La Plaine - Villa acquistare

Casa indipendente con giardino e appartamento indipendente a Vernier

Incantevole casa indipendente con giardino e studio indipendente a VernierSituata in un quartiere residenziale calmo e verde, vicino a scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici, questa casa indipendente di 4,5 locali offre un ambiente di vita piacevole.Dispone di 110 m² abitabili, spazi di vita luminosi prolungati da una veranda aperta sul giardino, nonché due camere da letto. Uno studio indipendente di circa 20 m² completa la proprietà e offre numerose possibilità di allestimento, sia per accogliere un caro, creare uno spazio di lavoro o considerare un reddito locativo.Un giardino privato e due posti auto esterni completano questa proprietà.Una casa piena di potenziale, ideale per godere di un ambiente pacifico a Vernier. Contattateci per organizzare una visita!

Lusso e natura a due passi dal centro - Villa privata contemporanea a Grand-Lancy

HÊME Luxury Realty, la divisione di prestigio di Maillard Immobilier, ha il piacere di presentarvi questa proprietà eccezionale situata nel cuore del molto ricercato Petit-Lancy.Completamente ricostruita nel 2010 con materiali nobili e finiture di alta gamma, questa superba villa di architetto offre circa 205 m² di spazio abitabile in un ambiente residenziale privilegiato, a pochi minuti dal centro di Ginevra.Bagnata di luce grazie alla sua esposizione a sud, seduce con i suoi volumi generosi, le ampie finestre, la cucina elegante aperta e le prestazioni di alta gamma. La villa comprende 4 camere da letto, tra cui una magnifica suite principale, nonché 2 bagni con finiture raffinate.All'esterno, un giardino paesaggistico curato accoglie una bella terrazza, una piscina, un jacuzzi e un'area benessere con sauna e hammam, offrendo un vero e proprio stile di vita.Un garage chiuso, un carport, posti auto e pannelli solari termici completano questa rara proprietà, dove lusso, comfort e efficienza energetica si incontrano.Un indirizzo confidenziale per una clientela alla ricerca di esclusività.Contatto : Christopher Aubert - 078 327 55 35

Elegante casa familiare nel cuore di Satigny

Nascosta in un'oasi verde nel cuore di Satigny, questa elegante casa villaggiosa contigua di circa 200 m2 abitabili, interamente ristrutturata nel 2018, offre un ambiente di vita ideale per una famiglia. Combina perfettamente una perfetta distribuzione degli spazi con il comfort contemporaneo. • 6 locali • 3 camere da letto • 1 camera - studio / cabina armadio • 2 bagni (1 bagno, 1 doccia) • Ampia terrazza e giardino paesaggistico • 1 box chiuso e 2 posti auto esterni

Villa a un solo piano con giardino da ristrutturare

Situata nella tranquilla zona di un viale privato a Confignon, questa villa a un solo piano in stile anni '70, costruita su un bel terreno alberato di quasi 1.000 m2, offre un ambiente di vita verde e pacifico. Collegata dal garage, beneficia di un seminterrato completo e spazi di vita tutti orientati verso il giardino, questa casa offre un ottimo potenziale di ristrutturazione. • 5 locali • 3 camere da letto • 3 bagni • 1 box chiuso e 2 posti auto esterni • Grande giardino • Esposizione a pieno sud

