5 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Isone

Graziosa casa di nucleo 3,5 locali con prezzo e spese interessanti.

A Isone, piccolo comune particolarmente apprezzato per il suo richiamo allo stile di vita rustico e per la bellezza della natura in cui è immerso, proponiamo alla vendita una graziosa casa di nucleo 3,5 locali.L'immobile si trova nel centro della località, in zona particolarmente tranquilla dall'indubbio fascino storico.Nel soggiorno dell'abitazione troviamo un meraviglioso grande camino originale dell'epoca dove al suo interno è stata installata una calda stufa a pellet.All'esterno è disponibile un portico perfetto per essere utilizzato sia come area privata tipo giardino, sia come pratica area posteggio.La casa, di edificazione d'epoca, ha ricevuto un'opera di totale ristrutturazione nel 2000 che l'ha riportata agli standard moderni. Gli interventi sono stati mirati a preservare i preziosi dettagli d'epoca, come le meravigliose travi a vista e la solida pavimentazione in cotto, garantendo però uno stile di vita al passo coi tempi.Nel 2017 si è deciso di installare anche una efficiente stufa a pellet con impianto di diffusione del calore in tutti i locali al di fuori della camera da letto (per scelta dei proprietari). Questo sistema permette di risparmiare notevolmente sui costi di gestione, già ridotti dato il contesto indipendente e dunque esente da spese condominiali.Questo sistema a pellet è a tutti gli effetti l'impianto di riscaldamento della casa ed è aiutato da buoni serramenti in legno e vetrocamera. La pavimentazione è in cotto per il piano inferiore ed in piastrelle dalla tonalità più chiara per il piano superiore.Punto di forza dell'offerta è sicuramente il prezzo. Abbinando la possibilità, come citato, di usufruire di costi di gestione particolarmente vantaggiosi ad un costo di acquisizione dell'immobile non esagerato, è possibile vivere all'interno dell'abitazione anche con un budget minimo.Per il bucato al piano superiore è stata inserita una lavatrice all'interno del bagno.La casa si compone al pianterreno di ingresso tramite porta in legno e vetri tripli nel soggiorno con camino e di una cucina abitabile ed al primo piano di una camera matrimoniale, una camera singola e del bagno finestrato con doccia e lavatrice.Una cantina in pietra originale e la rara possibilità di usufruire di posteggi esterni comuni o nel portico (non adatto a contenere auto molto grandi), completano questa interessante offerta.La metratura riportata, come spesso succede per questa tipologia di immobili, è approssimativa.IL FASCINO DI UNA VOLTA AD UN PREZZO IMBATTIBILE!!

Cugnasco - vendesi ultima casa di nuova costruzione

In posizione tranquilla e strategica, proponiamo in vendita lultima casa disponibile di nuova costruzione, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da spazi ampi e funzionali, ideali per una famiglia.Al piano interrato si trovano il locale tecnico, la lavanderia, un deposito e un ampio locale di circa 19 m², versatile e utilizzabile secondo le proprie esigenze.Il piano terreno accoglie un comodo atrio dingresso, una moderna cucina aperta sul soggiorno con accesso diretto al porticato e al giardino privato, oltre a un bagno con doccia. Gli spazi della zona giorno sono pensati per creare continuità tra interno ed esterno e vivere piacevolmente la casa durante tutto lanno.Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e da un ampio bagno completo di vasca e doccia.Completa la proprietà un posto auto esterno coperto.La casa gode di una posizione particolarmente comoda: in pochi minuti è possibile raggiungere negozi, farmacia, banche e i principali servizi della zona.Una soluzione di nuova costruzione ideale per chi desidera una casa moderna, indipendente e dotata di spazi esterni privati, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Terreno attraente con oggetto di demolizione a Origlio TI

