1 risultato - Villa acquistare: Le Mont-Pèlerin

Un modo di vivere incomparabile: casa d'eccezione, situazione ideale e

Costruita in un'area residenziale eccezionale, questa proprietà di alto livello si trova nel cuore di un lotto paesaggisticamente curato di circa 2'500 m², un vero e proprio gioiello verde che offre una discrezione assoluta. Con circa 260 m² di spazio abitabile distribuito in 8,5 locali, la villa seduce per l'eleganza della sua architettura e la nobiltà dei suoi volumi. La sua posizione dominante le conferisce una vista panoramica spettacolare sul lago e sui rilievi circostanti, offrendo un tableau naturale di rara intensità. Gli spazi di vita, generosi e bagnati di luce, si prolungano armoniosamente verso ampie terrazze, invitando a un'esperienza di vita in cui interno ed esterno diventano uno. Pensata nei minimi dettagli per soddisfare le esigenze più elevate, questa dimora incarna un modo di vivere esclusivo, che combina raffinatezza, serenità e prestazioni di alto livello in un ambiente di qualità notevole.

Villa indipendente di pregio con due spaziosi appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey

Magnifica villa indipendente, in ottimo stato di manutenzione, con 2 appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey VILLA INDIPENDENTE DI CARATTERE CON DUE APPARTAMENTI Eleganza, comfort e redditività locativa in un contesto privilegiatoSituata in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Vevey, vicino a tutti i servizi, questa splendida villa indipendente di carattere rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Costruita nel 1910 e ampliata nel 1930, la proprietà è stata sottoposta a regolare manutenzione e a numerosi lavori di ristrutturazione tra il 1991 e il 2025, combinando oggi il fascino del passato con il comfort moderno.Situata su un magnifico terreno alberato e fiorito di 1.154 m², la villa è composta da 2 appartamenti indipendenti di 5 e 5,5 locali, offrendo una soluzione ideale per una famiglia che desidera unire abitazione principale e reddito da locazione.Il giardino, ricco di alberi da frutto e curato nei minimi dettagli, offre un ambiente verdeggiante e tranquillo con prato e tosaerba robotizzato, orto, serra, gazebo, ampia terrazza, cortile interno con tenda da sole elettrica, oltre a diversi annessi e laboratori riscaldati.I principali punti di forza:Quartiere residenziale tranquillo e ricercatoVicinanza a negozi, scuole e mezzi di trasportoVilla di carattere perfettamente mantenutaDue grandi alloggi indipendentiAmpio giardino alberato e fioritoPotenziale locativo interessanteAppartamento al piano superiore attualmente affittatoNumerose ristrutturazioni recentiLaboratori riscaldati e numerosi annessi, gazebo coperto e spazi relax4 posti auto esterniOpportunità ideale per abitazione + rendimento APPARTAMENTO AL PIANO TERRA - 5 LOCALICompletamente ristrutturato nel 2023 e nel 2025Questo spazioso appartamento di 110 m² beneficia di una recente ristrutturazione completa e di un isolamento ignifugo, termico e acustico installato tra i due livelli.Distribuzione:IngressoAmpio soggiorno con caminoAccesso a un'incantevole veranda esposta a ovestCucina chiusa completamente attrezzata: zona pranzo, piano cottura in vetroceramica, forno a colonna, lavastoviglie, frigorifero-congelatore, piano di lavoro in granito e armadiettiIlluminazione a faretti3 camere da letto: una camera con porta insonorizzata e anti-odore, tenda elettrica2 camere da letto esposte a sud con tende elettriche2 bagni: uno con doccia a filo pavimento, WC e lavabo; il secondo con vasca da bagno, doppio lavabo, WC e finestraDotazioni:Fibra otticaFinestre in alluminio con doppi vetri nuoveTende elettriche nelle stanze principaliPersiane in legnoPiastrelle di grande formato in cucina e nei bagni.Parquet massello incollato nelle camere da letto e nel soggiornoSpazi esterni:Accesso diretto al magnifico giardino ricco di alberi e fiori, con boschetti e alberi da fruttoRoba-erba robotizzataOrto e serraGazeboAmpia terrazza con esposizione idealeCortile interno con tenda elettricaAnnessi:2 grandi officine riscaldate con lavelloAmpio ripostiglioLegnaia con lucernarioCantina per viniAmpia cantina3 posti auto esterni APPARTAMENTO DUPLEX AL PIANO SUPERIORE - 5,5 LOCALIAccessibile tramite una scala esterna indipendente, questo affascinante appartamento duplex di 150 m² offre ampi spazi e un grande fascino grazie alle sue magnifiche travi a vista.Piano principale:IngressoCamera da letto / studio con armadioBagno con vasca, doppio lavabo, WC e finestraCucina chiusa completamente attrezzata: Piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero, numerosi spazi di stoccaggioAmpio soggiorno / sala da pranzo con accesso al balcone esposto a sud2 belle camere da lettoBalcone con tenda a rulloLivello duplex:Ampio ingresso con travi a vista e ripostiglioGrande camera da letto - sala giochiSpazi di stoccaggio sotto il tettoBalcone con vasca da bagno e presa elettricaBagno con vasca, WC, lavaboColonna lavatriceVelux nuoviAnnessi:CantinaRipostiglioPosto auto esternoRipostiglio per biciclette INFORMAZIONI TECNICHERiscaldamento a radiatoriCaldaia a gasolio nuovaSerbatoio da 9'000 litriNumerose ristrutturazioni tra il 1991 e il 2025Isolamento acustico, termico e ignifugo recente RENDIMENTO DA LOCAZIONEL'appartamento duplex è attualmente affittato:CHF 2'500.- / meseCHF 400.- di spese condominialiCHF 50.- per il posto autoContratto di locazione in corso fino al 30 novembre 2027Questa configurazione consente di abitare nell'abitazione principale ammortizzando al contempo una parte significativa dell'investimento grazie al reddito da locazione.PREZZO DI VENDITACHF 2'850'000.-Disponibilità immediata Contatti e informazioni:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chDesiderate mettere in vendita il vostro immobile?Contattateci senza impegno e verremo a trovarvi per valutare gratuitamente il vostro immobile!per valutare gratuitamente il vostro immobile!

