2 risultati - Villa acquistare: Mont-sur-Rolle

Villa esclusiva con spa e appartamento indipendente

Questa proprietà eccezionale, realizzata nel 2008 dall'architetto Gabriel Poncet, unisce eleganza, volumi generosi e prestazioni di alta gamma.Bagnata di luce e ripartita su tre livelli, offre un comfort ideale per una famiglia, con uno spazio benessere completo che comprende piscina interna, sauna e idromassaggio.Un appartamento indipendente di 3,5 locali, nonché un ampio cortile che può accogliere diversi veicoli, completano questa proprietà unica.A metà strada tra Ginevra e Losanna, in un ambiente calmo e privilegiato, questa proprietà seduce per la sua qualità della vita e la sua posizione ideale.

Proprietà di lusso con vista magnifica e piscina

Elegante villa individuale situata a Mont-sur-Rolle, in un ambiente residenziale calmo e privilegiato. Costruita su un terreno generoso di 1514 m², offre bei volumi, una distribuzione familiare armoniosa e un potenziale di evoluzione piacevole. Costruita nel 2000 e rinnovata internamente nel 2012, la proprietà seduce con il suo comfort, il grande giardino e gli spazi complementari, tra cui un vasto seminterrato riscaldato e una dipendenza. Un indirizzo ricercato, ideale per una clientela che cerca tranquillità, spazio e qualità della vita.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - ambiente residenziale calmo e ricercato- bel terreno che offre spazio e intimità- villa individuale piena di charme- bei volumi per una vita di famiglia confortevole- grande, piacevole giardino- distribuzione armoniosa e funzionale- seminterrato riscaldato con spazio disponibile- dipendenza ideale per lo stoccaggio o l'uso complementare- potenziale di evoluzione interessante- disponibilità rapida- etc., etc., etc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Niente che corrisponda alle vostre aspettative? Troverete oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete un immobile da commercializzare?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationPiù dettagli

Villa indipendente con vista panoramica sul Lago di Ginevra

Situata in un ambiente privilegiato a Lully, tra vigneti e tranquillità, questa elegante proprietà beneficia di una vista imprenabile sul Lago di Ginevra e le Alpi, restando a soli pochi minuti da Morges e dalle comodità. Spaziosa e luminosa, la villa offre bei volumi con più di 6 camere, 4 bagni così come diversi spazi che possono essere allestiti secondo le esigenze, in particolare come ufficio. Grazie alle sue due entrate indipendenti, presenta anche un forte potenziale di flessibilità, consentendo la creazione di due spazi di vita distinti e generando così un reddito locativo. Completamente ristrutturata nel corso degli anni con molto gusto, la casa seduce per la qualità delle sue finiture, i materiali premium e l'atmosfera accogliente. Gli esterni, curatamente progettati, completano l'insieme armoniosamente con terrazze, giardini privati e aree di relax. Dotata di attrezzature tecniche ad alta prestazione, la proprietà dispone anche di diversi posti auto, di una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, di una cantina per il vino e di ampi spazi di stoccaggio. Una proprietà rara, che combina comfort, eleganza e qualità della vita in un contesto naturale eccezionale. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per concordare una visita.

Bella proprietà individuale con piscina situata nel molto ricercato villaggio di Denens

Posizione -Zona residenziale calma e ricercata a Denens -A pochi minuti da Morges -Direttamente adiacente a una zona agricola non edificabile -Parcelle piatta con ottima insolazione Esterni -Giardino progettato e facile da mantenere -Piscina coperta utilizzabile tutto l'anno -Terrazza coperta prolungata da una pergola -Campo da pétanque -Orto -Robot tagliaerba Spazi di vita -Locali di vita luminosi con grandi finestre -Ampio soggiorno con camino -Sala da pranzo conviviale aperta all'esterno -Cucina moderna completamente attrezzata con isola centrale Zona notte -6 camere da letto confortevoli -2 bagni -Suite genitoriale con bagno privato e cabina armadio Superficie aggiuntive -Semi-interrato spazioso che offre molteplici possibilità (fitness, tempo libero, laboratorio, sala giochi) -Mansarda con grande volume da sviluppare secondo le esigenze Parcheggio -Garage doppio -2 posti auto esterni Punti di forza -Ambiente verde e molto tranquillo -Volumi generosi e ottima illuminazione -Proprietà familiare completa vicina a tutte le comodità

