La Cure - Villa acquistare

Villa spaziosa di 6.5 locali con vista e charme autentico ad Arzier-Le Muids

SIMELFI-IMMO presenta in esclusiva questa magnifica villa di carattere situata nel verde e pacifico contesto di Arzier-Le Muids, nel cantone di Vaud. Costruita nel 1961 e completamente ristrutturata nel 2021, questa proprietà di 6,5 locali combina il fascino del vecchio con il comfort moderno, su un terreno generoso di circa 1.403 m².La villa offre:Tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=YPKmNnFrHAe • Spazio di vita luminoso e aperto: Un soggiorno e una sala da pranzo in spazio aperto bagnati di luce, con soffitti e pavimenti in legno belli, grandi finestre con vista sulla natura circostante. • Caminetto accogliente: Godetevi serate calde e accoglienti accanto al camino in questo salotto con un fascino indiscutibile. • Superficie abitabile generosa: Circa 145 m² di superficie abitabile per un totale di circa 200 m² di superficie utile, distribuiti su 2 livelli. • Terrazza: Uno spazio esterno ideale per godere della vista panoramica sulla zona circostante. • Parcheggio: Diversi posti auto sono inclusi per il vostro comfort quotidiano. • Adatto alle famiglie: Una casa progettata per accogliere l'intera famiglia in un ambiente sicuro e piacevole. • Soleggiamento: La proprietà beneficia di un ottimo soleggiamento estivo, che consente di godere appieno degli spazi esterni durante i giorni belli. • Posizione: Situata in un quartiere residenziale verde di Arzier-Le Muids, questa villa offre un ambiente di vita privilegiato, circondato da campi e natura. Le viste aeree testimoniano un ambiente armonioso, con prati verdi e persino un corpo d'acqua visibile in lontananza. Un ambiente ideale per le famiglie che cercano tranquillità e spazio, restando nel cantone di Vaud. • Disponibilità da concordare; questa villa è un'opportunità rara di stabilirsi in un ambiente naturale eccezionale. Non perdete l'occasione di acquisire una proprietà che combina autenticità, spazio e modernità. La villa è così distribuita:Al piano superiore: • Entrata con vista luminosa e panoramica • Cucina aperta sulla sala da pranzo • Soggiorno con caminetto • Bagnetto per gli ospiti • Doccia (da completare) • Vestiario con entrata indipendente Al primo piano: • 3 camere da letto • 1 bagno Al piano inferiore: • 1 locale usato come camera da letto (non abitabile) • 1 doccia con WC • 1 locale (con ampia vetrata per creare uno spazio di gioco o ufficio) • 1 cantina con entrata indipendente • 1 locale tecnico (per pannelli solari) • 1 lavanderia con vari spazi di stoccaggio Esternamente: • 1 carport • Molti posti auto • Casotto da giardino (pavimento da rinnovare) • Ampia terrazza che circonda la casa • Giardino su più livelli (prato e alberi) • Locale esterno (ex locale per pellets) DATI TECNICI • Prezzo di vendita: CHF 1.650.000 • Numero di locali: 6,5 • Numero di camere da letto: 3 • Numero di bagni: 3 • Numero di WC: 3 • Superficie abitabile: circa 145 m2 (secondo il valore locativo) • Superficie utile: circa 200 m2 • Terrazza: intorno all'intera casa • Serbatipo per raccolta acqua piovana (a est del serbatoio ex-pellets) • Volume ECA (secondo la polizia): circa 1.153 m3 • Valore ECA 2023: CHF 1.391.370 • Superficie del terreno: circa 1.403 m2 • Posti auto esterni: 4 • Carport: 1 • Struttura in legno generosa (isolamento in canapa) con muratura tradizionale per il piano inferiore PUNTI DI FORZA: • Questa villa offre un potenziale di vita eccezionale • Luminosità con vista panoramica • Ampi spazi e molte terrazze • Casa unifamiliare vicino ai servizi • Ideale per una famiglia • Vista lago e montagna • Superficie utile (più di 200 m2) Servizio vendita e visita con:Antonio: +41 79 690 54 70courtage@simelfi-immo.chRue Saint-Jean 20, 1260 Nyon