In esclusiva: Villa individuale su un grande terreno di oltre 8'000 m²

Situata nel comune di Meyrin, in un ambiente rurale e lontano dai rumori, questa villa individuale beneficia di un ambiente pacifico, restando vicina alle principali strade, all'aeroporto, ai negozi e a tutte le comodità.Costruita nel 1956 su un grande terreno agricolo di oltre 8'000 m² esente da LDFR, questa villa a un solo piano è stata ampliata nel 1976 e offre una superficie abitabile di circa 320 m² e circa 500 m² di spazio utile. I suoi spazi offrono volumi generosi che sono distribuiti come segue:Il piano inferiore si apre su un ampio ingresso con guardaroba e toilette per gli ospiti. I locali di ricevimento includono un soggiorno/sala da pranzo che si affaccia sul giardino, nonché una sala da pranzo prolungata da un giardino d'inverno. Una cucina attrezzata e chiusa completa questo insieme. Questo livello ospita anche una camera da letto con bagno e una grande camera da letto attualmente allestita come sala da musica.Il piano superiore riunisce quattro camere da letto, uno studio e un bagno con WC.Nel seminterrato, troverete un grande locale polivalente/sala da gioco con accesso all'esterno, una seconda sala da gioco, una cantina e un laboratorio. La lavanderia, la cantina e i locali di deposito, il riscaldamento e i locali tecnici, nonché un riparo per PC, completano questo livello, che dispone anche di un garage doppio.All'esterno, il grande giardino paesaggistico accoglie la piscina. Un'area di copertura per auto e più parcheggi all'aperto completano la proprietà.Richiedendo lavori di ristrutturazione completi, questa casa presenta un interessante potenziale di valorizzazione grazie ai suoi volumi, alle sue numerose stanze e alle sue diverse possibilità di allestimento.Costituisce una bella opportunità per creare uno spazio di vita familiare in un ambiente preservato.

Superba villa contemporanea di altissimo livello, Minergie. In esclusiva!

Questa magnifica villa di altissimo livello si trova in un ambiente molto privato, residenziale e verde a Grand-Lancy, in assoluta calma e a immediata vicinanza a tutte le comodità (scuole, trasporti pubblici e negozi). È situata su un bel terreno di circa 460 m² e beneficia di un giardino perfettamente progettato e completamente recintato, accessibile attraverso un cancello automatico, nonché di una grande terrazza di oltre 100 m². Inoltre, dispone di un capanno da giardino di circa 10 m² all'interno della sua proprietà e adiacente alla proprietà vicina, collegato al sistema di domotica della casa. Costruita nel 2016, questa villa completamente automatizzata e certificata Minergie si trova in perfetto stato di manutenzione e offre finiture di lusso. Con una superficie utile di 350 m² distribuita su tre livelli, si distingue per la sua luminosità naturale, il comfort eccezionale e le finiture raffinate del seminterrato, creando uno spazio a parte in perfetta continuità con gli altri due livelli. Questa villa, pronta per essere occupata, può essere acquistata con tutta la sua mobilia e illuminazione.

Villa familiare a un solo piano, da ristrutturare, tranquilla

Situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Grand-Lancy, vicino al centro città di Ginevra e a solo pochi minuti in auto dai negozi e dalle comodità, questa villa a un solo piano beneficia di un ambiente piacevole e privilegiato.Collocata su un bel terreno di oltre 1'000 m², interamente recintato, la proprietà gode di un orientamento a sud, di un piacevole giardino e di una terrazza. La casa offre una superficie abitabile di circa 150 m², completata da un seminterrato, per un totale di circa 300 m² di spazio utile.Il piano terra si apre su un ingresso che serve un soggiorno con area pranzo e accesso diretto alla terrazza. La cucina attrezzata, completa di un angolo pranzo, beneficia anche di un accesso all'esterno. La zona notte è composta da cinque camere da letto, un bagno con WC e lavabo, nonché un bagno per gli ospiti.Il seminterrato offre spazi aggiuntivi generosi, tra cui un grande locale polivalente di circa 45 m² con finestra alta, che può essere allestito secondo le esigenze. Questo livello dispone anche di una lavanderia, dell'impianto di riscaldamento, di un nascondiglio per il PC e di un garage che può ospitare due veicoli in fila e offre spazi di stoccaggio.All'esterno, un giardino interamente recintato, una terrazza e due posti auto davanti al garage completano l'insieme.Richiedendo una ristrutturazione completa, questa proprietà presenta un interessante potenziale di valorizzazione grazie alla sua configurazione a un solo piano, alla sua generosa parcelle e alla sua posizione privilegiata vicino al centro città.Le immagini nella cartella sono state generate dall'IA.