Rara opportunità ad Aubonne – Parcello edificabile con vista lago e permesso di costruire

Situata in un quartiere residenziale molto ricercato di Aubonne, questa magnifica parcello di circa 945 m² beneficia di una vista libera sul lago di Ginevra, di un ottimo sole e di un ambiente calmo, a pochi minuti dal centro del villaggio.Un permesso di costruire consente la realizzazione immediata di una villa contemporanea di 5,5 locali interamente personalizzabile secondo le esigenze dell'acquirente.Un'opportunità rara di realizzare rapidamente un progetto immobiliare in una delle comuni più ricercate della Côte.Il progettoIl permesso di costruire autorizza la realizzazione di una villa individuale contemporanea di 5,5 locali con piscina, seminterrato, progettata per offrire spazi di vita luminosi, moderni e perfettamente adattati alla vita di famiglia.Superficie nette progettate • Piano terra: 68 m² • Piano superiore: 68 m² • Seminterrato riscaldato e abitabile: 44 m² Possibilità di adattare il progetto secondo le proprie esigenze e desideri.I punti di forza della proprietà✔ Parcello di circa 945 m² con accesso privato✔ Vista libera sul lago di Ginevra✔ Ottimo sole✔ Quartiere residenziale calmo e ricercato✔ Permesso di costruire✔ Inizio immediato dei lavori✔ Progetto di villa contemporanea di 5,5 locali personalizzabile✔ Prossimità a scuole, negozi, trasporti pubblici e accessi autostradali✔ Posizione ideale tra Losanna e GinevraPossibilità di allestimentoIl progetto può essere adattato, in particolare, con: • Villa individuale di 5,5 locali • Seminterrato ampliato • Balcone o terrazza aggiuntiva • Garage per due veicoli • Carport doppio • Piscina • Allestimenti esterni personalizzati Condizioni di vendita • Vendita del terreno al miglior offerente (procedura di giustizia di pace) • Prezzo minimo: CHF 860’000.– • Permesso di costruire • Realizzazione del progetto sotto mandato e secondo accordo con l'acquirente Costi di realizzazione indicativi • Terreno: da CHF 855’000.– • Viabilità e caratteristiche specifiche del terreno: circa CHF 165’000.– • Costruzione della villa e onorari relativi al permesso: circa CHF 1’185’000.– • Allestimenti esterni, parcheggio e carport doppio: circa CHF 245’000.– Il progetto può essere realizzato da CHF 2’450’000.–, a seconda delle finiture e delle opzioni scelte.Un ambiente di vita privilegiatoAubonne, tra vigneti, campagna e lago, seduce con la sua qualità di vita eccezionale, il suo fascino storico e la sua infrastruttura moderna.Particolarmente apprezzata dalle famiglie, la comune offre un equilibrio raro tra tranquillità residenziale, prossimità alla natura e accesso rapido ai centri economici di Losanna e Ginevra.Terreno edificabile con permesso di costruire, vista lago e inizio immediato dei lavori: un'opportunità divenuta particolarmente rara sulla Côte.