Casa ristrutturata con grande giardino

Situata in un ambiente calmo e residenziale, questa bella casa individuale recentemente ristrutturata seduce con la sua luminosità, i suoi spazi polivalenti e i suoi bei esterni. I locali di vita si aprono su una terrazza e un grande giardino. Un balcone con una bella vista sulle montagne completa questo ambiente di vita privilegiato e ideale per una vita di famiglia.Gli spazi sono ripartiti come segue: Piano terra superiore: - Ingresso - Cucina aperta completamente attrezzata con accesso alla terrazza e al giardino- Sala da pranzo con accesso al balcone - Camera/studio- Camera con zona guardaroba e accesso al balcone- Bagno con vasca idromassaggio, doppio lavabo, doccia all'italiana con pannello di pioggia incorporato, WC e bidet- WC per gli ospitiPiano terra inferiore: - Salotto con camino e accesso al giardino- Due camere da letto con accesso al giardino - Camera/studio con accesso al giardino- Doccia all'italiana con sauna, lavabo, WC e zona di relax- Locale polivalente (carnotzet) con camino e punto d'acqua annesso - Locale caldaia/tecnico con lavabo- Cantina con accesso esterno Bene sapere: - La casa è stata ristrutturata con materiali di qualità e ha beneficiato di un aggiornamento energetico, compresa l'isolamento del tetto, l'installazione di vetri a triplo vetro, una pompa di calore, nonché pannelli fotovoltaici.- Un livello supplementare nel sottotetto (isolato, accessibile tramite una botola con scala integrata) con un ampio spazio di archiviazione.- La proprietà beneficia di una bella vista sul lago.

Proprietà eccezionale con piscina interna e vista sul Lago di Ginevra

Costruito nel 1980 su un terreno di oltre 2 670 m², questa proprietà eccezionale è stata completamente ristrutturata nel 2019, combinando materiali nobili e dotazioni di alta gamma.Con circa 530 m² di spazio abitabile su due livelli, si distingue per la sua architettura interna moderna e atipica, progettata per uno stile di vita che associa eleganza, benessere e funzionalità.Il livello principale si apre su un'ampia zona di ricevimento che comprende un salotto con una stanza per fumatori e un'area benessere eccezionale con piscina interna, hammam, sauna, spogliatoi e servizi igienici.La cucina, un vero capolavoro, si distingue per il suo design raffinato, la praticità e la posizione centrale che offre una vista imprenabile sui campi, sul Lago di Ginevra e sul Monte Bianco. Uno studio indipendente con cucina, salotto e doccia completa questo livello.Il livello superiore ospita una suite genitoriale con bagno, cabina armadio e terrazza privata, due camere da letto con bagni en-suite, uno studio e una lavanderia.Il seminterrato parzialmente scavato dispone di un home cinema, una cantina climatizzata, spazi di stoccaggio, due lavanderie e un rifugio per PC.All'esterno, il giardino paesaggistico assicura intimità e tranquillità con la sua grande terrazza, alberi maturi, un capanno da giardino e una zona coperta per quattro veicoli.Offrendo una manutenzione esemplare e una prestazione energetica ottimale, questa proprietà è una residenza chiavi in mano, immediatamente abitabile.Si tratta di una proprietà eccezionale unica, con dotazioni di lusso e un ambiente residenziale sicuro.

