Les Charbonnières, vecchia fattoria da ristrutturare di ca. 230 m2 + appartamento di 2 locali
Fattoria parzialmente ristrutturata con potenziale di sviluppo. Scopri questa fattoria parzialmente ristrutturata, che offre un bel potenziale di sviluppo. Questa proprietà dispone di un appartamento indipendente di 2,5 locali con ingresso privato, ideale per una locazione o un uso familiare.Con una vista sulla campagna, uno scorcio sul lago e un bel giardino, questa fattoria è venduta nel suo stato attuale e richiede alcuni lavori di ristrutturazione per rivelare tutto il suo potenziale. La facciata e il tetto devono essere rifatti. Avendo la possibilità di creare diverse stanze aggiuntive, offre l'opportunità rara di creare uno spazio abitativo più ampio e piacevole.Un luogo con una ricca storia, pronto ad accogliere le tue idee e diventare uno spazio abitativo unico.DistribuzioneParte principale al 1° piano ca. 140 m2 su 2 livelli: • Cucina aperta con sala da pranzo • Soggiorno con stufa + ufficio con porte a vetri • Due camere da letto (una sotto il tetto) • Un bagno moderno + WC • Una camera da letto separata (accesso attraverso il garage) Appartamento indipendente al piano terra ca. 90 m2 (2,5 locali) con giardino: • Ingesso indipendente esterno (lato giardino) • Cucina abitabile (fornelli a gas) • Bagno piccolo + WC • Soggiorno spazioso con stufa • Una grande camera da letto al piano superiore Potenziale aggiuntivo • Garage e annessi al piano terra sud ca. 100 m2, compresi laboratorio con bancone, ufficio e vecchia latteria • Stalle, agricoltura dismessa al piano terra ovest ca. 126 m2 • Fienile, dismesso ca. 224 m2 • Sottotetto L'edificio può essere trasformato in una tipica casa di villaggio nel suo volume attuale. L'intero edificio può essere utilizzato come spazio abitativo senza richiedere una Cus. Questa proprietà è ideale per un nuovo progetto di vita familiare.Due posti auto esterni e un garage completano questa proprietà e sono inclusi nel prezzo di vendita.Nostro parere • Potenziale di sviluppo • A soli 35 minuti da Crissier • Lavori di ristrutturazione estensivi Contatto per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:Christina Giotto076 583 22 85christina.giotto@nideal.chLe informazioni contenute in questa descrizione sono indicative e non contrattuali. Les Charbonnières 1343 Les Charbonnières si trova nel distretto di Jura-Nord vaudois, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Le Lieu è cambiata in media del 0,8% all'anno negli ultimi cinque anni e ammonta a 908 abitanti (al 31 dicembre 2023). La aliquota fiscale è del 13,9% (cantone: 13,8%). Negli ultimi cinque anni, la media annua dell'aumento dei progetti di costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'0,8%, mentre il tasso di vacanza attuale è del 5,0% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono cambiati del 23,2% negli ultimi cinque anni (cantone: +21,3%).