Nel cuore di Rolle — Villa di 5,5 locali con appartamento indipendente di 2 locali e piscina

Esclusiva — Situata nel cuore di Rolle, in uno dei quartieri più ricercati della Riviera vaudoise, questa rara proprietà si distingue per la sua configurazione ideale: una villa familiare di 5,5 locali completata da un vero e proprio appartamento indipendente di 2 locali, completamente attrezzato e perfettamente autonomo.A pochi passi dal lago, dal centro storico, dalle scuole e dalla stazione ferroviaria, questo indirizzo combina perfettamente la qualità della vita, l'accessibilità e il contesto residenziale privilegiato.La villa principale seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e le prestazioni di alta gamma. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con camino e belle altezze del soffitto, una cucina aperta di alto standard, nonché una prima camera da letto. Le ampie finestre offrono accesso diretto al giardino privato, completamente recintato, alla terrazza e alla superba piscina, che beneficia di un'ottimale insolazione durante tutta la giornata.Il piano superiore propone due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo comfort, intimità e funzionalità per l'intera famiglia.Il vero punto di forza di questa proprietà risiede nel suo appartamento indipendente di 2,5 locali di circa 50 m² situato al livello inferiore. Completamente attrezzato e con accesso proprio, offre numerose possibilità: alloggio per un parente stretto, spazio per un bambino che desidera più autonomia, reddito da locazione, accoglienza di ospiti o attività professionale indipendente. Può anche essere collegato direttamente all'abitazione principale tramite la scala interna per creare un unico spazio di vita continuo.Questo livello comprende anche una cantina per il vino, una grande lavanderia e un nascondiglio per il PC.La proprietà beneficia inoltre di un particolare vantaggio raro a Rolle: cinque posti auto, compresi un garage chiuso, uno spazio coperto per tre veicoli e un posto esterno aggiuntivo.Completamente rinnovata, la villa è dotata di una pompa di calore che serve i tre livelli, garantendo un ottimo comfort termico e il controllo dei costi energetici. Con 280 m² di spazio abitabile, 350 m² di spazio utile e un volume di 1'536 m³, questa proprietà offre proporzioni particolarmente ricercate sulla Riviera vaudoise.Il quartiere, residenziale, familiare e sicuro, beneficia di un accesso immediato ai servizi, agli assi autostradali e alle scuole locali e internazionali, restando in prossimità diretta del lago e dei vigneti classificati UNESCO.Le proprietà che offrono una tale combinazione di posizione, volume, prestazioni e appartamento indipendente rimangono estremamente rare sul mercato di Rolle.Agenzie e broker si astengono.

Casa ristrutturata con grande giardino

Situata in un ambiente calmo e residenziale, questa bella casa individuale recentemente ristrutturata seduce con la sua luminosità, i suoi spazi polivalenti e i suoi bei esterni. I locali di vita si aprono su una terrazza e un grande giardino. Un balcone con una bella vista sulle montagne completa questo ambiente di vita privilegiato e ideale per una vita di famiglia.Gli spazi sono ripartiti come segue: Piano terra superiore: - Ingresso - Cucina aperta completamente attrezzata con accesso alla terrazza e al giardino- Sala da pranzo con accesso al balcone - Camera/studio- Camera con zona guardaroba e accesso al balcone- Bagno con vasca idromassaggio, doppio lavabo, doccia all'italiana con pannello di pioggia incorporato, WC e bidet- WC per gli ospitiPiano terra inferiore: - Salotto con camino e accesso al giardino- Due camere da letto con accesso al giardino - Camera/studio con accesso al giardino- Doccia all'italiana con sauna, lavabo, WC e zona di relax- Locale polivalente (carnotzet) con camino e punto d'acqua annesso - Locale caldaia/tecnico con lavabo- Cantina con accesso esterno Bene sapere: - La casa è stata ristrutturata con materiali di qualità e ha beneficiato di un aggiornamento energetico, compresa l'isolamento del tetto, l'installazione di vetri a triplo vetro, una pompa di calore, nonché pannelli fotovoltaici.- Un livello supplementare nel sottotetto (isolato, accessibile tramite una botola con scala integrata) con un ampio spazio di archiviazione.- La proprietà beneficia di una bella vista sul lago.

Una vista panoramica in totale intimità a Perroy, con vista sulla città di Rolle.