Villa moderna con piscina e vista sul lago, le Alpi e il Giura

Esclusiva | Rara sul mercato, questa magnifica proprietà contemporanea chiavi in mano offre un ambiente di vita privilegiato che combina eleganza, comfort e prestazioni di alta gamma. Bagnata di luce grazie ai suoi generosi volumi e alla sua bella altezza del soffitto, seduce con la qualità dei suoi materiali, le sue finiture curate e i suoi spazi perfettamente pensati per una vita familiare armoniosa. Dalla proprietà, è anche possibile ammirare viste superbe sul lago di Ginevra e le Alpi. Con i suoi 320 m² di spazio interno, questa casa costituisce un'opportunità rara da non perdere.All'ingresso, un ampio ingresso con armadi a misura offre un accoglienza elegante e funzionale. Il piano terra accoglie anche uno studio che può facilmente fungere da camera da letto, nonché un bagno con doccia all'italiana e WC. Il vasto soggiorno, il cuore della casa, seduce con la sua atmosfera calda, il camino, il mobile TV realizzato su misura, lo spazio pranzo e l'accesso diretto alla terrazza principale.La cucina, particolarmente spaziosa e completamente attrezzata, delizierà gli appassionati di gastronomia con la sua isola centrale, forno a vapore, forno tradizionale/vapore, cassetto riscaldante, cappa integrata, due lampade riscaldanti, piastre a induzione, cantina per vini, lavastoviglie, frigorifero/congelatore, numerosi spazi di stoccaggio e piacevole area pranzo.Il primo piano beneficia di un magnifico hall di distribuzione sublimato da una bella altezza del soffitto. Due camere da letto sono state allestite qui. La prima dispone di un bagno con doccia e WC, nonché di accesso al balcone. La seconda, una vera e propria suite parentale, comprende un grande armadio a misura, uno spazio lavoro, accesso al balcone e un bagno con vasca angolare, doccia e lavabo. Grazie al suo accesso indipendente, l'armadio parentale può essere facilmente trasformato in una camera da letto supplementare secondo le esigenze. Una lavanderia completa questo piano.Il seminterrato propone spazi generosi dedicati al comfort e ai divertimenti. Comprende un ampio hall di distribuzione che serve una grande sala giochi ideale per un'area di relax o familiare, una stanza attualmente allestita come palestra, una lavanderia con spazio di stoccaggio e un locale tecnico equipaggiato con un addolcitore d'acqua e accesso diretto al serbatoio a pellets.Gli ambienti esterni sono stati realizzati con il massimo cura per creare un vero e proprio rifugio di pace. Un cortile interno pavimentato consente di parcheggiare diversi veicoli. Il giardino, completamente recintato e perfettamente curato, è arricchito da numerose specie vegetali, alberi da frutto e un orto. Una splendida piscina riscaldata con pompa di calore e copertura elettrica completa questo ambiente privilegiato, così come le numerose terrazze equipaggiate con vele solari che invitano al relax e alla convivialità.In un annesso, un garage doppio con punto di ricarica elettrica e spazi di stoccaggio completa le prestazioni di questa proprietà familiare d'eccezione, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort di vita ottimale.La proprietà beneficia anche di una riserva costruttiva di circa 60 m², che consente di ampliare la villa secondo le proprie esigenze e desideri. Un vantaggio importante e raro!

Bella casa di architetto con vista sul Lago di Ginevra

Situazione idilliaca per questa proprietà di architetto, potrete beneficiare di una vicinanza diretta con la natura e di una magnifica vista sul lago e le Alpi, pur essendo vicini a tutte le comodità:- Stile contemporaneo- Costruito nel 2002- Bei volumi- Soffitto a cattedrale- Veranda riscaldato- Belle finiture- Terrazze- Giardino arborato- Piscina- Garage doppio- Parcheggi esterni

Villa familiare contemporanea con vista sul Lago di Ginevra

Costruita nel 2001, questa villa contemporanea è stata curata e regolarmente migliorata dai suoi proprietari. Distribuita su due livelli, si distingue per i suoi generosi volumi, la luminosità e l'atmosfera accogliente. Le grandi finestre offrono una bella apertura all'esterno, permettendo di godere appieno del panorama e della luce solare ottimale.Al piano terra si trovano ampi spazi di vita modulabili: salotto, sala da pranzo e cucina aperta formano un insieme armonioso e conviviale. L'accesso diretto alla terrazza coperta, al giardino e alla piscina crea una continuità naturale tra interno ed esterno. Questo livello comprende anche una sala TV, una sala da gioco, una camera da letto e un bagno con doccia, ideali per ricevere ospiti o per l'uso quotidiano della famiglia.Il piano superiore accoglie la zona notte, composta da quattro camere da letto, tra cui una suite parentale con cabina armadio e bagno privato. Ogni camera da letto ha il proprio spazio di archiviazione. Una lavanderia funzionale, uno studio con cabina armadio e un bagno supplementare completano questo piano.Situata su un terreno di 1.406 m², la proprietà offre un magnifico giardino paesaggistico con piscina, area barbecue e una grande terrazza, ideale per i giorni di sole. Sotto, un terreno agricolo di 2.625 m² funge da area di svago: orto, capanna attrezzata, pollaio e due box che attualmente ospitano asini – un vero e proprio piccolo rifugio rurale.L'atrio interno consente di parcheggiare diversi veicoli, con un carport doppio e una cantina.Questa villa combina charme, comfort e autenticità e incarna la casa familiare perfetta, in cui ogni dettaglio è stato pensato per una qualità della vita notevole.

Chalet indipendente, tranquillo con vista lago

In esclusiva da Switzerland Sotheby's Realty!In assoluta calma e con una splendida vista, questo chalet è stato costruito su un terreno di circa 1'000 m². Costruito nel 1967, la casa è stata ampiamente ristrutturata nel 2016.Con una superficie utile di 114m2, è ancora possibile ampliare il chalet di 50m2 (COS 0,14).Attualmente troverete: • 3 camere da letto • 1 ufficio • 2 bagni • cucina aperta e sala da pranzo • soggiorno con ampie finestre e accesso alla terrazza • lavanderia + locale tecnico (olio combustibile)All'esterno, ci sono numerosi posti auto, una spaziosa terrazza e giardino, oltre a un capanno da giardino.