Proprietà individuale con vista sul lago e grande parcelle

Situata in un quartiere residenziale molto tranquillo e ricercato di Blonay, questa magnifica proprietà individuale di 5,5 locali seduce con il suo ambiente di vita privilegiato, tra verde, tranquillità e vicinanza ai servizi.Costruita su un terreno di 1'561 m², la casa beneficia di una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti. Il suo vasto terreno alberato offre uno spazio intimo, perfetto per ricevere in famiglia o con gli amici nei giorni di bel tempo.Distribuita su due livelli per una superficie utile di circa 220 m², la proprietà offre bei volumi, luminosità ottimale e una bella altezza del soffitto. Le stanze sono piacevoli da abitare, un ampio soggiorno con sala da pranzo che si affaccia sul giardino e sulla vista del lago, una cucina attrezzata aperta, 4 camere da letto e due bagni.Per quanto riguarda i servizi, tutto è vicino, il centro di Blonay, negozi, scuole e trasporti pubblici con Vevey e Montreux a pochi minuti di distanza.Due posti auto coperti e una dozzina di posti auto esterni completano questa proprietà eccezionale.Piani disponibili su richiesta

Villa indipendente di 6,5 locali con vista sul Lago di Ginevra

Situata a Brent, in un ambiente residenziale pacifico e ricercato, questa bella villa individuale di 6,5 locali offre circa 200 m² abitabili e 334 m² utili, beneficiando di una superba vista sul Lago di Ginevra e sulle montagne circostanti.Costruita nel 1990 su un terreno di circa 1000 m², la proprietà ha subito una ristrutturazione di alta qualità nel 2020, che combina comfort moderno e charme senza tempo.Gli esterni, curatamente progettati, offrono diverse terrazze e un magnifico giardino alberato, che fornisce uno spazio riparato e un ambiente di vita particolarmente piacevole.La villa si trova in una posizione ideale, a proximità immediata dei negozi, della stazione di Fontanivent, delle scuole internazionali, e a soli 7 minuti in auto dal centro di Montreux.Un garage doppio e diversi posti auto esterni completano questa proprietà eccezionale.Piani disponibili su richiesta