Villa in stile mediterraneo, situata nella parte alta del quartiere molto ambito delle Perailles a Perroy, Hautjardin gode di una vasta vista sul lago di Ginevra e sulla città di Rolle.Le terrazze nonché il giardino non hanno nessun vis-à-vis e permettono di godere all'aperto in totale intimità. Il terreno piano consente facilmente, per coloro che lo desiderano, di costruire una piscina.Gli spazi comuni sono generosi e traggono vantaggio da grandi porte scorrevoli che offrono un accesso facile alle terrazze.La cucina, con una superficie di oltre 20 m², è collocata in modo intelligente tra una terrazza e il soggiorno, serve come stanza a parte e consente di vivere bei momenti conviviali.Il piano è interamente dedicato alla suite genitoriale, uno studio e un ampio balcone panoramico.

Bella casa ristrutturata con 5 camere - Grande giardino

Bernard Nicod vi propone questa spaziosa casa di 7,5 locali costruita su un terreno di quasi 1'500m².La casa di 250m² con superficie abitabile più seminterrato più mansarda convertita comprende 5 camere da letto, tra cui la suite genitoriale con bagno annesso (vasca + doccia italiana). 2 bagni aggiuntivi completano la zona notte.La zona giorno dispone di un ampio soggiorno con camino, una bella cucina di alta gamma completa di elettrodomestici e aperta sulla zona pranzo. Questa casa vi sedurrà con i suoi volumi generosi (973m), il suo giardino senza vis-à-vis e con belle viste (lago e campagna), le sue finiture di alta gamma, come la cucina con isola centrale, i pavimenti, siano essi il parquet in rovere massiccio o il pavimento in pietra, gli numerosi armadi a muro che le conferiscono un lato pratico e piacevole, i faretti incassati, ecc...La mansarda è stata convertita e isolata, offrendo una bella superficie che può essere utilizzata come ufficio, sala TV o stanza dei giochi per bambini.Il seminterrato consiste in una cantina, una bella stanza che può essere convertita in una sala dei giochi, e una lavanderia che completa questo piano.La casa dispone di un parcheggio coperto e il viale di accesso consente di parcheggiare molte auto se necessario.Grazie alla sua orientazione ideale e alle molte finestre grandi, è molto luminosa e dispone di più accessi alle 3 terrazze che la casa ha.Ha beneficiato di una importante ristrutturazione nel 2010 e è sempre stata ben mantenuta e migliorata nel corso degli anni.

Tenuta d'eccezione in prima linea sul lago

Situata in un ambiente residenziale particolarmente ricercato, questa proprietà di prestigio beneficia di una posizione rara direttamente sulle rive del Lago di Ginevra. Immersa in un magnifico parco alberato di circa 5'000 m², combina intimità, eleganza e qualità della vita in un contesto naturale eccezionale.Completamente rinnovata con cura, la dimora seduce con la sua architettura senza tempo, i generosi volumi e le numerose aperture che inondano gli spazi di luce durante tutta la giornata. I saloni di ricevimento beneficiano di un'atmosfera calda e raffinata, mentre le ampie finestre offrono prospettive permanenti sul giardino, la piscina e le acque del lago.Gli spazi di vita sono stati progettati per soddisfare le aspettative più esigenti. Il piano principale accoglie diversi saloni di ricevimento, una cucina perfettamente attrezzata, uno studio su misura e una lussuosa suite padronale accompagnata da un ampio guardaroba e un bagno completo. Una seconda camera da letto con bagno privato completa questo piano.Al piano superiore, due belle suite indipendenti dispongono ciascuna di un bagno e spazi di stoccaggio. Un volume supplementare offre numerose possibilità di personalizzazione secondo le esigenze: camera da letto aggiuntiva, spazio di svago, ufficio o salotto privato.La cantina propone servizi dedicati al comfort e al benessere, con un'area di rilassamento, una palestra, una sauna, numerosi locali di stoccaggio, una cantina e un accesso indipendente.All'esterno, gli allestimenti sono stati pensati per godere appieno della situazione privilegiata. Le terrazze prolungano armoniosamente gli spazi interni e permettono di ammirare un panorama spettacolare sul lago e le Alpi. La piscina riscaldata si integra perfettamente nel parco curato, un vero e proprio gioiello di verde preservato dalle occhiate curiose.Gli appassionati di navigazione apprezzeranno particolarmente le installazioni lacustri private, che comprendono un garage per barche con sistema di messa in acqua e un pontile che consente l'accesso diretto al lago.La proprietà dispone anche di un ingresso sicuro, diversi posti auto all'aperto e garage chiusi, garantendo un comfort ottimale nella vita quotidiana.Rara sul mercato, questa tenuta riunisce tutti gli attributi di una residenza eccezionale sul lago in un ambiente privilegiato, dove discrezione, natura e arte di vivere si incontrano armoniosamente.