Proprietà lussuosa di 10 locali - Vista impareggiabile - Piscina interna

Non appena si entra nella proprietà, si sarà colpiti dai materiali nobili e dalle finiture raffinate che questa lussuosa immobile offre come dotazioni di alta gamma. Inizialmente progettata come due ville gemelle, queste sono state unite per formare una sola, spaziosa immobile individuale con un volume generoso di 2'500m².La proprietà offre una superficie totale di oltre 600m², distribuita su 4 piani, e comprende 5 camere da letto con cabina armadio, nonché 5 bagni lussuosamente attrezzati. Ci sono anche 2 stanze per ufficioUn giardino di 930m² e 2 ampie terrazze di 56m e 92m² compongono la parte esterna.Questa immobile eccezionale si distingue per uno spazio benessere unico, che comprende una piscina interna, un idromassaggio, un bagno turco, una sala fitness e spogliatoi.La casa beneficia anche di un sistema di domotica integrato e di un sistema di sicurezza rinforzato. Con 4 posti auto coperti e 4 posti auto esterni, questa immobile è sia elegante che funzionale, progettata per una vita pacifica, lussuosa e intima.In posizione dominante, la proprietà si trova in un consorzio di ville di lusso e domina la città di Genolier, offrendo una vista impareggiabile sul lago e sulle montagne vicine.Ginevra e il suo aeroporto sono facilmente raggiungibili, e le scuole internazionali come Le Rosey si trovano a soli 15 minuti di auto.

Grande villa contemporanea con 5 camere da letto con bagno

Situata nel villaggio di Genolier, a proximità immediata della Clinique de Genolier, questa villa moderna offre un ambiente di vita confortevole e pratico. Progettata con materiali di qualità, decorata con cura con finiture di lusso, integra diverse funzionalità pensate per la vita quotidiana.Ambienti luminosi e apertiGli spazi di vita spaziosi, enfatizzati da soffitti alti e grandi vetrate, permettono alla luce naturale di attraversare tutti gli spazi, offrendo una bella prospettiva sul lago e le Alpi. La domotica facilita la gestione dell'illuminazione e degli schermi elettrici, permettendo di adattare l'atmosfera a ogni momento della giornata.Cinque camere da letto con bagnoLa villa comprende cinque camere da letto, ognuna con il proprio bagno dotato di bidet, nonché un guardaroba. La disposizione degli spazi consente a ciascun occupante di preservare la propria privacy e comfort.UfficiDue uffici indipendenti sono allestiti, adatti alla vita professionale o a esigenze personali.Area benessere e piscinaNel seminterrato, una piscina di 16 metri e un'area benessere completano l'insieme. Questo piano offre diverse possibilità di relax e attività fisica.Spazi esterni personalizzabiliIl giardino, che può essere allestito secondo le proprie esigenze, offre numerose possibilità. Le terrazze, che coprono una superficie totale di 150 m², consentono di godere degli spazi esterni con vista sulle Alpi.Caratteristiche e attrezzature· 8 posti auto, di cui 4 coperti· Tecniche di costruzione moderne per la sicurezza· Domotica· Tetto interamente coperto di tegole solari. Combinate con batterie e una pompa di calore, assicurano una buona prestazione energetica.Un ambiente di vita contemporaneoQuesta villa offre un ambiente calmo e luminoso, in cui ogni spazio è stato progettato per essere funzionale e piacevole da abitare. Una proprietà da scoprire a Genolier.

Villa unifamiliare di 7,5 locali - Unica ! Villa contemporanea di architettura, con vista lago e Mont-Blanc

