto di riscaldamento a olio è stato sostituito da un nuovo impianto nel 2017. La casa è così energeticamente solida e pronta per essere occupata Posizione: Zeiningen è situata nelle colline dolci della valle di Frick e offre un'atmosfera calma e familiare con un'infrastruttura eccellente. L'asilo nido e la scuola elementare sono raggiungibili a piedi, e la fermata dell'autobus "Zeiningen Ausserdorf" si trova proprio fuori dalla porta. Attraverso l'autostrada A3 e la stazione di Rheinfelden, Basilea, Zurigo e la Svizzera interna sono rapidamente raggiungibili.

Maisonette di 4,5 locali con spazioso senso di vita

Questa spaziosa maisonette di 4,5 locali combina il particolare fascino di un edificio storico con il comfort di vita moderno. Si trova al 2° piano di una casa ben curata con sole tre unità abitative e offre una disposizione di locali eccezionalmente spaziosa su una superficie abitativa netta di 149 m². Sia come casa per una famiglia, per coppie con esigenze di spazio o per la combinazione di vita e ufficio a casa - sono aperte numerose possibilità di utilizzo.L'edificio è stato costruito nel 1770 e ristrutturato nel 2025. Le travi in legno visibili, le stanze luminose con finestre nel tetto e i pavimenti in legno stilosi sono particolarmente caratteristici. Questi elementi danno all'appartamento un'atmosfera calda e individuale. Allo stesso tempo, la progettazione interna moderna assicura un comfort di vita contemporaneo. La cucina aperta si integra armoniosamente nel soggiorno e combina la funzionalità con un senso di vita spazioso.L'appartamento offre anche un alto livello di comfort nella vita quotidiana con due bagni. La zona esterna coperta è elencata come balcone nei dati di proprietà e copre 7 m². Un bel posto per godere della vista sul verde, iniziare la giornata con un caffè, leggere in pace o lasciare che la sera si spegni con un aperitivo.Dal punto di vista tecnico, l'appartamento risponde anche agli standard moderni. Una pompa di calore aria-acqua efficiente assicura il riscaldamento, mentre il riscaldamento a pavimento distribuisce il calore in modo confortevole e uniforme nelle stanze. L'appartamento è anche accessibile in sedia a rotelle e ha un livello di attrezzatura moderno. Secondo le caratteristiche di proprietà disponibili, un ascensore e un posteggio auto fanno anche parte dell'attrezzatura; i dettagli specifici sono ancora da verificare. Un posteggio auto può essere acquistato in più per 22 000 CHF.I dati chiave più importanti in un colpo d'occhio: 4,5 locali al 2° piano/sottotetto, 149 m² di superficie abitativa netta, 7 m² di zona esterna coperta (elencata come balcone), due bagni, anno di costruzione 1770, ristrutturazione 2025, pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento, casa con tre unità abitative e un posteggio auto che può essere acquistato per 22 000 CHF.Böckten si trova nella valle di Ergolz tra Sissach e Gelterkinden e offre una combinazione piacevole di qualità di vita rurale e accessibilità regionale. Le stazioni di Sissach e Gelterkinden possono essere raggiunte in autobus postale. Da Sissach, ci sono collegamenti regolari nella direzione di Basilea e Olten. I servizi commerciali, le scuole e l'accesso all'autostrada si trovano nelle vicinanze.Il prezzo di acquisto è di 929 000 CHF.Questa maisonette offre una combinazione particolare di spazio di vita spazioso, dettagli storici e tecnologia di casa moderna. Coloro che apprezzano le stanze luminose, le travi in legno visibili, una zona esterna coperta e il carattere speciale di una casa storica troveranno qui una casa eccezionale a Böckten.Ha suscitato il nostro interesse? Allora ci rallegriamo del vostro contatto non impegnativo e di presentarvi questa proprietà speciale di persona.

Einfamilienhaus mit vermieteter Werkhalle, PV-Anlage und Potenzial

Diese vielseitige Liegenschaft in Gelterkinden verbindet Wohnen, Gewerbe und interessante Ertragsmöglichkeiten auf einem Grundstück. Das Einfamilienhaus steht aktuell leer und ist damit kurzfristig verfügbar, während die offene Werkhalle vollständig als gedeckte Parkfläche vermietet ist und bereits regelmässige Mieteinnahmen generiert.Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet rund 133 m² Nettowohnfläche und überzeugt mit grosszügigen, hellen Räumen und hohen Decken. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, der an den Wasserspeicher angeschlossen ist. Eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe ergänzt die Haustechnik.Besonders vielseitig präsentiert sich die grosszügige Werkhalle. Sie verfügt über einen Starkstromanschluss und eignet sich je nach Bedarf als Werkstatt, Lager, Produktionsfläche oder für andere gewerbliche Nutzungen. Aktuell sind die gedeckten Flächen vollständig als Parkplätze vermietet und sorgen dadurch vom ersten Tag an für laufende Einnahmen. Diese können beispielsweise einen Teil des anfallenden Baurechtszinses mitfinanzieren.Für die Käuferschaft bleibt die zukünftige Nutzung flexibel. Die bestehenden Mietverhältnisse können weitergeführt oder im Rahmen der vertraglichen und gesetzlichen Möglichkeiten beendet werden, falls die Halle künftig selbst genutzt werden soll.Eine Photovoltaikanlage unterstützt die eigene Energieversorgung und reduziert die laufenden Energiekosten. Eine grosszügige Garage sowie rund 20 Aussenparkplätze bieten zusätzliche Möglichkeiten und sind insbesondere für eine gewerbliche Nutzung ein grosser Vorteil.Die Liegenschaft befindet sich in der WG 2 B-Zone und steht bis 2060 im Baurecht. Der monatliche Baurechtszins für die gewerbliche Nutzung beträgt CHF 640. Der Baurechtszins ermöglicht gleichzeitig einen attraktiveren Einstiegspreis gegenüber vergleichbaren Liegenschaften mit eigenem Grundstück.Auch die Lage überzeugt mit guter Erreichbarkeit sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr.Ob eigener Firmenstandort, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder Liegenschaft mit bestehenden Mieteinnahmen: Hier eröffnet sich viel Raum für individuelle Ideen und zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4460-26-3 Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/4460-26-3 Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/4460-26-3

Abitare spazioso con charme e tradizione

Questa casa unifamiliare di 7,5 locali combina charme rurale con diverse possibilità di utilizzo. La proprietà dispone di un garage e di un'area circostante spaziosa, offrendo spazio per il relax, gli appassionati di giardinaggio o le famiglie.Il terreno completamente urbanizzato è sfruttato in conformità con la zona. Inoltre, il sottotetto offre un potenziale di ampliamento attraente per la creazione di ulteriore spazio abitativo - ideale per le esigenze abitative individuali o i progetti futuri.Al piano terra, esiste la possibilità di restaurare l'appartamento originale di 2,5 locali.Un'opportunità interessante per tutti coloro che apprezzano il carattere di una casa colonica e vogliono beneficiare delle possibilità di sviluppo.