Un ambiente di vita unico, con i piedi nell'acqua a La Tour-de-Peilz

In una posizione particolarmente richiesta a La Tour-de-Peilz, questa proprietà beneficia di una situazione rara, in prima fila sul lago, di fronte al porto, in un ambiente privilegiato in cui il Lago di Ginevra e le Alpi compongono un panorama eccezionale.La casa beneficia di un giardino direttamente rivolto verso il lago, nonché di una piacevole terrazza che consente di apprezzare appieno questo ambiente unico. Dalle aree di vita, le grandi aperture prolungano naturalmente l'interno verso l'esterno e offrono una vista permanente sul porto, il lago e le montagne.All'interno, la proprietà offre volumi confortevoli e un'atmosfera calda. Il soggiorno, dotato di camino, beneficia di una bella luminosità e di un accesso diretto al giardino. La sala da pranzo si inserisce nel prolungamento di questo spazio conviviale, mentre la cucina contemporanea, completamente attrezzata, offre un allestimento funzionale e curato.La zona notte comprende camere di belle dimensioni, nonché bagni rinnovati in stile attuale. I diversi spazi della casa consentono un'organizzazione confortevole, sia per una residenza principale che per un pied-à-terre eccezionale sulle rive del Lago di Ginevra.Il livello inferiore completa la proprietà con spazi generosi e polivalenti, offrendo numerose possibilità di utilizzo secondo le esigenze dei futuri proprietari.Ma è soprattutto la sua posizione eccezionale che distingue questa proprietà: uscire dal giardino e ritrovarsi immediatamente sulla riva del lago, godere del porto e dei moli a pochi passi, mentre si beneficia anche della vicinanza al centro di La Tour-de-Peilz e alle sue comodità.Una proprietà unica per gli amanti dei luoghi autentici e delle situazioni lacustri privilegiate, dove il Lago di Ginevra è realmente parte della vita quotidiana.

Fattoria ristrutturata nel cuore della natura

ESCLUSIVA - Immerso in un'oasi verde a Bussigny-sur-Oron (a pochi minuti da Oron-la-Ville), questo autentico corpo di fattoria, costruito nel 1780 e completamente ristrutturato, incarna l'alleanza perfetta tra il fascino del vecchio e il comfort del contemporaneo. Nel cuore della natura e in assoluta calma, questa proprietà unica seduce con la sua atmosfera calda e la sua concezione rispettosa delle norme energetiche attuali.Costruito su un terreno di 629 m², offre 280 m² di spazio abitabile e presenta spazi luminosi, volumi generosi e uno stile di vita in cui ogni dettaglio è stato pensato con cura.L'ingresso conduce a una cucina aperta completamente attrezzata, prolungata da una sala da pranzo conviviale con stufa a pellet e due stanze disponibili.Lo spazio di vita si articola in mezzi livelli e beneficia di un bel volume, con travi a vista, una biblioteca su misura e una seconda stufa a pellet, che crea un'atmosfera calda e caratteristica.Il piano superiore comprende tre camere da letto, tra cui una in una galleria che si affaccia sul soggiorno, nonché un bagno attrezzato con vasca da bagno, doccia e doppio lavandino. Una lavanderia, una cantina e locali tecnici completano la distribuzione.L'esterno è pensato per la détente. Il giardino paesaggistico, allestito su più livelli, offre diverse atmosfere e due terrazze, tra cui una attrezzata con un jacuzzi bagnato di sole per tutta la giornata. Un vero invito alla relax, che prolunga armoniosamente l'anima autentica della casa.

Villa d'architetto d'eccezione - Un vero colpo al cuore

Firmata da Bernard Murisier e costruita nel 1991, questa villa d'architetto di 245 m² abitabili con 300 m² utili è stata completamente ristrutturata nel 2015 con materiali di qualità. La proprietà unisce con eleganza granito, legno naturale e vegetazione esotica integrata con cura, creando un'atmosfera raffinata e calda dove ogni dettaglio è stato pensato con gusto. • Ampio soggiorno di 80 m² con grandi aperture • 3 camere da letto, tra cui una Master Bedroom di 46 m² • Ampie terrazze e giardino alberato • Vista panoramica • Costruita su un masso e ritirata dalla strada • Intimità, calma e discrezione assoluteUna proprietà di carattere che unisce architettura, luminosità e ambiente di vita privilegiato.