Proprietà di lusso con vista panoramica

Vero capolavoro dell'architettura contemporanea dalle linee puriste, questa proprietà eccezionale incarna l'arte di vivere nella sua forma più raffinata. Con una superficie utile di circa 525 m², seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e soprattutto con il livello rimarchevole delle sue finiture, raramente eguagliato sul mercato.Pensata nel minimo dettaglio per una clientela esigente, la villa offre cinque suite lussuose, ognuna con il proprio bagno e spazi di stoccaggio su misura, garantendo comfort, intimità e indipendenza per tutti gli occupanti. Distribuita su tre piani interamente riscaldati a pavimento, la disposizione degli spazi privilegia fluidità, funzionalità e connessione permanente con l'esterno.Fin dall'ingresso, la qualità della costruzione e la cura dedicata alle finiture si impongono naturalmente. Ogni materiale è stato selezionato con esigenza dalle migliori manifatture europee. I pavimenti combinano con eleganza parquet massiccio di alta gamma di Mafi, pietra naturale brasiliana, cemento di alta qualità e piastrelle premium. Le pareti sono sublimate da finiture raffinate che mescolano cemento, mosaici di lusso Bisazza e carta da parati esclusiva firmata Hermès, mentre certi spazi beneficiano di elementi decorativi Swarovski, aggiungendo una nota di raffinatezza extra.Le finiture interne testimoniano uno standard eccezionale. I guardaroba in rovere realizzati su misura da Loichot, l'attrezzatura sanitaria Villeroy & Boch, i mobili e specchi delle collezioni Swarovski, nonché le partizioni in vetro e metallo artigianale nero, conferiscono all'intero un'identità contemporanea e elegante.Le due cucine italiane completamente attrezzate, equipaggiate da Gaggenau e Miele, soddisferanno i gourmet più esigenti. Come vere aree di ricevimento, sono dotate di attrezzature professionali integrate: piastra, friggitrice, barbecue, cottura a gas e induzione, forni Miele di grande formato, macchina da caffè incorporata, elettrodomestici di ultima generazione e numerosi spazi di stoccaggio perfettamente integrati.All'esterno, gli spazi di vita si prolungano armoniosamente in un ambiente paesaggistico curato. Una spettacolare piscina riscaldata a overflow con effetto specchio costituisce il pezzo forte del luogo, accompagnata da ampie terrazze e un'area jacuzzi, offrendo uno spazio di relax esclusivo in totale intimità.Questa residenza beneficia anche di una concezione tecnica di primo ordine, che risponde agli standard energetici più esigenti, grazie al suo label Minergie. È equipaggiata con un sistema di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore geotermica, completato da pannelli solari termici e 42 moduli fotovoltaici. Vetri tripli, isolamento periferico rinforzato, ventilazione a doppio flusso con rinnovo dell'aria, addolcitore d'acqua e aspirazione centralizzata partecipano al comfort quotidiano, garantendo al contempo un'ottima prestazione energetica. I servizi tecnici sono all'altezza dell'intero, con un sistema audio Bang & Olufsen preconfigurato, domotica di comfort, tende elettriche, allarmi di sicurezza, camino a etanolo e porta blindata.Un garage doppio e più posti di parcheggio all'aperto completano questo risultato eccezionale.Rara sul mercato, questa proprietà combina perfettamente architettura contemporanea, qualità di costruzione impeccabile, materiali nobili e servizi ultralussuosi. Una residenza unica destinata a una clientela che cerca esclusività, serenità e eccellenza assoluta.