Design essenziale, questa incredibile villa moderna sedurrà gli amanti più esigenti.Unica, progettata da un famoso architetto svizzero, vi sedurrà con i suoi volumi, le sue altezze sotto il soffitto e la sapiente miscela di materiali nobili e lussuosi, come legno, vetro, acciaio e pietra calcarea.Questa spaziosa villa con una superficie totale di oltre 400 m², costruita su un terreno di quasi 1000 m², è circondata da un bel giardino con una siepe di lauro-ciliegio.Le sue grandi superfici in vetro e le terrazze offrono accesso a una vista mozzafiato sul lago di Ginevra, le Alpi e il Monte Bianco. La vista si estende dal Jet d'Eau di Ginevra fino alla bassa valle del Rodano e alla regione viticola del Chablais. La facciata sud è principalmente composta da superfici in vetro, che conferiscono alla costruzione trasparenza e giochi di luce.Piano inferioreDopo il cancello elettrico, un cortile interno con garage doppio (accesso alla casa anche possibile dal garage).Ampio ingresso che serve due spaziosi locali (accesso al giardino) che possono essere allestiti come camera da letto o studio (sistema con porte scorrevoli incassate), ideale per una persona che esercita una professione che richiede di ricevere clienti a casa, in modo privato.La parte posteriore è composta da un bellissimo cantina/carnotzet, un bagno/sauna/doccia, una camera da letto con vista sul laghetto, la lavanderia, un ripostiglio/cantina, la sala tecnica nonché l'accesso al garage.Piano superioreAttraverso la scala centrale, accesso al vasto soggiorno (con camino a fuoco aperto) che si prolunga in una grande balconata-veranda di 19 m² che può essere aperta interamente, offrendo una magnifica vista panoramica sulle Alpi e il lago. Una sala da pranzo, una cucina aperta completamente attrezzata con accesso a una grande terrazza a due livelli, che offre anch'essa una vista mozzafiato. La zona notte, posizionata sul lato est della casa, è composta da due belle camere da letto separate, separate da un bagno/WC/doccia.MansardaUna suite parentale con cabina armadio e bagno/doccia/WC nonché un secondo WC separato. Questo piano offre anche accesso, sul lato est, al tetto piano che può essere allestito come terrazza o solarium.Un giardino alberato con alberi da frutto e magnolie, un piccolo bosco di bambù nonché numerose piante fiorite, completato da un orto. Due grandi terrazze con vista, una siepe verde circonda la proprietà. La sera, gli esterni sono superbamente illuminati.Una magnifica realizzazione architettonica contemporanea.

ESCLUSIVITÀ - Magnifica casa individuale in stile vaudese

Barnes I La Côte ha il piacere di offrirvi, in esclusiva, questa magnifica villa individuale, ideale situata in un ambiente privilegiato.Costruita su un terreno di 1.500 m², la proprietà beneficia di una vista pacifica sulle Alpi e offre circa 240 m² di spazio abitabile, completato da mansarde convertite e un seminterrato.Costruita nel 2003 con materiali di qualità, questa elegante villa in stile vaudese sedurrà una famiglia che cerca spazio, comfort e tranquillità.Il piano terra si apre su un'ampia hall d'ingresso con armadi a muro, che conduce a una cucina completamente attrezzata, semi-aperta su un luminoso soggiorno con stufa a legna. Uno spazio multifunzionale e uno studio con accesso diretto all'esterno completano questa area. Una spaziosa camera degli ospiti con bagno en-suite si trova nell'altro braccio della casa.Al primo piano, la vista è semplicemente eccezionale, estendendosi sul lago, le Alpi e il Monte Bianco. Questo livello offre due camere da letto con armadi, un bagno con doccia, una bella suite principale con balcone e bagno/doccia en-suite, nonché una quarta camera.Le mansarde sono state convertite in una piacevole sala da gioco/TV, che beneficia di due finestre che portano una bella luce.Il seminterrato include diversi locali tecnici, una lavanderia e un grande locale polivalente riscaldato. Ha anche un accesso indipendente, che offre un comfort aggiuntivo.Gli spazi esterni sono stati progettati con cura, con diverse terrazze che consentono di godere delle esposizioni sud e sud-ovest. Una bella piscina a sale (con copertura) si integra armoniosamente in un giardino paesaggistico. Una casetta da giardino, che ospita gli attrezzi e l'attrezzatura della piscina, completa questa proprietà eccezionale.