Una proprietà eccezionale nel cuore di Saint-Légier

Assolutamente unica in vendita, questa elegante casa unifamiliare si trova in un ambiente residenziale privilegiato di Saint-Légier, in un quartiere tranquillo e ricercato. Beneficia di una situazione particolarmente apprezzata, in prossimità immediata alle comodità nonché alla prestigiosa scuola bilingue Haut-Lac.Costruita su un bel lotto piano e curatamente progettata, la proprietà seduce fin dai primi momenti per il suo carattere, i suoi volumi generosi e la sua atmosfera impregnata di raffinatezza. La sua orientamento le consente di godere di una piacevole luminosità durante tutta la giornata.Completamente rinnovata con cura, la casa combina armoniosamente il fascino dell'architettura d'epoca e il comfort contemporaneo. Gli elementi originali sono stati preservati e sottolineati con sottigliezza: l'altezza del soffitto, le modanature, le boiseries, i camini, i pavimenti in parquet e la pietra conferiscono all'intero una identità rara ed elegante.Gli spazi di ricevimento offrono volumi magnifici e sono organizzati in modo fluido intorno a zone di vita luminose, alcune delle quali hanno accesso diretto all'esterno. La disposizione, pensata per una vita familiare confortevole, offre anche una grande flessibilità secondo le esigenze dei futuri proprietari.La proprietà dispone di sette camere da letto e otto bagni, il che consente di accogliere famiglia e ospiti in condizioni particolarmente confortevoli. Un vasto seminterrato completa l'intero e offre numerose possibilità di allestimento: spazio di svago, palestra, laboratorio, deposito o anche uno spazio dedicato alle esigenze della famiglia.All'esterno, il lotto costituisce una vera e propria estensione degli spazi di vita. L'accesso alla proprietà, arricchito da un cancello automatico, offre numerosi posti auto e garantisce comfort e praticità nella vita quotidiana.I piani sono disponibili su richiesta

Indirizzo d'eccezione - Prima linea del lago - Dimora interamente rinnovata

In prima linea del lago, questa dimora d'eccezione offre un ambiente di vita unico, dove il fascino dell'antico si mescola a una ristrutturazione contemporanea di rara raffinatezza.Interamente ripensata e sublimata da una famosa architetto d'interni, rivela materiali nobili, finiture su misura e pezzi di design selezionati con cura

Villa moderna affascinante di 5,5 locali ad Attalens

Scopri questa bellissima villa moderna di 5,5 locali, costruita nel 2012, situata nel pittoresco villaggio di Attalens. Unendo comfort contemporaneo e ambiente di vita pacifico, questa proprietà sedurrà le famiglie in cerca di una casa eccezionale.La villa offre: • Ampio spazio di vita: Con 173 m² di superficie abitabile e 222 m² di superficie totale, questa villa offre bei volumi per tutta la famiglia. • La casa al piano terra: l'ingresso, un bagno per gli ospiti, uno stanzino, un ampio soggiorno che si affaccia sulla cucina completamente attrezzata e sulla zona pranzo. Gli spazi di vita sono prolungati da due belle terrazze accessibili direttamente. • Il primo piano: offre gli spazi notturni con 4 camere, 1 bagno, nonché il grande corridoio che serve le diverse stanze. Ogni camera beneficia di comfort e tranquillità. • Garage e parcheggio: Un garage per due veicoli nonché uno o due posti auto per il vostro comfort quotidiano. • Terreno: Un lotto di 437 m² che offre uno spazio esterno piacevole e ben delimitato. • Giardino e terrazza coperta: Un giardino curato con prato e arbusti, dotato di una terrazza coperta con tende a stoffa, ideale per godersi i giorni soleggiati. La villa beneficia di una ricca insolazione estiva e di un ambiente calmo e tranquillo, perfettamente adatto alle famiglie con bambini.Situazione ideale: Situata nel cuore di Attalens, questa villa gode di una posizione particolarmente pratica. La fermata dell'autobus Attalens Village si trova a pochi passi, la Boulangerie Duvoisin è raggiungibile in 3 minuti a piedi e la Farmacia in soli 2 minuti. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza immediata alla École Maternelle « Les Canetons », a soli 1 minuto a piedi, e alla École Petit-Prince, a 5 minuti a piedi.Questa villa moderna, luminosa e ben curata rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare della regione. Un bene ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente sereno e verde.