Nel cuore del comune ticinese di Origlio, immerso in un quartiere di ville idilliaco, si trova questa proprietà eccezionale. Il terreno soleggiato e completamente pianeggiante copre 1.451 m² e offre una qualità della vita di primo ordine, a soli cinque minuti a piedi dal lago pittoresco di Origlio e dai suoi sentieri. Situato nella seconda fila rispetto al lago, il terreno garantisce una assoluta privacy, protetta dalle vedute e lontana da tutto il traffico di passaggio.Il terreno è particolarmente impressionante a causa del suo potenziale di sviluppo eccezionale. L'intero terreno è situato in una zona residenziale. Poiché l'edificio esistente attualmente occupa solo una piccola parte del terreno, esiste una riserva di sfruttamento importante, che si adatta perfettamente a un progetto architettonico esigente o a una villa di lusso rappresentativa. Il terreno è collegato all'acqua, all'elettricità e alle fognature e dispone di un'infrastruttura ottimale con due accessi separati a nord e a ovest. L'edificio esistente è venduto esplicitamente come un edificio di demolizione.La localizzazione combina perfettamente la quiete e la vita naturale con una rapida connessione ai centri economici. Il centro città di Lugano può essere raggiunto in poco tempo, l'aeroporto di Lugano-Agno è a circa 15 minuti in auto, e l'aeroporto internazionale di Milano-Malpensa può essere raggiunto in circa un'ora.L'acquisto di questa proprietà eccezionale è aperto ai cittadini svizzeri così come ai cittadini dell'UE con un permesso C, sia come persona privata che attraverso una società.La proprietà si trova nella zona A1s del piano di zona di costruzione di Origlio.Si tratta di una zona residenziale estesa, che è esclusivamente destinata agli edifici residenziali e è soggetta a regolamentazioni speciali che servono a proteggere il paesaggio e la qualità architettonica degli ambienti.In questa zona, la densità di costruzione è bassa: il fattore di sfruttamento non deve superare 0,25, e la superficie costruita non deve superare il 25% del terreno. Gli edifici non devono superare un'altezza di 3,70 m fino alla gronda e 6,00 m fino alla cima e devono mantenere una distanza minima di 4 m dal confine del terreno. Almeno la metà del terreno deve essere preservata come area verde.Gli edifici annessi non sono autorizzati, e i tetti devono essere inclinati, con una pendenza massima del 40%, coperti di tegole o tegole di copertura in terracotta. I materiali utilizzati dovrebbero integrarsi armoniosamente nell'ambiente, e i materiali non adatti possono essere proibiti. Prima di una nuova costruzione o di una ristrutturazione, un piano di progettazione deve essere presentato, che è approvato dal comune, tenendo conto degli aspetti estetici e paesaggistici. Inoltre, le attività rumorose o disturbanti non sono autorizzate in questa zona, poiché il livello di sensibilità al rumore II si applica.Come indicato anche all'articolo 23 delle norme di costruzione comunali, si tratta di una zona residenziale di alta qualità, calma e ben regolamentata, ideale per mantenere un ambiente di vita discreto e armonioso. Le norme di costruzione comunali (Piano Regolatore) possono essere trovate online.

Casa con progetto approvato / Haus mit bewilligtem Projekt

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - A Gordola, in posizione tranquilla e soleggiata, troviamo questa proprietà che gode di una vista aperta e suggestiva sul Lago Maggiore e su tutta la regione. La casa esistente è completamente da ristrutturare, ma proprio qui risiede il suo grande potenziale: il terreno panoramico, l’esposizione ideale e l’apertura verso il paesaggio circostante offrono la base perfetta per dare vita a una nuova abitazione su misura. Il progetto già approvato rappresenta un importante valore aggiunto, che permette di trasformare questa proprietà in una residenza moderna e luminosa senza dover affrontare lunghe tempistiche burocratiche. Un’opportunità rara sia per chi sogna di realizzare la propria casa su misura in una zona strategica, a pochi minuti da Locarno e dai principali servizi e dove natura e vista si fondono, sia per investitori alla ricerca di un progetto panoramico dal grande potenziale di valorizzazione.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Dieses Anwesen befindet sich in Gordola in ruhiger und sonniger Lage und bietet einen freien und beeindruckenden Blick auf den Lago Maggiore und die gesamte Region. Das bestehende Haus muss zwar komplett renoviert werden, doch genau darin liegt sein grosses Potenzial: Das Grundstück mit Panoramablick, die ideale Lage und die Offenheit zur umgebenden Landschaft bieten die perfekte Grundlage, um ein neues, massgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Das bereits genehmigte Projekt stellt einen wichtigen Mehrwert dar, da es die Umwandlung dieser Immobilie in eine moderne, helle Residenz ermöglicht, ohne dass langwierige bürokratische Verfahren durchlaufen werden müssen. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die ihren Traum vom individuell gestalteten Eigenheim in strategisch attraktiver Lage verwirklichen möchten – naturnah, mit unverbaubarer Aussicht und dennoch nur wenige Minuten von Locarno sowie allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Ebenso interessant ist diese Gelegenheit für Investoren, die ein Projekt mit Panoramablick und grossem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Moderna casa unifamiliare da 6 locali.