Villa A - Superba villa individuale | Progetto esclusivo con permesso in vigore

SDA Immobilier vende sulla costa vaudoise, questo progetto eccezionale G2 SA con permesso in vigore, che riunisce due ville individuali sulla stessa parcelle, combinando eleganza architettonica e materiali di alto livello. Ideale situato a Montherod, comune di Aubonne, che si trova in un raro ambiente di vita, che combina calma assoluta e accesso rapido a tutte le infrastrutture essenziali.Non esitare a chiedere la brochure, sarai sedotto!info@sdaimmobilier.ch • 41 79 796 82 51 • 41 21 921 35 38

Casa padronale d'eccezione

Situata nel pacifico villaggio di Villars-sous-Yens, questa casa padronale del XIX secolo unisce charme storico e comfort moderno. Nascosta in un parco alberato di 2'800 m², offre intimità totale, terrazze generose e piscina in un ambiente verde e preservato. Con oltre 570 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, questa casa è perfetta per una famiglia.Al piano terra si trovano un ingresso principale con due bagni per gli ospiti, un ampio salone e sala da pranzo con camino, una grande cucina attrezzata con area pranzo, un ingresso separato per il personale, una cucina estiva e terrazze con area barbecue.Al piano superiore, tre camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno, completate da due grandi bagni supplementari, offrono comfort e indipendenza per l'intera famiglia. La soffitta propone quattro grandi spazi polivalenti che possono essere utilizzati come camere da letto, uffici o sale giochi, con cabina armadio e bagno supplementare.All'esterno, la proprietà dispone di un garage, numerosi posti auto, una piscina di 10 x 4 m, irrigazione automatica e una possibile riserva di costruzione su una parcelle di 750 m².Vicino ai servizi e alle scuole internazionali, questa casa offre un ambiente di vita ideale per una famiglia. È una proprietà eccezionale nella regione, che combina eleganza, serenità e comfort.

Bella casa di architetto con vista sul Lago di Ginevra

Situazione idilliaca per questa proprietà di architetto, potrete beneficiare di una vicinanza diretta con la natura e di una magnifica vista sul lago e le Alpi, pur essendo vicini a tutte le comodità:- Stile contemporaneo- Costruito nel 2002- Bei volumi- Soffitto a cattedrale- Veranda riscaldato- Belle finiture- Terrazze- Giardino arborato- Piscina- Garage doppio- Parcheggi esterni

Villa ideale situata in prima linea sul lago

Nascosta sulle rive del Lago di Ginevra, questa proprietà eccezionale si estende su un terreno di oltre 2 500 m2, offrendo un ambiente di vita raro e privilegiato. La vista panoramica sulle Alpi e l'accesso diretto e privato al lago la rendono un luogo idilliaco per gli amanti della natura e della tranquillità.Costruita nel 2011, questa villa ecocompatibile incarna una perfetta armonia tra modernità e rispetto dell'ambiente. È dotata di pannelli solari termici, sensori solari ad alta efficienza e costruita con materiali sostenibili, sottolineando una forte impostazione ecologica.La casa, bagnata di luce grazie alle grandi finestre orientate a sud, si sviluppa su due livelli per una superficie abitabile di circa 220 m2. La sua generosa disposizione offre un'immersione totale in un ambiente naturale eccezionale. Inoltre, il potenziale di ampliamento o la possibilità di costruire una nuova casa di circa 500 m2 consente di progettare nuovi progetti, sia personali che di investimento.All'esterno, il giardino paesaggistico è ricco di specie diverse, che combinano alberi maestosi, aiuole fiorite e aree di relax. Una terrazza che domina il lago invita alla contemplazione, mentre un orto permette di coltivare i propri ortaggi. Un piccolo stagno aggiunge una nota poetica all'insieme, e un campo da petanque completa questo spazio di svago.In termini di praticità, la proprietà dispone di un riparo coperto per tre veicoli, di un cortile interno spazioso che può accogliere diverse auto, di un ingresso privato sicuro con un cancello motorizzato e di un muro anti-rumore che garantisce la serenità assoluta.Questa proprietà unica riflette ciò che ci si può aspettare da una vita sul lago. Il suo ambiente e la sua posizione esclusiva sono rari sul mercato.