Storica fattoria a Chamby con vista sul lago e le montagne

Questo spazioso edificio affascinante, originariamente costruito nel XIX secolo come fattoria, è stato completamente rinnovato e ampliato nel 2019. I lavori, eseguiti con materiali di alta qualità e finiture eleganti, offrono comfort moderno, preservando con cura il carattere e l'autenticità originale.La vista spettacolare sul lago e le montagne, combinata con la presenza di un murale firmato dall'artista Alexandre Guhl, conferisce a questa proprietà un carattere unico e particolarmente notevole.Situata nella vicinanza immediata dell'antica Auberge de Chaulin, conosciuta anche come "Casino de Chaulin", fa parte di un ambiente storico significativo. Un murale realizzato nel 1977 da Alexandre Guhl, ispirato alla leggenda montreusiana del "Scex que Plliau", contribuisce al carattere speciale della proprietà., distribuita su tre livelli, offre una configurazione particolarmente interessante e consente diversi tipi di occupazione e allestimento.L'ingresso, dotato di armadi a muro, si trova sul lato nord dell'edificio. Una delle peculiarità architettoniche è il corridoio di distribuzione, che segue l'antica parete esterna della fattoria, oggi integrata all'interno dell'edificio, prima di raggiungere la parte creata durante l'ampliamento. Questa configurazione originale mette particolarmente in evidenza il carattere storico dell'edificio e il dialogo tra antico e moderno.Questo piano (livello superiore) accoglie 4 ampie camere, concepite come suite genitoriali o camere per gli ospiti. Ognuna dispone del proprio bagno e si integra in uno spazio che può essere sicurato in modo indipendente dal corridoio di distribuzione, offrendo così una grande flessibilità nell'uso e un'apprezzabile intimità.Al piano superiore, le ampie finestre orientate a ovest rivelano una vista panoramica spettacolare sul lago e le montagne. Il cuore di questo spazio di vita è una cucina centrale elegante e aperta, superbamente allestita, che assicura una transizione armoniosa tra il salotto e la sala da pranzo. Un bel camino e le travi a vista rafforzano l'atmosfera calda e accogliente del luogo, ricordando l'anima dell'antica fattoria. Vari recessi disposti nel sottotetto offrono spazi di stoccaggio aggiuntivi e preziosi, contribuendo al comfort quotidiano degli abitanti. Questo livello beneficia anche di un bagno separato e di una grande terrazza orientata a est, prolungata da un giardinetto e circondata da verde, offrendo un ambiente pacifico e particolarmente piacevole per i bei giorni.Sopra lo spazio di vita, una galleria offre ulteriori belle possibilità di allestimento. Dotata del proprio bagno completo con doccia, potrebbe essere trasformata in una quinta camera, uno spazio privato o uno studio.Infine, il piano inferiore, che dispone di un proprio accesso esterno, accoglie una camera e un bagno situato di fronte. Uno spazio lavanderia è stato allestito tra la cantina e la caldaia.Lì si scopre un accogliente cantinato, le cui pareti in pietra e le travi a vista creano un'atmosfera autentica e calda. Nella sua estensione, una cantina offre uno spazio di stoccaggio pratico e completa piacevolmente questo spazio conviviale. I vecchi pozzi, conservati come testimonianze del passato dell'edificio, sottolineano ulteriormente il carattere unico del luogo.Esternamente, sul lato nord della proprietà, sei posti auto completano vantaggiosamente l'immobile.A sud, sul lotto adiacente, si trova la famosa Auberge de Chaulin, attualmente senza attività e per la quale è in corso un progetto di ristrutturazione.La vicinanza immediata di queste due proprietà apre inoltre prospettive interessanti per una loro utilizzazione comune. La loro unione potrebbe prestarsi a un progetto a vocazione commerciale che combini ristorazione e alloggio in camere per gli ospiti, in un insieme dal