Moderna, luminosa e pronta da abitare: la soluzione ideale per chi cerca comfort e qualità In posizione tranquilla e soleggiata, in un piacevole contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita una moderna casa unifamiliare di recente costruzione, caratterizzata da linee contemporanee, ambienti luminosi e finiture curate.L'abitazione si sviluppa su 2 livelli oltre al piano interrato e offre una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per una famiglia o per chi desidera ambienti comodi e versatili.La zona giorno è uno dei punti di forza della proprietà: ampia, luminosa e ben organizzata, con grandi vetrate che creano continuità tra interno ed esterno e permettono l'accesso diretto al giardino pianeggiante. La cucina moderna, ben attrezzata e razionalmente progettata, si integra armoniosamente con l'area living e pranzo, valorizzando la qualità abitativa della casa.Al piano superiore si trovano la camera padronale con bagno en suite, ulteriori camere e un secondo bagno, con spazi ben distribuiti e piacevole luminosità naturale. Il piano interrato mette a disposizione importanti superfici accessorie (locale tecnico/lavanderia, cantina e locali multiuso), offrendo un'ottima flessibilità d'utilizzo.Completano la proprietà: • ampio giardino privato • terrazza con uscita diretta dalla cucina e dalla sala • molti posti auto (2 coperti e 2-3 esterni) • contesto residenziale con buona privacy e vista aperta sulle montagne • Predisposizione per l'installazione di una piscina L'immobile si presenta in ottime condizioni, con uno stile raffinato e contemporaneo, facilmente apprezzabile dal mercato.Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, pronta da abitare, in una zona ben collegata e comoda ai principali servizi di Torricella-Taverne.

Vivere nel verde - splendida vista e grande potenziale

Vivere nel verde - splendida vista e grande potenziale A Piandera, nella soleggiata e incontaminata Val Colla, a pochi chilometri da Lugano, vi attende questa casa unifamiliare di 4,5 locali, caratterizzata da una generosa distribuzione degli spazi (ca. 135 m²), una buona struttura edilizia e una splendida vista aperta sulla valle.La proprietà offre un interessante potenziale di ristrutturazione e personalizzazione, permettendo ai futuri proprietari di creare una casa su misura, secondo i propri gusti e le proprie esigenze.Importanti interventi sono già stati eseguiti: i serramenti sono stati sostituiti e una pompa di calore garantisce un sistema di riscaldamento moderno ed efficiente.La posizione tranquilla e immersa nella natura offre un'elevata qualità di vita e, al tempo stesso, buoni collegamenti con i mezzi pubblici. Nelle vicine località di Sonvico e Tesserete si trovano negozi, servizi e tutto quanto necessario per la vita quotidiana. Tipici grotti e ristoranti, insieme ai numerosi sentieri escursionistici e percorsi per mountain bike, rendono la Val Colla particolarmente interessante anche per il tempo libero.La proprietà può essere acquistata sia come residenza secondaria/casa di vacanza, sia come residenza primaria - ideale per una famiglia, una coppia o per chi ama la natura e desidera vivere il Ticino lontano dalla frenesia quotidiana.Distribuzione della proprietà: • Accesso • Accesso diretto alla proprietà in automobile • Posteggio coperto adiacente alla casa, con locale officina al piano superiore • Ingresso alla casa raggiungibile tramite pochi gradini Piano abitativo: • Ingresso/disimpegno con guardaroba • Bagno con doccia e finestra • Cucina di ca. 12 m², con apertura passavivande verso il soggiorno • Ampio soggiorno-pranzo di ca. 32 m² con camino • Locale dispensa con impianti tecnici Piano superiore - zona notte: • Piccolo locale di servizio con lavatrice • Bagno con vasca, WC e lavabo • Camera 1 di ca. 13 m², con splendida vista panoramica sulla valle • Camera 2 di ca. 14 m², con accesso al balcone • Camera 3, attualmente adibita a ufficio, di ca. 15 m², con accesso al balcone Terreno - ca. 1'228 m²Il giardino di ca. 1'115 m², in parte terrazzato, offre molteplici possibilità di utilizzo. La vegetazione mediterranea e le piacevoli superfici a prato creano un ambiente accogliente e ricco di fascino.Uno spazio ideale sia per i piccoli sia per gli amanti del giardinaggio, che qui potranno creare il proprio piccolo paradiso immerso nel verde, in una dimensione piacevole e facilmente fruibile.Una casa di carattere, con ampi spazi e un interessante potenziale di valorizzazione - immersa nel verde e, al tempo stesso, piacevolmente vicina a Lugano.Saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita completa e di conoscervi personalmente in occasione di una visita alla proprietà.Team Zimmermann