Villa individuale spaziosa e luminosa MINERGIE

Questa bella casa individuale in stile contemporaneo si trova in un quartiere residenziale alla fine di una strada senza uscita di fronte a grandi campi agricoli.Costruita nel 2007, su un bel terreno di oltre 900 m², seduce con la sua architettura moderna, i suoi ampi spazi e le sue belle altezze dei soffitti. Etichettata Minergie, offre un comfort ottimale per una famiglia.Con una superficie abitabile di circa 206 m² e quasi 360 m² di spazio utile, i suoi spazi sono così distribuiti: Piano terra: Zona giorno:Ingresso con bagno per gli ospitiCucina grande, chiusa, attrezzata e arredataAmpio soggiorno/pranzo con camino e soffitto altoZona notte:Una camera da letto con bagno con doccia annessoDue camere da letto con armadi a muroUn bagno completoUna camera da letto per i genitori con cabina armadio e bagno completo (vasca da bagno/doccia/doppio lavandino/WC)1° piano: Spazio attrezzato come ufficio/salone TV con vista sul soggiorno e accesso alla terrazzaSpazio nei granai grezzo di circa 60 m², da sistemare.Semi-interrato:Ampio locale polivalente con accesso alla terrazza e luce naturale che può essere utilizzato come camera da letto o sala giochiStanza/ufficio con accesso alla terrazza e luce naturaleBagno con doccia completoVari locali polivalenti e spazi di archiviazioneUn carport per 2 veicoli e diversi posti auto all'aperto completano la villa.

Progetto Nuovo - Les Villas Frenea - 1 villa disponibile

In esclusiva: - PERMESSO IN VIGORE - 1 villa disponibile! Les Villas Frenea: l'alleanza ideale tra serenità residenziale e prossimità urbana. Situato in un quartiere ricercato, il progetto Villas Frenea offre ville contemporanee che combinano modernità, comfort e qualità della vita. La consegna è prevista per il 1° trimestre 2028.L'architettura, elegante e raffinata, mette in evidenza volumi generosi e spazi di vita luminosi. Le grandi aperture offrono una bella luce naturale e una continuità armoniosa tra interno ed esterno. Un seminterrato aggiunge volume extra e luce aumentata, un asset raro.Progettato secondo gli standard THPE, il progetto garantisce un'ottima prestazione energetica e un comfort ottimale in tutte le stagioni. La Villa B beneficia di un giardino privato con una superficie di 40 m² e una terrazza di 16 m², ideale per godere di un ambiente verde quotidiano.La Villa B ha una superficie utile di 185 m² e consiste in:Piano terra:- Ingresso - Soggiorno/pranzo spazioso- Cucina completamente attrezzata e aperta - Bella terrazza- Bagno per gli ospitiPrimo piano:- Suite genitoriale con bagno- Due camere da letto- BagnoSeminterrato:- Cantina/lavanderia- Bagno- Locale tecnico- Sala giochiOgni villa ha un giardino privato, recintato e paesaggistico, che offre uno spazio vero di tranquillità e verde. Una piscina è offerta come opzione per valorizzare questo spazio esterno e rafforzare il comfort di vita.Le Villas Frenea beneficiano di soluzioni di parcheggio pratiche con una stanza per biciclette e posti auto privati, che garantiscono comfort e facilità quotidiana.Vicino al centro commerciale Balexert, scuole, trasporti pubblici e assi principali, potete godere di un ambiente calmo restando perfettamente connessi al centro di Ginevra.Desiderate sapere di più?Non esitate a contattarci per concordare un appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto nuovo.Per ulteriori informazioni:https://www.villas-frenea.ch/