carattere storico particolarmente marcato. Servizi Gli abitanti di Chamby hanno la possibilità di fare la spesa nelle diverse località:Fontanivent e la stazione sono a 750 m di distanzaChernex e la stazione sono a 950 m di distanza (Denner, panificio, negozio di generi alimentari, farmacia, parrucchiere,...)Blonay è a 3,3 km di distanza, circa 20 minuti in autobus (Migros, Coop, panificio, macelleria, farmacia, fiori,...)Clarens è a circa 5 km di distanza, 10 minuti in auto (Migros, Denner, panificio, farmacia, caffè, ristoranti, palestra, piscina,...)Montreux stazione è a 4,7 km di distanza, 9 minuti in auto e circa 20 minuti in treno.Dalla proprietà, il sentiero della Jorette invita a raggiungere direttamente un ambiente verde, propizio a passeggiate e escursioni nella natura. Tra foreste, paesaggi prealpini e patrimonio ferroviario di Chamby, i dintorni offrono un contesto particolarmente piacevole per gli amanti della calma e del plein air.Istruzione: • Scuola primaria e secondaria a 2 km di distanza: Montreux-Ouest: https://www.epsmo.ch/ • Scuole private: Ecole Riviera School, European University, Institut Monte Rosa, St-George's International School, Surval Mont-Fleuri, Swiss Hotel Management School La stazione di Chamby è servita ogni ora dai treni Regio MOB che collegano Montreux a Les Avants. Inoltre, un altro treno, che parte mezz'ora dopo, effettua una connessione semi-diretta tra Montreux e Les Avants, prima di proseguire per Zweisimmen. All'inizio e alla fine della giornata, i treni omnibus che collegano Montreux a Les Avants prolungano il loro percorso fino a Zweisimmen, assicurando così la servizio esclusivo della linea.A Montreux, le connessioni per Losanna e Ginevra sono particolarmente frequenti, con diverse connessioni all'ora. Storia Originariamente costruita nel XIX secolo come fattoria, l'edificio faceva parte dell'insieme dell'Auberge de Chaulin, conosciuta anche come Casino de Chaulin. Il censimento architettonico del cantone di Vaud del 1980 la designa come la "grande sala". A quel tempo, i lotti dell'auberge e di questo edificio appartenevano alla famiglia Piralli, storicamente legata alla gestione del sito.Il sito web dedicato all'opera di Alexandre Guhl (1929-1998) indica che nel 1977, l'ex proprietario del "Casino" di Chaulin, César Piralli, chiese ad Alexandre Guhl di creare un grande murale che illustrasse la leggenda montreusiana del "Scex que Plliau", ovvero il "rocco che piange".Non si trattava di un intervento artistico isolato: Guhl realizzò anche dipinti per la Sala dei Cavalieri, dedicati al matrimonio leggendario, e vetrate per le feritoie di questa sala. La documentazione sull'artista specifica che questi dipinti su Pavatex decoravano l'Auberge de Chaulin/Casino de Chaulin, nella casa che oggi è stata trasformata in appartamenti. La leggenda del murale Il "Scex que Plliau" è un elemento del patrimonio leggendario di Montreux. La roccia si trova nel settore della Baye de Clarens, sotto il Cubly. L'espressione "Scex que Plliau" significa approssimativamente "la roccia che piange".La leggenda racconta l'amore di Albert, figlio del signore o barone di Chaulin, e di Joliette, una giovane ragazza di umili origini. Il padre si oppone alla loro unione e dichiara che suo figlio potrà sposarla quando la roccia inizierà a piangere. Grazie all'intervento sovrannaturale di una fata, l'acqua inizia effettivamente a scorrere dalla roccia. Il miracolo consente quindi il matrimonio dei due amanti. Esiste una documentazione storica specificamente dedicata a questa leggenda, che include una vecchia fotografia intitolata "Lu Scex que Plliau, sur Brent".Fonti: opere sul sito, alexandreguhl.ch, riviera-images.ch, museemontreux.ch Osservazione Superficie abitabile netta ~227 m² (altezza >150 cm)Superficie utile netta ~54 m²Terrazza ~57 m²Superficie utile stimata ~300 m²