Casa Rosa

Casa Rosa In una suggestiva e silenziosa zona collinare, soleggiata tutto l’anno grazie alla sua posizione privilegiata, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente con ampio terreno, ideale come residenza principale o secondaria. Un rifugio autentico per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità.L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 5,5 locali, offrendo spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. L’accesso alla proprietà avviene tramite una scalinata che collega i due posteggi coperti all’abitazione; in alternativa, un comodo ascensore esterno garantisce un accesso pratico e agevole in ogni momento dell’anno – un valore aggiunto davvero prezioso.Al piano superiore, una luminosa zona giorno accoglie con cucina separata, soggiorno e sala da pranzo, impreziositi da un caldo soffitto in legno e da un camino che rende l’atmosfera particolarmente intima e accogliente nelle serate invernali. Da qui si accede a una spaziosa terrazza con vista aperta a 180° sul paesaggio circostante, perfetta per momenti di relax o pranzi all’aperto. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una matrimoniale, e un bagno completo con vasca.Il piano inferiore offre ulteriori spazi funzionali e versatili: un locale adatto a camera, studio o ufficio, una caratteristica cantina con pareti in roccia, un secondo bagno con doccia e un locale tecnico/lavanderia. Inoltre, l’immobile dispone di un solaio utilizzabile come deposito, offrendo ulteriore spazio utile.La casa è dotata di riscaldamento elettrico e di un impianto di aria condizionata, per garantire un clima confortevole in ogni stagione, e di un grande giardino che rappresenta una vera e propria oasi di tranquillità, dove rilassarsi, coltivare i propri hobby o semplicemente godersi la natura.Un’opportunità unica per chi cerca una residenza indipendente, ben costruita, comoda e ben collegata, ma al contempo circondata dalla serenità della campagna e dal sole tutto l’anno.Caratteristiche principali: • Residenza secondaria possibile • Vista aperta a 180° • Ascensore esterno (montascale) • Impianto AC • 2 posteggi coperti

Spaziosa casa unifamiliare di 6 locali a Gorduno

Spaziosa casa d'abitazione unifamiliare costruita nel 1993 e situata a Gorduno, quartiere di Bellinzona, in zona residenziale tranquilla e ben servita.La casa risulta così composta:P. cantina: ampio locale hobby, cantina, lavanderia, locale tecnicoP. terreno: atrio entrata con armadi a muro, cucina abitabile, soggiorno-pranzo con camino, servizio wcI° piano: 3 camere, bagno-doccia-wcP. mansardato: ampio locale disponibile2 terrazze/veranda pavimentate, ampio giardino recintato, pergolato con tavolo in granito oltre a due posti auto coperti.La proprietà si trova a 4 km dal centro di Bellinzona ed a ca. 1.6 km dallo svincolo autostradale Bellinzona Nord, dalla stazione TILO e dai centri commerciali di Castione

Splendida casa tipica ticinese di 6 locali

Affascinante casa unifamiliare tipica ticinese di 6 locali situata in Via Urènn 14A a Monte Carasso.Costruita nel 1953 e completamente ristrutturata nel 2005, questa proprietà offre 171 m² di spazio abitativo netto distribuiti su 3 piani.Piano terreno: ampio locale cucina/pranzo con camino (25mq), atrio e camera matrimoniale con servizio doccia-wcI° Piano: soggiorno mansardato con stufa e balcone, bagno-wc, ampia cameraII° piano: atrio/ufficio, 2 camere mansardateCantina a volta al piano cantina ed edificio accessorio comprendente garage, locale deposito, locale tecnico e doppio posteggio copertoAmpia corte interna/giardino.Posteggio coperto per 2 auto e garage.Riscaldamento tramite pompa di calore e distribuzione a corpi riscaldanti.Immobile situato in posizione strategica nelle vicinanze di tutti i servizi e del semisvincolo autostradale di Bellinzona

Casa di vacanza a Carena

Casa di vacanza costruita nel 2000, situata a Carena all'entrata del paese.Disponibili diversi parcheggi pubblici a 50 metri.La casa risulta così composta: • Piano inferiore seminterrato: locale tecnico/cantina di ca 32 mq, locale disponibile di ca. 27 mq • Piano superiore: ampio locale soggiorno-pranzo-cucina mansardato, bagno-wc, 2 camere, cameretta/ripostiglio, ampia veranda pavimentata Riscaldamento a stufa a legna + boilerCarena, frazione di Bellinzona, è raggiungibile in ca. 15 minuti d'auto da Giubiasco mediante comoda strada veicolare, servita pure dai mezzi pubblici