Progetto Nuovo - Villas Frenea - ultima villa disponibile

In esclusiva:- PERMESSO IN VIGORE -Ultima villa disponibile!Le Villas Frenea, un progetto nuovo che combina architettura contemporanea e vita privilegiata nel cuore di un'area residenziale molto ricercata.Il progettoSituato in un quartiere molto ambito, il progetto Villas Frenea offre una collezione esclusiva di ville contemporanee progettate per comfort, modernità e qualità della vita. Questo progetto nuovo, la cui consegna è prevista per il primo trimestre del 2028, attirerà una clientela alla ricerca di una proprietà permanente e perfettamente adattata agli standard attuali.L'architettura, elegante e raffinata, mette in evidenza linee contemporanee e materiali selezionati con cura, conferendo all'intero complesso un'identità moderna risoluta.Le ville si distinguono per ampi e luminosi spazi di vita. Le grandi aperture permettono una bella entrata di luce naturale durante tutta la giornata, creando una continuità fluida tra gli spazi interni ed esterni. I salotti, spaziosi e aperti, offrono un ambiente ideale per una vita familiare confortevole e conviviale.È stato prestato particolare attenzione alla progettazione dei volumi, in particolare con la presenza di un seminterrato aperto, che fornisce una sensazione di spazio aggiuntivo e di luminosità aumentata nei livelli inferiori, un elemento raro e particolarmente apprezzato.Concepito in un approccio sostenibile, il progetto risponde agli standard THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantendo un'eccellente efficienza energetica e un comfort termico ottimale in tutte le stagioni.Le Villas Frenea offrono abitazioni con spazi ben distribuiti, ideali per le famiglie. Ogni villa beneficia di un'area esterna privata, composta da un giardino e una terrazza, una vera e propria estensione dello spazio di vita.La progettazione interna è stata studiata per offrire funzionalità, comfort e flessibilità nella vita quotidiana.La posizioneIdeale nel cuore di un'area residenziale molto ricercata, il progetto beneficia di un ambiente calmo, restando comunque vicino a tutte le comodità.A due passi dal centro commerciale Balexert, i futuri residenti potranno godere di un accesso rapido a una vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi.La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente il centro di Ginevra e gli assi di comunicazione principali, offrendo un equilibrio perfetto tra vita urbana e tranquillità residenziale.Scuole, trasporti pubblici e strutture ricreative sono vicine, facilitando la vita quotidiana delle famiglie e rafforzando l'attrattiva di questo settore.Desiderate sapere di più?Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento e presentarvi questo magnifico progetto nuovo.Per ulteriori informazioni:https://www.villas-frenea.ch/

VILLA B - Una villa contemporanea con spazi di vita luminosi e architettura elegante

Nascosta nel cuore di un ambiente residenziale calmo e verde, questa magnifica villa contemporanea fa parte di una realizzazione intima composta da sole tre unità con architettura elegante e raffinata. Idealemente situata a Grand-Lancy, vicino ai negozi, alle scuole e ai trasporti, questa proprietà offre un equilibrio privilegiato tra tranquillità residenziale e vicinanza al centro città di Ginevra. Sviluppandosi su una superficie di circa 193 m², la villa seduce con la sua distribuzione originale su tre livelli, i suoi bei volumi e le sue generose aperture verso l'esterno. Beneficiando di quattro orientamenti, gode di una luce naturale particolarmente piacevole durante l'intera giornata. Il piano giardino accoglie due camere da letto, un bagno completo e una camera master con cabina armadio e bagno privato. Le tre camere da letto hanno accesso a un giardino privato di oltre 59 m², offrendo un piacevole prolungamento esterno. Al piano superiore, gli spazi di vita principali sono disposti intorno a un luminoso soggiorno con area pranzo e cucina aperta. Belle aperture prolungano naturalmente la zona di ricevimento verso una loggia, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Questo spazio beneficia anche di una lavanderia/cantina, di un bagno per gli ospiti, di una camera da letto e di un bagno. Al livello superiore, un superbo rooftop con giardino d'inverno e terrazza costituisce un ulteriore autentico spazio di relax. Circondato da vegetazione e godendo di viste libere, questo spazio privilegiato invita a godere di momenti di convivialità o di tranquillità durante le stagioni. Progettata con un approccio che combina comfort e prestazioni energetiche, la villa risponde ai requisiti dello standard THPE (Très Haute Performance Énergétique) e beneficia, tra l'altro, di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore geotermica e di un impianto fotovoltaico sul tetto. Due posti auto, di cui uno coperto, un posto moto e una cantina completano i servizi di questa proprietà. Una villa con linee contemporanee, progettata per una vita familiare armoniosa, dove luminosità, versatilità degli spazi e rooftop vegetato si combinano per offrire un ambiente di vita privilegiato.