Villa individuale "3"

In esclusiva, questa casa individuale beneficia di una situazione calma e senza fastidi in un quartiere residenziale con una visuale sulle Alpi.Superficie abitabile: 170 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 1'500 m²Anno di costruzione: 1973Anno di ristrutturazione: 2021PUNTI DI FORZAVolume e superficie: Un lotto pianeggiante di oltre 1'500 m² con un grande volume di circa 950 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².Situazione: In un quartiere residenziale, calmo con una visuale sulle Alpi.Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutta la giornata.Potenziale: Sebbene la produzione di calore sia già stata cambiata nel 2021 (PAC), questa casa deve beneficiare di ristrutturazioni che consentano al suo futuro proprietario di metterla a suo gusto.SPAZI DI VITALa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili e un seminterrato che rivela:- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con camino- Una camera/ufficio al piano terra- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che consente la creazione di un bagno- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande lotto parzialmente recintato e leggermente boschivo- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una casa individuale che combina calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi a 5 minuti e Epalinges a 8 minuti.Gli accessi autostradali di Lausanne-Vennes sono a 10 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa individuale ristrutturata con ampio terreno e vista aperta

Situata su un terreno generoso di 1'276 m², questa villa individuale beneficia di un ambiente verde e pacifico, con una bella vista aperta sui campi, la foresta e le montagne circostanti. Si trova vicino al centro del villaggio di Attalens.Completamente ristrutturata nel 2022, la villa offre finiture accurate, un eccellente comfort di vita e una luce solare ottimale. Costituisce una proprietà ideale per una famiglia.Sebbene di recente ristrutturata, la proprietà presenta anche un potenziale di estensione, che consente di aumentare il volume e la superficie abitabile (soggetto alle autorizzazioni usuali).La casa si sviluppa su due livelli, attualmente suddivisi in due appartamenti comunicanti, offrendo una grande flessibilità d'uso. Può essere facilmente riorganizzata in una villa familiare di 5,5 locali.Caratteristiche principali- Villa individuale di 5,5 locali- Terreno di 1'276 m²- Ristrutturazione completa nel 2022- Possibilità di estensione (soggetto alle autorizzazioni)- Soffitta- Grande giardino e terrazza- Garage doppio + 4 posti auto esterni- Prossimità ai servizi e agli assi di comunicazioneLa soffitta accoglie un grande sottotetto non abitabile, offrendo uno spazio di stoccaggio e deposito prezioso.Spazi esterniUno dei maggiori vantaggi di questa proprietà risiede nel suo grande giardino curato, un vero e proprio rifugio di pace. La terrazza consente di godere appieno dei bei giorni, in un ambiente intimo e conviviale, ideale per ricevere famiglia e amici.La villa dispone di un garage doppio e di quattro posti auto esterni.PosizioneIl centro del villaggio di Attalens, con i suoi negozi, scuole e servizi, nonché i mezzi di trasporto pubblico e gli assi autostradali principali, si trovano a pochi minuti di distanza. Il centro città di Vevey è raggiungibile in circa 10 minuti in auto.

Proprietà di prestigio con vista panoramica Chexbres, Lavaux

Situata alle porte del villaggio di Chexbres, nel cuore del Lavaux, questa dimora d'eccezione beneficia di una posizione privilegiata, di fronte a uno dei panorami più spettacolari della Svizzera. Orientata a sud, offre una vista mozzafiato sul lago di Ginevra, i famosi vigneti a terrazza classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO, nonché sulle Alpi circostanti.Situata su un terreno di oltre 2'500 m2, completamente recintato e magnificamente alberato, questa villa combina intimità, eleganza e qualità della vita, a pochi minuti dalle comodità.Costruita nel 1982 e perfettamente mantenuta, offre una superficie abitabile di circa 360 m2, distribuita su tre livelli. Dall'ingresso, i volumi generosi e la nobiltà dei materiali seducono: parquet in quercia massiccia, travi a vista, pavimenti in pietra di Borgogna, piastrelle Valentino... nonché elementi unici come la ferramenta dell'Orient-Express, che conferiscono a questa proprietà un fascino autentico e raro.Altri vantaggi: un appartamento indipendente di 3,5 locali in duplex, con ingresso separato, camino, cucina completamente attrezzata, giardino privato, nonché un garage chiuso per più veicoli completano questa magnifica villa.Un bene raro, che combina charme intemporale, prestazioni di alta gamma e ambiente naturale d'eccezione.Contattateci oggi, saremo lieti di inviarvi una brochure completa e accompagnarvi alla scoperta di questo oggetto unico.

Villa familiare spaziosa con vista impareggiabile

Idealement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bourg-en-Lavaux, au cœur des vignobles inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette superbe propriété d'environ 240m2 habitables et entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes.Développée sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Les espaces de vie, largement ouverts sur l'extérieur, invitent à profiter pleinement d'un environnement unique où chaque pièce bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et raffinée.Le vaste séjour, sublimé par une cheminée pivotante, se prolonge naturellement vers une élégante salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Les larges baies vitrées offrent une continuité parfaite avec la terrasse, véritable belvédère sur le lac.Pensée comme un véritable lieu de détente, la propriété dispose également d'un magnifique espace bien-être comprenant un sauna et un jacuzzi, baignés de lumière naturelle et ouverts sur le paysage.La partie nuit accueille cinq chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, des invités ou un espace de télétravail. Deux salles d'eau complètent cet étage.AgencementNiveau inférieurHall d'accueil avec rangements intégrésBuanderie et local techniqueDeux caves offrant de généreux espaces de stockageGarage fermé pour deux véhiculesNombreuses places extérieures Niveau principalLe niveau de vie principal s'articule autour d'un vaste séjour d'environ 65m2 avec cheminée pivotante, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Une chambre supplémentaire ainsi qu'un WC visiteurs complètent cet étage.À l'extérieur, une magnifique terrasse permet de profiter pleinement de la vue panoramique sur le lac Léman. L'espace wellness, composé d'une douche, d'un sauna et d'un jacuzzi, bénéficie de larges baies vitrées qui prolongent naturellement la maison vers son environnement.ÉtageL'espace nuit est bien pensé avec un spacieux palier qui distribue quatre chambres, dont deux aux dimensions particulièrement généreuses avec un accès direct au balcon. Une salle de bains, une salle de douche.PrestationsChauffage par pompe à chaleur (installé en novembre 2025)Fenêtres à triple vitrageVitrages anti-UV dans la vérandaRénovation complète avec des matériaux de qualitéExcellente performance énergétiqueStores électriques GaletasDistribution de chaleur par le solCette magnifique villa offre une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié, cette propriété séduira les amateurs de nature et de panoramas incomparables, à seulement quelques minutes de Lausanne.