Casa immersa nel verde / Haus mitten im Grünen

SOLO RES. SECONDARIA - In posizione tranquilla e soleggiata a Robasacco, troviamo, immersa nel verde e circondata da un generoso terreno privato di 2'173 m2, questa casa unifamiliare di 4.5 locali distribuiti su due piani. La proprietà offre una bella vista panoramica sulle montagne e sulla natura circostante, garantendo un’oasi di pace e privacy, pur essendo vicina a tutte le principali infrastrutture. Il pianoterra ospita la zona giorno, con una moderna cucina accessoriata, un luminoso soggiorno con sala da pranzo, un pratico ripostiglio e una terrazza esterna per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. La zona notte al primo piano ospita un’ampia camera padronale con accesso al giardino, una seconda camera matrimoniale e un’ulteriore camera da letto con diversi letti a castello. La casa è stata completamente rinnovata internamente in stile moderno nel 2015 mentre nel 2023 è stata installata la nuova stufa che aggiunge una bella atmosfera calda e famigliare all’ambiente. All’esterno un ampio giardino, un tavolo di sasso con barbecue e una bella terrazza coperta da una pergola, creano un’atmosfera conviviale nella bella stagione. Pochi gradini collegano la casa al pratico posteggio esterno di proprietà.NUR ZWEITWOHNSITZ - In ruhiger und sonniger Lage in Robasacco, umgeben von viel Grün und einem 2.173 m² grossen, privaten Grundstück, befindet sich dieses 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus auf zwei Etagen. Das Haus bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die Berge und die umliegende Natur und garantiert eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, während alle wichtigen Infrastrukturen in der Nähe liegen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich, einem Abstellraum und einer Terrasse, die zu angenehmen Momenten im Freien einlädt. Der Schlafbereich im ersten Stock beherbergt ein grosses Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein zweites Doppelschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit Etagenbetten. Das Haus wurde 2015 innen komplett renoviert und im modernen Stil eingerichtet. 2023 wurde ein neuer Kaminofen eingebaut, der den Räumen eine schöne, warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Draussen sorgen ein grosser Garten, ein Steintisch mit Grill und eine schöne, von einer Pergola überdachte Terrasse für eine gesellige Atmosphäre bei schönem Wetter. Ein paar Stufen verbinden das Haus mit dem praktischen ungedeckter Aussenparkplatz auf dem Grundstück.

SPAZIOSA VILLA DI 5.5 LOCALI IMMERSA NEL VERDE A DUE PASSI DALLA CITTÀ

SPAZIOSA VILLA DI 5.5 LOCALI IMMERSA NEL VERDE A DUE PASSI DALLA CITTÀ Situata a Cadro, in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde e a pochi minuti dal centro di Lugano, questa elegante villa gemella di 5.5 locali offre ambienti luminosi, ampi spazi e un'atmosfera accogliente, ideale per la vita familiare.La zona giorno accoglie un ampio soggiorno con soffitto a doppia altezza in stile loft, che dona grande luminosità e carattere agli ambienti. Completano il piano una cucina funzionale e uno studio, perfetto per lo smart working o come spazio multifunzionale.La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale, garantendo comfort e privacy.Al piano inferiore si trovano il locale tecnico, un pratico rifugio e un suggestivo grottino con accesso diretto al giardino privato di circa 150 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.La proprietà dispone inoltre di un garage e di numerosi posti auto esterni.Possibilità di acquisto con formula rent to buy.

Casa Sole

Casa Sole Questa graziosa casa monofamiliare, situata tra le colline di Lavertezzo, rappresenta il rifugio ideale per chi desidera privacy e tranquillità. La proprietà è situata in una zona residenziale soleggiata e ben collegata, a pochi minuti dai principali servizi e con una vista panoramica che si estende fino a un angolo del lago. L'accesso avviene tramite una scalinata che collega i due posti auto coperti sotto una pensilina, garantendo discrezione e comodità.L'abitazione si sviluppa su quattro piani, tre dei quali destinati a zona giorno e notte. Al piano d’ingresso, un ampio atrio luminoso accoglie gli ospiti e conduce a un elegante soggiorno, impreziosito da un imponente camino centrale che diventa il fulcro dell’ambiente. La zona pranzo e la cucina semi-aperta completano questa area conviviale, perfetta per vivere in armonia. Da qui, si accede direttamente a una terrazza coperta con camino e barbecue, ideale per pranzi all’aperto. Il giardino, con una pergola dotata di un tavolo in granito, rappresenta un’oasi di tranquillità, perfetta per momenti di relax immersi nella natura.Al piano superiore, una mansarda ospita due camere versatili, che possono essere utilizzate come ufficio o camere per gli ospiti. Al piano inferiore, la zona notte include una spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite e zona guardaroba, due ulteriori camere da letto, tra cui una con accesso diretto al giardino e un bagno con vasca. Ogni camera è caratterizzata da ampi spazi e un'ottima luminosità.Gli spazi esterni, con terrazze, pergola e un giardino in pendenza, sono perfetti per godere della vista panoramica sulle montagne e di una parziale vista sul lago, il tutto in un’atmosfera di assoluta tranquillità.Caratteristiche principali: • Vista panoramica su Lago e Montagne • 4 Piani e soggiorno con camino • Spazioso Giardino • 2 posti auto coperti • Residenza primaria e secondaria