Una villa contemporanea di eccezione in un ambiente verde

Nascosta nel cuore di un ambiente residenziale calmo e verde, questa magnifica villa contemporanea si inserisce in una realizzazione intimista composta da sole tre unità con architettura elegante e raffinata. Idealemente situata a Grand-Lancy, vicino ai negozi, alle scuole e ai trasporti, questa proprietà offre un equilibrio privilegiato tra tranquillità residenziale e vicinanza al centro città di Ginevra. Con una superficie utile di 230 m², la villa seduce con i suoi volumi generosi, la distribuzione accuratamente studiata e le belle aperture sull'esterno. Beneficia di un asset particolarmente ricercato: un vasto giardino privato di oltre 530 m², che offre un vero e proprio rifugio di verde e intimità. Il piano giardino accoglie aree di ricevimento luminose, comprese un soggiorno con area pranzo e cucina aperta. Le ampie vetrate prolungano naturalmente le aree di vita verso la terrazza e il giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Uno studio, un guardaroba, una cantina e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Al piano superiore, l'area notte è composta da quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con guardaroba e bagno privato. Due bagni aggiuntivi servono le altre tre camere, mentre una lavanderia indipendente completa questo spazio dedicato al comfort di tutta la famiglia. Al livello superiore, un meraviglioso tetto con giardino d'inverno e terrazza offre un'area di relax aggiuntiva, aperta sulla vegetazione circostante. Una vera e propria estensione delle aree di vita, questo luogo privilegiato invita a godere di momenti di convivialità o tranquillità nel corso delle stagioni. Progettata in un approccio che combina comfort e prestazioni energetiche, la villa risponde ai requisiti del label THPE (Très Haute Performance Énergétique) e beneficia di una pompa di calore geotermica e pannelli fotovoltaici. Due posti auto, uno spazio per moto e una cantina completano i servizi di questa proprietà. Una villa con linee contemporanee, progettata per una vita familiare armoniosa, dove gli spazi generosi e il giardino eccezionale si uniscono per offrire un ambiente di vita privilegiato.