Villa familiare contemporanea con vista sul Lago di Ginevra

Costruita nel 2001, questa villa contemporanea è stata curata e migliorata regolarmente dai suoi proprietari. Distribuita su due livelli, si distingue per i suoi volumi generosi, la luminosità e l'atmosfera accogliente. Le grandi finestre offrono una bella apertura all'esterno, permettendo di godere appieno del panorama e della luce solare ottimale.Al piano terra si trovano ampi spazi di vita modulabili: salotto, sala da pranzo e cucina aperta formano un insieme armonioso e conviviale. L'accesso diretto alla terrazza coperta, al giardino e alla piscina crea una continuità naturale tra interno ed esterno. Questo livello comprende anche una sala TV, una sala giochi, una camera da letto e un bagno con doccia, ideali per ricevere ospiti o per l'uso quotidiano della famiglia.Il piano superiore accoglie la zona notte, composta da quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato. Ogni camera da letto ha il suo proprio spazio di archiviazione. Una lavanderia funzionale, uno studio con cabina armadio e un bagno aggiuntivo completano questo piano.Situata su un terreno di 1.406 m², la proprietà offre un magnifico giardino paesaggistico con piscina, area barbecue e una grande terrazza, ideale per i giorni di sole. Sotto, un terreno agricolo di 2.625 m² funge da area di svago: orto, casetta attrezzata, pollaio e due box che attualmente ospitano asini – un vero e proprio piccolo rifugio rurale.L'atrio interno consente di parcheggiare diversi veicoli, con un carport doppio e una cantina.Questa villa combina charme, comfort e autenticità e incarna la casa familiare perfetta, in cui ogni dettaglio è stato pensato per una qualità di vita notevole.

Dimora vodese di prestigio con piscina, spa e vista sul lago

Situata in un ambiente verde e preservato a proximità immediata di Losanna, questa elegante dimora familiare offre un ambiente di vita eccezionale, che combina volumi generosi, prestazioni di alta gamma e intimità assoluta.Costruita in stile vodese intemporel e ampliata nel 1992, la proprietà sviluppa circa 400 m² di spazio abitabile, completati da quasi 150 m² dedicati al benessere. Gli spazi interni si distinguono per la loro luminosità, la loro disposizione fluida e la qualità dei materiali.Al piano terra si trova un ampio salone doppio con camino, prolungato da una veranda bagnata di luce, una sala da pranzo conviviale e una cucina familiare completamente attrezzata con angolo pranzo. Una camera da letto con bagno e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Gli spazi di vita si aprono su ampie terrazze esposte a sud, offrendo una vista panoramica sulla campagna e sul lago di Ginevra.Al piano superiore si trova lo spazio notte, che comprende una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, nonché diverse camere da letto, bagni indipendenti e uno studio.Il seminterrato completamente attrezzato propone uno spazio benessere con spa, hammam e sauna, una cantina del vino climatizzata, un carnotzet attrezzato, una lavanderia e locali tecnici.Gli esterni, curatamente progettati, comprendono una piscina riscaldata, un jacuzzi, una casa della piscina con cucina estiva, ampie terrazze esposte a sud, un giardino paesaggistico e uno stagno decorativo. Un bene raro, che offre uno stile di vita esclusivo in un contesto pacifico e ricercato.La proprietà beneficia inoltre di un importante potenziale di sviluppo, con una riserva costruttiva di circa 637 m² di superficie lorda di piano. Questa capacità consente di prevedere l'ampliamento significativo della dimora esistente o la realizzazione di uno a tre alloggi supplementari, soggetti alle autorizzazioni vigenti. Un'opportunità rara, che offre una flessibilità eccezionale in un settore particolarmente ricercato.