Bellinzona - Casa Komorebi

In una posizione residenziale privilegiata e sopraelevata, a pochi minuti dal cuore di Bellinzona, Casa Komorebi è una moderna dimora dal carattere unico, dove architettura, luce e natura si incontrano in perfetta armonia. Gli ampi spazi abitativi, la splendida vista e il giardino finemente curato regalano una piacevole sensazione di privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità della vicinanza alla città.Il cuore della casa si trova al pianterreno ed è rappresentato dalla luminosa e generosa zona giorno, concepita come un grande ambiente aperto che riunisce soggiorno, sala da pranzo e una moderna cucina con isola centrale. Le ampie vetrate a tutta altezza lasciano entrare la luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e ariosa. Sullo stesso piano si trovano inoltre un locale versatile, ideale come studio, camera per gli ospiti o camera da letto aggiuntiva, e un bagno con vasca. Di fronte all'ingresso principale è situato un pratico locale tecnico e lavanderia, nel quale trova posto anche l'impianto di riscaldamento.Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita quattro camere, una delle quali attualmente utilizzata come cabina armadio. Luminose, spaziose e ben proporzionate, offrono grande flessibilità e possono essere adattate alle diverse esigenze personali e familiari. La zona notte dispone inoltre di due bagni, uno con vasca e uno con doccia.Dal livello del pianterreno, scendendo una scala esterna, si raggiunge il piano inferiore (-1), dove si apre un ampio spazio multifunzionale, ben separato dalla zona abitativa e particolarmente versatile. Le generose dimensioni consentono di adattarlo facilmente alle proprie esigenze, creando ad esempio un'area hobby o bricolage, un laboratorio, uno spazio per attrezzature sportive oppure un'ampia zona di deposito. Un ambiente pratico e funzionale che rappresenta un prezioso spazio aggiuntivo e amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo della proprietà.Uno degli elementi che rendono Casa Komorebi particolarmente affascinante è il suo magnifico giardino. Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza e agli spazi esterni, creando una naturale continuità tra la casa e il verde circostante. Durante la bella stagione, la terrazza diventa un piacevole prolungamento della zona giorno, ideale per trascorrere momenti all'aperto e godere della tranquillità del luogo.Curato con grande attenzione, il giardino è caratterizzato da alberi maturi e da una vegetazione accuratamente selezionata che avvolgono la proprietà in un'atmosfera verde, intima e rilassante. Diversi angoli invitano a fermarsi, leggere, trascorrere del tempo all'aria aperta o semplicemente godersi la quiete e il paesaggio circostante. La jacuzzi immersa nel verde offre un ulteriore spazio dedicato al relax, mentre il sistema di irrigazione automatico facilita la cura del giardino.Un ulteriore elemento di grande comodità è rappresentato dall'ascensore condiviso, che arriva direttamente al pianterreno della casa, rendendo l'accesso particolarmente pratico. Con lo stesso ascensore si raggiungono facilmente i due posteggi situati al livello superiore oppure si può scendere in direzione del centro cittadino, creando un comodo collegamento tra la tranquillità della propria casa e il cuore di Bellinzona.Casa Komorebi è una proprietà pensata per chi desidera vivere circondato dal verde e dalla luce, in un contesto riservato, senza sentirsi lontano dalla città. Un'abitazione contemporanea nella quale gli ampi spazi interni dialogano naturalmente con il giardino e dove comfort, privacy e qualità abitativa trovano un equilibrio particolarmente riuscito. La proprietà dispone della certificazione Minergie, che garantisce elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo.Una casa da vivere in ogni stagione, capace di offrire la tranquillità di un rifugio privato con Bellinzona a portata di mano.L'immobile è idoneo anche come residenza secondaria.Restiamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Grazie alla nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare, siamo in grado di offrirvi una consulenza professionale e personalizzata.È inoltre possibile visitare la proprietà comodamente anche tramite videochiamata.