CO-ESCLUSIVA! Magnifica proprietà di carattere vicino a Nyon

La villa principale, una vera casa di carattere, sviluppa una superficie abitabile di circa 350 m². Seduce con i suoi bei volumi e gli elementi architettonici autentici: travi in legno a vista, pavimenti in cotto e muri in pietra naturale. Dall'ingresso, un elegante ingresso conduce a un ampio soggiorno di circa 60 m², dotato di un camino e ampiamente aperto all'esterno grazie a grandi finestre che danno accesso alla terrazza e al giardino.La cucina, recentemente ristrutturata, è stata progettata come un vero spazio di vita. Dispone di una cucina posteriore pratica e di una stanza adiacente, che può accogliere una sala da pranzo indipendente o uno spazio multifunzionale secondo le esigenze.Al piano superiore, la zona notte comprende cinque camere da letto, di cui due suite con bagno privato, nonché una con cabina armadio. Un bagno aggiuntivo, completamente ristrutturato, completa questo livello e assicura un comfort ottimale.La proprietà dispone anche di un annesso indipendente, che offre molteplici possibilità di allestimento: ufficio, spazio di svago, laboratorio o altro uso secondo i progetti.All'esterno, il giardino di circa 1.600 m², adornato con alberi belli e una fontana antica, conferisce un cachet notevole all'intero. Gli spazi esterni generosi invitano al relax e alla ricezione, in un ambiente verde e armonioso.Una proprietà rara sul mercato, che combina eleganza intemporale, autenticità e qualità della vita, situata in un ambiente ricercato a pochi minuti da Nyon.Situata sulle alture di Nyon, questa proprietà eccezionale beneficia di una posizione privilegiata, che combina charme autentico, comfort moderno e ambiente naturale preservato. Tra il Lago di Ginevra e il massiccio del Giura, si trova in un ambiente residenziale e familiare, a proximità immediata del Golf & Country Club di Bonmont, nonché di numerose strutture sportive come centri equestri e piscine.Il villaggio beneficia inoltre di una posizione strategica, che offre un accesso rapido all'autostrada, la vicinanza al centro commerciale di Signy e diverse scuole private rinomate, tra cui il nuovo campus della scuola Moser.

2 Ville contemporanee con vista panoramica

Godetevi una qualità di vita eccezionale in un ambiente tranquillo e verde. Qui si trova il progetto Villa Refaz, vicino al centro del villaggio di Genolier, all'autostrada e alla città di Nyon, una città cosmopolita e culturale vicina a Ginevra e a soli 20 minuti dall'aeroporto, che combina le comodità della città con il comfort della campagna. Swiss Luxury Homes presenta due ville con standard elevati e materiali e finiture eccezionali.Sono situate in un quartiere residenziale, offrono una vista imprenabile sul Lago di Ginevra e le Dents du Midi, vicino alla clinica Hirslanden di Genolier, alla UEFA e alle scuole private Montessori e Mont-Olivet.Genolier è anche conosciuta per la sua atmosfera familiare, la gastronomia e i club sportivi.Caratteristiche delle ville:Architettura:Questa villa offre un'architettura contemporanea con linee pulite e volumi perfettamente controllati, sublimata da un contrasto elegante tra facciate chiare e elementi neri. Le ampie finestre creano una continuità fluida tra interno ed esterno, portando luce e comfort nella vita. Il tetto a forma di L, una vera e propria firma architettonica, porta dinamismo e posiziona la proprietà in una categoria premium. Le terrazze al piano terra prolungano gli spazi di vita direttamente nel giardino paesaggistico, in una continuità fluida tra dentro e fuori. Il balcone al piano superiore offre una vista libera sulla zona circostante.Le due ville del tipo piano terra + 1° piano con seminterrato includono un garage e un posto auto all'aperto ciascuna. Sono progettate secondo gli standard energetici SIA 380/1, in conformità con le esigenze cantonali in materia di efficienza energetica.Lo spazio di vita, con un design sublime e puro, si estende su più di 250 m² e è progettato per offrire sia un framework spazioso che luminoso, dove ogni dettaglio è focalizzato sul comfort e sull'eleganza.Soggiorno: il soggiorno, il vero cuore di questo spazio di vita, offre una vista eccezionale sul lago e le montagne.Sala da pranzo/cucina: la cucina, aperta al soggiorno, è moderna e funzionale. Le sue finiture e le linee pulite si armonizzano perfettamente con l'intero soggiorno.Camere da letto: 4 camere da letto, tra cui una camera da letto principale con cabina armadio e balcone. La casa ha una camera da letto al piano terra e 3 camere da letto al piano superiore con balcone. Le altre camere da letto hanno la loro doccia personale.Bagni: toilette per gli ospiti e una doccia nel seminterrato, completata da tre altre al piano superiore.Le terrazze: 49,4 m² di circonferenza, con la possibilità di estendere a 27,2 m² se si opta per la pergola bioclimatica. La piscina completa il comfort e rimane un'opzione.Attrezzature e costruzione:Su richiesta, con tutti i dettagli di costruzione, direttamente nei nostri uffici nel centro Beezi, Chemin de Préveyres 11, 1131 Tolochenaz.Opzioni e valori aggiuntiPiscina 8 x 3 m: 80.000 CHF Pergola bioclimatica: 25.000 CHF Estensione del seminterrato: 50.000 CHF Camino: 20.000 CHF