Proprietà di charme che domina Montreux con vista impareggiabile sul lago

Questa bella proprietà individuale in stile chalet, composta da 8 locali e circa 220 m² di superficie abitabile su 3 livelli + seminterrato, si trova su un terreno di oltre 1'800 m², circondato da verde, in una zona tranquilla, residenziale e verde.Costruita all'inizio del XX secolo, la casa si trova a Territet, ma domina la città di Montreux e offre una vista panoramica sul lago di Ginevra e le montagne.Il chalet è stato rinnovato e offre comfort e benessere in un ambiente caldo. Grazie alla sua orientazione a sud, è luminoso e dispone di più balconi e terrazze, che consentono di godere appieno del panorama unico.Il bel giardino curato include una terrazza con vista sul lago e un'area più intima con jacuzzi.La proprietà è completata da uno studio indipendente, ideale, ad esempio, per il personale di casa.SEMINTER RATTO:- Accesso al garage;- Un ingresso indipendente;- Uno studio con doccia/WC;- Una lavanderia;- Una cantina;- Una cantina del vino.PIANO TERRA:- Un ingresso che collega i diversi piani;- Un bagno per gli ospiti;- Un ampio soggiorno con camino e accesso al balcone;- Una sala da pranzo;- Una cucina completamente attrezzata con accesso a uno spazio di stoccaggio;- Un jacuzzi all'aperto.PIANO SUPERIORE:- Tre camere da letto, di cui due con accesso al balcone;- Un bagno con doccia/WC.MANSARDA:- Una camera da letto principale con due cabine armadio e un bagno/WC.

Villa padronale di 13 locali con appartamento indipendente, vista lago e montagna

Nascosta in un'oasi verde nel cuore di un quartiere residenziale molto richiesto della Riviera, questa magnifica proprietà beneficia di un ambiente calmo e riservato, con una vista incantevole sul lago e le montagne.Con una superficie abitabile di circa 405 m², di cui circa 320 m² di spazio vivibile distribuito su 3 livelli più seminterrato, questa villa di 13 locali offre volumi impressionanti e ampi spazi di vita funzionali e luminosi. L'altezza del soffitto notevole e i dettagli originali, conservati con cura, testimoniano il carattere unico e il fascino autentico di questa dimora.Gli esterni sono altrettanto notevoli: il terreno, con una superficie totale di 1'659 m², comprende un giardino alberato di 1'422 m² nonché due belle e grandi terrazze, che offrono un ambiente spazioso e verde, ideale per rilassarsi o ricevere in completa tranquillità.La proprietà comprende anche un appartamento di 3,5 locali con accesso indipendente, una configurazione ideale per l'esercizio di un'attività professionale da casa (studio, ufficio), per una locazione o per qualsiasi altra destinazione secondo le esigenze.Per completare questa proprietà eccezionale, due box garage individuali, più parcheggi esterni e più cantine e soffitte sono a disposizione, garantendo un comfort ottimale nella vita quotidiana.Vicino al centro città, scuole pubbliche e private, e a due passi da tutte le comodità del villaggio e della città di Vevey, questa villa combina posizione, tranquillità e intimità, un ambiente ideale per una famiglia alla ricerca di comfort e praticità.PIANO INTERRATO:2 cantine - 1 lavanderiaAppartamento indipendente di 3,5 locali PIANO TERRA:Una cucina - Un soggiorno con accesso a una grande terrazza - Una sala da pranzo adiacente al soggiorno - Una stanza TV o camera da letto.1° PIANO:4 camere da letto - un bagno.2° PIANO:3 camere da letto - un bagno.