___________________________________In privilegierter, erhöhter Wohnlage, nur wenige Minuten vom Herzen Bellinzonas entfernt, präsentiert sich Casa Komorebi als modernes Zuhause mit einzigartigem Charakter, in dem Architektur, Licht und Natur harmonisch miteinander verschmelzen. Grosszügige Wohnräume, die herrliche Aussicht und der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein besonderes Gefühl von Privatsphäre und Ruhe, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadtnähe verzichten zu müssen.Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: ein heller und grosszügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und eine moderne Küche mit zentraler Kochinsel harmonisch miteinander verbindet. Die raumhohen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht ins Innere und schaffen eine einladende und luftige Atmosphäre. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eignet, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Direkt gegenüber dem Haupteingang liegt ein praktischer Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist.Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet und verfügt über vier Zimmer, von denen eines derzeit als begehbare Ankleide genutzt wird. Die hellen, grosszügigen und gut proportionierten Räume bieten viel Flexibilität und lassen sich den individuellen und familiären Bedürfnissen entsprechend gestalten. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, ergänzen den Schlafbereich.Vom Erdgeschoss führt eine Aussentreppe hinunter ins Untergeschoss (-1), wo sich ein grosszügiger Multifunktionsbereich befindet, der klar vom eigentlichen Wohnbereich getrennt und vielseitig nutzbar ist. Dank seiner grosszügigen Dimensionen lässt sich dieser Raum flexibel den persönlichen Bedürfnissen anpassen und beispielsweise als Hobby- oder Heimwerkerbereich, Werkstatt, für Sportausrüstung oder als grosszügige Abstellfläche nutzen. Ein praktischer und funktionaler Zusatzbereich, der wertvollen zusätzlichen Platz bietet und die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie nochmals erweitert.Eines der besonderen Highlights von Casa Komorebi ist der wunderschön angelegte Garten. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Aussenbereich, wodurch ein fliessender Übergang zwischen dem Haus und der umgebenden Natur entsteht. In den wärmeren Monaten wird die Terrasse zu einer angenehmen Erweiterung des Wohnbereichs - ideal, um Zeit im Freien zu verbringen und die Ruhe dieser besonderen Lage zu geniessen.Der mit viel Sorgfalt gestaltete Garten zeichnet sich durch gewachsene Bäume und eine sorgfältig ausgewählte Bepflanzung aus, die das Anwesen in eine grüne, private und entspannte Atmosphäre einbetten. Verschiedene Bereiche laden zum Verweilen, Lesen oder einfach dazu ein, die Ruhe und die umliegende Landschaft zu geniessen. Der in die grüne Umgebung eingebettete Jacuzzi bietet einen weiteren Ort der Entspannung, während die automatische Bewässerungsanlage die Pflege des Gartens erleichtert.Für zusätzlichen Komfort sorgt der gemeinschaftlich genutzte Lift, der direkt auf der Ebene des Erdgeschosses des Hauses hält und einen besonders bequemen Zugang ermöglicht. Mit demselben Lift erreicht man die beiden oberhalb gelegenen Parkplätze oder gelangt in Richtung Stadtzentrum - eine praktische Verbindung zwischen der Ruhe des eigenen Zuhauses und dem Herzen von Bellinzona.Casa Komorebi ist ein Zuhause für Menschen, die umgeben von Natur und Licht in einem privaten und ruhigen Umfeld leben möchten, ohne sich von der Stadt entfernt zu fühlen. Eine zeitgemässe Immobilie, in der die grosszügigen Innenräume harmonisch mit dem Garten verschmelzen und Wohnkomfort, Privatsphäre und Lebensqualität eine besonders gelungene Balance finden. Die Immobilie verfügt über eine Minergie-Zertifizierung, die hohe Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet.Ein Zuhause für jede Jahreszeit, das die Ruhe eines privaten Rückzugsortes mit Bellinzona in unmittelbarer Nähe verbindet.Die Immobilie eignet sich auch als Zweitwohnsitz.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dank unserer über 20-jährigen Erfahrung im Immobilienmarkt bieten wir Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung.Gerne ermöglichen wir Ihnen auch eine Besichtigung per Videoanruf.