Villa elegante con panorama sul Lago di Ginevra e le Alpi

Costruita nel 1994 su un terreno meravigliosamente alberato di 1'800 m², questa villa individuale seduce per il suo carattere intemporale e il suo panorama eccezionale sul Lago di Ginevra e la catena delle Alpi. Progettata in stile elegante e classico, è stata curata con attenzione nel corso degli anni, riflettendo un livello di qualità raro.Offre circa 400 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli e un seminterrato completo, la casa si distingue per i suoi volumi generosi e un'altezza del soffitto che può raggiungere 6 metri in alcune stanze.Gli spazi di vita sono spaziosi e luminosi: un salone di ricevimento ornato da un imponente camino del XV secolo, un salotto TV conviviale e una sala da pranzo raffinata. Le ampie finestre a sud inondano le stanze di luce e permettono di godere di una vista imprenabile sul lago da quasi tutte le stanze.La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite parentale con cabina armadio e bagno privato. Uno studio indipendente completa l'insieme, ideale per accogliere una giovane au pair o degli ospiti.Il seminterrato, perfettamente attrezzato, comprende un garage doppio, una sala da gioco o fitness, una cantina del vino climatizzata, nonché un'area benessere con sauna e doccia.Questa proprietà combina raffinatezza, comfort e intimità, offrendo un ambiente di vita unico e ricercato nel cuore della Riviera vaudoise.

Edificio di ricevimento con cucina professionale

Questo edificio di carattere, ispirato alle antiche costruzioni comunali e ripensato in uno spirito contemporaneo, offre un quadro unico per l'organizzazione di ricevimenti privati o professionali. La sua architettura singolare e i suoi volumi spettacolari lo rendono un bene raro sul mercato. Perfettamente adattato a un uso eventi, commerciale o istituzionale, questo edificio offre un'opportunità rara in un ambiente privilegiato.Il livello inferiore accoglie diversi garage, un ampio spazio di stoccaggio o laboratorio, nonché una cucina professionale per catering completamente attrezzata, collegata al piano superiore da un montacarichi.Al piano superiore, un'imponente sala di ricevimento ad altezza cattedrale si apre fino alla struttura del tetto, sublimata da un monumentale camino centrale. Un bar integrato, un'ampia mezzanina e l'accesso diretto a una terrazza panoramica rafforzano il carattere prestigioso dell'insieme. La capacità può ospitare fino a 150 posti a sedere. Un appartamento di servizio completa la proprietà.

Superbo dominio con casa padronale del XVIII secolo

Questo dominio, situato nel cuore del bellissimo villaggio di Féchy, è un vero tesoro.Ecco una panoramica delle caratteristiche dell'immobile:Un grande terreno di 16'000 m2 orientato a sud, che offre una vista libera e un lusso di spazio per diverse attività.Residenza principale del XVIII secolo: Una casa padronale con 15 locali, che sviluppa 1000 m2 di superficie abitabile. Dettagli architettonici, passaggi segreti e elementi d'epoca conservati rafforzano il suo carattere.Strutture equestri: L'edificio adiacente ospita grandi scuderie aeree, una selleria e 6 box per cavalli. Inoltre, un grande parco per cavalli.Alloggio indipendente con 4,5 locali e giardino, su 3 livelli.Fienile che sviluppa oltre 500 m2, offrendo un enorme potenziale.Possibilità di creare, ad esempio:Un garage spazioso per ospitare 7/8 veicoli, con una stazione di lavaggio.Uno spa di 150 m2.Un salone di musica di 150 m2 con volumi generosi e una galleria che ospita una biblioteca.Studio di progetto possibile su richiesta (si veda le immagini di sintesi non contrattuali presenti nel dossier).