Villa familiare ristrutturata

Distribuzione piano terra • ingresso • bagno per gli ospiti • cucina aperta • soggiorno con accesso alla terrazza (possibilità di aggiungere una stufa) primo piano • 3 camere da letto con armadi • bagno e doccia sottotetto • ampia camera da letto • camera da letto con bagno • bagno separato seminterrato • stanza fitness o cantina • lavanderia e stanza tecnica • cantina Dati tecnici • la villa ha una superficie di 64m2 • la villa ha una superficie abitabile di 150m2 • riscaldamento in proprietà comune ma contatore individuale • riscaldamento a pavimento • zanzariere • finestre triple vetrate • 5 camere da letto (possibilità di averne 6) • OIBT aggiornato Lavori e ristrutturazioni 2023 • cucina e elettrodomestici • pavimenti • pittura • bagno per gli ospiti 2024 • impianti sanitari nei bagni • sostituzione dell'illuminazione indiretta a neon con LED • finestre 2025 • installazione di un contatore di riscaldamento individuale • prato nel giardino • aggiornamento elettrico alle norme • zanzariere

Casa con fascino particolare e vista sul lago

Barnes I La Côte ha il piacere di proporvi, in esclusiva, una piacevole casa individuale situata nel comune di Genolier, che beneficia di una magnifica vista sul Monte Bianco, il lago e le Alpi.Costruita su un grande terreno di oltre 1'500 m2, la casa di 250 m2 utile, con finiture molto ben scelte, la rende una proprietà molto accogliente. Molto funzionale, dispone di un bellissimo soggiorno che si apre sulla cucina e all'esterno. Questo livello dispone anche di 2 camere da letto attualmente unite in una, un bagno con doccia e una stanza aperta che può servire da camera da letto, ufficio o biblioteca.Il piano inferiore, con accesso indipendente, beneficia di uno studio con angolo cottura e bagno con doccia, una camera da letto, un grande locale polivalente con sauna, un secondo locale, nonché locali tecnici e cantina.L'esterno è stato progettato per godere appieno della vista e della superficie del terreno. Dal soggiorno si accede a due terrazze che si affacciano sul lago e le Alpi. Il piano inferiore dispone di un bel giardino con piscina, una bella terrazza e una casa della piscina con angolo cottura, WC e doccia.I posti auto esterni completano questa piacevole proprietà nella calma assoluta.

Amanti della natura - Assolutamente da vedere!

CO-ESCLUSIVITÀ!Situata in un ambiente privilegiato del pittoresco villaggio di Gingins, ai margini della foresta, questa proprietà è un vero rifugio di pace. Costruita su un terreno di oltre 1'400 m2, molto ben mantenuto, la casa offre circa 220 m2 di spazio abitabile.Completamente rinnovata nel 2022 con molto gusto, offre belle stanze e un layout funzionale e luminoso dove ci si sente bene.L'ingresso avviene attraverso la cucina che comunica con un ampio soggiorno, con soffitto a cattedrale, la cui cheminée centrale fornisce un fascino aggiuntivo. Su questo livello si trovano anche uno studio, una lavanderia/ stanza tecnica e i servizi igienici per gli ospiti.Al piano superiore, una galleria, arricchita con un salotto TV con accesso al balcone, domina il soggiorno e conduce a 2 camere da letto. Un accesso indipendente, uno studio, un bagno/doccia e un servizio igienico separato completano questo livello.Al 2° piano, si trova una spaziosa camera da letto principale con vasca da bagno, una camera da letto aggiuntiva e una doccia con WC. Il giardino è armoniosamente paesaggistico con più terrazze che consentono di godere di tutte le esposizioni e presagisce piacevoli momenti di relax con la famiglia e gli amici.Un garage doppio completa questa incantevole proprietà sicura con cancello elettrico.La proprietà è in DDP, ovvero in diritto separato e permanente, che consente di acquisire una proprietà a un prezzo attraente, con la proprietà del terreno che rimane al comune di Gingins. Il DDP scade nel 2045 e la rendita fondiaria è di CHF 575.- al mese.