Calore e rusticità tipicamente ticinesi / Typisch Tessiner Gemütlichkeit und Urigkeit

RES. PRIMARIA O SECONDARIAAffascinante casa ticinese di 4 locali, incastonata tra il verde delle colline di Gudo e il caratteristico nucleo di paese. La proprietà si sviluppa su 3 piani e accoglie con ambienti luminosi e rustici in un'atmosfera calda, tipica delle abitazioni ticinesi. Nello spazio esterno davanti alla casa, il cortile lastricato con tavolo rotondo e panchine in granito invita a rilassarsi e a trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in compagnia della famiglia e degli amici.ERST - ODER ZWEITWOHNSITZDieses charmante Tessinerhaus mit vier Zimmern liegt eingebettet zwischen den grünen Hügeln von Gudo und dem charakteristischen Dorfkern. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch helle, rustikale Räume, die eine warme und authentische Atmosphäre schaffen, wie sie für typische Tessiner Häuser charakteristisch ist. Im Aussenbereich lädt der gepflasterte Innenhof vor dem Haus mit einem runden Tisch und Granitbänken zum Verweilen und Entspannen ein. Hier lassen sich gemütliche Stunden im Freien mit der Familie und Freunden geniessen.

Il piacere di sentirsi a casa / Das Gefühl, zuhause zu sein

RESIDENZA PRIMARIA - In posizione tranquilla e soleggiata a Contone, proponiamo questa elegante casa unifamiliare di 4.5 locali, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e confortevole. La proprietà si distingue per gli spazi armoniosi e l’atmosfera raffinata, pensata per offrire benessere e qualità abitativa. La zona giorno conquista con ambienti luminosi e perfettamente integrati con la terrazza semicoperta, la piscina e il curato giardino, creando una piacevole continuità tra interni ed esterni e regalando un’atmosfera rilassante ed esclusiva. La zona notte garantisce privacy e ambienti ben distribuiti, mentre gli spazi al piano interrato aggiungono ulteriore praticità e versatilità. L’impianto fotovoltaico e il riscaldamento tramite pompa di calore assicurano efficienza energetica e comfort. Completano la proprietà 2 posteggi coperti e 2 scoperti. Una casa ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. ERSTWOHNSITZ - In ruhiger und sonniger Lage in Contone bieten wir dieses elegante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an. Es ist ideal für alle, die in einem modernen, hellen und komfortablen Ambiente wohnen möchten. Die Immobilie besticht durch ihre harmonischen Räume und ihre stilvolle Atmosphäre, die ganz auf Wohlbefinden und Wohnqualität ausgelegt ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit einer gelungenen Verbindung von Innen- und Aussenraum: Die halbgedeckte Terrasse, der Pool sowie der gepflegte Garten fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schaffen ein entspanntes und exklusives Wohngefühl. Der Schlafbereich bietet Privatsphäre und gut aufgeteilte Räume. Die Räume im Untergeschoss sind vielseitig nutzbar und lassen sich leicht an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Eine Photovoltaikanlage und eine Wärmepumpenheizung gewährleisten Energieeffizienz und Wohnkomfort. Zwei gedeckte und zwei ungedeckte Parkplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot. Dieses Haus ist ideal für alle, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der wichtigsten Dienstleistungen und Anbindungen verzichten zu müssen.

Gordola - Due case con piscina / Zwei Häuser mit Pool

In una tranquilla zona residenziale di Gordola, queste due moderne case unifamiliari offrono un ambiente abitativo confortevole e ben equilibrato, arricchito da spazi esterni coperti, tra cui una grande piscina riscaldata, e da una vista aperta sul verde circostante e sulle montagne.Entrambe le proprietà dispongono di un accesso indipendente, con ingresso privato che si apre direttamente sulla zona giorno, garantendo privacy e autonomia. Soggiorno, sala da pranzo e cucina sono armoniosamente collegati, creando un flusso naturale per la vita quotidiana. Ampie vetrate scorrevoli si affacciano direttamente sulle terrazze coperte e sul giardino privato, permettendo alla luce naturale di illuminare gli ambienti durante tutta la giornata. La cucina è moderna e funzionale, con ampie superfici di lavoro e pratiche soluzioni di stoccaggio, mentre è presente anche un comodo bagno per gli ospiti.Il piano superiore è dedicato alla zona notte. Oltre alla camera padronale ci sono altre due camere e un bagno (in una casa) e due bagni (nell'altra casa).Il piano seminterrato aggiunge ulteriore versatilità alla proprietà, con locali supplementari utilizzabili come spazi hobby, deposito o sala fitness, oltre a un locale lavanderia dedicato. A questo livello la casa è collegata all'unità adiacente, pur mantenendo un ingresso separato e indipendente.Le case sono dotate di impianti moderni ed energeticamente efficienti, tra cui pannelli solari e pompa di calore, contribuendo a un concetto abitativo sostenibile e a costi di gestione molto contenuti.Il terreno è completamente delimitato da siepi e recinzioni, offrendo un ambiente sicuro e protetto, particolarmente adatto a famiglie con bambini. Sono inoltre disponibili diversi posti auto esterni e un carport che può ospitare comodamente due veicoli.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata._________________________________________In einer ruhigen Wohngegend von Gordola bieten diese beiden modernen Einfamilienhäuser ein komfortables und ausgewogenes Wohnumfeld, ergänzt durch überdachte Außenbereiche, darunter ein großes beheiztes Schwimmbad, sowie eine offene Aussicht auf die umliegende Natur und die Berge.Beide Liegenschaften verfügen über einen unabhängigen Zugang, mit einem privaten Eingang, der direkt in den Wohnbereich führt und somit Privatsphäre und Eigenständigkeit gewährleistet. Wohn-, Essbereich und Küche sind harmonisch miteinander verbunden und schaffen einen natürlichen Wohnfluss.Große Schiebefenster öffnen sich direkt zu den überdachten Terrassen und dem privaten Garten und sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht. Die Küche ist modern und funktional gestaltet, mit großzügigen Arbeitsflächen und praktischen Stauraumlösungen, zudem steht ein komfortables Gäste-WC zur Verfügung.Das Obergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer (in einem Haus) und zwei Badezimmer (im anderen Haus).Das Untergeschoss bietet zusätzliche Vielseitigkeit mit weiteren Räumen, die als Hobbyraum, Abstellraum oder Fitnessraum genutzt werden können, sowie mit einem eigenen Waschraum. Auf dieser Ebene ist das Haus mit der angrenzenden Einheit verbunden, behält jedoch einen separaten und unabhängigen Eingang bei.Die Häuser sind mit modernen und energieeffizienten Systemen ausgestattet, darunter Solaranlagen und eine Wärmepumpe, was zu einem nachhaltigen Wohnkonzept und sehr niedrigen Betriebskosten beiträgt.Das Grundstück ist vollständig durch Hecken und Zäune eingefasst und bietet eine sichere und geschützte Umgebung, besonders geeignet für Familien mit Kindern. Zudem stehen mehrere Außenparkplätze sowie ein Carport zur Verfügung, der bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.