Una villa contemporanea con spazi di vita luminosi e architettura elegante

Nascosta nel cuore di un ambiente residenziale calmo e verde, questa magnifica villa contemporanea si inserisce in una realizzazione intima composta da soli tre lotti con architettura elegante e raffinata. Idealemente situata a Grand-Lancy, vicino ai negozi, alle scuole e ai trasporti, questa proprietà offre un equilibrio privilegiato tra tranquillità residenziale e vicinanza al centro città di Ginevra. Sviluppando una superficie utile di circa 200 m², la villa seduce con la sua distribuzione originale su tre livelli, i suoi bei volumi e le generose aperture verso l'esterno. Beneficiando di quattro orientamenti, gode di una luce naturale particolarmente piacevole durante tutta la giornata. Il piano giardino accoglie uno spazio indipendente, ideale per ricevere ospiti in totale intimità, allestire uno studio professionale o creare uno spazio polivalente secondo le esigenze. Questo livello dispone, in particolare, di un soggiorno, di una stanza da bagno e di accesso a un giardino privato di oltre 30 m², offrendo una piacevole estensione all'aperto. Al piano superiore, gli spazi di vita principali si articolano intorno a un luminoso soggiorno con area pranzo e cucina aperta. Belle aperture prolungano naturalmente la stanza da ricevimento verso una loggia, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Su questo stesso livello, lo spazio notte comprende tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con stanza da bagno privata. Un bagno aggiuntivo, un wc indipendente, nonché una lavanderia completano questo piano, offrendo un'organizzazione funzionale e confortevole per tutta la famiglia. Al piano superiore, un superbo tetto con giardino d'inverno e terrazza costituisce uno spazio di relax aggiuntivo. Circondato da vegetazione e godendo di viste libere, questo spazio privilegiato invita a godere di momenti di convivialità o di tranquillità nel corso delle stagioni. Progettata in un approccio che combina comfort e prestazioni energetiche, la villa risponde agli standard del THPE (Très Haute Performance Énergétique) e beneficia, in particolare, di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore geotermica, nonché di un impianto fotovoltaico sul tetto. Due posti auto, un posto moto e una cantina completano i servizi di questa proprietà. Una villa dalle linee contemporanee, pensata per una vita familiare armoniosa, dove luce, flessibilità degli spazi e tetto vegetale si combinano per offrire un ambiente di vita privilegiato.

In esclusiva: corpo di fattoria con più alloggi

In un ambiente rurale e viticolo, questo bello stabile è situato su un terreno di 1'450 m² e consiste in 3 appartamenti (due dei quali sono attualmente affittati), due camere e un locale (attualmente vacante).Gli appartamenti sono così composti: - Appartamento 1 - al piano terra e 1° piano: un duplex di 4 locali, 112 m², terrazza e giardino, soffitta - Appartamento 2 - al piano terra: un appartamento di 4 locali, 91 m², terrazza, giardino e cantina - Appartamento 3 - al 1° piano: un appartamento di 4 locali, 91 m², soffitta e giardino - Locale/fienile al piano terra: deposito, magazzino e cantina vinicola (può essere usata come garage) - 2 camere individuali con lavabo al 1° piano L'intera proprietà ha attualmente un reddito annuo di CHF 36'144.-.Alcune aree nello stabile sono ancora da sviluppare, in particolare i grandi sottotetti, che offrono un potenziale per l'ottimizzazione degli spazi esistenti o la creazione di nuovi appartamenti (per le due camere e il locale, ad esempio). L'appartamento duplex è vacante. Può essere affittato nel suo stato attuale o ampliato sviluppando i sottotetti e unendo con le camere. La fattoria è in buone condizioni strutturali, ma richiederebbe lavori di ristrutturazione per ottimizzare le superfici e il potenziale abitativo (e il reddito, se per investimento). Superficie abitabile: ca. 400 m² Superficie utile: ca. 600 m²

Villa 6 locali - Cointrin - Ginevra

Localizzazione: Cointrin, GinevraLocali: 6 | Camere da letto: 4 | Bagni: 3Ideale posizione nel quartiere di Cointrin, questa villa individuale si trova in un ambiente residenziale e verde, offrendo allo stesso tempo l'accesso diretto alle infrastrutture essenziali di Ginevra. Con la sua posizione centrale, si trova vicino alle organizzazioni internazionali, alle scuole di prestigio e ai centri commerciali Balexert e Blandonnet. L'aeroporto, i trasporti pubblici e le principali vie di comunicazione sono raggiungibili in pochi minuti.Vantaggi principali:o Volumi luminosi e armoniosio Terrazza e giardino senza vicinio Seminterrato completo con locale polivalente, lavanderia e locale tecnicoo Superficie utile generosa di 344 m²o Due grandi garage chiusi + posti auto esternio Possibilità di ampliamento secondo progettoo Ambiente sicuro e familiareDisponibilità: immediataPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata:William DeillonConsulente Immobiliare - Verbel SABoulevard des Tranchées 8, 1206 Ginevraw.deillon@verbel.ch | +41 79 827 46 07 | verbel.ch