Villa che unisce Charme, Eleganza e Convivialità

Scopri questa residenza eccezionale, ideale per una famiglia. Progettata per combinare estetica e funzionalità, questa casa individuale di alto standard seduce con i suoi finimenti di alta gamma e il layout ottimizzato. Rispettosa dell'ambiente, si distingue per i suoi spazi generosi e la sua disposizione ben pensata. Offre luce naturale in ogni spazio e comfort moderno per tutta la famiglia. Oltre al suo interno raffinato, dispone di un giardino sistemato dove potrete godere delle belle giornate in completa tranquillità. A soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria CFF di Saint-Cergue e a pochi minuti da Nyon e Ginevra, questo vero rifugio di pace è un luogo unico dove vivere che combina natura e accessibilità. È l'equilibrio perfetto tra un ambiente naturale rilassante e una connettività ottimale alla regione del Léman. I sentieri per escursioni, le trioléines, i panorami delle montagne del Giura e la stazione sciistica locale sono a portata di mano. Allo stesso tempo, le scuole, i negozi e i trasporti sono facilmente accessibili, garantendovi così una vita quotidiana pratica e piacevole, offrendo un'esperienza che è sia dinamica che intima. Descrizione: Al piano terra: - Ingresso con armadio - Camera da letto - Doccia/WC - Cantina - Cucina attrezzata aperta - Salotto con camino e accesso alla terrazza, giardino e veranda - Accesso al garage e alla stanza tecnica Al piano superiore: - Camera da letto con armadio incorporato - Camera da letto con soppalco e ripostiglio - Bagno/doccia con WC e colonna di lavaggio - Camera da letto con armadio incorporato e accesso al balcone con vista sul Giura Esterno: - Giardino con stagno per pesci - Terrazza con pergola bioclimatica - Veranda con cucina e barbecue in pietra extra-large - Ripostiglio - Garage - Posto auto esterno + posto auto coperto

Proprietà lussuosa e contemporanea con vista panoramica

Spazio, lusso e raffinatezza sono le parole chiave per definire questa proprietà di alta gamma con architettura contemporanea e linee pulite. Con una superficie utile di circa 525 m², questa villa luminosa seduce per la qualità eccezionale dei suoi servizi, materiali e attrezzature.La casa offre, tra le altre cose, cinque camere da letto con bagno privato, tutte dotate dei propri servizi igienici e spazi di stoccaggio, offrendo così un comfort ottimale e una perfetta indipendenza ai suoi occupanti. La distribuzione, armoniosamente ripartita su tre piani interamente riscaldati a pavimento, consente a ogni stanza di beneficiare di una bella luminosità e di un'apertura privilegiata sull'esterno.Gli spazi interni si prolungano naturalmente verso allestimenti esterni realizzati con cura e eleganza. Una piscina rivestita in ceramica riscaldata con effetto specchio, ampie terrazze e uno spazio jacuzzi sublimano l'insieme, creando un ambiente unico che combina relax e benessere. Un garage per due veicoli e più posti auto esterni completano questa proprietà eccezionale.Una proprietà rara, pensata nei minimi dettagli per una clientela esigente in cerca di comfort, serenità e servizi di alta gamma. Meraviglia assicurata.

Proprietà unica con vista mozzafiato

Situata sopra il lago e le Alpi, con una vista splendida sul Monte Bianco, questa magnifica villa di architettura, costruita nel 2005 e rinnovata con gusto nel 2014, sazia gli amanti della tranquillità, dello spazio e del lusso.Questa casa unica, eretta su un terreno di circa 1.000 m², con i suoi 400 m² di spazio abitabile, ha 7,5 locali e offre un comfort assoluto in un ambiente di vita esclusivo.Al piano inferiore, troverete un ampio ingresso con molto spazio di stoccaggio, 3 camere da letto, una con terrazza e stagno, una sauna con doccia. Troverete anche una bella cantina/vino/carnotzet per le serate con gli amici, nonché le aree tecniche della casa. La lavanderia è anche accessibile a questo livello, così come l'immensa doppia garage.Il piano superiore è composto da uno spazio di vita superbo, bagnato di luce, con cucina aperta e materiali di alta qualità, spazi generosi e un bel volume arricchito da una magnifica terrazza a sud con una vista mozzafiato. A questo livello, il balcone di 18 m² può essere convertito in una veranda riscaldata, perfetta per le serate invernali. Potrete anche beneficiare di due camere da letto a questo livello con doccia.La mezzanina è spaziosa e ha anche un bagno (vasca da bagno, doccia e water).Inoltre, 2 box garage e 4 posti auto all'aperto completano perfettamente questa proprietà eccezionale.Capirete che se siete tentati da una casa con uno stile unico, che combina qualità e benessere, non esitate! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17